Maison à vendre à Saint-Valérien (85570)

Située à Saint-Valérien (85570), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Nichée sur un terrain de 3947 m², cette maison en pierre entièrement rénovée d'une surface habitable de 167 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², d'une cuisine équipée de 34 m², de quatre chambres, de deux salles d'eau, toilettes et buanderie. Elle offre des espaces fonctionnels et lumineux. Un double garage attenant et un second garage indépendant de 100 m² (idéal pour camping car et atelier de bricolage) viennent compléter ce bien d'exception, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour ses futurs propriétaires. Coté technique, des prestations haut de gamme : Ouvertures double vitrage PVC, chauffage centrale avec chaudière à granulés de la marque Ökofen, poêle à bois dans le salon, ballon d'eau chaude solaire, puits, assainissement conforme, terrain clos et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Située à Saint-Valérien (85570), cette magnifique propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature, offrant calme et sérénité à ses résidents. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des différents sites touristiques (45 minutes des plus belles plages Vendéennes, de la Rochelle, du Puy du Fou). Cette charmante propriété est constituée de plusieurs bâtiments dont deux magnifiques gîtes entièrement rénovés, une maison avec quelques menus travaux de finition à terminer et de belles et vastes dépendances. L'ensemble offre à ce jour 8 chambres, 5 salles d'eau et des espaces de vie généreux. Implantée sur un terrain de 4000 m². Cette propriété propose également une piscine pour se détendre en toute quiétude, offrant ainsi un potentiel d'accueil pour les invités ou une activité de location saisonnière très recherchée. Diagnostiques techniques et DPE en cour de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

85570 pouillé. Maison de plain pied de l 'année 1998 à rafraîchir. Ce bien de 110 m² vous offre un hall d 'entrée, grande cuisine salle à manger donnant sur la terrasse et son jardin, grand salon avec poêle à pellets, trois chambres, wc, salle de bains avec douche baignoire wc, garage. Terrain de 1130 m² clos. Situé dans un village avec école. Proposé au prix de 155250 euros hai soit 3.50 % à la charge acquéreur. Pour vous accompagner dans votre projet contacter sylvie castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 48762477700024 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. Proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 garantie galian - 89 rue de la boétie. 75008 paris mandat réf : 405634 syl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie castells agent commercial. Numéro rsac : la roche sur yon 801915752 (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie castells (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 801 915 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la chapelle-thémer exclusivité réf : 2017v. Sous compromis. Dans un charmant bourg calme et paisible, découvrez cette jolie maison en pierres pleine de potentiel, offrant environ 77 m² habitables avec la possibilité d'aménager jusqu'à 90 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cheminée ouverte, un séjour chaleureux avec cheminée insert, un cellier pratique, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage : une chambre existante, deux greniers à transformer selon vos envies (chambres, bureau, espace détente. ). À l'extérieur : un agréable jardin arboré, un garage indépendant d'environ 40 m² situé à 50 m de la maison, le tout sur une parcelle d'environ 348 m². Côté technique : chauffage au gaz citerne, toiture en bon état (refaite il y a 15 / 20 ans), assainissement à prévoir. Une maison saine, régulièrement entretenue, qui n'attend plus que vos idées pour lui redonner tout son charme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de cachet authentique ! « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490eur et 2070eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Prix de vente de 59 50eur, honoraires de 4 950eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 55 000eur.

