Maison 5 pièces à vendre à Rety (62720)

Opportunité à Réty, seulement à 12 km de la la plage de Wissant, Ambleteuse, Audresselles, à proximité de l 'A16, je vous propose de découvrir cette magnifique demeure en pierre totalement rénovée datant de 1768, un véritable bijou d'authenticité et de charme édifié sur plus de 2000 m². Avec ses vastes espaces et ses prestations de qualité, cette propriété allie harmonieusement le charme d'antan tel que le bois et la pierre avec des touches contemporaines qui lui conférent une atmosphère raffinée et très chaleureuse à la fois. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 76 m² avec 2 poêles bois, un 2ème salon de 27 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée avec un poêle bois, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, un dressing, une chambre, un bureau ou chambre selon votre convenance, une chaufferie. L'escalier d'époque et d'origine avec ses murs en briques rejointoyés vous emmène au premier étage. Le palier dessert 2 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Sous les combles, un palier, 2 chambres, un bureau. Deux dépendances, un carpot, un abri bois, jardin clos complètent cette propriété. Cette magnifique demeure de caractère, entourée de nature est idéale si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception. Véritable coup de cœur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 966197.

Venez découvrir cette belle propriété familiale mêlant caractère ancien et confort moderne. La maison principale, construite dans les années 1950, séduit par ses murs en pierre qui conservent naturellement la fraîcheur en été. Une extension réalisée en 2014 lui apporte une touche contemporaine, avec une grande cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie familiale offre un cadre chaleureux pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. On y trouve également une chambre avec dressing et salle de bain (douche et baignoire), ainsi qu'un bureau pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres sont desservies par un grand palier. La maison bénéficie d'un chauffage air / air par pompe à chaleur (environ 1 an) complété par un poêle à bois, pour une bonne classe énergétique. Autre atout de taille : un grand garage de construction récente (2019), de style traditionnel, réparti sur environ 80 m² au rez-de-chaussée et 40 m² à l'étage, raccordé à l'eau et à l'électricité. Un potentiel évolutif idéal pour en faire une maison, un gîte ou tout autre espace selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 613310 ).

Rety – à 13 km de la mer : authentique corps de ferme avec gîte – 359 m² – 8 chambres à réty, en exclusivité sur la côte d'opale, à 5 km de marquise et 13 km des plages, découvrez ce corps de ferme de 1825 rénové offrant 359 m² habitables répartis sur deux logements indépendants (résidence principale + gîte 8 personnes de 120 m² environ). Le gîte dispose de son accès indépendant l'ensemble comprend : 8 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau 2 cuisines aménagées et équipées, 2 salons et 2 salles à manger avec cheminées, poêles, inserts et four à pizzas 3 mezzanines pouvant accueillir chambres, bureaux ou espaces détente cave voûtée, terrasse, balcon, grand garage environ 180 m² d'étables et écuries offrant un fort potentiel (stockage, atelier, activité équestre…) jardin au calme exposé sud-ouest, aucun travaux à prévoir commerces et services à 2 km, aire de covoiturage et transport scolaire à proximité immédiate. Menuiseries bois double vitrage, chaudière fioul, et poêle à granulés, eau chaude par cumulus, dpe e. Estimation des coûts entre 4920€ et 6710 €. Assainissement en microstation et fosse septique. Ce bien rare conjugue cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour grande famille ou gîte / chambres d'hôtes. Prix 790 000.00€ honoraires d'agence inclus à charge vendeur. ? Contactez samuel noyon pour organiser une visite. Demeures de caractère en pays d'opale – 06 60 29 21 72 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4935.00 et 6678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller demeures de caractère en pays d'opale : samuel noyon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 422 967 976 rcp stello.

