Maison à vendre à Les Costes-Gozon (12400)

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / coup de coeur / maison en pierre rénovée / beaucoup de charme / dépendance / four à pain / terrain clos à seulement 20 minutes de saint-affrique, sur la commune des costes-gozon, venez découvrir cette magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. D'une superficie d'environ 214 m² habitables, la maison principale comprend au rez-de-chaussée : une pièce de 21 m² et une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau et un wc. Au 1er étage : un vaste séjour lumineux de 45 m², un salon de 15 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée de 24 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec un wc. Le 2ᵉ étage accueille un deuxième salon de 21 m² au sol et 2 chambres supplémentaires de 21 m² et 20 m² au sol. Cette demeure bénéficie de prestations de qualité : un poêles à bois, un poêle à granulés, une pompe à chaleur, la fibre optique, des menuiseries en double vitrage, une toiture récente et isolée, de magnifiques poutres apparentes et des éviers en pierre … autant d'éléments qui lui confèrent un cachet unique. Elle dispose, également, d'une magnifique grange rénovée de 92 m², équipée d'un poêle à bois et de menuiseries en double vitrage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (atelier ou espace de réception), d'un garage de 20 m², d'une cave de 23 m² ainsi que d'un authentique four à pain. Le tout est implanté sur un terrain plat de 785 m² entièrement clos, parfaitement entretenu, avec 2 puits, un récupérateur d'eau, un arrosage automatique, des arbres fruitiers et un coin potager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété rare, pleine de caractère, où chaque détail a été soigneusement pensé. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité- Ancienne maison de hameau en pierre d'environ 110 m² sur 2 niveaux à rénover (toit refait 2005, eau et électricité en bordure, huisseries double vitrage en partie, arches et évier en pierre) sur 500 m² environ de terrain plat avec un puits - Au calme ".

Villa en pierre de 193 m², comprenant 5 logements exploités rentabilité locative à saint victor et melvieu (12400) située sur la commune de saint-victor-et-melvieu, au coeur du village de melvieu, cette superbe villa en pierre de caractère offre un fort potentiel, idéale pour un projet locatif clé en main ou une activité de gîtes / location saisonnière. Caractéristiques principales : surface habitable : 193 m² garage : 100 m² au sol sur 2 niveaux (rare sur le secteur) jardin : 282 m² maison indépendante (non mitoyenne) stationnement facilité grâce à un parking communal à l'arrière composition du bien : actuellement exploitée en activité professionnelle de location courte durée : 3 gîtes indépendants 2 appartements de type t2 1 espace de vie commun (séjour partagé) total : 5 chambres 5 salles d'eau 5 wc rentabilité et charges : revenus locatifs actuels : 20 000 euros / an taxe foncière : 1 440 euros activité déjà en place, idéale pour reprise immédiate. Performance énergétique : classe énergétique : f bien de très bonne construction, mais nécessitant des améliorations énergétiques pour optimisation (potentiel de valorisation intéressant). Les + du bien : charme de la pierre et authenticité activité locative existante fort potentiel d'évolution (augmentation des revenus possible) grand garage (stockage, atelier, aménagement ? ) environnement calme, typique et recherché localisation : melvieu (12400), secteur prisé pour le tourisme vert, à proximité des gorges du tarn et de nombreux sites naturels. Idéal pour : investisseur locatif projet de gîtes / chambres d'hôtes résidence principale avec revenus complémentaires dpe (f) ges (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6101 et 8255 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445791 au prix de 198.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune de saint-victor-et-melvieu (12400), ce domaine forestier d'une surface totale de 43 190 m² se compose principalement de bois de châtaigniers et de chênes, offrant un environnement naturel authentique et préservé. Le terrain est orienté nord, en pente, et non exploité depuis de nombreuses années, ce qui lui confère un caractère sauvage et naturel apprécié des amateurs de nature et de tranquillité. * accès et configuration le domaine bénéficie de plusieurs accès, un véritable atout : accès par le milieu et par le bas via un chemin forestier accès par le haut via un champ point d'entrée principal par le chemin du milieu coordonnées gps : 44.054198, 2.794980 usages possibles : ce bien conviendra parfaitement pour : un usage forestier un terrain de loisirs un investissement foncier un projet nature (promenade, détente, chasse selon réglementation) un bien rare par sa surface, son environnement et sa tranquillité. Visite libre possible : n'hésitez pas à vous rendre sur place pour découvrir le site, puis à revenir vers nous pour tout complément d'information. Renseignements sur demande. Accessible par le milieu et par le bas via un chemin forestier accessible par le haut via un champs point d'entrée chemin du milieu coordonnées google maps : 44.054198, 2.794980 n'hésitez pas à aller le visiter et à revenir vers nous pour plus de renseignements. