Maison à vendre à Grospierres (07120)

SUD ARDECHE - Secteur Proximité de RUOMS et réf : 7240 Une maison contemporaine où chaque détail raconte une histoire Il y a des lieux qui apaisent dès les premières secondes. Des maisons où la lumière s'invite généreusement et où les matières nobles créent une atmosphère presque évidente. Construite en 2024, cette propriété développe environ 180 m² habitables, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. Un équilibre précieux entre douceur de vivre et praticité. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 75 m², exposée plein sud, s'ouvre par trois doubles baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante. La charpente apparente en châtaignier surplombe majestueusement l'espace. Sous vos pas, le chêne massif apporte chaleur et authenticité. Le poêle à bois vient compléter cette ambiance enveloppante. Dans le prolongement de la pièce de vie, au fond de l'espace, la cuisine équipée s'installe avec élégance et discrétion, un lieu pensé pour le plaisir de cuisiner tout en restant connecté aux volumes majestueux du séjour. Depuis la cuisine, les portes s'ouvrent naturellement sur la terrasse couverte, ou l'on imagine déjà les petits déjeuners baignés de lumière, les soirées d'été ou l'on se laissera flâner face à l'espace piscine. Dans cette pièce de vie, un détail architectural surprend et séduit : un puits de lumière ouvert sur une cave à vin éclairée de LED colorés, signature singulière de la maison. Travertin, pierres naturelles en façade et autour de la piscine… Ici, les matériaux ont été choisis avec exigence et goût. Un agencement pensé pour l'intimité et la liberté La suite parentale est un véritable cocon indépendant : la chambre, sublimée par un plafond constellé de mini lumières évoquant une nuit étoilée, fait face à une vaste salle d'eau. L'ensemble est isolé par une porte coulissante, permettant de créer un espace totalement autonome et intime. Un accès direct mène également à l'espace jacuzzi, prolongeant cette sensation de refuge privé. L'espace nuit comprend également : • Une chambre indépendante • Une grande chambre de plus de 20 m², modulable et divisible selon vos besoins • Une salle d'eau centrale avec douche italienne • Un WC séparé avec lave-mains La configuration est fluide, fonctionnelle et adaptée aussi bien à la vie familiale qu'à un projet d'accueil car les accès direct aux extérieurs sont nombreux. Un potentiel supplémentaire… juste derrière la cuisine Depuis la cuisine, on accède directement à un volume de 45 m². Aujourd'hui, il s'agit d'un garage équipé d'une porte électrique, mais pour les amateurs de projets, cet espace peut devenir bien plus : • atelier • salle de sport • extension habitable • espace professionnel • studio indépendant Sa hauteur généreuse permet d'y stationner un camping-car, et il est équipé d'une fosse mécanique, idéale pour les passionnés souhaitant entretenir ou réparer leurs engins. Un espace rare, technique et polyvalent. Une maison modulable, adaptée à un projet professionnel : La maison permet d'isoler certaines parties sans perturber l'ensemble. Un espace avec accès indépendant conviendrait parfaitement à une activité professionnelle à domicile : cabinet, profession libérale, bureau recevant du public… La suite parentale peut également devenir une suite d'accueil dédiée, totalement indépendante. La terrasse couverte et isolée attenante à la cuisine pourrait quant à elle évoluer en véranda ou en pièce supplémentaire. Un extérieur ouvert sur les possibles Implantée sur un terrain entièrement constructible de plus de 2 700 m², arboré et sans vis-à-vis et clos : • Piscine bordée de pierres naturelles • Dépendances • Partie arrière du terrain à aménager • Possibilité d'édifier une seconde construction Un cadre rare, offrant encore de belles perspectives d'évolution. Confort moderne Climatisation réversible dans toute la maison et poêle à bois, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, portail d'entrée électrique, raccordement au tout-à-l'égout… Le confort d'aujourd'hui dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent : • la qualité des matériaux soigneusement choisi • le calme sans isolement • un lieu modulable • un espace capable d'accueillir un projet professionnel ou créatif • des espaces supplémentaires aménageables à souhait • un DPE classé A ! Ici, on n'achète pas simplement une maison. On choisit un lieu de vie évolutif, inspirant… et prêt à écrire une nouvelle histoire. Et si cette maison était le point de départ de votre prochain chapitre ? ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7240.

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, cette propriété d'environ 136 m² habitables offre un beau potentiel. La maison principale comprend un salon ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte. Elle dispose de deux dépendances : – la première comprend une chambre, un WC et un espace de stockage ; – la seconde, aménagée, offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, deux WC et une terrasse couverte. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un carport et d'un abri de jardin et de panneaux solaires thermiques. L'ensemble totalise cinq chambres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : Référence agence : 194706.

Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, à vendre : une maison de village en pierre d'environ 67,6 m², offrant un beau potentiel après rénovation complète. L'ensemble nécessite d'importants travaux, comme en témoignent les photos, qui reflètent fidèlement l'état actuel du bien. Élevée sur sous-sol, la maison dispose d'une terrasse, d'un séjour lumineux et d'une chambre. Raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagements personnalisés. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Réf. : 194699 Référence agence : 194699.

En vente : venez découvrir ce mas de caractère en pierre d'une superficie 121 m² habitable et 149 m² à aménagé, de 815 m² de terrain situé à 10 minutes de RUOMS. Il s'agit d'une maison mitoyenne ancienne. Logement 1 : Composée de deux étages la maison s'organise comme suit; en rez-de-chaussée un salon séjour de 32 m², une salle à manger de 27 m², une cuisiné aménagée et une salle de bain avec WC. À l'étage une mezzanine de 24 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout complété par une terrasse couverte. Logement 2 : 5 pièces, travaux à prévoir. Le tout complété par une terrasse couverte. Pour plus d'espace et de rangement, la maison propose cinq caves. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence ORPI. REF : 194672. Référence agence : 194672.

Située à 10 minutes de Ruoms en voiture, maison à vendre dans un environnement calme, cette maison construite en 1982 offre une surface habitable de 93,08 m² et est érigée sur une parcelle de 911 m², entièrement constructible. Élevée d'un niveau, elle se compose en rez-de-chaussée d'un garage spacieux. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. Le terrain, plat et bien exposé, offre de belles possibilités d'extension ou de projet annexe. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ! REF : 194688 Référence agence : 194688.

À vendre, à 5 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable villa de semi plain-pied, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Une buanderie complète cet espace pratique et bien pensé. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son propre balcon avec vue dégagée sur le jardin, offrant un espace intime et privilégié. Une salle de bain ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu de 2702 m² invite à la détente avec sa piscine et son pool house équipé d'une douche et d'un WC, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Cette maison, bien située et entretenue avec soin, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à proximité de Ruoms et de toutes ses commodités et activités touristique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : 194770. Référence agence : 194770.

Située à Beaulieu, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie harmonieux avec une vue dégagée et un terrain propice à la détente, tout en restant proche des commodités. L'habitation principale se compose de trois chambres, idéale pour une vie de famille ou l'aménagement d'un bureau. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine, conviviale et pratique, s'intègre parfaitement au quotidien. Le cœur de la maison est sans conteste le joli salon chaleureux, agrémenté d'un poêle, qui apporte une atmosphère cosy et authentique durant les saisons plus fraîches. Cet espace de vie invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Une buanderie indépendante facilite l'organisation et des WC séparés complètent l'agencement intérieur. Attenante à la maison, une dépendance communicante offre un espace supplémentaire très appréciable. Elle comprend une chambre indépendante, une mezzanine permettant d'installer un couchage additionnel, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, garantissant une autonomie complète. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le joli terrain bien exposé permet de profiter pleinement des beaux jours. La configuration de la parcelle laisse la possibilité d'aménager une piscine, afin de créer un véritable espace de loisirs et de convivialité. La vue dégagée renforce le sentiment d'espace et de sérénité. Une maison complète et modulable, idéale pour ceux qui recherchent confort, charme et cadre de vie privilégié. Référence agence : 10078.

Sud Ardèche – À vendre, charmante propriété située à deux pas du village de Ruoms, cette belle maison construite en 2012 vous séduira par son cadre de vie paisible et confortable. D'une surface habitable de 104 m², elle est édifiée sur un terrain de 502 m² avec une piscine abritée, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison, élevée d'un étage, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour avec accès direct à une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage : deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un balcon couvert offrant une vue dégagée sur les environs. Un garage complète ce bien, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare en Sud Ardèche. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Référence : 194682 Référence agence : 194682.

Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'un projet familial passionné, accueille depuis plus d'un demi-siècle une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide réputation, gages d'un investissement sûr et durable. Une composition idéale pour l'accueil Le domaine s'articule autour de : 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne. Un mas en pierre magnifiquement offrant un gros potentiel Une salle de réception, parfaite pour les séjours de groupe Une piscine, véritable oasis de fraîcheur et de détente Le tout implanté dans un environnement préservé, au calme, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Une opportunité rare Ce bien offre la possibilité de concilier : Une qualité de vie privilégiée au cœur d'une nature préservée Une gestion familiale à taille humaine, nécessitant peu de personnel Un potentiel économique, avec une activité touristique déjà en place. Ce domaine incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour toute famille ou investisseur souhaitant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable, au cœur du sud Ardèche. pierre de caractère, calme absolu, proximité des villages et rivières. Surface habitable : 640 m² A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9974.

