Maison à vendre à Strasbourg (67200)

Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités, cette belle propriété déploie 130 m² au sol (85 m² Carrez), située dans un secteur résidentiel et paisible de la Montagne-verte. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie confortable, avec un jardin ensoleillé et de nombreux espaces de rangement. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 85 m² Superficie utile : 137 m² Terrain : 377 m² Pièces : 4 (3 chambres) Salles de bains : 2 (3 WC) Chauffage : Central au gaz Exposition : Sud / Sud-Ouest Agencement : Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparés. Étage : 3 chambres lumineuses (dont une avec balcon), salle d'eau et WC. Accès au grenier. Sous-sol : Buanderie, bureau aménagé, salle de sport, salle d'eau et de nombreux espaces de stockage. Rénovations récentes : Double vitrage, isolation, électricité et cuisine refaits en 2020. Extérieur : Grand jardin orienté Sud / Ouest avec une terrasse parfaite pour profiter des belles journées. Garage spacieux. Localisation : À 10 minutes du centre-ville, proche des écoles, commerces et transports. Points forts : Quartier calme, maison lumineuse et bien entretenue, faibles charges énergétiques. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Michel KOJIC - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 928702984.

À venir découvrir en avant première safti. Maison individuelle dans un quartier pavillonnaire calme et paisible. À 100m de l'(arrêt de bus catherine - 2 km de l'arrêt de tramway rotonde et 1,5 km de l'arrêt saint-florent. À 400m du chu hautepierre et de l'école élémentaire gustave doré. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée un premier palier dessert le sous-sol et le hall d'entrée permettant d'accéder de façon centrale à la grande pièce de vie double. Cet espace dispose d'un magnifique parquet en mosaïque et donne accès à une agréable terrasse et au jardin arboré. Vous disposerez d'une cuisine équipée et meublée, ainsi qu'une chambre en plain pied et wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses, avec parquet massif à chevrons et une salle de bains. Un accès au grenier par trappe et échelle escamotable est possible. Maison saine et entretue, nécessite le remplacement d'une chaudière fioul et de la mise en place d'une isolation. 2 fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage pvc, et l'ensemble de la maison dispose de volets roulants extérieures motorisés qui pourraient être conservés en cas de remplacement de vitrage ou d'isolation extérieure. Sous-sol complet disposant d'une salle de jeux, d'un espace débarras, d'un garage double, d'une cave, et d'un espace chaufferie buanderie ainsi qu'un jardin d'hiver pour le stockage du matériel de jardinage et de vos plantes les plus fragiles. Beau terrain, au calme dans une rue en impasse. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 394 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908 835 572.

Iad France - Christophe Bonnet vous propose : À vendre – Charmante maison de 110 m² avec jardin et garage – Proche commodités Située dans une impasse au calme en dehors de tous quartiers, cette maison lumineuse et bien agencée offre une surface habitable de 110 m² parfaitement optimisée. Composition : Salon et salle à manger conviviale Cuisine fermée fonctionnelle 3 chambres confortables 1 bureau idéal pour le télétravail 1 Salle de bain 2 WC séparés Garage attenant Extérieur : Profitez d’un jardin clos avec terrasse sans vis à vis pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Atouts : Proximité immédiate des transports (bus, tram) Commerces, écoles et services accessibles à pied Maison fonctionnelle Idéal pour une famille cherchant confort, praticité et cadre de vie agréable La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 880982533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Neudorf, à proximité de l'école Sainte-Anne, cette maison des années 30 développe 130 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain de 3,25 ares. Une adresse rare, dans un environnement résidentiel calme et apprécié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de vie d'environ 70 m². Au centre, une cuisine ouverte en matériaux nobles communique avec le séjour et s'étend vers une extension abritant un salon lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin. Une pièce supplémentaire de 13 m² peut être utilisée en bureau ou en chambre. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 21 m² avec rangements sur mesure. Il est également possible d'y aménager une seconde salle de bains. À l'extérieur, on trouve un espace jacuzzi, un abri de jardin, un garage et des places de stationnement. Un sous-sol vient compléter l'ensemble. Parmi les équipements : pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique, portes de garage motorisées, jacuzzi haut de gamme et excellent DPE, rare sur le secteur. Une maison de caractère, entretenue, offrant le cachet des années 1930 associé au confort des habitations contemporaines, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Contactez-moi dès maintenant pour la visiter ! 586,440 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€ - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

