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Maisons à vendre à Rosoy

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Maison à vendre à Rosoy (89100) : découvrez les 6 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Vente Maison de village 7 pièces — photo 1
exclusivitéE
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iad france

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Maison à vendre

Vente Maison de village 7 pièces

199 000 €1 137 € / m²

7 pièces5 chambres175 m²

Rosoy (89100)

Jardin

Iad France - David Landry vous propose : Rosoy, 5 min de Sens – Maison de caractère 175 m², 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 175 m² habitables, 5 chambres, à 5 minutes de Sens : un volume rare, taillé pour une grande famille ou pour vivre à plusieurs générations sous le même toit. Cette maison de village d'avant 1900 a gardé son caractère d'origine. Elle se déploie sur 426 m² de terrain. Au Rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 23,5 m², une cuisine-salle à manger séparée, avec arrière-cuisine et cellier, Deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce niveau peut fonctionner comme un espace indépendant : idéal pour accueillir un parent ou un grand ado. À l'étage Trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant avec palier et des rangements. Fibre optique installée, tout-à-l'égout. Chauffage central au fioul par radiateurs. DPE E. Une rénovation est à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur Air-eau serait un très bon investissement. Une maison d'une telle surface, à ce prix et à 5 minutes de Sens, se présente rarement. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente Maison traditionnelle 7 pièces — photo 1
Prix en baisse de 8%B
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iad france

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Maison à vendre

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

395 000 €1 881 € / m²

7 pièces5 chambres210 m²

Rosoy (89100)

JardinTerrasseGarageClimatisationCheminéeCalme

Iad France - Franck LE ROY vous propose : À 4 minutes de SENS sublime Maison Traditionnelle de 210 m² + 85 m² comprenant une piscine avec terrasse, un bien rare sur le marché qui allie confort, élégance et modernité, ce bien exceptionnel est équipé aussi d'une salle de cinéma. Édifiée en 1992 sur un terrain de 1 200 m², cette demeure se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’une piscine intérieure avec terrasse. - À l'étage : Un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une grande salle de jeux de 47 m² (pouvant être transformée en cinquième chambre). - Au sous-sol : Une salle de cinéma privative, une buanderie et un double garage sécurisé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu et d'une terrasse idéalement exposée. La maison bénéficie d'équipements de qualité pour un confort optimal : climatisation réversible, cheminée insert, 10 panneaux solaires et fibre optique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison unique offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Pavillon 5 pièces — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 19%E
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iad france

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Vente Pavillon 5 pièces

125 000 €1 302 € / m²

5 pièces2 chambres96 m²

Rosoy (89100)

JardinTerrasseBalconCheminée

Iad France - Martine Printemps vous propose : Dans le village de Rosoy à quelques kms au sud de Sens, réalisez votre projet locatif ou 1ère acquisition : joli pavillon bien relié, avec jardin et 2 balcons. Au rez-de-chaussée, entrée par un double séjour traversant avec 2 placards, cheminée à insert, cuisine ouverte aménagée, un débarras avec toilettes et lave-mains, et escalier intérieur. 2ème entrée possible à l'étage composé d'un couloir distribuant une chambre avec penderies, une 2ème chambre avec accès et vue jardin, une petite chambre ou bureau avec petit débarras et accès jardin, et une salle d'eau avec wc. Le plus pour les amoureux de la nature : accès direct à la voie verte des bords de l'Yonne. À 3 kms du centre commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 880688536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente Maison traditionnelle 7 pièces — photo 1
C
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iad france

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Maison à vendre

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

365 000 €1 352 € / m²

7 pièces4 chambres270 m²

Véron (89510)

