Maison à vendre à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois (61550)

Découvrez ce charmant pavillon situé dans un petit village pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 680 m², cette maison spacieuse se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un grand séjour lumineux avec un poêle à granulés, parfait pour les moments en famille ou entre amis, et d'une cuisine entièrement refaite, alliant modernité et fonctionnalité. Vous trouverez également une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Le pavillon comprend deux chambres, offrant ainsi un espace confortable et intime pour le repos. La maison bénéficie d'un garage attenant. À l'extérieur vous pouvez profiter d'une terrasse exposée plein sud et d'un terrain spacieux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un environnement calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 895510.

Maison avec dépendances à rénover dans un charmant village calme. Découvrez cette maison en brique à rénover, située dans un environnement paisible, à proximité d'une forêt. Ce bien offre un potentiel remarquable pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre. 
Un conduit est déjà installé pour la mise en place d'un poêle dans le séjour et les fenêtres ainsi que la porte sont en double vitrage. 
La toiture en ardoise a été refaite sur un côté. 
De plus, le grenier est aménageable, vous permettant d'augmenter la superficie habitable selon vos besoins. Le bien comprend également un bâtiment annexe de deux pièces, dont une avec cheminée, ainsi que deux autres pièces de type celliers, offrant la possibilité d'être transformées en espace habitable. 
 Un second bâtiment abrite un garage et des étables, parfait pour y créer des espaces de rangement.
Un puit se trouve sur le terrain. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent donner vie à leur projet de rénovation dans un cadre verdoyant et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 893530.

Maison de 87 m² sur propriété de 9.95ha Venez découvrir cette superbe maison de ferme à restaurer, nichée sur une vaste propriété de 9,95 hectares, dont 9 hectares sont constitués de magnifiques prairies verdoyantes . Imaginez-vous profiter d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, à seulement 15 km de l'Aigle et à 35 km du prestigieux Haras du Pin ️. Cette maison, d'une superficie d'environ 87 m², nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède un potentiel extraordinaire qui ne demande qu'à être exploité ! Elle se compose de plusieurs espaces intéressants : ️ Une cuisine spacieuse de 28 m², idéale pour concocter de bons petits plats ️ Une chambre confortable de 11 m², parfaite pour un repos bien mérité ️ Un salon lumineux de 15 m², ouvrable sur une pièce de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés Des combles aménageables, promettant encore plus d'espace Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : - Un bâtiment annexe de 18 m², idéal pour des rangements ou un atelier - Une ossature en bois pour un garage ou un carport, apportant un charme rustique - Un hangar spacieux de 110 m² avec 4 box (3 d'entre eux sont démontables) pour accueillir vos animaux - Une grange d'environ 80 m², dotée de 5 box (dont 2 sont spécialement conçus pour les poulinières) - Une ancienne carrière sur calcaire de 25 x 35 m, à remettre en sable, avec une possibilité d'agrandissement à envisager ! Le jardin arboré et les zones d'ombrage créent un cadre idéal pour développer un projet équestre, une ferme pédagogique, ou tout autre projet en parfaite harmonie avec la nature . Pour tout renseignement, contactez votre conseillère : Magalie Mosca, Tél. : 07 66 37 66 74, E-mail : magalie.mosca@nat-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064. DPE en cours. Honoraires à charge vendeur. ️ Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Échauffour, au cœur d'un village riche de patrimoine historique. Sur un terrain d'environ 40 000 m², cette demeure de caractère de 1 000 m² s'étend sur trois niveaux et propose un cadre de vie idyllique pour des projets ambitieux, qu'ils soient résidentiels, touristiques ou patrimoniaux. Cette maison, proposée en exclusivité, se compose de 40 pièces, dont 30 chambres, ainsi que de 6 salles de bains et 7 salles d'eau. Son sous-sol de 300 m² et sa cave offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'extérieur, avec plusieurs places de stationnement, est complété par une dépendance pleine de potentiel. La demeure est dotée d'équipements énergétiques modernes, avec six pompes à chaleur et des panneaux solaires assurant l'efficacité énergétique. Environ 80 % du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation avec des huisseries en double vitrage, optimisant le confort thermique. Le chauffage individuel est assuré par du fuel et l'eau chaude est distribuée par des accumulateurs électriques. Moins de 200 m du bien se trouvent l'école primaire d'Échauffour, faisant de cet emplacement une opportunité rare pour les familles. Le village profite également de la proximité des commerces et des espaces verts qui enrichissent la qualité de vie locale. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 1 000 m² - Nombre de pièces : 40 - Chambres : 30 - Salles de bains : 6, salles d'eau : 7 - Sous-sol : 300 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, fuel - Terrasse et jardin de 40 000 m² - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sandy Berger vous propose : Charmante Maison de Campagne à Échauffour avec Potentiel à Révéler Idéalement située à Échauffour, cette maison de campagne pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique, niché au cOEur d'un grand terrain de 14 422 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À rénover, cette maison de 77 m² possède un potentiel incroyable pour devenir une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances pleine de caractère. L'espace intérieur comprend une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce offre un potentiel d'agencement selon vos goûts et besoins. Les surfaces des pièces permettent une créativité sans limite pour créer un espace de vie qui vous ressemble. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain arboré offrant calme, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour créer un espace extérieur à votre image, où profiter de la nature et du grand air en toute quiétude. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À proximité, vous trouverez la gare à seulement 2 km, idéal pour vos déplacements, ainsi que des commerces pour faciliter votre quotidien à seulement 2 km également. Si vous recherchez une maison de campagne à rénover avec un fort potentiel, cette propriété à Échauffour est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère et le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 533848040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et verdoyant de Normandie, un lieu parfait pour profiter de la nature ! Découvrez cette spacieuse maison de 188 m², située sur la commune d'Echauffour, à proximité de la ville de Gacé, à 20 minutes de l'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20), et à 20 minutes du Haras du Pin. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Le jardin entièrement aménagé et soigné, avec terrasses, espaces verts et végétation harmonieuse. Un lieu parfait pour profiter de moments de détente en famille. Idéale pour une grande famille, pour un projet professionnel ou un investissement, cette maison allie espace, confort et potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse desservant les différents espaces Un séjour très lumineux offrant un bel espace de vie idéal pour la famille avec un accès direct sur une grande terrasse Une cuisine ouverte, fonctionnelle Trois chambres (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bains (une baignoire et une douche) WC séparés À l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Nombreux espaces de rangement Cette maison dispose d'un très grand sous-sol total offrant de multiples possibilités : Garage pour plusieurs véhicules Atelier, buanderie, cave ou salle de loisirs Possibilité d'aménager une partie en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour un proche. Informations complémentaires : - Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir - Quartier calme et agréable - Proche des commerces, écoles - Construction de qualité - Luminosité naturelle dans toutes les pièces - 2 grandes terrasses Un bien rare sur le marché Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 934137.

