Vente maison 4 pièces 104 m² Saint-Alban-Auriolles (07120)

Sud Ardèche – À vendre, charmante propriété située à deux pas du village de Ruoms, cette belle maison construite en 2012 vous séduira par son cadre de vie paisible et confortable. D'une surface habitable de 104 m², elle est édifiée sur un terrain de 502 m² avec une piscine abritée, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison, élevée d'un étage, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour avec accès direct à une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage : deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un balcon couvert offrant une vue dégagée sur les environs. Un garage complète ce bien, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare en Sud Ardèche. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Référence : 194682 Référence agence : 194682.

Villa moderne de 2022, véritable bijou, située dans le sud Ardèche, à St Alban sur Auriolles, à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, mais également des lieux de baignades. D'une superficie de 96 m², elle offre un confort optimal pour ses habitants. La pièce principale de 54 m², comprenant une cuisine parfaitement équipée et moderne de marque Mobalpa, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, 2 chambres avec placards et espaces de rangements dont une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire îlot pour des moments de détentes inégalés. Accès sur la terrasse depuis cette chambre. Une seconde salle d'eau indépendante et toilette indépendant Un garage faisant office de buanderie de 15 m² (carrelé et isolé) complète l'aménagement de ce bien. Les équipements de cette villa sont de haute qualité : poêle à bois de marque Jotul pour les soirées d'hiver, une climatisation gainable pour les journées les plus chaudes, un chauffe eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie. Les volets roulants aluminium dans chaque pièce assurent une obscurité totale lorsque nécessaire. Profitez également de 70 m² de terrasse non couverte pour des repas en plein air en famille ou entre amis, un abri à bois et une piscine de 7x3 en béton avec revêtement PVC armé ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Un local piscine est également présent pour faciliter l'entretien de celle-ci. Le terrain clôturé offre intimité et sécurité. Possibilité de stationner 4 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux normes et sous garantie décennale, idéale pour une vie paisible et confortable dans un cadre naturel et au calme. Fibre installée Visites 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

07120 ruoms : villa de standing avec piscine - jeffrey idéalement située au confluent des fameuses rivières de l'ardèche, de labeaume et du chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensée et aménagée. Parfait état d'entretien, piscine commune (3 villas) honoraires agence à la charge du vendeur.

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À vendre, à 5 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable villa de semi plain-pied, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Une buanderie complète cet espace pratique et bien pensé. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son propre balcon avec vue dégagée sur le jardin, offrant un espace intime et privilégié. Une salle de bain ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu de 2702 m² invite à la détente avec sa piscine et son pool house équipé d'une douche et d'un WC, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Cette maison, bien située et entretenue avec soin, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à proximité de Ruoms et de toutes ses commodités et activités touristique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : 194770. Référence agence : 194770.