Maison à vendre à Sampzon (07120)

Sampzon, proche de vallon pont d'arc, isolé, sans vis à vis, au fond d'une voie sans issue. Un tènement en pierre d'environ 163 m² sur 7000 m² de terrain arboré avec 80 oliviers avec vue panoramique. Ancien gite, maison familiale composée de 7 chambres, 3 salles d'eau, chauffage au sol, climatisation, piscine 12x5m, garage, four à pizza etc. Visite virtuelle sur demande. Dpe : d possibilité de visiter le week-end. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1455.

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, cette propriété d'environ 136 m² habitables offre un beau potentiel. La maison principale comprend un salon ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte. Elle dispose de deux dépendances : – la première comprend une chambre, un WC et un espace de stockage ; – la seconde, aménagée, offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, deux WC et une terrasse couverte. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un carport et d'un abri de jardin et de panneaux solaires thermiques. L'ensemble totalise cinq chambres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : Référence agence : 194780.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité, Située au cOEur du secteur très recherché de Vallon-Pont-d’Arc, cette charmante maison de village en pierre d’environ 58 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L’ensemble donne directement sur une terrasse avec un petit jardin, parfait pour profiter de l’extérieur. On retrouve également un WC, un espace buanderie et du rangement. À l’étage, la maison propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un espace bureau en mezzanine. Le bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Il est équipé de double vitrage et d’un poêle à granulés qui permet de chauffer efficacement toute la maison. Une place de parking couverte vient compléter l’ensemble. Maison agréable, bien exposée plein sud, lumineuse et facile à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un secteur très demandé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Maison traditionnelle à Vallon-Pont-d'Arc avec Jardin, Garage et Piscine. Cette charmante demeure traditionnelle de plain-pied, construite en 2017, allie élégance et modernité pour offrir une belle qualité de vie. Avec une surface habitable de 96 m² et un terrain de 656 m², cette maison vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bain, une grande pièce de vie avec un salon confortable, une cuisine ouverte et bien équipée et un coin repas. Une belle terrasse couverte offre un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, parfaitement entretenu, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine au sel, véritable atout de ce bien, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Vous bénéficiez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des activités de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette ravissante maison. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Charmante maison de plain-pied avec piscine à Vallon-Pont-d'Arc Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de type T3, idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie paisible et convivial. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'un espace repas, offrant une circulation fluide et agréable. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'intérieur de ce cocon familial. L'extérieur vous invite à la détente et à la convivialité avec sa magnifique terrasse et sa piscine, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le jardin, d'une superficie de 789 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille, un couple en quête de tranquillité ou pour du locatif. N'attendez plus. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'une petite copropriété à taille humaine (17 lots d'habitation) mêlant résidents à l'année et vacanciers, découvrez cette magnifique maison en pierre de la fin des années 90. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, authentique et parfaitement entretenu. Un intérieur lumineux et évolutif la pièce de vie s'articule autour d'une cheminée conviviale pour vos soirées "cocooning". Actuellement configurée avec deux chambres, la maison offre la possibilité de créer une troisième chambre sans travaux supplémentaires. La climatisation réversible assure un confort thermique idéal en toute saison. Un extérieur de 400 m² aux prestations uniques le jardin privatif, avec une mitoyenneté discrète sur un seul côté, bénéficie d'une exposition nord-est. C'est la configuration idéale pour savourer votre petit-déjeuner au soleil le matin et profiter d'un jardin tempéré et agréable lors des après-midis de forte chaleur estivale. Le forage privatif : un atout stratégique et économique pour l'arrosage ou l'alimentation d'un futur spa ou d'une piscine. Le mazet en pierre : un superbe petit bâtiment de 9 m² environ, idéal pour un atelier, un bureau indépendant ou du rangement de caractère. Les prestations de la copropriété. Sécurité et convivialité : une copropriété vivante toute l'année. Praticité : stationnement couvert privatif et faibles charges (incluant la taille des haies et l'entretien des espaces communs). Prix de vente : 240 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1110. Et. 1570. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic guers, au 06 66 79 37 24 ou, par courriel à l.guers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic guers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 278 722 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443873 lgue - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Ludovic guers (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 278 722 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, belle maison individuelle à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 124,1 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses et d'un vaste salon lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que de l'accès à une piscine commune, parfaite pour se détendre durant les beaux jours. Un parking intérieur vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des plus beaux villages et paysages de l'Ardèche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! REF : 194627B Référence agence : 194627B.

