Maison 5 pièces à vendre à Audembert (62250)

À trois kilomètres de Wissant. Au cœur du paisible village de Audembert, à seulement quelques minutes de Wissant, des plages de la Côte d'Opale et du prestigieux Site des Deux Caps, ce bien singulier vous invite à vivre une expérience de vie hors du commun. Ancien hangar des années 1970, ce loft a été entièrement transformé en maison d'habitation en 2019, avec le souci du détail et une véritable vision architecturale. Le résultat : un lieu de vie chaleureux, contemporain et baigné de lumière, où volumes et confort s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille trois chambres propices au repos, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un impressionnant garage d'environ 70 m², idéal pour les passionnés de véhicules, de bricolage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'étage, le charme opère instantanément. Grâce à de vastes baies vitrées en aluminium double vitrage, la pièce de vie d'environ 105 m² s'ouvre généreusement sur la campagne environnante, offrant un panorama dégagé sur plusieurs kilomètres. Salon, salle à manger et cuisine américaine composent un espace convivial et spectaculaire, sublimé par un poêle à bois qui promet de belles soirées en toute saison. Ce niveau propose également une chambre d'environ 20 m², une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un bien rare, alliant caractère industriel, modernité et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme en maison de villégiature, pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la lumière et la proximité de la mer, sans renoncer au calme de la campagne. Depuis la maison et le terrain, vous profitez en toute discrétion de la vue et de la nature environnante, avec la possibilité d'observer des animaux sauvages de passage, sans être vu, dans un cadre paisible et préservé. Possibilité de faire une cinquième chambre près de la somme à manger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Propriété confidentielle au coeur de la Terre des Deux Caps – À quelques minutes de Wissant. Dans un environnement naturel préservé, au coeur de la très recherchée Terre des Deux Caps et à seulement quelques minutes à vélo de Wissant, cette propriété de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare, où le calme et l'espace dominent. Implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare, à l'abri des regards, la maison développe environ 200 m² habitables et offre une qualité de vie tournée vers la lumière et la nature. La pièce de réception, d'environ 46 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées, bénéficie d'une exposition idéale et d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, tout en conservant une séparation naturelle avec le salon, offrant ainsi un équilibre subtil entre convivialité et structuration des espaces. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains, complété par une salle d'eau indépendante. La propriété offre aujourd'hui une base de qualité et pourra faire l'objet de quelques travaux ou aménagements, permettant d'en optimiser le confort et d'en révéler pleinement le potentiel selon les attentes de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le parc paysager confère à la propriété une dimension particulièrement agréable et intimiste. Deux terrasses, totalisant environ 150 m², invitent à profiter pleinement des différentes expositions et des vues dégagées sur la nature environnante. Un garage d'environ 57 m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter ce bien. Caractéristiques techniques : Maison de plain-pied Surface habitable : ~200 m² Terrain : + d'1 hectare 4 chambres 1 salle de bains – 1 salle d'eau Chauffage par aérothermie – climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Ventilation double flux Exposition Sud Garage + stationnements extérieurs Assainissement individuel Performance énergétique DPE : Classe C GES : Classe B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 496 € et 3 379 € Prix & Contact : Prix de vente : 980 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Rudy YVANES Consultant immobilier (EI) ? 07 88 29 41 70 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2496.00 et 3379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.

