Maison 5 pièces à vendre à Audembert (62250)

Située dans un écrin de verdure préservé, entre Marquise et Wissant, découvrez cette propriété unique alliant l'esthétique épurée d'une construction moderne en acier et bardage bac acier. Le confort absolu d'un havre de paix. Les prestations d'exception : Un espace de vie spectaculaire (100 m²) : Un vaste séjour / salon traversant sublimé par une cuisine américaine et chaleureusement réchauffé par un poêle à bois. De larges baies vitrées en aluminium encadrent un panorama à couper le souffle sur la campagne environnante. De 4 à 5 chambres modulables : 4 belles chambres prêtes à vous accueillir, avec la possibilité d'aménager très facilement une 5ème pièce (idéale pour une suite parentale de plain-pied ou un espace bureau). Un extérieur privilégié : Un jardin naturel avec terrain de pétanque, où vous profiterez du calme absolu et des visites régulières de la faune sauvage. Stationnement et atelier : Un grand garage spacieux capable d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un espace idéal pour le stockage ou un atelier de bricolage. Un emplacement stratégique et recherché : Profitez de la tranquillité de la campagne à deux pas des plus beaux sites de la Côte d'Opale : À quelques minutes des plages de Wissant et des majestueux Caps Blanc-Nez et Gris-Nez. Accès rapides : A16 à 5 min | Eurotunnel à 10 min | Gare TGV Calais-Fréthun à 12 min (Paris en seulement 1h30). Commodités : Tous les commerces, écoles et la zone de Cité Europe accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché ! Une propriété d'exception en ossature métallique : volumes hors normes et cadre préservé à Audembert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

EXCLUSIVITÉ — DOMAINE DE CARACTÈRE — HABITATION & GÎTES — VUE MER PANORAMIQUE — TERRE DES DEUX CAPS. Habiter la Côte d'Opale et disposer, sur une même propriété, de plusieurs gîtes en exploitation : c'est le projet que permet cet ensemble singulier. Une habitation principale de caractère, une activité d'hébergement déjà structurée et, surtout, une vue mer qui accompagne véritablement le site. Au coeur de la Terre des Deux Caps, dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un panorama largement ouvert sur la mer, la campagne et les reliefs caractéristiques de ce territoire. La vue constitue ici une véritable signature. Elle se découvre depuis plusieurs parties du domaine et offre, au fil des saisons, un paysage en constante évolution entre pâtures, lumière et horizon maritime. À l'abri des regards, cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité s'organise autour d'une agréable cour intérieure. La propriété rassemble une habitation principale, plusieurs hébergements indépendants, des espaces de réception et d'importantes dépendances, sur un ensemble foncier représentant près de 9 977 m². La maison principale Développant environ 350 m², la maison principale associe le caractère des matériaux anciens à un confort contemporain. Elle comprend une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un salon avec cheminée, une bibliothèque, un bureau ainsi que plusieurs espaces permettant de recevoir famille et invités. L'étage accueille quatre chambres, une salle d'eau et une suite parentale disposant de son propre bureau et d'un dressing. Une activité réceptive et touristique déjà structurée Le domaine dispose également d'une salle de réception d'environ 90 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, une mezzanine accueille un espace de détente, une chambre et une salle d'eau. La propriété développe aujourd'hui une activité touristique établie, avec plusieurs hébergements indépendants permettant de recevoir des groupes jusqu'à 22 personnes : • un cottage d'environ 66 m² avec terrasse privative ; • un petit manoir d'environ 70 m² avec terrasse ; • un pigeonnier d'environ 97 m² avec poêle à bois ; • différents espaces complémentaires consacrés à l'accueil et à l'hébergement. Le chiffre d'affaires communiqué pour l'activité est d'environ 100 000 € par an, offrant une base existante à reprendre et, selon le projet du futur propriétaire, à développer. Dépendances et possibilités complémentaires La propriété bénéficie de volumes annexes importants : • une grange d'environ 194 m² offrant des capacités de stockage et comprenant plusieurs boxes existants ; • des combles susceptibles d'être aménagés selon les projets et les autorisations nécessaires ; • une grange-garage d'environ 74 m² ; • un hangar d'environ 86 m² ; • plusieurs ateliers et annexes. Quelques aménagements permettent actuellement l'accueil de chevaux à titre privé, avec des espaces clôturés et des abris. Compte tenu d'une superficie foncière proche d'un hectare, cette possibilité doit toutefois être considérée comme un agrément complémentaire et non comme la vocation équestre principale du domaine. Les extérieurs L'organisation du domaine crée différents espaces de vie et de détente : • une cour centrale avec.

