Vente maison 5 pièces 115 m² Séneujols (43510)

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : À 5 minutes (littéralement) du Lac du Bouchet et cOEur de Cayres : maison de caractère en pierre avec terrasse, terrain et dépendance. Implantée dans le bourg de Cayres, cette ancienne ferme en pierre, acquise en ruine puis rénovée intégralement en 2014, propose un équilibre harmonieux entre le charme de l’ancien, avec ses murs en pierre et sa distribution atypique, et un confort moderne, dans un environnement calme et authentique. Agencement — Visite virtuelle publiée (à faire avant toute prise de contact) Rez-de-chaussée — accès extérieur indépendant. • Entrée spacieuse d’environ, proposant un vrai volume dès l’arrivée. • Trois chambres de plain-pieds, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. • Salle d’eau fonctionnelle de plain-pieds. • Buanderie indépendante. • Cellier pratique pour le rangement. Étage — accès extérieur indépendant. • Séjour-cuisine avec plafond cathédrale, pièce de vie principale, conviviale et lumineuse pour les repas du quotidien comme pour recevoir. • Salon indépendant, créant un espace chaleureux et plus intime. • Une chambre supplémentaire. • WC séparé. Dernier niveau • Palier distribuant les espaces. • Suite parentale. • Salle d’eau parentale Volumes bien répartis, ambiance chaleureuse et organisation intérieure permettant différents usages selon les besoins de la famille. Dépendances • Ancienne étable en cave d’environ 100 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, pièce annexe ou projet complémentaire. • Cave supplémentaire d’environ 20 m². Extérieurs • Terrasse Est d’environ, agréable pour les matinées ensoleillées et les moments plus intimistes. • Grande terrain Ouest, rare par sa surface, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements • Maison rénovée en 2014, RT 2012, habitable sans travaux. • Poêle à bois apportant chaleur et cachet. • Climatisation par pompe à chaleur air / air. • Radiateurs électriques en complément. • Huisseries PVC double vitrage. • Assainissement collectif. • Absence de servitude. Localisation & accessibilité • Située au cOEur de Cayres, avec un accès rapide aux commodités du village. • Le Puy-en-Velay accessible en environ 20 minutes. • Accès pratique aux axes principaux du secteur et aux communes voisines du plateau. Environnement & cadre de vie • Cadre de vie calme et authentique. • Environnement rural recherché pour sa tranquillité. • Idéal pour les amateurs de pierre, de volumes atypiques. • Une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de caractère. Une maison authentique, proposant de beaux volumes habitables, terrasse, terrain privé et une vaste dépendance à exploiter selon vos envies, idéale pour un projet de vie familial ou une maison de caractère avec potentiel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITE - Solignac-sur-Loire (43) - Maison traditionnelle de 174 m² - Terrain clos et arboré d'env. 1390 m² avec Cour goudronnée + Terrasse de 60 m² + Jardin partagé entre les 2 logements - Garage 50 m² Au 1er étage : Habitation principale T5 (env. 112 m²) libre Un hall d'entrée situé au rez-de-chaussée dispose d'un escalier donnant directement sur un séjour de 30 m² avec poêle à granulé et plafond cathédral. La pièce de vie profite également d'une cuisine rustique semi-ouverte et semi-équipée d'environ 10 m² ainsi que l'accès sur une véranda en alu, source de lumière et permettant l'accès au jardin par un escalier. En complément, un WC avec lave-main ainsi qu'une mezzanine d'environ 13 m², idéale pour un bureau, une chambre d'ami ou un second salon. Un couloir dessert ensuite 3 chambres dont 2 avec placard et une disposant d'un accès direct à le véranda ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque (sèche-serviette et VMC). Au Rez-de-chaussée : Appartement T3 (env. 55 m²) loué Dès l'entrée, on découvre un séjour d'env. 23 m² disposant d'une cuisine ouverte équipée ainsi que l'accès par la baie vitrée à la terrasse et son jardin privatifs. Un couloir dessert ensuite 2 chambres et une salle d'eau avec WC et coin buanderie (douche cabine, VMC et sèche serviette électrique). Extérieurs et Annexes : Côté T5 : un double garage de 50 m² avec chaufferie et espace de rangements + un jardin privatif avec terrasse et un cabanon de jardin permettant le stockage. Côté T3 : une cour pour le stationnement + un jardin privatif avec terrasse. Confort & techniques : Chauffage central collectif au fuel via des radiateurs + Poêle à granulés pour le T5 + ECS produite individuellement via un Ballon d'eau chaude électrique, Menuiseries PVC + Baie vitrée en aluminium, Tout-à-l'égout,. Atouts clés : À la recherche d'une résidence principale ou d'un bien d'investissement à seulement 15 min de l'agglomération du Puy en Velay : cette maison est faite pour vous ! Visite virtuelle disponible - Contactez-nous pour plus de renseignements ou simplement organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.