Maison à vendre à Soumensac (47120)

Ensemble immobilier édifié dans un cadre exceptionnelle avec vue dégagée. 2 maisons mitoyennes comprenant 7 chambres, 2 cuisines, 2 séjours. Grange attenante, piscine. This property complex is located in an exceptional setting with unobstructed views. Two adjoining houses comprise seven bedrooms, two kitchens, and two living rooms. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Ensemble immobilier édifié dans un cadre exceptionnelle avec vue sur plus de 12 hectares. Maison familiale pouvant être facilement séparée en 2 logements. Le bien est composé de 7 chambres, 2 cuisines, 2 séjours dont l'un de 63 m². Grange attenante et dépendances de grandes capacités. Une piscine vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Eymet (24) ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation élevée sur garage, d'une seconde maison de 71 m², d'un hangar de 150 m² et d'un garage de 28 m². La maison de 210 m² sur 2 niveaux se compose au rdc de 2 garages, 1 cellier, 1 atelier et la chaufferie. À l'étage de 104 m² une entrée avec placards dessert une cuisine de 9.85 m², un séjour-salle à manger avec cheminée de 29 m², 3 chambres de 10 à 12 m², 1 bureau, wc indépendant, salle de bains et un cabinet de toilette. Nombreux rangements dans l'entrée, le couloir et 2 chambres. Une autre maison sur 3 niveaux offre une opportunité d'accueil indépendant ou de gîte. Au rdc un séjour avec cuisine et cheminée, au 1er un palier, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc et au 2e des combles aménagés. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2200 m² avec un puits. Possibilité d'acquérir 1000 m² en sus peut convenir à un artisan ou à un collectionneur de véhicules. Dpe en cour pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 252 000 euros - les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 240 000 e mandat réf : 406475 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -.

Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne sans aucun vis-à-vis, offrant une jolie vue dégagée et un cadre de vie idéal. Elle se compose de 3 belles chambres, d’une cuisine dinatoire et d’un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur. La piscine et la terrasse invitent à la détente. Jardin clôturé Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au calme, à la campagne, dans un environnement privilégié, ancien corps de ferme à rénover. Dépendances attenantes. Terrain d'environ 6 hectares. Eymet, aéroport de Bergerac à seulement 30 minutes. Very nice spot for this old stone farm to be restored. Outbuildings. Quiet location. Land approx 6 hectares. Close by Eymet. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bienvenue à seulement 5 minutes du centre ville d'Eymet. Commune dynamique du sud de la Dordogne avec toutes les commandités. Cette maison familiale est parfaite pour les familles nombreuses avec ces 6 chambres et ses 2 salle d'eau. L'étage dispose de 4 chambres, dont une de 20 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin accueil les 2 autres chambres, une salle et un WC indépendant. L'espace de vie propose une cuisine et un séjour de 23 m² lumineux avec les 3 grandes ouvertures. La jardin est entièrement clos et profites d'un environnement calme. La maison à été entièrement rénovée avec les travaux sur la toiture, les menuiseries et la pompe à chaleur air / eau installée récemment. Des travaux de finition sot à prévoir. Grâce à ses 6 chambres, cette maison convient parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent aménager plusieurs espaces de travail à domicile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 601679 ).

Bienvenue à La Sauvetat-du-Dropt, joli village dynamique situé à la frontière de la Dordogne. Cette maison pleine de charme, récemment rénovée, séduit par son côté atypique et cocooning. Son espace de vie de 38 m² permet de cuisiner tout en profitant de moments conviviaux avec vos invités, confortablement installés dans le séjour ou dans la cour aménagée, sans aucun vis-à-vis. Une spacieuse chambre et une salle d'eau moderne complètent ce bien. À noter : il est possible d'agrandir la maison en créant une deuxième chambre dans l'espace de stockage attenant. Un vrai havre de paix, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! DPE en court de réalisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 596118 ).