Propriété confidentielle au coeur de la Terre des Deux Caps – À quelques minutes de Wissant. Dans un environnement naturel préservé, au coeur de la très recherchée Terre des Deux Caps et à seulement quelques minutes à vélo de Wissant, cette propriété de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare, où le calme et l'espace dominent. Implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare, à l'abri des regards, la maison développe environ 200 m² habitables et offre une qualité de vie tournée vers la lumière et la nature. La pièce de réception, d'environ 46 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées, bénéficie d'une exposition idéale et d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, tout en conservant une séparation naturelle avec le salon, offrant ainsi un équilibre subtil entre convivialité et structuration des espaces. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains, complété par une salle d'eau indépendante. La propriété offre aujourd'hui une base de qualité et pourra faire l'objet de quelques travaux ou aménagements, permettant d'en optimiser le confort et d'en révéler pleinement le potentiel selon les attentes de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le parc paysager confère à la propriété une dimension particulièrement agréable et intimiste. Deux terrasses, totalisant environ 150 m², invitent à profiter pleinement des différentes expositions et des vues dégagées sur la nature environnante. Un garage d'environ 57 m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter ce bien. Caractéristiques techniques : Maison de plain-pied Surface habitable : ~200 m² Terrain : + d'1 hectare 4 chambres 1 salle de bains – 1 salle d'eau Chauffage par aérothermie – climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Ventilation double flux Exposition Sud Garage + stationnements extérieurs Assainissement individuel Performance énergétique DPE : Classe C GES : Classe B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 496 € et 3 379 € Prix & Contact : Prix de vente : 980 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Rudy YVANES Consultant immobilier (EI) ? 07 88 29 41 70 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2496.00 et 3379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.

TERRE DES DEUX CAPS — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LE CAP BLANC-NEZ À proximité immédiate de Wissant, au coeur du site naturel remarquable de la Terre des Deux Caps, cette propriété indépendante bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, offrant un panorama exceptionnel sur la Manche et le prestigieux Cap Blanc-Nez. Édifiée sur une parcelle de 1 504 m², cette demeure développe environ 212 m² habitables et séduit par la qualité de son implantation, ses volumes généreux et son environnement préservé, où la mer accompagne le regard au quotidien. Dès l'entrée, un vaste hall de réception distribue des espaces de vie lumineux et parfaitement orientés vers le paysage. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale ainsi qu'une vaste véranda offrant un point de vue privilégié sur la campagne environnante, la mer et les reliefs emblématiques du Cap Blanc-Nez. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'ensemble. Pensée pour permettre une véritable vie de plain-pied, la maison dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre pouvant faire office de bureau, d'un espace spa dédié au bien-être, d'un cabinet de toilette ainsi que de sanitaires indépendants. À l'étage, le palier dessert une suite avec dressing, deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement du panorama, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et de doubles vasques. Le sous-sol complet comprend un cellier, plusieurs espaces de rangement, un point d'eau ainsi qu'un garage permettant le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, un second garage indépendant sur dalle béton offre une capacité d'accueil supplémentaire pour trois véhicules, dont deux de grand gabarit. Son étage constitue un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de ses futurs propriétaires. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul ainsi que de panneaux photovoltaïques participant à son équilibre énergétique. Cette demeure nécessitera des travaux de modernisation et de valorisation afin de révéler pleinement son potentiel. Dans cette démarche, nous pouvons accompagner les futurs acquéreurs grâce à notre réseau d'artisans, maîtres d'oeuvre et entreprises partenaires, afin d'établir des devis et d'envisager sereinement les aménagements souhaités. Rare sur le marché, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une adresse privilégiée au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Opale, où la qualité de vie se conjugue avec la beauté permanente des paysages maritimes. Prix de vente : 1 029 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : D Consommation énergétique : 212 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Rudy Yvanes Consultant Immobilier (EI) 07 88 29 41 70 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Op.

