Maison avec parking à vendre à Grospierres (07120)

Idéalement située à grospierres, au coeur du sud ardèche et à proximité immédiate des gorges de l'ardèche, de ruoms et de vallon-pont-d'arc, découvrez cette agréable maison de 69 m², parfaite pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances. Implantée sur un magnifique terrain plat de 955 m², elle offre un cadre paisible, très lumineux et parfaitement aménagé pour profiter de l'extérieur en toute saison. Pièce de vie 37 m² un bel espace salon / séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine meublée et équipée idéal pour recevoir côté nuit : 2 chambres confortables de 10 m² env. Dont 1 avec placard salle de bains avec baignoire et douche double vasque véranda (16 m²) : une agréable pièce supplémentaire baignée de lumière, équipée de volets roulants, idéale comme salon d'été, espace détente ou jardin d'hiver. Climatisation réversible (dans la pièce de vie) + convecteurs électriques dans les chambres. Annexes & stationnement : 1 garage fermé de 19 m² (idéal pour un véhicule, un atelier ou du stockage). 2 abris extérieurs (dont un abri garage couvert pour un second véhicule ou une remorque). Extérieur : grand terrain plat de 955 m², idéal pour aménager un jardin, un potager, un terrain de pétanque ou des espaces de détente au calme taxe foncière 512 eur - tout à l'égout honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie-josé albanese 06 40 73 92 63 @ ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 22677 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - sandrine varin vous propose : spécial investisseurs – opportunité en lmnp ! et si vous investissiez dans un cadre exceptionnel au coeur de l'ardèche ? Découvrez cette maison en résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, située au sein du village vacances pierre & vacances, un véritable écrin de 80 hectares de verdure, idéal pour conjuguer investissement et sérénité. les atouts du bien : maison sur 2 niveaux, entièrement meublée ️ capacité de 6 couchages ️ cuisine équipée et tout le confort nécessaire belle terrasse avec une vue magnifique aucun aménagement à prévoir : prête à accueillir les vacanciers ! un domaine aux prestations complètes : piscines restaurants bowling terrains de tennis et de basket centre équestre discothèque club baby tir à l'arc, aquagym, pilates, soirées dansantes… et de nombreuses animations saisonnières. à seulement quelques minutes des gorges de l'ardèche, l'un des sites touristiques les plus prisés de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein sud - a proximite de ruoms et de vallon pont d'arc sur les hauteurs de grospierres avec une vue dominante à 180o, dans un secteur paradisiaque sans voisins proches, accessible uniquement par une piste, ancien mas des années 1800 en pierres de pays, agrandi dans les années 2000 avec le respect des constructions anciennes et des matériaux nobles de grande qualité ! C'était une ancienne magnanerie ou les propriétaires pratiquaient l'élevage du vers à soie et la culture des oliviers ! Aujourd'hui, la surface habitable, qui a fait l'objet d'un mesurage en juin 2024 est de 122,20 m² pour une surface totale au sol de 229,74 m²; même si nous considérons une surface habitable réelle de 161 m² environ; le niveau principal accessible par la grande et belle terrasse donne accés directement à la cuisine équipée de 25,23 m² et au magnifique « courradou » qui ouvre sur le salon de 16,75 m² avec sa magnifique et authentique cheminée de ferme; derrière la cuisine, nous avons une salle d'eau buanderie de 3,87 m², puis nous passons dans la belle salle à manger de 19,15 m² avec une vue exceptionnelle sur les monts d'ardéche et de lozère, qui dessert une grande chambre de 18,11 m², avec sa belle mezzanine au-dessus, qui fera le bonheur des petits enfants pour dormir en hauteur ! Au rez-de-jardin, accessible par le courradou, nous retrouvons une première cave de 15,7 m², aménageable en chambre, puis un authentique « calaber » de 19,2 m² qui dessert la magnifique cave à vins voutée de 19,3 m²; ensuite, nous avons 2 belles chambres de 20,62 m² et 14,78 m², communicantes entre elle, avec une belle salle d'eau w. C. De 3,69 m²; elles ont aussi un accés indépendants par une belle terrasse sur l'arrière; garage atelier de 11,40 m² après la chambre no 2; magnifique et authentique four à pain en face du calaber ! Chaudière à gaz pour le chauffage central de la maison, avec sa citerne enterrée; 2 ballons électriques pour l'eau chaude à chaque niveau ! Le mas est raccordé au réseau d'eau communal et à un assainissement autonome qui a été diagnostiqué « favorable avec réserves » en juin 2024. Derrière le mas, nous avons une cuisine d'été de 14 m² environ, un stockage de bois ouvert de 28 m² et un local surpresseur de 2,5 m² pour l'alimentation d'un puit sur l'arrière de la propriété, qui sert à l'arrosage des plantations autour de la maison, ainsi que certaines parcelles d'oliviers ! La propriété s'étend aujourd'hui sur 32 parcelles, réparties sur les lieux-dits « deyviere, olivarède, combette et végias » pour une surface cadastrale totale de 17 ha 84 a 02 ca environ; nombreux oliviers et chênes truffiers. Une propriété rare à la vente dans le secteur, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 525.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit et bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france; honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.710 eur et 6.450 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison de village mitoyenne située à seulement 10 minutes de Ruoms, offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Avec ses 188 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et sa capacité d'accueil, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, deux salles d'eau et huit chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4 489 m², véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature, agrémenté d'une terrasse, d'un garage et d'une piscine avec pool-house et WC, parfait pour des moments de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel. Située à proximité d'une école et des commerces, cette maison allie cadre de vie agréable et praticité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite ORPI. REF : 194788A Référence agence : 194788A.