En exclusivité - Situé à Rety, à seulement 10-15 minutes de l'autoroute, des écoles, des commerces et des plages. À 20 minutes de la gare de Fréthun, ce superbe corps de ferme, rénové entre 2006 et 2012, offre un cadre de vie exceptionnel. La première habitation, d'une superficie de 170 m², séduit par ses vastes espaces de vie et ses volumes généreux. Vous y découvrirez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC. Cette maison se distingue également par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, qui apporte une sensation d'espace et de luminosité. La cheminée ancienne ajoute un charme authentique, tandis que le grenier attenant offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La deuxième habitation, entièrement rénovée et d'une superficie de 120 m², dispose elle aussi de beaux volumes. Vous y trouverez trois chambres ainsi qu'une superbe mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Une partie de cette maison de 118 m² est actuellement louée. Pour plus de précisions sur les dates et conditions du bail, n'hésitez pas à me contacter. Une dépendance rénovée, d'une surface de 80 m², vient compléter cet ensemble, avec un grenier aménagé et des Velux neufs. Enfin, le clou du spectacle est la grange de 200 m², en excellent état, avec une toiture neuve. Cet espace, aux dimensions généreuses, est idéal pour l'organisation d'événements. Parfait pour de grandes tablées conviviales dans ce cadre unique, des réceptions familiales ou encore des activités professionnelles. Le tout est implanté sur une vaste parcelle de plus de 10 000 m², offrant un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux. Avec ses deux habitations, ses dépendances et sa grange, cette propriété unique offre un potentiel infini pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, développer une activité touristique ou organiser des événements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 592065 ).

Opportunité exceptionnelle, à seulement 20 min gare TGV et site Eurotunnel, à 15 Km de Wissant. Authentique et magnifique corps de ferme XVIIIe siècle, entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie d'exception, un environnement paisible et verdoyant. La propriété implantée sur plus de 11 000 m² avec jardin paysager, pâtures, nombreuses terrasses dispose d'une maison principale, de 2 gîtes spacieux, une dépendance qui pourrait être aménagée pour l'exploitation d'un gîte ou selon vos envies, garage. La réhabilitation suivie par un architecte garantit le cachet de la bâtisse d'origine tout en apportant des beaux volumes et de belles prestations. Maison principale : Une belle entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine conviviale et familiale de plus de 45 m² avec un poêle à bois et un accès au jardin, un bureau, un spacieux séjour équipée d'une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un WC, une salle de sport, terrasse. À l 'étage un vaste salon ouvert sur une terrasse suspendue de plus de 25 m², 5 chambres équipées toutes de salles d'eau, salle de bain WC, dressing. Gîte 1 : Surface au sol de 186 m². Il se compose d'une vaste cuisine, un séjour, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres et de 2 salles de bain et WC. Grand jardin clos privatif. Gîte 2 : Surface au sol 152 m². Il comprend une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois, une chambre, salle d'eau, WC. À l'étage, un palier, 2 chambres dont une de plus de 25 m², une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. Cave voutée Grand jardin clos privatif. Une dépendance offre un potentiel d'aménagement additionnel, normes PMR. Pour votre confort : Très bon DPE pour l'ensemble de la propriété, pompe à chaleur, chauffage par le sol, huisserie double vitrage bois. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, nombreux stationnements, portail motorisé. La propriété est à vendre en partie meublée. Le jardin arboré soigneusement paysagé complète ce cadre de vie rare, calme et privilégié. Un abri avec une toiture végétalisée ouvert sur le jardin. Box. Enfin, vous bénéficierez de tous les avantages d'un petit village, sa proximité immédiate aux écoles, commerces locaux, cabinet médical en font une adresse idéale pour une vie de famille. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un lieu unique pour se ressourcer. Parfaite pour accueillir une famille ou des hôtes. Coup de cœur assuré ! Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 920702.

Erik MARTIN, votre conseiller SAFTI, vous propose de découvrir cette superbe demeure en pierre, batie sur un terrain de 9400 m² (dont une pâture de 7500 m² idéale pour les amoureux d'équitation), dans un environnement verdoyant. Subtil mélange de modernité et d'authenticité, elle vous procurera un cadre de vie spacieux, apaisant et confortable. Au rez de chaussée, un salon - séjour de + de 40 m², avec cheminée et ouverture cathédrale sur une mezzanine avec poutres apparentes, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, un bureau, deux grandes chambres de 18 m² chacune, une grande salle de bains (baignoire + douche), des toilettes et une buanderie. À l'étage, 3 chambres parquetées, une salle de douche et des toilettes, le tout en excellent état d'entretien. Possibilité d'aménager encore un dressing, une salle de jeu. Cette maison propose un garage, 2 terrasses, du stationnement privatif pour 6 voitures, les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage fuel, un assainissement individuel et la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PLANTAZ, Tél. : 06 09 67 94 19, E-mail : olivier.plantaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 482659174.

