Maison à vendre à Tardinghen (62179)

À seulement 1 km de la plage, découvrez cette belle maison individuelle de plus de 190 m² offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne. Elle dispose de 5 chambres, 2 salles de bain et permet une vie de plain-pied grâce à ses espaces fonctionnels. Une cave / buanderie complète l'ensemble. Vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec une vue dégagée sur la mer et le Cap Blanc-Nez. Par temps clair, les côtes anglaises se dessinent même à l'horizon ! Située au pied des sentiers de randonnée de la Côte d'Opale, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commerces. Aucun travaux à prévoir : la maison est vendue entièrement meublée. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle saura s'adapter à tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephen LE POITEVIN, Tél. : 06 71 64 75 37, E-mail : stephen.lepoitevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 881762991.

Propriété confidentielle au coeur de la Terre des Deux Caps – À quelques minutes de Wissant. Dans un environnement naturel préservé, au coeur de la très recherchée Terre des Deux Caps et à seulement quelques minutes à vélo de Wissant, cette propriété de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare, où le calme et l'espace dominent. Implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare, à l'abri des regards, la maison développe environ 200 m² habitables et offre une qualité de vie tournée vers la lumière et la nature. La pièce de réception, d'environ 46 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées, bénéficie d'une exposition idéale et d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, tout en conservant une séparation naturelle avec le salon, offrant ainsi un équilibre subtil entre convivialité et structuration des espaces. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains, complété par une salle d'eau indépendante. La propriété offre aujourd'hui une base de qualité et pourra faire l'objet de quelques travaux ou aménagements, permettant d'en optimiser le confort et d'en révéler pleinement le potentiel selon les attentes de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le parc paysager confère à la propriété une dimension particulièrement agréable et intimiste. Deux terrasses, totalisant environ 150 m², invitent à profiter pleinement des différentes expositions et des vues dégagées sur la nature environnante. Un garage d'environ 57 m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter ce bien. Caractéristiques techniques : Maison de plain-pied Surface habitable : ~200 m² Terrain : + d'1 hectare 4 chambres 1 salle de bains – 1 salle d'eau Chauffage par aérothermie – climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Ventilation double flux Exposition Sud Garage + stationnements extérieurs Assainissement individuel Performance énergétique DPE : Classe C GES : Classe B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 496 € et 3 379 € Prix & Contact : Prix de vente : 980 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Rudy YVANES Consultant immobilier (EI) ? 07 88 29 41 70 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2496.00 et 3379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.