Strasbourg neuhof 67100 - daniel maurin vous propose cette maison dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux cherchant un environnement calme et serein. Description du bien : maison construite en 1964 d'une surface habitable de près de 100 m² sur un terrain arboré de près de 425 m², offrant un espace vert agréable et propice à la détente. Exposition : très lumineuse grâce à une excellente orientation disposition intérieure : au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'accueil desservant une grande pièce à vivre salon / salle à manger, une cuisine fonctionnelle permettant d'y manger à au moins 6 personnes, 1 salle de bain et wc séparé a l'étage, 4 chambres, parfaites pour une grande famille ou des invités. À l'extérieur : une petite terrasse accueillante, un espace convivial parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente; un grand jardin arboré de 425 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs un garage pratique pour le stationnement ou le rangement, 1 buanderie, une pièce pouvant être un lieu de fête pour les enfants : atouts supplémentaires : maison située dans un quartier résidentiel du neuhof à 200m de l'école maternelle, et collège; 200m d'une boulangerie, d'une épicerie et 300 m d'un magasin du terroir et des primeurs, et à 500m d'une salle de sport; et des services publics. Localisation idéale sur une route à 1 sens de circulation, garantissant tranquillité et sécurité luminosité optimale grâce à une bonne exposition ne manquez pas cette occasion de vivre aux portes de strasbourg dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Bien loué à 850 euros / mois hc taxe foncière = 1752 euros / an performance énergétique et climatique f energie primaire = 409 émission de gaz à effet de serre =77 chauffage chaudière individuelle au gaz montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2570 euros à 3530 euros référence des prix de l'énergie : 11 / 10 / 2023 prix 292 000 euros honoraires 3.99% charge acquéreur soit 280 828 euros hors honoraire. Mandat n°389242. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " grâce à protec + proprietés-privées. Com vous accompagne pour vendre ou acheter sous garantie je vous propose de vous accompagner et m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitez mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser. Pour visiter, contactez daniel maurin agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Rsac n°882155104. Proprietes privees agence immobilière zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016.000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777 garantie par galian 89 rue la boétie, 75008 paris n 28137 j pour 600 000 pour t et 120 000 pour g. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel maurin (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 882 155 104 -.

Maison dans Écoquartier de Bohrie à Ostwald – véritable cocon de verdure, pensé pour le confort et la durabilité ! Maison extrêmement lumineuse de 79 m², située en bout d'allée, à l'abri de tout vis-à-vis, avec une vue ouverte sur une prairie non constructible. Un cadre de vie unique en agglomération de Strasbourg avec accès autoroute et transport à proximité. Des espaces extérieurs de plus de 75 m² - Jardin privatif de 17 m² à l'entrée (prunier, cerisier, lilas, jasmin, bambou, cassis) - Terrasse en L de 32 m², exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal - Grand balcon de 26 m² à l'étage, également orienté vers la nature Construction saine, faible consommation énergétique, écologique et durable La maison posée sur pilotis, protection naturelle contre les mouvements de sol Toiture et façade végétalisée pour une fraîcheur naturelle en été et une isolation supplémentaire (grimpantes, rosiers, vigne, passiflore…) Nombreuses plantations avec arrosage intégré. Domotique : volets électriques, vidéophone Rez-de-chaussée : - Séjour traversant, très lumineux, avec plusieurs ouvertures sur la terrasse - Cuisine ouverte - WC indépendant - Rangement et espace buanderie possible Étage : - 3 chambres fonctionnelles - Salle d'eau avec WC - Accès direct au balcon pour deux chambres Place de parking couverte à l'entrée de la résidence, en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Découvrez cette opportunité exclusive au cœur d'Ostwald en découvrant cette maison de ville exceptionnelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 2,43 ares. Avec son style unique et ses prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéale pour une famille mais également pour un investissement pour une colocation comprenant 4 grandes chambres où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une somptueuse entrée avec plafond cathédrale, conférant une touche de caractère dès les premiers pas. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon / séjour lumineux de plus de 30 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour se détendre. Le premier étage abrite deux grandes chambres confortables et une salle de bain bien aménagée avec baignoire d'angle, douche, toilettes et double vasque, créant ainsi un espace de détente parfait. Au deuxième étage, vous serez séduit par une grande chambre climatisée avec double fenêtre de toit (Velux). Un demi niveau vous conduit à un espace comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues séparées et une charmante petite chambre mansardée, également climatisée. Au sous-sol une cave de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la climatisation réversible dans tout le deuxième étage vous permet de profiter d'une température idéale, quelle que soit la saison. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D / Gaz à Effet de Serre (GES) : C L'emplacement est un atout majeur pour cette maison, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie pratique et facilitée au quotidien. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez la visiter et souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E. I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.365, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661.

