Maisons à vendre à Sap-en-Auge

Au cœur de Le Sap-en-Auge, Petite Cité de Caractère, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison en brique typique du Pays d'Auge, offrant de beaux volumes et un important potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un spacieux salon avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois pièces en enfilade offrent différentes possibilités d'aménagement : chambres, bureau ou espaces complémentaires. Sur un terrain de 379 m², vous bénéficierez également d'une importante dépendance d'environ 85 m² sur deux niveaux, composée de six espaces, ainsi que d'un garage traversant avec accès cour et rue. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, à proximité immédiate des commodités, idéal pour une famille, un artisan ou un projet à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Amoureux du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette authentique maison normande à colombages d'environ 86 m², implantée sur un terrain arboré de 1 900 m², dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouverte sur un séjour avec cheminée insert, d'un salon indépendant, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Parfaitement entretenue, cette maison de caractère séduit par son architecture traditionnelle, ses colombages typiques, sa toiture en très bon état et son authenticité. Un garage et un réduit complètent l'ensemble. Idéale en résidence principale ou en maison de campagne, elle offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433000882.

Iad France - Romain Buzelin vous propose : PROPRIÉTÉ NORMANDE AVEC MAISON ET GÎTE INDÉPENDANT – 184 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété normande de 184 m², implantée sur un terrain de 3 619 m² totalement clos offrant une grande capacité de stationnement idéale pour plusieurs véhicules et pouvant également accueillir des camping-cars. La maison principale de 108 m², pleine de charme avec ses colombages, comprend une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie et un vaste séjour avec cheminée. À l’étage : deux chambres, un dressing et une salle d’eau. Le dernier niveau offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Chaudière gaz remplacée en 2025. Véritable atout le gîte indépendant de 76 m², rénové en 2022 propose un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et WC accessible PMR ainsi que deux suites avec salle d’eau privative. Déjà exploité en hébergement touristique, il génère environ 10 000 € de revenus nets annuels constatés avec un potentiel de développement. Un ancien pigeonnier à rénover complète l’ensemble. Un secteur idéal pour découvrir la Normandie, entre randonnées, gastronomie et patrimoine à proximité de Camembert, Mémorial de Montormel, des sites historiques d’Argentan et du célèbre Haras national du Pin. Une propriété idéale pour conjuguer vie de famille et activité touristique ! Taxe Foncière : 1139€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Buzelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 907520480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine parfaitement équipée – beaux volumes et prestations de qualité Située dans un environnement calme en Normandie, cette maison contemporaine offre des prestations soignées et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille confortable. Les + : Maison récente et bien équipée 6 chambres Belle luminosité Poêle à granulés Grand terrain Prestations de confort (Baies vitrées, terrasse, portail motorisé, visiophone) Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés central et s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une mezzanine accueille une chambre, apportant un espace atypique et ouvert. Une première partie nuit de plain-pied propose un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, une salle de jeux ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain, d'une terrasse agréable et d'un accès sécurisé par portail automatique avec visiophone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 949347.

Beau potentiel pour cette maison pleine de charme au coeur de la normandie à 7 km d'orbec. Un cadre champêtre qui ravira les amoureux de la nature et du calme sur un terrain de 2500 m². Au rdc : une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour avec cheminée ouverte fonctionnelle, une chambre, salle de douche, et wc séparé. À l'étage : une chambre, et deux autres pièces en enfilades à terminer de rénover (travaux minimes). Double vitrage, nécessite peu de travaux pour remonter le dpe. 169 000 euros hai 4,97 % d'honoraires agence soit 161000 euros net vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie noel, au 06 59 87 16 97 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831 252 721 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valerie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 252 721 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain pour une construction ou de loisirs à vendre. Entièrement clos avec une belle entrée et un portail tout neuf, ce terrain vous offrira le calme de la campagne et le confort d'un petit pied à terre. Sur ce terrain, un chalet d'environ 50 m² en bois douglas a été installé sur une dalle béton. Le terrain est également équipé d'un compteur à eau et l'électricité est à proximité. Les autorisations ont été demandées pour la construction d'une maison d'habitation. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 944460.