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451780 au prix de 18.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Iad France - Gabriel Laures vous propose : Charmante maison de village à Melvieu sur la commune de Saint-Victor-et-Melvieu. Avec une superficie de 45 m², cette maison est parfaite pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un petit havre de paix loin de l'agitation de la ville. Rénovée avec goût tout en préservant le charme de l'ancien, elle se compose au 1er étage d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Une cheminée très agréable attend que vos soirées cozy. La chambres au rez de chaussée avec son plafond vouté, offre un bel espace. Les commodités (salle d'eau et toilette) sont au même niveau que celle ci. Les combles très mansardés peuvent être aménager pour faire un dortoir pour des enfants. La maison dispose d'un garage de 20 m² non attenant à 10 mètres, facile pour se garer. Située à proximité des sentiers de randonnée, vous pourrez profiter pleinement de la nature préservée de l'Aveyron. N'hésitez pas à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Melvieu, cette maison de 76 m² avec un terrain non attenant de 1260 m² offre un cadre paisible à la campagne. Proche des commodités telles qu'une école, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité tout en étant dynamique grâce à la présence d'une salle des fêtes et d'un terrain de paddle, pump track. Idéal pour les loisirs en famille. À seulement quelques minutes de Saint-Affrique, vous profitez d'un emplacement pratique pour rejoindre rapidement les services essentiels. Le sous sol de cette propriété comprend 3 caves réparties sur 39 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les fenêtres, portes et volets récemment changés ainsi que la présence de menuiseries en double vitrage témoignent d'un entretien régulier et d'une attention portée à la qualité des équipements extérieurs, garantissant un bon niveau de confort thermique et phonique. À l'intérieur, la maison de village de 76 m² sur plusieurs niveaux se compose de 3 pièces dont des combles partiellement aménagés de 44 m² offrant un potentiel d'extension. Des travaux récents ont été effectués concernant l'électricité, la plomberie et l'installation d'un poêle à bois. Cependant, des travaux de rénovation restent à prévoir notamment sur les sols, les escaliers, et la finalisation de l'aménagement des combles. La présence d'une baignoire dans la salle de bains complète les caractéristiques de cette propriété à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 06 08 49 51 24, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787.

Iad France - Jérôme Bosc vous propose : Château situé au centre du pittoresque du village du Truel. Cette bâtisse de caractère déploie 400 m² habitables, répartie sur 8 pièces, dont 4 chambre spacieuse. Amoureux de l'authentique, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses caves voûtées et ses dégagements offrant un cachet unique. Les combles aménageables de grandes envergure permettent d'imaginer des suites parentales, atelier d'artiste ou une salle de réception sous une charpente majestueuse. Une opportunité rare pour un projet d'investissement (gîte, chambre d'hôte ou découpe en plusieur lots) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490235330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, sur la commune du Truel. Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au 1er étage, elle se compose d’un salon de 18 m² environ avec un poêle à bois, d’un séjour de 15 m² environ et d’une cuisine séparée de 11 m² environ. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 19 m² environ, 15 m² environ et 12 m² environ ainsi qu’une salle de bain. En rez-de-rue, elle dispose également d’un garage de 22 m² environ, d’un atelier de 18 m² environ et de 2 remises de 12 m² environ et 14 m² environ. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 204 m² avec une partie attenante et une autre non attenante. Cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 120 m² vue dégagée - 5 pièces - terrasse - jardin clos 320 m² - dépendance - le truel authentique maison familiale en pierre avec vue au cœur de la vallée du tarn. Découvrez cette grande maison de caractère en pierre avec tout le charme de l'ancien, sa vue magnifique et dégagée, nichée sur un jardin clos de 320 m² avec sa grande terrasse, au calme offrant un cadre de vie idéal et ressourçant. Descriptif des espaces de vie l'espace de vie de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et authentique, soulignée par une cuisine avec pierre et colombages. Le salon d'environ s'ouvre directement sur l'extérieur et sa terrasse équipée d'un barbecue en pierre pour vos grillades, le tout offrant une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également un wc et une cave / chaufferie de 14,80 m². Espace nuit à l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau (pouvant devenir une 4ème chambre), ainsi qu'un hall avec dressing et une salle d'eau avec wc. Extérieur détente et convivialité vous attendent sur la grande terrasse orientée plein sud avec son barbecue en pierre et son plan de travail, idéal pour des moments de partage dans un jardin clos de 320 m². Potentiel d'évolution la maison dispose d'un potentiel rare : en plus des grands combles aménageables de 88 m² au sol, il existe la possibilité si besoin de créer une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Dépendance une dépendance en pierre de 15,25 m² au sol sur 2 niveaux complète le bien, parfaite pour un atelier, un garage à vélos, motos ou du stockage. Vie locale et commerces de proximité située dans un cadre bucolique, la maison permet de profiter des commodités du village : école, épicerie, restaurant, ainsi que la piscine et le terrain de tennis. La région est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de randonnée et de balades, canoé, au cœur d'une nature généreuse et de paysages typiques de l'aveyron. Les supermarchés et services, marchés avec produits locaux de saint-afrique se situent à 22 kms. Visite virtuelle 3d et plans disponibles sur demande caractéristiques techniques toiture : lauze menuiseries : double vitrage chauffage : central fuel eau chaude : chauffe-eau électrique récent diagnostics : dpe d / ges d assainissement : tout-à-l'égout taxe foncière : 580 € exposition : sud les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Entre Villefranche-de-Panat et Le Truel, à seulement 10 minutes du lac et de la vallée du Tarn, découvrez cette jolie grange transformée il y a quelques années en habitation, un lieu où authenticité et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, impossible de rester indifférent face à sa magnifique pièce de vie cathédrale avec sa cuisine ouverte. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée offrent une ambiance chaleureuse. La chambre et la salle d'eau sont en rez-de-chaussée, ce qui est très confortable. La mezzanine est idéale pour accueillir la famille ou les amis. Elle offre jusqu'à 6 couchages, un véritable dortoir avec vélux et petite fenêtre. La porte-fenêtre prolonge naturellement cet espace de vie et vous emmène sur la terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du calme des belles journées aveyronnaises, que ce soit pour un barbecue, une sieste ou simplement admirer l'agréable jardin. Un très grand garage (environ 60 m²) complète ce bien, toujours appréciable pour stationner un véhicule, une moto, des vélos, son bateau, son canoë et tout son matériel de pèche. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de nature que ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. Un bien authentique où il ne vous restera qu'une seule décision difficile à prendre : profiter de la terrasse… ou vous installer au coin du feu ! Attention : cette grange rénovée risque de provoquer un sérieux coup de cœur… sans aucun traitement connu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située à Saint-Rome-de-Tarn (12490), cette charmante maison individuelle profite d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles qu'écoles et commerces, facilitant ainsi les déplacements. Son exposition orientée à l'Est offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 568 m², agrémenté d'une terrasse, d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, ainsi que d'un jardin où il est possible de se détendre en toute tranquillité. De plus, un espace de stationnement extérieur est prévu pour garer un véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 128 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La propriété présente un style classique avec une façade enduite, une toiture en tuile. De plus, la maison est équipée de la fibre, assurant une connectivité internet rapide et fiable pour les besoins du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Immovance vous présente cette belle maison médiévale à rénover, située dans le village très prisé de Saint-Rome de Tarn, au coeur du Parc naturel régional des Grands Causses. C'est une maison sur 5 niveaux d'une surface totale d'environ 243 m² dont une surface habitable de 155 m². Elle offre de beaux volumes pour un projet de rénovation à votre image. Elle peut également être idéale pour un investissement et desservir 3 appartements avec des niveaux allant d'environ 48 m² à 55 m² pour un rapport locatif très intéressant. Actuellement, elle se compose de : -1 avec deux caves pour une surface d'environ 45 m² - RDC avec un garage et un annexe pour une surface d'environ 42 