Iad france - stephanie lehon vous propose : autoroute à proximité ! Venez découvrir ce charmant pavillon individuel offrant une vie de plain pied et de très beaux volumes, idéal pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée : entrée, spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec vue imprenable sur le magnifique jardin, 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc, laverie, sous sol, grand jardin arboré, garage. À l'étage : 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau, 3 wc projet de chambres d'hôtes possible les plus : pavillon individuel, vie de plain pied, huisseries pvdv, pompe à chaleur, stationnement aisé sur la propriété, exposition du jardin, parfait pour un projet chambres d' hôtes, à 5 minutes de marquise et 15 minutes de la plage de wimereux. À visiter rapidement ! Bien à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint-inglevert, découvrez ce superbe pavillon de 2019 aux prestations de qualité, offrant confort, modernité et d'excellentes performances énergétiques avec son dpe classé a. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 600 m² exposé ouest, d'une pergola bioclimatique et d'un chalet de 16 m². Finitions soignées, pompe à chaleur, chauffage au sol et confort haut de gamme : une maison récente, économique et clé en main qui ne demande qu'à être découverte. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chantal boidin, tél. : 06 78 81 56 05, e-mail : chantal.boidin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 798741328.

Coup de coeur pour cette spacieuse maison familiale de 195 m² habitables, idéalement située à Saint-Inglevert, aux portes de la Côte d'Opale. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Pensée pour accueillir toute la famille, cette maison offre une agréable vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, parfaites pour les enfants ou pour recevoir famille et amis. Vous serez également séduits par son vaste séjour, baigné de lumière et agrémenté de deux cheminées avec insert, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi que d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une agréable terrasse et d'un garage. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie proche du littoral, Magnifique vue champs et mer pour couronner le tout ! Pour toutes demandes de visites, contactez Emma au 06 51 40 07 27 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

Maison située à Saint-Inglevert 62250. Cinq chambres dont trois chambres en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage. Coup de cœur pour cette spacieuse maison familiale de 183 m² habitables, implantée à Saint-Inglevert, aux portes de la Côte d'Opale. Un emplacement stratégique : à seulement 7 km des plages de Wissant, à proximité immédiate des axes vers Boulogne-sur-Mer, Calais et Guînes — idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, à deux pas du littoral. Cette maison familiale de 183 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Un bien pensé pour la vie de famille : 5 chambres au total, dont 3 en rez-de-chaussée, incluant une suite parentale offrant intimité et praticité au quotidien 2 chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour les enfants ou une chambre d'amis Grand séjour de 70 m² baigné de lumière, avec deux cheminées insert, aux volumes généreux Cuisine spacieuse, pensée pour les moments conviviaux en famille Une cave en sous-sol Un garage. Un jardin. Une terrasse de 20 m² Un environnement exceptionnel, entre mer et loisirs : À proximité des plages et à 7 km de Wissant Non loin des célèbres Caps Gris-Nez et Blanc-Nez, sites naturels emblématiques de la Côte d'Opale Eurotunnel à proximité, pour vos déplacements vers l'Angleterre Proche du centre commercial Cité Europe pour vos courses et loisirs shopping Accès facile au cinéma et au bowling La ville de Boulogne-sur-Mer, avec sa piscine et sa patinoire, à proximité Axes routiers directs vers Boulogne-sur-Mer, Calais et Guînes Une maison où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille, dans un cadre de vie idéal entre mer, nature et loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

