Maison à vendre à Sens (89100)

Iad France - Karine Millon vous propose : Charmante maison de ville située à seulement 5 minutes du centre-ville, école et commerces. Ce bien allie parfaitement le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison. D'une surface de 57,30 m², elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour un premier achat ou investissement. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC et lave-mains. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux. À l'étage : 2 chambres confortables de 9,30 et 12,57 m² avec placard de rangement et dressing. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Atouts supplémentaires : Une véranda donnant sur une cour privative à jouissance exclusive. Une grande cave de 19 m². Une place de parking sécurisé par portail. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.47€ par mois (soit 413.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Millon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944268192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier discret, à l'abri des regards, se dévoile cet hôtel particulier du XVIᵉ siècle, un lieu où l'histoire se marie harmonieusement avec le confort moderne. Une demeure exceptionnelle, idéalement située en plein centre-ville de Sens, au pied des commodités et proche de la gare SNCF, bénéficiant d'un environnement calme, entièrement clos de murs, offrant un cadre intimiste et bucolique. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour majestueux de plus de 60 m², magnifié par une hauteur sous plafond de 4 mètres, un escalier apparent, des cheminées d'époque, et des matériaux nobles qui confèrent à l'ensemble un caractère unique. Le rez-de-chaussée comprend également : – Une entrée élégante – Un bureau – Une cuisine équipée – Une pièce attenante pouvant devenir une salle à manger – Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage, l'espace nuit se compose de : – Une sublime suite parentale de plus de 30 m², parquet en point de Hongrie, avec accès direct à une vaste salle de bain – Deux autres chambres lumineuses – Un palier confortable – Une seconde salle de bain – Deux autres WC indépendants Les deux greniers, entièrement exploitables, offrent un potentiel d'agrandissement remarquable, permettant d'imaginer de nouvelles pièces selon les projets. La propriété dispose également de : – Deux caves, dont une accessible directement depuis l'intérieur de la maison, pratique et sécurisée – Une cour avec jardin clos de murs, véritable cocon de tranquillité – Des huisseries double vitrage, volets électriques – Un chauffage au gaz de ville, garantissant confort et efficacité – Un DPE en D, rare pour un bien d'époque de ce standing Un bien d'exception, chargé d'histoire, alliant charme, volumes et prestations modernes. Une adresse unique à Sens, où chaque pièce raconte une histoire et où le quotidien se vit avec élégance. Appelez moi vite pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 930549.

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Maison rénovée à 10 min à pied de la cathédrale de Sens ! Coup de cOEur garanti ! Venez découvrir cette superbe maison rénovée, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Sens et de sa majestueuse cathédrale ! Nichée dans un quartier calme et recherché, vous profiterez d’un environnement paisible, tout en restant proche de toutes commodités : Supermarché et boulangerie à 2 minutes à pied, écoles, transports et commerces à proximité immédiate ! ⸻ Des prestations rares à ce prix ! •Cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, avec frigo américain inclus •Salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir •Salle de bain •Cave voûtée pour le charme de l’ancien et le stockage pratique •À l’étage : trois grandes chambres confortables, avec bel espace de circulation ⸻ Une rénovation soignée pour votre confort •Fenêtres double vitrage PVC •Chauffage et eau chaude au gaz de ville •Tout-à-l’égout •Faible taxe foncière (un vrai plus pour le secteur ! ) •Terrain clos de murs de 111 m² avec abri de jardin ⸻ L’esprit maison de ville avec extérieur et tranquillité absolue ! Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez du confort d’un bien rénové avec goût, alliant cachet de l’ancien et modernité. ⸻ Situation idéale : •10 min à pied du centre-ville et de la cathédrale •Quartier calme et familial •Accès rapide à la gare, commerces et écoles ⸻ Un bien rare sur le marché de Sens ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Coup de cOEur pour un havre de paix au cOEur de Sens. Confort, luminosité, sécurité et prestations haut de gamme vous attendent dans cette maison de Ville sur son jardin, Parking, Piscine et Terrasse. Située au cOEur de la charmante ville de Sens, cette maison de type « sénonaise » datant de 1904 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Des espaces judicieusement aménagés et une distribution parfaite répartis sur 128 m² : Le seuil franchi, un couloir central donne accès, d’un côté à un lumineux salon et de l’autre à une salle à manger aux teintes douces. En suivant, une cuisine Schmidt aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre donnant sur le jardin. Un cagibi pratique pour le rangement et un WC. À l’étage, deux chambres dont l’une sous combles de belles dimensions, une salle de bains spacieuse et un WC. Le sous-sol sol est aménagé en totalité et divisé