Maison à vendre à Denée (49190)

Iad france - emilie vinet vous propose : coup de coeur à denée pour cette jolie maison de bourg pleine de charme. Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie. Le premier palier dessert 3 chambres et le second un grand espace avec coin bureau (pouvant faire une 4ème chambre). En extérieur, 2 garages, une terrasse, une cave et un petit jardin tout cosy. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Jossec vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Béhuard, sur les bords de la Loire Authenticité et élégance se rencontrent dans cette splendide demeure située à Béhuard, classé parmi les plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel. Construite en 1900, cette demeure de 266 m² sur un terrain de 10 600 m² offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger, une cuisine conviviale, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un accès à la terrasse baignée de lumière naturelle. L'étage propose 2 belles chambres, offrant un espace intime et chaleureux pour toute la famille. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et le cachet de l'ancien confèrent à cette demeure un charme incomparable. C'est une oeuvre artistique ! L'emplacement de la propriété permet également de profiter d'un magnifique parc paysager ensoleillé toute la journée, propice à la détente et aux moments de convivialité. Deux expositions, Est et Ouest, offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les avantages de cette demeure ne s'arrêtent pas là, avec un parking privé, une terrasse supplémentaire et un parc arboré pour profiter pleinement de la nature environnante. Située à proximité des bords de la Loire, cette demeure offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception à Béhuard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un paysage naturel préservé, cette propriété de caractère déploie ses volumes au sein d'un environnement exceptionnel, en prise directe avec la Loire. Implantée sur une vaste prairie prolongée de jardins de charme et d'un espace boisé, elle s'inscrit dans un site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant un cadre de vie rare, protégé, paisible et profondément inspirant. Ancienne ferme à chanvre soigneusement réhabilitée, la demeure développe plus de 270 m² habitables sur deux niveaux. La rénovation, menée avec une exigence remarquable, met en valeur des matériaux nobles et des savoir-faire d'exception : charpente par les Ateliers Perrault Frères, cheminées anciennes dont l'une issue d'un prieuré du XVIIᵉ siècle, parquets remarquables, lambris en châtaignier, sols en pierre naturelle et toiture en ardoises traditionnelles des Ardoisières d'Angers. Dès la visite, il apparaît clairement que chaque pierre, chaque matériau, chaque détail a été choisi avec sens et réflexion. Rien n'est laissé au hasard : chaque élément raconte une histoire, provient d'un lieu singulier et s'inscrit dans une cohérence pensée pour traverser le temps. Cette maison recèle de nombreux secrets, visibles ou plus discrets, qui en font un lieu profondément vivant, chargé d'âme et d'authenticité. Cette lecture sensible du bâti, alliée à la qualité des matériaux employés, confère à l'ensemble une dimension rare et intemporelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie mêlant salle à manger et cuisine de caractère, sublimé par une majestueuse cheminée et ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. Un escalier sculptural mène à l'étage, véritable espace de réception et de détente. Ce plateau généreux accueille un vaste salon baigné de lumière, doté d'une seconde cheminée, une grande chambre, ainsi qu'un espace annexe en duplex laissant libre cours à de multiples usages : bureau, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Les vues y sont remarquables, entre Loire, nature environnante et paysages classés. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble : un cellier avec ancien four à pain et une grange offrant un potentiel d'aménagement ou de stationnement. Située sur l'unique île habitée de la Loire accueillant une commune classée « Petite Cité de Caractère », la propriété bénéficie d'un emplacement aussi confidentiel que recherché, à seulement 2 km d'une gare TER permettant de rejoindre Angers en moins de 15 minutes. Rare, authentique et profondément singulière, cette demeure s'adresse aux amateurs de lieux de caractère en quête d'un art de vivre unique, dans un cadre naturel idyllique, à la fois exceptionnel, préservé et hors du temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 941665.