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle située dans un cadre idyllique et recherché pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre une surface habitable de 104,3 m², parfaitement agencée. Elle comprend un salon spacieux et lumineux, ainsi que trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. L'extérieur est tout aussi séduisant : profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente ou repas en plein air, et d'un accès à une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir en été. Des stationnements intérieurs et extérieurs viennent compléter ce bien, ajoutant à sa praticité. Un bien rare, alliant calme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! REF : 194626B Référence agence : 194626B.

En vente : venez découvrir ce mas de caractère en pierre d'une superficie 121 m² habitable et 149 m² à aménagé, de 815 m² de terrain situé à 10 minutes de RUOMS. Il s'agit d'une maison mitoyenne ancienne. Logement 1 : Composée de deux étages la maison s'organise comme suit; en rez-de-chaussée un salon séjour de 32 m², une salle à manger de 27 m², une cuisiné aménagée et une salle de bain avec WC. À l'étage une mezzanine de 24 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout complété par une terrasse couverte. Logement 2 : 5 pièces, travaux à prévoir. Le tout complété par une terrasse couverte. Pour plus d'espace et de rangement, la maison propose cinq caves. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence ORPI. REF : 194672. Référence agence : 194672.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située au cOEur de la très prisée commune de Vallon-Pont-d'Arc, à proximité des gorges de l'Ardèche et des plus beaux sites naturels de la région, cette villa d'architecte de 2016 séduira les amateurs de confort, de modernité et de grands espaces. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1900 m², cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 182 m² généreuse et parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, qui s'ouvre sur une véranda climatisée de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables, d'une salle de bain indépendante et d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures, ainsi qu'un garage de 28 m². Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE A, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare, à la fois contemporaine et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un bien clé en main, capable d'accueillir famille et amis sans compromis et / ou de générer des revenus ? Cet ensemble de deux maisons mitoyennes, situé à Saint-Alban-Auriolles, coche toutes les cases. Construites en 2021, ces deux habitations de plain-pied développent 95 m² habitables au total. Chaque maison dispose de son séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. Le tout est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, de terrasses bien exposées Sud-Est avec vue sur le rocher de Sampzon, et de deux stationnements privatifs. Un vrai confort, été comme hiver, renforcé par un système de chauffage performant : pompe à chaleur et climatisation réversible. L'environnement est un atout majeur. Situé dans un secteur calme et recherché, les maisons se trouvent à quelques minutes des rivières ardéchoises, des sites touristiques, de Ruoms et des commodités. Un emplacement idéal pour séduire les vacanciers ou résidents à l'année, et un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 932648.

À vendre, Vallon-Pont-d'Arc (Sud Ardèche), à seulement 5 minutes en voiture du cœur de Vallon-Pont-d'Arc, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, entre calme et nature. D'une superficie habitable d'environ 167 m², sur un terrain de 1 519 m², elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'une cheminée avec insert. Un accès direct à la véranda prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, avec une vue imprenable sur la piscine — un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert un coin détente, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, d'un abri voiture, d'une terrasse, un espace piscine convivial, le tout dans un jardin arboré. Cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire, et peut également convenir à un projet locatif saisonnier, très recherché dans ce secteur touristique prisé du sud Ardèche. À découvrir sans tarder ! REF : 194633 Référence agence : 194633.

À vendre, à seulement 10 minutes de Ruoms, venez découvrir cette belle maison en pierre d'une superficie de 163 m², construite en 2002, alliant charme et confort moderne. Élevée sur un sous-sol complet, elle offre un espace fonctionnel comprenant un garage, une cave, une chambre et une salle d'eau – idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et une cuisine. Cet espace de vie donne directement accès à deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une chambre avec salle d'eau attenante complète cet étage, formant une agréable suite parentale. Un niveau comprend deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Le terrain, plat et piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Un bien rare, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. REF : 194613 Référence agence : 194775.