Iad France - Claire Mandelbaum vous propose : VIMOUTIERS -PROPRIÉTÉ DE CHARME - T8 - 201 m² Ancienne gendarmerie du début du XXe siècle, cette élégante demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au cOEur d'une agréable ville du Norddu pays d'Auge, réputée pour sa qualité de vie, elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 40 minutes de Deauville, Honfleur et Cabourg et à 2h30 de Paris. Développant 201 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à sa rénovation. Édifiée sur un terrain arboré de 532 m², elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un ruisseau, d'un lavoir créant une atmosphère champêtre et bucolique en plein cOEur de ville. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie, une cuisine, aménagée et équipée, un second salon plus chaleureux etpropice à la détente, une suite parentale avec salle d'eau et Wc. À l'étage, un grand hall de 18 m² distribue, quatre belles chambres d'une superficie comprise entre 16 et 18 m² ainsi que deux salles d'eau avec Wc. Le parquet d'origine présent sur les différents niveaux apportent authenticité et caractère à l'ensemble Le sous-sol dispose d'une buanderie avec douche lavabo et WC, un accès direct sur la rue permet également de stationner plusieurs véhicules. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique, tandis que le jardin et son environnement verdoyant procure une agréable sensation de campagne en ville. Une demeure de charme, idéale pour une familleen quête d'espace, d'authenticité et de confort dans un environnement privilégié. J'ai été conquise par cette demeure d'exception, ou chaque espace raconte une histoire. Coup de cOEur assuré. ️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Entre Vimoutiers et Orbec, agréable maison familiale de 115 m² habitables sur terrain de 2 000 m² Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie confortable avec confort de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. Ce niveau propose également une belle chambre de 11 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un bureau ou dressing de 9 m². À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres de 16 m², d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’un grand dressing de 13 m² pouvant également être aménagé en 4ème chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 2 000 m², d’une terrasse plein sud, d’un cabanon de jardin de 8 m² ainsi que d’un portail électrique. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de la fonctionnalité et un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, cette maison à colombages rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers ainsi qu'un petit cours d'eau avec bassin. Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux, ainsi qu'une buanderie. À l'étage : une pièce palière pouvant servir de bureau, une salle de bain, une chambre et une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Côté confort : isolation récente, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude et panneaux solaires. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel LÉPY, Tél. : 06 99 19 80 19, E-mail : gabriel.lepy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 848799896.

Ismaël Marie – Conseiller immobilier Optimhome vous propose de découvrir cette élégante demeure bourgeoise située à Vimoutiers 61120, au cœur du Pays d'Auge. Derrière sa belle façade en briques et pierres habillée de lierre, cette maison datant de 1900 dévoile de généreux volumes et de nombreux éléments anciens : moulures, boiseries et belles hauteurs sous plafond. Avec environ 174 m² habitables, la propriété propose 8 pièces et 6 chambres, offrant de beaux volumes pour une maison familiale. La maison Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert les pièces de vie ainsi qu'un bureau. Les étages accueillent six chambres, une salle de bains et différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 1 014 m², offrant un environnement intime et paisible. Un garage ainsi que des espaces de grenier viennent compléter les dépendances. Les atouts - Demeure bourgeoise datant de 1900 - Environ 174 m² habitables - 8 pièces – 6 chambres - Terrain d'environ 1 014 m² - Garage - Cheminée - Moulures et boiseries anciennes - Belles hauteurs sous plafond - Toiture refaite - Électricité rénovée - Tout-à-l'égout - Environnement calme - Nombreuses possibilités d'aménagement Travaux importants à prévoir. Le logement est actuellement classé G au DPE, avec une consommation énergétique estimée entre 9 260 € et 12 620 € par an selon l'estimation affichée sur l'annonce. Un emplacement au cœur du Pays d'Auge Située à Vimoutiers, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et services, tout en profitant du charme et de l'authenticité du Pays d'Auge. À proximité de Lisieux et à environ 2 heures de Paris et moins d'1 heure de Deauville, elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison familiale ou un projet de rénovation. Prix : 265 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ismael MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 115 948 Greffe de LISIEUX) 07 75 70 41 07 (réf. 608982 ).

Vous rêvez d'un grand espace de vie pour accueillir votre famille, en plein cœur de vimoutiers ? Ne cherchez plus : cette maison de caractère située à deux pas du centre-ville allie charme, volumes et fonctionnalité sur trois niveaux. Maison lumineuse aux volumes genereux dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité naturelle et les belles hauteurs sous plafond. -salon et salle à manger traversants, parfaits pour des moments chaleureux en famille ou entre amis -cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale -annexes pratiques : cellier, chaufferie, dégagement et wc séparés espaces nuit : 6 chambres – 2 salle d'eau – 3 wc sur deux étages, chaque membre de la famille trouvera son espace : 1er étage : -3 grandes chambres parquetées, lumineuses et élégantes -1 salle de douches avec rangements -wc indépendant 2e étage : -3 chambres supplémentaires -1 salle de douches avec wc -un palier idéal pour un coin lecture un exterieur privatif et pratique - double accès par la rue ou par le jardin côté garage - grande cour intérieure - chalet en bois pour rangement ou atelier - garage double : stationnement + espace de stockage les points forts de ce bien -environnement calme à proximité immédiate des commodités -double vitrage pvc, fenêtres oscillo-battantes -chauffage au gaz de ville -6 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc -dpe : classe d coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale ! Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de vie. L'immobilier by sandrine & tony grignola les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 607867 ).

