Maisons à vendre à Cayres

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : À 5 minutes (littéralement) du Lac du Bouchet et cOEur de Cayres : maison de caractère en pierre avec terrasse, terrain et dépendance. Implantée dans le bourg de Cayres, cette ancienne ferme en pierre, acquise en ruine puis rénovée intégralement en 2014, propose un équilibre harmonieux entre le charme de l’ancien, avec ses murs en pierre et sa distribution atypique, et un confort moderne, dans un environnement calme et authentique. Agencement — Visite virtuelle publiée (à faire avant toute prise de contact) Rez-de-chaussée — accès extérieur indépendant. • Entrée spacieuse d’environ, proposant un vrai volume dès l’arrivée. • Trois chambres de plain-pieds, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. • Salle d’eau fonctionnelle de plain-pieds. • Buanderie indépendante. • Cellier pratique pour le rangement. Étage — accès extérieur indépendant. • Séjour-cuisine avec plafond cathédrale, pièce de vie principale, conviviale et lumineuse pour les repas du quotidien comme pour recevoir. • Salon indépendant, créant un espace chaleureux et plus intime. • Une chambre supplémentaire. • WC séparé. Dernier niveau • Palier distribuant les espaces. • Suite parentale. • Salle d’eau parentale Volumes bien répartis, ambiance chaleureuse et organisation intérieure permettant différents usages selon les besoins de la famille. Dépendances • Ancienne étable en cave d’environ 100 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, pièce annexe ou projet complémentaire. • Cave supplémentaire d’environ 20 m². Extérieurs • Terrasse Est d’environ, agréable pour les matinées ensoleillées et les moments plus intimistes. • Grande terrain Ouest, rare par sa surface, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements • Maison rénovée en 2014, RT 2012, habitable sans travaux. • Poêle à bois apportant chaleur et cachet. • Climatisation par pompe à chaleur air / air. • Radiateurs électriques en complément. • Huisseries PVC double vitrage. • Assainissement collectif. • Absence de servitude. Localisation & accessibilité • Située au cOEur de Cayres, avec un accès rapide aux commodités du village. • Le Puy-en-Velay accessible en environ 20 minutes. • Accès pratique aux axes principaux du secteur et aux communes voisines du plateau. Environnement & cadre de vie • Cadre de vie calme et authentique. • Environnement rural recherché pour sa tranquillité. • Idéal pour les amateurs de pierre, de volumes atypiques. • Une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de caractère. Une maison authentique, proposant de beaux volumes habitables, terrasse, terrain privé et une vaste dépendance à exploiter selon vos envies, idéale pour un projet de vie familial ou une maison de caractère avec potentiel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Maison familiale avec fort potentiel – 104 m² habitables – Terrain de 920 m² – Costaros Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un véritable potentiel d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la RN88 ? Cette maison traditionnelle d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de même surface, est implantée sur un terrain clos d’environ 920 m². Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, mais également pour un investisseur ou un artisan à la recherche d’espaces fonctionnels. Une maison aux nombreuses possibilités : ▶ Le sous-sol, accessible indépendamment, offre de multiples usages : • Grand garage • Atelier • Chaufferie • Buanderie avec grand évier • Deux pièces annexes • WC Cet espace pourra accueillir un atelier, un bureau professionnel, des espaces de stockage ou être repensé selon votre projet. ▶ À l’étage : une habitation lumineuse et fonctionnelle La partie habitable comprend : • Cuisine avec vaste espace repas, exposée Sud / Ouest • Séjour-salon lumineux bénéficiant d’une double exposition Sud / Est • Quatre chambres • Salle d’eau avec douche (aménagement facilitant l’accessibilité) • WC indépendant ▶ Les extérieurs • Terrain clos d’environ 920 m² • Jardin propice à un potager ou à un espace de détente • Double accès : piéton côté RN88 et accès véhicules par l’arrière de la propriété ▶ Des équipements déjà modernisés Plusieurs travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : • Chauffage par Pompe à chaleur air / eau (2022) • Chauffe-eau thermodynamique 190 L • Menuiseries extérieures PVC double vitrage • Isolation sous dalle 1er étage + combles (toiture et plancher) • Raccordement au tout-à-l’égout Des travaux de rénovation intérieure permettront de remettre cette maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. ▶ Les points forts Emplacement pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Quatre chambres Terrain clos de 920 m² Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur récente Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité artisanale ou libérale Une belle opportunité pour acquérir une maison saine, évolutive et personnalisable dans un secteur recherché, à un prix particulièrement attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Séneujols (43510), découvrez cette propriété pleine de charme, composée d'une maison d'habitation avec garage et d'un ancien corps de ferme offrant un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. La commune bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. La maison développe environ 115 m² habitables et comprend 5 pièces, dont 4 chambres. Ses volumes généreux permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Implantée sur un terrain de 699 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de son cadre privilégié. Un véritable atout de ce bien réside dans sa grange d'environ 200 m², entièrement aménageable selon vos projets : création d'un logement supplémentaire, gîte, atelier, espace de stockage ou activité professionnelle. Les dépendances et le garage complètent harmonieusement cet ensemble, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère avec un important potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Au cOEur d'un hameau de la charmante commune de Saint-Jean-Lachalm, découvrez cette magnifique maison de maître. Trois parties : la maison en elle-même (volet bleu, tapisseries à changer), l'ancienne grange et étable (sur la gauche, 1ère photo, RAS) et un logement séparé (sur la droite, 1ère photo, rénovation à terminer). Construite en 1888, cette maison de 270 m² avec un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 6796 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Visite virtuelle publiée. Caractéristiques Intérieures : Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Avec 7 pièces réparties sur 2 étages, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, cette maison avec de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu unique à votre image. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. Extérieurs authentiques : Profitez de la vue imprenable sur le jardin depuis l'une des 3 terrasses exposées plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré pourra accueillir un jardin paysager selon vos envies. Atouts de la Propriété : Exposition plein sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, une distribution agréable des pièces, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Egalement une grange de 150 m² et une ancienne étable de 150 m² aménageable. Localisation privilégiée : À proximité des commodités et des espaces naturels, dont le Lac du Bouchet et sa Forêt domaniale, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche des services essentiels. Opportunité à saisir : Cette maison pleine de charme et d'histoire avec la possibilité de créer votre cocon familial sur mesure. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce bien d'exception et de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Authenticité et vue dégagée — Maison en pierre exposée plein Sud avec garage — Projet de rénovation ou résidence d'été. Maison traditionnelle propose un cadre authentique et une belle exposition plein Sud, avec une vue dégagée sur l’environnement alentour. Agencement intérieur — Visite virtuelle La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert : • une cuisine équipée d’une cuisinière fonctionnant au gaz en bouteille, • une grande salle d’eau. À l’étage, un palier distribue : • un salon bénéficiant de l’exposition Sud et de la vue dégagée, • une chambre. Caractéristiques techniques • Maison traditionnelle • Orientation principale plein Sud • Vue dégagée • Huisseries en bois double vitrage • Cuisinière fonctionnant au gaz en bouteille • Assainissement individuel par fosse septique, non localisée considérée comme non conforme — avec remplacement à prévoir ou maintien en l'état • Toiture actuellement sans fuite, mais à surveiller compte tenu de son ancienneté et de sa durée de vie résiduelle estimée • Accès par servitude de passage depuis le terrain du voisin (maison mitoyenne) Dépendances La maison dispose également d’un garage indépendant proposant un espace appréciable pour le stationnement, un atelier et le rangement. Un projet à réinventer Cette maison s’adresse à un acquéreur recherchant avant tout le potentiel d’un bâti ancien et d’un environnement préservé. Pour une résidence principale : la rénovation à prévoir est importante : huisseries, assainissement et modernisation des espaces intérieurs. En contrepartie, la maison bénéficie d’une exposition plein Sud, d’une vue dégagée et d’un garage. Une propriété destinée aux amateurs de maisons authentiques et aux acquéreurs prêts à entreprendre un véritable projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Saint Haon- lieu dit 'Escubac' - À seulement quelques minutes des plus beaux sites naturels de la région, lac du Bouchet, lac de Naussac et du lac d’Issarlès, randonnées pédestres, circuits VTT, activités nautiques, pêche, balades en pleine nature… ici, tout est réuni pour profiter pleinement d’un environnement privilégié en toute saison. Cette maison de 106 m² habitable de plain pied séduira aussi bien les amoureux de nature que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire ou principale conviviale et fonctionnelle. Cette maison est VENDUE entièrement MEUBLEE. Depuis la terrasse en bois d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, vous accédez à une vaste pièce de vie de près de 40 m² où les espaces salon et salle à manger sont harmonieusement délimités, ainsi qu'une cuisine ouverte d’environ 12 m² offrant un lieu chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Toujours sur ce même niveau, la partie nuit se compose de trois chambres comprises entre 9 et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau / WC fonctionnelle d’environ 4 m². À l’étage, la maison révèle un fort potentiel d’accueil avec un vaste dortoir d’environ 60 m² au sol, dont 30 m² en loi Carrez, une chambre indépendante supplémentaire d’environ 20 m² au sol, dont 14 m² en loi Carrez, complète ce niveau. La capacité totale de couchage permet d’accueillir environ quinze personnes, faisant de cette maison un lieu parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : une grande pièce de plus de 40 m² pouvant faire office de garage pour véhicules, motos ou vélos, un espace chaufferie-buanderie, un atelier, une cave ainsi que plusieurs pièces de stockage pouvant également être réhabilitées selon vos besoins. À l’extérieur, un petit jardinet clos d’environ 40 m² permet d’installer facilement un espace repas ou détente en toute tranquillité. La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage bois et aucun gros travaux n’est à prévoir, hormis une éventuelle remise au goût du jour selon les envies de chacun. Un bien rare pour les amoureux de nature, de grands espaces et d’activités outdoor, idéal en résidence secondaire, maison de vacances familiale ou projet d’accueil touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Ancienne ferme de caractère avec vue dominante sur la vallée de l’Allier — Plus de 10 000 m² de terrain, grange, dépendances et fort potentiel de rénovation. Dominant la vallée de l’Allier dans un environnement préservé, cette ancienne ferme en pierre construite au début du XXᵉ siècle offre un cadre exceptionnel pour un projet de rénovation d’envergure. Avec plus de 10 000 m² de terrain, plusieurs dépendances et une vue dégagée sur la vallée, cette propriété séduira les amoureux d’authenticité à la recherche d’une résidence secondaire de caractère ou d’une maison familiale hors du temps. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée Sur plusieurs niveaux : Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de circulation. Une ancienne cave voûtée complète ce niveau et rappelle le caractère historique de la bâtisse. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, une distribution idéale pour accueillir famille et amis. Au dernier niveau, les combles proposent un vaste plateau entièrement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, atelier, espace détente ou logement indépendant. Dépendances L’ensemble immobilier est complété par une ancienne étable, une vaste grange ainsi qu’une seconde remise indépendante sur deux niveaux. Déporté, un bâti en ruines et un jardin clos de murs. Ces volumes proposent un potentiel remarquable pour la création d’ateliers, de garages supplémentaires, de gîtes ou simplement de généreux espaces de stockage. Caractéristiques techniques • Ancienne ferme en pierre datant de 1908 • Charpente en très bon état • Toiture datant de 1976 • Huisseries remplacées en 2005 • Chauffage par chaudière fioul • Assainissement individuel (fosse septique à remettre en conformité) • Puits en eau sur la propriété • Aucune servitude Travaux à prévoir Cette propriété nécessite une rénovation complète comprenant notamment la mise aux normes de l’électricité, la plomberie, l’isolation et l’assainissement. La seconde dépendance nécessitera une intervention sur la couverture ainsi que la reprise, ou la sécurisation, d’un mur en pierre partiellement effondré. Le salon : plancher à remplacer suite à un ancien dégâts des eaux traité depuis — sol + poutres (cf photo n°4, parquet flottant blanc). Ces travaux ont été pris en considération dans le positionnement du prix de vente. Extérieurs et environnement La propriété bénéficie de plus de 10 000 m² de terrain, offrant un environnement privilégié, propice à la détente et aux projets de loisirs ou d’accueil. Depuis la maison, la vue panoramique sur la vallée de l’Allier constitue un véritable atout. Le calme environnant, l’absence de servitude et le charme des bâtiments anciens font de cet ensemble un bien particulièrement rare sur le secteur. Une propriété de caractère à réinventer Les volumes, les dépendances, le terrain et le panorama proposent une base exceptionnelle pour créer une propriété familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet touristique. Un bien authentique dont le potentiel se révèle pleinement à ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, nature et rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de ce beau village de landos, cet immeuble de caractère se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un logement avec séjour salle à manger, cuisine et bureau. Au premier étage, un t2 de 25 m² et un t3 de 55 m². Au deuxième étage, un t2 de 27 m² et un t3 de 49 m². Un sous-sol, des combles aménageables, deux garages, un atelier, un hangar et un jardin complètent l'ensemble. Les équipements de chauffage central par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal en temps de froid. Aussi, la fibre optique à proximité, la ventilation mécanique, le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien. Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 30 mn du puy-en-velay, ce bel ensemble immobilier est idéal pour un usage familial ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 100 000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462278- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : NOUVEAU PRIX – Maison en pierre – 144 m² habitables – 2 logements rénovés – Plus de 100 m² de dépendances – Solignac-sur-Loire Située au cOEur de Solignac-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette authentique maison de bourg en pierre offre environ 144 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements indépendants et immédiatement habitables. Elle bénéficie également de plus de 100 m² de dépendances, d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’une petite cour arborée à l’arrière. Une propriété aux volumes