Au coeur d'Audinghen, là où la campagne rencontre les embruns du littoral, Résidence Le Cap redonne vie à un ancien corps de ferme chargé d'histoire. Plutôt que d'effacer son passé, le projet en révèle toute la beauté : façades en pierres apparentes sablées, toitures en tuiles traditionnelles, volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du bâti tout en y intégrant les standards de confort contemporains. Cette réhabilitation d'exception donne naissance à 12 maisons uniques, du T2 au T5, offrant de 43 à 108 m² habitables, avec terrasse et parking privatifs, en ayant la possibilité d'acquérir celles-ci soit en plateau brut (hors finitions) ou soit clé en main (maison entièrement finie et équipée). Présentée dans cette annonce, la maison 5 composée au rdc d'une vaste pièce de vie d'environ 91 m², une salle d'eau, un cellier et à l'étage de quatre chambres. Terrasse et parking privatif. Livraison en plateau brut, travaux à prévoir par l'acquéreur ! Non soumis à l'affichage du DPE - vente en VEFA -livraison prévue janvier 2027 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nombre de lots : 12 lots Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connue à ce jour, association syndicale libre Pas de procédure en cours Prix : 326 152 euros FAI. Honoraires : 18 461 euros ttc (6%) charges acquéreurs, soit 307 691 euros hors honoraires. Délégation mandat n° 3921odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Au coeur d'Audinghen, là où la campagne rencontre les embruns du littoral, Résidence Le Cap redonne vie à un ancien corps de ferme chargé d'histoire. Plutôt que d'effacer son passé, le projet en révèle toute la beauté : façades en pierres apparentes sablées, toitures en tuiles traditionnelles, volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du bâti tout en y intégrant les standards de confort contemporains. Cette réhabilitation d'exception donne naissance à 12 maisons uniques, du T2 au T5, offrant de 43 à 108 m² habitables, avec terrasse et parking privatifs, en ayant la possibilité d'acquérir celles-ci soit en plateau brut (hors finitions) ou soit clé en main (maison entièrement finie et équipée). Présentée dans cette annonce, la maison 4 composée au rdc d'une vaste pièce de vie d'environ 47.40 m² et à l'étage trois chambres et d'une salle d'eau. Terrasse et parking privatif. Livraison en plateau brut, travaux à prévoir par l'acquéreur ! Non soumis à l'affichage du DPE - vente en VEFA - livraison prévue janvier 2027 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nombre de lots : 12 lots Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connue à ce jour, association syndicale libre Pas de procédure en cours Prix : 297 197 euros FAI. Honoraires : 22 015 euros ttc (8%) charges acquéreurs, soit 275 182 euros hors honoraires. Délégation mandat n° 3920odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Au coeur d'Audinghen, là où la campagne rencontre les embruns du littoral, Résidence Le Cap redonne vie à un ancien corps de ferme chargé d'histoire. Plutôt que d'effacer son passé, le projet en révèle toute la beauté : façades en pierres apparentes sablées, toitures en tuiles traditionnelles, volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du bâti tout en y intégrant les standards de confort contemporains. Cette réhabilitation d'exception donne naissance à 12 maisons uniques, du T2 au T5, offrant de 43 à 108 m² habitables, avec terrasse et parking privatifs, en ayant la possibilité d'acquérir celles-ci soit en plateau brut (hors finitions), prix proposée dans notre annonce ou soit clé en main (maison entièrement finie et équipée). Présentée dans cette annonce, la maison 13 composée au rdc d'une vaste pièce de vie d'environ 38 m² et à l'étage d'e deux chambres et d'une salle d'eau. Terrasse et parking privatif. Livraison brute, travaux à prévoir par l'acquéreur ! Non soumis à l'affichage du DPE - vente en VEFA _ livraison prévue janvier 2027 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nombre de lots : 12 lots Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connue à ce jour, association syndicale libre Pas de procédure en cours Prix : 221 572 euros FAI. Honoraires : 16 413 euros ttc (8%) charges acquéreurs, soit 205 179 euros hors honoraires. Délégation mandat n° 3919odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Au coeur d'Audinghen, là où la campagne rencontre les embruns du littoral, Résidence Le Cap redonne vie à un ancien corps de ferme chargé d'histoire. Plutôt que d'effacer son passé, le projet en révèle toute la beauté : façades en pierres apparentes sablées, toitures en tuiles traditionnelles, volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du bâti tout en y intégrant les standards de confort contemporains. Cette réhabilitation d'exception donne naissance à 12 maisons uniques, du T2 au T5, offrant de 43 à 108 m² habitables, avec terrasse et parking privatifs, en ayant la possibilité d'acquérir celles-ci soit en plateau brut (hors finitions) ou soit clé en main (maison entièrement finie et équipée). Présentée dans cette annonce, la maison 11, composée au rdc d'une vaste pièce de vie d'environ 29 m² et à l'étage d''une chambre et d'une salle d'eau. Terrasse et parking privatif. Livraison brute, travaux à prévoir par l'acquéreur ! Non soumis à l'affichage du DPE - vente en VEFA - livraison prévu en janvier 2027. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nombre de lots : 12 lots Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connue à ce jour, association syndicale libre Pas de procédure en cours Prix : 152 578 euros FAI. Honoraires : 13 871 euros ttc (10%) charges acquéreurs, soit 138 707 euros hors honoraires. Délégation mandat n° 3918odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