En vente : venez découvrir ce mas de caractère en pierre d'une superficie 121 m² habitable et 149 m² à aménagé, de 815 m² de terrain situé à 10 minutes de RUOMS. Il s'agit d'une maison mitoyenne ancienne. Logement 1 : Composée de deux étages la maison s'organise comme suit; en rez-de-chaussée un salon séjour de 32 m², une salle à manger de 27 m², une cuisiné aménagée et une salle de bain avec WC. À l'étage une mezzanine de 24 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout complété par une terrasse couverte. Logement 2 : 5 pièces, travaux à prévoir. Le tout complété par une terrasse couverte. Pour plus d'espace et de rangement, la maison propose cinq caves. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence ORPI. REF : 194846. Référence agence : 194846.

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison en pierre construite en 1999, offrant env 136 m² habitables et bénéficiant d'un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 4 025 m², composé de bois de chênes et de roches calcaires, la propriété séduit par son charme, son caractère et sa vue dominante sur la nature environnante. La maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour-salon, agrémenté d'un conduit de cheminée, permettant d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. Elle comprend également 3 chambres, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale. Les atouts de la propriété : Maison en pierre construite en 1999 Environ 136 m² habitables 3 chambres Vaste séjour-salon avec conduit de cheminée Terrain de 4 025 m², boisé de chênes et agrémenté de roches calcaires Vue dominante sur la nature environnante Quartier résidentiel calme, en impasse Grand garage Chauffage au sol par pompe à chaleur Volets roulants électriques Aspiration centralisée Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et authenticité, tout en bénéficiant de volumes confortables et d'équipements appréciables au quotidien. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 966366.