Cette maison familiale de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son confort de vie, à quelques minutes du centre d'Échauffour. Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20) Possibilité télétravail. La maison se compose d'un rez-de-chaussée : - Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse - Cuisine indépendante et fonctionnelle - 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau) - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés D'un étage : - Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux - 2 grandes chambres supplémentaires - WC indépendants Vous disposez d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble A l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts - Environnement calme et campagne - Beaux volumes intérieurs - 4 chambres + sous-sol total - Grande terrasse de 33 m² - Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles. Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 916827.

Belle maison de village mitoyenne avec un studio indépendant; surface habitable totale 110 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et d'une arrière cuisine. Une salle à manger avec cheminée / insert et un salon indépendant viennent agrémenter ce bien. La salle de douche avec toilettes se trouve au pied de l'escalier. À l'étage palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau. Des travaux récents ont été faits pour améliorer le confort énergétique de cette maison : les atouts = - pompe à chaleur - chauffe eau thermo dynamique - toutes les fenêtres pvc double vitrage en extérieur un petit terrain de 102 m² avec terrasse. Le studio avec accès indépendant se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec un espace couchage et d'une mezzanine. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 921238.

Maison avec grand terrain – idéal projet équestre – orne (61) amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située au calme, en pleine campagne normande, cette maison à finir de rénover offre un fort potentiel d'aménagement et un environnement privilégié sur plus de deux hectares de terrain. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une véranda apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur une cuisine à créer une pièce à aménager selon vos besoins (salon, bureau, chambre…) une salle de bain toilettes indépendantes à l'étage : une grande chambre un vaste grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs…) à l'extérieur : plus de 2 hectares de terrain une petite carrière, des paddocks, des abris pour chevaux, idéal pour un projet équestre, une activité de loisirs ou simplement profiter d'un grand espace naturel. Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution. Environnement calme – campagne de l'orne travaux à prévoir – fort potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 10 / 05 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 948864.