Bien rare sans bail commercial dans une résidence de vacances en ardèche. En exclusivite, une maison mitoyenne en duplex avec climatisation comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux équipé d'un coin cuisine aménagé, un wc indépendant. Au 1er étage, une chambre avec un lit double et un placard mural, une chambre type cabine avec un lit superposé, une salle de bains. Vous profitez d'une terrasse avec une vue dégagée sur le domaine. Bonne situation au calme et sur les hauteurs. Accès facile avec un parking au pied du logement. Une résidence de vacances avec un espace aquatique pour la baignade et la détente sous le soleil ardéchois et la proximité de multiples activités sportives, de loisirs et culturelles. Un cadre agréable et tranquille à quelques minutes des gorges de l'ardèche.

Tout proche des gorges de l'ardèche et du pont d'arc, une maison en duplex de 39,10 m² avec climatisation comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine aménagé, un wc indépendant. Au 1er étage, une chambre avec un lit double et un placard, une chambre cabine avec un lit superposé, une salle de bains. À cela s'ajoute un cellier de 1,82 m² et une terrasse de 10,8 m². Située au calme sur une petite colline à 2 pas du centre du village de salavas, et tout proche de vallon pont d’arc, la résidence propose un espace aquatique avec une piscine extérieure avec toboggan (ouverte de mi-avril à mi-septembre et chauffée jusqu'à mi-juin). Profitez des nombreuses activités culturelles et sportives aux alentours et découvrez des paysages exceptionnels en sud ardèche. Bien sous bail commercial jusqu'au 30 juin 2026.

COEUR DE L'ARDECHE, en bordure de la rivière, vendue 30% en dessous de sa valeur, MAISON T3 en duplex, deux chambres séparées, meublée, de 40 m² + terrasse et jardinet, disponible pour résidence secondaire avec un mixte entre séjours propriétaire et gestion locative avec revenus sans impôt, ni CSG. Si vos habitudes de vacances seront d'occuper occasionnellement votre maison, pourquoi la payer 30% plus chère qu'une sans bail commercial et avec ce bien, vous allez recevoir des loyers garantis, sans impôt, avec des charges réduites. et elle est sécurisée grâce à la présence du gestionnaire.

Maison à vendre sud ardèche. Secteur vallon pont d'arc. Réf 6567. Le réseau orpi vous propose cette maison neuve et lumineuse d'environ 110 m² habitables sur un terrain attenant de 736 m², partiellement clos. Elle est composée en plain pied d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 40 m² qui ouvre sur une terrasse en bois, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc séparé et d'un garage. Au second niveau, vous disposez de 3 chambres, d'un wc et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Implantée sur un terrain de 736 m², au calme, à quelques minutes des commodités et de la rivière, elle n'attend plus que vous. À visiter sans tarder. Référence agence : 6567.

Située dans une résidence de vacances dans le sud ardèche, une maison en duplex avec climatisation comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine aménagé, un wc indépendant. Au 1er étage, une chambre avec un lit double et un placard, une chambre cabine avec un lit superposé, une salle de bains. Vous profitez d'une terrasse de 15,5 m² sans vis-à-vis et d'une situation agréable et tranquille. Implantée sur une petite colline à 2 pas du centre du village de salavas, et tout proche de vallon pont d’arc, la résidence propose un espace aquatique avec une piscine extérieure avec toboggan (ouverte de mi-avril à mi-septembre et chauffée jusqu'à mi-juin). Découvrez une région nature et pratiquez de nombreuses activités sportives, touristiques et culturelles à quelques minutes des incontournables gorges de l'ardèche. Bien libre de tout bail commercial.

Jolie maison traditionnelle de 1986 située en position dominante, sur les hauteurs de salavas et, seulement à 5 minutes de tous commerces et 10 minutes de vallon pont d'arc. Maison de 136 m² avec terrain attenant de 1740 m² en partie constructible. Elle offre une entrée avec placards, une salle à manger / salon avec un insert et accès sur une des terrasses, quatre chambres dont une en mezzanine, un bureau, une cuisine équipée, de deux salles d'eau et deux wc. Climatisation dans le salon / salle à manger et radiateurs électriques, raccordée au tout à l'égout, forage. Maison fonctionnelle et très agréable mais qui à néanmoins besoin d'un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Coeur de l'ardeche, en bordure de la rivière, vendue 30% en dessous de sa valeur, maison t2 meublée, de 29 m² + balcon de 11 m², disponible pour résidence secondaire avec un mixte entre séjours propriétaire et gestion locative. Si vos habitudes de vacances seront d'occuper occasionnellement votre maison, pourquoi la payer 30% plus chère qu'une sans bail commercial et avec ce bien, vous allez recevoir des loyers garantis, sans impôt, avec des charges réduites. Et elle est sécurisée grâce à la présence du gestionnaire.