À vendre : Proche front de mer sur la Terre des 2 Caps, avec vue imprenable sur la mer et les dunes. Grande villa familiale de 277 m² des années 60. L'agencement a été bien pensé pour profiter des loisirs de la Côte d'Opale, des soirées en famille et entre amis. Vous disposerez de volumes spacieux et de pièces de vie lumineuses en s'émerveillant de la vue sauvage époustouflante. Cette villa offre un beau potentiel d'aménagement selon la vie de ses nouveaux et heureux propriétaires. L'habitation comprend : Rez-de-chaussée : Entrée avec cabinet de toilette, cuisine, grand séjour de 45 m² environ utilisé en salle de loisirs, 6 chambres, une salle de bain avec baignoires, douche et toilettes. 1er Etage : salon de 55 m² environ avec cheminée de feu de bois, séjour cuisine de 45 m² environ, cellier, terrasse plein sud sans vis-à-vis. Sous / sol : Sur 68 m² environ comprenant, un garage de 47 m², chaufferie, et atelier Menuiseries PVC et bois double vitrage. Chauffage Chaudière fioul. DPE 2024 'E'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 040 euros et 9 590 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 2021,2022, 2023, abonnements compris). Assainissement : Tout à l'égout, conforme. Taxe foncière 2704.00 euros. Prix : 1 144 000 euros, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contacter Samuel NOYON, Consultant E. I, au 06 60 29 21 72 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7072.00 et 9570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.

Iad france - stephanie lehon vous propose : venez découvrir ce charmant pavillon individuel offrant une vie de plain pied et de très beaux volumes, idéal pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée : entrée, spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec vue imprenable sur le magnifique jardin, 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc, laverie, sous sol, grand jardin arboré, garage. À l'étage : 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau, 3 wc projet de chambres d'hôtes possible les plus : pavillon individuel, vie de plain pied, huisseries pvdv, pompe à chaleur, stationnement aisé sur la propriété, exposition du jardin, parfait pour un projet chambres d' hôtes a visiter rapidement ! Bien à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – propriété de caractère sur 1,2 hectares à proximité de wissant – vue mer venez découvrir ce superbe corps de ferme en pierre de taille, situé à seulement 15 minutes de wissant à vélo, offrant une vue imprenable jusqu'à la mer. Implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain, cette propriété de caractère allie authenticité, confort moderne et un potentiel d'aménagement exceptionnel. La propriété se compose de deux espaces principaux : • l'habitation principale (253 m² habitables) aux volumes généreux • un gîte attenant (environ 110 m² habitables) entièrement équipé, avec combles aménageables (140 m²) ? Habitation principale – 253 m² rez-de-chaussée : • grande pièce de vie lumineuse de 100 m² avec cuisine américaine moderne • chambre avec dressing • salle de bains, toilettes séparées • buanderie-chaufferie avec accès direct au jardin étage : • palier spacieux de 30 m² • 5 chambres • salle d'eau et wc indépendants sous-sol : • cave à vin voûtée de caractère ? Gîte attenant – 110 m² habitables • entrée indépendante de plain-pied • pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m² • arrière-cuisine • salle d'eau avec wc • dortoir de 60 m² • combles aménageables à l'étage : environ 140 m² ? Grange de 240 m² (potentiel de développement). ——— prestations et équipements : • menuiseries pvc double vitrage • chauffage par géothermie (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs thermostatiques à l'étage) • production d'eau chaude sanitaire par géothermie (habitation principale) et cumulus 200 l (gîte) • assainissement conforme par microstation (installée en 2021) • dpe habitation principale : classe a (66 kwh / m² / an) – ges : a (2 kg co ?/ m² / an) • dpe gîte : classe d (197 kwh / m² / an) – ges : b (6 kg co ?/ m² / an) ? Situation géographique privilégiée : • 5 minutes de l'autoroute • 10 minutes d'un aérodrome • 20 minutes de calais ou boulogne-sur-mer • 45 minutes du touquet • 1h30 en tgv de paris et londres • 2h00 de bruxelles ? Prix de vente : 1 200 000 € honoraires d'agence inclus – à la charge du vendeur une propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial, touristique ou un investissement de qualité. Demeures de caractère en pays d'opale 06 60 29 21 72 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1327.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller demeures de caractère en pays d'opale : samuel noyon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 422 967 976 rcp stello.