À VENDRE – À 14 minutes de Wissant, au coeur de la Terre des Deux-Caps. Proche de Marquise, dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique longère allie le charme intemporel de la pierre tout en intégrant une touche de modernité. D'une surface habitable de 266 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 9 480 m², dont une pâture de 7 500 m². Elle offre un cadre de vie spacieux, confortable et parfaitement adapté à des projets variés. Descriptif intérieur : • Rez-de-chaussée : Une belle entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², avec une ouverture cathédrale et des poutres apparentes, apportant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux grandes chambres de 18 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une baignoire encastrée et douche. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. • À l'étage : Trois chambres spacieuses en parquet, une salle de douche et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations extérieures : • Un garage de 30 m² • Deux terrasses • Un puits • Parking pour 7 véhicules • Une pâture de 7 500 m², idéale pour des projets liés aux chevaux, ainsi que des projets touristiques Caractéristiques techniques : • Menuiseries en PVC double vitrage • Chauffage fioul avec chaudière • Cheminée • Assainissement individuel (fosse septique) • Raccordement à la fibre optique • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE 2025) : Classe D Prix : 597 000 € Honoraires d'agence inclus à charge vendeur VM6317 • Maison, 266.00 m² Une propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder Votre conseiller Samuel NOYON : 06 60 29 21 72 Agent commercial RSAC 422967976 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP STELLO.

Maison située sur la commune de Rinxent, à quelques centaines de mètres de la commune de Marquise. Située en plein cœur du village historique de Rinxent, cette magnifique propriété en pierre apparente combine à la perfection le cachet d'autrefois et le confort moderne. Sans travaux immédiats à prévoir pour la maison principale, c'est l'adresse idéale pour poser ses valises à la campagne, tout en restant connecté aux plus belles plages et aux grandes capitales européennes. En plus de la maison d'une superficie habitable de 177 m², la propriété dispose d'une magnifique grange d'environ 70 m² au sol. Le Charme de l'Ancien & Atouts Extérieurs : Authenticité préservée : Une superbe cave voûtée avec sol en terre battue, idéale pour les passionnés de vin et de produits du terroir. Espace extérieur unique : Une cour pavée sans aucun vis-à-vis avec son espace barbecue, un grand jardin clos sur une parcelle de terrain de 1 100 m² exposé plein sud, et un atelier. Stationnement idéal : Un grand parking privé pour plusieurs voitures ainsi qu'un porche d'entrée traditionnel permettant de garer 3 véhicules en enfilade. Une Maison Spacieuse, Confortable et Évolutive : Le bien offre de superbes volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante desservant une pièce de vie cathédrale de plus de 40 m², une cuisine avec son arrière-cuisine pratique, une salle de douche, des toilettes, et un magnifique jardin d'hiver. Une grande salle de jeux peut également être immédiatement aménagée en chambre. À l'étage : Le palier dessert 4 belles chambres lumineuses, un dressing, une salle de bain, des commodités et un grenier. Côté technique (le top du confort) : Menuiseries aluminium double vitrage (neuves de 2025 au rez de chaussée), chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation performante, et tout-à-l'égout. Une Situation Géographique Stratégique (Rare ! ) : À pied : Gare de Marquise-Rinxent à seulement 5 minutes à pied. Les Plages de la Côte d'Opale : Wimereux, Ambleteuse, Audresselles, Wissant, Boulogne-sur-Mer et Calais sont accessibles en seulement 15 à 25 minutes. Accès International : Gare TGV de Calais-Fréthun à 15 minutes (Paris à 2h en TGV, Lille à 1h30 en voiture, Paris à 3h en voiture). Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans modifier les caractéristiques réelles du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Découvrez cette charmante maison située dans un agréable village, à proximité de Marquise et Wimereux, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et cadre de vie paisible. Implantée sans vis à vis sur une magnifique parcelle d'environ 1900 m², elle bénéficie d'un jardin profitant du soleil couchant, idéal pour apprécier les fins de journée en toute tranquillité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant de type T2 récent et confortable, ainsi qu'un garage de près de 50 m², un atelier et un cellier. Un ensemble particulièrement intéressant pour accueillir famille, amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Au 1er étage, la maison principale, très lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau, wc, ainsi qu'un cellier pouvant également être aménagé en chambre. Au 2e étage, deux belles chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'un grenier qui complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin généreux, d'une dépendance et d'un environnement calme et verdoyant. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison familiale dans un secteur recherché à quelques minutes du front de mer. Les + : - beaux volumes - luminosité - logement indépendant - garage - dépendance - balcon - terrasse - atelier vaste terrain avec vue sur le soleil couchant et sans vis à vis -2 cuisines aménagées avec équipement complet en électro-ménager Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1271 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de famille de 228 m² habitable le tout sur un terrain de 1504 m². 4 chambres dont 1 au rdc, 1 salle de douche au rdc, un wc indépendant. Une cuisine de 18 m² aménagée donnant côté salle à manger et sur la véranda. Superbe véranda de 80 m² avec vue sur le parc et aussi sur le village en contre-bas, on a la vue sur la mer et sur le cap blanc nez. Pas de vis-à-vis, cette maison vous offre de belles prestations. Parc entretenu et arboré, un sous-sol complet de 130 m² avec possibilité de garer 3 voitures à l'intérieur. ( une fosse pour l entretien).Un autre garage accessible au fond du jardin d'une superficie de 80 m² et adapté pour 2 camping car. Atelier et pièce a l'étage pour détente et rangement. Panneaux solaires qui donnent des revenus sur l'année. Secteur prisé, vue dégagée, cadre exceptionnel. Toiture ok, assainissement ok, dpe d et d. Venez vite découvrir cette belle maison. Votre conseiller laurent au 06 42 14 34 74 dpe d- ges d. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4800 euros et 6570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent betbeder, au 06 42 14 34 74 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent betbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 493 287 221 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454456. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent betbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 493 287 221 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous présente en exclusivité, dans le charmant village de Beuvrequen, entre Wimereux et Marquise, cette maison de plain-pied qui bénéficie d'un emplacement pratique : accès rapide à l'autoroute vers Boulogne, gare de Calais-Fréthun à proximité, commerces à 5 minutes et école dans le village. La maison a bénéficié d'une belle extension offrant une pièce de vie de plus de 50 m², organisée en espace cuisine, salle à manger et coin salon plus cosy. Côté nuit, on retrouve trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées – un agencement bien pensé et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin bien orienté et sans vis-à-vis offre un vrai cadre de tranquillité, avec une terrasse en bois récente de 50 m². Pour le stationnement, vous disposerez d'un double garage de plus de 50 m² ainsi que d'un carport. Maison raccordée au tout-à-l'égout, bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir : une maison prête à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 614923 ).

