Vente maison 2 pièces 63 m² Étigny (89510)

Implantée dans un environnement résidentiel apprécié d'Étigny, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie agréable où confort, fonctionnalité et nature se conjuguent au quotidien. Son terrain arboré de plus de 3 500 m² et sa vue dégagée sur la vallée de l'Yonne invitent à profiter pleinement de chaque saison. Bien entretenue et régulièrement améliorée, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur air / eau, sa climatisation réversible et son poêle à granulés. Un véritable atout pour conjuguer confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Dès l'entrée, les volumes sont accueillants et bien pensés. La pièce de vie spacieuse, chaleureuse et conviviale, se prolonge naturellement par une vaste véranda, réalisée en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale. Véritable extension de la maison, elle offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière avec une vue privilégiée sur le jardin. La cuisine indépendante et entièrement équipée permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace dédié. Un cellier de 5 m² complète cet ensemble et facilite le rangement au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi que d'une quatrième chambre située à l'étage, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort appréciable pour toute la famille. Côté annexes, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un ancien garage d'environ 30 m², reconverti en chaufferie / atelier et en vaste espace de rangement. Un véritable plus pour les amateurs de bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié à leurs loisirs. Le portail automatique et les nombreux stationnements dans la cour facilitent également le quotidien. À l'extérieur, le terrain paysager laisse place à de nombreux projets et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 5,50 mètres de diamètre, le chalet de rangement de 19 m² et les nombreux récupérateurs d'eau de pluie complètent harmonieusement cet environnement soigné. Autre véritable atout : une dépendance isolée, raccordée à l'électricité et déjà aménagée. Elle pourra facilement accueillir un bureau pour une activité professionnelle, un studio indépendant, un atelier ou un espace de loisirs selon vos besoins. Située à seulement 5 minutes de Gron et 9 minutes de Sens, la maison permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, services et principaux axes de circulation tout en profitant d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme. Les points forts ? Pavillon de plain-pied de 165 m² ? Terrain arboré de plus de 3 500 m² ? Vue dégagée sur la vallée de l'Yonne ? Grande véranda sous garantie décennale ? Dépendance aménagée et isolée ? Ancien garage de 30 m² aménagé en atelier et espace de rangement ? Pompe à chaleur air / eau et climatisation réversible ? Poêle à granulés ? DPE C – GES A ? Piscine, chalet de rangement, portail motorisé et volets électriques Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces, un excellent confort énergétique et un environnement privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité de ses aménagements et la sérénité de son cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 06 29 79 27 87, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Au cOEur d’un village paisible de l’Yonne, cette ancienne maison de caractère a été réinventée en un gîte de charme où authenticité et bien‑être se rencontrent. Dès l’entrée, la grande pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse : un espace modulé avec élégance, réunissant salon intimiste, coin nuit raffiné et cuisine conviviale, le tout baigné de lumière naturelle. Une véranda lumineuse prolonge cet espace et ouvre sur une terrasse intime, idéale pour savourer un petit‑déjeuner au soleil ou un moment de calme face au jardin clos. Attenante à la partie habitation, l’ancienne grange a été transformée en un véritable espace de détente. Ce lieu unique accueille un spa à débordement, un hammam, un sauna en bois noble, ainsi qu’une douche dédiée et un WC indépendant. L’ensemble compose un univers sensoriel rare, pensé pour offrir une expérience bien‑être complète et haut de gamme. À l’étage, un vaste grenier laisse entrevoir un potentiel d’extension notable, tandis qu’une superbe cave voûtée ajoute une touche d’authenticité supplémentaire à cette propriété singulière. Alliance réussie entre charme ancien et prestations premium, ce bien offre un cadre idéal pour une activité de gîte ou de love room, ou tout simplement pour une vie placée sous le signe du confort et de la sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À etigny sur un terrain de 900 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À etigny sur un terrain de 900 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À etigny sur un terrain de 900 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À etigny sur un terrain de 900 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.