Maisons à vendre à Savennières

Un environnement rarissime au cŒur de savennières dans la commune prisée de savennières, au cœur du bourg, découvrez ce pavillon implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m². Une surface de terrain devenue particulièrement rare dans cette commune recherchée, qui confère à cette propriété un véritable caractère unique. La maison offre un espace de vie exceptionnel par ses volumes et sa lumière. Le salon de 28 m² s'ouvre généreusement sur la terrasse et la verdure, tandis qu'un second espace de même superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra accueillir une cuisine à aménager ainsi qu'un espace salle à manger, permettant ainsi de créer une pièce de vie d'environ 60 m², conviviale et largement ouverte sur l'extérieur. La vie de plain-pied est parfaitement envisageable grâce à une chambre, une salle de bains et un wc indépendant présents à ce niveau. Un espace technique avec accès vers l'extérieur complète cet ensemble et facilite le quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de douche avec wc. À l'extérieur, une dépendance d'environ 30 m² apporte un véritable atout supplémentaire. Elle permet d'abriter un véhicule, mais pourra également être imaginée comme un atelier de bricolage ou un espace de rangement pour les outils de jardinage. Cette maison attend aujourd'hui ses nouveaux propriétaires, prêts à lui redonner tout son potentiel après quelques travaux. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un environnement particulièrement recherché et d'un terrain exceptionnel au cœur de savennières. Une propriété rare sur le marché, un emplacement privilégié et un potentiel certain : une belle opportunité pour ceux qui sauront se projeter. Agent commercial rsac angers 877 559 526 - honoraires : 4,30 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Sas revo immo - guignard adeline ei - o643 127 416 - plus d'informations sur (réf. 4901051953).

Aile de Château d'exception à Savennières – 14 pièces, 510 m² Découvrez cette magnifique aile de château, nichée au cœur des vignobles angevins, dans le cadre enchanteur du Château de Varennes. Ce bien rare, inscrit au Monument Historique, offre un ensemble immobilier spacieux de 510 m² habitables, agrémenté de dépendances et d'un jardin privatif de 4 500 m², idéal pour les amoureux de la nature. La propriété se compose de deux appartements distincts mais communicants. Le premier, un duplex lumineux de 191 m², comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains, le tout avec un jardin privatif. Le second appartement, également en duplex, s'étend sur 280 m² et dispose de 8 pièces principales, accompagné d'un studio de 60 m² en rez-de-chaussée, attenant à un jardin de charme avec roseraie, arbres fruitiers, potager, source et quelques vignes. Le domaine s'étend sur plus de 13 hectares, partagé par les résidents, et comprend un parc majestueux dans l'esprit du jardin pittoresque, une cour pavée, une promenade au fil de l'eau et une chapelle originale du XVIIème siècle. Située à seulement 10 minutes à pied du centre du charmant village de Savennières, classé Petite Cité de Caractère, vous aurez accès à ses commerces, son marché, son église du XIème siècle et sa gare. Ce cadre paisible et inspirant des bords de Loire est parfait pour imaginer un large éventail de projets : grande résidence familiale, investissement locatif, chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Cette propriété de caractère offre de vastes volumes qui permettent une multitude d'aménagements. Savennières, fait partie du vaste ensemble "Val de Loire" inscrit depuis l'an 2000 au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO. Réputé pour son terroir, c'est une destination prisée des amateurs de vin. Reconnu pour ses paysages ligériens, le village offre un riche patrimoine naturel et culturel à seulement vingt minutes d'Angers et seulement 7 min en train. Prix de vente : 574 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de résider dans un endroit empreint d'histoire et de caractère. Découvrez tout le potentiel fascinant de cette propriété unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 932829.