Alain mercier vous propose à sainte gauburge sainte colombe cette maison de ville sur sous-sol complet aménagé sur terrain clos 667 m². Située à proximité de toutes commodités, rdc : entrée dans cuisine aménagée récente (éléments neufs) salle à manger-séjour, conduit fumée existant, salle d'eau, wc, 4 chambres, en sous-sol; buanderie, garage, chaufferie, pièce à vivre, chambre, salle d'eau, wc. Cette maison très isolée est économique, sans travaux, chauffée au fuel, chaudière de bonne qualité, menuiserie pvc double vitrage, volets électrique et manuel. Maison idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Dpe ? E, ges ? E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.370 et 4.640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408435 mra - prix de vente : 134.500 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce cadre de vie paisible séduit par son ambiance conviviale et son authenticité normande. On y trouve une école ainsi que des commerces de proximité pratiques au quotidien (boucherie-charcuterie, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin…), facilitant la vie des habitants. L'environnement verdoyant, entre bocage et campagne, offre calme et qualité de vie. Un lieu idéal pour profiter d'un équilibre harmonieux entre nature et services essentiels. Maison ancienne de caractère de 105 m² lumineuse comprenant : entrée carrelage en ciment peint, cuisine séjour carrelage en ciment peint avec cheminée ouverte en état de fonctionnement, salon tomettes cheminée état de fonctionnement et placards, salle de bains et buanderie, wc. À l'étage : couloir, 3 chambres, salle de bains wc. C.C chaudière électrique. Au 2ème étage : grenier sur la totalié avec sous toiture. Maison d'amis offrant une pièce de vie de 12 m². À l'étage : chambre de 8 m², chauffage radiateur électrique, fenêtres dv bois. Dépendances attenante comprenant : écurie, atelier avec grenier de 33 m² plancher et sous toiture, laverie, cave. Garage auvent. Terrain clos et arboré de 2084 m² avec tout à l'égout. Beaux éléments anciens offrant une atmosphère agréable où il fait bon vivre et laisser libre cours à vos projets. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 604096 ).

