Maisons à vendre à Stotzheim

Iad France - Audrey Mathia vous propose : * Maison de Village - T7- 191 m² -Idéal pour une grande famille * Situées dans le paisible village de Stotzheim, cette maison de 191 m², offre un cadre de vie authentique alliant charme d'antan et confort moderne. -Une grande cuisine équipée ouverte sur un petit salon -Une salle à manger -Une salle de bain et une salle d'eau. -Deux toilettes au rez-de-chaussée -A l'étage : 4 chambres dont une en mezzanine. -Un second toilette à l'étage. Extérieurs et annexes : Sur la partie avant, vous pourrez profiter d'une grande cour qui donne sur la maison et sur un garage. Au niveau du garage se trouvent une buanderie, une cave, ainsi que d'un très grand grenier (offrant la possibilité d'agrandir la maison). Derrière le garage se trouve une terrasse pavée avec ses jardinières, un abris de jardin, et deux grands jardins qui s'étendent jusqu'à un chemin macadamé. Les Atouts : -Fort potentiel - Grand terrain : Une parcelle de 1411 m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon vos goûts. - Equipements : Confort assuré avec la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel - Sécurité : Sécurité renforcée avec la résidence fermée Cette maison de village est un véritable havre de paix, avec sa rivière qui coule devant et le bruit des oiseaux, cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du cadre de vie tranquille à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! *Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques  : georisques gouv fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia Conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. | Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 136 m² habitables et 154 m² au sol datant de 2000 nichée sur un superbe terrain arboré de 17,98 ares dans un environnement paisible à Saint-Pierre à proximité de Barr Entretenue avec soin et offrant de très belles prestations, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée baigné de lumière accueille un vaste espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte d'une surface d'environ 53 m², idéal pour recevoir, le tout s'ouvrant directement sur la terrasse et le grand jardin. La cuisine donne également sur une buanderie de 8 m² pratique connectée au double garage de 32 m², avec un toilette séparé à ce même niveau. En demi-niveau, vous découvrirez une suite parentale avec dressing privé et salle de bains complète comprenant douche, baignoire et toilette d'environ 20 m². L'étage propose une agréable mezzanine de 10,68 m² aménagée en espace bureau, deux belles chambres respectivement de 16 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Il existe également un vaste sous sol d'environ 84 m² permettant du stockage et du rangement. Ce bien rare se distingue par son terrain exceptionnel de près de 18 ares sans vis-à-vis, sa qualité d'entretien irréprochable et son cadre de vie particulièrement préservé. Coup de coeur assuré, (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du charmant village d'Eichhoffen, sur la Route des Vins d'Alsace, Christelle Clauss Immobilier vous propose cette maison familiale de 168 m² habitables, complétée par une véranda de 40 m², sur un magnifique terrain de 19,23 ares, au calme et à l'abri des regards. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une grande véranda ouverte sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau. Un sous-sol complet et de nombreuses dépendances viennent compléter le bien. Ces espaces, qui servaient autrefois au stockage de matériel viticole et de vin, offrent aujourd'hui de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage, notamment pour un professionnel ayant besoin de volumes importants. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin intimiste et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un très beau potentiel grâce à ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison neuve aux prestations qualitatives à Bourgheim Située à Bourgheim, à proximité immédiate d'Obernai, venez découvrir cette belle maison neuve construite en 2025, offrant plus de 137 m² habitables sur un terrain de 4a37ca. Vous recherchez une maison moderne, confortable et économe en énergie, dans un environnement calme ? Cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², offrant un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier fonctionnel ainsi qu'un toilette séparé avec lave-main complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale de 18 m² avec dressing attenant, de deux belles chambres de 13,5 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et toilette. Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un autre véritable atout : une place de stationnement et son garage double avec porte motorisée, idéal pour stationner vos véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une maison récente, moderne et parfaitement pensée pour une vie de famille, à découvrir sans tarder ! (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison alsacienne et dépendances * caractéristiques du bien : * - superficie : 110 m² - composé de plusieurs bâtiments : maison d'habitation à rénover + dépendance - accès facile aux commodités locales et aux routes principales * points forts : * - charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement - environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature * travaux à prévoir : * - rénovation complète de la maison - aménagement des espaces extérieurs - mise aux normes des installations toutes les fenêtres sont neuves pvc double vitrage. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien plein de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Non soumis au dpe proche obernai, barr, autoroute a35 à moins de 3 minutes. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, magali, 06 81 27 36 90, magali.heckmann@lifehome.fr. Agent commercial, rsac 812 188 928 de strasbourg. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : magali heckmann agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812188928 rcp 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Grange 140 m² au sol – Terrain 500 m² À Kogenheim, découvrez cette grange d’environ 140 m² au sol, répartie sur deux niveaux et bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture. Ses volumes offrent un important potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un grand préau complète le bien et la fosse septique a été comblée. La grange est actuellement non viabilisée. Très peu de vis à vis, elle se situe à l’arrière d’une maison avec mitoyenneté, également proposée à la vente séparément ou ensemble. Une division parcellaire est prévue, les surfaces définitives du terrain d'environ 500 m² et les modalités d’accès seront précisées lors des visites et après division, selon les autorisations d'urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Maison 138 m² à rénover – 3 à 4 chambres – Terrain 300 m² À Kogenheim, découvrez cette maison de 138 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel de rénovation. Très peu de vis à vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert 2 grandes pièces, salon et salle à manger, une cuisine fermée non équipée, traversante avec un cellier. Une salle d'eau avec toilettes est également présente. À l’étage, vous trouverez trois chambres d’environ 10,17 et 18 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Le chauffage est actuellement au fuel, cheminée présente pour installer un poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un espace vert. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et s’adresse à ceux qui souhaitent repenser un bien à leur image, tout en profitant de volumes confortables. À l’arrière de la propriété, une grange mitoyenne est également proposée à la vente séparément et pourra, selon votre projet, être acquise en complément. Le bien fera l’objet d’une division parcellaire. La maison disposera d’un terrain d’environ 300 m², surface à confirmer. Gare à proximité, facile d'accès, pratique au quotidien. Vous cherchez une maison à rénover pour en faire un lieu qui vous ressemble ? Celle-ci mérite une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE EN VIAGER, occupé par un homme de 89 ans Implantée sur un terrain de 10 ares, cette propriété de caractère offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et à ses généreux volumes. La maison, d'une superficie d'environ 175 m², est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets. À l'origine conçue comme une habitation familiale, elle disposait de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains / douche et une buanderie. Cette configuration permet d'envisager aisément un retour à une maison individuelle spacieuse ou de conserver les deux logements pour un projet locatif ou multigénérationnel. Elle est complétée par un garage double, une grange, un vaste atelier, un ancien séchoir à tabac, une cour pavée, ainsi qu'un agréable espace extérieur comprenant un jardin, une serre et un poulailler. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur eau / eau, de panneaux solaires et de fenêtres en double vitrage, des atouts appréciables en matière de confort et de performance énergétique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et la façade. Un rafraîchissement intérieur et une redécoration aux goûts du jour permettront également de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. La configuration des lieux et les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité artisanale ou professionnelle. Il existe également une possibilité de division en deux propriétés distinctes, avec deux accès complètement indépendants. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et valoriser un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Valeur vénale de l'ensemble immobilier : 350 000€ Bouquet initial : 150 000€ Honoraires d'agence : 13 000€ Rente mensuelle fixe : 1000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette élégante maison contemporaine achevée en 2025, offrant environ 186 m² habitables et accompagnée de beaux espaces extérieurs aux ambiances variées. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère moderne et lumineuse. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace chaufferie fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, dont une superbe chambre parentale de plus de 25 m². Une seconde salle de bains, pensée pour faciliter le quotidien et pouvant notamment accueillir les équipements de buanderie, complète cet étage. Les extérieurs, à la fois atypiques et pleins de charme, se composent de plusieurs espaces distincts permettant de profiter de différentes ambiances : cour, terrasse, espace potager et jardin engazonné. La propriété est accessible par un portail motorisé, garantissant confort et intimité. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage appréciable. Construite récemment et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE en A), cette maison ne nécessite aucuns travaux. Un bien rare, aux prestations soignées, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et sérénité. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Maison récente au bord de l'Ill. Située dans un nouveau lotissement à Huttenheim, au calme et dans un environnement privilégié en bordure de l'Ill, cette maison récente construite en 2023 offre 156 m² habitables sur un terrain de 5 ares. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace buanderie donnant directement accès au garage double. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : spacieuse, lumineuse et entièrement ouverte, elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger, la cuisine et son cellier attenant. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, une belle mezzanine dessert l'espace nuit et propose plusieurs possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 ares entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec la possibilité de profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant au bord de l'Ill. Les atouts : RE2020 Pompe à chaleur Chauffage au sol Bonne isolation (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

GRANGE RÉNOVÉE AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ - 165 m² - TERRAIN DE 10A53CA Vous recherchez un bien atypique, baigné de lumière et offrant de grands espaces de vie ? Cette propriété unique de 165 m² est faite pour vous. Située sur la commune de Goxwiller, venez découvrir cette splendide rénovation. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une atmosphère rare. La propriété offre actuellement environ 165 m² habitables avec une entrée desservant une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², composée d'un espace salon-séjour et d'une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée. Des larges baies vitrées apportent une belle luminosité à cet espace et permet d'accéder directement à une magnifique terrasse couverte de 65 m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'une buanderie, d'un toilette indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau à aménager. Une seconde salle d'eau indépendante complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un vaste plateau à aménager, offrant un potentiel exceptionnel. Cet espace pourra notamment permettre la création d'un logement supplémentaire, selon vos envies et vos projets. Une cave ainsi qu'un carport double permettant de stationner deux véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété. Implantée sur un terrain de 10 ares 53 ca, entièrement clôturé, la propriété bénéficie également d'un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Un bien rare et atypique, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, qualité de rénovation et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Goxwiller A 5 minutes d'Obernai, une maison d'environ 111 m² hab au calme, avec un grand jardin arboré d'environ 12 ares présentant un beau potentiel. Cette maison est une excellente base pour faire éclore vos idées et créer un lieu de vie à votre image. Volumes agréables, environnement paisible, extérieur généreux ? autant d'atouts pour imaginer votre futur chez-vous ! Une cour intérieure vous donne accès à la maison, composée : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. À l'étage : un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace dressing. Une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, une cave ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur les hauteurs de HEILIGENSTEIN avec une vue dominante et dégagée sur le vignoble alsacien, Maison F6 de 190 m² sur 3,6a de terrain comprenant au rez-de chaussée : un hall d'entrée, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine intégrée donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier et un wc. Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et un dressing privatif, une salle d'eau. Au 2ème étage : 2 chambres. Une buanderie et un garage 2 véhicules complètent ce bien rare à la vente. Chauffage au sol. Secteur calme et résidentiel.