Maison de plain-pied sur sous-sol – 83 m² vimoutiers 124 775 € 4 pièces – 2 chambres salon / séjour cuisine salle de bain avec douche terrain de 758 m² garage en sous-sol normes pmr ascenseur / monte-charge pour accès au sous-sol menuiseries pvc double vitrage chauffage fioul – chaudière neuve dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 775 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gabriel lépy, tél. : 06 99 19 80 19, e-mail : gabriel.lepy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 848799896.

Maison familiale avec dépendances en Normandie, Vimoutiers Cette maison construite dans les années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux comprenant un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Ce niveau propose également un WC indépendant, une buanderie et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. À l'étage, le palier distribue un espace de couchage, une bibliothèque, deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une grande chambre avec placards intégrés et possibilité de créer un dressing. La maison dispose également d'un sous-sol partiel comprenant un local technique, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un atelier attenant, d'une dépendance supplémentaire ainsi que d'un garage. Un bien fonctionnel et évolutif, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 952793.

Située à Vimoutiers (61120), cette maison en colombages bénéficie à la fois d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant mais également d'une proximité avec les écoles, le collège ainsi que les commerces. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 4,7 hectares, présentant ainsi un grand espace extérieur comprenant une terrasse, un jardin, une cave et un garage à rénover, ainsi que 4 places de parking et un puits pour une consommation d'eau autonome. Adjoint à la voie verte, le domaine permet volontiers la découverte des alentours. La maison de 107 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel de superficie supplémentaire, tandis que la cave constitue un espace de stockage pratique. En somme, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre rural tout en étant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tommy BODEREAU, Tél. : 06 02 63 39 09, E-mail : tommy.bodereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 108580887.

À quelques minutes seulement du centre de Vimoutiers, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, se dresse un ancien pressoir entièrement rénové en 1999. Ce lieu singulier, chargé d'histoire, a su conserver toute son authenticité tout en offrant aujourd'hui le confort d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. À seulement cinquante minutes des plages de Deauville et Trouville, et deux heures de Paris, cette propriété se révèle comme une parenthèse de sérénité, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour du pressoir d'origine, soigneusement préservé. Témoin du passé et véritable pièce maîtresse de la maison, il confère à l'ensemble une atmosphère unique, où authenticité et douceur de vivre se mêlent avec naturel. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace pensé pour partager des instants privilégiés. À l'étage, chaque volume a été conçu avec soin. Une grande pièce palière met en valeur les poutres apparentes et s'illumine grâce à de larges ouvertures, dont une élégante fenêtre en arc. Cet espace polyvalent, à la fois chaleureux et fonctionnel, pourra devenir tour à tour bureau, coin lecture ou salon intime. Deux chambres lumineuses, une buanderie et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Le terrain de 2 500 m², alternant parties planes et pentes douces, entoure la bâtisse d'un écrin de verdure préservé, où le calme et la discrétion sont absolus. Prestations : – Double vitrage bois au rez-de-chaussée et PVC à l'étage – Diagnostic énergétique : DPE classe D, GES classe B Un lieu unique, où chaque pierre raconte une histoire, et où la nature se vit au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 593368 ).

Charmante propriété avec maison principale et gîte – cadre paisible dans l'Orne (Normandie) Située au cœur de la campagne normande, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et authentique, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte. La maison principale rénovée et bien entretenue se compose : Au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'une buanderie. Un vaste séjour lumineux, séduit par ses colombages apparents et son espace salle à manger / salon agrémenté d'une cheminée — un lieu convivial parfait pour les soirées en famille. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de douche fonctionnelle. Le dernier étage offre un grand espace de couchage, idéal pour une chambre d'amis, un espace jeux ou un bureau. La maison bénéficie d'une chaudière à gaz toute neuve. La propriété comprend également un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Description du Gîte : Une charmante maison en colombages rénovée en gîte : Au Rez-de-chaussée : Une chambre confortable accès PMR et équipée de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des dîners en famille ou entre amis. À l'étage : 2 Suites parentales avec salle de bain privative, alliant confort et intimité. Autres atouts : Ancien pigeonnier sur la propriété, à rénover en gîte, offrant un potentiel supplémentaire pour des revenus locatifs. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la location. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 928737.