Une maison pensée pour la vie de famille et les séjours de vacances Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme en bord de mer. La maison propose : Cinq chambres, offrant une grande capacité d'accueil pour une famille nombreuse, des invités ou un projet locatif saisonnier Une chambre en rez-de-chaussée, un atout rare et recherché, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir sans contrainte Une salle de bain Des volumes bien répartis, baignés de lumière naturelle Le sous-sol complet avec garage permet de stationner un véhicule à l'abri et offre également un espace de rangement appréciable pour vélos, équipements nautiques ou mobilier de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

À VENDRE – À 14 minutes de Wissant, au coeur de la Terre des Deux-Caps. Proche de Marquise, dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique longère allie le charme intemporel de la pierre tout en intégrant une touche de modernité. D'une surface habitable de 266 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 9 480 m², dont une pâture de 7 500 m². Elle offre un cadre de vie spacieux, confortable et parfaitement adapté à des projets variés. Descriptif intérieur : • Rez-de-chaussée : Une belle entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², avec une ouverture cathédrale et des poutres apparentes, apportant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux grandes chambres de 18 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une baignoire encastrée et douche. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. • À l'étage : Trois chambres spacieuses en parquet, une salle de douche et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations extérieures : • Un garage de 30 m² • Deux terrasses • Un puits • Parking pour 7 véhicules • Une pâture de 7 500 m², idéale pour des projets liés aux chevaux, ainsi que des projets touristiques Caractéristiques techniques : • Menuiseries en PVC double vitrage • Chauffage fioul avec chaudière • Cheminée • Assainissement individuel (fosse septique) • Raccordement à la fibre optique • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE 2025) : Classe D Prix : 609 000 € Honoraires d'agence inclus à charge vendeur VM6317 • Maison, 266.00 m² Une propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder Votre conseiller Samuel NOYON : 06 60 29 21 72 Agent commercial RSAC 422967976 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP STELLO.

Maison familiale individuelle, proche de marquise, sur 3 niveaux comprenant 5 chambres. Dotée d'une exposition ouest avec une vue dégagée. La maison dispose d'un sous-sol complet en rez-de-jardin, comprenant un garage, un logement indépendant, une buanderie. Au 1er étage très lumineux, on trouve un salon-séjour, une cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle de bain, un toilette. Au 2ème étage, on retrouve 4 chambres. En extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 1100 m² environ. Ce bien nécessite un bon rafraichissement intérieur et extérieur pour mettre en valeur tout son potentiel d'origine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : rudy yvanes agent commercial (entreprise individuelle) rsac 952161271 rcp 79393319.

Idéale pour une première acquisition, cette maison de ville mitoyenne offre 3 chambres et un beau potentiel d aménagement. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec cheminée feu de bois, apportant chaleur et convivialité. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des sols, sont a envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien et le façonner a votre image. À l 'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, plusieurs ateliers offrant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, espace de travail. ) une belle opportunité à ne pas manquer. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi pour une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-antoinette ducarme, tél. : 06 27 56 57 71, e-mail : marie-antoinette.ducarme@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 507389716.

Hyper centre ville de marquise, ancien relais de poste ayant garder son charme, récemment rénovée, 130 mètres carrés, 5 chambres, cave, joli jardin, dépendances, atelier, place de parking, garage chauffage, pompe a chaleur. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-antoinette ducarme, tél. : 06 27 56 57 71, e-mail : marie-antoinette.ducarme@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 507389716.

