Maison à vendre à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois (61550)

Située dans la charmante commune de Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois (61550), cette maison située dans une ruelle bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des ruines de l'abbaye. de l'étang et de sa base de loisirs. Petit commerce et restaurant, offrant une qualité de vie agréable pour les résidents. De plus, la ville est réputée pour son patrimoine historique, invitant à la découverte de son riche passé. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse où il est possible de profiter de moments de détente en plein air avec un jardin clos sans vis-à-vis offrant un espace extérieur convivial pour des activités en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison atypique à rénover d'environ 90 m² propose 1 séjour de 18 m², une cuisine de 12 m², 1 salon de 16 m², 3 chambres de 10 à 11 m² dont 1 au rez-de-chaussé, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec une superficie totale de 231 m², cette propriété offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille épanouie. L'intérieur est lumineux et accueillant, invitant à la quiétude et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Découvrez ce charmant pavillon situé dans un petit village pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 680 m², cette maison spacieuse se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un grand séjour lumineux avec un poêle à granulés, parfait pour les moments en famille ou entre amis, et d'une cuisine entièrement refaite, alliant modernité et fonctionnalité. Vous trouverez également une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Le pavillon comprend deux chambres, offrant ainsi un espace confortable et intime pour le repos. La maison bénéficie d'un garage attenant. À l'extérieur vous pouvez profiter d'une terrasse exposée plein sud et d'un terrain spacieux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un environnement calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 895510.

Maison de 87 m² sur propriété de 9.95ha Venez découvrir cette superbe maison de ferme à restaurer, nichée sur une vaste propriété de 9,95 hectares, dont 9 hectares sont constitués de magnifiques prairies verdoyantes . Imaginez-vous profiter d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, à seulement 15 km de l'Aigle et à 35 km du prestigieux Haras du Pin ️. Cette maison, d'une superficie d'environ 87 m², nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède un potentiel extraordinaire qui ne demande qu'à être exploité ! Elle se compose de plusieurs espaces intéressants : ️ Une cuisine spacieuse de 28 m², idéale pour concocter de bons petits plats ️ Une chambre confortable de 11 m², parfaite pour un repos bien mérité ️ Un salon lumineux de 15 m², ouvrable sur une pièce de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés Des combles aménageables, promettant encore plus d'espace Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : - Un bâtiment annexe de 18 m², idéal pour des rangements ou un atelier - Une ossature en bois pour un garage ou un carport, apportant un charme rustique - Un hangar spacieux de 110 m² avec 4 box (3 d'entre eux sont démontables) pour accueillir vos animaux - Une grange d'environ 80 m², dotée de 5 box (dont 2 sont spécialement conçus pour les poulinières) - Une ancienne carrière sur calcaire de 25 x 35 m, à remettre en sable, avec une possibilité d'agrandissement à envisager ! Le jardin arboré et les zones d'ombrage créent un cadre idéal pour développer un projet équestre, une ferme pédagogique, ou tout autre projet en parfaite harmonie avec la nature . Pour tout renseignement, contactez votre conseillère : Magalie Mosca, Tél. : 07 66 37 66 74, E-mail : magalie.mosca@nat-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064. DPE en cours. Honoraires à charge vendeur. ️ Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : EN NORMANDIE dans un Village paisible, L’Aigle à 12 km | Paris 2h Une demeure d’exception, restaurée avec âme Rare sur le marché, cette Maison de Maître normande vous accueille dans un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, dominant un paysage de campagne vallonnée à couper le souffle. Entièrement rénovée avec exigence et raffinement, elle conjugue le cachet de l’ancien avec des moulures, parquet noble, carreaux de ciment artisanaux et le confort du neuf. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises, vous profitez. La maison de 200 m² avec 5 chambres : Dès le seuil, le hall d’entrée en carreaux de ciment annonce le ton : élégance tranquille et authenticité assumée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle cuisine aménagée et équipée, d’une généreuse salle à manger séjour avec coin salon baigné de lumière, complétés par un dégagement et une buanderie. Au premier étage, un beau parquet. Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains complète et une seconde salle d’eau composent un étage aussi confortable que chaleureux. Au second étage, deux chambres spacieuses offrent calme et vue dégagée sur les collines normandes. 