À Audembert (62250) – A quatre km de la station balnéaire de Wissant 62179 - Nichée au cœur du Grand Site des Deux Caps, dans un village paisible et préservé. À seulement 3 km de Wissant (5 min des plages) et idéalement située entre le Cap Blanc-Nez et le Cap Gris-Nez. Espace de vie : Environ 100 m² (Salon, Salle à manger, Cuisine US) Chambres : 4 chambres actuelles ( + possibilité d'une 5ème chambre dans le séjour) Chauffage : Poêle à bois + Baies vitrées alu double vitrage - Chauffage électrique. Garage pour plusieurs véhicules. Atouts : Calme absolu, luminosité exceptionnelle, proximité de la mer et des grands axes Profitez d'un calme tout en restant parfaitement connecté aux grands axes, aux commerces et aux loisirs. Accès Autoroute A16 : À seulement 5 minutes (Idéal pour les déplacements). Tunnel sous la Manche (Eurotunnel) : À 10 minutes pour vos excursions et week-ends en Angleterre. Gare SNCF / TGV de Calais-Fréthun : À 12 minutes (Paris à 1h30 en TGV, Londres et Bruxelles à portée de main). Centre Commercial Cité Europe (Coquelles) : À 15 minutes (Plus de 120 boutiques, hypermarché, nombreux restaurants et grand cinéma Gaumont). Complexe Aquatique & Patinoire Hélicéa (St-Martin-Boulogne) : À 20 minutes pour les loisirs en famille. Nausicaá (Boulogne-sur-Mer) : À 20 minutes du plus grand aquarium d'Europe. Parc Astérix : À 2h30 via l'A16. Disneyland Paris : À 3h00 pour des escapades magiques. L'Espace de Vie (sur environ 100 m²) : Un espace convivial et spectaculaire regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine. Grâce à de vastes baies vitrées en aluminium double vitrage, la pièce s'ouvre généreusement sur la campagne environnante, offrant un panorama dégagé sur plusieurs kilomètres. Un poêle à bois sublime l'ensemble pour des soirées chaleureuses en toute saison. La maison dispose actuellement de 4 chambres confortables. Le plus évolutif : Possibilité d'aménager très facilement une 5ème chambre directement dans l'espace séjour / salle à manger (idéal pour une suite parentale ou un bureau). L'Extérieur : Depuis la maison et le terrain, vous profitez d'un cadre préservé. Vous savourez des moments autour du terrain de pétanque et de la nature environnante avec la possibilité d'observer des animaux sauvages de passage, en toute discrétion. Idéal pour : Une résidence principale chaleureuse, moderne et parfaitement connectée pour le télétravail ou les déplacements. Une maison de villégiature (secondaire) ou un gîte haut de gamme pour les amoureux de l'espace, de la mer et de la nature. Un bien rare sur le secteur. Alliant modernité, volumes et douceur de vivre, cette maison unique vous invite à vivre une expérience hors du commun. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans modifier les caractéristiques réelles du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

TERRE DES DEUX CAPS — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LE CAP BLANC-NEZ À proximité immédiate de Wissant, au coeur du site naturel remarquable de la Terre des Deux Caps, cette propriété indépendante bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, offrant un panorama exceptionnel sur la Manche et le prestigieux Cap Blanc-Nez. Édifiée sur une parcelle de 1 504 m², cette demeure développe environ 212 m² habitables et séduit par la qualité de son implantation, ses volumes généreux et son environnement préservé, où la mer accompagne le regard au quotidien. Dès l'entrée, un vaste hall de réception distribue des espaces de vie lumineux et parfaitement orientés vers le paysage. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale ainsi qu'une vaste véranda offrant un point de vue privilégié sur la campagne environnante, la mer et les reliefs emblématiques du Cap Blanc-Nez. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'ensemble. Pensée pour permettre une véritable vie de plain-pied, la maison dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre pouvant faire office de bureau, d'un espace spa dédié au bien-être, d'un cabinet de toilette ainsi que de sanitaires indépendants. À l'étage, le palier dessert une suite avec dressing, deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement du panorama, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et de doubles vasques. Le sous-sol complet comprend un cellier, plusieurs espaces de rangement, un point d'eau ainsi qu'un garage permettant le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, un second garage indépendant sur dalle béton offre une capacité d'accueil supplémentaire pour trois véhicules, dont deux de grand gabarit. Son étage constitue un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de ses futurs propriétaires. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul ainsi que de panneaux photovoltaïques participant à son équilibre énergétique. Cette demeure nécessitera des travaux de modernisation et de valorisation afin de révéler pleinement son potentiel. Dans cette démarche, nous pouvons accompagner les futurs acquéreurs grâce à notre réseau d'artisans, maîtres d'oeuvre et entreprises partenaires, afin d'établir des devis et d'envisager sereinement les aménagements souhaités. Rare sur le marché, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une adresse privilégiée au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Opale, où la qualité de vie se conjugue avec la beauté permanente des paysages maritimes. Prix de vente : 1 029 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : D Consommation énergétique : 212 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Rudy Yvanes Consultant Immobilier (EI) 07 88 29 41 70 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Op.