Avis aux amoureux du patrimoine, des vieilles pierres et de l'art de vivre à la française avec une propriété respirant l'ambiance d'autrefois ! Située en plein cœur du village historique de Rinxent, cette magnifique propriété en pierre apparente combine à la perfection le cachet d'autrefois et le confort moderne. Sans travaux immédiats à prévoir pour la maison principale, c'est l'adresse idéale pour poser ses valises à la campagne, tout en restant connecté aux plus belles plages et aux grandes capitales européennes. En plus de la maison d'une superficie habitable de 177 m², la propriété dispose d'une magnifique grange d'environ 70 m² au sol. Le Charme de l'Ancien & Atouts Extérieurs : Authenticité préservée : Une superbe cave voûtée avec sol en terre battue, idéale pour les passionnés de vin et de produits du terroir. Espace extérieur unique : Une cour pavée sans aucun vis-à-vis avec son espace barbecue, un grand jardin clos sur une parcelle de terrain de 1 100 m² exposé plein sud, et un atelier. Stationnement idéal : Un grand parking privé pour plusieurs voitures ainsi qu'un porche d'entrée traditionnel permettant de garer 3 véhicules en enfilade. Une Maison Spacieuse, Confortable et Évolutive : Le bien offre de superbes volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante desservant une pièce de vie cathédrale de plus de 40 m², une cuisine avec son arrière-cuisine pratique, une salle de douche, des toilettes, et un magnifique jardin d'hiver. Une grande salle de jeux peut également être immédiatement aménagée en chambre. À l'étage : Le palier dessert 4 belles chambres lumineuses, un dressing, une salle de bain, des commodités et un grenier. Côté technique (le top du confort) : Menuiseries aluminium double vitrage (neuves de 2025 au rez de chaussée), chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation performante, et tout-à-l'égout. Une Situation Géographique Stratégique (Rare ! ) : À pied : Gare de Marquise-Rinxent à seulement 5 minutes à pied. Les Plages de la Côte d'Opale : Wimereux, Ambleteuse, Audresselles, Wissant, Boulogne-sur-Mer et Calais sont accessibles en seulement 15 à 25 minutes. Accès International : Gare TGV de Calais-Fréthun à 15 minutes (Paris à 2h en TGV, Lille à 1h30 en voiture, Paris à 3h en voiture). Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans modifier les caractéristiques réelles du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Nichée dans un quartier particulièrement calme et prisé de Rinxent, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette charmante maison semi mitoyenne de 91 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger propice aux moments de partage en famille, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain, offrant un agencement pratique pour le quotidien. À l'étage, cinq chambres vous attendent, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Que vous ayez une grande famille, besoin d'un bureau ou de pièces supplémentaires pour vos projets, cette maison s'adapte à toutes vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez son terrain d'environ 300 m². Un garage et une allée viennent compléter ce bien. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu de vie où créer de précieux souvenirs, dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BOIDIN, Tél. : 06 78 81 56 05, E-mail : chantal.boidin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 798741328.

À vendre Pavillon indépendant de 2010 bâti sur 706 m², composé de 4 chambres dont une suite parentale au rdc, cuisine A.