Situé à seulement 5 minutes de Ruoms, dans un cadre verdoyant et calme, cet ensemble de six gîtes individuels représente une excellente opportunité d'investissement. Chaque gîte de 50 m² est conçu pour accueillir de 2 à 4 personnes et est entièrement équipé, offrant un excellent potentiel locatif pour la location saisonnière ou la gestion en gîtes. Caractéristiques des gîtes : Capacité : 2 à 4 personnes par gîte, avec 2 chambres (lit double + lits simples). Cuisine équipée : Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction, four, micro-ondes, et autres équipements pour un confort optimal. Espace de vie : Séjour lumineux avec espace salon et TV écran plat. Salle d'eau et WC séparés : Lave-linge, table et fer à repasser. Espaces et services communs : Piscine sécurisée (6 m x 12 m) pour la détente des résidents. Terrain de pétanque, un excellent espace de loisirs en extérieur. Parking : 12 places disponibles. Bornes de recharge pour véhicules électriques compatibles avec toutes les marques. Cet ensemble est parfaitement situé pour profiter des attractions touristiques locales tout en offrant une rentabilité attractive. Le cadre naturel, les équipements de qualité et la proximité de Ruoms font de cet investissement une opportunité unique. Ne tardez plus pour nous contacter et découvrir ce bien. REF : 194684A Référence agence : 194684A.

07120 ruoms : villa de standing avec piscine - jeffrey idéalement située au confluent des fameuses rivières de l'ardèche, de labeaume et du chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensée et aménagée. Parfait état d'entretien, piscine commune (3 villas) honoraires agence à la charge du vendeur.

Villa moderne de 2022, véritable bijou, située dans le sud Ardèche, à St Alban sur Auriolles, à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, mais également des lieux de baignades. D'une superficie de 96 m², elle offre un confort optimal pour ses habitants. La pièce principale de 54 m², comprenant une cuisine parfaitement équipée et moderne de marque Mobalpa, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, 2 chambres avec placards et espaces de rangements dont une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire îlot pour des moments de détentes inégalés. Accès sur la terrasse depuis cette chambre. Une seconde salle d'eau indépendante et toilette indépendant Un garage faisant office de buanderie de 15 m² (carrelé et isolé) complète l'aménagement de ce bien. Les équipements de cette villa sont de haute qualité : poêle à bois de marque Jotul pour les soirées d'hiver, une climatisation gainable pour les journées les plus chaudes, un chauffe eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie. Les volets roulants aluminium dans chaque pièce assurent une obscurité totale lorsque nécessaire. Profitez également de 70 m² de terrasse non couverte pour des repas en plein air en famille ou entre amis, un abri à bois et une piscine de 7x3 en béton avec revêtement PVC armé ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Un local piscine est également présent pour faciliter l'entretien de celle-ci. Le terrain clôturé offre intimité et sécurité. Possibilité de stationner 4 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux normes et sous garantie décennale, idéale pour une vie paisible et confortable dans un cadre naturel et au calme. Fibre installée Visites 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À vendre, à seulement cinq minutes de Ruoms, dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier rare réunit six gîtes individuels et une villa récente sur un vaste terrain de 6 947 m². L'emplacement privilégié, la qualité des constructions et le potentiel locatif en font une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement en Ardèche. Les six gîtes, entièrement indépendants, offrent chacun une superficie d'environ 50 m² et peuvent accueillir de deux à quatre personnes. Conçus pour allier confort et convivialité, ils disposent de deux chambres, d'un séjour lumineux avec espace salon et télévision, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée comprenant lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction et réfrigérateur. Chaque logement bénéficie d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie avec lave-linge. L'ensemble, parfaitement entretenu, est prêt à poursuivre son activité de location saisonnière. Les résidents profitent d'agréables espaces communs comprenant une grande piscine sécurisée de 6 x 12 mètres, un terrain de pétanque, un vaste parking de douze places et des bornes de recharge pour véhicules électriques. À proximité immédiate des gîtes, la villa contemporaine de 99,3 m², très économe en énergie (DPE A, 57) et à faible émission de gaz à effet de serre (GES A, 1), séduit par sa luminosité et son confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants dans un confort immédiat. La terrasse, prolongée d'une pergola bioclimatique, offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'un espace ombragé pendant l'été. L'ensemble repose sur un terrain généreux et soigneusement aménagé, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et paisible de la région. Sa localisation, à proximité de Ruoms et des nombreux sites touristiques de l'Ardèche, garantit à la fois tranquillité, attractivité et rentabilité. Cet ensemble immobilier représente une occasion rare d'acquérir à la fois une résidence principale confortable et un domaine touristique à fort potentiel locatif. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien d'exception où nature, sérénité et rentabilité se conjuguent harmonieusement. REF : 194631 Référence agence : 194716.