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Opale, cette élégante maison des années 1970 offre un art de vivre rare, conjuguant prestige naturel, accessibilité stratégique et qualité de vie durable. À proximité immédiate du Tunnel sous la Manche et de la gare TGV de Fréthun, la propriété bénéficie d'une connexion optimale avec les grandes métropoles françaises et européennes. Les pôles économiques et commerciaux majeurs, dont Cité Europe à Coquelles, viennent compléter un environnement aussi pratique qu'exclusif. Située entre les paysages emblématiques de la Terre des Deux Caps, classée Grand Site de France, cette adresse confidentielle s'inscrit dans un cadre naturel d'exception, entre falaises majestueuses, plages de sable fin et rythme apaisant des marées. Le village médiéval de Wissant, réputé pour son authenticité et son élégance discrète, confère à l'ensemble une dimension patrimoniale rare sur le littoral. Possibilité de faire une cinquième chambre en rez-de-chaussée. Chauffe-eau électrique de 200 litres. Un chauffage gaz en fonte, effet poêle, dans le salon. Un poêle à pellets et un radiateur électrique dans la salle à manger. Radiateurs électrique dans chaque chambre à l'étage. La propriété : Maison semi-mitoyenne sur un côté développant une surface habitable d'environ 125 m², la maison séduit par ses volumes équilibrés et sa distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux propice à la réception avec son poêle à pellets, Un salon convivial avec son poêle à gaz, Une entrée et son dégagement, Une cuisine indépendante, offrant un potentiel d'aménagement contemporain, Une salle d'eau avec wc, Une cave en sous-sol, Étage : Quatre chambres aux dimensions généreuses, dont deux bénéficient d'une vue dégagée sur la mer, apportant une atmosphère apaisante et privilégiée, Une pièce pour rangement et un dégagement, Les extérieurs : Édifiée sur un terrain arboré de 570 m², la propriété dispose : D'un jardin paysager, intime et soigneusement structuré, D'une pelouse idéale pour les réceptions estivales ou les moments de contemplation, D'une petite dépendance, offrant de multiples possibilités (atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire, poulallier) Atouts complémentaires Raccordement au tout-à-l'égout, Environnement résidentiel recherché, Bien rare sur le marché wissantais, à fort potentiel patrimonial, Une adresse d'exception Cette demeure s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une résidence principale ou secondaire de standing, alliant sérénité maritime, accessibilité internationale et valeur patrimoniale pérenne, au cœur de l'un des littoraux les plus emblématiques du nord de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

À découvrir jolie maison individuelle située dans le village très prisé de bazinghen, au calme, comprenant au rdc une entrée avec grands placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon baigné de lumière, un garage, une lingerie, wc. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, un wc. Jardin, carport, place de parking privative. Aucun travaux ! Dpe : c (148 kwh / m2 / an) - ges : a (5 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1140 euros et 1590 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 315 000 euros fai. Honoraires : 15 000 euros ttc (5 %) charges acquéreurs, soit 300 000 euroshors honoraires mandat n° 3923saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

Située à Audresselles, à proximité de la plage, cette maison contemporaine offre un cadre de vie intimiste dans un quartier calme et pittoresque. Profitez de la proximité avec les plages de la Côte d'Opale pour des moments de détente inoubliables. Les commerces et restaurants locaux ainsi que les sentiers de randonnée à proximité offrent un confort de vie au quotidien, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Construite en 2006, cette maison de 78 m² comprend un salon séjour très lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée haut de gamme, cellier, wc. L'étage, sur dalle béton, dessert une salle de bains moderne, une chambre de 22 m² et une chambre avec dressing. Parfait pour un couple ou une famille à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans cette charmante commune côtière. L'agencement des pièces offre un espace de vie agréable et bien optimisé,.son design atypique vous permettra de profiter pleinement de ce foyer très cocooning. Gros coup de Cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENTY, Tél. : 06 88 71 86 10, E-mail : nathalie.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 428 844 385.