Sous compromis - trop tard ce bien n'est plus disponible ce bien a trouvé preneur en un temps record, grâce à notre expertise du marché local et à un accompagnement sur-mesure. Vous aussi, vous souhaitez vendre rapidement et au meilleur prix ? Ou vous êtes à la recherche de votre futur chez-vous ? Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d'un accompagnement professionnel et personnalisé. Que ce soit pour vendre ou acheter, nous sommes à vos côtés à chaque étape. Christelle clauss immobilier ? Notre passion, votre projet. Maison 4 pièces au calme - avec vue degagee sur la nature en vente : à ostwald (67540) venez découvrir cette maison 4 pièces de 81,47 m² en bout d'impasse. C'est une maison sur 2 niveaux construite en 2017. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison dispose d'un bel espace extérieur d'environ 33 m², orienté vers la nature avec une vue imprenable, sans vis-à-vis (exposée sud-ouest) sur une zone qui demeurera non constructible. Au rez-de-chaussée de la maison vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un coin cellier pour la machine à laver, un wc indépendant. L'étage est composé de trois chambres (12 m², 11 m² et 9 m²), une salle de bains et un balcon de 25 m². Cette maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les + : - maison peu énergivore, très bien isolée - pas de perte de place - place de parking privative pour garer son véhicule - tranquillité, calme, et intimité le chauffage est collectif, compris dans les charges de copropriété. La maison se trouve dans la commune d'ostwald. Plusieurs écoles (primaire et collège) sont implantées à proximité : le collège martin schongauer et l'école primaire jean racine. Niveau transports en commun, il y a le bus 45,13, l1 et 12 ainsi que la ligne de tramway b à quelques pas du bien. Contactez nous pour prendre rendez-vous. Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2048.00 euros. Lucie portant (ei) agent commercial - numéro rsac : 988 169 678 - strasbourg.

Construite en 2025, cette propriété moderne et fonctionnelle saura séduire les amateurs de tranquillité en quête de confort et de praticité. Située dans la commune d'Ostwald, cette maison de 78 m² loi Carrez profite de l'environnement privilégié de l'écoquartier. Proche des commodités, des espaces verts, et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette propriété comprend un agréable espace sans vis-à-vis avec une terrasse au rez-de-chaussée et un balcon à l'étage. Une place de parking privée complète le bien. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, un WC, et un salon / séjour lumineux. À l'étage, une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres dont deux donnant sur le balcon. Contactez moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2173 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Venez découvrir cette charmante maison des années 80, idéalement située en seconde ligne dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, supermarchés et axes autoroutiers. D'une superficie de 110 m² habitables (137 m² au sol), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Cette maison dispose d'une orientation parfaitement bien pensée, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec des rangements, une belle pièce de vie baignée de lumineuse et semi-ouverte sur une cuisine conviviale. À ce même niveau vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison représente donc un bel avantage de par sa possibilité d'y vivre de plain-pied. À l'étage (crée il y a 20ans) vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous retrouverez un espace cave, une pièce isolée et chauffée (idéal pour une chambre ou un bureau) et un garage de 32 m². Au delà de sa capacité à y vivre sur un seul niveau et son orientation, cette maison vous propose également un agréable côté jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. En plus du calme dans le secteur, vous bénéficiez d'un confort de vie optimal dans la maison grâce à ses fenêtres triple vitrage. Cette propriété chaleureuse et parfaitement entretenue est située sur un terrain de 4 ares. L'accès se fait par une allée privative en droit de passage, utilisée occasionnellement par un voisin pour accéder uniquement à son garage (et non à sa maison). Un élément bien compensé par le calme et la sécurité du secteur. Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et lumineux. À découvrir sans tarder ! Visite Virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 900 076 795.407, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3007€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Lucas ERB - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 900 076 795.