Iad france - jessie lefebvre vous propose : ! À ne pas rater ! Le wast - corps de ferme - 164 m² cette maison de caractère, située à le wast, vous invite à découvrir un bien plein de potentiel implanté sur un terrain de 1 660 m² avec jardin, et offre un cadre de vie authentique dans un environnement rural préservé. L'entrée donne accès à une cuisine ouverte sur la salle à manger, adaptée pour les repas en famille. Les 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon vos besoins. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. La cheminée confère au bien un charme certain, tandis que la pompe à chaleur assure un chauffage moderne et économique. Le bien bénéficie également d'un très grand garage de 130 m², de combles aménageables, d'une cave et d'un jardin privatif, autant d'atouts pratiques qui enrichissent ce patrimoine bâti. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 929701357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bâti sur 4289 m² de terrain très majoritairement constructible, ce manoir construit en pierres situé sur la commune de wierre-effroy présente de grands volumes (273 m² habitables sur 2 étages) pouvant être modulés à la guise de l'acquéreur. Cette demeure en pierres présente de gros potentiels architectural et économique de par son caractère historique, sa conception rectangulaire mais également son extérieur. Elle possède, de plus, deux puits, des caves dont 2 voutées, une grange cadastrée à réhabiliter de 80 m² pouvant être transformée en gîte. Gros travaux de réhabilitation à prévoir ! Dpe : absence de chauffage, dpe vierge. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 329 000 euros fai. Honoraires : 14 000 euros ttc (4.44%) charges acquéreurs, soit 315 000 euros hors honoraires mandat n° 3638odu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier durand au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier durand agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : COLEMBERT - MAISON 4 CHAMBRES (possible 5) - JARDIN - 2 GARAGES Bien situé à Colembert, dans une rue calme et à proximité des écoles et de l'entrée de la RN42, ce pavillon à la décoration soignée offre un cadre de vie agréable et paisible, avec 195 m² habitables sur un terrain de 1 300 m². Le ton est donné dès l'entrée de la maison, avec un grand hall desservant le salon de 24 m², la salle à manger de 15 m² et la cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez du poele à bois et de la vue dégagée sur les extérieurs. Une vie de plain-pied est possible avec 1 chambre, 1 bureau et une salle de bain en rez-de-chaussée. Des WC indépendants, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine distribue 3 chambres lumineuses -dont une spacieuse de 18 m² - et un grenier (pouvant devenir une 5ème chambre). Une salle d'eau, comprenant actuellement vasque et WC, peut accueillir une douche (gaines et évacuation en attente). Côté extérieur, le jardin arboré et entretenu invite à profiter des bons jours en toute tranquillité. La propriété, entièrement clôturée et disposant d'un portail électrique, dispose de 2 garages de 28 et 23 m² et de nombreuses places de stationnement. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur aérothermie et poele à bois, ainsi que d'une VMC et de la fibre optique. Les menuiseries sont en double vitrage. La maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 3000L pouvant être utilisée dans la maison. Des panneaux solaires permettent, grâce à la revente de leur production, de limiter fortement la facture en électricité de la maison. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le potentiel de ce pavillon bien équipé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE LA CÔTE D'OPALE – ACTIVITÉ D'HÉBERGEMENT À seulement 20 minutes de Boulogne-sur-Mer, à proximité des paysages préservés du Grand Site des Deux-Caps et des plages emblématiques de la Côte d'Opale, cette propriété de caractère développe près de 355 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 237 m². Nichée dans un environnement verdoyant où se succèdent vallons, bocages et chemins de campagne, la propriété révèle un ensemble immobilier dont les origines remontent à la fin du XIX ? siècle. Au fil du temps, elle a su préserver son authenticité tout en évoluant pour devenir aujourd'hui un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir aussi bien une famille qu'une activité d'hébergement reconnue. L'ensemble s'organise autour d'une maison principale d'environ 160 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle comprend notamment une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 36 m², un salon indépendant ainsi qu'une élégante véranda chauffée de 25 m², véritable prolongement des espaces de réception, ouverte sur le jardin et la nature environnante. La propriété bénéficie également de plusieurs hébergements indépendants permettant de poursuivre ou de développer une activité touristique déjà établie : * un premier gîte d'environ 27 m² ; * une suite familiale d'environ 25 m² ; * une suite romantique d'environ 21 m² ; * une grange récemment aménagée d'environ 32 m² offrant de nouvelles perspectives d'exploitation. Pensé comme un véritable lieu de ressourcement, l'ensemble dispose également d'un espace bien-être particulièrement apprécié de sa clientèle comprenant un sauna, un bain nordique ainsi que différents espaces dédiés à la détente. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 76 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et intimiste où règne une atmosphère typiquement boulonnaise. La propriété totalise aujourd'hui huit chambres, cinq salles de bains et plusieurs espaces indépendants permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans des conditions particulièrement confortables. Entre campagne et littoral, cette adresse bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement les principaux sites touristiques de la Côte d'Opale tout en profitant d'un environnement préservé, apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie permettant de concilier résidence principale, activité touristique et art de recevoir dans un cadre naturel particulièrement séduisant. DPE : D (182 kWhEP / m² / an) GES : D (39 kg CO ?/ m² / an) Prix : 449 280 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Marion Zimny Consultante immobilier (EI) 07 87 35 36 47 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Marion ZIMNY Agent.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de caractère offre un véritable art de vivre à la campagne, idéal pour les amoureux de nature, une activité professionnelle ou artisanale, un projet équestre, ou investissement à valoriser. Parfaitement rénovée, avec ses vastes espaces et ses prestations de qualité, cette longère offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l authenticité des maisons en pierre traditionnelles. L'habitation comprend une vaste pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon, séjour ouvert sur l'extérieur. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC, une buanderie. À l'étage, un dégagement, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un WC. L'extérieur s'étend sur 1,4 hectare, véritable atout pour de multiples projets : - un hectare environ de terrain libre pour chevaux, pâture activités de loisirs. - une parcelle de 3000 m² idéal pour valorisation foncière - un hangar de 400 m² - un garage - une dépendance A seulement 16 km des la plage de Wimereux, à proximité immédiate des commerces locaux. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, authenticité et fort potentiel d'exploitation. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 942006.