En exclusivité - Située en plein centre du charmant village d'Audresselles sur la Côte d'Opale, cette maison datant des années 1800 séduira les amoureux d'authenticité et de bord de mer. Élevée sur trois niveaux, elle a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022 (isolation, sols, murs, plafonds, menuiseries) et allie aujourd'hui le cachet de l'ancien au confort moderne. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées, une cuisine fonctionnelle avec cellier arrière. La deuxième chambre est ouverte sur un agréable jardinet où l'on peut déjeuner à l'extérieur. Un petit cabanon complète cet espace pratique. 1er étage : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes séparées et une troisième chambre. Une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter d'une vue sur la mer et la campagne environnante. 2e étage : une chambre confortables avec vue dégagée. Les atouts : Possibilité de créer deux logements distincts (idéal investissement ou résidence secondaire modulable). Confort moderne grâce à la climatisation réversible (air / air) et à un poêle à pellets. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Un bien à Audresselles, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 592877 ).

À Audresselles, village de pêcheurs au charme préservé, la vie s'écoule au rythme des marées et des lumières changeantes. Ici, la mer n'est jamais loin, le vent raconte des histoires, et chaque promenade devient un moment suspendu. Bienvenue sur la Côte d'Opale, sauvage, lumineuse et profondément inspirante. C'est dans ce décor rare que se dévoile cette maison, chaleureuse et sincère, pensée pour celles et ceux qui aiment la mer autant que les instants simples et vrais. Dès l'entrée, la lumière est omniprésente, portée par une exposition est-ouest idéale. Le matin, le soleil accompagne les réveils doux. Le soir, il prolonge les discussions, baignant les pièces d'une atmosphère apaisante. La véranda, véritable pièce à vivre, invite à ralentir. Ouverte sur un jardin arboré, elle devient un refuge lumineux, parfait pour lire, écrire, recevoir ou simplement savourer le silence. À l'extérieur, la terrasse accueille les déjeuners d'été, les fins de journée dorées et les longues soirées entre amis, lorsque le temps semble ne plus compter. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et enveloppante. La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, est animée par la douce présence d'un poêle à pellets, créant un cocon réconfortant en toute saison. La maison propose trois chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler au calme ou laisser place à la créativité. Trois toilettes et une salle de bain complète assurent un confort fluide et moderne, aussi bien au quotidien que lors des séjours en famille ou entre amis. L'étage, dédié à l'espace nuit, garantit intimité et tranquillité. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie. C'est une promesse d'évasion, de week-ends iodés, de vacances improvisées, ou d'un nouveau départ à l'année, proche de la nature et loin de l'agitation. Un endroit où l'on reçoit, où l'on se retrouve, où les souvenirs prennent racine. Audresselles ne se visite pas. Elle se ressent. Et cette maison en est une magnifique interprétation. Un bien rare, destiné à celles et ceux qui savent que l'essentiel ne se mesure pas, mais se vit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

À découvrir en exclusivité magnifique corps de ferme en pierres avec une vue exceptionnelle sur mer et campagne situé à 10 mn de wimereux offrant une habitation principale, un gîte, un grand jardin, une grande cour avec nombreuses places de stationnement et une vaste grange le tout sur une parcelle de + de 6 500 m². Habitable de plain-pied, l'habitation principale de 250 m² est composée au rdc d'une vaste pièce de vie d'env. 100 m² avec séjour salon et cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une lingerie, une arrière-cuisine, un wc. À l'étage : 5 belles chambres, un grand palier, une salle d'eau, un wc. Le gîte d'env. 110 m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour salon, une grande chambre / dortoir, une salle de bains. Les + : un grand grenier aménageable, nombreuses possibilités : gîtes, événementiel. Rénovation avec des matériaux de qualité. Bien rare à la vente dpe de l'habitation principale : a (66 kwh / m2 / an) - ges : a (2 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1310 euros et 1810 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Dpe du gîte : d (197 kwh / m2 / an) - ges : b (6 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1670 euros et 2310 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 1 050 000 euros fai. Honoraires : 40 000 ttc (3.96%) charges acquéreurs, soit 1 010 000 euros hors honoraires mandat n° 3909saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Garantie axa france iard, 26 rue drouot, paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