5 chambres au total, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire généreuse, ou un projet de chambres d’hôtes. Les extérieurs, Un écrin pour respirer Le jardin d’agrément et son herbage de plus de 6 000 m² forment un écrin verdoyant, privé, sans aucun vis-à-vis. Un puits ancien apporte cette note poétique propre aux belles demeures de caractère. La vaste dépendance en bois de 150 m², divisée en trois espaces distincts, offre un potentiel remarquable : atelier, gîte, garage, espace créatif… à vous d’imaginer. Cave, atelier et chaufferie complètent l’ensemble. Confort & performance Chauffage assuré par pompe à chaleur économique et écologique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastien Guignard vous propose : Venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de village de 164 m² à rénover, située sur la commune de Saint-Hilaire-Sur-Risle, dans l'Orne à seulement 15 minutes de l'aigle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux salons / séjours dont l'un offre la possibilité d'aménager une chambre, un dégagement, une cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une pièce d'eau avec lavabo et ballon d'eau chaude indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 55 m² offre un beau potentiel supplémentaire. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec cave à vin, ainsi que plusieurs dépendances, d'un atelier et d'un garage, le tout sur un terrain de 518 m². Au rez-de-chaussée, deux volets roulants solaires. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. (Assainissement conforme). Chauffage électrique avec un second ballon d'eau chaude situé au sous-sol. Deux cheminées sont présentes, mais non fonctionnelles. Ne tardez pas à venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de bourg à rénover avec dépendances et terrain clos. Cette maison dans un petit bourg vivant avec commerces et école vous offrira un beau petit nid familiale. Elle se compose au rez de chaussée : - hall d'entrée - cuisine - arrière cuisine - wc - salle à manger a l'étage un palier dessert 3 grandes chambres et une salle de douche. La maison a des travaux à prévoir, mais elle bénéficie déjà d'un chauffage centrale au fioul et de toutes les fenêtres pvc double vitrage avec volets pvc. Cette petite propriété a beaucoup de dépendances, garage, ancienne étable, grenier. Beaucoup de potentiel pour une famille ou un artisan avec des besoins de stockage. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 21 / 06 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 955096.

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Échauffour, au cœur d'un village riche de patrimoine historique. Sur un terrain d'environ 40 000 m², cette demeure de caractère de 1 000 m² s'étend sur trois niveaux et propose un cadre de vie idyllique pour des projets ambitieux, qu'ils soient résidentiels, touristiques ou patrimoniaux. Cette maison, proposée en exclusivité, se compose de 40 pièces, dont 30 chambres, ainsi que de 6 salles de bains et 7 salles d'eau. Son sous-sol de 300 m² et sa cave offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'extérieur, avec plusieurs places de stationnement, est complété par une dépendance pleine de potentiel. La demeure est dotée d'équipements énergétiques modernes, avec six pompes à chaleur et des panneaux solaires assurant l'efficacité énergétique. Environ 80 % du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation avec des huisseries en double vitrage, optimisant le confort thermique. Le chauffage individuel est assuré par du fuel et l'eau chaude est distribuée par des accumulateurs électriques. Moins de 200 m du bien se trouvent l'école primaire d'Échauffour, faisant de cet emplacement une opportunité rare pour les familles. Le village profite également de la proximité des commerces et des espaces verts qui enrichissent la qualité de vie locale. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 1 000 m² - Nombre de pièces : 40 - Chambres : 30 - Salles de bains : 6, salles d'eau : 7 - Sous-sol : 300 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, fuel - Terrasse et jardin de 40 000 m² - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un secteur calme et verdoyant de Normandie, un lieu parfait pour profiter de la nature ! Découvrez cette spacieuse maison de 188 m², située sur la commune d'Echauffour, à proximité de la ville de Gacé, à 20 minutes de l'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20), et à 20 minutes du Haras du Pin. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Le jardin entièrement aménagé et soigné, avec terrasses, espaces verts et végétation harmonieuse. Un lieu parfait pour profiter de moments de détente en famille. Idéale pour une grande famille, pour un projet professionnel ou un investissement, cette maison allie espace, confort et potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse desservant les différents espaces Un séjour très lumineux offrant un bel espace de vie idéal pour la famille avec un accès direct sur une grande terrasse Une cuisine ouverte, fonctionnelle Trois chambres (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bains (une baignoire et une douche) WC séparés À l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Nombreux espaces de rangement Cette maison dispose d'un très grand sous-sol total offrant de multiples possibilités : Garage pour plusieurs véhicules Atelier, buanderie, cave ou salle de loisirs Possibilité d'aménager une partie en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour un proche. Informations complémentaires : - Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir - Quartier calme et agréable - Proche des commerces, écoles - Construction de qualité - Luminosité naturelle dans toutes les pièces - 2 grandes terrasses Un bien rare sur le marché Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 934137.