généreux qui peut être utilisée telle qu’elle se présente aujourd’hui, tout en conservant de belles possibilités d’évolution au fil du temps. ▶ Appartement T3 – Rez-de-chaussée – environ 70 m² • Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salon • Salon équipé d’un poêle à granulés • Deux chambres • Salle d’eau • WC indépendant ▶ Appartement T4 – Étage – environ 74 m² • Entrée indépendante • Cuisine récente aménagée et équipée • Séjour / salon lumineux avec poêle à granulés • Trois chambres • Salle de bains avec WC Les deux logements disposent de leurs accès indépendants et peuvent ainsi convenir aussi bien à un projet familial qu’à une occupation associant habitation et location. ▶ Plus de 100 m² de dépendances La maison dispose également d’importantes surfaces annexes comprenant : • une remise de stockage en rez-de-chaussée, • une ancienne grange bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture. Des volumes supplémentaires appréciables, à conserver comme dépendances ou à faire évoluer ultérieurement selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. ▶ Les extérieurs • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l’aménagement d’un espace terrasse. • Petite cour arborée située à l’arrière de la propriété, offrant un second espace extérieur au calme. ▶ Caractéristiques techniques • Deux poêles à granulés indépendants • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation intérieure des murs au rez-de-chaussée • Combles isolés • Charpente traditionnelle conservée en bon état • Raccordement au tout-à-l’égout • Travaux de couverture à prévoir à moyen terme, sans caractère d’urgence à ce jour. Devis disponible. Le prix de vente a été ajusté pour tenir compte de ces travaux futurs. ▶ Les + 144 m² immédiatement habitables Deux logements indépendants rénovés 5 chambres au total Plus de 100 m² de dépendances Grande cour avec stationnement Deux espaces extérieurs Possibilités d’évolution sans obligation de travaux immédiats d’aménagement Commerces, écoles et services accessibles à pied Le Puy-en-Velay à seulement 10 minutes Une maison de bourg en pierre offrant déjà de beaux volumes habitables et la liberté de la faire évoluer progressivement en fonction de votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Landos, cette jolie maison de village d'environ 65 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un séjour indépendant ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un grand sous sol avec cave complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable. La maison bénéficie également d'un petit extérieur d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours, ou créer un petit coin de verdure. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un village offrant les commodités du quotidien. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

En exclusivité à landos, la sauvetat maison de 103 m² de surfaces habitables avec petite cour, garage, abri et atelier. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour salon donnant sur l'éxterieur, cuisine aménagée, une salle d'eau et garage avec cellier. Au 1er étage 4 chambres, salle de bains avec toilette. En dernier étage les combles aménageables. Par un accès extérieur un atelier de 25 m². Cette maison est baignée de lumière, elle est reliée au tout à l'égout, toiture et charpente en bon état. Prix 122 000 euros honoraires charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Aucun mode de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, cette maison des années 80, entièrement rénovée et repensée par un architecte en 2008 vous séduira par ces 200 m² habitables au coeur d'un superbe terrain paysagé de plus de 3000 m². La propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et une parfaite absence de vis à vis (10 minutes du Puy, Cussac sur Loire). Le Rdc s'articule autour d'une pièce de vie extrêmement lumineuse prolongée par une cuisine ouverte. Les larges ouvertures offrent une belle perspective sur le jardin et la piscine et permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un atelier, un garage double, une buanderie chaufferie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) + un dressing. On trouve également une mezzanine (utilisée actuellement comme un bureau, une salle d'eau indépendante et un wc séparé. À l'extérieur, la piscine à débordement (au sel, avec pompe à chaleur) est un véritable atout. Source sur le terrain. Possibilité gite (chemin GR à proximité). DPE C Chauffage géothermie (plancher chauffant et radiateurs) Honoraires charge vendeur.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Ensemble de deux maisons, sur la commune de Montbonnet (Bains). Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons avec cour commune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé directement sur le GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, l’ensemble bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour un projet de gîte, d’hébergement touristique ou de résidence familiale. Première maison (DPE D) La première maison rénovée il y a une vingtaine d’années, propose de beaux volumes et une organisation familiale. Rez-de-chaussée • Grande pièce de vie de 85 m², regroupant cuisine et salon • Toilettes 1er étage • Salon • Salle de bains • Chambre • Bureau 2ème étage • 2 Chambres • Espace bureau ouvert La maison bénéficie d’une toiture en bon état, d’huisseries aluminium récentes (2025) et d’un chauffage par insert bois avec distribution de chaleur. Deuxième maison (DPE