Maison de plain-pied entre Eymet et Miramont de Guyenne comprenant une entrée, un bureau, séjour avec cheminée et terrasse couverte donnant sur une piscine, une cuisine et deux celliers, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau. Double garage avec portail électrique. Jardin arboré d'environ 2400 m² avec un puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sauvetat du dropt, Maison en pierre offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, salle d'eau avec wc. À l'étage : palier, deux chambres. Garage, jardinet. Sauvetat du Dropt, Stone house offering : kitchen opening onto living room, shower room with toilet. Upstairs : landing, two bedrooms. Garage, small garden. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de village en pierre sur la commune de La Sauvetat-du-Dropt offrant : entrée, salle à manger avec cuisine, garage. À l'étage : salle de bain, deux chambres et un grenier. Possibilité de faire deux logements. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette jolie maison de 145 m² située dans une impasse allie le calme de La Sauvetat-sur-Dropt à la proximité des commerces et animations d'Eymet, à seulement 6 minutes. L'étage (env. 70 m²) s'articule autour d'un grand espace de vie de 50 m², unissant cuisine, salon et salle à manger. Lumineux et ouvert, c'est le cœur convivial de la maison. Ce niveau comprend aussi une chambre et une salle d'eau / WC. Le rez-de-chaussée est l'espace du bien-être. On y trouve une vaste pièce de vie de 23 m², à aménager selon vos désirs (bureau, salon, ludothèque…), une chambre cabine, et une suite parentale complète. De nombreux rangements et un accès direct à la terrasse et à la piscine complètent cet étage. L'extérieur est un atout majeur : une terrasse pour les repas en plein air, une piscine pour les journées ensoleillées, un garage avec espace atelier et une grande place de stationnement supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle attend vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

À La Sauvetat-du-Dropt, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 125 m², idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la tranquillité. Construite en 1980, puis améliorée en 2010 et 2015, elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et fonctionnel, entouré de verdure et sans voisin proche. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, où la cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour. Cet espace convivial permet de profiter pleinement du quotidien, en famille comme entre amis. Une véranda, donnant sur le jardin, vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour se détendre, lire ou admirer la nature environnante (non chauffée). La partie nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 m², toutes équipées de placards intégrés. Ces pièces offrent de beaux volumes et peuvent facilement accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les repas d'été, ainsi que d'un terrain exceptionnel de plus de 10 500 m², arboré et parfaitement adapté aux amoureux de la nature, aux animaux ou aux projets de loisirs. L'emplacement permet de bénéficier d'un environnement totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale au quotidien. La maison dispose également de 2 à 4 places de stationnement, très pratiques pour accueillir famille et visiteurs. L'orientation sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois Godin, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Le bien présente de bonnes performances énergétiques : Classe énergie C – Classe climat A. À noter que quelques petits travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, permettant à chacun de personnaliser la maison selon ses goûts. Cette maison, en bon état général et très bien entretenue, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'éloigner du bruit, profiter d'un grand terrain et vivre dans un cadre serein, tout en ayant la possibilité de faire évoluer le bien à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Bienvenue à Eymet, bastide médiévale du XIIIᵉ siècle, réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie, en Dordogne, à la frontière du Lot-et-Garonne. Idéalement situé sur la place Gambetta, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement : • Un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité directe sur la place principale. • Un appartement T2 de 60 m², avec une cave et des combles en partie aménageable. • Un appartement T3 de 84 m², doté d'un agréable patio privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Chaque logement bénéficie d'une vue imprenable sur la place centrale, ainsi que de compteurs électriques indépendants et de son propre chauffe-eau, garantissant une gestion simplifiée. Ce bien rare est idéal pour un investissement locatif, que ce soit en location saisonnière ou à l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 592300 ).

Située à la sortie du charmant village de Sigoulès, avec tous commerces et services, cette maison des années 80 se trouve à seulement 15 km de Bergerac, 12 km dEymet et 23 km de Duras. Dune surface habitable denviron 108 m², elle se compose dune pièce de vie lumineuse avec cheminée, dune cuisine, de trois chambres, dune salle de bains et dun WC séparé. Un garage / cellier attenant, ainsi quun double garage indépendant avec atelier, complètent lensemble. La maison est implantée sur un terrain de 1 000 m² avec une piscine à réhabiliter. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