À seulement 5 minutes de Marquise et de toutes ses commodités (commerces, écoles), et à 10 minutes des plages de Wimereux, cette maison en pierre de 1860 vous séduira par son cachet et son confort. Entièrement rénovée en 2018, elle offre une excellente classe énergétique et ne nécessite aucun travaux — assainissement compris. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec entrée, ainsi que d'une suite parentale. À l'étage, quatre chambres supplémentaires se partagent une salle de d'eau avec douche, baignoire et des toilettes. À l'extérieur, une dépendance offrent de belles possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, studio. ), le tout sur une parcelle généreuse d'environ 1000 m². Une maison de 145 m², alliant charme de l'ancien et confort du neuf, clé en main. C'est beau ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 615317 ).

Nouveauté Investimmo ! Beau pavillon semi-plain-pied avec potentiel pour résidence principale ou secondaire situé à 10 minutes de la gare de Fréthun et 20 minutes de Calais. Comprenant une cuisine très fonctionnelle A / E avec ilôt central avec vue sur le jardin, vaste salon / séjour, une chambre au RDC, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage : 5 chambres, 2 bureaux et une salle d'eau. Pompe à chaleur, fenêtres DV, volets électriques et 12 panneaux voltaïques (belle économie d'énergie). Magnifique jardin clos avec piscine semi-enterrée chauffée et un bel étang poissonneux. Plusieurs places de parking privative, 2 garages et atelier. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / Vous souhaitez le visiter rapidement : contactez Fabienne Quiquet au O6 22 O1 15 1O.

Nouveauté Investimmo ! Nous vous proposons ce très joli pavillon indépendant situé à Marquise proche des commerces et de l' A16. Cette charmante maison avec vie de plain pied comprend : une entrée, un grand séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au RDC, un bureau, une salle de bains, un WC. À l'étage : grand palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Les + : une véranda, un sous- sol complet : le tout sur terrain arboré de 740 m², jardin exposé SUD-EST. Pour toutes informations complémentaires contactez Sylvie Derouette au O7.69. 35.95. 34 ou Investimmo au O3.21. 101.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : https :/ / .

À VENDRE – À 14 minutes de Wissant, au coeur de la Terre des Deux-Caps. Proche de Marquise, dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique longère allie le charme intemporel de la pierre tout en intégrant une touche de modernité. D'une surface habitable de 266 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 9 480 m², dont une pâture de 7 500 m². Elle offre un cadre de vie spacieux, confortable et parfaitement adapté à des projets variés. Descriptif intérieur : • Rez-de-chaussée : Une belle entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², avec une ouverture cathédrale et des poutres apparentes, apportant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux grandes chambres de 18 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une baignoire encastrée et douche. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. • À l'étage : Trois chambres spacieuses en parquet, une salle de douche et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations extérieures : • Un garage de 30 m² • Deux terrasses • Un puits • Parking pour 7 véhicules • Une pâture de 7 500 m², idéale pour des projets liés aux chevaux, ainsi que des projets touristiques Caractéristiques techniques : • Menuiseries en PVC double vitrage • Chauffage fioul avec chaudière • Cheminée • Assainissement individuel (fosse septique) • Raccordement à la fibre optique • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE 2025) : Classe D Prix : 597 000 € Honoraires d'agence inclus à charge vendeur VM6317 • Maison, 266.00 m² Une propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder Votre conseiller Samuel NOYON : 06 60 29 21 72 Agent commercial RSAC 422967976 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP STELLO.

