Maison à vendre à Séneujols (43510)

À Séneujols (43510), découvrez cette propriété pleine de charme, composée d'une maison d'habitation avec garage et d'un ancien corps de ferme offrant un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. La commune bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. La maison développe environ 115 m² habitables et comprend 5 pièces, dont 4 chambres. Ses volumes généreux permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Implantée sur un terrain de 699 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de son cadre privilégié. Un véritable atout de ce bien réside dans sa grange d'environ 200 m², entièrement aménageable selon vos projets : création d'un logement supplémentaire, gîte, atelier, espace de stockage ou activité professionnelle. Les dépendances et le garage complètent harmonieusement cet ensemble, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère avec un important potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : À 5 minutes (littéralement) du Lac du Bouchet et cOEur de Cayres : maison de caractère en pierre avec terrasse, terrain et dépendance. Implantée dans le bourg de Cayres, cette ancienne ferme en pierre, acquise en ruine puis rénovée intégralement en 2014, propose un équilibre harmonieux entre le charme de l’ancien, avec ses murs en pierre et sa distribution atypique, et un confort moderne, dans un environnement calme et authentique. Agencement — Visite virtuelle publiée (à faire avant toute prise de contact) Rez-de-chaussée — accès extérieur indépendant. • Entrée spacieuse d’environ, proposant un vrai volume dès l’arrivée. • Trois chambres de plain-pieds, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. • Salle d’eau fonctionnelle de plain-pieds. • Buanderie indépendante. • Cellier pratique pour le rangement. Étage — accès extérieur indépendant. • Séjour-cuisine avec plafond cathédrale, pièce de vie principale, conviviale et lumineuse pour les repas du quotidien comme pour recevoir. • Salon indépendant, créant un espace chaleureux et plus intime. • Une chambre supplémentaire. • WC séparé. Dernier niveau • Palier distribuant les espaces. • Suite parentale. • Salle d’eau parentale Volumes bien répartis, ambiance chaleureuse et organisation intérieure permettant différents usages selon les besoins de la famille. Dépendances • Ancienne étable en cave d’environ 100 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, pièce annexe ou projet complémentaire. • Cave supplémentaire d’environ 20 m². Extérieurs • Terrasse Est d’environ, agréable pour les matinées ensoleillées et les moments plus intimistes. • Grande terrain Ouest, rare par sa surface, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements • Maison rénovée en 2014, RT 2012, habitable sans travaux. • Poêle à bois apportant chaleur et cachet. • Climatisation par pompe à chaleur air / air. • Radiateurs électriques en complément. • Huisseries PVC double vitrage. • Assainissement collectif. • Absence de servitude. Localisation & accessibilité • Située au cOEur de Cayres, avec un accès rapide aux commodités du village. • Le Puy-en-Velay accessible en environ 20 minutes. • Accès pratique aux axes principaux du secteur et aux communes voisines du plateau. Environnement & cadre de vie • Cadre de vie calme et authentique. • Environnement rural recherché pour sa tranquillité. • Idéal pour les amateurs de pierre, de volumes atypiques. • Une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de caractère. Une maison authentique, proposant de beaux volumes habitables, terrasse, terrain privé et une vaste dépendance à exploiter selon vos envies, idéale pour un projet de vie familial ou une maison de caractère avec potentiel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Rénovation intégrale — Couverture d'origine, remplacement à prévoir. Commune de Bains, ferme de pays mitoyenne par deux pans, en pouzzolane, pierre traditionnelle, avec poutres apparentes, cour plein Sud sans vis-à-vis, terrain attenant et vue dégagée. À rénover intégralement. Édifiée en 1857 environ, cette maison de village au charme rustique propose un potentiel de rénovation remarquable pour les amateurs de projets personnalisés. Située à 1096 m d’altitude, elle bénéficie d’une exposition plein Sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Proche du GR65 (Via Podiensis), chemin de Compostelle, cette propriété est adaptée pour envisager la création d’un gîte ou de chambres d’hôtes, répondant aux besoins des nombreux pèlerins et randonneurs à proximité. Avec une surface habitable existante de 50 m² environ et 220 m² environ de dépendances, cette propriété est un véritable terrain d’expression pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie authentique ou un projet à usage multiple. Agencement intérieur actuel — Visite virtuelle publiée. En rez-de-chaussée : •Une cuisine de 17 m², à aménager selon vos envies. •Un cellier de 6 m², idéal pour le stockage. •Une salle d’eau de 3 m². •Une chambre de plain-pied de 11 m². •Une cave voûtée de 16 m², parfaite pour la conservation de vins ou le rangement. À l’étage : •Une chambre de 12 m². •Une chambre de 11 m² à rénover intégralement. Dépendances et potentiel Les dépendances constituent un atout majeur pour cette propriété : •Une grange de 130 m² environ proposant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, gîte). •Une étable de 100 m² environ, idéale pour des projets annexes ou une réhabilitation. Caractéristiques techniques •Toiture : travaux à prévoir. •Huisseries : bois simple vitrage. •Mode de chauffage : radiateurs électriques. •Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout. Localisation et cadre Implantée dans un