Iad France - Valerie Rivet vous propose : - À 5 minutes de la mer, sur la splendide Côte d’Opale, ce pavillon individuel de plain pied bénéficie d’une proximité immédiate de la plage et d’un cadre de vie unique au cOEur de la Terre des Deux Caps, venez découvrir ce pavillon individuel de plain-pied comprenant une grande pièce à vivre avec son poêle a pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, trois chambres, une salle de bain, un grand garage complète ce bien. Les + : - Classification énergétique D - Vie de plain pied - Pavillon individuel - Un grand garage - De nombreuses places de stationnement - Accès rapide aux plages - Sentiers de randonnée emblématiques, dont le GR du littoral (sentier des douaniers) - Plus de 100 km de chemins balisés entre mer et campagne (Wikivoyage) - Circuits vélo et itinéraires panoramiques le long de la côte Entre le Cap Gris-Nez et le Cap Blanc-Nez, ce territoire offre plus de 20 km de côtes sauvages, falaises, dunes et panoramas ouverts sur la mer… avec, par temps clair, des vues jusqu’à l’Angleterre. (Les Deux Caps) Un cadre de vie tourné vers la nature et les grands espaces La Terre des Deux Caps : site naturel protégé classé parmi les plus remarquables de France, classée Grand Site de France, reconnue pour ses paysages parmi les plus remarquables du littoral français. Un environnement recherché et vivant toute l’année À proximité immédiate de sites prisés : - Wimereux, station balnéaire - Wissant, station balnéaire nichée entre les deux caps, réputée pour sa baie et ses plages - Ambleteuse et Audresselles, villages de pêcheurs authentiques - Les hauteurs de l’arrière-pays offrant des vues spectaculaires sur toute la côte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Warembourg vous propose : Charmante Maison à Ferques avec Jardin et Garage - Potentiel d'Aménagement Exceptionnel Découvrez cette spacieuse maison de 130 m² située à Ferques, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1964, cette propriété présente un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de bain et un WC. Les pièces offrent des surfaces généreuses, idéales pour créer des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. À l'étage, quatre belle chambres et un grenier aménageable permet d'envisager l'ajout d'un deuxième étage, offrant ainsi des possibilités d'extension pour répondre aux besoins de votre famille. Le vaste terrain de 609 m² accueille un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en plein air. De plus, la présence d'un garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un atelier. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, mais l'ensemble des éléments structuraux et son emplacement vous offrent un excellent potentiel pour réaliser un véritable havre de paix. Profitez de l'opportunité de donner vie à votre projet de rénovation et d'aménager cette maison selon vos envies et vos besoins. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien offrant un cadre de vie privilégié à Ferques. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Warembourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 930992441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Serge Delannoy vous propose : Charmante Maison de plain pied avec 2 Chambres et Bureau à Ambleteuse, parfait pour une vie paisible en famille. Nichée dans la superbe commune d'Ambleteuse, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie idyllique, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Construite en 1999, cette maison individuelle de plain-pied est en excellent état et propose des prestations de qualité, vous offrant un confort optimal au quotidien. En entrant dans cette maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux composé d'un séjour - salon, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de 2 belles chambres., d'un bureau pouvant se transformer en une chambre selon vos besoins, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé avec soin pour vous offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. La cuisine, de type ouverte, est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur en toute intimité. Cette maison dispose également d'un petit garage, d'un parking pour 3 véhicules et d'un agréable jardin clôturé avec terrasse. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité d'une boulangerie à deux pas, ainsi que des écoles, des transports scolaires et commerces, tout en permettant de rejoindre la mer. En résumé, cette charmante maison à Ambleteuse est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 929407971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre du charmant village côtier d'Audresselles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, implantée sur un terrain sans vis-à-vis, offrant confort et une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur le jardin paysager, avec cuisine équipée haut de gamme, poêle à bois, et un accès direct à une cuisine d'été et un jacuzzi, parfaits pour vos moments de détente. Un toilette indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux belles chambres, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC composent l'espace nuit principal. Un troisième niveau aménagé offre un bureau avec vue mer sur la mezzanine et un espace nuit supplémentaire, idéal pour télétravail, amis ou enfants. La maison dispose également d'un grand garage de 27 m², d'un carport, de menuiseries aluminium double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, et d'un excellent niveau de confort thermique et acoustique. À noter : 80 % du mobilier, sélectionné avec goût et qualité, est inclus dans le prix de vente. Une prestation rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire avec confort et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 582519 ).