Sur les hauteurs de Beuvrequen, dans un cadre calme et privilégié, cette maison individuelle de construction traditionnelle bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un terrain arboré d'environ 2 000 m². Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente. Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, comprend une pièce de vie avec cuisine, une grande chambre et ses commodités. Un espace idéal pour accueillir un parent en préservant l'autonomie de chacun, offrir davantage d'indépendance à un adolescent, exercer une profession libérale (cabinet, activité paramédicale, télétravail. ) ou encore développer une activité de location saisonnière ou un logement générant un revenu complémentaire. L'étage principal propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine récente, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Double garage attenant, nombreux rangements, menuiseries PVC, dalle béton, chauffage électrique complété par une cheminée à bois et raccordement au tout-à-l'égout. Classe énergétique : D. Une propriété offrant à la fois confort de vie, potentiel d'évolution et qualité d'environnement, idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 607271 ).

+ de 280 m² – plusieurs habitations – fort potentiel À quelques minutes des plages de la Côte d'Opale, dans le village de Beuvrequen, découvrez ce corps de ferme en pierre d'époque napoléonienne, entièrement rénové, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'usage. Situation idéale : accès rapide à l'autoroute Calais / Boulogne-sur-Mer et gare TGV de Calais-Fréthun à environ 15 minutes. - Plus de 280 m² habitables - Environ 90 m² supplémentaires (greniers aménageables, buanderie, garage, chaufferie) - Plusieurs habitations indépendantes - Ancienne grange aménagée avec volume cathédrale - Cour intérieure au calme Le corps de ferme a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2010 et 2012, réalisée dans le respect du bâti ancien, avec des matériaux de qualité et des choix techniques performants. Le système de chauffage repose sur une géothermie par captage, avec plancher chauffant et appoint électrique, offrant confort et maîtrise énergétique. Les menuiseries mêlent bois et aluminium, conservant le charme du lieu tout en apportant confort et modernité. Maison principale – environ 95 m² Grand séjour / salon lumineux, deux chambres, salle de bain. Un espace confortable et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Seconde habitation indépendante Grand séjour avec cuisine, salle d'eau, étage à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou logement indépendant. Habitation indépendante en duplex Pièce de vie et grande chambre, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Ancienne grange rénovée, véritable coup de cœur par son volume cathédrale, sa charpente apparente et sa luminosité. Un espace rare pouvant accueillir : - Salle de réception ou événementielle - Séminaires, réunions professionnelles - Activité bien-être, sportive ou artistique - Atelier, showroom ou projet touristique Atouts supplémentaires - Tout-à-l'égout conforme -Chauffage géothermique récent et contrôlé - Rénovation de qualité avec études d'architecte, factures et documents disponibles - Potentiel d'aménagement restant - Environnement calme, tout en restant connecté aux axes majeurs Dossier complet et visite sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 601137 ).

À découvrir, magnifique villa individuelle récente bâtie sur une parcelle d'environ 1500 m², sans vis-vis et habitable de plain pied, comprenant au rdc une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon avec insert donnant sur une grande terrasse bien exposée, une chambre, une salle de bain, lingerie, sellier, bureau, garage. À l'étage : quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc, dressing, rangements. Grand jardin les + : emplacement, espace, lumière, modernité, praticité, une très belle opportunité pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un plus grand confort performance energétique exceptionnelle bien rare à la vente ! Dpe : a (44 kwh / m2 / an) - ges : a (1 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 680 euros et 1370 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 696 000 euros fai. Honoraires : 26 000 euros ttc (3.88%) charges acquéreurs, soit 670 000 euros hors honoraires mandat n° 3849saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