Sur les hauteurs de Beuvrequen, dans un cadre calme et privilégié, cette maison individuelle de construction traditionnelle bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un terrain arboré d'environ 2 000 m². Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente. Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, comprend une pièce de vie avec cuisine, une grande chambre et ses commodités. Un espace idéal pour accueillir un parent en préservant l'autonomie de chacun, offrir davantage d'indépendance à un adolescent, exercer une profession libérale (cabinet, activité paramédicale, télétravail. ) ou encore développer une activité de location saisonnière ou un logement générant un revenu complémentaire. L'étage principal propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine récente, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Double garage attenant, nombreux rangements, menuiseries PVC, dalle béton, chauffage électrique complété par une cheminée à bois et raccordement au tout-à-l'égout. Classe énergétique : D. Une propriété offrant à la fois confort de vie, potentiel d'évolution et qualité d'environnement, idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 607271 ).

+ de 280 m² – plusieurs habitations – fort potentiel À quelques minutes des plages de la Côte d'Opale, dans le village de Beuvrequen, découvrez ce corps de ferme en pierre d'époque napoléonienne, entièrement rénové, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'usage. Situation idéale : accès rapide à l'autoroute Calais / Boulogne-sur-Mer et gare TGV de Calais-Fréthun à environ 15 minutes. - Plus de 280 m² habitables - Environ 90 m² supplémentaires (greniers aménageables, buanderie, garage, chaufferie) - Plusieurs habitations indépendantes - Ancienne grange aménagée avec volume cathédrale - Cour intérieure au calme Le corps de ferme a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2010 et 2012, réalisée dans le respect du bâti ancien, avec des matériaux de qualité et des choix techniques performants. Le système de chauffage repose sur une géothermie par captage, avec plancher chauffant et appoint électrique, offrant confort et maîtrise énergétique. Les menuiseries mêlent bois et aluminium, conservant le charme du lieu tout en apportant confort et modernité. Maison principale – environ 95 m² Grand séjour / salon lumineux, deux chambres, salle de bain. Un espace confortable et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Seconde habitation indépendante Grand séjour avec cuisine, salle d'eau, étage à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou logement indépendant. Habitation indépendante en duplex Pièce de vie et grande chambre, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Ancienne grange rénovée, véritable coup de cœur par son volume cathédrale, sa charpente apparente et sa luminosité. Un espace rare pouvant accueillir : - Salle de réception ou événementielle - Séminaires, réunions professionnelles - Activité bien-être, sportive ou artistique - Atelier, showroom ou projet touristique Atouts supplémentaires - Tout-à-l'égout conforme -Chauffage géothermique récent et contrôlé - Rénovation de qualité avec études d'architecte, factures et documents disponibles - Potentiel d'aménagement restant - Environnement calme, tout en restant connecté aux axes majeurs Dossier complet et visite sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 601137 ).

Erik MARTIN, votre conseiller SAFTI, vous propose de découvrir cette superbe demeure en pierre, batie sur un terrain de 9400 m² (dont une pâture de 7500 m² idéale pour les amoureux d'équitation), dans un environnement verdoyant. Subtil mélange de modernité et d'authenticité, elle vous procurera un cadre de vie spacieux, apaisant et confortable. Au rez de chaussée, un salon - séjour de + de 40 m², avec cheminée et ouverture cathédrale sur une mezzanine avec poutres apparentes, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, un bureau, deux grandes chambres de 18 m² chacune, une grande salle de bains (baignoire + douche), des toilettes et une buanderie. À l'étage, 3 chambres parquetées, une salle de douche et des toilettes, le tout en excellent état d'entretien. Possibilité d'aménager encore un dressing, une salle de jeu. Cette maison propose un garage, 2 terrasses, du stationnement privatif pour 6 voitures, les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage fuel, un assainissement individuel et la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PLANTAZ, Tél. : 06 09 67 94 19, E-mail : olivier.plantaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 482659174.

Nichée dans un quartier particulièrement calme et prisé de Rinxent, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette charmante maison semi mitoyenne de 91 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger propice aux moments de partage en famille, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain, offrant un agencement pratique pour le quotidien. À l'étage, cinq chambres vous attendent, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Que vous ayez une grande famille, besoin d'un bureau ou de pièces supplémentaires pour vos projets, cette maison s'adapte à toutes vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez son terrain d'environ 300 m². Un garage et une allée viennent compléter ce bien. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu de vie où créer de précieux souvenirs, dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BOIDIN, Tél. : 06 78 81 56 05, E-mail : chantal.boidin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 798741328.

Un bien d'exception, inscrit au patrimoine culturel Située à quelques pas de la mer, la villa « Maris Stella » est l'une des rares constructions de villégiature du début du XXe siècle ayant survécu aux destructions de la Seconde Guerre mondiale à Ambleteuse. Construite en 1912 par l'architecte parisien Gaston Dezermaux, elle fait aujourd'hui partie des sept bâtiments inventoriés au titre du patrimoine culturel de la commune. Acquérir Maris Stella, c'est acheter bien plus qu'une maison : c'est devenir le gardien d'un morceau d'histoire locale, dans un cadre préservé entre dunes, Slack et panorama maritime. - Une maison généreuse, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil D'une surface habitable de 272 m², cette maison offre des volumes rares sur le secteur : 8 chambres, permettant d'accueillir famille et amis, de créer des suites parentales, des chambres d'amis, ou d'envisager un projet de type maison d'hôtes / gîte (sous réserve des autorisations). De beaux espaces de vie : grand salon, salle à manger, espaces de détente, avec un fort potentiel de mise en valeur du cachet d'origine. Un grand garage, atout précieux dans une station balnéaire où le stationnement et le rangement sont souvent limités. La configuration actuelle offre une belle flexibilité : résidence principale spacieuse, pied-à-mer familial, investissement locatif saisonnier, ou projet mixte (habitation + activité d'accueil). - Cadre de vie et environnement Emplacement privilégié à Ambleteuse, station balnéaire au patrimoine riche (fort Vauban, villa Robinson, etc.). Proximité immédiate de la plage, des sentiers littoraux et du coeur de village. Environnement calme, résidentiel et très recherché, entre terre et mer. Caractéristiques principales Maison de caractère début XX, typique des villas balnéaires de la Côte d'Opale. Surface habitable : 272 m². 8 chambres. Grand garage + possibilités de stationnement Jardin arboré, terrasse, extérieur agréable et facile à entretenir. Cachet préservé : volumes, hauteurs sous plafond, éléments d'époque (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