07120 ruoms : villa de standing avec piscine- matisse idéalement situé au confluent des fameuses rivières de l'ardèche, de labeaume et du chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensé et aménagé. Parfait état d'entretien, piscine commune (3villas) honoraires agence à la charge du vendeur.

07120 ruoms : villa de standing avec piscine- benise idéalement situé au confluent des fameuses rivières de l'ardèche, de labeaume et du chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensé et aménagé. Parfait état d'entretien, p piscine commune (3 villas) honoraires agence à la charge du vendeur.

Ardèche sud : 07120 Mas Provençal en position dominante Typique et traditionnelle, cette confortable bâtisse de charme restaurée avec goût offre de très beaux volumes : environ 380 m² habitables ! Cour intérieure, piscine, pierres, terres cuites. 9 chambres dont plusieurs en suites. Ecuries pour chevaux. Idéal pour une maison de famille et / ou pour réaliser de l'accueil. 5500 m² de terrain honoraires agence à la charge du vendeur.

Située à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un secteur dynamique et touristique, cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement à aménager comprenant un coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'accès au logement est indépendant, permettant d'envisager la création d'un logement distinct ou d'un espace professionnel. À l'étage, un second logement se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cour, apportant un espace extérieur appréciable. En complément, une grange d'environ 50 m² située à proximité immédiate de la maison est implantée sur un terrain de 422 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement complémentaire. Les commerces sont accessibles à pied et le bien se situe à proximité immédiate des activités touristiques du secteur, un atout indéniable pour un projet locatif. La maison est actuellement occupée par un locataire pour un montant de 480 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en mentionnant la référence 194771. Référence agence : 194771.

Vous cherchez un bien clé en main, capable d'accueillir famille et amis sans compromis et / ou de générer des revenus ? Cet ensemble de deux maisons mitoyennes, situé à Saint-Alban-Auriolles, coche toutes les cases. Construites en 2021, ces deux habitations de plain-pied développent 95 m² habitables au total. Chaque maison dispose de son séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. Le tout est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, de terrasses bien exposées Sud-Est avec vue sur le rocher de Sampzon, et de deux stationnements privatifs. Un vrai confort, été comme hiver, renforcé par un système de chauffage performant : pompe à chaleur et climatisation réversible. L'environnement est un atout majeur. Situé dans un secteur calme et recherché, les maisons se trouvent à quelques minutes des rivières ardéchoises, des sites touristiques, de Ruoms et des commodités. Un emplacement idéal pour séduire les vacanciers ou résidents à l'année, et un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 932648.

Et si chaque jour commençait face aux Cévennes, dans la douceur du Sud Ardèche ? À Beaulieu, cette maison en pierre de 145 m² marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un cadre paisible à quelques minutes de Ruoms et des Vans. La maison principale (environ 110 m²) se déploie sur deux niveaux : un salon lumineux ouvert sur la vue, une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et deux salles d'eau. La salle à manger et le balcon orienté ouest offrent chaque soir un panorama exceptionnel sur les montagnes cévenoles. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 35 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) vous laisse le choix : location saisonnière, gîte, bureau professionnel ou espace pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin intimiste et une piscine de 7 m² invitent à la détente. Vous profiterez également d'un garage avec accès direct depuis la rue, et d'une place de stationnement sous porche. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Beaulieu séduit par son authenticité et son environnement naturel d'exception, parfait pour les amoureux de randonnées et de lumière. Les atouts : double habitation, jardin + piscine, vue panoramique, garage accessible depuis la rue et stationnement privé. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 924585.