en buanderie et chaufferie, chambre, bureau et salle de billard. L’espace extérieur est parfaitement aménagé autour d’une piscine de belles dimensions, elle même bordée d’une terrasse en pierre de Bourgogne. Un jardin arboré en prolongement et ces extérieurs offrent un espace idéal pour les beaux jours. Une petite dépendance bien utile pour le rangement et la jardinerie. * Avantages de la Propriété : * Cette maison bénéficie d'un jardin, idéal pour les familles, ainsi que d'une piscine de 55 m² chauffée par pompe à chaleur et disposant d’un volet immergeant automatisé. Ses expositions nord et sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation dans les chambres de l’étage, l'assainissement, le chauffage par chaudière à condensation de 2019 et la parfaite isolation vous garantissent un quotidien des plus agréables. Côté sécurité, l'interphone et l'alarme assurent votre tranquillité d'esprit ainsi que des caméras de surveillance. * Localisation et Commodités : * Proche des commerces, écoles et transports en commun, vous profiterez d'un emplacement de choix pour une vie citadine. La maison dispose de 2 places de parking, sous un carport équipé d’une borne pour recharge électrique. Cette maison de ville rénovée est une réelle opportunité sur le marché : Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martial delencre vous propose : maison 2012 quartier moulin à tan. Proche commerce à pied. Trois chambres. Plus un bureau. Dont une de plain pied avec salle d eau garage terrasse. Visite 7 sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Sens (89100), charmante commune historique de l'Yonne, ce bien se situe dans un quartier recherché proche des commerces et des écoles. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, avec ses nombreux parcs et espaces verts, tout en étant bien desservie par les transports en commun pour faciliter les déplacements. Cette maison de 140 m² est divisée en deux appartements : un T3 de 66 m² et un T4 de 74 m², idéaux pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Chacun des logements dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de chambres spacieuses ainsi que de salles d'eau modernes. Le bien est en parfait état, équipé de chauffage électrique, de volets roulants électriques en PVC, de double vitrage et de la fibre. Avec son bon niveau d'isolation (C) et son assainissement collectif, cette propriété offre tout le confort et la praticité recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

À 10mns de Sens, dans commune offrant toutes commodités (gare, écoles, collège, hopital, tous commerces. ),secteur calme, maison baignée de lumière, parfaitement entretenue, composée ainsi : - rez de jardin d'environ 75 m² compartimenté en 2 belles pièces, buanderie, chambre. - à l'étage, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, salon-séjour, chambre. Grand balcon pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! - au 2è, pièce palière, grande et lumineuse chambre avec sa suite parentale ! Garage double (45 m²) pour stationnement et bricoleurs ! Pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique très récentes (2021), pour une consommation maitrisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : À seulement 8 minutes du sud de Sens, dans un secteur calme, je vous propose cette charmante fermette décorée avec goût et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés. Une belle salle d'eau avec douche à l’italienne, une buanderie équipée d’une chaudière gaz de 2021, un WC séparé ainsi qu’un garage isolé avec porte motorisée complètent ce niveau. À l’étage, une pièce palière distribue trois grandes chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine dotée de rangements et offrant une vue plongeante sur le séjour. Le terrain plat et entièrement clos de 840 m² comprend un second garage avec une fosse pour faire les vidanges de voiture ainsi qu’une cave voûtée, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Parmi les nombreux atouts de cette propriété : une excellente isolation, une toiture refaite, les volets roulants solaires motorisés, la fibre optique, une chaudière récente, un portail motorisé, un puits fonctionnel et surtout aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou prévoir une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thorigny sur Oreuse, commune pourvue de commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie. ),12mns de Sens, construite sur terrain divisible, maison plain pied à rénover et son immense double garage, l ensemble au sein d'un environnement calme, verdoyant, et sans vis a vis ! À 15 mns de Sens, dans commune pourvue de toutes commodités, bâtie sur vide sanitaire, maison de plain pied se composant d'une entrée par véranda d'accueil, cuisine, salle d'eau, wc, salon-séjour avec terrasse exposée plein sud, 2 belles chambres. La présence d'un double garage (96 m² ! ) n'est pas négligeable pour les amateurs de bricolage ou de mécanique ! Cave. Ce bien, très lumineux, présente d'indéniables atouts de réhabilitation par sa modularité et son agencement fonctionnel. N' hesitez pas, contactez moi pour une visite sans engagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