Iad France - Stephanie Lehon vous propose : Venez découvrir ce charmant pavillon individuel offrant une vie de plain pied et de très beaux volumes, idéal pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée : Entrée, spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec vue imprenable sur le magnifique jardin, 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC, laverie, sous sol, grand jardin arboré, garage. À l'étage : 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau, 3 WC projet de chambres d'hôtes possible Les plus : Pavillon individuel, vie de plain pied, huisseries PVDV, pompe à chaleur, stationnement aisé sur la propriété, exposition du jardin, parfait pour un projet chambres d' hôtes, à quelques minutes de l'autoroute. À VISITER RAPIDEMENT ! Bien à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre du charmant village côtier d'Audresselles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, implantée sur un terrain sans vis-à-vis, offrant confort et une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur le jardin paysager, avec cuisine équipée haut de gamme, poêle à bois, et un accès direct à une cuisine d'été et un jacuzzi, parfaits pour vos moments de détente. Un toilette indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux belles chambres, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC composent l'espace nuit principal. Un troisième niveau aménagé offre un bureau avec vue mer sur la mezzanine et un espace nuit supplémentaire, idéal pour télétravail, amis ou enfants. La maison dispose également d'un grand garage de 27 m², d'un carport, de menuiseries aluminium double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, et d'un excellent niveau de confort thermique et acoustique. À noter : 80 % du mobilier, sélectionné avec goût et qualité, est inclus dans le prix de vente. Une prestation rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire avec confort et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 612387 ).