Ambleteuse : découvrez cette grande maison indépendante à 3mn de la plage, entièrement rénovée, habitable de plain-pied comprenant : entrée, salon avec poêle à bois ouvert sur séjour -cuisine équipée, arrière-cuisine / buanderie, 2 chambres, superbe salle de bain, l'étage : 2 chambres et salle de bain, 2 garages, parkings, spa de nage chauffé, sauna, carport fermé, menuiserie alu double vitrage, terrasse pergola dpe : c (126 kwh / m2 / an) - ges : a (3 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1210 euros et 1690 euros / an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 635 000 euros fai. Honoraires : 25 000 euros ttc (4.10%) charges acquéreurs, soit 610 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3796galz. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, tout en restant accessible et non isolé. Vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 13 000 m², offrant de belles perspectives. Édifiée au XIXe siècle en pierre et brique, cette maison bourgeoise de 10 pièces aux belles hauteurs sous plafond, alliant charme de l'ancien et prestations confortables. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend : Deux salons offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, Une cuisine indépendante, Une salle à manger, Une entrée séparée, Un cellier, Une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre grandes chambres, Deux autres pièces pouvant servir de bureau ou de dressing, Un palier spacieux, Une salle d'eau avec toilettes, Une salle de bain avec toilettes. Un grenier aménageable avec plancher et deux Velux est accessible par un escalier, offrant un potentiel supplémentaire. Un espace bien-être avec piscine chauffée : L'extension de 90 m² abrite une piscine chauffée et un bel espace dédié à la détente, idéal pour installer des transats et du mobilier d'appoint. Cet espace, parfaitement intégré à l'architecture de la maison, est chauffé par un poêle à pellets. La propriété comprend plusieurs dépendances : Un garage de plus de 60 m² accessible en voiture, Plusieurs espaces de stockage pouvant être aménagés en atelier, espace de rangement ou autre projet, Un enclos avec une bergerie, idéal pour des animaux (non inclus dans la vente). Cette demeure unique mérite une visite pour en apprécier pleinement le cadre et le potentiel. Si votre projet correspond, je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. À noter : Il est possible d'acquérir en supplément un terrain à bâtir d'environ 1 000 à 1 500 m², situé sur le côté de la propriété, proposé au prix du marché local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 610838 ).

À 10 mn de wimereux, à l'entrée d'ambleteuse : découvrez cette villa contemporaine avec jardin plein sud, grande terrasse avec pergola (50 m²),comprenant : entrée donnant sur vaste séjour avec chf db insert, cuisine équipée ouverte et grand salon avec poêle, une chambre. Au 1 er : palier / bureau, 3 chambres avec placards, et salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire parking, carport, garage. Dpe : c (166 kwh / m2 / an) - ges : a (5 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1570 euros et 2190 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 499 000 euros fai. Honoraires : 19 000 euros ttc (3.96%) charges acquéreurs, soit 480 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3936galz pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