À LA CHAPELLE THÉMER. REF : 2099V. EXCLUSIVITÉ. Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison de caractère en pierre vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Un lieu magique où règnent calme, nature et sérénité. Idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, atelier d'artiste, etc.). Maison d'environ 200 m² habitables offrant : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale d'environ 20 m², spacieux séjour de 50 m² avec cheminée, Chambre, WC, et véranda lumineuse Dépendance d'environ 270 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (anciennes écurie, étable, Atelier, préau et grange). À l'étage : Mezzanine, vaste palier, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. En sous-sol : cave. Terrain clos : environ 4995 m², joliment arboré avec verger, jardin, et piscine entourée d'une terrasse ombragée. Maison en pierre à rafraîchir selon vos envies. Toiture refaite en 2023, volets PVC, ouvertures bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel à prévoir Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours, nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîte, ou projet professionnel Un lieu rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Prix de vente de 274 300EUR, honoraires de 14 300EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 EUR et 8 110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 250 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 226 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Régis Kaus vous propose de découvrir cette magnifique propriété située au cœur de La Chapelle-Thémer, un ancien hôtel datant des années 1800. Parfaitement divisée en deux parties distinctes (habitation principale et gîte), cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 296 m² habitables, avec ses poutres apparentes et ses espaces généreux, vous séduira par son potentiel et son authenticité. Idéalement située pour ceux qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement dans une région prisée pour son calme et sa proximité avec les plages et les commodités. Cette demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne se compose d'une première partie en habitation avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : une chambre et un grenier aménageable en chambre complémentaire. Une deuxième partie en gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle de bain avec toilettes, wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage : deux chambres, un dégagement, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une piscine chauffée, une grange d'environ 29 m², plusieurs petites dépendances, jardin et parking. Côté technique : ouvertures en double vitrage, chauffage par poêle à bois, prévoir mise en conformité de l'assainissement (fosse septique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Située dans la charmante commune de La Chapelle-Thémer (85210), cette maison à finir de rénover bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Cette maison à potentiel de 157 m², implantée sur un terrain de 727 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée avec WC et buanderie, un séjour avec mezzanine, une cuisine aménagée. À l'étage, des combles aménageables offrent diverses possibilités d'aménagement. Une chambre avec salle d'eau et WC, attenante mais non reliée directement à la maison (néanmoins possible) complète le bien. Cette propriété propose également des dépendances, une grange et un jardin, offrant ainsi un fort potentiel pour une rénovation personnalisée selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. L'assainissement est non conforme, la toiture à remplacer (tuiles fournis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 07 60 13 46 55, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873.

À 10 min du centre ville de sainte-hermine a la chapelle-themer, ensemble de deux maisons mitoyennes qui accueillera vos deux futurs projets en pleine campagne totalement isolées et dans une voie sans issue. Une première maison sur sous-sol de 94 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres dont une possédant une douche. Au sous-sol une chaufferie avec un évier, un débarras à côté et un garage. À l'extérieur deux caves de 26 et 33 m² environ le chauffage est au fioul, les ouvertures sont en double en vitrage, la toiture est en bon état. Une deuxième maison de plain-pied de 111 m² composée d'une cuisine, un salon / salle à manger, wc indépendant, trois chambres, une salle de bain. Attenant un garage. Le chauffage est au fioul (même chaudière pour les deux maisons), les ouvertures sont en double en vitrage, la toiture est en bon état l'ensemble sur un terrain de 2900 m². Ce lieu offre calme et tranquillité, a visiter rapidement alors n'hésitez plus, appelez-moi et organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boutin, tél. : 06 47 68 64 75, e-mail : stephane.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 832092845.

Maison de plain-pied 80 m² 3 chambres Terrain de 1800 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre 80 m² habitables, parfaitement répartis. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier-buanderie pratique pour le rangement et l'entretien. À l'extérieur, un jardin spacieux de 1800 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, potager, aire de jeux, etc.). Un chalet en bois pour le stockage. Tout à l'égoût, ouvertures en double vitrage. .

Grange : beaucoup de projets possibles. Possède déjà : piscine intérieure chauffée, 1 sauna (à revoir) quelques travaux de fait, laissez libre votre imagination prévoir un budget travaux pas de chauffage n'hésitez pas à me contacter au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 633 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Iad France - Aurelien Franco vous propose : Saint-Martin-des-Fontaines (85) Maison Familiale avec Gîtes, Piscine Couverte, Garage et Grange – Rentabilité Assurée ! Maison familiale de 192 m² située dans un environnement calme, idéale pour une grande famille ou un projet de location touristique rentable. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses prestations de qualité : .