Maison 7 pièces 153 m² l'agence nat immobilier vous propose cette maison spacieuse d'environ 153 m² sur un terrain de 1225 m², dans à seulement 11 km de l'aigle. La maison se compose comme suit : -au rdc, 1 salon de 27 m², 2 chambres de 11 m² et 13 m², 1 pièce de 9 m² pouvant servir de bureau, coin repas ou y installer une cuisine, 1 salle de douche avec jacuzzi de 6 m², 1 placard, un espace de rangement sous l'escalier, wc séparés. -au 1er étage, 1 cuisine de 14 m², un salon de 25 m², 2 chambres de 10 m², 1 bureau de 9 m², 1 salle de douche de 3 m², wc séparés. La maison se situe au en retrait de la route principale avec une jolie vue sur le jardin et offre 2 terrasses de 20 m² et 25 m². Chauffage : cheminée à insert bois et radiateurs électriques à inertie coeur en céramique assainissement : tout a l'égout taxe fonciere : 872eur honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b pour obtenir plus d'informations et discuter de ce bien unique, n'hésitez pas à contacter magalie mosca au 07 66 37 66 74 ou par email à magalie.mosca@nat-immobilier.fr. Agent commercial enregistrée sous le numéro 948235064 rsac d'alençon ️ les informations concernant les risques sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée dans un environnement naturel préservé, au coeur du Pays d'Ouche entre Vimoutiers et l'Aigle, cette propriété rare offre un cadre bucolique bordé de majestueux chênes et agrémenté de plusieux plans d'eau, apportant charme, sérénité et intimité à l'ensemble. Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces qui se compose de : Un chalet d'environ 30 m², chaleureux et fonctionnel, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre et une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du calme environnant. Un bâtiment de 120 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois garages. Une maison indépendante d'environ 60 m² à rénover, laissant libre cours à vos projets. Avec ses 3,7 hectares d'un seul tenant, ce bien se prête aussi bien à un projet de vie au vert qu'à une activité professionnelle : élevage, accueil touristique, gîtes, hébergements insolites ou loisirs de plein air. Un environnement rare, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Située à Sainte-Gauburge, cette maison de plain-pied sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC et de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant. Une maison chaleureuse, aux beaux volumes, à découvrir sans tarder. Terrain de 667 m². Prix : 129 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3636 Euros et 4006 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Alain mercier vous propose à rai 61270 proche de l'aigle 61300 (4 km de la gare) cette magnifique maison de campagne économique sans travaux sur terrain plat clos 820 m² avec vue agréable et attrayante sur la campagne verdoyante. Rdc : entrée dans cuisine équipée avec îlot central, arrière-cuisine, salle à manger, salon, avec conduit de fumée, salle d'eau avec wc, etage accès par 2 escaliers, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et rangements, salle d'eau avec wc. Chauffage central économique au gaz citerne, chaudière à condensation récente, assainissement collectif. Alain mercier a le plaisir de vous souhaiter la bienvenue dans cette magnifique maison de 4 pièces, nichée dans la charmante région de normandie, rai 61270 est à 1h30 de la capitale par voie routière ou ferroviaire, gare de l'aigle à 4 kilomètres. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de forêts et de prairies. Imaginez-vous prendre votre café du matin dans votre jardin ou sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles. Cette région offre des possibilités infinies de randonnées et de promenades à pied, à vélo dans ce paysage idyllique pour les amoureux de la nature. Les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles, et la tranquillité de la campagne normande est à seulement quelques minutes à pied des forêts environnantes. Si vous cherchez à vous éloigner de l'agitation de la ville et à profiter d'un mode de vie plus détendu et serein, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, paisible, en harmonie totale avec la nature, un refuge sûr et tranquille. Le terrain plat et clos est un atout avec une vue remarquable, calme assuré, un véritable havre de paix. Cette maison exposée sud est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, une partie des meubles est à disposition (dans le prix), une liste est à disposition, vous aimez la nature, le calme elle est faite pour vous, cette maison meublée vous choisira. Cette maison est équipée de tout le confort moderne, avec un portail motorisé, du pvc double vitrage, des volets électriques, maison parfaitement isolée (dpe et ges en-d-). Une terrasse 65 m² en autobloquants pour profiter de l'extérieur sur le terrain clos, sécurisé arboré, fruitiers et très fleuri en toutes saisons. Le store ban électrique vous offrent un espace de détente supplémentaire, tandis que le garage attenant et les 2 abris vous permettent de garer votre voiture en toute sécurité. Avec 5 récupérateurs d'eau, cette maison est également écologique et économe en eau. Cette propriété est en vente partiellement meublée si vous le souhaitez, une liste de meubles est à disposition, ce qui vous permet de vous installer rapidement et facilement. Avec ses caractéristiques uniques et son cadre de vie idyllique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe (d ) - ges-classe (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.980 et 2.760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 414746 mra prix de vente : 183780 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la commune d'Aube (61270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles et du site historique de La Forge. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sur le jardin spacieux de 1900 m². De plus, un garage se situant au sous sol est présent pour abriter les véhicules en toute sécurité, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette demeure. À l'intérieur, cette maison très fonctionnelle de 118 m², construite en 1970, se compose de 7 pièces. Un séjour de 30 m² très lumineux, une cuisine aménagée récemment, un bureau ainsi que deux chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau. Au sous sol se trouve une partie garage, un coin atelier, divers espaces de stockage ainsi qu'un studio d'environ 40 m² avec salle de bain et WC séparé. Cette habitation dispose de menuiserie en aluminium et double vitrage, d'une pompe à chaleur et des travaux d'isolation ont été réalisés, le Dpe est passé de F à C et la consommation énergétique est passée de 2800 euros à environ 1000 euros annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Ce joli pavillon des années 70's a été régulièrement entretenu extérieurement et intérieurement. Au sein d'un quartier calme d'AUBE, en périphérie de L'AIGLE, il est construit sur un grand terrain de 1500 m² environ avec une belle vue sur la vallée de RISLE, côté jardin. D'accès plain-pied sur le devant, le sous sol complet permet de garer 2 véhicules par l'arrière. Dès l'entrée dans la maison, un couloir dessert 1 salon de 22 m² avec cheminée à foyer ouvert, la cuisine de 12 m² avec vue jardin, l'accès au sous-sol. Le couloir se poursuit pour desservir 1 bureau, 2 chambres de 12 m² chacune, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 WC indépendant. L'étage a été aménagé dans les années 80's, par un escalier depuis le bureau; avec 2 chambres de 13 et 10 m² au sol, 1 WC indépendant. 2 combles permettent de créer une salle d'eau et une 3° chambre. Le sous-sol complet, en plus de la partie garage de 45 m², dispose d'un coin buanderie, d'une chaufferie, d'une pièce et d'une cave, le tout sur 88 m². L'état général est bon et nécessite peu de travaux d'embellissements / décoration. Ce type de pavillon dans cet état est rare sur le marché et n'attend que votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.