Sampzon, proche de vallon pont d'arc, isolé, sans vis à vis, au fond d'une voie sans issue. Un tènement en pierre d'environ 163 m² sur 7000 m² de terrain arboré avec 80 oliviers avec vue panoramique. Ancien gite, maison familiale composée de 7 chambres, 3 salles d'eau, chauffage au sol, climatisation, piscine 12x5m, garage, four à pizza etc. Visite virtuelle sur demande. Dpe : d possibilité de visiter le week-end. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1455.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : - Village Proche Barjac - Maison de village divisée en deux appartements – 128 m² environ À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de village offre un potentiel exceptionnel, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Deux appartements distincts 1er appartement de 69,78 m² env., comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche avec WC, une Mezzanine pratique pour un espace supplémentaire. De plus une cave de 34 m² env. Confort : Climatisation réversible, radiateurs, terrasse. 2ème appartement de 58 m² env. avec un espace entrée, une cuisine séparée et salle à manger, salon cosy, Une chambre, salle de douche avec WC, Terrasse agréable. Caves totalisant 54 m² env. Confort : Climatisation réversible, poêle à fioul, cheminée, radiateurs. Un projet polyvalent Avec ses deux appartements indépendants et ses nombreux espaces annexes, cette propriété est idéale pour : - Une résidence secondaire pleine de charme - Un investissement locatif avec deux unités à rentabiliser -Un espace familial avec des logements distincts Contactez-moi dès aujourd’hui ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette opportunité unique proche de Barjac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Vallon-Pont-d'Arc et Ruoms, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rivière et des sites touristiques les plus prisés de l'Ardèche méridionale. Implantée sur un terrain clos de 4 725 m², elle développe une superficie totale d'environ 554 m², offrant un cadre de vie paisible, une très belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, marie le charme de l'ancien et le confort moderne. On y retrouve de beaux volumes lumineux, un vaste séjour, une cuisine moderne ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Deux logements indépendants complètent l'ensemble, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif (gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière). La propriété dispose également de bureaux, pouvant être conservés pour une activité professionnelle ou réaménagés en logements supplémentaires, selon les besoins et projets de chacun. Le bien est complété par plusieurs garages, des caves et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et agrémenté d'un puits artésien, offre un environnement verdoyant et paisible. Les espaces extérieurs se prêtent aisément à la création d'un jardin paysager, d'une piscine ou de terrasses ombragées pour profiter pleinement de la douceur ardéchoise. Un bien rare sur le secteur, offrant vue, confort et potentiel, idéal pour une grande famille, un usage professionnel ou un investissement locatif dans un cadre naturel et touristique très recherché. REF : 194720 Référence agence : 194720.

Belle villa située à vagnas ardèche méridionale offrant 114 m² avec 3 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse, un cuisine, un bureau. Raccordée au tout-à-l'égout. Proche d'une école — idéale pour les familles. Proche de vallon pont d'arc, des gorges de l'ardèche et du village de barjac. Cette propriété est nichée dans un quartier calme, un peu à l'écart du centre. Contactez votre agence orpi pour visiter ! Référence agence : 2781.

Laissez vous séduire par cette superbe villa de 160 m² habitables idéalement située à Vagnas. À l'écart des tumultes mais à quelques minutes des célèbres Gorges de l'Ardèche cette propriété est un lieu parfait pour concilier quiétude, nature et art de vivre. La villa a été pensée pour vous offrir une vie simple et lumineuse ou chaque détail compte : -Luminosité absolue : de vastes ouvertures et une exposition idéale inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante du matin au soir. -Matériaux d'exception : le sol en chêne massif du salon et des chambres apporte une touche d'élégance intemporelle et de confort. L'ensemble des matériaux et équipements est haut de gamme garantissant une qualité et une durabilité irréprochable. Les extérieurs : vous profiterez d'un terrain de 1759 m² méticuleusement entretenu et superbement arboré. Grande terrasse de 100 m² qui accueille une magnifique piscine, lieu idéal pour les bains de soleil et les repas en plein air. Tout est prévu pour simplifier votre quotidien : garage fermé de 23 m², carport spacieux de 39 m², Abris de Jardin et Abris bois, citerne de récupération des eaux de pluie. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un cadre de vie pensé pour le bien être, la lumière et la simplicité au sein d'une commune réputée pour sa tranquillité. Son prix 470 000 euros Contactez votre Agence ORPI pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare sur le secteur. Référence agence : 2794.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Charmante maison de plain-pied avec piscine à Vallon-Pont-d'Arc Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de type T3, idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie paisible et convivial. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'un espace repas, offrant une circulation fluide et agréable. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'intérieur de ce cocon familial. L'extérieur vous invite à la détente et à la convivialité avec sa magnifique terrasse et sa piscine, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le jardin, d'une superficie de 789 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille, un couple en quête de tranquillité ou pour du locatif. N'attendez plus. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.