Iad France - Suzana Lata vous propose : SOUS-OFFRE A Sens - Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des écoles. Cette maison traditionnelle de 91 m² élevée sur un sous sol total compartimenté en : Garage pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et une chambre d'appoint. À l'intérieur, vous trouverez un salon séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Vous pouvez accéder au sous sol de l'intérieur pour plus de confort. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Profitez d'un beau jardin plat et bien entretenu de presque 800 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison. Une occasion unique de personnaliser votre futur foyer selon vos goûts et vos besoins. - Volets roulants électriques - Porte de garage automatique - Portail électrique - Tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Amaral vous propose : À 5 minutes de Sens - Maison Traditionnelle 3 chambres sous-sol total. Située dans un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle de 2002 offre 133 m² habitables sur 3 niveaux. Elle comprend une entrée avec placard, une vaste cuisine lumineuse (possibilité d’ouverture sur le salon), un séjour accueillant et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, deux belles chambres, un bureau ou espace modulable selon vos besoins, et une salle de bains. Le tout est implanté sur un grand terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter des beaux jours grâce à une terrasse. Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet pouvant stationner deux voitures, espace de stockage, et un bureau. Confort assuré grâce au chauffage individuel et à une cheminée à la VMC et à la fibre optique. Maison en bon état, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à 5 minutes de Sens. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 497520544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Tinarrage vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison à Rénover sur Grand Terrain à Rosoy * Située à Rosoy, cette maison individuelle de 95 m² sur un vaste terrain de 2151 m² pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Construite en 1900, cette maison présente un charme authentique et un emplacement privilégié, à proximité des commodités de la ville. * Avantages * - Terrain de plus de 2000 m², offrant un grand potentiel pour créer un jardin paysager ou d'autres installations extérieures - Forte demande locative dans la région pour les investisseurs Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire une résidence confortable et accueillante. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à Rosoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Tinarrage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 801 410 614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia aubertot vous propose : maison de ville de 158 m² environ très bien située. 2 minutes de l'amande et 4 minutes de l'hôpital. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres. -au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une grande cuisine aménagée avec une arrière-cuisine et une salle d'eau avec wc. -au 1er étage, une suite parentale disposant d'une salle de bain privative avec un espace dressing, une 2ème chambre et un wc séparé. -au dernier étage, un palier desservant 3 chambres. -dispose également d'une spacieuse cave voûtée. Double vitrage. Pompe à chaleur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia aubertot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 842875957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans une copropriété sécurisée, au calme, à proximité immédiate du centre ville de Sens et de toutes ses commodités, je vous présente ce pavillon bâti sur sous sol total compartimenté. Au 1er niveau, hall d'entrée, salon avec balcon, cuisine ( à refaire), salle d'eau récente, 1 chambre. Au 2è niveau, salle d'eau, 3 chambres, bureau (ou chambre d'enfant), dressing. Grenier, jardin. Volets roulants électriques, adoucisseur. Faibles charges de copropriété ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

Située à Collemiers (89100), cette maison de 127 m² est implantée sur un terrain de 1001 m². Proche de Sens et de la gare, elle offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme. Les faibles taxes foncières et la proximité de commodités en font un lieu idéal pour une famille. Construite en 2005, la maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, une buanderie, et une cuisine aménagée semi-ouverte sur un lumineux séjour avec cheminée insert à pelets. Les 2 garages indépendants, le carport, offrent un confort supplémentaire. Les huisseries PVC double vitrage et le rapport électricité des panneaux solaires est de 1200 euros par an assurent une efficacité énergétique appréciable pour cette habitation en parfait état. Les plus, un petit chalet de jardin ainsi qu'un vide sanitaire de 80 cm de haut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Située à Sens, cette charmante maison de 165 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités, hôpital, écoles et transports. Bénéficiant de la fibre optique, elle conviendra parfaitement à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud ainsi que d'un terrain de 728 m² soigneusement aménagé. Le sous-sol total de 100 m² comprend un espace garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie et un atelier. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour double lumineux avec une cheminée, deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Le sous-sol accueille également un studio indépendant avec kitchenette, douche et WC — idéal pour un adolescent, un parent ou un espace de location. Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Maison de Maître d’Exception – Sens, Yonne (1h10 de Paris) À seulement une heure dix de Paris, découvrez cette maison de maître du XIXᵉ siècle, véritable bijou architectural à deux pas du centre historique et de la cathédrale Saint Étienne. Entièrement rénovée dans le respect de son caractère d’origine, elle allie charme de l’ancien et confort moderne. Les matériaux nobles, les moulures, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond subliment cette demeure au raffinement intemporel. Ses généreux volumes (près de 400 m²) 350 m² habitable se déploient sur plusieurs niveaux : •Entrée majestueuse avec escalier en pierre •Réception lumineuse offrant de vastes volumes, idéale pour recevoir •Grandes baies et hauteurs sous plafond sublimant la luminosité naturelle •Véranda élégante donnant sur le jardin, parfaite pour des moments de détente •Ascenseur intégré pour un confort rare et optimal •Une suite aménagée avec salle d’eau privative •Hammam, balnéothérapie Un potentiel rare : Les étages supplémentaires offrent de vastes possibilités d’aménagement (chambres, suites, points d’eau supplémentaires). Sous sol avec espaces de stockage et local technique. Anciennement exploité comme centre de bien-être (esthétique, massage, coiffure), ce lieu se prête aussi bien à une habitation familiale de prestige qu’à un projet professionnel (gîtes, chambres d’hôtes, spa, maison d’hôtes de charme). Une dépendance avec fenêtres et mode de chauffage complète ce domaine d'exception. Un cadre naturel exceptionnel : •5 000 m² de terrain arboré, offrant intimité et sérénité •Arbres fruitiers et espaces de détente en pleine nature •La Vanne qui traverse la propriété, ajoutant charme et authenticité Accès Paris par l'A5 ou en train à 1h10 de Paris-Bercy. Pour tout renseignement complémentaire et afin d'organiser une présentation privée de cette demeure d'exception, je vous invite à me contacter directement. Vidéo à disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril graffagnino vous propose : charme et espace à 10 min de sens, maison de caractère 5 chambres sur jardin clos de murs. * visite virtuelle disponible sur demande * niché au coeur de malay-le-petit, à seulement 10min de sens, ce bien offre un cadre de vie unique et authentique et vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable de 185 m², cette maison sur deux niveaux répartis de la façon suivante : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une vaste cuisine indépendante et lumineuse ouverte sur l'extérieur, une buanderie avec wc (possibilité de créer une salle de bain), un espace couchage, et un magnifique séjour de 33 m² donnant sur la terrasse. À l’étage, une pièce palière dessert 5 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous avez également accès à un grenier aménageable. Le terrain de 1400 m² offre un agréable espace extérieur totalement clos de mur et sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse, d'un appentis de 32 m² et d'un espace de stockage fermé. Une belle cave voutée complète ce bien. La maison est équipée d'un assainissement individuel ainsi que de huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. Cette demeure de caractère et au fort potentiel, offre de beaux volumes, permettant un cadre de vie confortable et chaleureux dès votre emménagement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Immeuble mixte à fort potentiel – Centre historique de Sens Situé en plein cOEur de Sens, cet immeuble de 130 m² répartis sur trois niveaux offre une opportunité rare d’allier vie résidentielle et activité professionnelle dans un emplacement stratégique. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine sur rue, parfait pour une boutique, un cabinet ou un atelier. arrière boutique avec WC et accès à une grande cave. • 1er étage : Salon lumineux, cuisine indépendante, salle d’eau et pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle à manger). • 2e étage : Grand espace sous combles avec mezzanine, idéal pour une suite parentale, un studio ou un espace de travail créatif.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Maison de ville avec terrasse – Centre-ville de Sens En plein cOEur de Sens, rue du Général De Gaulle, à proximité immédiate à pied de tous les commerces, écoles et commodités, cette maison de ville offre un équilibre idéal entre confort moderne et emplacement central. D’une surface de 65 m² habitables et 82 m² au sol, elle dispose également d’un bel extérieur ensoleillé de 20 m², exposé sud et ouest. Composition : Au rez-de-chaussée : Séjour et salon lumineux Cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse Salle d’eau Toilettes À l’étage : Trois chambres Toilettes Sols : carrelage et parquet Confort & équipements : Pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible Ballon thermodynamique Double vitrage Nombreux rangements Bonne performance énergétique Maison soignée, bien équipée, avec un extérieur rare en centre-ville. Une opportunité à ne pas laisser passer dans ce secteur recherché. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Élégante maison de maître à Sens – Un écrin de raffinement au cOEur d’un parc arboré Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sens, découvrez cette somptueuse maison de maître du XIXᵉ siècle, alliant le charme intemporel de son architecture à un confort moderne. Édifiée sur plus de 327 m² habitables, cette demeure de caractère déploie de vastes volumes baignés de lumière et soigneusement préservés : parquets en point de Hongrie, boiseries, cheminées en marbre, moulures élégantes et hauteur sous plafond généreuse. L’entrée majestueuse s’ouvre sur un grand salon traversant donnant sur le parc, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante. Une suite parentale de 55 m² avec dressing et salle d’eau complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied. À l’étage, une bibliothèque intimiste précède quatre belles chambres, dont 2 suites. Un espace buanderie avec rangement, et un grenier, d’une surface remarquable, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un sous-sol complet abrite caves, chaufferie, tandis qu’à l’extérieur, le parc paysager de 3 000 m², agrémenté d’arbres centenaires et d’une terrasse ensoleillée, compose un cadre de vie unique, à la fois élégant et apaisant. Idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette demeure d’exception séduira les amateurs d’authenticité et d’art de vivre à la française. Aux portes de la Bourgogne et de ses prestigieux vignobles, elle offre un accès privilégié à l’une des régions les plus renommées pour ses paysages et ses vins d’exception. Un lieu rare où élégance, histoire et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Adam vous propose : Charmante Maison de Ville du 19e siècle Rénovée avec sa cour, sa cave et son atelier. Située au cOEur de la ville historique de Sens, cette ravissante maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Datant de 1870 environ, cette maison de caractère avec ses poutres apparentes propose un total de 6 pièces avec 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée, vous aurez une entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de plus de 39 m² traversant, lumineux et donnant sur l'extérieur. Une cuisine équipée semi-ouverte, une salle de bains et 1 toilette. L'étage supérieur se compose d'un palier desservant 2 chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Enfin au dernier étage vous aurez 2 autres chambres spacieuses et un WC. Les caractéristiques de cette maison comprennent une cave ainsi qu'un atelier dans la cour, idéale pour le stockage et une grande cour pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique et agréable. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun à pied, cette maison de ville offre un emplacement privilégié au cOEur de Sens. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Adam vous propose : À 2min de Sens, sur une commune recherchée, pavillon de 2002 proposant 170 m² environ sur un terrain de plus de 900 m² environ sans travaux avec DOUBLE garage, F2 indépendant, piscine enterrée 4X8 autogérée, chauffée et sécurisée. Ce pavillon vous offre une entrée, un séjour - salle à manger et cuisine récente entièrement équipée, une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, WC. À l'étage vous aurez palier qui va desservir 4 chambres, une grande salle d'eau récente, un WC, un dressing / buanderie. Vous aurez un F2 indépendant totalement aménagé avec sa chambre, salle d'eau et WC. Un double garage avec portes automatisés. Pour les extérieurs, une terrasse de chaque côté de la maison carrelée, un beau jardin clos de mur et une piscine enterrée 4X8 neuve. Aucuns travaux à prévoir, faible taxe foncière, climatisation reversible, adoucisseur, isolation des combles faites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Produit rare sur ce secteur, bien entretenu et à proximité de toutes commodités, agencement fluide offrant de multiples possibilités ! - Maison principale lumineuse, bénéficiant de beaux volumes, composée d'une cuisine, salon avec insert et balcon exposé sud, 4 chambres, salle d'eau et salle de bain, pour une vie de famille harmonieuse ! - Spacieux appartement T2, indépendant, en rez de chaussée, parfaitement équipé, idéal pour y accueillir parents, enfants ou envisager des revenus locatifs ! - Grand garage de 36 m², sur rue (parfait pour fourgon ou camping car ! ),avec porte double permettant un accès aisé au terrain sans vis à vis, et à un sous sol de 70 m² ( grande hauteur également ! ) pour artisan ou activité professionnelle, atelier, stockage ou autre. Double vitrage, chauffage fuel, consommation très raisonnable de 1500l / an (factures à l 'appui) A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

Situé à 15mns de Sens dans une commune pourvue de toutes commodités, Yannick Prince vous propose cette propriété composée d'une très belle demeure de construction traditionnelle (190 m² habitables sur 1000 m² de terrain), et d'un terrain constructible (1750 m² supplémentaire), attenant, clos, vous offrant de multiples possibilités ! Très bien agencé, vous y trouverez de plain pied, hall d'entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée de 24 m²( accès terrasse d' environ 30 m²), salon de 44 m² ( cheminée avec insert), grande salle de bain et d'eau (20 m² ! ), wc séparés, une chambre (17 m²). À l'étage, grande mezzanine permettant un bel et agréable espace détente, salle d'eau avec wc, 2 chambres de 16 et 24 m². Sous sol total avec stationnement, espace bricolage, atelier ou autre ! Portillon automatisé, interphone. Abri de jardin, kiosque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.