Aube – Bien mixte habitation / activité – 110 m² Rare opportunité à saisir ! Idéalement conçu pour un usage mixte (professionnel et habitation), ce bien de 110 m² habitables offre un fort potentiel d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace actuellement aménagé en bar, une cuisine ainsi que des WC, parfaitement adaptés à une activité commerciale ou libérale. Un sous-sol complète ce niveau avec une réserve, idéale pour le stockage. La partie habitation se situe à l'étage et se compose d'un appartement confortable comprenant : un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau. Au niveau supérieur, une seconde chambre avec salle d'eau offre un espace nuit supplémentaire ou indépendant. - Usage mixte autorisé - Nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, profession libérale, investissement locatif, ou résidence principale avec activité - Beaux volumes et potentiel d'optimisation - Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement. Prix : 119 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4004 Euros et 4793 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche saint gauburge (village dynamique avec tous ses commerces), maison en campagne habitable de suite sans travaux au calme budget 189 360 euros dont 9 360euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 180 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, grand salon très lumineux avec poêle à bois, buanderie avec placards, wc séparé, 1 grande chambre avec accès terrasse extérieure et 1 salle de bain avec douche et baignoire a l'étage : couloir desservant 2 chambres dont 1 avec un balcon et vue panoramique, 1 salle d'eau avec douche et wc séparé grenier isolé d'environ 24 m² maison chauffée entièrement par le poêle à bois du salon et en complément le chauffage au gaz si besoin toiture en tuile et maison parfaitement isolée a l'extérieur : une terrasse de 20 m², un garage en bois avec dalle béton de 60 m², jardin arboré avec pelouse terrain clos d'une superficie de 1080 m² maison habitable de suite sans travaux, sur le 61370 proche sainte gauburge sainte colombe. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage et volets sur toutes les fenêtres prix : 189 360 euros honoraires charge acquéreur dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 530 euros et 2 120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396505yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'est du département de l'orne, à la porte du perche et proche forêt, cette charmante demeure / propriété avec piscine extérieure chauffée et plus de 6 000 m² de terrain en pleine campagne. Budget 518 000 euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une maison principale avec grand séjour / salon de plus de 83 m² - insert bois avec vue 3 faces - cuisine aménagée et équipée, buanderie avec chambre froide, bureau, 1 grande suite parentale avec 1 chambre, dressing et salle de bain (baignoire et douche + wc), wc séparée a l'étage, 2 grandes chambres, 1 salle de douche avec wc et placard - escalier en pierre de bourgogne chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage avec chaudière pompe à chaleur et insert bois. À l'extérieur : grande piscine chauffée, superbe jardin fleuri comprenant potager, verger, gazon, allée goudronnée sur un terrain clos (haies + grillage) de plus de 6 000 m² maison comprenant sous / sol de 70 m² carrelé avec douche (possibilité de mettre 3 voitures) + parking sous terrain de 30 m² et cave site magnifique à découvrir rapidement demeure / propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, à proximité forêt, - proche région du perche / pays d'ouche. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis et très recherché dpe c ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 444312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -.