Découvrez cette charmante maison située dans un agréable village, à proximité de Marquise et Wimereux, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et cadre de vie paisible. Implantée sans vis à vis sur une magnifique parcelle d'environ 1900 m², elle bénéficie d'un jardin profitant du soleil couchant, idéal pour apprécier les fins de journée en toute tranquillité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant de type T2 récent et confortable, ainsi qu'un garage de près de 50 m², un atelier et un cellier. Un ensemble particulièrement intéressant pour accueillir famille, amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Au 1er étage, la maison principale, très lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau, wc, ainsi qu'un cellier pouvant également être aménagé en chambre. Au 2e étage, deux belles chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'un grenier qui complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin généreux, d'une dépendance et d'un environnement calme et verdoyant. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison familiale dans un secteur recherché à quelques minutes du front de mer. Les + : - beaux volumes - luminosité - logement indépendant - garage - dépendance - balcon - terrasse - atelier vaste terrain avec vue sur le soleil couchant et sans vis à vis -2 cuisines aménagées avec équipement complet en électro-ménager Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1271 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* Magnifique longère en pierre avec extension contemporaine - Un bien d'exception sans vis-à-vis * Découvrez cette splendide longère en pierres, subtilement sublimée par une extension cubique contemporaine, offrant un mariage parfait entre charme authentique et confort moderne. Nichée au coeur d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au Rez-de-chaussée : des espaces de vie remarquables - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande cuisine contemporaine entièrement équipée, avec son agréable coin repas. - Un séjour-salon chaleureux, idéal pour recevoir. - Une salle à manger conviviale. - Une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. - Une suite parentale exceptionnelle d'environ 80 m², comprenant un coin nuit, une salle de bains complète, un dressing - Une arrière-cuisine et une laverie, complètent ce niveau. * Étage : confort et intimité * - Une mezzanine ouverte, parfaite pour un espace détente ou bureau. - Trois suites parentales chacune avec sa propre salle de bains, dont une bénéficiant d'une magnifique terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. * Extérieurs : un cadre enchanteur * - Un superbe jardin arboré, soigneusement aménagé, avec terrasse, offrant un véritable havre de paix. - Un vaste parking permettant de stationner plusieurs véhicules. - Deux garages - Une grange en pierres à aménager, offrant un potentiel incroyable pour un projet complémentaire (atelier, gîte, espace de réception. ). Cette propriété unique allie charme, modernité, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de vie ambitieux. DPE : B (85 kWh / m2 / an) - GES : B (6 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2630 euros et 3630 euros selon le prix moyen des énergies indexés 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 993 200 euros FAI. Honoraires : 38 200 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 955 000 euros hors honoraires Mandat n° 3879HBEF Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BEFVE au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hervé BEFVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 419373063 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Herve BEFVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 373 063 -.

Je vous présente en exclusivité, dans le charmant village de Beuvrequen, entre Wimereux et Marquise, cette maison de plain-pied qui bénéficie d'un emplacement pratique : accès rapide à l'autoroute vers Boulogne, gare de Calais-Fréthun à proximité, commerces à 5 minutes et école dans le village. La maison a bénéficié d'une belle extension offrant une pièce de vie de plus de 50 m², organisée en espace cuisine, salle à manger et coin salon plus cosy. Côté nuit, on retrouve trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées – un agencement bien pensé et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin bien orienté et sans vis-à-vis offre un vrai cadre de tranquillité, avec une terrasse en bois récente de 50 m². Pour le stationnement, vous disposerez d'un double garage de plus de 50 m² ainsi que d'un carport. Maison raccordée au tout-à-l'égout, bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir : une maison prête à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 614923 ).

Iad france - guillaume salembier vous propose : propriété d’exception – aux portes de wimereux, au cœur de la terre des deux caps au coeur du parc naturel régional des caps et marais d’opale, découvrez cette remarquable propriété de caractère implantée dans un environnement privilégié,. Édifiée à la fin du xixᵉ siècle, la demeure principale développe 300 m² habitables et offre tout le charme des belles maisons bourgeoises : volumes généreux, hauts plafonds, authenticité et cachet de l’ancien. Implantée sur plus d’un hectare de terrain, la propriété bénéficie également d’une seconde habitation indépendante d’environ 140 m², entièrement rénovée et comprenant notamment trois chambres. Un véritable atout permettant d’envisager de nombreux projets : gîte, chambres d’hôtes, maison d’amis, activité professionnelle ou association entre vie privée et projet professionnel. Avec près de 440 m² habitables au total et plus de 10 000 m² de terrain, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel remarquable. Résidence familiale de prestige, projet touristique, activité événementielle, siège de société, profession libérale… les possibilités sont multiples. Le tout dans un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de wimereux, de la mer et des paysages emblématiques de la côte d’opale et des deux caps. Une propriété rare par ses volumes, son caractère, son environnement et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.