Sud Ardèche – À vendre, charmante propriété située à deux pas du village de Ruoms, cette belle maison construite en 2012 vous séduira par son cadre de vie paisible et confortable. D'une surface habitable de 104 m², elle est édifiée sur un terrain de 502 m² avec une piscine abritée, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison, élevée d'un étage, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour avec accès direct à une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage : deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un balcon couvert offrant une vue dégagée sur les environs. Un garage complète ce bien, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare en Sud Ardèche. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Référence : 194682 Référence agence : 194682.

Située à Saint-Alban-Auriolles (07120) à 10 minutes de Ruoms, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, des écoles et des chemins de randonnée, cette commune offre un style de vie tranquille et authentique. Sur un terrain de 893 m², cette maison de 83 m² propose une belle terrasse couverte, un jardin arboré et une terrasse extérieure de 27 m² donnant sur une pièce isolée chauffée pour créer une dépendance et une salle d'eau indépendante en extérieur. Deux places de parking et un garage indépendant de 36 m² ainsi qu'une cave offrent praticité et espace de rangement supplémentaire. Construite en partie en 1976 et 2006, cette maison se compose d'un salon / séjour avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire. Le jardin propose un cadre paisible et le salon extérieur couvert ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des longues soirées d'été. Véritable coup de cœur dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'un projet familial passionné, accueille depuis plus d'un demi-siècle une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide réputation, gages d'un investissement sûr et durable. Une composition idéale pour l'accueil Le domaine s'articule autour de : 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne. Un mas en pierre magnifiquement offrant un gros potentiel Une salle de réception, parfaite pour les séjours de groupe Une piscine, véritable oasis de fraîcheur et de détente Le tout implanté dans un environnement préservé, au calme, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Une opportunité rare Ce bien offre la possibilité de concilier : Une qualité de vie privilégiée au cœur d'une nature préservée Une gestion familiale à taille humaine, nécessitant peu de personnel Un potentiel économique, avec une activité touristique déjà en place. Ce domaine incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour toute famille ou investisseur souhaitant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable, au cœur du sud Ardèche. pierre de caractère, calme absolu, proximité des villages et rivières. Surface habitable : 640 m² A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9974.

Mas en pierre ancienne magnanerie saint-alban-auriolles à 10 mn de ruoms et 20 mn de vallon-pont-d'arc. Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement la commune de saint-alban-auriolles. Situé à la confluence des rivières ardèche, beaume et chassezac, ce village possède une histoire humaine ancienne remontant au néolithique, comme en atteste la présence de très nombreux dolmens… très belle vue sur le rocher de sampzon, sur les vignes. Ensemble immobilier sur un terrain arboré entièrement clos de 4 303 m² avec piscine. Comprenant une ancienne magnanerie et 2 gîtes de plain-pied entièrement meublés totalement indépendant de 60 m² chacun. Le mas en pierre est composé : - rez-de-jardin, un abri voiture, un atelier, un toilette, une cuisine d'été à rénover.- rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce voûtée servant de bureau, une salle de réception avec un coin buanderie, d'une salle d'eau avec toilette à rénover, deux caves voûtées, une chaufferie, une terrasse équipée d'une tonnelle. - 1er étage une pièce à vivre avec cuisine équipée aménagée, deux salons dont un avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un toilette séparé. - 2ème étage un couloir distribuant deux chambres en enfilades, une chambre avec dressing, une salle de jeux, un grenier. Un gîte à rafraîchir composé d'un salon, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée aménagée et une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé. Les deux gîtes construits en 2003 de plain-pied sont identiques entièrement meublés, ils sont composés d'un séjour, coin-cuisine intégrée, coin salon, donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Rendement locatif très interressant. Climat agréable -nombreuses rivières alentours - randonnées - proche de tous les sites de l'ardèche méridionale : gorges de l'ardèche, vallon pont d'arc, aven d'orgnac, balazuc, labeaume. À proximité : commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, marché hebdomadaire, infrastructures médicales. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

07120 ruoms : villa de standing avec piscine - jeffrey idéalement située au confluent des fameuses rivières de l'ardèche, de labeaume et du chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensée et aménagée. Parfait état d'entretien, piscine commune (3 villas) honoraires agence à la charge du vendeur.