Iad France - Amandine Haudiquet vous propose : AMBLETEUSE - MAISON INDIVIDUELLE DE SEMI PLAIN PIED - 210 m² - GARAGE - JARDIN Découvrez à Ambleteuse cette maison individuelle de semi plain-pied, qui offre un cadre de vie vaste et authentique, avec ses 210 m² habitables implantés sur un terrain de 1 225 m². Son environnement privilégié au cOEur des dunes de la Slack, qui bénéficie d'un accès direct au près communal, classé réserve naturelle. Elle allie le charme de l'ancien et un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Dès l'entrée, le volume de la maison s'impose avec une distribution claire et fonctionnelle. Le salon et le séjour, vaste et lumineux, constituent le cOEur de la maison et offrent un espace de vie convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet ensemble. Le bien compte 5 chambres aux configurations variées, dont deux spacieuses chambres de plus 20 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain avec douche, 2 WC indépendants et une buanderie attenante à une chambre, constitue également une belle opportunité pour imaginer, par exemple, une suite parentale. Le système de chauffage individuel associe radiateurs électriques, cheminée insert bois et poêle à bois, offrant souplesse et économies selon les saisons. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets battants. Côté extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse, d'un garage, d'une dépendance et de plusieurs places de parking. À découvrir absolument, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Haudiquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 105863815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Marquise et de toutes ses commodités (commerces, écoles), et à 10 minutes des plages de Wimereux, cette maison en pierre de 1860 vous séduira par son cachet et son confort. Entièrement rénovée en 2018, elle offre une excellente classe énergétique et ne nécessite aucun travaux — assainissement compris. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec entrée, ainsi que d'une suite parentale. À l'étage, quatre chambres supplémentaires se partagent une salle de d'eau avec douche, baignoire et des toilettes. À l'extérieur, une dépendance offrent de belles possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, studio. ), le tout sur une parcelle généreuse d'environ 1000 m². Une maison de 145 m², alliant charme de l'ancien et confort du neuf, clé en main. C'est beau ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 615317 ).

Venez découvrir cette belle propriété familiale mêlant caractère ancien et confort moderne. La maison principale, construite dans les années 1950, séduit par ses murs en pierre qui conservent naturellement la fraîcheur en été. Une extension réalisée en 2014 lui apporte une touche contemporaine, avec une grande cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie familiale offre un cadre chaleureux pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. On y trouve également une chambre avec dressing et salle de bain (douche et baignoire), ainsi qu'un bureau pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres sont desservies par un grand palier. La maison bénéficie d'un chauffage air / air par pompe à chaleur (environ 1 an) complété par un poêle à bois, pour une bonne classe énergétique. Autre atout de taille : un grand garage de construction récente (2019), de style traditionnel, réparti sur environ 80 m² au rez-de-chaussée et 40 m² à l'étage, raccordé à l'eau et à l'électricité. Un potentiel évolutif idéal pour en faire une maison, un gîte ou tout autre espace selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 613310 ).

* Magnifique longère en pierre avec extension contemporaine - Un bien d'exception sans vis-à-vis * Découvrez cette splendide longère en pierres, subtilement sublimée par une extension cubique contemporaine, offrant un mariage parfait entre charme authentique et confort moderne. Nichée au coeur d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au Rez-de-chaussée : des espaces de vie remarquables - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande cuisine contemporaine entièrement équipée, avec son agréable coin repas. - Un séjour-salon chaleureux, idéal pour recevoir. - Une salle à manger conviviale. - Une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. - Une suite parentale exceptionnelle d'environ 80 m², comprenant un coin nuit, une salle de bains complète, un dressing - Une arrière-cuisine et une laverie, complètent ce niveau. * Étage : confort et intimité * - Une mezzanine ouverte, parfaite pour un espace détente ou bureau. - Trois suites parentales chacune avec sa propre salle de bains, dont une bénéficiant d'une magnifique terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. * Extérieurs : un cadre enchanteur * - Un superbe jardin arboré, soigneusement aménagé, avec terrasse, offrant un véritable havre de paix. - Un vaste parking permettant de stationner plusieurs véhicules. - Deux garages - Une grange en pierres à aménager, offrant un potentiel incroyable pour un projet complémentaire (atelier, gîte, espace de réception. ). Cette propriété unique allie charme, modernité, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de vie ambitieux. DPE : B (85 kWh / m2 / an) - GES : B (6 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2630 euros et 3630 euros selon le prix moyen des énergies indexés 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 993 200 euros FAI. Honoraires : 38 200 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 955 000 euros hors honoraires Mandat n° 3879HBEF Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BEFVE au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hervé BEFVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 419373063 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Herve BEFVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 373 063 -.