A10 minutes D'EYMET et 20 minutes d'Issigeac. Jolie plain pied très bien agencé où tout à été pensé pour le confort et bien être des occupants. Grande et lumineuse pièce de vie avec insert, chauffage au sol, climatisation, baie vitrée orientée plein OUEST, sur terrasse extérieur, belle cuisine équipée, cellier, garage isolé (porte séquentiel), attenant a la maison. Partie nuit : 3 chambres (chauffage au sol), une spacieuse salle de bains + douche, un wc indépendant. Terrain autour clos de 1700 m² avec grand parking (portail électrique, luminaires extérieur), piscine hors sol 7x4, domotique sur la maison, boulodrome, cabanon de stockage (18 m²). Taxe foncière : 611 EUR Pleins de détails utiles au quotidien ont été emménagés sur cette agréable maison. Venez la visiter, le charme opère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Eymet, traditionnelle offrant : cuisine, salon / séjour, véranda, trois chambres, salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, débarras, garage. Jardin d'environ 1200 m². Eymet. Traditional property offering : kitchen, living room, conservatory, three bedrooms, shower room, 2 toilets, laundry room, cellar, storage room, garage. Garden 1,200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à proximité de la bastide d'Eymet, réputée pour ses marchés animés et son atmosphère conviviale, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre paisible et unique sur un terrain de 14 600 m² entièrement clôturé. Cette demeure construite en 1999 et rénovée offre un confort moderne et chaleureux avec sa vaste pièce de vie sur parquet de 53 m² intégrant une cuisine aménagée ouverte, une pièce bureau idéale pour le télétravail, une buanderie pour les aspects pratiques et fonctionnels. L'espace nuit séparé intègre trois chambres, une grande salle de bain avec douche et un wc indépendant. Un espace non chauffé sur carrelage avec de grandes baies vitrées complète l'habitation (salle de sport, cuisine d'été, etc.). Les plus de cette propriété : Une vue dégagée exceptionnelle sans vis à vis, son double garage de 75 m² avec un local cuisine et petites dépendances pratiques, une piscine sécurisée de 9mx4m, double terrasses spacieuses de 24 et 35 m². Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Saisissez un projet de vie unique alliant une demeure de caractère et une activité génératrice de revenus à Agnac, dans le Lot-et-Garonne. Cette propriété vous offre une maison de 185 m² superbement rénovée, mariant le charme de l'ancien au confort moderne (cuisine neuve 2024, piscine), et un camping familial le tout établi sur 1,5 ha de terrain. Le camping comprend 5 emplacements camping-car, 3 grands emplacements tentes, un mobile-home et un gîte, le tout desservi par un bloc sanitaire récent et impeccable ainsi que des bornes d'accès individuelles pour l'eau et l'électricité. Sur une saison effective d'environ 110 jours avec de bons taux d'occupation, il présente un potentiel de revenus d'environ 35 000 € annuels. C'est l'opportunité parfaite pour se lancer dans une nouvelle aventure, alliant le cadre paisible de la campagne à une activité stimulante au contact des voyageurs sur la période estivale, le tout à seulement 7 minutes des commodités d'Eymet et de Miramont-de-Guyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Proche du centre ville de Eymet, maison d'architecte offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, véranda, trois chambres, garage, piscine, terrain arboré et clôturé d'environ 800 m². Eymet, architect-designed house offering : open-plan kitchen / living room, conservatory, three bedrooms, garage, swimming pool, 800 m² of land. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À seulement 5 minutes d'Eymet, sur la commune de Roumagne, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 1,9ha, cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité développe 415 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil touristique. L'habitation principale, aménagée dans un ancien séchoir à tabac plein de charme, propose 99,50 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'un WC indépendant et à l'étage, un palier dessert 2 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La propriété comprend également trois gîtes indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière : - Un gîte T2 de 64,40 m² - Un gîte T3 de 78,40 m² - Un grand gîte T3 de 172,40 m² Chaque logement a été conçu pour accueillir les hôtes dans un cadre chaleureux et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc de près de 2 hectares, d'une belle piscine et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, invitant au calme et à la détente. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel touristique, au cœur du Lot-et-Garonne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 944334.