G) La seconde maison, rénovée dans les années 1980, offre également de nombreux volumes. Rez-de-chaussée • Salon + salle à manger • Cuisine • Toilettes • Chaufferie • Buanderie 1er étage • 4 chambres • Salle d’eau 2ème étage • Grenier 70 m² Cette maison dispose d’un chauffage au fuel, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette maison dispose en outre de très importantes surfaces annexes, un garage de 130 m², ainsi qu’un deuxième plateau de la même surface, disposant encore d’une belle hauteur sous plafond. Extérieurs • Cour commune 250 m² • 2 espaces jardin de 120 et 95 m² Un emplacement particulièrement adapté à un projet touristique La situation sur le GR65 constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant développer une activité d’accueil de pèlerins ou de location saisonnière. La configuration des deux maisons permet également d’envisager différents projets : habitation principale + gîte, activité touristique, groupement familial, investissement locatif. Un bien rare par sa configuration et ses volumes, offrant de nombreuses possibilités à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay, contactez-nous afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la vallée de chapeauroux, cette maison pleine de charme saura susciter le coup de coeur. Elle se compose en rez de chaussée d'un atelier, un salon. Au 1er étage une cuisine dinatoire avec accès a sa terrasse, une chambre, salle d'eau toilette et dressing. En dernier étage, 3 chambres, salle d'eau et toilette. Accès à l'arrière de la maison. Un garage vient compléter l'ensemble. Double vitrage, tout à l'égout, eau de source, fibre optique. Dans le hameau, le viaduc avec ses 28 arches et la rivière de l'allier, un environnement paisible. Prix 125 000 dont 6000 d'honoraire charge acquéreur. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 et 5970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450272- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chapeauroux dans un petit village maison avec un fort potentiel. Par une entrée indépendante un appartement en duplex avec une vie de plain pied de 140 m² environ en partie rénovée et son jardin de plus de 300 m². Un garage et 2 plateaux à rénover l'ensemble fait plus de 320 m² de surfaces habitables et laisse une possibilité de rentabilité. De gros travaux ont été réalisés tel que la charpente et la toiture avec son isolation, menuiseries en double vitrage, électricité, plomberie. Ce bien est relié au tout à l'égout est dispose de la fibre. Pour la détente l'allier et le chapeauroux, ainsi que son viaduc et une épicerie sur place à l'année pour le confort. Prix 96 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447426- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Maison ancienne à rénover avec grange, étable et terrain de 1 520 m² – Exposition plein sud sur la commune de Chadron (lieu dit Archinaud). Cette propriété se situe dans le lieu dit Archinaud et est implantée sur les hauteurs avec une très belle vue. Cette maison s’adressera à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation globale et redonner vie à un bâti ancien disposant de beaux volumes annexes. Elle pourra convenir à un projet de résidence principale, de maison de campagne ou de réhabilitation patrimoniale. À Archinaud, dans un environnement calme et dégagé, cette maison ancienne bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle vue et d’un terrain clos d’environ 1 500 m². La propriété se distingue notamment par son jardin orienté plein sud et par son imposant mur de soutènement en excellent état, qui structure et valorise l’ensemble de la parcelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une ancienne écurie (de 80 m² environ) offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de stockage. À l’étage, la partie habitation propose deux chambres (de 13 et 17 m²), dont une traversante. Une ancienne grange (de 95 m² environ) complète ce niveau et permet d’envisager une extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique du projet. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant la toiture, l’électricité, la plomberie, l’installation d’un système de chauffage et la rénovation intérieure. La couverture ondulée en fibres-ciment contient de l’amiante. La maison ne disposant actuellement d’aucun système de chauffage, elle n’entre pas dans le champ d’application du diagnostic de performance énergétique. Analyse technique du dossier de diagnostics Le diagnostic conclut à la présence d’amiante dans la couverture ondulée en fibres-ciment. Il faut prévoir une réfection complète de l’installation électrique. Bien non soumis au DPE en raison de l’absence de système de chauffage fixe. L’acquéreur devra prévoir la création complète d’un mode de chauffage, avec éventuellement une réflexion globale sur l’isolation, la ventilation et la production d’eau chaude. État du bâti : ce point mérite une attention particulière : la présence d’importantes fissures, au moins un plancher ou plafond menaçant de s’effondrer, ou déjà partiellement effondré. L'intervention d'un professionnel du bâtiment, un maître d’OEuvre ou un bureau d’études structure s'imposera. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à coubon, dans le secteur calme et agréable de charentus ! Peintures refaites en septembre 2026 ! Située au fond d'une impasse, cette maison construite en 1999 offre environ 118 m² de surface totale, dont 75 m² habitables, et bénéficie d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 43 m², complété par une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 10 m², offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage accueille un agréable espace de vie d'environ 36 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une dalle chauffante électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique. Le bien ne dispose pas de terrain, mais sa situation au fond d'une impasse lui apporte calme et tranquillité. Avec ses volumes fonctionnels, ses dépendances et son environnement paisible, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale, à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un bien à découvrir rapidement à coubon ! N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