Nichée au cœur d'un paysage naturel préservé, cette propriété de caractère déploie ses volumes au sein d'un environnement exceptionnel, en prise directe avec la Loire. Implantée sur une vaste prairie prolongée de jardins de charme et d'un espace boisé, elle s'inscrit dans un site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant un cadre de vie rare, protégé, paisible et profondément inspirant. Ancienne ferme à chanvre soigneusement réhabilitée, la demeure développe plus de 270 m² habitables sur deux niveaux. La rénovation, menée avec une exigence remarquable, met en valeur des matériaux nobles et des savoir-faire d'exception : charpente par les Ateliers Perrault Frères, cheminées anciennes dont l'une issue d'un prieuré du XVIIᵉ siècle, parquets remarquables, lambris en châtaignier, sols en pierre naturelle et toiture en ardoises traditionnelles des Ardoisières d'Angers. Dès la visite, il apparaît clairement que chaque pierre, chaque matériau, chaque détail a été choisi avec sens et réflexion. Rien n'est laissé au hasard : chaque élément raconte une histoire, provient d'un lieu singulier et s'inscrit dans une cohérence pensée pour traverser le temps. Cette maison recèle de nombreux secrets, visibles ou plus discrets, qui en font un lieu profondément vivant, chargé d'âme et d'authenticité. Cette lecture sensible du bâti, alliée à la qualité des matériaux employés, confère à l'ensemble une dimension rare et intemporelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie mêlant salle à manger et cuisine de caractère, sublimé par une majestueuse cheminée et ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. Un escalier sculptural mène à l'étage, véritable espace de réception et de détente. Ce plateau généreux accueille un vaste salon baigné de lumière, doté d'une seconde cheminée, une grande chambre, ainsi qu'un espace annexe en duplex laissant libre cours à de multiples usages : bureau, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Les vues y sont remarquables, entre Loire, nature environnante et paysages classés. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble : un cellier avec ancien four à pain et une grange offrant un potentiel d'aménagement ou de stationnement. Située sur l'unique île habitée de la Loire accueillant une commune classée « Petite Cité de Caractère », la propriété bénéficie d'un emplacement aussi confidentiel que recherché, idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, à seulement 2 km d'une gare TER permettant de rejoindre Angers en moins de 15 minutes. Rare, authentique et profondément singulière, cette demeure s'adresse aux amateurs de lieux de caractère en quête d'un art de vivre unique, dans un cadre naturel idyllique, à la fois exceptionnel, préservé et hors du temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 941665.

Coup de cœur assuré pour cette maison rénovée de 196 m² offrant de très belles prestations, comme le bilan énergétique classé A, la qualité des matériaux et des équipements, la piscine et les espaces verts, le tout sur un terrain de plus de 10000 m² sur la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse de 82 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une pergola bioclimatique crée un bel espace pour profiter de l'extérieur devant la cuisine. Une chambre parentale, qui offre un accès direct sur la terrasse avec la piscine, est complétée d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Sur ce niveau avec chauffage au sol, vous trouverez également un bureau, une buanderie ou arrière cuisine pratique avec son plan de travail central, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine offrant un espace salon desservant deux grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Un WC séparé est présent sur ce niveau. L'agrément de la propriété réside aussi dans la belle piscine parfaitement exposée, entourée d'une grande terrasse et complétée de deux pergolas attenantes à un espace cuisine d'été. Vous profiterez par ailleurs des divers espaces paysagers organisés avec soin, comme le plan d'eau clôturé avec son ponton, l'aire de jeux pour les enfants, la prairie pour vos éventuels animaux. Ce joli domaine spacieux et méticuleusement entretenu offre le privilège de recevoir confortablement famille et amis, et invite à la détente. En pleine campagne, dans un hameau, la propriété est située à moins de 5 minutes des commerces, services et écoles et à seulement 15 minutes de la gare d'Angers. Ne laissez pas passer cette opportunité qui procure une réelle qualité de vie alliant le confort de la maison et la nature environnante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 947800.