Au coeur du charmant village de chandolas, découvrez cette maison en pierre d'environ 104 m², pleine de caractère et d'authenticité. Elle offre une atmosphère chaleureuse avec ses beaux éléments anciens préservés, notamment ses magnifiques carreaux de ciment d'époque. Un jardinet clôturé et arboré vient compléter ce bien idéalement situé, à quelques minutes de ruoms, lablachère et les vans. La maison comprend : une grande cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux trois chambres, une agréable terrasse fermée pouvant être utilisée en espace détente ou jardin d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 220 m², facile d'entretien et propice aux moments de détente. Les plus : maison en pierre de caractère, double vitrage, combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement, plus de 50 m² de caves, raccordement au tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. La maison est mitoyenne d'un côté, sans que cela n'altère son charme ni son confort de vie. Une maison authentique, prête à vivre, où le charme de l'ancien s'associe à un cadre de vie agréable. Prix : 273 000 euros fai charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2720 et 3690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur CHANDOLAS Nichée dans un environnement agréable et paisible, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Dès l'arrivée, une agréable terrasse vous accueille et mène à l'habitation principale. Vous découvrez un intérieur chaleureux composé d'un dégagement desservant une cuisine simple, un séjour salon convivial, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre lumineuse bénéficiant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur l'extérieur, apportant une belle connexion avec la nature environnante. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, tandis que des combles, en partie aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En complément, une dépendance à usage de petit atelier vient enrichir l'ensemble. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant profiter d'un cadre serein tout en laissant libre cours à leurs projets. Chauffage à prévoir et assainissement individuel non conforme. Toiture bon état. Agences ORPI ESTIVAL ET SAUTEL Référence agence : 10183.

Située à Saint-Alban-Auriolles, commune prisée pour son cadre paisible et sa proximité avec la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie de la tranquillité des lieux tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ce lodge en bois se distingue par sa terrasse accueillante et ses deux places de parking, offrant un espace extérieur pratique et fonctionnel. Son design chaleureux s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel, offrant un bel espace de vie extérieur pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette habitation de 35 m² propose une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, des sanitaires, et à l'étage, une chambre climatisée pour des nuits confortables sous les étoiles. Avec ses 2 pièces soigneusement aménagées, cette résidence récente de 2018 séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance cosy, idéale pour se ressourcer en toute quiétude. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Vous cherchez un bien insolite, idéal pour un projet de gîte, un investissement locatif en tourisme vert ou un pied à terre d'exception ? Laissez vous séduire par ce magnifique lodge climatisé en bois, alliant confort moderne et communion totale avec la nature. En rez de chaussée une belle terrasse aménagée, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche et toilettes. À l'étage, une somptueuse chambre sous les étoiles dotée d'une bulle plastifiée transparente. Un espace magique et romantique ! Produit rare sur le marché pour une bonne rentabilité en location courte durée. Véritable cocon au sein d'un environnement calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Dans un environnement privilégié, au cœur du sud Ardèche et à seulement quelques minutes de Ruoms, cette élégante propriété en pierre conjugue authenticité, caractère et sérénité. Édifié sur de magnifiques caves voûtées, ce mas indépendant développe environ 165 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 962 m², offrant un cadre de vie rare : la proximité du centre du village à pied, alliée à environnement calme. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et ses volumes. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, notamment un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte, véritable lieu de vie prolongé, bénéficiant d'une vue dominante dégagée et exposée sud. La distribution intérieure propose : Une cuisine conviviale Un salon avec accès terrasse Quatre chambres Une chambre indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute intimité Un grenier À l'extérieur, les deux terrasses invitent à la détente et à la contemplation, dans un cadre naturel préservé. Une dépendance en pierre vient enrichir ce bien, comprenant un garage ainsi qu'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité locative ou projet artistique. Prestations : Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Cheminées Climatisation réversible Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. Quelques travaux de confort permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une résidence de caractère d'exception. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10110.

Sampzon, proche de vallon pont d'arc, isolé, sans vis à vis, au fond d'une voie sans issue. Un tènement en pierre d'environ 163 m² sur 7000 m² de terrain arboré avec 80 oliviers avec vue panoramique. Ancien gite, maison familiale composée de 7 chambres, 3 salles d'eau, chauffage au sol, climatisation, piscine 12x5m, garage, four à pizza etc. Visite virtuelle sur demande. Dpe : d possibilité de visiter le week-end. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immobilier immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1455.

Maison mitoyenne à vendre à Beaulieu (Ardèche), ancienne sur voutes et offrant 92 m² habitables. Cette demeure à l'état correct propose 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable et un emplacement extérieur parking pratique. Son cachet ancien se marie avec des possibilités d'aménagement pour moderniser l'ensemble selon vos envies. Idéale pour un projet familial ou de résidence secondaire dans un cadre villageois chaleureux. Contactez-nous pour visiter. REF : 194848 Référence agence : 194848.