Crouttes – Pavillon de 2021 avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée. À proximité de Vimoutiers, découvrez ce pavillon construit en 2021, d'environ 95 m² habitables, implanté sur un terrain de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes baies vitrées permettant une agréable lumière traversante. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'intègre naturellement au séjour. Ce niveau comprend également un espace de rangement, des WC ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un accès aux combles, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un garage et bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son DPE classé A, sa conception récente et ses possibilités d'évolution, ce pavillon constitue une solution fonctionnelle pour une famille souhaitant s'installer dans le secteur de Vimoutiers, au cœur de la campagne normande. À découvrir Crouttes – Orne – Normandie Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 970620.

VIMOUTIERS – À proximité des commodités, sans vis-à-vis et avec une belle perspective sur la vallée, cette maison individuelle d'environ 95 m², construite en 1992, est complétée par une agréable véranda d'environ 18 m² avec poêle à granulés, ouverte sur une terrasse d'environ 45 m². Elle comprend un séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, 3 chambres et une salle de bains. Sous-sol complet, dépendance d'environ 15 m², bûcher d'environ 20 m² et abri de jardin. Terrain clos et arboré d'environ 1 350 m² avec stationnement aisé, y compris pour camping-car. Une maison saine et fonctionnelle, offrant un réel potentiel à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy BASLEY, Tél. : 06 64 83 85 78, E-mail : jimmy.basley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 108940040.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Une maison normande restaurée sur une parcelle de plus de 4,7 ha sur la commune de Vimoutiers ! Je vous propose cette maison de plain pied composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse pièce de vie avec un salon dotée d'un insert et une salle à manger, d'une salle d'eau récemment refaite à neuf. Une extension permet de desservir l'espace nuit où vou trouverez 4 chambres et des WC. Une pièce complémentaire pourra servir de bureau ou buanderie. Vous disposerez également d'un étage avec aménagement possible, d'une partie en sous sol avec une cave ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. La parcelle de plus de 4,7 ha sera appréciée pour les animaux et vous y trouverez également 2 bâtiments et un puits. Cette maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage principal au bois puis au fioul en complément. Une patie de la toiture a été changée il y a environ 10 ans et l'autre partie a été remaniée en 2025. Je vous laisse me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Propriété équestre de caractère avec 7 chambres, hangar, boxes et grand terrain – La Ferté-en-Ouche Au cOEur de la campagne normande, sur la commune de La Ferté-en-Ouche, découvrez cette belle propriété familiale qui séduira les amoureux de nature, d'espace et d'équitation. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, tranquillité et potentiel se conjuguent parfaitement. Édifiée sur un vaste terrain agrémenté de prairies, cette propriété dispose d'installations idéales pour accueillir des chevaux avec un hangar et trois boxes, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité équestre, un projet familial ou simplement pour profiter pleinement de la campagne. La maison, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une belle entrée qui dessert une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Le vaste salon-séjour véritable cOEur de la maison, est sublimé par une cheminée à bois qui apporte chaleur et convivialité en toute saison. Une grande terrasse, s'étendant sur toute la longueur de la maison, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'admirer la vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Un garage complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches, ainsi qu'une seconde salle de bains et un grenier offrant un espace de stockage ou un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain, bordé de nombreux arbres fruitiers, invite à la détente, au jardinage et à une véritable qualité de vie au rythme des saisons. Les prairies, les espaces verts et les équipements existants font de cette propriété un lieu rare, parfaitement adapté aux passionnés de chevaux, aux familles recherchant de grands espaces ou encore à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Située à La Ferté-en-Ouche, commune appréciée pour son environnement naturel et sa qualité de vie, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des services médicaux, des équipements sportifs et de la vie associative. Les gares de L'Aigle et de Sainte-Gauburge permettent de rejoindre facilement les grands axes ferroviaires, tandis que l'autoroute A28 est rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Rouen, Le Mans ou Paris. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : une maison familiale de sept chambres, des installations équestres, un grand terrain avec prairies, une terrasse exposée plein sud, un verger composé de nombreux arbres fruitiers et un environnement calme, sans renoncer à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très grande maison de centre ville avec un petit extérieur et un garage. Immeuble familiale ou investisseur cette maison à aménager vous offre au rez de chaussée hall d'entrée, pièce à vivre, salle, toilettes, autre pièce, salon, cuisine et un espace pour une future salle de bain. À l'étage un couloir dessert plusieurs pièces pouvant être aménagées en séjour, chambres, salle de bain, toilettes, bureau ou autre utilité. Cette bâtisse bénéficie également d'un sous sol intégral avec des espaces cave, atelier, garage, chaufferie. Chauffage centrale tout à l'égout toutes les fenêtres pvc double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 965214.