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! À BENFELD, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison de 111 m² habitables implantée sur un beau terrain arboré et clôturé de 4,93 ares, à proximité des commerces et de toutes les commodités. La maison offre au rez de chaussée une entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, agrémentée d'un store pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que d'un toilette indépendant. Le sous sol complet constitue un véritable atout avec sa buanderie, sa chaufferie, son accès au garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'un poêle à pellets. Son très bon DPE avec une classe énergétique C constitue également un véritable avantage. Actuellement louée 1 390 € hors charges, cette maison représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les possibilités et conditions d'une reprise en résidence principale sont à voir en agence, dans le respect du bail actuellement en cours ou en cas de départ anticipé des locataires. Une maison complète, agréable et parfaitement entretenue, qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christian Schumacher vous propose : À Benfeld, venez visiter cette maison individuelle d'une surface habitable de 111 m² environ et de son annexe en partie aménagé. L'ensemble est posé sur un terrain de presque 6 ares. L'étage principal, se compose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparée. À l'étage supérieur, nous avons une chambre parentale avec sa salle de bain équipée d'une douche, d'un sèche serviette et des toilettes, une chambre, un bureau et un dressing. Les combles disposent déjà des isolants à mettre en place. Au sous-sol, vous trouverez la cuisine d'été, un espace buanderie, une pièce de loisir disposant d'un bar et d'un kachelofe et d'une cave. Équipements / rénovation * Escalier rénové en octobre 2025 * Pompe à chaleur air / air avec 3 unités : salon, chambre parentale et chambre d’amis * Possibilité d’ajouter une 4e unité * Chaudière gaz à condensation avec ballon d’eau chaude intégré, installée en 2023 (env. 5 000 €) * Portes et fenêtres remplacées en 2020 * Volets manuels à sangle * Isolation intérieure : env. 10 cm de polystyrène + plaque de plâtre * Isolation du sol par mousse / isolant fin * Toiture refaite en 2016 La Dépendance et les extérieurs (Idéal pour les indépendants ou la création d'une habitation) Importante dépendance représentant environ 60 m² fermés / jusqu’à 120 m² couverts avec les préaux : * Double garage fermé * Carport * Climatisation réversible * Isolation toiture : env. 300 mm de laine de verre et Isolation murs : env. 200 mm * Jardin à l’arrière de plus de 40 m² N'hésitez à nous appeler pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Niedernai, cette maison construite en 1973 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, le tout implanté sur un terrain arboré de 6 ares 62 ca. La maison se compose sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménageable, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi que deux chambres. Ce niveau bénéficie également d'un accès à un grand garage de plus de 36 m², équipé d'une porte motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, un palier distribue les différentes pièces de vie : une cuisine avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 36 m², également ouvert sur la terrasse et offrant un agréable espace de vie. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette indépendant complètent ce niveau. La maison est équipée de la climatisation et dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire et un potentiel intéressant selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente, et un environnement particulièrement paisible. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, ses espaces de vie, sa terrasse, son garage de plus de 36 m² et son terrain de 6 ares 62 ca, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet familial évolutif. NIEDERNAI, commune appréciée pour son environnement résidentiel et sa proximité avec Obernai, offre un cadre de vie agréable tout en permettant de rejoindre rapidement les commodités et principaux axes de circulation. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces de vie et un extérieur généreux à quelques minutes d'Obernai Venez découvrir cette maison construite en 1995, située à Niedernai, sur un terrain d'environ 5 ares. Son véritable atout : une vaste terrasse couverte d'environ 60 m², accessible directement depuis la cuisine et le séjour. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos proches ! Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée Un séjour lumineux avec poêle, chaleureux et convivial Un accès direct à la terrasse couverte depuis la cuisine et le séjour Une cuisine d'été avec accès au jardin Un bureau, idéal pour le télétravail Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit offre : caisson climatisation réversible qui diffuse dans toute la maison 3 chambres Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC séparé Un sous-sol complet et pratique La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que 2 garages. De quoi répondre facilement aux besoins de stockage, de bricolage ou de stationnement. La terrasse couverte de près de 60 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Associée à la cuisine d'été et au jardin, elle offre un espace convivial et polyvalent pour profiter pleinement de l'extérieur. Niedernai à proximité d'Obernai La maison se situe dans un secteur résidentiel de Niedernai, avec un accès rapide aux commodités et à Obernai. La grande terrasse couverte et l'organisation des espaces extérieurs permettent néanmoins de bénéficier d'un agréable espace de vie tourné vers le jardin. LES + DU BIEN 3 chambres + bureau Cuisine neuve équipée Séjour avec poêle Terrasse couverte de 60 m² Cuisine d'été Jardin Sous-sol complet 2 garages Terrain d'environ 5 ares À quelques minutes d'Obernai Une maison fonctionnelle et conviviale, offrant de nombreux atouts pour une vie de famille, à découvrir sans tarder. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Située à EBERSHEIM ? Maison à fort potentiel avec jardin, garage et sous-sol complet Vous recherchez une maison à rénover entièrement afin de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison pourrait être le projet idéal ! D'une superficie d'environ 120 m², elle est implantée sur un terrain de 5 ares 84 et bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. La maison comprend actuellement 3 chambres, un espace cuisine, un séjour, un grand salon, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un grenier. Une chaudière au fuel et 2 poêles à bois permettent de chauffer le bien. Enfin, un garage avec porte motorisée ainsi qu'un sous-sol complètent l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré offrant un agréable espace de verdure / potager et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir mais la maison dispose d'une base intéressante et de nombreux espaces permettant d'imaginer un projet entièrement personnalisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

À Meistratzheim, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 113 m² habitables sur deux niveaux, avec une cour pavée d'environ 200 m². Implantée sur une parcelle de 3 ares 10, soit 310 m², elle offre un cadre agréable et une surface confortable pour accueillir une famille, avec une organisation intérieure fonctionnelle et des espaces extérieurs faciles à vivre. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine avec coin repas, pensée pour partager les moments du quotidien, et un salon qui constitue un véritable espace de vie. Une première chambre complète ce niveau, offrant des possibilités d'usage variées, que ce soit en chambre, bureau ou pièce d'accueil selon les besoins de chacun. À l'étage, un dégagement distribue l'ensemble des pièces de nuit. Vous y trouverez une salle de bains avec un espace buanderie intégré, pratique pour organiser le linge, ainsi qu'un WC séparé. Une seconde chambre vient s'ajouter, tandis qu'une troisième chambre en enfilade avec dressing propose un volume supplémentaire modulable, permettant d'imaginer différentes configurations pour optimiser l'espace et le confort de vie au quotidien. L'extérieur offre une cour pavée d'environ 200 m², simple d'entretien et idéale pour profiter des beaux jours en aménageant un agréable espace de détente. Un hangar situé le long de la maison vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour différents usages. Un grenier apporte également une solution de stockage appréciable pour organiser la maison au fil du temps. La présence d'une place de stationnement sur la propriété ajoute un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation par l'extérieur et d'un chauffage électrique à inertie basse consommation, des équipements appréciables pour le confort thermique. À environ 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, avec l'arrêt « Mairie » à près de 300 m et un second arrêt « Mairie » à environ 300 m également, ainsi que l'arrêt « Rue Basse » à environ 500 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Pour la scolarité des plus jeunes, une école maternelle se trouve à environ 700 m et une école élémentaire publique à environ 800 m. Une école privée maternelle et élémentaire, L'Odyssée, est accessible à un peu moins de 3 km, complétant l'offre scolaire autour de la maison et participant au confort de vie quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique à inertie basse consommation - Isolation : par l'extérieur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Meistratzheim, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles de 5 pièces chacune, développant respectivement environ 113 m² et 130 m² habitables. Édifiées sur deux niveaux, elles sont implantées sur une parcelle d'environ 630 m² et disposent chacune de leur cour privative, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Cet ensemble présente un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou pour accueillir plusieurs générations. Chaque maison propose une organisation intérieure fonctionnelle, avec des espaces de vie conviviaux comprenant un salon et une cuisine équipée, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Les espaces nuit sont complétés par une salle de bains et des WC, selon la configuration de chaque habitation. Des espaces de rangement, dont un dressing, viennent faciliter le quotidien. Les deux maisons disposent également de combles ou d'un grenier offrant des possibilités de stockage et, selon les aménagements envisageables, un potentiel supplémentaire. Les équipements comprennent notamment du double vitrage, un chauffage électrique à inertie basse consommation et une isolation par l'extérieur. La fibre optique est également présente, un atout appréciable pour le télétravail et les usages numériques. L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné et de cours pavées faciles à entretenir. À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école maternelle située à environ 700 m