Maison familiale à rénover - Quartier Conseil des XV Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au Conseil des XV, cette maison mitoyenne du début du XX siècle développe actuellement 129 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 2,92 ares dans ce secteur résidentiel recherché, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour une vie familiale. La maison s'organise sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un sas vous permet d'accéder a une entrée qui dessert, l'espace de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, un W. C, espace à réinventer selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec son W. C. Le grenier : vaste et largement inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ? ). Points forts : Emplacement d'exception à proximité du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, - Charme de l'ancien avec de beaux volumes évolutifs, - Jardin familial dans un environnement résidentiel calme, - Potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un projet sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus élégants de Strasbourg. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Strasbourg, dans le quartier du Neudorf Sud, cette maison est idéalement située, proche de toutes commodités, à quelques minutes à pied du tram C, des écoles de la Ziegelau, à 5 min de la piscine de la Kibitzenau et non loin du stade de la Meinau. Vous apprécierez son environnement calme, localisée dans une rue à sens unique. Cette maison de ville mitoyenne de 145 m² est de type bi-famille avec un appartement en duplex, en rez-de-chaussé et premier étage et un studio / F2 indépendant sous combles. Sans aucun doute, ses atouts sont sa terrasse et son jardin avec ses arbres fruitiers, ses vignes. Sous la terrasse, avec accès au jardin, a même été aménagé avec un espace cuisine pour des moments festifs Au rez-de chaussée, l'entrée distribue le salon et la salle-à-manger séparées par une porte coulissante, un WC séparé avec lave-main. La cuisine donne sur une grande terrasse de 20 m², et en contre bas, un jardin avec gazon et arbres fruitiers. À l'étage, une chambre avec dressing et accès au balcon, une deuxième chambre ou bureau avec aussi un grand dressing de rangement, une salle de bain spacieuse baignée de lumière naturelle avec baignoire, douche et double vasque. Attenant, un WC avec espace buanderie. Au dernier étage, un grand studio de 35 m² a été aménagé avec son coin cuisine, sa salle de bain avec baignoire et WC, son espace nuit, un coin bureau et petit salon. Au sous-sol : la chaufferie avec la chaudière à condensation, de nombreux espace de rangements, caves, atelier, un coin cuisine et des toilettes ont été rajoutés selon l'utilisation du double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Demeure d'exception – 9 pièces, 356 m² – Quartier Orangerie, Strasbourg À quelques pas du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 séduit par son charme intemporel et son cachet unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et fonctionnalité. Un bien rare aux prestations de qualité D'une superficie de 356 m² habitables, sur un terrain de 4,77 ares, cette maison saura accueillir une grande famille et / ou à une activité professionnelle. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Trois vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine équipée et un magnifique escalier en pierre. Au premier étage : Trois grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage : Trois chambres et une salle d'eau. Confort : Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale. Un grand sous-sol : Plusieurs caves Stationnement : Plusieurs places disponibles. Une dépendance attenante : Local indépendant (ancien cabinet médical) comprenant salle d'attente, 2 bureaux et une salle de consultation, avec entrée séparée. Extérieurs soignés : Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie privilégié Parquet massif, grande hauteur sous plafond, pierre naturelle, aménagements sur mesure. Cette demeure a su préserver son charme authentique tout en intégrant des équipements modernes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf. 906273.

Investissement locatif possible Idéalement située au cœur de la Robertsau, à deux pas de la rue Boecklin et de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne de 172 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Nichée dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville de 1920, avec ses volumes généreux, se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement ou pour un investissement car il y a la possibilité de faire 2 logements. Au 1° étage, l'entrée dessert une cuisine qui donne sur une véranda, un double salon / séjour en enfilade et 1 chambre. Au 2° étage, même configuration avec 1 cuisine et 3 autres pièces dont 2 en enfilade et une avec dressing. Dans les combles en partie aménagés, une chambre supplémentaire d'un beau volume. Au sous-sol, en souplex, 2 chambres ou bureau. À l'arrière, un petit jardin privatif, véritable havre de paix en pleine ville. Deux toilettes indépendantes, un garage, des caves et une buanderie complètent le bien. Intérieur à rafraichir et à rénover Chauffage climatisation réversible et convecteur Double vitrage. Façade refaite en 1994. Possibilité de diviser en 2 logements et 3 studios. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