Nichée au coeur d'un paysage préservé, cette propriété bucolique s'étend via une jolie prairie jusqu'aux rives de la Loire. Ce paysage classé au Patrimoine mondial de l'Unesco, offre un cadre de vie, d'une rare sérénité. La demeure pleine de charme et d'authenticité, se dresse avec élégance dans ce décor naturel approchant les deux hectares. La rénovation soignée, réemployant des matériaux nobles, confère aux espaces une atmosphère confortable. On peut notamment retrouver une charpente des Ateliers Perrault Frères, une cheminée issue d'un ancien prieuré du 17ème siècle, un détail en marquetterie composé d'essences rares, des parquets des anciens wagons postaux, des lambris en châtaignier chaulé, des radiateurs fleuris, ou encore une couverture en ardoises Armen conçues par les Ardoisières d'Angers. Au rez-de chaussée, se déploie un grand espace de vie où se mélange la partie dinatoire, auprès d'une majestueuse cheminée, une cuisine singulière, un sol en pierre naturelle patinée, des poutres apparentes, et des baies vitrées qui offrent une vue sur le jardin et la Loire toute proche. Trois chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant ferment ce niveau. Un escalier métallique sur mesure, permet d'accéder à un grand palier, transformé en vaste salon, où la cheminée en pierre veille à l'atmosphère intime. Outre de belles hauteurs sous plafond, ce niveau dessert une grande chambre et une pièce annexe en duplex, pouvant recevoir de multiples destinations. Depuis ce niveau, vous pourrez admirer d'un côté la Loire, mais également la nature environnante et la coulée de Serrant. Deux dépendances complètent cette propriété unique, un lieu idéal pour une douceur de vivre à seulement vingt minutes d'Angers. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de Béhuard, unique commune insulaire de la Loire classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété confidentielle déploie un art de vivre rare, entre nature et patrimoine. Dans un environnement préservé, la demeure s'inscrit au milieu de près de 2 ha de prairies, jardins et espaces arborés ouverts sur les paysages ligériens. Ici, la lumière change au fil des heures, le silence devient un luxe et la Loire compose un décor vivant d'une beauté saisissante. Ancienne ferme à chanvre sublimée par une rénovation remarquable, la propriété développe près de 270 m² habitables. Volumes généreux, matières nobles et détails d'exception composent un univers profondément inspirant. La maison révèle une succession d'espaces chaleureux et plein de charme où chaque élément a été choisi avec une exigence rare : Charpente restaurée par les Ateliers Perrault Frères (Re-bâtisseurs de la charpente de Notre Dame de Paris), cheminée du XVII siècle, escalier en ferronnerie d'art, pierre naturelle patinée, parquets anciens, toiture en ardoises traditionnelles Armen des Ardoisières de Trélazé. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie aux volumes généreux, où salle à manger et cuisine de caractère dialoguent harmonieusement autour d'une majestueuse cheminée ancienne. De larges fenêtres offrent une vue exceptionnelle sur la nature et la Loire. Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants permettent une vie de plain-pied. Véritable pièce sculpturale, l'escalier en ferronnerie d'art conduit à l'étage, pensé comme un espace de réception et de contemplation. Sous une spectaculaire charpente apparente, un vaste salon lumineux animé par une seconde cheminée offre une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille également une très grande chambre ainsi qu'une pièce indépendante en duplex pouvant accueillir, selon les envies, un atelier, un bureau, une chambre supplémentaire avec salle de bain. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Prairies mouvantes, jardins intimistes, vue sur la Loire et nature sauvage enveloppent la propriété d'une sensation d'évasion absolue. Un parking privé, deux dépendances complètent cet ensemble unique, dont une avec un four ancien toujours fonctionnel. Une demeure rare et pleine de charme pour amateurs de lieux de caractère, d'esthétique et de nature préservée, sans pour autant être loin d'Angers. À 15 minutes d'Angers en TER (gare à 2 km) et 20 minutes en voiture SAS REVO IMMO - LARGE Yolande EI - O608 308 202 - Plus d'informations sur (réf. 4901051679). Agent commercial RSAC ANGERS 500 034 319 - Honoraires : 3,35 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 850 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Idéalement située au cœur d'un charmant village des bords de Loire, cette belle maison de bourg, datant pour sa partie principale de la fin du XVème siècle, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, écoles, pharmacie, services administratifs, associations et de toutes les commodités du quotidien. Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, proche de la Loire tout en étant située en zone non inondable. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée dans un superbe volume sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,40 mètres. Cet espace chaleureux et convivial est mis en valeur par un élégant escalier central desservant les étages. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à une seconde entrée indépendante. Cet espace permet d'aménager facilement une buanderie et dessert une chambre de plain-pied, offrant une réelle flexibilité d'usage. De là, un second escalier permet d'accéder aux niveaux supérieurs, offrant ainsi une circulation fluide et indépendante dans la maison. Au premier étage, un vaste dégagement aménagé en espace bibliothèque. Un lieu propice au calme et à la détente qui distribue une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Quelques marches plus haut, un niveau intermédiaire accueille une chambre agrémentée d'une remarquable cheminée en pierre de taille, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande chambre disposant d'un vaste dressing. En poursuivant l'ascension, vous découvrirez une grande pièce actuellement aménagée en bureau, accompagnée d'un grenier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Le dernier niveau propose un espace de vie supplémentaire sous les combles avec un dégagement faisant office de salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet avec une agréable terrasse, idéale pour les repas et moments de détente. Une petite dépendance complète l'ensemble. Chauffée par un poêle à granulés diffusant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble des niveaux, cette maison parfaitement isolée offre de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et un cachet authentique, au sein d'un environnement recherché des bords de Loire. Une maison de famille, une maison de projets, une maison où l'on se sent tout simplement bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 958108.