Vente maison 8 pièces 350 m² Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

Venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine et dépendances à vendre à berson, au coeur du blayais / cubzaguais, dans un environnement calme et verdoyant à 20 minutes de saint andré de cubzac et seulement 10 minutes de blaye. Implantée sur une parcelle totale de plus de 6340 m², dont une partie en terrain agricole, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de l'estuaire de la gironde. Une maison familiale lumineuse de 153 m², 202 m² au sol avec fort potentiel la maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée polyflam. Un séjour lumineux avec cheminée, une véranda conviviale avec barbecue, 4 chambres, une mezzanine, un bureau, une salle de sport, 2 salles d'eau avec wc la propriété dispose de nombreux équipements : piscine 8x4 au sel avec liner soudé, chauffée et couverte jacuzzi / spa local piscine avec salle d'eau 2 carports garage de 50 m² hangar de 100 m² (garage, atelier, stockage ou projet professionnel) deux caves puits parking entièrement enrobé les dépendances cadastrées offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, garage pour véhicules ou projet d'aménagement. Confort et équipements la maison bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage, cheminée polyflam, pompe à chaleur, chauffage au fioul. La toiture est en bon état et équipée de 24 panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Cette maison avec piscine et grand terrain à berson, proche de blaye et de l'estuaire de la gironde, séduira les acquéreurs recherchant : une maison familiale avec terrain une propriété avec dépendances un bien avec potentiel d'activité ou de gîte un cadre naturel calme dans le blayais / cubzaguais dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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