À Strasbourg, aux portes de Lingolsheim et Eckbolsheim, découvrez cette maison de caractère des années 30, nichée dans un écrin de verdure au bord de la Bruche. Sur un terrain arboré de 6,64 ares, elle offre 219 m² habitables (env. 250 m² au sol) et un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec espace bureau, double séjour baigné de lumière avec bow-window, véranda chauffée et accès jardin, cuisine équipée avec cellier, WC séparés. Au 1er étage : suite parentale avec salle d'eau rénovée et sauna, deux chambres supplémentaires, un bureau, salle de bains familiale, WC séparés. Les combles : grand espace ouvert avec mezzanine, chambre avec salle d'eau privative et WC. Sous-sol complet : garage, buanderie, cave à vin, rangements, chaufferie (chaudière gaz condensation neuve). Jardin : arbres fruitiers, terrasse couverte, emplacement piscine hors sol. ? Prestations récentes : chaudière, tableau électrique et volets aluminium remplacés. ? DPE : D – consommation de gaz 2024 : env. 3 400 €. Une maison alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre bucolique, idéale pour une famille recherchant calme et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Rare opportunité à ECKBOLSHEIM à proximité immédiate de STRASBOURG. Propriété unique sur 15 ares de terrain clos et arboré proposée à la vente par "Appel d'offres" Venez découvrir cette maison d'architecte à rénover, construite en 1975 Son potentiel est exceptionnel, tant pour un projet familial que pour un usage professionnel ou d'investissement. Composition de la propriété : Maison individuelle sur 3 niveaux (sous-sol, RDC, 1er étage) Grande piscine et espace ludique : barbecue, four, espace repas extérieur couvert Annexe n°1 : Garage de 180 m² et espace de stockage de 60 m². Annexe n°2 : préau de 70 m² Accès séparé aux dépendances par une seconde rue à l'arrière de la propriété. Possibilité de cession par lots séparés après division Caractéristiques de la maison d'habitation (173 m² habitables) Rez-de-chaussée Hall d'entrée et dégagement 17 m² Séjour et SAM 47 m² Cuisine et cellier 16 m² Chambre 19 m² avec WC séparé, et salle d'eau 3,5 m² 1er étage Deux chambres 17 m² et 19 m² Bureau 9 m² Salle de bains 5 m² WC séparé Espace ludique (mezzanine) 21 m² Sous-sol Garage atelier 28 m² Chaufferie et local technique piscine 13 m² Cave à vin 7 m² Cave n°2 23 m² Salle d'eau 15 m² (futur sauna ? ) Potentiel d'investissement et usages multiples : Projet résidentiel : Selon une étude succincte du PLU, les annexes permettent de réaliser un ensemble de quatre appartements sur 210 m² habitables, tout en conservant les structures existantes ou de construire une ou deux nouvelles maisons après destruction de l'existant. Équipements et état : Décoration intérieure, cuisine, salle de bains et fenêtres à rénover Chauffage au fioul par radiateurs à compléter par une pompe à chaleur Grande cheminée. Grand jardin avec terrasses et piscine Vaste espace de stockage au sous-sol et aux annexes (matériel, véhicules. ) Localisation idéale : Commune bien équipée (périscolaire, écoles maternelles, primaires, collège) Accès rapide à Strasbourg : TRAM - BUS n°4 - Autoroute À qui s'adresse cette propriété ? Familles souhaitant un grand terrain et un cadre arboré Collectionneurs (voitures. ) recherchant un espace de stockage sécurisé Investisseurs attirés par le potentiel de division et de location Artisans et entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent (garage de 180 m² et l'espace de stockage de 60 m²). Professions libérales à la recherche de locaux spacieux dans un environnement calme. Vous rêvez d'un vaste terrain, d'un grand jardin avec terrasse et piscine, d'un espace pour voitures de collection, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un environnement professionnel exceptionnel ? Une visite s'impose ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 590248 ).