et d'une école élémentaire à environ 800 m. Les arrêts de bus du secteur permettent également de rejoindre les communes voisines, contribuant au confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 545 € pour l'un des biens - DPE : D - Mode de chauffage : électrique, avec chauffage à inertie basse consommation - Isolation : par l'extérieur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En co-exclusivité avec l'agence Osez Viager Obernai, rare opportunité d'acquérir en nue-propriété une spacieuse maison de 212 m² avec piscine, sur un terrain paysager de 817 m², dans l'une des communes les plus prisées du vignoble alsacien. Un placement patrimonial à prix décoté, sans rente à verser, avec une pleine propriété reconstituée à terme. Conditions financières Valeur vénale en pleine propriété (référence) : 896 400 € Prix de vente de la nue-propriété honoraires d'agence inclus (HAI) : 660 000 € (Comptant de 600 100 € + Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 59 900 € TTC, soit 6,68 % de la valeur vénale) Réserve d'usufruit viager Usufruitiers : femme de 82 ans et homme de 87 ans Taxe foncière : à la charge des usufruitiers pendant toute la durée de l'usufruit Pourquoi acheter en nue-propriété La vente porte sur la nue-propriété : les vendeurs, un couple de 82 et 87 ans, conservent l'usufruit viager et continuent d'occuper la maison. Pour l'acquéreur nu-propriétaire : ­ Acquisition décotée : nue-propriété à 600 100 €, soit 33 % sous la valeur vénale de 896 400 €. ­ Aucune gestion locative, aucun locataire, aucune vacance pendant toute la durée de l'usufruit. ­ Taxe foncière et entretien courant à la charge des usufruitiers (articles 605 et 1400-III du CGI). ­ Nue-propriété hors assiette de l'IFI pour l'acquéreur (article 968 du CGI). ­ Aucune fiscalité de revenus liée au bien pendant l'usufruit. ­ Reconstitution automatique de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni droits de mutation (article 1133 du CGI). L'usufruit étant viager, la date de réunion de la pleine propriété n'est pas fixée à l'avance : c'est la contrepartie de la décote. Le bien étant récent (2000) et en parfait état, le risque de grosses réparations relevant de l'article 606 (à la charge du nu-propriétaire) reste marginal à horizon raisonnable. Votre investissement : Maison contemporaine de 212 m² construite en 2000, en parfait état, sur un terrain clos avec piscine chauffée et arboré de 817 m², en fin de rue et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre d'Obernai. Séjour de près de 54 m², avec cheminée et larges baies ouvertes sur le jardin, desservi par un escalier hélicoïdal en pierre de Dreux et une mezzanine à rampe en fer forgé. Cuisine équipée (cuisson Gaggenau) avec îlot central, ouverte sur une véranda et espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo). À l'étage, deux chambres, une mezzanine et des pièces aménagées sous combles. La salle de bains de l'étage est équipée d'un sauna et d'une douche. Sous-sol complet de 127 m² : garage double, chaufferie, cave à vin et réserves. À l'extérieur, piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, terrasses et store banne. DPE : classe D (201 kWh / m² / an). GES : classe D (31 kg CO ?/ m² / an). Diagnostic du 21 / 04 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 3 310 € et 4 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien présenté en co-exclusivité par Osez Viager et Christelle Clauss Immobilier. (9.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENDU, c'est trop tard ! Maison de ville alsacienne, proche de l'hyper-centre historique d'Obernai, d'une surface habitable de 85 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au cœur du centre historique d'Obernai, cette charmante maison reconstruite en 2007 offre une combinaison unique entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. À seulement 15 minutes de Strasbourg, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les remparts de la cité, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les commodités à proximité ainsi que l'accès aisé aux transports en font un lieu convoité pour les familles et les professionnels en quête d'authenticité et de modernité. Le bien est vendu loué jusqu'en juillet 2027 pour 1490 € par mois incluant 15 € de charges. La maison dispose d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, et d'une agréable terrasse accessible depuis le salon. Sa position en première ligne à l'intérieur des remparts confère à ce bien un cachet particulier, créant ainsi un espace de vie paisible et exceptionnel. À l'intérieur, la maison de 102 m² offre un agencement pratique réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau offrent intimité et confort. Au premier étage, une cuisine semi-équipée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Un plancher en verre apporte cachet au séjour et lumière vers le RDC. Le deuxième étage abrite deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Avec son chauffage au sol au gaz, ses fenêtres double vitrage, et ses finitions soignées, ce bien alliant modernité et tradition saura séduire les amateurs d'authenticité raffinée ou les investisseurs en quête de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447887555.