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Superbe ensemble de 2 maisons du 16ème avec vue sur LOUET + chai de 114 m². La propriété aujourd'hui réunie comprend une entrée sur carreaux de ciment et cheminée en tuffeau, un séjour sur tomettes avec un poêle à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 4 WC, 4 chambres dont la possibilité de faire une suite parentale, une bibliothèque et un bureau, un grenier aménageable de 24 m² offre la possibilité d'une 2ème suite parentale. Profitez d'un garage, de 2 cours, d'un chai de 114 m², d'une cave et d'une dépendance. Logement locatif longue ou courte durée envisageable ! Entrées indépendantes existantes. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Maison de maître, tournée vers le Louet, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 42 m² avec parquet, moulures et cheminée. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger attenante. Au premier étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouvent : une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une seconde salle de bains. Le deuxième étage propose une vaste pièce de 61 m², entièrement rénovée et restant à aménager selon vos besoins. Dotée d’un sol en tommettes, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création de chambres supplémentaires, d’un espace bureau, d’une salle de loisirs ou de tout autre projet. La propriété dispose également de deux bâtiments en tuffeau aménageables (surface totale d’environ 100 m²), ainsi qu'un ancien chai de 86 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE - Maison de caractère au cœur d'un village en bord de Louet – Fort potentiel Au cœur d'un charmant village des bords du Louet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la vie associative, ainsi que des services médicaux, pharmacie, supérette et boulangerie, venez découvrir cette authentique maison ancienne de caractère. Édifiée en tuffeau et pierre, cette maison typique séduit immédiatement par son cachet et son histoire. Aujourd'hui à rénover, elle offre une base saine et de très beaux volumes permettant de nombreux projets. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution harmonieuse : à droite, un espace séjour avec cuisine, à gauche, un vaste salon lumineux, wc et salle d'eau sous l'escalier. Un superbe escalier ancien en ardoise mène à un grand couloir / palier lumineux desservant quatre chambres, bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond. Vous trouverez un salle de bain attenante à deux chambres et un wc sur le demi-palier. Au troisième niveau, un grenier d'environ 75 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison développe environ 170 m² habitables et pourrait s'étendre sur 260 m² après travaux. Elle conserve de nombreux éléments de qualité : tomettes, parquets anciens, poutres apparentes, autant d'atouts pour une rénovation de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et arboré d'environ 250 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits. De nombreuses dépendances complètent ce bien et ouvrent le champ des possibles : Une maisonnette d'environ 45 m² est à restaurer. Un atelier pouvant atteindre environ 60 m². Ces espaces permettent d'envisager un atelier d'artiste, un espace professionnel ou un logement indépendant. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'authenticité au cœur d'un village, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou artistique, dans un cadre de vie privilégié en bord de Louet et non loin de la Loire. Cette belle maison n'attend plus que vous pour révéler tout son charme ! Taxe foncière : 948 euros Raccordement à l'eau potable à réaliser (devis à l'appui) Plans disponibles sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 954321.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 5 mins des ponts de cé, sur la jolie commune de saint jean de la croix, vous serez séduit par cette maison pleine de charme qui donne un petit air de vacances avec son environnement privilégié. Elle se compose au rdc d' une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine (aménagée et équipée), une sdb avec baignoire, douche et toilettes, un débarras et une jolie véranda avec vue sur la cour avant, exposée sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. En extérieur une autre cour à l'arrière avec un garage et pour finir un grand jardin bien arboré équipé d'un abri de jardin et d'un 'carport ginguette' idéal pour les soirées estivales. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Mozé-sur-Louet (49610), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. À seulement 15 minutes d'Espace Anjou et à 20 minutes de la gare d'Angers, cette maison offre un compromis idéal entre tranquillité et proximité des services. Cette maison de style longère, d'une surface habitable de 150 m², dispose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 3466 m² sans vis-à-vis, elle propose un cadre verdoyant et apaisant. De plus, avec un accès direct à la D160, un garage et une dépendance, cette propriété allie charme de l'ancien et commodités modernes pour offrir un cadre de vie unique à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy BAUNEAU, Tél. : 06 09 37 06 76, E-mail : katy.bauneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994620250.