Cette maison familiale de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son confort de vie, à quelques minutes du centre d'Échauffour. Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20) Possibilité télétravail. La maison se compose d'un rez-de-chaussée : - Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse - Cuisine indépendante et fonctionnelle - 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau) - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés D'un étage : - Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux - 2 grandes chambres supplémentaires - WC indépendants Vous disposez d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble A l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts - Environnement calme et campagne - Beaux volumes intérieurs - 4 chambres + sous-sol total - Grande terrasse de 33 m² - Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles. Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 916827.

Maison à rénover avec terrain – Idéal projet équestre – Orne (61) Amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située au calme, en pleine campagne normande, cette maison à finir de rénover offre un fort potentiel d'aménagement et un environnement privilégié sur plus de deux hectares de terrain. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une véranda apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur Une cuisine à créer Une pièce à aménager selon vos besoins (salon, bureau, chambre…) Une salle de bain Toilettes indépendantes À l'étage : Une grande chambre Un vaste grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs…) À l'extérieur : Plus de 2 hectares de terrain Une petite carrière, Des paddocks, Des abris pour chevaux, idéal pour un projet équestre, une activité de loisirs ou simplement profiter d'un grand espace naturel. Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution. Environnement calme – Campagne de l'Orne Travaux à prévoir – Fort potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 948864.

Ce cadre de vie paisible séduit par son ambiance conviviale et son authenticité normande. On y trouve une école ainsi que des commerces de proximité pratiques au quotidien (boucherie-charcuterie, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin…), facilitant la vie des habitants. L'environnement verdoyant, entre bocage et campagne, offre calme et qualité de vie. Un lieu idéal pour profiter d'un équilibre harmonieux entre nature et services essentiels. Maison ancienne de caractère de 105 m² lumineuse comprenant : entrée carrelage en ciment peint, cuisine séjour carrelage en ciment peint avec cheminée ouverte en état de fonctionnement, salon tomettes cheminée état de fonctionnement et placards, salle de bains et buanderie, wc. À l'étage : couloir, 3 chambres, salle de bains wc. C.C chaudière électrique. Au 2ème étage : grenier sur la totalié avec sous toiture. Maison d'amis offrant une pièce de vie de 12 m². À l'étage : chambre de 8 m², chauffage radiateur électrique, fenêtres dv bois. Dépendances attenante comprenant : écurie, atelier avec grenier de 33 m² plancher et sous toiture, laverie, cave. Garage auvent. Terrain clos et arboré de 2084 m² avec tout à l'égout. Beaux éléments anciens offrant une atmosphère agréable où il fait bon vivre et laisser libre cours à vos projets. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 604096 ).

Maison 7 pièces 153 m² l'agence nat immobilier vous propose cette maison spacieuse d'environ 153 m² sur un terrain de 1225 m², dans à seulement 11 km de l'aigle. La maison se compose comme suit : -au rdc, 1 salon de 27 m², 2 chambres de 11 m² et 13 m², 1 pièce de 9 m² pouvant servir de bureau, coin repas ou y installer une cuisine, 1 salle de douche avec jacuzzi de 6 m², 1 placard, un espace de rangement sous l'escalier, wc séparés. -au 1er étage, 1 cuisine de 14 m², un salon de 25 m², 2 chambres de 10 m², 1 bureau de 9 m², 1 salle de douche de 3 m², wc séparés. La maison se situe au en retrait de la route principale avec une jolie vue sur le jardin et offre 2 terrasses de 20 m² et 25 m². Chauffage : cheminée à insert bois et radiateurs électriques à inertie coeur en céramique assainissement : tout a l'égout taxe fonciere : 872eur honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b pour obtenir plus d'informations et discuter de ce bien unique, n'hésitez pas à contacter magalie mosca au 07 66 37 66 74 ou par email à magalie.mosca@nat-immobilier.fr. Agent commercial enregistrée sous le numéro 948235064 rsac d'alençon ️ les informations concernant les risques sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée dans un environnement naturel préservé, au coeur du Pays d'Ouche entre Vimoutiers et l'Aigle, cette propriété rare offre un cadre bucolique bordé de majestueux chênes et agrémenté de plusieurs plans d'eau, apportant charme, sérénité et intimité à l'ensemble. Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces qui se compose de : Un chalet d'environ 30 m², chaleureux et fonctionnel, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre et une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du calme environnant. Un bâtiment de 120 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois garages. Une maison indépendante d'environ 60 m² à rénover, laissant libre cours à vos projets. Avec ses 3,7 hectares d'un seul tenant, ce bien se prête parfaitement à un projet de vie rural pour retrouver le calme et la tranquillité. Un environnement rare, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Située à Sainte-Gauburge, cette maison de plain-pied sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC et de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant. Une maison chaleureuse, aux beaux volumes, à découvrir sans tarder. Terrain de 667 m². Prix : 129 