Maison 8 pièces de 180 m² situé en plein cœur du Domaine de la Croisette ! Composée d'un grand séjour de 33 m², de sept chambres avec vie de plein pied et d'une cuisine indépendante et aménagée. Ce bien dispose également d'un garage et d'un terrain de 1 675 m². Classe énergie : E.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans l'un des quartiers recherchés de Bouchemaine, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1987, offrant 112 m² habitables au cœur d'un environnement calme, verdoyant et préservé, avec une parcelle de 577 m² surplombant la Maine. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie de 45 m² équipée d'une cheminée, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial et fonctionnel, avec un cellier attenant pour davantage de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de douche privative et d'une salle de bains, offrant une organisation adaptée aux besoins d'une famille comme au télétravail. Une véranda de 11 m² prolonge agréablement la maison et permet de profiter du cadre naturel en toute saison. Un garage ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations de ce bien et offrent des possibilités de stockage appréciables. La maison nécessite un rafraîchissement, mais présente un beau potentiel d'évolution et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, tout en valorisant ses volumes et son emplacement privilégié. Son véritable atout ? Un cadre de vie rare, ouvert sur la nature et dominant la Maine, tout en restant à seulement 500 mètres à pied du centre de Bouchemaine et de ses commerces. Les transports en commun sont également accessibles à proximité. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des commodités, avec la possibilité de façonner leur futur lieu de vie selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Opportunité rare sur le marché : Vaste villa contemporaine offrant des volumes et prestations de standing, située sur la charmante commune de Bouchemaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'agglomération angevine. Environnement très privilégié, calme, sans vis à vis ! Construite dans les années 2000, vous trouverez tout le confort attendu : des espaces très généreux dont un hall d'entrée avec rangement, une magnifique pièce de vie lumineuse orientéé côté terrasse et jardin, une suite parentale de grand standing comprenant chambre / dressing aménagé / salle de bain / WC, une deuxième chambre, un cellier. Ce premier niveau développe près de 170 m² habitables. Le premier étage propose une belle mezzanine, quatre autres chambres, deux salles de bain et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Un sous-sol aménagé d'environ 190 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de ranger, d'exercer des loisirs ou une activité de bureau. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 971768.

À Bouchemaine, à moins de 15 minutes d'Angers dans le secteur recherché de Pruniers, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², récemment rénovée, située à proximité immédiate du centre commercial de Pruniers et des transports en commun. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison a bénéficié de travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, des sols, de l'électricité, des peintures et de la salle d'eau, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un garage complète le bien. Un espace supplémentaire peut également être aménagé en lingerie ou en bureau, selon vos besoins, notamment pour le télétravail. Implantée sur une parcelle de 334 m², la maison dispose d'un jardin facile d'entretien, permettant de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied rénovée, fonctionnelle et proche des commodités, à Bouchemaine, à proximité immédiate du centre commercial de Pruniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835406059.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine. Cadre naturel privilégié entre Bouchemaine et Saint-Martin-du-Fouilloux À seulement quelques minutes d'Angers, dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison de plain-pied développe 165 m² habitables pensés pour conjuguer confort, modernité et art de vivre. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute fluidité avec la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, créant un lieu de vie chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale : une suite parentale confortable, plusieurs chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir un bureau, une activité professionnelle ou un adolescent en quête d'autonomie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée prolonge les beaux jours et promet des instants privilégiés, dans un cadre intime et apaisant. Pensée pour le confort d'aujourd'hui et de demain, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes (DPE A), garantissant bien-être et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, cadre de vie recherché et proximité immédiate d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - maeva landeau vous propose : bouchemaine - maison - 78 m² - garage dans un cadre de vie agréable à bouchemaine, cette maison plain-pied de 80 m² habitables. La maison se compose d’une entrée qui distribue un salon / séjour lumineux. La cuisine séparée, entièrement aménagée / équipée, est fonctionnelle. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Un garage et une cave viennent compléter les espaces de rangement disponibles. Le tout est implanté sur un terrain de 270 m². Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine ? cadre naturel privilégié à Saint-Martin-du-Fouilloux À seulement quelques minutes d'Angers, dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison de plain-pied développe 165 m² habitables pensés pour conjuguer confort, modernité et art de vivre. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute fluidité avec la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, créant un lieu de vie chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale : une suite parentale confortable, plusieurs chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir un bureau, une activité professionnelle ou un adolescent en quête d'autonomie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée prolonge les beaux jours et promet des instants privilégiés, dans un cadre intime et apaisant. Pensée pour le confort d'aujourd'hui et de demain, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes (DPE A), garantissant bien-être et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, cadre de vie recherché et proximité immédiate d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison pensée pour la famille aux portes d'angers. Située sur la commune de bouchemaine proche du centre, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 174 m² habitables (208 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 630 m². Cette maison offre la possibilité à chaque membre de la famille de trouver naturellement sa place. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente (schmidt), d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau et de wc. À l'étage, un spacieux dégagement distribue avec fluidité 5 chambres, une salle de bain avec douche et des wc séparés. Ce bien bénéficie d'un garage de 27 m², d'une cabane de jardin et d'une terrasse exposée plein sud vous permettant de profiter pleinement du soleil toute l'année. Tout en profitant du calme de bouchemaine et de ses bords de maine et de loire, vous restez connectés au dynamisme d'angers, 10 minutes en voiture ou grace aux lignes de bus (6 et e22) à moins de 250m, vous rejoignez le centre-ville, la gare, le chu et les facultés. Un seul propriétaire depuis la construction : un gage de confiance et de sérénité, vous garantissant un historique sans surprise. Photos complémentaires et adresse sur demande. Dpe du 16 / 01 / 2026 consommation énergétique d : 152 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 32 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2410 euros et 3320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4430 scl prix honoraires de 15000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.26 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 460000 euros. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Saint-Martin-du-Fouilloux, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale d'environ 170 m² habitables, construite en 1973, séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement 15 minutes d'Angers, elle bénéficie également de la proximité des transports Irigo. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de coin détente ou de bureau, ainsi qu'un grenier aménageable (dressing ou future salle de bain selon vos envies). Le sous-sol, entièrement aménagé en T3 avec entrée indépendante, constitue un atout majeur : idéal pour un projet de location saisonnière, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 5 000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie au grand air. Une dépendance ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble. Travaux réalisés en 2020 : Huisseries en aluminium double vitrage (hors porte d'entrée) Volets électriques Ballon thermodynamique Carrelage Pompe à chaleur Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet à multiples usages, dans un cadre naturel privilégié SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051454). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 2,89 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 415 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Au cœur de Rochefort-sur-Loire, village situé sur la route de la Loire à Vélo, réputé pour son art de vivre, ses vignobles et ses paysages classés, découvrez cette superbe demeure de caractère dont la partie principale remonte à la fin du XVe siècle. Située en zone non inondable, à seulement quelques pas des commerces, restaurants, écoles, pharmacie, services et maison de santé, la maison bénéficie également d'un atout rare : le Louet, un bras de Loire, est accessible à pied en quelques minutes seulement, avec un espace de baignade naturelle au bout de la rue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine dans un superbe volume sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,40 mètres. Cet espace chaleureux et convivial est mis en valeur par un élégant escalier central desservant les étages. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à une seconde entrée, plus fonctionnelle. Cet espace permet d'aménager facilement une buanderie et dessert une chambre de plain-pied, offrant une réelle flexibilité d'usage. Un second escalier permet d'accéder aux niveaux supérieurs, offrant ainsi une circulation fluide et indépendante dans la maison. Au premier étage, vous découvrirez une bibliothèque, puis une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Quelques marches plus haut, un niveau intermédiaire accueille une chambre agrémentée d'une remarquable cheminée en pierre de taille, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande chambre disposant d'un vaste dressing. En poursuivant l'ascension, vous découvrirez une grande pièce actuellement aménagée en bureau, accompagnée d'un grenier attenant offrant un espace de rangement. Le dernier niveau propose un espace de vie supplémentaire sous les combles avec un dégagement faisant office de salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet avec une agréable terrasse récemment réalisée, idéale pour les repas et moments de détente. Une dépendance d'environ 6 m² complète l'ensemble et permet notamment le stockage des granulés alimentant le chauffage de la maison. Très bien isolée, elle a fait l'objet d'une rénovation récente et affiche une très bonne performance énergétique, avec un classement en DPE C, elle est chauffée par un poêle à granulés diffusant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble des niveaux. Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et un cachet authentique, au sein d'un environnement recherché des bords de Loire. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet également d'envisager l'installation d'une activité libérale au rez-de-chaussée, avec un accès distinct et adapté à une clientèle professionnelle. Une maison de famille, une maison de projets, une maison où l'on se sent tout simplement bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 958108.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 10 mins de murs erigne sur la jolie commune de denée. Vous serez séduit par cette jolie maison de bourg pleine de charme. Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie. Le premier palier dessert 3 chambres et le second un grand espace avec coin bureau (pouvant faire une 4ème chambre). En extérieur, 2 garages, une terrasse, une cave et un petit jardin tout cosy. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karima Decorde vous propose : BOUCHEMAINE – BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE – À 10 MIN D’ANGERS – ÉCRIN DE VERDURE DE 2 907 m² – VUE EXCEPTIONNELLE - À Bouchemaine, dans un environnement privilégié, cette propriété familiale de 210 m² prend place sur une remarquable parcelle arborée de 2 907 m². Bénéficiant d’une exposition particulièrement favorable et d’une vue exceptionnelle, dégagée, elle offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et nature se conjuguent avec harmonie. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement verdoyant et la sensation d’espace qui s’en dégage. Implantée au cOEur d’un parc soigneusement arboré, la maison profite de multiples orientations permettant à la lumière naturelle d’accompagner les différents espaces tout au long de la journée. L’entrée ouvre sur une entrée et ensuite un vaste salon séjour de 44 m², chaleureux et lumineux, véritable cOEur de la maison. Ses ouvertures généreuses offrent de belles perspectives sur le jardin. c'est un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine de 21 m², indépendante et fonctionnelle, bénéficie d’un cellier attenant. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d’une vie particulièrement confortable avec des chambres de plain-pied, ainsi que les espaces pratiques nécessaires au quotidien, dont une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec ses cinq chambres lumineuses, la maison se prête parfaitement à une vie familiale, tout en permettant d’imaginer facilement des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l’accueil des invités. Le sous-sol vient compléter les prestations de cette propriété avec une cave, un espace de jeux ainsi que plusieurs garages. Cet ensemble offre un volume de rangement et de stationnement particulièrement appréciable, permettant d’abriter plusieurs véhicules, mais également d’aménager un espace atelier ou de stockage selon les besoins. Mais c’est sans doute à l’extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Le vaste terrain arboré constitue un véritable écrin de verdure, offrant à la maison un environnement paisible et préservé. La magnifique véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire, permet de profiter de la lumière et de la vue en toute saison. Véritable prolongement de la maison, elle offre un panorama exceptionnel et dégagé, créant un cadre unique pour les déjeuners en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le jardin accueille également une élégante gloriette, à l’abri des regards, un espace dédié aux repas en extérieur, une véritable cuisine d’été et son barbecue intégré. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre privilégié. L’ensemble compose ainsi un extérieur particulièrement convivial, pensé autant pour les moments de détente que pour les réceptions, tout en bénéficiant d’un calme et d’une vue qui font toute la différence. Une maison familiale généreuse et lumineuse, offrant un environnement exceptionnel et de multiples espaces pour profiter pleinement de chaque saison, en famille ou entre amis. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de caractère avec dépendances au coeur du village de denée (49190) sur une parcelle de 1 000 m² arborée, 20 minutes de la gare d'angers, proche commerces, écoles. Vous apprécierez les bords de loire à 10 minutes à vélo. Ce bien se compose d'une maison de maître de 210 m² : au rdc : 4 pièces dont une cuisine dans une magnifique rotonde lumineuse donnant sur le jardin 1er étage : salle de bains, 3 pièces combles aménageables et d'une petite maison indépendante de 59 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et combles aménageables son jardin clos de murs, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, font de cette pépite un véritable coup de coeur ! Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison de famille, gîte, chambres d'hôte, piscinable). Sas revo immo - sylvie mitteault ei - 06 84 93 72 05 - plus d'informations sur (réf. 4901049956) agent commercial rsac angers 490 231 743 honoraires : 4,32 % ttc inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Une maison pleine de charme, rénovée avec respect et authenticité, au cœur de l'une des Petites Cités de Caractère du Maine-et-Loire. Au cœur de la commune de Denée, cette jolie maison de 1900 d'environ 90 m² habitables, séduira les adeptes de l'ancien qui ne veulent pas renoncer au confort d'une rénovation soignée. Répartie sur trois niveaux, elle a su conserver les éléments qui font tout son charme : murs de pierres, escalier en ardoise, ancien four à pain… La rénovation a été réalisée dans le respect de l'âme de la maison, en mettant en valeur ses matériaux anciens plutôt qu'en les faisant disparaître. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et un salon-séjour composent l'espace de vie (environ 42 m²) Le premier étage accueille une salle d'eau, un WC et deux belles chambres (14 et 16 m²), disposant chacune de placards aménagés. Le grenier entièrement et joliment rénové offre un espace supplémentaire plein de charme. Troisième chambre, vaste bureau ou un espace dédié aux loisirs, à vous de choisir ! Les atouts de cette maison de ville ne s'arrêtent pas là : à une vingtaine de mètres de la maison, accessible depuis la cuisine, un jardinet clos d'environ 80 m² vous permettra de profiter des beaux jours au cœur de la cité. Potager, atelier, détente, jeux, là aussi à vous de choisir ! Enfin, une cave, offre un espace de stockage supplémentaire. À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.

Trop tard déjà sous offre d'achat chez revo immo nouveauté uniquement chez revo immo, nous vous proposons cette belle ancienne disposant d'une vie de plain-pied, et de beaux volumes de stockage ou de potentiel habitable selon vos besoins. Agent commercial bertrand chapon rsac angers 878 551282 - honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - chapon bertrand ei o634520215 - 06 34 52 02 15 - plus d'informations sur (réf. 4901051482).

L’office notarial gaya, selarl vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : saint-léger-de-linières 49070 st jean de linieres - a vendre 2 maisons à rénover à saint jean de linieres au lieu dit les hauts champs. Maison principale, 3 pieces avec grenier au dessus. Etablie, écurie, toits à porcs, hangar et appentis cours-aire terrain et terres autour le tout sur une surface de 2ha 03a 17ca : parcelles b 133 134 135 286 346 visites impossibles prise en l’état dpe maison de droite e dont émissions de gaz à effet de serre b dpe maison de gauche f dont émissions de gaz à effet de serre f icpe déclarée active. Documentation d'urbanisme et environnementale sur demande. - contact : 06 01 77 77 77 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 241 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 06 / 2026 à 18 : 00 au 30 / 06 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude gaya, selarl - notaires à bellevigne-les-châteaux - n° siret : 88759053700015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - emilie vinet vous propose : saint-jean-de-la-croix - maison - 95 m² - garage - très bon état - lumineux - terrain 1129 m² sans travaux à prévoir, cette maison où l'on se croirait en vacances se compose au rdc d' une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine (aménagée et équipée), une sdb avec baignoire, douche et toilettes, un débarras et une jolie véranda (toiture neuve sous décennale) avec vue sur la terrasse avant, exposée sud et un espace carport guinguette. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. À l'arrière une autre cour qui donne accès au garage et au jardin bien arboré avec un grand abri idéal pour les soirées estivales. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, n'attendez plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-baptiste macé vous propose : bouchemaine (pruniers) - maison - t4 90 m² - garage et parking - jardin sans vis-à-vis - plain-pied venez découvrir à bouchemaine, dans le quartier calme et prisé de pruniers, cette maison à rafraîchir de plain-pied de 4 pièces qui séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest, offrant 90 m² habitables sur un terrain de 404 m² arboré, sans vis-à-vis et avec un environnement exceptionnellement agréable ! Construite en 1972, elle s'organise de plain-pied autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux grâce à sa double orientation sud et ouest, s'étend sur 29,3 m² et constitue le coeur de la maison. La cuisine séparée complète agréablement cet espace de vie. Le couloir distribue 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une spacieuse de 13,5 m², ainsi qu'un dressing pratique. La salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'un garage individuel attenant, bien intégré au volume principal, ainsi que d'une place de parking privative. L'espace extérieur avec son barbecue et la grande terrasse couverte offre un terrain à aménager selon vos envies. Côté équipements et confort, le bien a bénéficié de travaux récents : l'isolation des combles a été réalisée en 2019, et l'ensemble des menuiseries (fenêtres, porte d'entrée et volets) a été remplacé en 2024. De plus, la fibre optique est disponible, la vmc assure un renouvellement d'air constant, et le chauffage électrique par convecteurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. À noter que la taxe foncière s'élève à 1 360 € / an. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 239139 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10761 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques pas de St Georges sur Loire, sur la commune de Chalonnes sur Loire, découvrez une magnifique maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied. Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au cœur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire. Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo. Maison économe en énergie grâce à ses panneaux solaires photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans le village prisé de Rochefort Sur Loire, à proximité des commerces, des écoles privés et publiques et de la plage de Rochefort, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable de par sa surface habitable de 193 m² et son sous-sol de 136 m². La maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec l'escalier menant à l'étage. Une très belle pièce de vie composée du salon / séjour, d'une arrière-cuisine et d'une cuisine ouverte avec double exposition pour une surface totale de plus de 76 m². Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une première chambre de plus de 9 m², ainsi qu'une belle suite parentale réunissant la chambre, un sas dressing et une salle d'eau pour un total de plus de 17 m², un toilette séparé complète le niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, un grand débarras et des toilettes sont desservies par une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux pour la famille. À l'extérieur, le terrain de 1970 m², arboré et naturel agrémenté d'un bassin d'eau, constitue un véritable atout pour la famille ou la réception des amis. Celui-ci est entièrement clôturé avec portail motorisé. La propriété dispose également d'un puits, un atout rare et pratique pour l'arrosage du jardin. Et comme il n'y en a jamais assez, au sous-sol une zone de 136 m² actuellement un immense garage pour garer jusqu'à 4 voitures et une cave, ou bien assouvir une passion débordante, le plus présence d'un toilette au sous-sol avec possibilité d'y créer une douche pour les passions salissantes. Côté technique, Performance énergétique de classe C, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles en très bon état, menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant. Cette maison de qualité en bon état ne vous demandera qu'une éventuelle mise à jour de la décoration pour qu'elle devienne votre maison. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901051911). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 384 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Une images à été modifié par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (ajout d'eau dans un bassin). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Maison récente à vendre, vendue louée - Saint-Léger-de-LinièresDécouvrez cette maison récente, moderne et fonctionnelle, idéalement située à Saint-Léger-de-Linières. Proposée à la vente déjà louée, elle constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Son agencement et ses équipements en font un lieu de vie agréable et pratique pour les locataires. Description de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard pour plus de rangement. Un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier pratique pour stocker vos provisions et optimiser l'espace. Un dégagement desservant une chambre spacieuse. Une salle deau moderne avec WC. Un accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. À létage : Un palier qui dessert deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bains moderne. Un WC séparé pour plus de confort. Un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Vendue louée : parfait pour un investissement avec des revenus locatifs assurés dès l'achat. Agencement optimisé : chambres avec rangements, séjour spacieux et lumineux, espaces bien pensés pour le confort des occupants. Extérieur : terrasse agréable et propice à la détente. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est proche des commodités, écoles et commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible.