Maisons à vendre à Saugon

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison à construire 70 m² - saugon - 3 piècesmaison de 70 m² à bâtir sur un terrain de 850 m². Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Plain-pied agréable, idéal pour un projet simple et confortable. Terrain spacieux permettant de nombreux aménagements extérieurs. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison 50 m² à bâtir - saugonmaison de 50 m² sur terrain de 850 m². Trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Plain-pied simple, terrain modulable selon vos besoins. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison à construire 85 m² - saugon - 3 piècesmaison de 85 m² à bâtir sur un terrain de 850 m². Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Plain-pied agréable, idéal pour un projet simple et confortable. Terrain de 850 m² offrant un extérieur généreux à aménager selon vos envies. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Projet maison 70 m² - saugon - 3 piècesmaison neuve de 70 m² à édifier sur une parcelle de 850 m². Le plan comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La conception de plain-pied facilite la circulation et l'organisation des espaces. La parcelle offre un beau potentiel pour créer un jardin ou une terrasse. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison neuve 50 m² - saugon - 3 piècesopportunité de construction : maison de 50 m² à édifier sur un terrain de 850 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Plain-pied fonctionnel, idéal pour un projet compact et modulable. Terrain libre offrant diverses possibilités d'aménagement extérieur. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Projet maison 85 m² - secteur saugon - 3 piècesmaison neuve de 85 m² à réaliser sur une parcelle de 850 m². Le plan comprend trois chambres, une cuisine dédiée et une salle de bains. La conception de plain-pied facilite la circulation et l'accès à chaque espace. La parcelle offre un beau potentiel pour créer un jardin ou une terrasse. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Projet maison 50 m² - saugon - 3 piècesmaison neuve de 50 m² à édifier sur une parcelle de 850 m². Le plan comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La conception de plain-pied facilite la circulation et l'organisation des espaces. La parcelle offre un beau potentiel pour créer un jardin ou une terrasse. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison neuve 85 m² - saugon - 3 piècesopportunité de construction : maison de 85 m² à édifier sur un terrain de 850 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Plain-pied fonctionnel, idéal pour un projet familial ou modulable. Terrain libre offrant diverses possibilités d'aménagement extérieur. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Era immo bourg vous propose à la vente cette maison d'une surface de 137 m² et sa grange d'une surface d'environ 128 m² située à saugon, france. Possibilité de faire plusieurs logements. Le terrain s'étend sur 724 m² + un terrain d'environ 203 m² non attenant. Bien à rénover entièrement. L'environnement est calme. Le prix de vente est fixé à 134 750 €. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg. Référence annonce : 3240. (7.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion baletou (ei) agent commercial - numéro rsac : 103392718 - libourne.

Située sur la charmante commune de Saugon, dans un cadre verdoyant et au calme, cette agréable maison de 90 m² saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un agencement fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou loisirs. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts : Maison de 90 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m² 3 chambres Salle d'eau WC indépendant Terrain de 1 160 m² Environnement calme et sans vis-à-vis immédiat Cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la sérénité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 06 51 42 29 06, E-mail : melanie.merlaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145.

De beaux volumes, une configuration atypique et un potentiel qui mérite toute votre attention. À proximité de bordeaux, découvrez cette maison de caractère d'environ 287 m², implantée sur une parcelle de 722 m², qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. La pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte se prolonge par une salle à manger indépendante de 36 m², idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 32 m², deux chambres de 18 m² et deux chambres de 14 m². Des surfaces confortables qui permettent d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une résidence avec espaces indépendants ou d'un projet locatif. Un véritable atout : quatre accès indépendants. Cette configuration ouvre la voie à un projet de division du bâti en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien aux volumes généreux et développer leur patrimoine immobilier. La maison nécessite des travaux de rénovation et de finition. C'est l'occasion de repenser les espaces, de personnaliser les prestations et de révéler tout le potentiel de cette propriété selon vos envies et vos objectifs. Implantée sur un terrain de 722 m², elle bénéficie également d'un espace extérieur et de possibilités de stationnement appréciables. Une maison, plusieurs perspectives : que vous recherchiez une grande maison pour accueillir votre famille ou un bien à fort potentiel pour un projet immobilier, cette propriété mérite le détour. Prix de vente : 229 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a une opportunité rare dans le nord gironde, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erwan courouble, au 06 75 15 87 25 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erwan courouble agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite le tuc immo contacter mr sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 (rcs 822 958 005) une maison d'habitation de type longére d'environ 230 m² en rdc et comprenant deux logements. Premier logement : un t3 d'une superficie d'environ 100 m², composé d'une entrée donnant sur une cuisine / salle à manger, un salon / séjour avec cheminée, une salle de bains, un wc, un cellier, un dégagement desservant deux chambres avec placards. Seconde partie attenante, à restaurer, comprenant trois pièces principales en enfilades un chai à l'arrière avec un wc, un atelier et un grand chai avec réserve de bois. Un abri côté ouest. Le tout sur un terrain d'environ 3 300 m², situé en zone u (constructible). Assainissement fonctionnel mais non conforme, chaque logement est relié aux réseaux existants indépendamment (2 compteurs d'eau et edf).

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne d’un côté, située à Saint-Christoly-de-Blaye, d'environ 313 m² habitables, ses 9 pièces et son terrain de 2665 m², offrant de nombreuses possibilités. ️ Au rez-de-chaussée : - Un séjour de 65 m² - Une entrée / séjour de 24 m² - Une cuisine équipée - 5 chambres - 3 salles d’eau - Une pièce de 33 m² à aménager selon vos envies - Un dressing - Un WC avec lave-mains ️ À l’étage : - 2 grandes chambres - Un pallier - Un grenier aménageable de 60 m²
 ️ Extérieur et dépendances : - UUn grand jardin arboré - Une piscine hors-sol - Une grange de 70 m² - Deux ateliers de 15 m² chacun ️ Atouts supplémentaires : - Possibilité de diviser la maison en trois logements distincts - Terrain constructible pour des projets supplémentaires - Maison actuellement adapté famille d'accueil pour personnes âgés - Panneaux photovoltaïques - Terrain constructible Des travaux sont à prévoir. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite immmo conseil finance a 40mn de bordeaux et 1 heure de cognac idéale pour exercer une activité professionnelle, tourisme de loisirs, gîtes, chambres d'hôtes, située à proximité de blaye et sa citadelle classée au patrimoine de l'unesco, à 10 mn de l'estuaire de la gironde au coeur d'un bourg disposant de tous les commerces de proximité, cette demeure de caractère dispose de 7 chambres toutes pourvues de pièces d'eau, de 2 salons d'apparat, une cuisine, une pièce centrale pouvant être destinée à l'accueil, une véranda. En extérieur, la capacité d'accueil peut être augmentée par la présence d'une dépendance dont 110 m² sont déjà aménagés en habitation, le reste de ce bâtiment étant constitué d'un immense grenier sous charpente haute, d'un atelier, et d'un grand abri en pierres surmonté d'un 2e grenier le jardin d'une contenance de 3137 m² est entièrement constructible, et peut accueillir une piscine ou tout autre construction venez prendre rendez vous par téléphone au ou par mail sophie. Bourgeaux@ et découvrir ce bien hors du commun un professionnel encadre votre projet et sécurise votre recherche rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

EXCLUSIVITE - Cette maison de type girondine et ses dépendances est un produit atypique, pouvant accueillir de multiples projets ! Idéalement située en centre bourg, écoles et commerces de proximité à pied, 8mn de Blaye, 10mn de St André de Cubzac, 40mn de Bordeaux, elle dispose d'une superficie habitable de 470 m² répartis en une maison principale, sur 2 niveaux, et une dépendance aménagée en appartement de plain-pied 18 pièces, un total de 10 chambres toutes pourvues de salle d'eau et toilettes indépendants, un terrain et parc paysager de plus de 3000 m², un atelier, un garage. Possibilité de développer des volumes supplémentaires sur environ 200 m² grâce aux 2 greniers sous charpente haute ! Le plus : 2 tours crénelées offrant un panorama exceptionnel sur le bourg et la campagne environnante Investisseurs : la propriété peut faire l'objet de division de bâtis et de foncier, le terrain étant entièrement constructible ! Venez réserver notre prochaine visite au - Agence Mandat ref. 11485 au prix de 392.000 euros honoraires inclus Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Votre agence arrow immobilier vous propose d'acheter à proximité immédiate de pugnac, ce bien immobilier qui nécessite des travaux de rénovation totale y compris sur le gros oeuvre. Cette maison, de 150 m² au sol et viabilisée est sur un terrain de plus de 6000 m². Laurent broquaire (ei) agent commercial - numéro rsac : 401240734 - libourne (33).

Découvrez cette maison à vendre située à saint christoly de blaye, france. Cette propriété de 236 m² habitables comprend 6 pièces dont 3 chambres. Le terrain spacieux de 2700 m² en centre ville. La maison nécessite des travaux offrant ainsi un beau potentiel de rénovation selon vos goûts. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales telles que pharmacies, restaurants, boucheries, boulangeries, ainsi que plusieurs parcs pour vos loisirs. Cette propriété est proposée par l'agence era immo bourg. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité les commerces et services essentiels du quotidien : boulangerie, supérette, boucherie, bar-restaurant, coiffeurs et services de santé, ainsi qu'une école dans la commune. Le village propose également un marché tous les dimanches matin avec des producteurs et commerçants locaux, ainsi que des food trucks présents chaque jour de la semaine. Cette belle maison de caractère datant de 1895, d'environ 312 m² habitables, a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme : murs en pierre, cheminées anciennes, beaux volumes et superbe escalier en chêne datant du début des années 1900. Dès l'entrée, la propriété révèle des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. La maison principale offre 11 pièces, dont 4 chambres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une entrée avec cheminée, une pièce indépendante avec lavabo pouvant servir de bureau, une vaste bibliothèque-salon de 40 m² avec cheminée, ainsi qu'un séjour de 31 m², idéalement situé à proximité immédiate de la grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 29 m². La maison dispose également de toilettes avec lave-mains au rez-de-chaussée et à l'étage. La partie nuit se compose de deux chambres situées en semi-étage, de 17 et 14 m², ainsi que de deux grandes chambres à l'étage, de 36 et 30 m², chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. Une salle de jeux de 31 m² complète l'étage et peut être aménagée selon les besoins. La propriété dispose également d'un espace indépendant de 42 m² avec bureau, bibliothèque et balcon, accessible par un escalier extérieur depuis l'espace cuisine d'été. Climatisé et bénéficiant d'une isolation thermique et acoustique renforcée, il offre de nombreuses possibilités selon les besoins : bureau professionnel, espace de travail, bibliothèque ou espace indépendant. Il possède également son propre compteur électrique. La maison a conservé son caractère ancien tout en ayant bénéficié de certaines améliorations, notamment une fenêtre du salon refaite en 2019. Les menuiseries sont en partie en double vitrage, même si quelques ouvertures sont encore en simple vitrage. La grande ouverture vitrée apporte de la luminosité aux espaces de vie. À l'extérieur, la propriété prend toute son ampleur avec son terrain arboré de 19 797 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, notamment pommiers, cerisiers, poiriers, mirabelliers,. Un véritable écrin de verdure offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et de vie à la campagne. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 64 m² prolonge agréablement la maison et constitue un espace particulièrement convivial pour profiter des beaux jours, partager des repas ou recevoir famille et amis. La propriété comprend également un studio indépendant, avec pièce de vie, coin cuisine, cheminée avec insert, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine. Il constitue un espace pratique pour recevoir famille et amis. Une importante dépendance d'environ 117 m², complétée par une partie restant à aménager, dispose de l'eau et de l'électricité ainsi que de deux ouvertures. Elle offre différentes possibilités d'utilisation, par exemple pour un atelier, du stockage ou un projet nécessitant de l'espace supplémentaire. Un grand garage d'environ 70 m² avec cave, chaudière et cuve à fioul complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez également d'une grande piscine au chlore mesurant près de 11,90 m sur 5,95 m avec une partie supplémentaire formant une entrée carrée, ainsi que d'un local technique, d'un cabanon, d'une mare. et d'un puit. Cette propriété offre de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreuses dépendances, avec plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun. Elle conviendra à une grande famille, à un projet de vie à la campagne, à une résidence principale avec espace de travail ou à un projet familial, tout en permettant de profiter d'un grand terrain et de rester à proximité des commodités du quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité Le Tuc Immobilier. Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 agent commercial (EI) RSAC Libourne 315148916. Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette longère de caractère à rénover, implantée sur un terrain d'environ 3,5 hectares, comprenant un vaste bois de chênes, des dépendances et un garage indépendant, deux puits. La maison développe environ 140 m² habitables et offre de beaux volumes avec une grande cuisine familiale, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une véranda ainsi que plusieurs espaces attenants d'une surface d'environ 130 m² offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un garage pour deux véhicules et un espace de stockage, cette propriété peut convenir à un projet familial, artisanal ou de loisirs. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, laissant la possibilité de créer une propriété à votre image. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 agent commercial (EI) RSAC de Libourne 315 148 916 pour cette maison ancienne en pierre  d'environ 102 m², en bout de voie pour un projet de rénovation dans un environnement champêtre, sur un ensemble de terrains de 4 695 m² à caractère agricole. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires. Sa façade en pierre et ses volumes séduiront les amateurs de maisons anciennes souhaitant aménager un bien à leur image. Des dépendances anciennes, très dégradées et pour certaines partiellement en ruine, complètent la propriété. Des travaux importants sont à prévoir : réfection de la couverture présentant des infiltrations, contrôle de la charpente, reprise des éléments intérieurs dégradés par l'humidité, isolation, installation d'un système de chauffage et remise en conformité de l'assainissement individuel. Une propriété destinée aux amateurs de rénovation à la recherche de calme et d'espace. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 un bâtiment agricole à rénover entièrement sur environ 550 m² de terrain. Permis de construire accordé pour un changement de destination à usage d'habitation. Absence de viabilisation (eau et edf) et d'assainissement individuel.