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3636 Euros et 4006 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de L'Aigle et de toutes ses commodités (commerces, services, gare). Profitez d'un accès facile à la capitale grâce à la ligne directe Paris-Granville, vous plaçant à 1h30 de Paris. Érigée sur une parcelle joliment arborée et fleurie d'environ 1690 m², cette propriété vous offre un jardin entièrement clos, et sécurisé par un portail automatisé. Un double garage vient compléter cet ensemble. La maison d'une surface habitable de 120 m² environ (à rafraîchir), agencée sur deux niveaux avec une cave, propose : - Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 40 m² agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, une cuisine équipée, un salon spacieux de 28 m², idéal pour la détente, un WC avec lave-main. - L'étage dessert trois chambres confortables (dont une bénéficiant d'une douche et d'un lavabo privatifs), une salle d'eau, un WC, un espace dressing pratique. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et bénéficie d'un assainissement collectif neuf, vous garantissant ainsi tranquillité et sérénité. En complément de cette propriété, vous avez la possibilité d'acquérir la partie équestre adjacente, s'étendant sur un peu plus de 3 hectares. Cette installation complète est idéale pour les passionnés d'équitation ou pour développer une activité professionnelle. L'ensemble est en vente à 343 300 € FAI. Me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Alain mercier vous propose à rai 61270 proche de l'aigle 61300 (4 km de la gare) cette magnifique maison de campagne économique sans travaux sur terrain plat clos 820 m² avec vue agréable et attrayante sur la campagne verdoyante. Rdc : entrée dans cuisine équipée avec îlot central, arrière-cuisine, salle à manger, salon, avec conduit de fumée, salle d'eau avec wc, etage accès par 2 escaliers, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et rangements, salle d'eau avec wc. Chauffage central économique au gaz citerne, chaudière à condensation récente, assainissement collectif. Alain mercier a le plaisir de vous souhaiter la bienvenue dans cette magnifique maison de 4 pièces, nichée dans la charmante région de normandie, rai 61270 est à 1h30 de la capitale par voie routière ou ferroviaire, gare de l'aigle à 4 kilomètres. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de forêts et de prairies. Imaginez-vous prendre votre café du matin dans votre jardin ou sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles. Cette région offre des possibilités infinies de randonnées et de promenades à pied, à vélo dans ce paysage idyllique pour les amoureux de la nature. Les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles, et la tranquillité de la campagne normande est à seulement quelques minutes à pied des forêts environnantes. Si vous cherchez à vous éloigner de l'agitation de la ville et à profiter d'un mode de vie plus détendu et serein, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, paisible, en harmonie totale avec la nature, un refuge sûr et tranquille. Le terrain plat et clos est un atout avec une vue remarquable, calme assuré, un véritable havre de paix. Cette maison exposée sud est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, une partie des meubles est à disposition (dans le prix), une liste est à disposition, vous aimez la nature, le calme elle est faite pour vous, cette maison meublée vous choisira. Cette maison est équipée de tout le confort moderne, avec un portail motorisé, du pvc double vitrage, des volets électriques, maison parfaitement isolée (dpe et ges en-d-). Une terrasse 65 m² en autobloquants pour profiter de l'extérieur sur le terrain clos, sécurisé arboré, fruitiers et très fleuri en toutes saisons. Le store ban électrique vous offrent un espace de détente supplémentaire, tandis que le garage attenant et les 2 abris vous permettent de garer votre voiture en toute sécurité. Avec 5 récupérateurs d'eau, cette maison est également écologique et économe en eau. Cette propriété est en vente partiellement meublée si vous le souhaitez, une liste de meubles est à disposition, ce qui vous permet de vous installer rapidement et facilement. Avec ses caractéristiques uniques et son cadre de vie idyllique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe (d ) - ges-classe (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.980 et 2.760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 414746 mra prix de vente : 183780 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la commune d'Aube (61270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles et du site historique de La Forge. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sur le jardin spacieux de 1900 m². De plus, un garage se situant au sous sol est présent pour abriter les véhicules en toute sécurité, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette demeure. À l'intérieur, cette maison très fonctionnelle de 118 m², construite en 1970, se compose de 7 pièces. Un séjour de 30 m² très lumineux, une cuisine aménagée récemment, un bureau ainsi que deux chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau. Au sous sol se trouve une partie garage, un coin atelier, divers espaces de stockage ainsi qu'un studio d'environ 40 m² avec salle de bain et WC séparé. Cette habitation dispose de menuiserie en aluminium et double vitrage, d'une pompe à chaleur et des travaux d'isolation ont été réalisés, le Dpe est passé de F à C et la consommation énergétique est passée de 2800 euros à environ 1000 euros annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Aube – Bien mixte habitation / activité – 110 m² Rare opportunité à saisir ! Idéalement conçu pour un usage mixte (professionnel et habitation), ce bien de 110 