Maison 94 m² - centre-ville d'obernai - studio indépendant - duplex - cour privative -stationnement couvert 44 m² vous recherchez une maison rénovée au coeur d'obernai, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités ? Découvrez cette maison de 94 m², offrant un agencement particulièrement intéressant avec un studio indépendant, un duplex et un vaste espace de stationnement couvert. Dès l'entrée, la maison séduit par son potentiel et sa configuration permettant d'envisager différents projets : résidence principale, habitation avec revenu locatif complémentaire ou investissement patrimonial. À l'avant de la propriété, une cour privative vous permettra d'aménager un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en plein centre-ville. L'entrée dessert également un studio indépendant composé d'une pièce de vie pouvant faire office de chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Cet espace constitue un véritable atout pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Le reste de la maison se compose d'un agréable duplex. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec plafond cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, une vaste salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une chambre avec espace de rangement complète cet ensemble. Autre avantage particulièrement recherché en centre-ville d'obernai : un stationnement couvert de plus de 44 m². Cet espace permet de stationner deux petites voitures ou un véhicule de grande taille, tout en conservant suffisamment de place pour les vélos, du stockage ou du matériel. Les atouts : maison d'environ 94 m² centre-ville d'obernai petite copropriété maison rénovée studio indépendant duplex avec plafond cathédrale cour privative stationnement couvert de plus de 44 m² potentiel de revenu locatif proximité immédiate des commerces et commodités un bien particulièrement intéressant par sa localisation, sa configuration et ses possibilités d'utilisation, idéal pour profiter d'une vie de quartier au coeur d'obernai tout en bénéficiant d'un potentiel locatif complémentaire. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Une propriété singulière sur les hauteurs d'obernai. Au coeur du mont national, sur la haute corniche, découvrez cette villa des années 1970 offrant environ 320 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 21 ares. Une adresse recherchée, des volumes remarquables et un environnement privilégié pour donner naissance à un projet architectural d'exception. 2 100 m² de terrain au mont national la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré de près de 2 100 m², offrant calme, verdure et intimité. Un environnement rare sur les hauteurs d'obernai, permettant de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité de la ville. 320 m² à repenser selon vos envies la villa développe environ 320 m² habitables sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Le niveau principal propose notamment de vastes espaces de réception avec : un salon-séjour de plus de 50 m², une salle à manger d'environ 34 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains. Près de 90 m² sont ainsi consacrés aux espaces de réception, offrant un potentiel remarquable pour imaginer une grande pièce de vie contemporaine largement ouverte sur le parc. Un second niveau ouvert sur le jardin le rez-de-jardin offre également de très beaux volumes avec : 3 chambres, un second salon d'environ 44 m² avec cheminée, un spectaculaire bureau de plus de 37 m², deux salles d'eau / salles de bains, plusieurs espaces annexes et de rangement. Cette configuration permet d'imaginer de multiples projets : grande maison familiale, espaces indépendants pour recevoir, activité professionnelle, salle de loisirs, bibliothèque, espace bien-être garage triple un garage triple d'environ 39 m² complète la propriété. Un projet de rénovation à fort potentiel la villa nécessite une rénovation importante afin de retrouver tout son potentiel. Son architecture des années 1970, ses grandes baies vitrées, ses volumes et son implantation sur 21 ares de terrain constituent cependant une base particulièrement intéressante pour créer une propriété contemporaine et personnalisée. Une maison que l'on n'achète pas pour ce qu'elle est aujourd'hui, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Obernai mont national / haute corniche environ 320 m² habitables 21 ares / 2 100 m² de terrain arboré 9 pièces 4 chambres près de 90 m² d'espaces de réception second salon avec cheminée bureau de plus de 37 m² nombreuses baies vitrées garage triple environnement calme et verdoyant architecture des années 1970 rénovation à prévoir une propriété aux volumes rares destinée aux amateurs de beaux projets, à la recherche d'un environnement privilégié sur les hauteurs d'obernai. Informations complémentaires et visites sur demande. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).