À découvrir à Coubon, dans le secteur calme et agréable de Charentus ! Située au fond d'une impasse, cette maison construite en 1999 offre environ 118 m² de surface totale, dont 75 m² habitables, et bénéficie d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 43 m², complété par une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 10 m², offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage accueille un agréable espace de vie d'environ 36 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour. Le séjour a été récemment rénové à la suite d'un dégât des eaux, offrant aujourd'hui un espace de vie remis en état et agréable. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une dalle chauffante électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique. La maison ne dispose pas de terrain, mais sa situation au fond d'une impasse lui apporte calme et tranquillité. Avec ses volumes fonctionnels, ses dépendances et son environnement paisible, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale, à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un bien à découvrir rapidement à Coubon ! N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : COUBON – Secteur recherché, à 3 minutes à pied du centre et des commodités. Cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie idéal, au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clôturé de 1 890 m². Dès l’entrée, on découvre un espace fonctionnel permettant d’accéder à une grande buanderie (environ 13 m²) ainsi qu’à un vaste garage avec coin atelier (environ 40 m²). Toujours au RDC, une première grande pièce lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un espace détente permet tout à fait d’imaginer une vie de plain-pied. Cet espace peut également être aménagé en coin nuit indépendant, idéal pour un parent, un adolescent ou un projet locatif. À l’étage, un escalier mène à une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d’une cuisine récente entièrement meublée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et salon chaleureux. Un poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale et complète parfaitement le confort thermique. La pièce s’ouvre sur une terrasse / balcon exposée ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées. Un couloir dessert ensuite quatre chambres aux superficies comprises entre 9,5 m² et 12 m², réparties sur différentes expositions Est, Sud et Nord, offrant à chacun son espace. La salle d’eau, entièrement refaite, est moderne et entièrement carrelée avec douche à l’italienne et meuble vasque, bénéficiant d’une fenêtre. Le WC suspendu indépendant, également rénové, dispose d’un lave-mains. À noter qu’une des chambres possède un point d’eau avec lavabo et douche, un vrai atout supplémentaire. À l’extérieur, le terrain de 1 890 m² permet d’imaginer un potager, un espace jeux pour enfants ou simplement de profiter d’un grand jardin sans vis-à-vis. Une zone de stationnement facilite l’accueil de plusieurs véhicules. Côté technique : Menuiseries exterieures bois en double vitrage avec volets bois. Climatisation réversible grâce à des splits individuels dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver, en complément du poêle à granulés. Les combles sont isolés en laine de verre. L’assainissement est individuel. Panneaux solaires sur le toit - production / revente : 16 panneaux - 2.8 KWh - 0.64 euros / KWh (contrat 2010 à 2030 puis possibilité en autoconsommation. Ses atouts : Maison parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, une grande modularité et une situation exceptionnelle au cOEur d’un secteur très demandé. Famille, famille nombreuse, jeune couple, ou un projet combinant résidence principale et espace indépendant en rez-de-chaussée. Proximité des commerces (boulangerie, poste, mairie, écoles, aires de jeux, pharmacie, TUDIP, ramassage scolaire etc. ) Un bien à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur le site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coubon, à côté de la voie verte, spacieuse maison familiale contemporaine développant 240 m² de surface habitables sur 2 niveaux + double garage, le tout sur 1440 m² de terrain. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale donnant sur une double pièce à vivre - salon - salle à manger et son poêle à granules avec accès par baies vitrées à une terrasse extérieure exposée sud-sud ouest. Double pièce ouverte sur une cuisine équipée elle même avec accès sur la terrasse extérieure. Ensuite, un wc indépendant, une salle de bains avec simple vasque et pour finir, un espace bureau avec son lit mezzanine. À l'étage, vous disposerez d'un couloir desservant une salle d'eau + wc, deux chambres avec accès à un balcon-loggia toujours exposé sud-sud ouest, une troisième chambre mansardée et à deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires ou salle de jeux ou salle tv-vidéo ou autres. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clôturé avec terrasse bois, espaces fleuris et arborés dans un univers tout en nature. En annexes attenant à la maison, un vaste garage avec double entrée accédant directement à l'intérieur de la maison. Panneaux photovoltaïques : une partie pour l'autoconsommation et une partie pour la revente (1420 euros / an), avec contrat jusqu'en 2036. Assainissement tout à l'égout, doubles vitrages dans toutes les pièces. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques à l'étage. Possible par géothermie (système en place). Rafraichissement extérieur (terrain) et finitions intérieures à prévoir. Aucun vis à vis. Prix : 334.000 euros honoraires à la charge vendeurs. Dpe : c et ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.520 euros et 3.460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Conformément à l'arrêté du 31 / 03 / 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noisette stéphane au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noisette stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460484 nos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : VALS PRES LE PUY - Coup de cOEur pour cette magnifique maison située sur les hauteurs dans un lotissement calme. Maison d'architecte d'environ 160 m² construite en 2005 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 560 m² clos, arboré avec des arbres fruitiers (pruniers blancs / noirs, cerisier, figuiers, pommier) et aménagé avec une belle terrasse en bois de 40 m² sans vis-à-vis, plein sud. Une partie goudronnée privative, aménagée en zone de stationnement, vient compléter les extérieurs. Cette maison sur plusieurs demi-niveaux comblera vos attentes en matière d'agencement, de fonctionnalité, de stationnement grâce à son garage de plus de 36 m² comprenant également une cuisine d'été et un coin buanderie. Son sous-sol complet de plus de 60 m² aménagé en plusieurs ateliers avec WC séduira tous les bricoleurs. En RDC, une entrée permet de desservir le garage, puis d'accéder au 1er demi-niveau. À cet étage se trouve un espace de 15 m² pouvant faire office de petit salon ou de salle à manger, une belle cuisine fermée, lumineuse de 15 m², entièrement meublée et équipée (plaque de gaz, hotte, lave-vaisselle, four) avec son accès direct à la terrasse aménagée côté sud. À cela s'ajoute une seconde pièce de vie très agréable de 33 m² ayant son accès direct à la terrasse par sa baie vitrée. La cuisine peut parfaitement être ouverte sur la pièce de vie principale. Au 2e demi-niveau, vous trouverez un premier espace nuit avec une suite parentale de 18 m² comprenant la chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée (une vasque simple avec rangement, une douche à l'italienne) puis une seconde chambre. Un WC séparé et une grande salle de bain de 7 m² équipée d'une double vasque, d'une colonne de rangement et d'un sèche-serviette viennent compléter ce niveau. Au 3e demi-niveau, vous découvrirez un second espace nuit avec deux autres chambres de 14 et 11 m² ainsi qu'un bel espace dressing ou bureau de 15 m² en partie mansardé. COTES TECHNIQUES : Maison construite en 2005 avec des matériaux de qualité. Menuiseries extérieures PVC et aluminium avec volets électriques aluminium. Pour un confort optimal, VMC dans toutes les pièces humides, salle d'eau et salle de bain entièrement carrelées. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau (marque Viessmann datant de 2022). Pour la production d'eau chaude, panneaux solaires (posés sur la toiture) et ballon thermodynamique (marque Resol), l'ensemble datant de 2025. Isolation des murs par l'extérieur et l'intérieur. Le sous-sol, le garage et les combles / toitures sont également isolés. Excellent DPE, étiquette B. Fibre optique. Tout à l'égout. Maison faisant partie d'un lotissement en copropriété, syndic bénévole, très faibles charges (80 euros / an, comprenant l'entretien des espaces verts et le déneigement des voiries) SES ATOUTS : Dans un lotissement calme sur la commune de Vals près le Puy. Idéal pour une famille nombreuse (4 chambres + un grand bureau). Proximité des commerces, ramassage scolaire à proximité + TUDIP. Visite virtuelle sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Venez découvrir cette agréable maison de 108 m² idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et de toutes commodités. Elle se compose, au 1er niveau, d'une entrée, un séjour salon de 23 m², une cuisine séparée, un bureau (5 m²) et un wc. Le 2ème étage dessert trois chambres (9.5, 12.5 et 13 m²) et une salle d'eau avec wc. Au sous- sol, une pièce avec 2ème salle d'eau, pouvant être utilisée comme petit studio, salle de jeux ou pièce de stockage + une chaufferie et une cave. Profitez d'une agréable terrasse exposée sud, accessible depuis le séjour salon, ainsi qu'un carport offrant un stationnement pratique. Travaux réalisés ces dernières années : 2017 / 2018 : changement des portes et fenêtres + mise en place de volets électriques et création de la terrasse. 2018 : installation d'un abri sur une partie de la terrasse 2021 : réfection de la couverture (toiture) 2023 : Changement du mode de chauffage avec pompe à chaleur. Taxe foncière : 1515 € DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 26 / 11 / 2025. Honoraires charge vendeur.