environnement calme et authentique, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d’un lieu paisible à transformer. Son altitude lui confère une atmosphère unique, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Une opportunité rare de créer un espace à votre image dans un cadre typique et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 814 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Au cOEur d'un hameau de la charmante commune de Saint-Jean-Lachalm, découvrez cette magnifique maison de maître. Trois parties : la maison en elle-même (volet bleu, tapisseries à changer), l'ancienne grange et étable (sur la gauche, 1ère photo, RAS) et un logement séparé (sur la droite, 1ère photo, rénovation à terminer). Construite en 1888, cette maison de 270 m² avec un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 6796 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Caractéristiques Intérieures : Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Avec 7 pièces réparties sur 2 étages, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, cette maison avec de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu unique à votre image. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. Extérieurs authentiques : Profitez de la vue imprenable sur le jardin depuis l'une des 3 terrasses exposées plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré pourra accueillir un jardin paysager selon vos envies. Atouts de la Propriété : Exposition plein sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, une distribution agréable des pièces, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Egalement une grange de 150 m² et une ancienne étable de 150 m² aménageable. Localisation privilégiée : À proximité des commodités et des espaces naturels, dont le Lac du Bouchet et sa Forêt domaniale, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche des services essentiels. Opportunité à saisir : Cette maison pleine de charme et d'histoire avec la possibilité de créer votre cocon familial sur mesure. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce bien d'exception et de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 613 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITE - Solignac-sur-Loire (43) - Maison traditionnelle de 174 m² - Terrain clos et arboré d'env. 1390 m² avec Cour goudronnée + Terrasse de 60 m² + Jardin partagé entre les 2 logements - Garage 50 m² Au 1er étage : Habitation principale T5 (env. 112 m²) libre Un hall d'entrée situé au rez-de-chaussée dispose d'un escalier donnant directement sur un séjour de 30 m² avec poêle à granulé et plafond cathédral. La pièce de vie profite également d'une cuisine rustique semi-ouverte et semi-équipée d'environ 10 m² ainsi que l'accès sur une véranda en alu, source de lumière et permettant l'accès au jardin par un escalier. En complément, un WC avec lave-main ainsi qu'une mezzanine d'environ 13 m², idéale pour un bureau, une chambre d'ami ou un second salon. Un couloir dessert ensuite 3 chambres dont 2 avec placard et une disposant d'un accès direct à le véranda ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque (sèche-serviette et VMC). Au Rez-de-chaussée : Appartement T3 (env. 55 m²) loué Dès l'entrée, on découvre un séjour d'env. 23 m² disposant d'une cuisine ouverte équipée ainsi que l'accès par la baie vitrée à la terrasse et son jardin privatifs. Un couloir dessert ensuite 2 chambres et une salle d'eau avec WC et coin buanderie (douche cabine, VMC et sèche serviette électrique). Extérieurs et Annexes : Côté T5 : un double garage de 50 m² avec chaufferie et espace de rangements + un jardin privatif avec terrasse et un cabanon de jardin permettant le stockage. Côté T3 : une cour pour le stationnement + un jardin privatif avec terrasse. Confort & techniques : Chauffage central collectif au fuel via des radiateurs + Poêle à granulés pour le T5 + ECS produite individuellement via un Ballon d'eau chaude électrique, Menuiseries PVC + Baie vitrée en aluminium, Tout-à-l'égout,. Atouts clés : À la recherche d'une résidence principale ou d'un bien d'investissement à seulement 15 min de l'agglomération du Puy en Velay : cette maison est faite pour vous ! Visite virtuelle disponible - Contactez-nous pour plus de renseignements ou simplement organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Située aux portes du village de Saint-Jean-Lachalm, à proximité immédiate de la vallée de l’Allier, cet ancien lieu de réception, pensé comme un lieu de vie, accueille espace de vie et espace polyvalent dans un cadre privilégié, sans aucun voisin (pas un), avec vue sur les plaines et forêts. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée. Côté habitation, la maison s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte et un insert bois, prolongé par une première chambre de plain-pied. Une seconde chambre accessible de plain-pied avec lit sur estrade, ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé complète le niveau. L’étage distribue trois chambres supplémentaires et un bureau ouvert. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud et d’un environnement calme. Côté gîte / salle polyvalente (visite virtuelle à venir), une entrée indépendante mène à une grande salle de réception, idéale pour les événements familiaux, stages comme activité professionnelle. Un espace WC professionnel accessible PMR et un local cuisine à aménager prolongent l’espace. L’ensemble ne dispose pas de mode de chauffage. et dispose de son propre accès. Caractéristiques techniques • Construction de 2005 • Huisseries double vitrage PVC • Chauffage : insert à bois • Assainissement autonome • Habitation, surface plancher : 140 m² • Salle polyvalente, surface plancher : 200 m² Extérieurs et potentiel Terrain plat attenant à la maison, offrant une zone de stationnement et un espace vert exploitable. Localisation À 15 minutes du Puy-en-Velay, dans un environnement naturel préservé, cette propriété atypique conviendra aussi bien à une famille qu’à un porteur de projet touristique ou associatif, en quête d’un lieu modulable, sans travaux lourds à prévoir. Envie d’espace, d’indépendance et de perspective d’activité au cOEur de la Haute-Loire ? Un lieu unique pour vivre, recevoir ou entreprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison familiale à solignac-sur-loire a la recherche de votre havre de paix en pleine nature ? Découvrez cette magnifique maison familiale située à solignac-sur-loire, alliant charme, espace et confort. Construite en 1982, cette demeure spacieuse de 195 m² sur un terrain de 1996 m² se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon / salle à manger s'ouvrant sur une splendide terrasse vitrée, une cuisine équipée (avec son arrière-cuisine), une spacieuse et lumineuse chambre, une salle de bains et un wc. Au demi-étage, trois belles chambres dotées de placards de rangement et une salle d'eau avec douche et wc. À la mezzanine, un super espace de vie de 32 m² avec vue sur un jardin verdoyant. Au sous-sol facilement accessible, un grand garage de 36 m², un atelier et une cave. Une dépendance de 46 m² composée d'un abri pour bois ou autres engins (vélo, moto. Ect), d'une pièce de 13 m² et d'un garage annexe pour matériels de jardin, complètent ce magnifique ensemble immobilier. Le chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, cheminée à insert, convecteurs et radiateurs, offre un confort thermique adapté à toutes les saisons. Située à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun), à 19 mn du puy-en-velay, et à 35 mn de la station de ski des estables, cette maison est une opportunité, idéale pour les familles ou personnes en quête d'un cadre de vie paisible, sécurisé et avec confort. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou à solignac-sur-loire et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel exceptionnel. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4769 et. 6453 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au coeur de la nature ? Ce joli bien situé à cussac-sur-loire saura vous séduire par son charme et son environnement privilégié. Édifiée en 1977, cette maison de plain-pied d'environ 88 m², implantée sur un terrain généreux de 1 543 m², offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'un lumineux salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage, un jardin et un vaste terrain complètent ce bien, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. À proximité des commodités (commerces, écoles, transports), à seulement 10 minutes du puy-en-velay et à 35 minutes de la station des estables, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité et de qualité de vie. Chauffage individuel électrique par radiateurs, logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 150000 euros (honoraire charge vendeur compris) dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous recherchez une maison récente, économique et prête à vivre à 10 minutes du Puy-en-Velay ? J'ai ce qu'il vous faut. Située à Solignac-sur-Loire (43370) : surface habitable 97 m² – 3 chambres – Terrain 787 m² – Photovoltaïque – Quasi autonomie électrique Cette maison construite en 2006 offre 97 m² habitables sur un terrain clos de 787 m², avec un véritable atout : une production photovoltaïque permettant de compenser la consommation électrique. Une maison fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour / salon spacieux d’environ 40 m² donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte conviviale, un WC indépendant, un ancien garage aménagé en buanderie / chaufferie À l’étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé Maison idéale pour une famille, avec une distribution fluide et moderne. Confort & performance énergétique : pompe à chaleur installée en 2020 (remplacement d’une chaudière fioul), poêle à bois installée en 2015, distribution par radiateurs, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, VMC dans les pièces humides. Un système de chauffage performant et économique. Atout majeur : production photovoltaïque : installation de 3 kWh (installée en 2021) → environ 300 € / an de revente + une autre installation de 4 kWh (installée en 2025) → environ 400 à 500 € / an Résultat : charges électriques fortement réduites, voire neutralisées selon usage. Un avantage financier durable et un confort énergétique réel. Extérieurs & stationnement : un terrain clos de 785 m² avec un portail électrique, un carport de 36 m² pour deux véhicules, emplacement pratique Village dynamique avec une pharmacie, écoles primaires, garderie, maison de retraite, services et commodités (boulangerie, superette, bar / restaurant, associations sportives. Accès rapide au Puy-en-Velay tout en profitant d’un cadre de vie plus calme. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 279 €, aucuns gros travaux, performance énergétique valorisante Pourquoi cette maison ? Maison récente 3 chambres Production d’électricité Charges maîtrisées Proximité immédiate du Puy-en-Velay L’analyse approfondie des diagnostics donne le résultat suivant : Concernant l’électricité : installation de 2006. Aucune anomalie relevée. Installation conforme et sécurisée. DPE Classe C (131 kWh / m² / an) Classe climat A (4 kg CO₂ / m² / an) En résumé Coût estimé : 980 € à 1 370 € / an → Maison énergétiquement performante. ERP Zone sismique faible (Zone 2) Potentiel radon : niveau 3 → Environnement réglementaire stable. Amiante / Plomb Construction 2006 : pas de diagnostic plomb requis. Aucun élément amiante signalé dans le dossier transmis. Conclusion Diagnostics globalement favorables, sans anomalie majeure ni contrainte technique. Bien sain sur le plan réglementaire et énergétique. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de ce beau village de landos, cet immeuble de caractère se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un logement avec séjour-salle à manger, cuisine et bureau. Au premier étage, un t2 de 25 m² et un t3 de 55 m². Au deuxième étage, un t2 de 27 m² et un t3 de 49 m². Un sous-sol, des combles aménageables, deux garages, un atelier, un hangar et un jardin complètent l'ensemble. Les équipements de chauffage central par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal en temps de froid. Aussi, la fibre optique à proximité, la ventilation mécanique, le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien. Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 30 mn du puy-en-velay, ce bel ensemble immobilier est idéal pour un usage familial ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 100 000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418727- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas des commodités (bus, école, MAM, médecin, dentiste, alimentation. ), cette maison de 7 pièces sur deux niveaux allie espace, et fonctionnalité pour une famille. Descriptif : Construite en 1975 et d'une surface habitable d'environ 145 m², elle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. · Grande pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux · Accès direct sur la terrasse pour profiter des beaux jours · Cuisine ouverte favorisant la vie quotidienne · 4 chambres + un bureau indépendant · Buanderie, dressing, placards • Salle de bain séparée des WC. • Une cave Côté technique : · Chauffage mixte : pompe à chaleur + poêle à bois • Isolation des combles réalisée • Fibre optique • Les fenêtres présentent à la fois du simple (1 fenêtre) et du double vitrage. • Le sol en fibre végétale apporte une touche de confort et de douceur aux espaces. • DPE D • Taxe foncière : 828 € Potentiel : combles aménageables et travaux de finition à prévoir pour personnaliser selon vos goûts. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, qui restent indispensables à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : NOUVEAU PRIX – Maison en pierre avec 2 logements rénovés, dépendances et fort potentiel d’aménagement – Solignac-sur-Loire Située au cOEur de Solignac-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette authentique maison de bourg en pierre développe environ 144 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants, auxquels s’ajoutent plus de 100 m² de dépendances offrant un remarquable potentiel d’évolution. Les deux logements sont immédiatement habitables et permettent de répondre à de nombreux projets : • résidence principale avec revenu locatif, • investissement locatif, • habitat intergénérationnel, • création d’un logement supplémentaire dans les dépendances. Le prix a été ajusté afin de tenir compte des travaux de couverture à prévoir à moyen terme. Une belle opportunité d'acquérir un bien offrant un fort potentiel, avec la possibilité de le personnaliser selon vos envies, tout en bénéficiant d’un prix particulièrement attractif sur le secteur. ▶ Les logements ● Appartement T3 – Rez-de-chaussée (environ 70 m²) • Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salon • Salon équipé d’un poêle à granulés • Deux chambres • Salle d’eau • WC indépendant ● Appartement T4 – Étage (environ 74 m²) • Entrée indépendante • Cuisine récente aménagée et équipée • Séjour / salon lumineux avec poêle à granulés • Trois chambres • Salle de bains avec WC ▶ Les dépendances Le bien dispose d’environ 100 m² de dépendances comprenant : • une remise de stockage en rez-de-chaussée, • une ancienne grange bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture. Ces espaces offrent un véritable potentiel pour créer un atelier, un espace professionnel, un logement supplémentaire ou agrandir les surfaces existantes. ▶ Les extérieurs • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l’aménagement d’une terrasse conviviale. • Petite cour arborée à l’arrière, au calme et offrant un agréable espace extérieur à aménager. ▶ Caractéristiques techniques • Deux poêles à granulés indépendants • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation intérieure des murs au rez-de-chaussée et combles isolés • Charpente traditionnelle conservée en bon état • Raccordement au tout-à-l’égout • Travaux de couverture à prévoir mais non urgent (devis disponible). Ce point a été intégré dans le positionnement tarifaire de la maison. ▶ Les + de cette maison de bourg Deux appartements rénovés immédiatement exploitables Revenus locatifs envisageables dès l’acquisition 100 m² de dépendances aménageables Cour privative avec stationnement Potentiel d’évolution important Centre de Solignac-sur-Loire accessible à pied, et à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant valoriser cette maison en bénéficiant d’un prix ajusté au regard des travaux restant à réaliser. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Maison familiale avec fort potentiel – 104 m² habitables – Terrain de 920 m² – Costaros Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un véritable potentiel d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la RN88 ? Cette maison traditionnelle d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de même surface, est implantée sur un terrain clos d’environ 920 m². Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, mais également pour un investisseur ou un artisan à la recherche d’espaces fonctionnels. Une maison aux nombreuses possibilités : ▶ Le sous-sol, accessible indépendamment, offre de multiples usages : • Grand garage • Atelier • Chaufferie • Buanderie avec grand évier • Deux pièces annexes • WC Cet espace pourra accueillir un atelier, un bureau professionnel, des espaces de stockage ou être repensé selon votre projet. ▶ À l’étage : une habitation lumineuse et fonctionnelle La partie habitable comprend : • Cuisine avec vaste espace repas, exposée Sud / Ouest • Séjour-salon lumineux bénéficiant d’une double exposition Sud / Est • Quatre chambres • Salle d’eau avec douche (aménagement facilitant l’accessibilité) • WC indépendant ▶ Les extérieurs • Terrain clos d’environ 920 m² • Jardin propice à un potager ou à un espace de détente • Double accès : piéton côté RN88 et accès véhicules par l’arrière de la propriété ▶ Des équipements déjà modernisés Plusieurs travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : • Chauffage par Pompe à chaleur air / eau (2022) • Chauffe-eau thermodynamique 190 L • Menuiseries extérieures PVC double vitrage • Isolation sous dalle 1er étage + combles (toiture et plancher) • Raccordement au tout-à-l’égout Des travaux de rénovation intérieure permettront de remettre cette maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. ▶ Les points forts Emplacement pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Quatre chambres Terrain clos de 920 m² Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur récente Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité artisanale ou libérale Une belle opportunité pour acquérir une maison saine, évolutive et personnalisable dans un secteur recherché, à un prix particulièrement attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Maison avec 3 logements et Jardin de 4086 m² à Vergezac. Opportunité rare à saisir pour une famille, investisseur ou marchand de biens. Actuellement divisé en trois appartements : Composition actuelle : - Appartement Rdc 82 m²( restauré) : 3 pièces, 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain, wc, cave, terrasse. -Appartement Rdc 58 m² ( rénovation globale ) : 3 pièces, 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, terrasse. - Appartement 1 er étage 110 m² (travaux à prévoir) : 5 pièces, 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, + combles aménageable. Informations Complémentaires : - Année de construction : 1940 - Chauffage individuel électrique. (Pompe à chaleur appartement Rdc 82 m²). - Double vitrage bois. - 2 Garages Avantages : L'emplacement de la maison est idéal, une exposition plein sud pour des journées ensoleillées et des espaces extérieurs à aménager selon vos envies. La proximité des commodités, des écoles et des commerces vous assure une vie pratique au quotidien. La maison présente un bon état général mais également la possibilité d'y apporter des touches personnelles grâce à un potentiel de travaux pour la personnaliser selon vos goûts. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Cette charmante maison est une opportunité rare sur le marché, un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui saura vous charmer dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Privat-d'Allier (43580), cette belle maison en pierre allie authenticité, confort et beaux volumes. Un cadre idéal pour les amoureux de nature à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Dès l'extérieur, le charme opère avec sa magnifique façade en pierre, son agréable jardin et ses deux superbes terrasses qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une cour privative permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation chaleureuse d'environ 130 m² habitables offrant de généreux espaces de vie. La grande cuisine lumineuse de 19 m², entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Un cellier complète cet espace pour un rangement optimal. Le cœur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, avec son coin bar aménagé, parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de 2 belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC pour un confort quotidien appréciable. À l'étage, les combles déjà aménagés offrent un véritable potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies et vos besoins. Un grand espace de stockage complète ce bien, idéal pour l'organisation de toute la famille. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme 2 chambres existantes + possibilité d'en créer 2 supplémentaires Grande pièce de vie de plus de 50 m² Cuisine équipée lumineuse Deux terrasses et jardin Cour privative Nombreux espaces de rangement Environnement calme et verdoyant Une maison familiale aux multiples possibilités, prête à accueillir vos projets de vie. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Située dans la charmante commune de Saint-Privat-d'Allier (43580), cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant. À proximité des commodités, elle combine harmonieusement sérénité et praticité. La commune, dynamique, met à disposition les services indispensables tout en étant entourée de superbes paysages, propices aux balades, aux randonnées et aux moments de détente en plein air. Cette maison individuelle est construite sur un terrain clos et arboré de 1228 m². Avec une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de trois chambres confortables, offrant des belles surfaces (12 m², 14 m² et 19 m²). Elle dispose également d'une salle à manger d'environ 45 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le bien comprend deux WC, et deux salles de bains, dont une équipée d'une baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien. La cuisine, d'une superficie de 18 m², est fonctionnelle et agréable à vivre, tandis que le salon de 25 m² constitue un espace chaleureux et lumineux. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Enfin, la propriété dispose de deux garages représentant une surface totale d'environ 105 m², un atout rare pour le stationnement ou le rangement. Des travaux récents viennent compléter ses prestations : une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2022, améliorant significativement la performance énergétique du bien, et le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies au quotidien. Offrant un potentiel certain, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant confort, espace et performance énergétique en harmonie avec la nature environnante de Saint-Privat-d'Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : VALS PRES LE PUY - Coup de cOEur pour cette magnifique maison située sur les hauteurs dans un lotissement calme. Maison d'architecte d'environ 160 m² construite en 2005 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 560 m² clos, arboré avec des arbres fruitiers (pruniers blancs / noirs, cerisier, figuiers, pommier) et aménagé avec une belle terrasse en bois de 40 m² sans vis-à-vis, plein sud. Une partie goudronnée privative, aménagée en zone de stationnement, vient compléter les extérieurs. Cette maison sur plusieurs demi-niveaux comblera vos attentes en matière d'agencement, de fonctionnalité, de stationnement grâce à son garage de plus de 36 m² comprenant également une cuisine d'été et un coin buanderie. Son sous-sol complet de plus de 60 m² aménagé en plusieurs ateliers avec WC séduira tous les bricoleurs. En RDC, une entrée permet de desservir le garage, puis d'accéder au 1er demi-niveau. À cet étage se trouve un espace de 15 m² pouvant faire office de petit salon ou de salle à manger, une belle cuisine fermée, lumineuse de 15 m², entièrement meublée et équipée (plaque de gaz, hotte, lave-vaisselle, four) avec son accès direct à la terrasse aménagée côté sud. À cela s'ajoute une seconde pièce de vie très agréable de 33 m² ayant son accès direct à la terrasse par sa baie vitrée. La cuisine peut parfaitement être ouverte sur la pièce de vie principale. Au 2e demi-niveau, vous trouverez un premier espace nuit avec une suite parentale de 18 m² comprenant la chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée (une vasque simple avec rangement, une douche à l'italienne) puis une seconde chambre. Un WC séparé et une grande salle de bain de 7 m² équipée d'une double vasque, d'une colonne de rangement et d'un sèche-serviette viennent compléter ce niveau. Au 3e demi-niveau, vous découvrirez un second espace nuit avec deux autres chambres de 14 et 11 m² ainsi qu'un bel espace dressing ou bureau de 15 m² en partie mansardé. COTES TECHNIQUES : Maison construite en 2005 avec des matériaux de qualité. Menuiseries extérieures PVC et aluminium avec volets électriques aluminium. Pour un confort optimal, VMC dans toutes les pièces humides, salle d'eau et salle de bain entièrement carrelées. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau (marque Viessmann datant de 2022). Pour la production d'eau chaude, panneaux solaires (posés sur la toiture) et ballon thermodynamique (marque Resol), l'ensemble datant de 2025. Isolation des murs par l'extérieur et l'intérieur. Le sous-sol, le garage et les combles / toitures sont également isolés. Excellent DPE, étiquette B. Fibre optique. Tout à l'égout. Maison faisant partie d'un lotissement en copropriété, syndic bénévole, très faibles charges (80 euros / an, comprenant l'entretien des espaces verts et le déneigement des voiries) SES ATOUTS : Dans un lotissement calme sur la commune de Vals près le Puy. Idéal pour une famille nombreuse (4 chambres + un grand bureau). Proximité des commerces, ramassage scolaire à proximité + TUDIP. Visite virtuelle sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Venez découvrir cette agréable maison de 108 m² idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et de toutes commodités. Elle se compose, au 1er niveau, d'une entrée, un séjour salon de 23 m², une cuisine séparée, un bureau (5 m²) et un wc. Le 2ème étage dessert trois chambres (9.5, 12.5 et 13 m²) et une salle d'eau avec wc. Au sous- sol, une pièce avec 2ème salle d'eau, pouvant être utilisée comme petit studio, salle de jeux ou pièce de stockage + une chaufferie et une cave. Profitez d'une agréable terrasse exposée sud, accessible depuis le séjour salon, ainsi qu'un carport offrant un stationnement pratique. Travaux réalisés ces dernières années : 2017 / 2018 : changement des portes et fenêtres + mise en place de volets électriques et création de la terrasse. 2018 : installation d'un abri sur une partie de la terrasse 2021 : réfection de la couverture (toiture) 2023 : Changement du mode de chauffage avec pompe à chaleur. Taxe foncière : 1515 € DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 26 / 11 / 2025. Honoraires charge vendeur.