À 10 minutes des vans, maison de 30 m² comprenant un séjour-cuisine, 1 chambre en mezzanine, le tout édifié sur un terrain de 220 m² avec puits. Ce bien n'est pas raccordé à l'eau ni à électricité. Dans le réseau orpi ! Réf : 194832 référence agence : 194832.

Belle maison individuelle à vendre, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible. Construite en 2013 et en bon état, cette villa de 101.2 m² offre 4 chambres, un séjour lumineux, une terrasse exposée pour profiter des beaux jours, une piscine et un parking extérieur. Agencement fonctionnel, prestations soignées et extérieur parfaitement aménagé pour les moments de détente. Emplacement calme et recherché à Saint-Alban-Auriolles, proche des commodités et des attraits naturels. Contactez-nous pour organiser une visite. Réf : 194837 Référence agence : 194837.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Exclusivité : Découvrez cette belle maison de caractère, en pierre avec jardinet et cour intérieure. Située dans un environnement calme, au cOEur du charmant petit village de Beaulieu, cette authentique bâtisse ardéchoise bénéficie de deux agréables espaces extérieurs clos et arborés, répartis des 2 côtés de la maison, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, un premier logement aménagé dans les anciennes caves voûtées offre une atmosphère chaleureuse. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée / insert, une vaste chambre et une grande salle d'eau (avec douche, baignoire et wc). Cette partie d'environ 66 m², rénovée avec goût s'ouvre directement sur les extérieures. À l'étage, vous attends l'ancienne habitation principale d'environ 84 m², à rénover selon vos envies et ayant conservé son charme rustique d'époque. Elle dispose d'une salle à manger / cuisine, 2 chambres (dont une avec un point d'eau et un wc), un petit salon et une jolie pièce vitrée profitant d'une belle vue dégagée. Des travaux permettront de révéler le potentiel de ces volumes, déjà équipés du double vitrage ! Enfin, au dernier niveau, la demeure offre un beau grenier qui constitue un potentiel supplémentaire d'aménagement. Une propriété typique et pleine de cachet, habitable de suite et offrant encore un potentiel séduisant de rénovation ! Un parking privatif est également à votre disposition. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Ruoms et de Vallon Pont d'Arc, charmante maison individuelle sur 1816 m² à vendre, construite en 2007, d'environ 86,17 m² en bon état. Elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, terrasse agréable et stationnement intérieur et extérieur sécurisé. Idéale pour un couple ou une petite famille, située à Sampzon, proche des commodités et de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Réf : 194855 Référence agence : 194855.

