Maison bourgeoise de caractère

Arrière-pays boulonnais – demeure de caractère – 201 m² – 5 chambres – terrain d'environ 3 600 m².

Dans l'arrière-pays de la côte d'opale, à proximité de boulogne-sur-mer, demeures de caractère en pays d'opale vous présente cette demeure ancienne, implantée sur une propriété d'environ 3 600 m².

Développant près de 201 m² habitables sur trois niveaux, cette maison familiale séduit par ses proportions, son architecture traditionnelle et la générosité de ses espaces, tant intérieurs qu'extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille un salon et une salle à manger distincts, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Une première chambre, une salle de bains et une salle d'eau permettent également d'envisager une vie de plain-pied.

Le premier étage dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc.

Au dernier niveau, une cinquième chambre de plus de 28 m², accompagnée de son dressing, offre un espace à part entière, pouvant accueillir une suite, une chambre d'adolescent ou un bureau.

À l'extérieur, le jardin d'environ 3 300 m² prolonge agréablement la propriété.

Ses dimensions permettent d'envisager différents aménagements tout en conservant de vastes espaces libres autour de la maison.

Deux garages et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

La propriété présente un bon état intérieur général.

Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'adapter cette demeure ancienne aux attentes actuelles en matière de confort et de consommation.

Une maison de caractère aux volumes familiaux, disposant de cinq chambres et d'un terrain généreux, à proximité du littoral de la côte d'opale.

Caractéristiques surface habitable : 200,88 m² terrain : environ 3 600 m² 7 pièces principales, dont 5 chambres 1 salle de bains et 2 salles d'eau deux garages chauffage central au fioul taxe foncière : 1 996 € prix : 551 000 € fai honoraires à la charge du vendeur.

Dpe : f – ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 990 € et 10 870 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Contact : rudy yvanes consultant immobilier (ei) 07 88 29 41 70 demeures de caractère en pays d'opale patrimoine • authenticité • transmission honoraires à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7990.00 € et 10870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller demeures de caractère en pays d'opale : rudy yvanes agent commercial (entreprise individuelle) rsac 952161271 rcp 79393319.