Du 16 / 03 / 2026 au 31 / 05 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À seulement 5  minutes * à pied de la plage d’Audresselles, devenez propriétaire d’une maison livrée clés en main dans un domaine exclusif signé Kaufman & Broad. Nichées dans ce village prisé de la Côte d’Opale, ces maisons de 3 à 4 chambres sur des surfaces habitables de 76 à 109 m² conjuguent architecture traditionnelle et confort moderne, avec leurs volets colorés et leurs toitures à deux pentes. Chacune dispose d’un garage privatif et d’un jardin. Audresselles offre un cadre de vie paisible, entre mer et nature, avec écoles, marché hebdomadaire et équipements sportifs à proximité. Parfaitement situé, le village séduit par son charme authentique et invite à se ressourcer, entre air marin, falaises et nature préservée.  * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 16 / 03 / 2026 au 31 / 05 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À seulement 5  minutes * à pied de la plage d’Audresselles, devenez propriétaire d’une maison livrée clés en main dans un domaine exclusif signé Kaufman & Broad. Nichées dans ce village prisé de la Côte d’Opale, ces maisons de 3 à 4 chambres sur des surfaces habitables de 76 à 109 m² conjuguent architecture traditionnelle et confort moderne, avec leurs volets colorés et leurs toitures à deux pentes. Chacune dispose d’un garage privatif et d’un jardin. Audresselles offre un cadre de vie paisible, entre mer et nature, avec écoles, marché hebdomadaire et équipements sportifs à proximité. Parfaitement situé, le village séduit par son charme authentique et invite à se ressourcer, entre air marin, falaises et nature préservée.  * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À seulement 5  minutes * à pied de la plage d’Audresselles, devenez propriétaire d’une maison livrée clés en main dans un domaine exclusif signé Kaufman & Broad. Nichées dans ce village prisé de la Côte d’Opale, ces maisons de 3 à 4 chambres sur des surfaces habitables de 76 à 109 m² conjuguent architecture traditionnelle et confort moderne, avec leurs volets colorés et leurs toitures à deux pentes. Chacune dispose d’un garage privatif et d’un jardin. Audresselles offre un cadre de vie paisible, entre mer et nature, avec écoles, marché hebdomadaire et équipements sportifs à proximité. Parfaitement situé, le village séduit par son charme authentique et invite à se ressourcer, entre air marin, falaises et nature préservée.  * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - catherine herenguel vous propose : à découvrir en exclusivité – maison de plain-pied à audresselles située dans le secteur très recherché du charmant village pittoresque d’audresselles, à deux pas de la plage, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un spacieux salon-séjour baigné de lumière, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de wc séparés. Un garage avec toiture neuve ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. les atouts : beau jardin agréable avec terrasse environnement calme et recherché proximité immédiate du littoral une belle opportunité sur le secteur – bien rare à la vente ! Me contacter par téléphone pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Dès l’entrée, vous découvrez une maison parfaitement entretenue, située à seulement 100 m de la plage, au cOEur d’Audresselles, village de pêcheurs authentique, connu pour ses ruelles charmantes et ses maisons aux volets bleus. À quelques pas : commerces, restaurants, produits locaux, le tout dans une ambiance paisible et préservée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon lumineux de 30 m² exposé sud-ouest, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments simples et chaleureux. À l’étage, deux chambres, une cabine lit et une salle d’eau composent un espace nuit optimisé et confortable. Construite en 2006, cette maison de 81 m² ne nécessite aucun travaux. Un cocon rare dans un village recherché, parfait en résidence principale, maison secondaire ou investissement saisonnier très demandé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie lehon (06 50 67 36 93) vous propose : vie de plain-pied a deux pas de la mer ! Venez découvrir cette maison individuelle dans le charmant village de pêcheurs d 'audresselles offrant : au rdc : entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, véranda chauffé, salle de bain avec baignoire et douche, wc a l'etage : deux chambres, bureau (idéal chambre enfant ou dressing ), wc. En exterieur : laverie avec wc, jardin, garage de 23 m² environ les plus : toiture 2008, électricité ok, poêle 2 ans, ballon 4 ans, vie de plain -pied, beaux volumes, faible taxe foncière, proche mer a visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stephanie lehon ei (id 77902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Une maison pensée pour la vie de famille et les séjours de vacances Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme en bord de mer. Travaux à prévoir. La maison propose : Cinq chambres, offrant une grande capacité d'accueil pour une famille nombreuse. Une chambre en rez-de-chaussée, un atout rare et recherché, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir sans contrainte Une salle de bain Des volumes bien répartis, baignés de lumière naturelle Le sous-sol complet avec garage permet de stationner un véhicule à l'abri et offre également un espace de rangement appréciable pour vélos, mobilier de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Cette charmante maison est située à Ambleteuse (62164), offrant un cadre de vie paisible et sécurisé, à proximité d'une école. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée et un jardin, idéaux pour profiter du plein air. Pour faciliter le stationnement, un garage privatif est à disposition. La maison, construite en 2012, s'étend sur une surface habitable de 63 m² sur un terrain de 100 m². Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle offre un agencement optimal pour une vie confortable en famille. L'intérieur se distingue par sa praticité, mettant en avant une maison semi-indépendante avec un garage attenant. L'interphone assure un accès sécurisé à cette propriété. En résumé, cette maison à Ambleteuse représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie serein et confortable, à quelques pas de la mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.

Rare sur le marché ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette villa de 150 m² habitables séduit par sa vue dégagée sur les dunes et la Slack, ainsi que par son intimité grâce à l'absence quasi totale de vis-à-vis. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains, de beaux espaces de vie lumineux, ainsi qu'un extérieur parfaitement aménagé avec piscine et jacuzzi. La propriété dispose également de 2 garages et d'un niveau rez-de-chaussée d'environ 90 m² comprenant plusieurs caves et une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités : 6e chambre, salle de jeux, espace bien-être, studio indépendant ou logement d'appoint grâce à son accès privatif. Un bien aux multiples atouts, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Excellent potentiel de location saisonnière avec une rentabilité particulièrement attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephen LE POITEVIN, Tél. : 06 71 64 75 37, E-mail : stephen.lepoitevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 881762991.