Vente maison 6 pièces 193 m² Audembert (62250)

Située à Wissant (62179), cette maison mitoyenne d'environ 75 m² constitue une belle opportunité sur le marché local. Implantée dans une commune recherchée, elle bénéficie de la proximité des commerces, services et restaurants, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison a fait l'objet de nombreux travaux ces dernières années, avec une remise au goût du jour soignée, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Elle dispose de menuiseries en triple vitrage à isolation phonique, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage électrique basse consommation, assurant confort et performance au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 129 m², la maison se développe sur deux niveaux avec une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine neuve installée en 2024, une salle à manger conviviale et un salon lumineux, sublimé par un puits de lumière très agréable, apportant une belle luminosité naturelle. Une buanderie complète ce niveau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une pièce de rangement et d'un dégagement. À l'extérieur, un jardin permet de profiter d'un espace privatif, complété par une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire. La commune de Wissant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre le Cap Blanc-Nez et le Cap Gris-Nez, au cœur de la Côte d'Opale et de ses vastes plages. La digue de Wissant offre un spectacle remarquable, notamment au moment des couchers de soleil, avec une vue saisissante sur la mer, les falaises et, par temps clair, les côtes anglaises se dessinant à l'horizon. Un panorama spectaculaire et emblématique du secteur. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour les acquéreurs recherchant une maison entretenue, rénovée et prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Iad France - Valerie Rivet vous propose : - À 5 minutes de la mer, sur la splendide Côte d’Opale, ce pavillon individuel de plain pied bénéficie d’une proximité immédiate de la plage et d’un cadre de vie unique au cOEur de la Terre des Deux Caps, venez découvrir ce pavillon individuel de plain-pied comprenant une grande pièce à vivre avec son poêle a pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, trois chambres, une salle de bain, un grand garage complète ce bien. Les + : - Classification énergétique D - Vie de plain pied - Pavillon individuel - Un grand garage - De nombreuses places de stationnement - Accès rapide aux plages - Sentiers de randonnée emblématiques, dont le GR du littoral (sentier des douaniers) - Plus de 100 km de chemins balisés entre mer et campagne (Wikivoyage) - Circuits vélo et itinéraires panoramiques le long de la côte Entre le Cap Gris-Nez et le Cap Blanc-Nez, ce territoire offre plus de 20 km de côtes sauvages, falaises, dunes et panoramas ouverts sur la mer… avec, par temps clair, des vues jusqu’à l’Angleterre. (Les Deux Caps) Un cadre de vie tourné vers la nature et les grands espaces La Terre des Deux Caps : site naturel protégé classé parmi les plus remarquables de France, classée Grand Site de France, reconnue pour ses paysages parmi les plus remarquables du littoral français. Un environnement recherché et vivant toute l’année À proximité immédiate de sites prisés : - Wimereux, station balnéaire - Wissant, station balnéaire nichée entre les deux caps, réputée pour sa baie et ses plages - Ambleteuse et Audresselles, villages de pêcheurs authentiques - Les hauteurs de l’arrière-pays offrant des vues spectaculaires sur toute la côte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Audresselles, à proximité de la plage, cette maison contemporaine offre un cadre de vie intimiste dans un quartier calme et pittoresque. Profitez de la proximité avec les plages de la Côte d'Opale pour des moments de détente inoubliables. Les commerces et restaurants locaux ainsi que les sentiers de randonnée à proximité offrent un confort de vie au quotidien, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Construite en 2006, cette maison de 78 m² comprend un salon séjour très lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée haut de gamme, cellier, wc. L'étage, sur dalle béton, dessert une salle de bains moderne, une chambre de 22 m² et une chambre avec dressing. Parfait pour un couple ou une famille à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans cette charmante commune côtière. L'agencement des pièces offre un espace de vie agréable et bien optimisé,.son design atypique vous permettra de profiter pleinement de ce foyer très cocooning. Gros coup de Cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENTY, Tél. : 06 88 71 86 10, E-mail : nathalie.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 428 844 385.

Située au centre du charmant village côtier d'Audresselles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, implantée sur un terrain sans vis-à-vis, offrant confort et une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur le jardin paysager, avec cuisine équipée haut de gamme, poêle à bois, et un accès direct à une cuisine d'été et un jacuzzi, parfaits pour vos moments de détente. Un toilette indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux belles chambres, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC composent l'espace nuit principal. Un troisième niveau aménagé offre un bureau avec vue mer sur la mezzanine et un espace nuit supplémentaire, idéal pour télétravail, amis ou enfants. La maison dispose également d'un grand garage de 27 m², d'un carport, de menuiseries aluminium double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, et d'un excellent niveau de confort thermique et acoustique. À noter : 80 % du mobilier, sélectionné avec goût et qualité, est inclus dans le prix de vente. Une prestation rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire avec confort et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 582519 ).

En exclusivité - Située en plein centre du charmant village d'Audresselles sur la Côte d'Opale, cette maison datant des années 1800 séduira les amoureux d'authenticité et de bord de mer. Élevée sur trois niveaux, elle a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022 (isolation, sols, murs, plafonds, menuiseries) et allie aujourd'hui le cachet de l'ancien au confort moderne. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées, une cuisine fonctionnelle avec cellier arrière. La deuxième chambre est ouverte sur un agréable jardinet où l'on peut déjeuner à l'extérieur. Un petit cabanon complète cet espace pratique. 1er étage : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes séparées et une troisième chambre. Une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter d'une vue sur la mer et la campagne environnante. 2e étage : une chambre confortables avec vue dégagée. Les atouts : Possibilité de créer deux logements distincts (idéal investissement ou résidence secondaire modulable). Confort moderne grâce à la climatisation réversible (air / air) et à un poêle à pellets. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Un bien à Audresselles, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 592877 ).

Située à Audresselles (62164), cette charmante maison de 153 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1 minute à pied de la plage, offrant ainsi un cadre de vie paisible et ressourçant. Ce quartier côtier dynamique propose un accès rapide aux activités nautiques et aux restaurants locaux, parfait pour les amateurs de bord de mer. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée où profiter des journées ensoleillées et d'un ravissant jardin, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette propriété de 6 pièces se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines équipées, et 2 toilettes. Avec la possibilité de séparer en deux appartements distincts, chaque unité offrant 2 chambres et une cuisine équipée. Un agencement flexible offrant diverses possibilités d'aménagement pour une résidence principale spacieuse ou des appartements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.