En exclusivité - Située en plein centre du charmant village d'Audresselles sur la Côte d'Opale, cette maison datant des années 1800 séduira les amoureux d'authenticité et de bord de mer. Élevée sur trois niveaux, elle a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022 (isolation, sols, murs, plafonds, menuiseries) et allie aujourd'hui le cachet de l'ancien au confort moderne. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées, une cuisine fonctionnelle avec cellier arrière. La deuxième chambre est ouverte sur un agréable jardinet où l'on peut déjeuner à l'extérieur. Un petit cabanon complète cet espace pratique. 1er étage : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes séparées et une troisième chambre. Une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter d'une vue sur la mer et la campagne environnante. 2e étage : une chambre confortables avec vue dégagée. Les atouts : Possibilité de créer deux logements distincts (idéal investissement ou résidence secondaire modulable). Confort moderne grâce à la climatisation réversible (air / air) et à un poêle à pellets. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Un bien à Audresselles, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 592877 ).

Située à Audresselles (62164), cette charmante maison de 153 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1 minute à pied de la plage, offrant ainsi un cadre de vie paisible et ressourçant. Ce quartier côtier dynamique propose un accès rapide aux activités nautiques et aux restaurants locaux, parfait pour les amateurs de bord de mer. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée où profiter des journées ensoleillées et d'un ravissant jardin, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette propriété de 6 pièces se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines équipées, et 2 toilettes. Avec la possibilité de séparer en deux appartements distincts, chaque unité offrant 2 chambres et une cuisine équipée. Un agencement flexible offrant diverses possibilités d'aménagement pour une résidence principale spacieuse ou des appartements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.

À seulement quelques minutes à pied de la plage et du cœur du village, découvrez cette maison ancienne typique d'Audresselles, pleine de charme et d'authenticité. Derrière sa façade de caractère, elle propose une organisation agréable avec une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine conviviale, prolongée par des espaces fonctionnels au quotidien. Les étages accueillent trois chambres lumineuses, dont une sous toiture bénéficiant d'une vue mer, offrant un cadre reposant et privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, agrémenté de plusieurs espaces de détente, idéal pour les beaux jours en toute tranquillité. En complément, une dépendance indépendante aménagée avec deux chambres, accessible séparément, permet d'envisager facilement un accueil famille / amis ou un projet locatif. - Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage - Maison typique du village, pleine de cachet - Dépendance avec accès indépendant - Jardin agréable et bien exposé Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire HOYEZ, Tél. : 06 61 83 92 12, E-mail : gregoire.hoyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 840792410.