m² - 1er étage avec cuisine environ 18 m², salon et chambre - 2 ème étage avec deux chambres : d'environ 21 m² avec wc et évier et une seconde d'environ 24 m² avec salle d 'eau - 3 ème étage : deux belles pièces de vie sous comble de 21 m² et 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.52 m à 5.29m. Deux toitures, une en bon état et une toiture usagée avec ancienne fuite réparée, à revoir. Cette maison offre un très beau potentiel au coeur de Saint-Rome de Tarn, village dynamique, situé à seulement 20 km de la ville de Millau (sous-préfecture de l'Aveyron et capitale des sports nature), et 15 km de la ville de Saint-Affrique. Saint-Georges de Luzançon et le futur hôptial du Sud-Aveyron seront à 8 km. Ce joli village dispose de tous les commerces et services essentiels. Il bénéficie d'un cadre naturel remarquable, en bordure de la rivière et la vallée verdoyante du Tarn. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au millieu d'un écrin de verdure arborée de 7000 m², cette maison de 276 m² de type 5 vous offre un cadre de vie paisible et reposant a l'abri de tout les regards. Au 1er étage vous attend un salon / séjour lumineux, une cuisine equipée et aménagée, ainsi que 3 chambres, un bureau, un wc separé et une magnifique salle de bain, le tout donnant sur une grande piscine sans vis-à-vis face à la nature, parfaite pour savourer l'été en toute tranquilité. Au rez de chaussée, un grand garage, une chambre supplémentaire, une buanderie et une cuisine pour mijoter vos conserves complètent ce bien. Et ce n'est pas tout : à l'étage un loft indépendant de 120 m² peut être loué ou aménagé selon vos envies. Plus la possibilité d'acheter 2000 m² de terrain en plus attenant avec déja une maison à rafraichir qui peut, devenir une source de revenu locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour venir visiter ce bien rare a découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité ! À découvrir sans tarder : cette maison mitoyenne au charme unique, alliant caractère et authenticité, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration intérieure atypique de style industriel, mêlant matériaux bruts, volumes ouverts et ambiance contemporaine. Un bien de caractère, parfait pour les amateurs de lieux de vie originaux. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat, entièrement exploitable, offrant de nombreuses possibilités : piscine, extension ou projet de construction. Le tout avec un véritable atout rare : un double accès indépendant, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. * Les + du bien : * Maison atypique avec cachet industriel * Terrain plat, piscinable et constructible * Double accès indépendant * Fort potentiel d'évolution (agrandissement ou division) * Emplacement recherché proche centre-ville et commodités Un bien coup de cœur, offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. * À visiter rapidement – opportunité rare sur le secteur ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison entièrement rénovée avec cadre naturel exceptionnel À seulement 1 km du centre-ville, découvrez cette belle maison rénovée en 2021, offrant confort moderne et environnement paisible. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards intégrés, ainsi que de 2 salles d'eau modernes. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 40 m². À l'extérieur, le terrain arboré de 2 500 m² séduira les amoureux de nature avec ses nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher…), son poulailler et son charmant ruisseau traversant la propriété, apportant calme et authenticité. Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

À seulement 10 minutes de Saint-Affrique, laissez-vous séduire par cette ancienne auberge de caractère d'environ 315 m² habitables, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale, une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou un projet touristique. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie d'environ 130 m² composé de deux séjours et de deux cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon filant exposé plein sud avec une vue dégagée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de 9 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Un garage, des combles aménageables et un terrain attenant d'environ 4 000 m² viennent compléter ce bien rare aux nombreuses possibilités. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Située à Saint-Affrique (12400), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville, réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, bénéficie d'une belle proximité avec la nature environnante, idéale pour les amoureux de calme et de verdure. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. Ce bien comprend une maison de 87 m² nichée sur un terrain de 1364 m². Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Pour encore plus de confort, ce logement est complété par une cave pratique et une place de parking privative. Un agréable poêle à bois complète le système de chauffage électrique, alliant confort et économie d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Située à Saint-Affrique (12400), cette Maison de Ville bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant proximité avec les écoles, le lycée et le collège. Cet environnement urbain dynamique et convivial est parfait pour les familles cherchant un lieu de vie pratique et central. À l'extérieur, la maison dispose d'une charmante terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Cet aménagement extérieur ajoute une dimension agréable à la propriété, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 129 m² propose 8 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Sa disposition harmonieuse et ses dimensions généreuses en font un lieu de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens. Idéal à rénover pour ceux cherchant à concilier vie citadine et confort familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Venez découvrir cette charmante villa neuve à Saint-Affrique, nichée aux portes de la ville, sur un magnifique terrain clos ! Cette maison de 164 m² sur un terrain de 964 m² offre un espace de vie confortable : un vaste salon-séjour de 72 m² lumineux, un coin cuisine à personnaliser à votre goût, un bureau cosy, un cellier pratique, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing spacieux, sans oublier le garage de 20 m². Les prestations haut de gamme vous séduiront : chauffage au sol par aérothermie doux et économe, isolation performante, double vitrage, volets roulants électriques et porte de garage motorisée. Construite en 2025, cette habitation allie charme contemporain et fonctionnalité, offrant un lieu de vie accueillant et pratique pour ses futurs occupants. Exposition idéale sud-ouest dans un quartier résidentiel paisible et proche de toutes les commodités – le rêve pour une vie sereine en famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Immovance vous présente cette maison de maître d'environ 204 m² habitables, traversée par la lumière d'Est en Ouest, datant du XIV ème siècle, située au coeur du quartier médiéval de Saint-Affrique, en Sud-Aveyron. L'ensemble immobilier fait une surface totale d' environ 364 m². En poussant la majestueuse porte de cette demeure chargée d'histoire et construite sous l'autorisation des Comtes d'Armagnac, vous découvrirez un espace atypique. Une cour intérieure et un patio élevé à ciel ouvert vous permettrons d'apprécier des coins en extérieurs, ensoleiller ou ombrager, en plein coeur de ville pour vous prélasser. Le bien est composée de 6 chambres entre 13 m² et 20 m², dont une avec salle d'eau et wc, une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une belle salle à mangée, une et une grande cuisine. Un majestueux salon avec sa cheminée à bois et son historique parquet en noyer brut viennent offrirent un très bel espace de vie. La tour constituant 3 des chambres est à rafraîchir et peu prévoir de petits travaux mais l'ensemble a été restauré avec goût, double vitrage sur toutes les menuiseries extérieure, électricité refaite, toiture bon état, chaudière basse consommation. Au rez de chaussée, vous trouverez plusieurs salles qui servent aujourd'hui de desserte à cette maison, et qui peuvent être aménagées. En dessous, un réseaux de caves et une cave à vin. Les combles en haut de la tour d'environ 20 m² offrent un des points de vue les plus hauts du centre ville historique. Un grand escalier dessert les différents étages de cette demeure restaurée avec goût, dont chacun des éléments gardés témoignent des diverses époques qu'elle a traversées. Cette demeure s'articule autour d'un puits de lumière et de balcons plongeants dans la cour intérieure. Le calme qu'elle offre en plein coeur de la ville y est rare et appréciable. Un grand parking public se situe à 10 mètres de la maison. Située à deux pas des berges de la Sorgues et son pont vieux, classé monument historique, entre l'église gothique et l'agréable place ombragée de l'Hôtel de ville, ce bien rare, offre un potentiel exceptionnel. Quelques petits travaux sont à envisager pour parfaire la restauration actuelle. À proximité de tous les commerces, restaurant et terrasses de café du centre ville de Saint-Affrique, ville nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et ses somptueux paysages. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Affrique (12400), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités de la ville. À proximité des lycées et des collèges, elle bénéficie également d'un accès à la voie verte pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2271 m² offrant une piscine, une terrasse, une cave, un jardin potager avec puit et de nombreux espaces de détente parmi les arbres fruitiers. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un studio indépendant complètent ce bien. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose d'un rez-de-jardin avec espace de vie et cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse. La partie nuit comprend 4 chambres avec salle d'eau et WC. En partie basse, un studio indépendant et un grand garage pour 3 voitures sont présents. Construite en 2002, cette maison climatisée et sans vis-à-vis offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Située à Saint-Affrique (12400), cette propriété charmante offre un cadre de vie paisible à proximité de la rivière, tout en restant accessible au centre-ville à pied ou à vélo. Saint-Affrique séduit par son environnement campagnard préservé, offrant un compromis idéal entre quiétude et commodités pour ses résidents. Construite en 2007, cette maison en madriers massifs contrecollés s'étend sur 210 m² habitables, implantée sur un terrain de 4655 m² plat. Dotée d'une cuisine équipée sur mesure, d'un poêle scandinave et d'un système de chauffage par le sol via pompe à chaleur, elle allie confort moderne volumes surprenants et caractère chaleureux. Ses équipements haut de gamme incluent un adoucisseur d'eau, une technologie domotique, offrant un cadre de vie raffiné pour ses nouveaux propriétaires. À visiter sans attendre, coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et WhatsApp seront privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises à seulement 25 minutes de saint-affrique et de millau, sur la commune du viala-du-tarn, cette maison de caractère vous séduira par son charme, son confort et son environnement exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d’une mezzanine aménagée en chambre avec salle d’eau et wc ainsi qu’une suite parentale. À l’étage inférieur, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée aménagée équipée ainsi qu’une seconde suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et wc. La maison dispose, également, d’une cuisine d’été et d’un garage. Vous profiterez d’une vaste terrasse avec une vue dégagée à couper le souffle, idéale pour se détendre en toute quiétude. Parmi les prestations de qualité : poêle à bois, cheminée avec insert, chauffe-eau neuf, fibre optique, double vitrage, toit isolé. L’ensemble est implanté sur un terrain de 886 m² avec un carport, un abri bois et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette propriété est un bien rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur vous attend, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Campagne dans un hameau au-dessus de Ayssènes, Idéal pour les Amoureux de la Nature. Bienvenue dans cette maison de campagne pleine de charme, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 95 m², cette maison propose un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique qui se dégage de cette maison. La salle à manger de 28 m² est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, vous permettra de préparer de délicieux plats avec aisance. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 m² et 14 m², offrant des espaces intimes et confortables pour un repos optimal. Une salle d'eau et un WC complètent l'aménagement de la maison. Une petite terrasse, vous invite à profiter des douces journées ensoleillées et des magnifiques couchers de soleil. Imaginez-vous prendre un café en admirant la vue sur la campagne environnante, un vrai havre de paix. Vous disposez également d'une cour avec son four à pain et de plusieurs terrains attenants. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux pour aménager les deux greniers de 95 m², afin d'agrandir les espaces de vies ou de créer un appartement ou un gîte avec une entrée indépendante. Les trois étages de cette maison ancienne apportent un cachet supplémentaire, témoignant de son histoire. Les amoureux de la tranquillité seront charmés par cette maison de campagne, véritable refuge loin du stress urbain. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et laisser libre cours à vos projets de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 5 minutes de Saint-Affrique, au coeur du village de Vabres-l'Abbaye. Maison entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / séjour de 18 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 10 m² environ et un cellier. Au premier étage : une chambre de 16 m² environ avec 2 placards intégrés, une salle de bain de 9 m² environ équipée d'une baignoire et d'une douche et un wc séparé. Au deuxième étage : 2 chambres de 16 m² environ et 9 m² environ dont une avec un placard intégré et un wc indépendant. Elle dispose également d'une dépendance non attenante de 17 m² environ élevée de 2 niveaux sur une cave de 11 m² environ. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à bois, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière neuve, double vitrage, combles isolés avec de la ouate de cellulose, tout-à-l'égout. Située au calme, venez visiter cette belle maison sans plus attendre, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.