Charmante maison individuelle à vendre à Ruoms, située au coeur du village, offrant 84.9 m² habitables. Construite en 1984, elle présente un état correct et propose 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un jardin intime ainsi qu'une dépendance aménageable en maison d'amis. Stationnement facile avec parking extérieur et place privée. Bien située, proche des commerces et du cadre pittoresque du village. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. REF : 194803 Référence agence : 194803A.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre sur voute d'avant 1900, nichée dans un secteur calme et recherché. Offrant une belle surface de 212 m² en état correct, cette bâtisse de caractère dispose de 3 chambres, de 2 pièces de vie lumineuses, ainsi que de combles aménageables au fort potentiel. Les extérieurs et bonus : Un véritable havre de paix dans le Sud avec jardin, terrasse, balcon et une agréable piscine pour les beaux jours. Un sous-sol, une dépendance et des parkings (intérieur / extérieur) complètent ce bien relié au tout-à-l'égout. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de l'Ardèche ! Contactez-nous pour organiser une visite. Réf : 194821 Référence agence : 194821.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : À seulement 2 minutes du centre de Vallon-Pont-d’Arc, laissez-vous séduire par cette authentique demeure en pierre pleine de caractère ! Nichée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et constructible d’environ 2 500 m², cette propriété de charme développe près de 213 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et volumes généreux. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : pierres apparentes, beaux volumes et cachet préservé. Le niveau principal accueille une agréable cuisine, un vaste séjour / salle à manger avec climatisation ouvrant sur les deux terrasses, trois chambres, dont une belle suite parentale, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un superbe espace aujourd’hui aménagé en chambres et pièces de détente offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou télétravail. Le rez-de-chaussée, composé de magnifiques caves voûtées parfaitement entretenues, permet d’imaginer facilement la création d’un logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 10 x 5 m en PVC armé, accompagnée de son pool house d’environ 50 m², une source sur le terrain, ainsi qu’une dépendance d’environ 60 m² à aménager selon vos envies. Un double garage de 70 m² complète cet ensemble rare. Les menuiseries ont été remplacées il y a environ cinq ans, apportant un confort supplémentaire à cette demeure de caractère. Une propriété unique, où authenticité, confort et potentiel se rencontrent, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Vallon-Pont-d’Arc. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets d’accueil touristique. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, Maison en pierre avec vue imprenable en Ardèche, proche de Ruoms. Venez découvrir cette superbe maison de caractère, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Ruoms, en Ardèche. Cette demeure en pierre, d'une surface habitable de 159,8 m², offre tout le charme et le confort dont vous rêvez. Cette belle maison est élevée sur deux niveaux, offrant un salon-séjour, une cuisine, cinq spacieuses chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Située sur un terrain arboré de 2357 m², cette propriété est idéale pour profiter de moments conviviaux, pratiquer le jardinage ou aménager un espace détente à votre goût. Le sous-sol comprend des caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un accès aux égouts (tout à l'égout), pour plus de confort et de commodité. C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! REF : 194690 Référence agence : 194690.

Rare à la vente ! Laissez-vous séduire par ce bien immobilier de qualité, idéalement situé au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de l'Ardèche. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce logement s'intègre dans une petite copropriété intimiste, pensée comme une véritable vie de hameau. Un havre de paix convivial et chaleureux, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les points forts du bien sont Le charme de l'authentique avec une façade en pierre qui donne au bâti un caractère unique et du cachet. Profitez d'un petit espace extérieur privatif, parfait pour vos cafés ensoleillés, un coin lecture ou un apéritif au calme. Pas de stress pour stationner grâce à votre emplacement de parking privé et couvert. Un luxe rare et précieux dans le secteur ! Que ce soit pour un pied-à-terre de charme, un investissement locatif à fort potentiel ou une résidence principale chaleureuse, ce bien rare coche toutes les cases. Une visite s'impose ! Contactez votre agence ORPI Référence agence : 2833.

À vendre, belle maison individuelle à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 124,1 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses et d'un vaste salon lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que de l'accès à une piscine commune, parfaite pour se détendre durant les beaux jours. Un parking intérieur vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des plus beaux villages et paysages de l'Ardèche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! REF : 194627B Référence agence : 194627B.

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle située dans un cadre idyllique et recherché pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre une surface habitable de 104,3 m², parfaitement agencée. Elle comprend un salon spacieux et lumineux, ainsi que trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. L'extérieur est tout aussi séduisant : profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente ou repas en plein air, et d'un accès à une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir en été. Des stationnements intérieurs et extérieurs viennent compléter ce bien, ajoutant à sa praticité. Un bien rare, alliant calme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! REF : 194626B Référence agence : 194626B.

Libre de tout bail commercial dans une résidence de vacances en ardèche. En exclusivite, une maison mitoyenne en duplex avec climatisation comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux équipé d'un coin cuisine aménagé, un wc indépendant. Au 1er étage, une chambre avec un lit double et un placard mural, une chambre type cabine avec un lit superposé, une salle de bains. Vous profitez d'une terrasse avec une vue dégagée sur le domaine. Bonne situation au calme et sur les hauteurs. Accès facile avec un parking au pied du logement. Une résidence de vacances avec un espace aquatique pour la baignade et la détente sous le soleil ardéchois et la proximité de multiples activités sportives, de loisirs et culturelles. Un cadre agréable et tranquille à quelques minutes des gorges de l'ardèche.