Située dans un secteur calme et agréable de coubon, cette maison construite en 1999, en bon état général, vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 43 m² comprenant une buanderie et une cave de 10 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille un bel espace de vie d'environ 36 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour des moments conviviaux. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une dalle chauffante électrique, assurant un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale, premier achat investisseurs, à proximité des commodités, dans un environnement recherché. Information sur les risques sur : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Située dans un secteur calme et agréable de coubon, cette maison construite en 1999, en bon état général, vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 43 m² comprenant une buanderie et une cave de 10 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille un bel espace de vie d'environ 36 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour des moments conviviaux. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une dalle chauffante électrique, assurant un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale, premier achat investisseurs, à proximité des commodités, dans un environnement recherché. Information sur les risques sur : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charentus (COUBON) – Maison rénovée 120,56 m² (133 m² au sol) – 3 chambres + bureau – Garage 35 m² – Terrain plat clos 1 274 m² piscinable Passé le hall d’entrée, vous découvrez un double salon d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, ainsi qu’une cuisine intégrée séparée avec coin petit-déjeuner, le tout prolongé par une terrasse bois conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain (double vasque, baignoire), un WC séparé et une chambre d’enfant / bureau idéale pour télétravail ou chambre d’appoint.
À l’étage, un vaste palier distribue 3 chambres et un espace WC / buanderie. Attenant, un garage de 35 m² avec chaufferie et mezzanine complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain plat, clos et arboré de 1 274 m² (piscinable) séduira par ses aménagements pratiques : cour et allée goudronnées, potager clôturé, et dépendance couverte de 18 m² (stockage, atelier ou futur pool-house). Côté technique : Toiture isolée en bon état (suivie + hydrofugée), Chaudière à granulés avec silôt (2022) (radiateurs + plancher chauffant sur une partie du séjour), Rénovation intérieure (2017 / 2018), Menuiseries alu avec volets roulants (2017) + Velux électrique (2024), Murs isolés, Fibre optique, Tout-à-l’égout. Dans le quartier prisé et paisible de Charentus, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour découvrir cette maison rare et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Taulhac, le calme de la campagne avec le confort de la ville — Maison de caractère, 4 chambres, garage triple, cave, balcon et terrain attenant avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, avec vue. Implantée en fin de voie, dans un environnement calme à proximité, cette maison familiale de 1989 développe ses volumes sur trois niveaux et propose une configuration à étage. Au premier étage : une entrée, avec salon, séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain avec WC indépendants et deux chambres. Balcon en angle — espace de vie extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée. Chauffage par dalle électrique chauffante et cheminée bois. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, bureau et mezzanine. En sous-sol : garage triple, rangements généreux, cave, buanderie et WC — une organisation pratique au quotidien. Terrain attenant avec terrasse et arbres fruitiers. Points forts : Tableau électrique refait (2016) Menuiseries bois double vitrage 4 / 10 / 4 Cheminée Récupération d'eau de pluie (2 × 600 L) Assainissement collectif. La maison est saine dans sa structure, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une famille cherchant du volume, du rangement et de l'espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Ce corps de ferme propose une maison principale rénovée en 2023, une maison annexe à rénover, une grange spacieuse, un triple garage et des volumes impressionnants. Situé à environ 24 minutes du Puy-en-Velay, dans un cadre rural recherché sur la commune de Saint-Privat-d’Allier, cet ensemble immobilier ancien présente un potentiel d’évolution remarquable. La maison principale, rénovée, s’étend sur deux niveaux avec des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, un séjour et une chaufferie. L’étage abrite trois chambres et une salle de bain séparée avec WC. Les combles aménageables, d’environ 90 m², offrent une réserve de surface supplémentaire selon vos besoins. Le remplacement des tuiles à neuf et l’installation d’un film sous toiture sont prévus pour la vente définitive. Une seconde maison, à rénover intégralement, une grange de très grande capacité avec ancienne étable, et un ancien atelier / forge réaménagé en garage triple complètent ce bien. Plusieurs dépendances sont également présentes. Le secteur dispose d’une école publique communale, d’une boulangerie, d’un point Poste, d’une station-service et offre un cadre idéal pour la randonnée et le passage du GR65 / chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Ce bien rare est adapté à divers projets : résidence principale avec activité, maison familiale avec dépendances, ou encore projet d’accueil, stockage, atelier ou rénovation patrimoniale. L’ensemble principal offre déjà de beaux volumes de vie, avec une rénovation achevée en 2023, tout en laissant entrevoir un potentiel d’optimisation supplémentaire. Bâtiments annexes L’ensemble se distingue par la richesse de ses dépendances : • Une seconde maison à rénover entièrement, comprenant plusieurs pièces, une cave et des niveaux supérieurs. Idéale pour créer une habitation indépendante, un gîte, un atelier ou un espace professionnel, elle dispose d’un accès indépendant. • Une grande grange, pouvant être utilisée pour du stockage, une activité artisanale, du stationnement ou un projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. • Une ancienne forge réaménagée en garage triple au rez-de-chaussée, complétée par un grand plateau à l’étage avec poutres et plancher neuf, qui sera