Située à la sortie du charmant village de Sigoulès, avec tous commerces et services, cette maison des années 80 se trouve à seulement 15 km de Bergerac, 12 km d'Eymet et 23 km de Duras. D'une surface habitable d'environ 108 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage / cellier attenant, ainsi qu'un double garage indépendant avec atelier, complètent l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain de 1 000 m² avec une piscine à réhabiliter. Maison de 108 m² habitables. Entrée : 6.50 m². Cuisine : 16.75 m². Séjour (cheminée avec insert) : 26.75 m². Chambre / Bureau : 12.10 m². Chambre 1 : 15.65 m². Chambre 2 : 12.45 m². Salle de bains : 7.30 m². WC : 1.25 m² Chauffage centrale au fuel. Double vitrage. Tout à l'égout. Garage attenant avec cuisine d'été + chaufferie : 29.30 m². Garage non attenant : 56 m² 1 000 m² de jardin. Piscine à réhabiliter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bienvenue dans un havre de paix aux portes d'Eymet. À seulement cinq minutes de la bastide d'Eymet, dans un cadre bucolique et préservé, je vous propose une propriété rare offrant une véritable parenthèse de tranquillité. Niché en pleine campagne, cet ensemble immobilier s'étend sur plus de 13 hectares de prairies et se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants, ainsi que de plusieurs bâtiments agricoles. La maison principale, d'une superficie de 177 m², propose de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 62 m², quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau et une arrière-cuisine. On y profite d'un cadre de vie spacieux, agréable et tourné vers la nature. Les deux autres habitations, aujourd'hui exploitées en gîtes, mesurent respectivement 124 m² et 127 m². Elles disposent ensemble de sept chambres et de quatre salles d'eau. Chacune offre une pièce de vie confortable et un espace extérieur privatif, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité à leurs occupants. Petit plus très apprécié : chaque gîte bénéficie de sa propre piscine, un atout de taille pour accueillir plusieurs familles simultanément tout en préservant l'indépendance de chacun. À proximité immédiate des habitations, la ferme s'organise autour de quatre bâtiments agricoles représentant environ 1 900 m². Ces structures peuvent, selon les projets, être démontées ou réaménagées pour accueillir des panneaux solaires, ouvrant ainsi la voie à de nombreuses possibilités, qu'elles soient agricoles ou touristiques. Le calme est l'un des grands atouts de cette propriété. Située en pleine nature, sans nuisance, elle séduit les vacanciers par son atmosphère paisible et sa proximité avec les animaux des propriétaires actuels, qui renforcent le charme authentique des lieux. Tout en étant à quelques minutes d'Eymet et du lac de Lescourou, la propriété offre une qualité de vie rare, entre confort, sérénité et potentiel de développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 595449 ).

Dans un environnement paisible, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété d'environ 300 m² habitable, sur un terrain de 8000 m² avec piscine 5x11m. Vous serez charmé par l'authenticité du lieu avec murs en pierre et briquettes, poutres apparentes et sa vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété se compose de 2 maisons communicantes, la maison principale dispose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier. La seconde maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Le tout rénové par son propriétaire au fil des années. Vous rêvez d'une maison secondaire pour réunir la famille pendant les vacances ou peut-être créer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à 30 mins de Bergerac, 20 mins de Duras et 10 mins d'Eymet. Possibilité d'acquérir plus de terrain et dépendances, contactez-moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 910825.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans le centre historique très prisé d'Eymet. Située à proximité immédiate de tous les commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie authentique et pratique. Cette maison mitoyenne de 160 m² sur deux niveaux dispose de volumes généreux et d'un grenier d'environ 80 m² offrant de belles perspectives. L'intérieur, authentique et à personnaliser, représente une toile vierge pour vos projets. Certaines photos proposent une mise en scène pour aider à visualiser le potentiel (murs, sols et plafonds d'origine). Idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût, cette maison allie un emplacement exceptionnel à un prix très accessible. Une visite vous convaincra de son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 118 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 8,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Maison en pierre à la campagne 15 minutes Bergerac, 5 minutes de Eymet et 10 minutes Issigeac. cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentiques Vous trouverez en rez-de-chaussée : un hall d'entrée en pierre sèche, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un grand séjour lumineux avec une cheminée ouverte. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC séparé, une chambre, une seconde équipée d'un lavabo et une troisième bénéficiant d'une douche et d'un dressing. N'hésitez pas et venez découvrir cette très jolie maison. Stone house in the countryside 15 minutes from Bergerac, 10 minutes from Eymet and 10 minutes from Issigeac. We offer you this pretty stone house, unique in its kind due to its original decoration. On the ground floor, a dry stone entrance hall welcomes you and takes you to the nicely decorated fitted kitchen, you then reach the back kitchen. Two bedrooms, a bathroom with bath and shower, a separate toilet and a large bright living room with an open fireplace complete this ground floor. Upstairs, a landing leads to a bathroom with corner bath, a first bedroom, a second equipped with a sink and a third with a shower and a dressing room. Rare and exceptional feature : this property built in 1990 has never been inhabited but has always been very well maintained. Do not hesitate and come and discover this unique house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.