m² habitables offre un fort potentiel d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace actuellement aménagé en bar, une cuisine ainsi que des WC, parfaitement adaptés à une activité commerciale ou libérale. Un sous-sol complète ce niveau avec une réserve, idéale pour le stockage. La partie habitation se situe à l'étage et se compose d'un appartement confortable comprenant : un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau. Au niveau supérieur, une seconde chambre avec salle d'eau offre un espace nuit supplémentaire ou indépendant. - Usage mixte autorisé - Nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, profession libérale, investissement locatif, ou résidence principale avec activité - Beaux volumes et potentiel d'optimisation - Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement. Prix : 119 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4004 Euros et 4793 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche saint gauburge (village dynamique avec tous ses commerces), maison en campagne habitable de suite sans travaux au calme budget 189 360 euros dont 9 360euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 180 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, grand salon très lumineux avec poêle à bois, buanderie avec placards, wc séparé, 1 grande chambre avec accès terrasse extérieure et 1 salle de bain avec douche et baignoire a l'étage : couloir desservant 2 chambres dont 1 avec un balcon et vue panoramique, 1 salle d'eau avec douche et wc séparé grenier isolé d'environ 24 m² maison chauffée entièrement par le poêle à bois du salon et en complément le chauffage au gaz si besoin toiture en tuile et maison parfaitement isolée a l'extérieur : une terrasse de 20 m², un garage en bois avec dalle béton de 60 m², jardin arboré avec pelouse terrain clos d'une superficie de 1080 m² maison habitable de suite sans travaux, sur le 61370 proche sainte gauburge sainte colombe. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage et volets sur toutes les fenêtres prix : 189 360 euros honoraires charge acquéreur dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 530 euros et 2 120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396505yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'est du département de l'orne, à la porte du perche et proche forêt, cette charmante demeure / propriété avec piscine extérieure chauffée et plus de 6 000 m² de terrain en pleine campagne. Budget 518 000 euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une maison principale avec grand séjour / salon de plus de 83 m² - insert bois avec vue 3 faces - cuisine aménagée et équipée, buanderie avec chambre froide, bureau, 1 grande suite parentale avec 1 chambre, dressing et salle de bain (baignoire et douche + wc), wc séparée a l'étage, 2 grandes chambres, 1 salle de douche avec wc et placard - escalier en pierre de bourgogne chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage avec chaudière pompe à chaleur et insert bois. À l'extérieur : grande piscine chauffée, superbe jardin fleuri comprenant potager, verger, gazon, allée goudronnée sur un terrain clos (haies + grillage) de plus de 6 000 m² maison comprenant sous / sol de 70 m² carrelé avec douche (possibilité de mettre 3 voitures) + parking sous terrain de 30 m² et cave site magnifique à découvrir rapidement demeure / propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, à proximité forêt, - proche région du perche / pays d'ouche. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis et très recherché dpe c ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 444312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : À vendre à Mahéru (61380), dans un environnement calme et verdoyant au cOEur de la campagne normande, charmante maison offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de L'Aigle. La maison s'ouvre sur une véranda desservant une entrée chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace de vie convivial donne directement accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un escalier mène à une première chambre puis à une seconde chambre en enfilade, offrant un espace nuit confortable et plein de charme. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage et d'un abri, complétant les prestations de cette maison de campagne idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Située à quelques minutes de Moulins-la-Marche et à environ 15 minutes de L'Aigle, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services de santé et infrastructures du secteur. La gare de L'Aigle, desservie par la ligne Paris-Granville, permet de rejoindre facilement la capitale. Mortagne-au-Perche se trouve à environ 25 minutes, Verneuil-d'Avre-et-d'Iton à 30 minutes et Alençon à moins d'une heure. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature recherchant le calme de la campagne normande tout en conservant un accès rapide aux principaux services et axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en brique, avec chambre au rez de chaussée et un joli jardin à Gacé. Située dans un environnement calme de Gacé, cette agréable maison en brique de 53 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien chaleureux, facile à entretenir et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant un espace cuisine ouvert sur le séjour ainsi qu'un coin salon agrémenté d'un insert à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. Une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes complète ce niveau. À l'étage, une grande pièce aménagée en espace de couchage offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m², parfaitement entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur agréable et facile à vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 955461.