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Taulhac, le calme de la campagne avec le confort de la ville — Maison de caractère, 4 chambres, garage triple, cave, balcon et terrain attenant avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, avec vue. Implantée en fin de voie, dans un environnement calme à proximité, cette maison familiale de 1989 développe ses volumes sur trois niveaux et propose une configuration à étage. Au premier étage : une entrée, avec salon, séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain avec WC indépendants et deux chambres. Balcon en angle — espace de vie extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée. Chauffage par dalle électrique chauffante et cheminée bois. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, bureau et mezzanine. En sous-sol : garage triple, rangements généreux, cave, buanderie et WC — une organisation pratique au quotidien. Terrain attenant avec terrasse et arbres fruitiers. Points forts : Tableau électrique refait (2016) Menuiseries bois double vitrage 4 / 10 / 4 Cheminée Récupération d'eau de pluie (2 × 600 L) Assainissement collectif. La maison est saine dans sa structure, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une famille cherchant du volume, du rangement et de l'espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Charme et Authenticité — Maison de village de plain-pied avec 3 chambres, garage, atelier et caves — Exposition Plein Sud. Cette maison traditionnelle de caractère développe un bel espace habitable de plain-pied, agrémentée d'un niveau inférieur complet dédié aux dépendances avec garage, atelier et caves. Un lieu sain, paisible et baigné de lumière, idéal pour les amateurs d’authenticité et d'espaces fonctionnels à personnaliser. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée La maison s’organise aujourd’hui sur un niveau d'habitation principal de plain-pied et un niveau N-1 consacré aux annexes : En rez-de-chaussée, un couloir d'accueil distribue : • un séjour lumineux orienté plein Sud, • une cuisine séparée et conviviale (installation bouteille de gaz), • trois chambres, • une salle d’eau, • un WC indépendant. Caractéristiques techniques • Maison traditionnelle en pierre bâtie en 1850 • Toiture révisée / rénovée en 1980 • Huisseries en bois simple vitrage • Chauffage central par chaudière fioul (année 1970) • Assainissement collectif (raccordement au réseau Tout-à-l'égout, aucune fosse septique) • Cour commune (partagée administrativement avec le voisin — accès grange, résidence secondaire) Dépendances et annexes (N-1) En niveau inférieur, le bien propose de superbes espaces complémentaires : • un garage en box fermé, • un atelier offrant un beau volume, idéal pour le bricolage ou le rangement, • deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation. Un cadre de village calme et agréable, sans vis-à-vis direct sur la pièce de vie, bénéficiant d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Localisation & Environnement • Proximité des commodités et services du secteur (écoles, commerces, transports) • Cadre de vie rural préservé avec accès rapide aux chemins de randonnée et espaces naturels alentour Une maison traditionnelle au charme brut proposant une distribution de plain-pied très agréable et des volumes annexes évolutifs en sous-sol. Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation à personnaliser ou une résidence secondaire au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Sur les hauteurs du Puy-en-Velay, maison contemporaine de 150 m² habitables, construite en 2021 sur un terrain de 800 m², offrant une vie de plain-pied, 4 chambres et un sous-sol complet. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, elle profite d’une vue très dégagée et d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Une belle entrée dessert tout d’abord une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Elle communique avec une vaste pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et elle aussi largement tournée vers la terrasse et la vue. Un premier espace peut accueillir une buanderie et un grand rangement d'entrée, selon les besoins. Les arrivées et évacuations nécessaires permettent également d'installer la buanderie au sous-sol afin de conserver cet espace pour du rangement. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complète cette partie. Le coin nuit offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. Il comprend une suite parentale, composée d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres de belles dimensions, disposant chacune d'un accès direct sur l'extérieur. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au sous-sol complet, véritable atout supplémentaire de la propriété. Il accueille la partie technique de la maison, un espace prévu pour la buanderie et offre un important volume de garage et de stockage. Il dispose d'une grande porte de garage motorisée, une porte de service et une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, plusieurs points d'eau et alimentations électriques ont déjà été prévus pour faciliter les futurs aménagements. Côté technique : Construite en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage et isolation performante ISO2012. Extérieurs à finaliser (crépi, aménagement paysager du terrain). Le terrain est piscinable et un carport a également été autorisé Ses atouts : maison neuve, vie de plain pied, vue dégagée, volume généreux, garage XXL, proximité des commodités. Cette maison répond en tout point pour une vie en famille. Contactez moi sans attendre pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.