Située à Schiltigheim (67300), cette maison de ville sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible. Proche de Strasbourg, cette commune dynamique allie tradition et modernité, proposant un accès facile aux transports en commun, écoles et commerces. Idéal pour les personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Cette maison de 153,53 m² sur un terrain de 94 m² se compose d'une petite cour, d'une cave et d'un espace exterieur d'environ 4 m². À l'intérieur, elle présente 6 pièces, dont un salon, une salle à manger et une cuisine au rdc qui donne un bel espace ouvert plein de potentiel. Aux niveaux supérieurs se trouvent les 3 chambres spacieuses et la salle de bain. Avec trois WC elle offre un confort optimal aux occupants. Son agencement offre une répartition harmonieuse des espaces. Un bien lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de chacun. Pour lui donner son plein potentiel et lui attriubuer une touche de modernité, des travaux sont à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Belle maison de 6 pièces 180 m² – Emplacement d'exception à Schiltigheim A l'abri des regards, à seulement quelques minutes du cœur de Strasbourg, des institutions européennes et du Wacken Tivoli, cette maison des années 50 possède un vrai cachet. Un environnement calme et verdoyant, à proximité des accès autoroutiers, des commerces, écoles ainsi que du réseau de tramway, en font un emplacement privilégié pour une famille, un professionnel libéral ou toute personne en quête d'équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. Des espaces de vie lumineux et harmonieux Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie claire avec cheminée moderne, une cuisine équipée, deux pièces supplémentaires dont une de 17 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains, proposent un espace généreux à aménager selon vos aspirations. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, une chambre supplémentaire et des WC séparés complètent harmonieusement le niveau. Des matériaux nobles comme le marbre, les parquets et les hauteurs sous plafonds généreuses témoignent de la qualité de construction apportée à cette maison. L'extérieur, disposant d'un beau jardin arboré, agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards invite à la détente et aux repas en plein air,. Le sous-sol complet permettant d'innombrables rangements, le garage spacieux et l'atelier apporteront un coté pratique indéniable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété recèle un potentiel exceptionnel, idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Sa configuration permet de concevoir un intérieur élégant et personnalisé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle en toute quiétude. Chauffage au fioul avec chaudière en place. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier emplacement stratégique, volumes importants et possibilité de créer un lieu unique, à leur image. Surface environ 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 312kWh / m² / an Consommation énergie finale : 280 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6644 € et 8988 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 931394.

SCHILTIGHEIM, maison 5 pièces avec terrasse sans vis-à-vis SCHILTIGHEIM, maison 5 pièces avec terrasse sans vis-à-vis A Schiltigheim, laissez- vous séduire par cette belle maison, au calme, dans un quartier paisible, en tête d’immeuble et mitoyenne d’un seul côté. Elle est située à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, de toutes commodités et à seulement 7mn du centre de Strasbourg à vélo. Bien entretenue, avec façade, pompe à chaleur et double vitrage récents et un extérieur intimiste, cette maison offre un confort de vie idéal pour une famille. Agencement Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse - Séjour A l’étage : - 3 chambres - Salle de bains - WC séparé Combles aménagés : - 1 chambre supplémentaire - Des toilettes Les atouts qui font la différence : - Terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu - 4 chambres - Travaux réalisés en 2023 / 2024 : installation pompe à chaleur, peinture façade, double vitrage PVC - Maison mitoyen d’un seul côté - Garage + 2 places de parking - Superficie au sol : 111 m² Le tout sur un terrain clos de 175 m². Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 580 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Située en périphérie immédiate de Strasbourg, à proximité du quartier Wacken Tivoli de Strasbourg, proche des accès autoroutiers et du tram, cette maison familiale de 180 m² offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison des années 50, édifiée sur un terrain arboré vous isolera de la ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux pièces supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains. À l'étage : une suite parentale avec dressings et salle de bain avec baignoire, une chambre et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'une terrasse exposée pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Chauffage au fioul (chaudière existante). Idéal pour les amateurs de volumes et de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 724 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