Située à Mozé-sur-Louet (49610), cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité à seulement 20 minutes d'Angers. Dotée d'un terrain spacieux de 2100 m², cette propriété jouit d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de grands espaces en toute tranquillité. À l'extérieur, on retrouve deux places de parking, un atelier, un garage, une très belle cave en pierres d'ardoise, un potager, des arbres fruitiers, ainsi qu'un deuxième garage attenant à la maison. Le terrain en contre-bas, longeant l'Aubance, offre un espace supplémentaire à explorer et à aménager selon les envies. À l'intérieur, cette charmante maison de 114 m² se distingue par ses beaux volumes lumineux. Composée de 5 pièces, elle abrite une cuisine aménagée, un salon-séjour avec poêle à bois, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain (1 douche, 1 baignoire), 2 toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de nature, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Iad france - mélissa éprinchard vous propose : ideal premiere acquisition / investisseurs maison de village à saint-jean-de-la-croix 5 minutes des ponts de cé, 15 minutes d'angers ! Nichée dans le pittoresque village de saint-jean-de-la-croix, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Idéale pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, cette maison de 58 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Vous découvrirez un espace de vie de 40 m² comprenant un salon séjour avec son poêle à bois et une cuisine aménagée ouverte. Une chambre lumineuse, un wc ainsi qu'une grande salle d'eau laissant la possibilité d'y aménager un coin dressing viennent compléter ce niveau. Cette maison surélevée bénéficie d'une cave, idéal pour un lieu de stockage et / ou buanderie (accès cave uniquement depuis l'intérieur de la maison) à l'extérieur en face de la maison, un charmant jardin (non attenant) visible depuis le salon, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, cet espace est idéal pour les repas en plein air, se détendre ou pratiquer du jardinage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules ! Cette maison de village est idéale pour un premier achat ou investissement locatif offrant un cadre de vie calme en bord de loire à proximité d'angers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à saint-jean-de-la-croix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle propriété familiale aux portes de La Pointe, dans un environnement prisé des bords de Loire Idéalement située, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible et ouvert, où intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement. Film sur demande Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, propose une pièce de vie conviviale de plus de 90 m² tournée vers le jardin, la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace, san oublier sa cave à vin à l'arrière (vitrée) La vie de plain-pied est facilitée avec une chambre disposant d'un dressing et d'une salle d'eau (douche et baignoire), une seconde chambre, et une 3e chambre ainsi qu'un bureau et un salon modulable selon vos besoins et wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace détente (lecture ou jeux) complètent l'ensemble avec sa salle d'eau wc. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile différents espaces de vie : terrasse en bois, piscine et coins intimistes. Une dépendance offre un bureau indépendant ainsi qu'une remise. Un bien rare, idéal pour une vie familiale tournée vers le confort et la convivialité, à proximité immédiate des balades en bord de Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 953095.

Aile de Château d'exception à Savennières – 14 pièces, 510 m² Découvrez cette magnifique aile de château, nichée au cœur des vignobles angevins, dans le cadre enchanteur du Château de Varennes. Ce bien rare, inscrit au Monument Historique, offre un ensemble immobilier spacieux de 510 m² habitables, agrémenté de dépendances et d'un jardin privatif de 4 500 m², idéal pour les amoureux de la nature. La propriété se compose de deux appartements distincts mais communicants. Le premier, un duplex lumineux de 191 m², comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains, le tout avec un jardin privatif. Le second appartement, également en duplex, s'étend sur 280 m² et dispose de 8 pièces principales, accompagné d'un studio de 60 m² en rez-de-chaussée, attenant à un jardin de charme avec roseraie, arbres fruitiers, potager, source et quelques vignes. Le domaine s'étend sur plus de 13 hectares, partagé par les résidents, et comprend un parc majestueux dans l'esprit du jardin pittoresque, une cour pavée, une promenade au fil de l'eau et une chapelle originale du XVIIème siècle. Située à seulement 10 minutes à pied du centre du charmant village de Savennières, classé Petite Cité de Caractère, vous aurez accès à ses commerces, son marché, son église du XIème siècle et sa gare. Ce cadre paisible et inspirant des bords de Loire est parfait pour imaginer un large éventail de projets : grande résidence familiale, investissement locatif, chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Cette propriété de caractère offre de vastes volumes qui permettent une multitude d'aménagements. Savennières, fait partie du vaste ensemble "Val de Loire" inscrit depuis l'an 2000 au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO. Réputé pour son terroir, c'est une destination prisée des amateurs de vin. Reconnu pour ses paysages ligériens, le village offre un riche patrimoine naturel et culturel à seulement vingt minutes d'Angers et seulement 7 min en train. Prix de vente : 574 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de résider dans un endroit empreint d'histoire et de caractère. Découvrez tout le potentiel fascinant de cette propriété unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 932829.