Alain mercier vous propose à brethel 61270 cette maison avec 3 chambres, sur terrain clos 3.680 m², portail métallique, rdc : entrée après terrasse, dégagement, salon-séjour double exposition avec poêle à pellets installé en 2022, couloir avec rangement, cuisine équipée aménagée accès terrasse, local chauffe-eau, salle d'eau, wc, chambre. Etage : zone palière, 2 chambres avec dressing, pièce (autre chambre possible) nombreux rangements. Cette maison lumineuse avec menuiseries pvc double vitrage, volets battants bois, est isolée en extérieur en 2022, économie importante en chauffage, appentis en prolongement, double terrasse, garage, dépendance 23 m². Maison idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe-d ges-classe a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021 se situe entre 820 et 1.150 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405951 mra prix de vente : 216.000 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Direction Gacé, dans le département de l'Orne en région Normandie. C'est à Gacé que nous vous proposons une grande maison de ville de 200 m² sur trois niveaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur, et la toiture faite de tuiles et d'ardoises a besoin d'être rénovée. Il s'agit d'un ancien bar construit au XVIIIe siècle. Il a été transformé en habitation, il vous offre donc de beaux volumes et des pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, une salle de 30 m² avec un bar vous attend. Elle jouxte une salle de jeux de 30 m² elle aussi. En complément, une cuisine de 10 m² est à votre disposition. Voici de belles surfaces pour une réhabilitation à votre image. Au premier étage, vous trouvez un salon avec coin bar de 25 m², ainsi qu'une salle de billard de même superficie. Une première chambre de 9 m² et une salle de bains sont présentes à ce niveau. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une chambre de 9 m² et d'un studio de 13 m² pouvant faire office de troisième chambre. Vous avez à disposition w. c et douche. Enfin, un studio de 25 m² avec kitchenette, w.c, douche et lavabo est également disponible à ce niveau. La totalité de la maison bénéficie d'une cave sous l'ensemble, ainsi que d'un grenier. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à une cour et une terrasse commune. L'assainissement tout-à-l'égout est conforme.

Au cœur d'un charmant village disposant de tous les commerces, des écoles de la maternelle au collège et d'un pôle de santé complet, découvrez cette demeure de caractère pleine de charme et d'élégance. Édifiée en 1933 dans un style d'architecture italienne, cette maison bourgeoise a su traverser le temps avec distinction, tout en bénéficiant des rénovations nécessaires à son confort. Sa situation est idéale : à seulement 3 km de l'A28, à 1 heure de Caen ou du Mans, 1h15 de la Côte Fleurie (Deauville / Trouville) et environ 2 heures de Paris. La propriété s'ouvre sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², véritable havre de paix à l'abri des regards; jardin paysager, petit plan d'eau japonais, cuisine d'été et arbres fruitiers composent un cadre propice à la détente, en bordure de rivière. La maison développe 216 m² habitables répartis sur trois niveaux, baignés de lumière et sublimés par de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un vaste salon chaleureux avec sa cheminée intégrant un poêle à bois, une élégante salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, prolongée par une verrière s'ouvrant sur le jardin. L'étage intermédiaire propose un espace nuit confortable avec trois chambres, dont une chambre parentale avec cheminée et une grande chambre avec balcon actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de douches. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre) et une salle de bains complètent l'ensemble. Un grenier aménagé en espace de loisirs d'environ 60 m², agrémenté d'une bibliothèque et d'un toit terrasse dominant le jardin, ravira petits et grands. Les extérieurs offrent également de beaux volumes avec un garage de plus de 86 m², un atelier de 11 m² et un vaste espace de stationnement, idéale pour une activité artisanale. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur air / eau, d'huisseries PVC double vitrage et d'une toiture en ardoises refaite en 2015. Le DPE classé D (GES B) témoigne d'un bon équilibre énergétique. Une propriété de caractère où élégance, espace et sérénité se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que privilégié. L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 602935 ).

Située à Gacé (61230), cette charmante maison de 96 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du centre-ville. Bénéficiant d'une localisation pratique, elle se trouve à proximité des écoles et d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Dotée d'un garage et d'une cave, cette propriété offre des aménagements appréciables pour le rangement et le stationnement. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le chauffage électrique et le poêle à bois ajoutent du confort, tandis que la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec le poêle à bois offre un espace convivial pour les repas en famille. Rénovée, cette maison de ville représente une opportunité à saisir pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MERLIER, Tél. : 06 15 80 72 77, E-mail : clement.merlier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 100885003.

* À Vendre - Pavillon à Gacé (Orne) Normandie * Venez découvrir ce beau pavillon de 2011, idéalement situé dans un environnement calme à Gacé. Ce bien, parfaitement agencé, offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille confortable. Actuellement loué, il offre un bon rendement locatif ! * Rez-de-chaussée : * Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes. * Étage : * À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, un dressing, une pièce indépendante, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Cet étage offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. * Extérieur : * Le pavillon est implanté sur un terrain arboré, offrant une belle vue dégagée. Un garage d'environ 20 m², idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de loisirs, complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 917750.