posé pour la vente. • Un ancien enclos, utile comme dépendance complémentaire. Caractéristiques techniques • Construction d’origine en 1950. • Rénovation achevée en 2023. • Toiture avec travaux prévus : écran sous toiture et tuiles neuves en avril 2026. • Huisseries PVC double vitrage installées en 2023. • Chauffage par poêle à bois, chaudière à bois et chaudière fioul. • Assainissement individuel avec une ancienne fosse septique de 3 000 litres. Environnement et vie locale Ce bien bénéficie d’un cadre de campagne dynamique, au cOEur d’une commune étape du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Il offre des services pratiques au quotidien et un environnement naturel préservé. À Saint-Privat-d’Allier, vous trouverez notamment l’école publique Eugène Valette, une boulangerie au bourg, un point Poste, une station-service et d’autres services de proximité. Les environs sont prisés pour les randonnées, les gorges de l’Allier et les activités de plein air. Le lac du Bouchet se situe à environ 12,7 km, et Saugues, avec ses commerces et ses activités, est accessible en environ 20 minutes par la commune, ou 10 minutes pour Bains-les-Bains (médecin généraliste, dentiste, etc.). Localisation : • Saint-Privat-d’Allier : Services de proximité, école, boulangerie, ambiance villageoise. • Le Puy-en-Velay : Environ 22 km / 24 minutes en voiture. • Lac du Bouchet : Environ 12,7 km. • Saugues : Environ 20 minutes selon les informations communales. Cet ensemble immobilier ancien, déjà partiellement rénové, comprend une véritable maison de vie et offre un potentiel de développement rare autour d’elle. Il s’agit d’un bien idéal pour un projet familial, patrimonial, artisanal ou touristique, offrant une forte réserve de valeur pour un acquéreur recherchant de l’espace, des dépendances et des perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse, balcon et grenier. Située au cOEur d’un environnement paisible et recherché de Vals-près-le-Puy, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Photo : décoration suggérée. Visite virtuelle publiée : décoration actuelle. Agencement Rez-de-chaussée : • Pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger. • Cuisine indépendante pratique et fonctionnelle. • Cellier avec placard. • WC indépendant. Étage : • Trois chambres. • Bureau idéal pour télétravail ou espace d’étude. • Salle d’eau moderne. • WC indépendant. • Dégagement. Combles : • Grenier : espace de stockage. Extérieurs • Terrasse, parfaite pour les moments de détente. • Balcon. Confort & équipements • Maison prête à habiter sans travaux. • Chauffage individuel gaz (chaudière récente 2022). • Chauffage au sol + radiateurs. • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. • Mitoyenneté sèche (deux murs séparés). • Ventilation mécanique contrôlée (VMC). • TV câblée. • Fibre internet. Localisation & accessibilité • Centre du Puy-en-Velay accessible en quelques minutes. • Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, à pieds. • Accès rapide vers la N88. Environnement & cadre de vie • Quartier résidentiel calme et recherché. • Passage du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à proximité. • Vie de village dynamique à Vals-près-le-Puy. • Proximité des sentiers, espaces naturels et activités de plein air. Une maison de ville soignée, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un premier achat sécurisé. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Saint Haon- lieu dit 'Escubac' - À seulement quelques minutes des plus beaux sites naturels de la région, lac du Bouchet, lac de Naussac et du lac d’Issarlès, randonnées pédestres, circuits VTT, activités nautiques, pêche, balades en pleine nature… ici, tout est réuni pour profiter pleinement d’un environnement privilégié en toute saison. Cette maison de 106 m² habitable de plain pied séduira aussi bien les amoureux de nature que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire ou principale conviviale et fonctionnelle. Cette maison est VENDUE entièrement MEUBLEE. Depuis la terrasse en bois d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, vous accédez à une vaste pièce de vie de près de 40 m² où les espaces salon et salle à manger sont harmonieusement délimités, ainsi qu'une cuisine ouverte d’environ 12 m² offrant un lieu chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Toujours sur ce même niveau, la partie nuit se compose de trois chambres comprises entre 9 et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau / WC fonctionnelle d’environ 4 m². À l’étage, la maison révèle un fort potentiel d’accueil avec un vaste dortoir d’environ 60 m² au sol, dont 30 m² en loi Carrez, une chambre indépendante supplémentaire d’environ 20 m² au sol, dont 14 m² en loi Carrez, complète ce niveau. La capacité totale de couchage permet d’accueillir environ quinze personnes, faisant de cette maison un lieu parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : une grande pièce de plus de 40 m² pouvant faire office de garage pour véhicules, motos ou vélos, un espace chaufferie-buanderie, un atelier, une cave ainsi que plusieurs pièces de stockage pouvant également être réhabilitées selon vos besoins. À l’extérieur, un petit jardinet clos d’environ 40 m² permet d’installer facilement un espace repas ou détente en toute tranquillité. La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage bois et aucun gros travaux n’est à prévoir, hormis une éventuelle remise au goût du jour selon les envies de chacun. Un bien rare pour les amoureux de nature, de grands espaces et d’activités outdoor, idéal en résidence secondaire, maison de vacances familiale ou projet d’accueil touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.