ARROW IMMOBILIER - Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et cabinets médicaux, cette maison de 102 m² de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m² et par sa véranda fermée, véritable pièce supplémentaire qui vous permettra de profiter d'un bel espace de détente tout au long de l'année. Parmi ses nombreux atouts : un garage attenant et communicant, un terrain clos arboré et piscinable de 1300 m² sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, proximité des commodités et cadre verdoyant !

Jérome Thirion Safti vous présente : Sur la commune de Saint Christoly, dans un hameau tranquille à proximité des lacs, et du parc de loisir cette grande maison d'environ 315 m² possède de nombreux atouts. Idéale pour projets familiaux ou professionnels. À seulement quelques minutes du lac, sur un terrain arboré de 2665 m² avec arbres fruitiers, piscine hors-sol et grange attenante de 70 m² en excellent état, découvrez cette maison pleine de potentiel ! Anciennement utilisée en maison d'accueil familial, cette bâtisse de 315 m² offre une distribution idéale pour un projet multi-habitations, colocation, gîte ou activité type AirBnB, avec deux espaces facilement modulables. D'un côté, l'espace dédié à l'accueil : 3 chambres de plain-pied et 2 à l'étage, un salon, cuisine équipée une douche et wc. De l'autre, l'espace de vie avec grand salon salon, salle de sport, 2 chambres supplémentaires, dressing, salle d'eau avec double vasque, wc Au total : 9 pièces, dont 7 chambres, permettant d'envisager une vie à plusieurs familles, un projet intergénérationnel, ou encore une division de la maison. Les plus : ? Panneaux solaires générant près de 2000 € / an ? Maison économique pour sa taille et son époque ? Calme, verdure, et beaux volumes ? Nombreuses possibilités d'aménagements : gîte, résidence principale, accueil familial, colocation senior, etc. ? Grange de 70 m² attenante, facilement aménageable Une maison rare, modulable selon vos envies et vos projets, à visiter sans tarder ! Et parce que votre confiance est essentielle : si vous trouvez ce bien moins cher ailleurs, je m'aligne sur le prix et je vous offre un brasero. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly FLUET-LECERF, Tél. : 06 16 31 55 41, E-mail : nelly.fluet-lecerf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 893722439.

Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la tranquillité. La commune offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces, idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec Blaye et sa citadelle classée à l'UNESCO en fait un emplacement attractif pour les amateurs d'histoire. Érigée sur un terrain de 963 m², cette maison de 2013 dispose d'une place de parking et d'un garage attenant. L'extérieur offre un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, tout en laissant place à d'éventuels aménagements paysagers selon les goûts des futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 89 m² se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine séparée, de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Idéale pour une famille en quête d'un lieu chaleureux et bien agencé, cette propriété saura séduire les personnes à la recherche d'un foyer accueillant et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété, comprenant une habitation de 456 m², et un grand chai en pierre de taille de 360 m² au sol, nichée au cœur d'un écrin de verdure entouré de bois centenaires, sans aucun voisin direct. Les points forts : - Propriété entièrement rénovée - Très belles prestations - Au calme - Bel espace de vie + 6 Chambres Dès l'entrée, vous serez charmé par ses vastes espaces de vie ouverts, baignés de lumière, et par la générosité de ses volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre un cadre de vie exceptionnel aussi confortable qu'élégant. Le rez-de-chaussée a été pensé pour l'accessibilité, avec un bel espace de vie de près de 70 m², une grande cuisine moderne entièrement équipée et une vaste chambre (PMR) avec salle d'eau privative. À l'étage, cinq chambres possèdent chacune leur propre salle d'eau, et la suite parentale dispose d'une immense salle de bain et d'un dressing spacieux. Le bien est proposé avec un terrain de 13200 m², avec possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires attenantes. Un grand hangar de plus de 360 m² équipé de panneaux solaires assurant un revenu de revente de 2500 € annuel. Cette construction en moellons et pierres de taille peut être réhabilité, en habitation garage ou écurie. Située à la frontière de la Gironde et de la Charente-Maritime, deux régions prisées pour leur dynamisme et leur attrait touristique, cette propriété d'exception n'attend que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations — nous serons ravis de vous partager le lien vers la visite virtuelle ! À découvrir avec Philippe LACOSTE à contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 918589.