Exclusivité : découvrez sans tarder cette superbe maison contemporaine de 1996 offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et performance énergétique ! Les atouts du bien : surface habitable : 156 m² (hors sous-sol complet). Terrain exceptionnel : plus de 1 100 m² constructibles, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'extension. Sous-sol complet : grand potentiel de stockage, atelier ou garage, isolé en 2020. Conception modulable : absence totale de murs porteurs ! Ce véritable atout vous permet d'envisager facilement l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie et la modification des espaces selon vos envies (potentiel open-space ou suite parentale au rdc). Distribution et agencement au rez-de-chaussée (rdc) : grand salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparés, entrée et dégagement. À l'étage : trois chambres, salle de bain avec wc et une mezzanine (idéale bureau, coin lecture ou salle de jeux). La maison bénéficie d'équipements récents et performants assurant un confort optimal et des économies d'énergie : chauffage : pompe à chaleur (pac) et chauffage au sol sur les deux niveaux (rdc et étage). Isolation des combles et du sous-sol en 2020. Ventilation : vmc double flux pour un air sain et une meilleure isolation thermique. Eau chaude : ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, économique et entièrement personnalisable ! Consommation énergétique b : 74 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 3 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 360.000 euros honoraires : 4.35% ttc inclus charge acquéreur, soit 345.000 euros hors honoraires. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Iad france - emilie vinet vous propose : sublime maison d'architecte à mûrs-erigné : 5 chambres, jardin, garage et piscine ! Découvrez cette magnifique maison de 216 m² sur un vaste terrain de plus de 2000 m². Conçue avec goût, cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert un bel espace de vie baigné de lumière comprenant une salle à manger et un coin salon avec sa cheminée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et son dressing. L'étage se compose d'une mezzanine, de quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin paysagé avec terrasse et piscine protégée. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située entre Soulaines-sur-Aubance et Mûrs-Érigné, cette charmante maison de plain-pied de 1973, d'une superficie de 122 m², offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à seulement 3 minutes du centre commercial Hyper U. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux de 26 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 19 m², ouverte sur une terrasse exposée ouest, vous invite à profiter des couchers de soleil dans un cadre verdoyant. L'espace nuit comprend 4 chambres fonctionnelles de 14 m², 11 m², 11 m² et 10 m², une salle de douche et des WC séparés pour plus de confort. Cette maison dispose d'un cellier buanderie de 17 m², d'un garage et de combles aménageables. Implantée sur un terrain avec vue dégagée sur les champs, cette maison ne souffre d'aucune nuisance ni vis-à-vis. Les bus scolaires passent à 300 mètres, et tous les commerces et services se trouvent à moins de 3 kilomètres. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir cette maison entièrement restaurée en 2019, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Non mitoyenne, elle offre calme et intimité, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des commodités accessibles à pied, à seulement 15 minutes en voiture et 19 minutes en bus du centre-ville d'Angers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le salon traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur un spacieux séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Les prestations récentes apportent un réel confort au quotidien : cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, radiateurs électriques, isolation, électricité et huisseries rénovées. Le garage a été réaménagé et isolé, offrant un espace de vie supplémentaire adaptable selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente. ), un atelier de 20 m² et une chaufferie de 29 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 700 m² avec un puits alimentant les machines à laver et les sanitaires, pour un usage économique et pratique. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille sereine. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur d'un lieudit calme au Sud de Mûrs-Erigné, profitant d'un arrêt de bus à proximité directe et, à moins de 15 minutes en voiture du centre ville angevin : superbe maison élevée en 2003 aux grandes prestations intérieures comme extérieures. Dès l'arrivée sur site, le portail permet de découvrir les largesses de l'ensemble : nombreux stationnements extérieurs et triple garage avec cave et mezzanine sur l'ensemble. Cette surface annexe permet d'accéder à la maison via un couloir desservant les pièces techniques : arrière cuisine, lingerie, local chaudière et nombreux placards. L'entrée principale profite d'une hauteur cathédrale et de grands dégagements sur les pièces de vie parfaitement exposées. Une suite parentale et un bureau permettent une vie de plain-pied confortable. La cuisine aux matériaux qualitatifs et son bel espace déjeunatoire permettent de profiter d'une vue et d'un accès au jardin paysagé et sa piscine. L'étage bénéficie de 4 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un espace mezzanine lumineux. L'ensemble est clos de murs schiste, profite d'un environnement privilégié, d'un emplacement recherché et est à visiter sans tarder. Ref 3216EB.