Direction Gacé, dans le département de l'Orne en région Normandie. C'est à Gacé que nous vous proposons une grande maison de ville de 200 m² sur trois niveaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur, et la toiture faite de tuiles et d'ardoises a besoin d'être rénovée. Il s'agit d'un ancien bar construit au XVIIIe siècle. Il a été transformé en habitation, il vous offre donc de beaux volumes et des pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, une salle de 30 m² avec un bar vous attend. Elle jouxte une salle de jeux de 30 m² elle aussi. En complément, une cuisine de 10 m² est à votre disposition. Voici de belles surfaces pour une réhabilitation à votre image. Au premier étage, vous trouvez un salon avec coin bar de 25 m², ainsi qu'une salle de billard de même superficie. Une première chambre de 9 m² et une salle de bains sont présentes à ce niveau. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une chambre de 9 m² et d'un studio de 13 m² pouvant faire office de troisième chambre. Vous avez à disposition w. c et douche. Enfin, un studio de 25 m² avec kitchenette, w.c, douche et lavabo est également disponible à ce niveau. La totalité de la maison bénéficie d'une cave sous l'ensemble, ainsi que d'un grenier. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à une cour et une terrasse commune. L'assainissement tout-à-l'égout est conforme.

Au cœur d'un charmant village disposant de tous les commerces, des écoles de la maternelle au collège et d'un pôle de santé complet, découvrez cette demeure de caractère pleine de charme et d'élégance. Édifiée en 1933 dans un style d'architecture italienne, cette maison bourgeoise a su traverser le temps avec distinction, tout en bénéficiant des rénovations nécessaires à son confort. Sa situation est idéale : à seulement 3 km de l'A28, à 1 heure de Caen ou du Mans, 1h15 de la Côte Fleurie (Deauville / Trouville) et environ 2 heures de Paris. La propriété s'ouvre sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², véritable havre de paix à l'abri des regards; jardin paysager, petit plan d'eau japonais, cuisine d'été et arbres fruitiers composent un cadre propice à la détente, en bordure de rivière. La maison développe 216 m² habitables répartis sur trois niveaux, baignés de lumière et sublimés par de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un vaste salon chaleureux avec sa cheminée intégrant un poêle à bois, une élégante salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, prolongée par une verrière s'ouvrant sur le jardin. L'étage intermédiaire propose un espace nuit confortable avec trois chambres, dont une chambre parentale avec cheminée et une grande chambre avec balcon actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de douches. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre) et une salle de bains complètent l'ensemble. Un grenier aménagé en espace de loisirs d'environ 60 m², agrémenté d'une bibliothèque et d'un toit terrasse dominant le jardin, ravira petits et grands. Les extérieurs offrent également de beaux volumes avec un garage de plus de 86 m², un atelier de 11 m² et un vaste espace de stationnement, idéale pour une activité artisanale. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur air / eau, d'huisseries PVC double vitrage et d'une toiture en ardoises refaite en 2015. Le DPE classé D (GES B) témoigne d'un bon équilibre énergétique. Une propriété de caractère où élégance, espace et sérénité se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que privilégié. L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 602935 ).

Située à Gacé (61230), cette charmante maison de 96 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du centre-ville. Bénéficiant d'une localisation pratique, elle se trouve à proximité des écoles et d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Dotée d'un garage et d'une cave, cette propriété offre des aménagements appréciables pour le rangement et le stationnement. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le chauffage électrique et le poêle à bois ajoutent du confort, tandis que la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec le poêle à bois offre un espace convivial pour les repas en famille. Rénovée, cette maison de ville représente une opportunité à saisir pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MERLIER, Tél. : 06 15 80 72 77, E-mail : clement.merlier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 100885003.