À Audresselles, village de pêcheurs au charme préservé, la vie s'écoule au rythme des marées et des lumières changeantes. Ici, la mer n'est jamais loin, le vent raconte des histoires, et chaque promenade devient un moment suspendu. Bienvenue sur la Côte d'Opale, sauvage, lumineuse et profondément inspirante. C'est dans ce décor rare que se dévoile cette maison, chaleureuse et sincère, pensée pour celles et ceux qui aiment la mer autant que les instants simples et vrais. Dès l'entrée, la lumière est omniprésente, portée par une exposition est-ouest idéale. Le matin, le soleil accompagne les réveils doux. Le soir, il prolonge les discussions, baignant les pièces d'une atmosphère apaisante. La véranda, véritable pièce à vivre, invite à ralentir. Ouverte sur un jardin arboré, elle devient un refuge lumineux, parfait pour lire, écrire, recevoir ou simplement savourer le silence. À l'extérieur, la terrasse accueille les déjeuners d'été, les fins de journée dorées et les longues soirées entre amis, lorsque le temps semble ne plus compter. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et enveloppante. La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, est animée par la douce présence d'un poêle à pellets, créant un cocon réconfortant en toute saison. La maison propose trois chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler au calme ou laisser place à la créativité. Trois toilettes et une salle de bain complète assurent un confort fluide et moderne, aussi bien au quotidien que lors des séjours en famille ou entre amis. L'étage, dédié à l'espace nuit, garantit intimité et tranquillité. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie. C'est une promesse d'évasion, de week-ends iodés, de vacances improvisées, ou d'un nouveau départ à l'année, proche de la nature et loin de l'agitation. Un endroit où l'on reçoit, où l'on se retrouve, où les souvenirs prennent racine. Audresselles ne se visite pas. Elle se ressent. Et cette maison en est une magnifique interprétation. Un bien rare, destiné à celles et ceux qui savent que l'essentiel ne se mesure pas, mais se vit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison ossature bois construite en 2017 par un constructeur local reconnu. Une situation idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commerces de Marquise, des écoles et des grands axes. Édifiée dans un quartier paisible avec vue dégagée sur la campagne, cette maison récente offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied : une entrée indépendante, une chambre, une salle de bain et une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une plus spacieuse avec coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et pièce supplémentaire. Une configuration idéale pour une famille. Côté confort : raccordement au tout-à-l'égout, poêle à pellets, radiateurs électriques en complément dans certaines pièces et ballon d'eau chaude thermodynamique. Une construction récente répondant aux standards actuels, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un cabanon vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage du matériel de jardin et des outils. Une maison familiale à taille humaine, fonctionnelle et agréable à vivre, qui peut aussi parfaitement convenir à un couple souhaitant profiter principalement du rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 601547 ).

Erik MARTIN, votre conseiller SAFTI, vous propose de découvrir cette superbe demeure en pierre, batie sur un terrain de 9400 m² (dont une pâture de 7500 m² idéale pour les amoureux d'équitation), dans un environnement verdoyant. Subtil mélange de modernité et d'authenticité, elle vous procurera un cadre de vie spacieux, apaisant et confortable. Au rez de chaussée, un salon - séjour de + de 40 m², avec cheminée et ouverture cathédrale sur une mezzanine avec poutres apparentes, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, un bureau, deux grandes chambres de 18 m² chacune, une grande salle de bains (baignoire + douche), des toilettes et une buanderie. À l'étage, 3 chambres parquetées, une salle de douche et des toilettes, le tout en excellent état d'entretien. Possibilité d'aménager encore un dressing, une salle de jeu. Cette maison propose un garage, 2 terrasses, du stationnement privatif pour 6 voitures, les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage fuel, un assainissement individuel et la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erik MARTIN, Tél. : 06 42 14 43 05, E-mail : erik.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 999725328.

À quelques pas seulement de la plage, au cœur d'Ambleteuse, cette demeure édifiée en 1912 incarne avec justesse l'élégance des maisons de famille d'autrefois. Témoignage précieux du patrimoine local, elle a traversé le temps sans rien perdre de son âme, conservant intacte l'authenticité qui fait aujourd'hui toute sa rareté. Derrière sa façade chargée d'histoire, la maison déploie, sur trois niveaux, des volumes généreux et harmonieux, comprenant huit chambres et de vastes espaces de vie baignés de lumière. Depuis ses ouvertures, le regard se porte naturellement vers la mer, le Fort d'Ambleteuse, la Slack et les paysages environnants, offrant un panorama vivant, au rythme des marées et des saisons. Ici, chaque détail raconte une époque. L'intérieur, volontairement préservé, ainsi que le mobilier d'origine, composent une atmosphère singulière, presque intemporelle. Cette identité forte, rare sur le marché, confère au lieu une dimension presque artistique, régulièrement recherchée pour des tournages. Un grand garage ainsi que de vastes caves complètent l'ensemble, apportant fonctionnalité et potentiel, sans altérer l'esprit du lieu. Cette propriété séduira avant tout des acquéreurs sensibles à l'histoire, attachés à la préservation du patrimoine et désireux de prolonger l'âme de cette bâtisse, plutôt que de la transformer. Résidence de famille, maison de villégiature ou refuge inspirant face à la mer, elle offre un cadre de vie rare, où le temps semble suspendu. Plus qu'un bien immobilier, une transmission. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephen LE POITEVIN, Tél. : 06 71 64 75 37, E-mail : stephen.lepoitevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 881762991.

À Ambleteuse, station prisée en première ligne sur la Côte d'Opale, cette propriété rare incarne à la perfection l'art de vivre en bord de mer. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, cette jolie demeure développe environ 120 m², où chaque détail a été pensé pour offrir lumière, confort et sérénité. Dès l'entrée, la magie opère ! La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures laissant entrer la mer comme un tableau vivant. * Une grande pièce de vie avec accès directe sur la terrasse Un espace nuit entre confort et panorama : *Trois chambres raffinées, chacune avec accès à une terrasse avec vue panoramique sur la mer 1 salle d'eau et une SDB pensées comme un espace de bien-être Grand garage Rénovation complète et qualitative A 1min de la plage. * Un potentiel remarquable : Un PERMIS DE CONSTRUIRE accepté permet d'atteindre jusqu'à 10 COUCHAGES ainsi que Deux suites supplémentaires, Un carport et Une piscine Entre charme contemporain, vue mer spectaculaire et potentiel d'évolution, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare et exclusif. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité - Situé à Beuvrequen, à seulement 5 km des commerces, services et écoles de Marquise, à proximité de l'autoroute et 20 km la gare TGV de Calais-Fréthun, entre Calais et Boulogne-sur-Mer, et à 10 minutes des plages de Wimereux, ce corps de ferme offre un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifié sur une parcelle d'environ 600 m², le bien se compose : d'une habitation principale d'environ 85 m² avec une cour intérieure, d'une ancienne étable attenante, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant un potentiel de surface habitable d'environ 180 m², d'un jardin attenant, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. La structure extérieure est saine : les murs et la toiture ont été refaits en 2005, garantissant une base solide pour vos projets. Les menuiseries sont à remplacer. Pour la partie étable, l'ensemble intérieur est à repenser entièrement : distribution des pièces, aménagements, installations électriques et sanitaires. Ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une grande habitation familiale, aménagement en gîtes ou en logements locatifs. Un projet idéal pour les amoureux des bâtisses anciennes souhaitant donner une nouvelle vie à ce corps de ferme plein de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 591140 ).

Du 16 / 03 / 2026 au 31 / 05 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À seulement 5  minutes * à pied de la plage d’Audresselles, devenez propriétaire d’une maison livrée clés en main dans un domaine exclusif signé Kaufman & Broad. Nichées dans ce village prisé de la Côte d’Opale, ces maisons de 3 à 4 chambres sur des surfaces habitables de 76 à 109 m² conjuguent architecture traditionnelle et confort moderne, avec leurs volets colorés et leurs toitures à deux pentes. Chacune dispose d’un garage privatif et d’un jardin. Audresselles offre un cadre de vie paisible, entre mer et nature, avec écoles, marché hebdomadaire et équipements sportifs à proximité. Parfaitement situé, le village séduit par son charme authentique et invite à se ressourcer, entre air marin, falaises et nature préservée.  * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ambleteuse : découvrez cette grande maison indépendante à 3mn de la plage, entièrement rénovée, habitable de plain-pied comprenant : entrée, salon avec poêle à bois ouvert sur séjour -cuisine équipée, arrière-cuisine / buanderie, 2 chambres, superbe salle de bain, l'étage : 2 chambres et salle de bain, 2 garages, parkings, spa de nage chauffé, sauna, carport fermé, menuiserie alu double vitrage, terrasse pergola dpe : c (126 kwh / m2 / an) - ges : a (3 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1210 euros et 1690 euros / an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 679 900 euros fai. Honoraires : 29 900 euros ttc (4.60%) charges acquéreurs, soit 650 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3796galz. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.