En Exclusivité : C'est dans un quartier totalement au calme et résidentiel de Mûrs-Erigné, dans une impasse et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus etc. ), que je vous invite à découvrir cette agréable maison de 150 m², avec garage, le tout sur une très jolie parcelle cocooning de 1100 m², à l'abri des regards. Vous disposez d'une grande entrée, d'un spacieux salon séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre de plain-pied, une salle de douche et des toilettes séparés. À l'étage, vous disposerez de 4 autres chambres et d'un bureau (pouvant aisément servir de chambre d'amis). Toujours à ce niveau, vous disposerez d'une deuxième salle de bains avec baignoire et des toilettes. Les + de cette maison : - Quartier recherché de Mûrs-Erigné, à 10 minutes d'Angers centre - Belle surface de terrain à l'abri des regards - DPE C - Beaux volumes - Baignée de lumière naturelle - Garage Laissez-vous séduire par cette maison aux beaux volumes, prête à accueillir vos projets. Venez la découvrir à mes côtés le temps d'une visite. * Pré visite 3D disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

À proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, découvrez cette maison entièrement rénovée à seulement quelques minutes d'Angers. Ici, la pièce de vie principale est volontairement située à l'étage : un choix architectural qui offre une luminosité traversante Est Ouest, de beaux volumes et une vraie sensation d'espace. La pièce de vie de 62 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, devient un lieu central baigné de lumière. À ce niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, orientée jardin, permet une vie confortable et indépendante et l'étage propose l'espace enfants. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, constitue un véritable espace à part entière : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine d'été, un garage et des espaces de stockage. Un niveau idéal pour : adolescents - télétravail - activité indépendante - invités - salle de sport ou espace loisirs. Le jardin clos complète l'ensemble, offrant un extérieur facile à vivre. Réf. 3037PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Mûrs-Erigné (49610), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également de la proximité d'écoles et de crèches, idéale pour les familles. La commune dynamique propose un environnement agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à portée de main. À l'extérieur, cette charmante propriété dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour se détendre en plein air, ainsi que d'un jardin qui offre un espace extérieur privilégié pour les résidents. Le terrain de 754 m² complète astucieusement l'aménagement extérieur, offrant diverses possibilités d'agencement et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison spacieuse et lumineuse présente une surface habitable de 150 m² répartie sur 7 pièces incluant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1982, elle dispose d'un sous-sol aménagé qui vient compléter judicieusement l'espace de vie. Cette demeure offre ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour une vie en famille confortable et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy BAUNEAU, Tél. : 06 09 37 06 76, E-mail : katy.bauneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994620250.

Idéalement située au cœur de Mûrs-Erigné, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison récente construite en 2010 offre un cadre de vie pratique, confortable et serein. En entrant, vous découvrez un lieu de vie parfaitement entretenu, pensé pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec : • une agréable pièce de vie lumineuse • une chambre confortable • une salle d'eau pratique avec une partie buanderie et rangement À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : • deux chambres supplémentaires • une salle de bains • des WC indépendants Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fluidité de circulation. À l'extérieur, vous profitez : • d'une belle terrasse, sur laquelle ouvrent le séjour et la chambre du RDC, idéale pour les repas en plein air • de deux places de stationnement • d'un environnement calme tout en restant proche de tout. Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? • Maison récente construite en 2010 • Emplacement central • Deux places de stationnement • Fonctionnalité (plain-pied + 3 chambres) • Simplicité d'entretien Une maison clé en main, rare sur le secteur, pensée aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4005.

Proche d'angers à vendre : découvrez cette maison de 75 m² conçue par natilia à mûrs-erigné (49610). Elle est composée de trois chambres. Le terrain de cette maison s'étend sur 603 m². Il y a des écoles primaires dans la commune. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 03 (la buissaie) à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute a87 à 1 km. Il y a une bibliothèque et un restaurant à proximité. Le prix de vente de cette maison est de 175 000 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison conçue par natilia.