JardinTerrasseGarageCaveClimatisation

Iad France - Maximilien Louis vous propose : Maison de 270 m² à Véron – Volumes, confort et studio indépendant. À moins de 10 minutes de Sens, bourg avec toutes commodités et recherché, cette maison en très bon état offre une surface habitable généreuse de 270 m² sur un terrain de 800 m². Dans un cadre de vie agréable à Véron, elle se distingue par ses volumes remarquables et une configuration rare sur le marché, alliant parfaitement grand espace familial et indépendance. Distribuée sur deux niveaux, la maison s'articule autour de 7 pièces principales pensées pour le confort du quotidien : •Niveau principal : L’entrée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger d’environ 70 m², particulièrement lumineux et aéré, idéal pour les grandes réunions de famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité et équipée, prolonge naturellement cet espace dans une ambiance conviviale. Ce niveau dispose également de 3 belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. •Le rez-de-jardin : Il offre un grand volume d’environ 60 m², une grande chambre, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain tout confort équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo (avec WC séparé). Un atelier (pouvant faire office de garage) complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse couverte de 35 m² offrant une vue dégagée sur un jardin de 800 m² parfaitement entretenu et entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants pour une gestion énergétique optimisée : •Pompe à chaleur et climatisation •Poêle à granulés •Ballon thermodynamique •Fibre optique et câble TV Le bien dispose d'un double garage avec portes motorisées, surmonté d'un studio indépendant. Un atout différenciant majeur, idéal pour accueillir des proches, aménager un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs. Le potentiel est là ! Bien que quelques rafraîchissements ou légers travaux soient à prévoir pour la mettre totalement à votre goût, cette propriété offre une polyvalence et un espace rares sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993222660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

charme et authenticité proche toutes commodités — photo 1
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Proche sens — photo 1
exclusivitéNS
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SAFTI

SAFTI

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Maison à vendre

Proche sens

235 000 €1 975 € / m²

4 pièces3 chambres119 m²

Maillot (89100)

JardinTerrasseBalconGarageCave

Située à Maillot (89100), cette maison charmante offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités nécessaires telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements, tandis que la présence de la fibre assure une connectivité moderne aux résidents. Avec ses 800 m² de terrain offrant une terrasse, un balcon, une cave, un jardin sans vis-à-vis et un stationnement extérieur avec garage, cet ensemble immobilier de 1974 allie confort et fonctionnalité. À l'extérieur, les aménagements soignés de cette propriété comprennent une toiture en tuile mécanique, garantissant robustesse et esthétique. À l'intérieur, cette maison de 119 m² propose un agencement pratique avec un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres dont une au sous-sol, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le chauffage au fioul et le double vitrage assurent un confort thermique optimal, tandis que la cuisine d'été ouvre sur une terrasse conviviale. Idéale pour une installation immédiate sans travaux, cette demeure saura séduire les acquéreurs en quête d'un espace familial chaleureux et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 06 04 52 10 20, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512844333.

Vente Maison/villa 4 pièces — photo 1
E
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iad france

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Vente Maison/villa 4 pièces

129 000 €985 € / m²

4 pièces3 chambres131 m²

Véron (89510)

JardinTerrasseCaveCheminée

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Longère pleine de charme à rénover – beaux volumes, dépendances et cave voûtée Venez découvrir cette longère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec du caractère. Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution agréable et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une cuisine qui s’ouvre sur différents espaces de vie. D’un côté, vous trouverez une salle à manger tandis que de l’autre, un salon avec accès à la buanderie se prolonge par une chambre de plain pied (ou seconde salle à manger). Ces différents espaces permettent d’imaginer facilement une pièce de vie conviviale et adaptée à vos envies. À l’étage, une pièce palière dessert une grande chambre, une salle d’eau avec WC, un dressing suivi d'un bureau s'ouvrant sur une chambre supplémentaire. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, un espace télétravail ou la création d’un espace nuit totalement personnalisé. Autre atout de cette propriété : une double cave voûtée située sous la maison accessible par l'extérieur, idéale pour le stockage, une cave à vin ou tout simplement pour conserver le charme et l’authenticité des lieux. À l’extérieur, le potentiel se poursuit avec une terrasse, un double atelier et un appentis, offrant de beaux espaces annexes pour les bricoleurs, les artisans ou pour développer de futurs projets d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, c’est justement tout l’intérêt de cette maison : elle offre une véritable base pour créer un lieu de vie à votre image et révéler tout le potentiel de cette longère. Une maison idéale pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation, à la recherche d’un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Rosoy

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 6 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.