Maison en pierre d'environ 150 m² sur la commune de saint martin des fontaines, à 15 minutes de fontenay-le-comte. Cette maison des années 1900, est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres avec un point d'eau. Des dépendances, un garage et un grenier complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré d'environ 5 389 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette ancienne ferme a été rénové en grande partie, elle se compose de : 1 grande cuisine coin repas, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 grand salon avec cheminée / insert, 1 entrée, 2 chambres avec parquet, 1 wc / lave main, 1 salle de bain. À l'étage (à rénover) : 2 chambres avec parquet, 1 pièce avec lave-main. 1 cave, 1 arrière cuisine, 2 bâtiments, 1 poulailler. Avec 10131 m² env. De terrain de quoi faire pas mal de choses, beaucoup de possibilités les + : maison avec quelques fenêtres pvc double vitrage, tout à l'égout, insert. Les - : pompe à chaleur plus de 10 ans, pompe raccordement puits à changer. N'hésitez pas à me contacter au 07 77 99 71 87 - à très bientôt sur place les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 033 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Grande maison de 264 m² sur terrain de 6365 m² comprenant : des petits salons, 5 chambres, 4 salles d'eau, 4 wc, 1 très grande cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse et la piscine hors sol bois. 1 petite maison attenante avec 2 chambres, cuisine, salle à manger, 1 salle d'eau. 1 salle de loisir, 1 chaufferie. Beaucoup de possibilités. La maison est entourée de terrasses et verdure avec une vue sur la vallée N'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87 Possibilité d'acquérir 1 grange de 313 m² sur 1 terrain de 2408 m² de très beaux projets à créer Prix à négocier pour l'achat des 2 biens Grande casa de 264 m² em 6365 m² de terreno composto por : pequenas salas de estar, 5 quartos, 4 casas de banho, 4 wc, 1 cozinha muito grande com área de jantar que abre para o terraço e piscina de madeira acima do solo. 1 casa pequena com 2 quartos, cozinha, sala de jantar, 1 casa de banho. 1 sala de lazer, 1 sala de caldeira. Muitas possibilidades. À casa está rodeada de terraços e de vegetação com vistas soberbas. Não hesitem em telefonar-me para 07 77 99 71 87. Possibilidade de compra de 1 celeiro de 313 m² em 1 terreno de 2408 m². projectos muito bonitos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 633 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Amoureux du charme de la pierre et de l'authenticité, tout en alliant le confort moderne, cette maison n'attend plus que vous ! Ce bien est situé à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 45 minutes de La Roche-sur-Yon et 1h de nos belle plages Vendéennes. Ecole maternelle et primaire sur la commune, bar-tabac-presse, machine à pain. Venez découvrir ces DEUX MAISONS à vendre : Une première maison de 128 m² en pierres rénovée avec goût, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert la salle de bain, les WC et une chambre au rez-de-chaussée, avec son dressing attenant. La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, velux. Le salon de 29 m² dispose d'un poêle à bois de marque GODIN. L'étage se décline en 3 chambres supplémentaires. Enfin, nous trouvons une mezzanine et un bureau au dessus de la cuisine. Présence d'une cave creusée dans la roche. Garage attenant, jardin clos, patio, deux dépendances et un terrain non attenant face à la maison. Assainissement individuel fosse septique aux normes, volige refaite en 2021, double vitrage. La seconde maison attenante à la première est à rénover totalement. Laissez libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de gîte ou locatif. D'une surface d'environ 80 m² cette seconde habitation dispose de son propre compteur électrique, jardin. Laissez-vous séduire par ce projet d'habitation immédiat et prenez le temps de rénover la seconde partie à votre rythme et selon vos projets. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam CHEVOLLEAU, Tél. : 06 52 15 55 96, E-mail : myriam.chevolleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948374350.

Située à Pouillé (85570), cette maison de 150 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour réaliser son premier projet immobilier. Cette charmante bâtisse en plein coeur de village dispose à l'étage d'un logement et au rez-de-chaussée, d'un ancien local commerciale permettant ainsi d'envisager de très nombreuses possibilités. Cet espace polyvalent de 204 m² est composé de plusieurs pièces (une de 11 m², une de 50 m², une de 62 m²), d'une cave de 14 m², de toilette et d'un ancien espace cuisine de 45 m². À l'étage, vous trouverez un logement avec un salon de 29 m², un espace cuisine de 15 m², trois chambres de 12 à 25 m², une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une cour et un parking situé en face de maison (possibilité de le transformer en jardin) complètent cet ensemble sur une surface foncière totale de 921 m². DPE en cours de réalisation. Chauffage au gaz, prévoir cependant un budget travaux pour actualiser l'aménagement de ce bel ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Belle maison en pierre de 195 m², non mitoyenne, sur un terrain de 2310 m² avec piscine, deux grands garages / ateliers (93 m² + 65 m²) et un garage ouvert devant de 36 m². Elle offre un séjour lumineux de 47 m², 4 chambres, bureau mansardé, véranda, dressing, buanderies, et cuisine aménagée / équipée. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique. Environnement calme, proche commerces 11 min, écoles (5 min), (bus 5 min), lac (20 min), animations (15 min), gare (27 min), autoroute (10 min), aéroport (1h). Les plages à 45 minutes. Dpe c / ges a – assainissement : fosse septique maison idéale pour famille ou projet nécessitant de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 597463 ).

Vendée saint etienne de brillouet, (85210), à vendre maison sur sous-sol de 85 m² (6 comprenant pièces, sur un terrain d'environ 1300 m² 137 500 euros honoraires 5990 euros charge acquéreurs soit 131 500 euros net vendeurs située entre saint hermine et fontenay-le-comtte, romain tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir cette maison avec un très jolie terrain. Elle se compose d'une entrée, salon salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, wc, au sous-sol grande buanderie et une autre pièces à finir d'aménagée sans oublier son garage cette maison avec de généreux volumes de pièces et son garage implantée sur 1300 m² ne pourra que vous séduire, elle reste idéale en résidence pour un premier achat. Prix : 137 490 euros (5990 euros frais agence charge acquéreurs )(soit 131 500 euros net vendeurs) classe énergie g (513) et c (17) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3260 euros et 4470 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137. Mandat réf : 404214 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité – maison de campagne à rénover avec dépendances et possibilités d'extension située dans un cadre champêtre et paisible, à seulement 10 minutes de saint-hermine, 20 minutes de fontenay-le-comte et la châtaigneraie, 35 minutes de la rochelle et 40 minutes du puy du fou, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel. Datant du début du xxe siècle, cette maison en pierres offre une surface habitable d'environ 95 m² et d'un potentiel de 137 m², répartie comme suit : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² orienté sud, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une remise attenante. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un wc et un espace permettant l'aménagement d'une seconde salle d'eau. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'extension grâce à une seconde maison de plain-pied attenante d'environ 60 m², à rénover selon vos envies (gîte, logement indépendant ou agrandissement). Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 300 m² avec un puit, agrémenté d'arbres fruitiers et de grandes dépendances (granges) d'environ 300 m², offrant un potentiel considérable pour les passionnés de bricolage, d'activités agricoles ou de projets d'accueil. Environnement calme, à deux pas des commodités de proximité dans le village. Accès facile aux grands axes routiers (a83 vers nantes / paris, a87 vers angers). Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, assainissement, toiture partielle… mais le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités d'aménagement sauront séduire les amateurs d'authenticité. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 907700.