Posez vos valises ! Ici, c'est respirable, confortable, lumineux et au calme ! Découvrez cette maison de 159 m² sur un terrain de 1000 m², composée de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, un double séjour / salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une seconde partie vous entraîne dans une véranda récente, isolée de 34 m². Une belle buanderie complète ce niveau. À l'étage deux chambres, une salle de bain et un bureau. Un garage, trois abris de jardin, un poulailler, une cuisine d'été complèteront votre bonheur. La pompe à chaleur air / eau vous apporte un confort de chauffage. La cheminée peut être remise en marche pour diversifier les sources d'énergie ou permettre l'installation d'un insert ou poêle à bois / granulé. Prix 294000 euros honoraires charge acquéreur 280000 net vendeur et 5 % de frais d'agence dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie noel, au 06 59 87 16 97 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831 252 721 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458250 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valerie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 252 721 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur pour ce pavillon familial situé dans un quartier calme et recherché de Gacé ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et économe en énergie, avec la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. D'une superficie habitable d'environ 141 m², elle offre une organisation particulièrement agréable et fonctionnelle. Une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec une cuisine, un agréable salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Un véritable atout pour une famille, un couple ou pour toute personne souhaitant anticiper une vie plus confortable sans escaliers. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore un coin détente. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un excellent confort énergétique La maison bénéficie d'un DPE classé B, particulièrement appréciable aujourd'hui, et est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau 141 m² habitables 641 m² terrain DPE B Véritable vie de plain-pied 3 chambres Grande mezzanine 2 salles de bains Chambre avec dressing Terrasse Sous-sol Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Quartier calme à Gacé Une maison familiale, confortable et peu énergivore, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement recherchée. Gacé – à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1158 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julie Kouby vous propose : GACÉ - Aux portes de l’autoroute A28 - À seulement 20 minutes des gares SNCF - À proximité des commodités et écoles. Idéalement situé, ce magnifique ensemble immobilier édifié dans les années 50 allie charme de l’ancien et de multiples possibilités d’exploitation. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son cachet authentique et le potentiel que ce dernier offre. Partie habitation : Une superbe demeure de style bourgeoise d’une surface habitable de 245 m² environ offrant : - En rez-de-chaussée : une entrée principale avec ses jolis carreaux de ciment et son départ d’escaliers en bois desservant d’une part, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas, d’autre part, un vaste séjour parqueté d’environ 32 m² avec cheminée, des WC indépendants, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage. - Au 1er étage : palier desservant deux suites parentales offrant chacune une chambre parquetée et sa salle d’eau privative avec WC. - Au 2ème étage : palier desservant trois belles chambres parquetées dont deux en enfilade, une salle d’eau avec WC. Chauffage central fuel. PVC doubles vitrages. Espace professionnel indépendant : Un espace dédié pouvant accueillir une activité libérale, un bureau ou un cabinet grâce à son accès indépendant. Idéal pour travailler à domicile tout en conservant une séparation avec la vie privée. Partie à fort potentiel locatif : Une surface supplémentaire d’environ 300 m² à aménager selon vos envies : création d’un logement indépendant, gîte ou location saisonnière. Opportunité parfaite pour générer un revenu complémentaire ou développer un projet d’investissement. Le tout sur 904 m² de terrain clos avec jardin, terrasse et deux garages. Portail d'entrée motorisé. Un bien rare offrant cachet, fonctionnalité et rentabilité potentielle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Kouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 903225142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gacé (61230), cette charmante maison de 96 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du centre-ville. Bénéficiant d'une localisation pratique, elle se trouve à proximité des écoles et d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Dotée d'un garage et d'une cave, cette propriété offre des aménagements appréciables pour le rangement et le stationnement. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le chauffage électrique et le poêle à bois ajoutent du confort, tandis que la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec le poêle à bois offre un espace convivial pour les repas en famille. Rénovée, cette maison de ville représente une opportunité à saisir pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MERLIER, Tél. : 06 15 80 72 77, E-mail : clement.merlier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 100885003.