- eckbolsheim - découvrez cette maison de 105 m² sur un terrain de 271 m² située sur la rue du canal à eckbolsheim. Vous serez d'office séduits par les nombreuses possibilités qu'offre l'espace extérieur. Au rdc : -grand espace lumineux et traversant cuisine / sam / salon de plus de 50 m² ( possibilité de créer une chambre au rdc ) -un wc a l'étage : -2 grandes chambres (22 et 17 m²) possibilité de réagencer pour avoir 3 chambres -une salle d'eau -un coin bureau mezzanine mais aussi : -cave avec une pièce et un coin buanderie et évier à aménager. Rénovation intérieure générale à prévoir. Chaudière gaz récente climatisation à l'étage fenêtres et porte d'entrée récentes isolation extérieure dpe d pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. (5.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité de toutes commodités et des transports en commun, cette belle maison mitoyenne d'un côté offre de multiples possibilités pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant créer leur habitation principale. Caractéristiques principales : Surface habitable : 146 m² Composition : Deux appartements F3 de 73 m² chacun, idéal pour investissement ou grande famille Possibilité d'aménager les combles (35 m²) pour augmenter la surface habitable Cave spacieuse de 70 m², parfaite pour stockage ou création d'un espace supplémentaire Terrain : environ 3,60 ares, offrant un espace extérieur agréable Points forts : Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et des transports en commun Potentiel d'aménagement pour personnaliser la maison selon vos envies Plusieurs possibilités d'utilisation : habitation principale, investissement locatif, ou combinaison des deux Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre pratique et prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Raphael GONZALES - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 891457160.

Iad france - melissa bousbaine vous propose : en exclusivite / maison individuelle 6 pieces / lingolsheim / terrasse / jardin vous rêvez d’espace pour votre famille sans renoncer à la proximité de strasbourg ? Cette maison située dans un quartier résidentiel calme de lingolsheim, répond à toutes vos attentes : jardin, volumes généreux et potentiel d’évolution. Sur un terrain de 381 m², cette maison familiale de 151 m² habitables (226 m² au sol) est répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol aménagé. Au rez-de-chaussée vous trouverez : * une entrée par véranda * un salon lumineux * une cuisine ouverte avec salle à manger, donnant accès à une terrasse couverte exposée sud-ouest * une chambre spacieuse avec placard * une salle de bain avec baignoire * un wc séparé à l’étage vous trouverez : * deux chambres * un espace bureau * une salle d’eau avec wc le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : * deux grandes pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant pour un adolescent ou un télétravailleur * une salle d'eau avec wc * un double garage complète cette maison. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et sécurisé, accessible directement depuis la terrasse par un escalier. Un espace agréable et sécurisé, idéal pour les enfants. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers. Rénovations 2021 : isolation extérieur + ravalement de façade, motorisation des volets et changement de chaudière. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre la maison à vôtre goût, mais sa structure, ses volumes et son agencement en font une base idéale pour votre futur cocon familial. Certaines photos ont été retravaillées pour vous aider à imaginer tout le potentiel d’aménagement… et vous projeter plus facilement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur à LINGOLSHEIM ! Située dans un secteur recherché de Lingolsheim, cette belle maison mitoyenne à toit plat de 108,58 m², construite en 2013, offre un cadre de vie chaleureux et moderne, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère en découvrant un bel espace de vie convivial composé d'un grand salon séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant un accès direct sur une grande terrasse et un jardin arboré. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale composée d'une belle chambre avec une salle d'eau et sa grande douche à l'italienne. Une buanderie pratique et des toilettes séparées finalisent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, ainsi que des toilettes. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : deux grandes terrasses, un jardin arboré propice à la détente et un jacuzzi pour des moments de bien-être en toutes saisons et en toute intimité. Un grand garage de plus de 17 m², une remise de 8 m² et une place de parking privative viennent parfaire ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz individuel par une chaudière à condensation, des panneaux solaires ainsi qu'une climatisation réversible, assurant une excellente performance énergétique (DPE : C). Les fenêtres double vitrage PVC offrent une parfaite isolation thermique et phonique. Emplacement idéal : à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Une maison coup de cœur, mêlant confort, modernité et praticité — à découvrir sans tarder. Vous souhaitez la visiter et profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E. I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.372, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 280 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1040€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661.

Maison à rénover de 100.59 m² sur 4,93 ares à LINGOLSHEIM Située dans un secteur calme, cette maison datant de 1932 offre une surface de 100.59 m² sur un terrain de 4,93 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. La maison dispose également d'un sous-sol total, d'un grenier et d'un garage extérieur. Le chauffage est au fioul, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de redonner tout son charme à cette maison des années 1930. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).