Vente maison 3 pièces 68 m² Vimoutiers (61120)

À quelques minutes seulement du centre de Vimoutiers, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, se dresse un ancien pressoir entièrement rénové en 1999. Ce lieu singulier, chargé d'histoire, a su conserver toute son authenticité tout en offrant aujourd'hui le confort d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. À seulement cinquante minutes des plages de Deauville et Trouville, et deux heures de Paris, cette propriété se révèle comme une parenthèse de sérénité, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour du pressoir d'origine, soigneusement préservé. Témoin du passé et véritable pièce maîtresse de la maison, il confère à l'ensemble une atmosphère unique, où authenticité et douceur de vivre se mêlent avec naturel. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace pensé pour partager des instants privilégiés. À l'étage, chaque volume a été conçu avec soin. Une grande pièce palière met en valeur les poutres apparentes et s'illumine grâce à de larges ouvertures, dont une élégante fenêtre en arc. Cet espace polyvalent, à la fois chaleureux et fonctionnel, pourra devenir tour à tour bureau, coin lecture ou salon intime. Deux chambres lumineuses, une buanderie et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Le terrain de 2 500 m², alternant parties planes et pentes douces, entoure la bâtisse d'un écrin de verdure préservé, où le calme et la discrétion sont absolus. Prestations : – Double vitrage bois au rez-de-chaussée et PVC à l'étage – Diagnostic énergétique : DPE classe D, GES classe B Un lieu unique, où chaque pierre raconte une histoire, et où la nature se vit au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 593368 ).

Très grande maison de centre ville avec un petit extérieur et un garage. Immeuble familiale ou investisseur cette maison à aménager vous offre au rez de chaussée hall d'entrée, pièce à vivre, salle, toilettes, autre pièce, salon, cuisine et un espace pour une future salle de bain. À l'étage un couloir dessert plusieurs pièces pouvant être aménagées en séjour, chambres, salle de bain, toilettes, bureau ou autre utilité. Cette bâtisse bénéficie également d'un sous sol intégral avec des espaces cave, atelier, garage, chaufferie. Chauffage centrale tout à l'égout toutes les fenêtres pvc double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 901183.

Maison en colombage située en pleine campagne au calme entre vimoutiers et gacé habitable de suite très calme budget : 134 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 6,35%) ou 126 000 euros hors honoraires au rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine meublée, séjour avec accès vers terrasse extérieure exposée plein sud, un salon avec une grande cheminée foyer ouvert, 1 chambre et 1 salle de bain avec wc a l'étage : 1 pièce palière pouvant servir de bureau desservant 1 placard avec le ballon d'eau chaude électrique et 1 grande chambre ou 2 petites chambres en enfilade exposée sud d'un côté et une chambre supplémentaire via 1 second escalier dépendances : double garage cimenté + abri de bois menuiseries bois simple vitrage - maison reliée à la fibre optique chauffage : bois + radiateurs électriques terrain clos d'une superficie de 1 000 m² exposé plein sud avec vue sur la campagne ce bien est une opportunité à saisir très rapidement. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 136 000 euros honoraires charge acquéreur dpe e (327) ges c (13) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 330 euros et 3 160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -.

À quelques minutes de Vimoutiers, au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété pleine de potentiel, implantée sur environ 6 hectares de terrain vallonné et boisé. La maison, à rénover et assainissement à refaire, Offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine, un séjour avec cheminée équipée d'un insert bois, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. L'étage, accessible par un escalier de meunier, est actuellement en travaux et laisse place à de nombreuses possibilités d'extension ou de redistribution selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage ainsi que des petites dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. Dès l'entrée de la propriété, le cadre est posé : une belle vue dégagée sur les terres, un environnement vallonné typique de la région, et une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec terrain, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet à vocation agricole ou équestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 950937.

À 10 minutes de orbec, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 900 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un bel extérieur facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon lumineux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Une véranda exposée plein sud vient compléter les espaces de vie et apporte une belle luminosité. Un wc indépendant est également présent à ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et un carport complètent ce bien. Son prix : 163500 honoraires agence inclus dont 8500 euros de frais d'agence dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 euros et 2640,0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie noel, au 06 59 87 16 97 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831 252 721 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446649 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valerie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 252 721 lisieux -.

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Champosoult, un véritable havre de paix au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Idéalement nichée sur un vaste terrain de 1,5 hectares, cette propriété séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. En bon état général, cette maison individuelle de 49 m² répartie sur deux niveaux offre un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour se ressourcer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 15 m², partiellement équipée, idéale pour concocter vos repas avec une vue sur la verdure environnante. Le salon de 17 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, vous invite à des moments cocooning en famille ou entre amis. Une salle de bain avec WC de 3 m² complète ce niveau. À l'étage, une chambre confortable de 9 m² et une mezzanine de 9 m² offrent des espaces intimes et modulables, parfaits pour un bureau ou une seconde chambre. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une bonne isolation, et le système de chauffage électrique est complété par le charme et l'efficacité de la cheminée. Récemment modernisée, la maison dispose d'un chauffe-eau de 2024 et d'un adoucisseur d'eau. Une terrasse, une cave et des abris de jardin viennent parfaire l'ensemble, tout comme un parking privé pour votre confort. Champosoult bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Vimoutiers, où vous trouverez commerces, boulangeries, restaurants et services de proximité. Profitez également de la richesse culturelle et gastronomique des environs, avec des villages emblématiques comme Camembert, Gacé et Argentan, connus pour leurs spécialités locales et leurs paysages bucoliques. Un service de bus dessert la région pour un accès facilité. Ce bien est une opportunité rare pour s'installer dans un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme authentique et son environnement unique.