Fabrice dezamy vous propose sur la commune de l'hermenault cette maison de 2000 dans le bourg en vente longue (disponible en février 2026 ), elle se compose : entrée sur salon-séjour-cuisine entièrement équipée-aménagée ouverte, une buanderie, une véranda, côté nuit une sde, un wc et 4 chambres dont 2 avec mezzanine. À l'étage : une chambre avec sdb et douche, un wc et un coin dressing. À l'extérieur une grande terrasse, piscine et un grand garage où se trouve également le local piscine le tout sur une parcelle clos cadastré de 1282 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 530 € prix de vente hors honoraires d'agence : 288 438 € honoraires charge acquéreur : 10 092 € soit 3,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Iad france - céline dubé vous propose : petosse à 5 min de l’hermenault, et 10 min de fontenay-le-comte, et la proximité de l’autoroute a83. Maison familiale de 153 m², située dans un cadre de verdure et sans vis à vis, elle est composée d’une entrée qui dessert une pièce de vie (salon-séjour) ainsi qu’un préau couvert. Une cuisine équipée et aménagée et une buanderie avec un accès sur l’extérieur. Un wc et une salle d’eau. 2 chambres en rez-de-chaussée. À l’étage 3 chambres, une salle de bain et un wc. Technicités  : double vitrage, pompe à chaleur air eau, production eau chaude par panneaux solaires. Vous recherchez une maison familiale à la campagne, n’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite de ce bien. À bientôt, céline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline dubé vous propose : pouille, à 15 min de fontenay-le-comte et de sainte hermine, à 1h00 des plages vendéennes, et 45 min de la roche sur-yon. Ensemble de deux maisons en pierres, comprenant pour la première, une superficie de 129 m², une cuisine aménagée avec un four à pain fonctionnel, une mezzanine pour un coin lecture ou repos. Un chambre en rez de chaussée avec dressing attenant, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Un très bel espace séjour, lumineux et cosy, avec un poêle à bois. À l’étage, 3 chambres sur parquet, dont une sans fenêtre. Un garage attenant à la maison ainsi qu’une dépendance, et une cave creusée dans la roche, complètent le bien. Une seconde maison, attenante à la première, est composée, de 2 pièces en rez de chaussée, et une pièce à l’étage, superficie total de 81 m². Compteur électrique individuel. Assainissement en attente avec raccordement à la fosse septique. Technicités  : ouvertures double vitrage, fosse septique conforme, toiture et volige 2021, chauffage électrique et poêle à bois godin. Vous recherchez un bien atypique, avec du cachet et de l’authenticité…. Vous pouvez habiter la partie habitable et prendre le temps de rénover la seconde maison pour en faire un locatif. Cette maison est pour vous, contactez moi pour une visite rapidement. À bientôt céline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 142 m² exploitable, dont actuellement 70 m² de plain-pied habitable, sur son terrain de 3369 m² entièrement constructible composé : au rez-de-chaussée : entrée 7 m², salle à manger / cuisine 26 m², salon 31 m²( deux chambres sur les photos), salle d'eau / toilette 5 m². À l'étage : deux pièces (chambres) de 40 m² et l'autre de 34 m². Attenant à la maison, dépendance avec la chaudière de 55 m² attenant au même terrain qui peut être habilité en maison la grange de 55 m² plain pied et 55 m² a l'étage avec son préau de 56 m². Attenant a la grange box a chevaux 16 m² poulailler 18 m² d'autre box ouvert 52 m² maison au tout a l'égout chauffage au fioul double vitrage au rez de chaussée fibre optique éligible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 372 et classe climat g indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Dubé vous propose : SAINT VALÉRIEN (85570), à 15 min de Fontenay-le-comte, 45 min de La Roche-sur-Yon, et 1h00 des plages vendéennes. Commune avec école élémentaire. Pavillon plain pied de 2022, pour une superficie habitable de 105 m². RT 2012. Terrain de 700 m². En lotissement. Cette maison moderne comprend une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et ouvertures traversantes. Elle dispose d’une cuisine (schmidt) équipée, aménagée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements et de l‘électroménager haut de gamme. Une buanderie est attenante à l’entrée et la cuisine, avec un espace dédié au lave linge et au sèche linge. Elle fait office d’espace technique avec la pompe à chaleur avec production d’eau chaude et nourrices du plancher chauffant. Deux chambres de 11,3 et 12,3 m² avec placard, constituent la partie nuit. Possibilité de créer une troisième chambre dans le salon. La salle de bain possède une baignoire en Teflon, une vasque et une douche à l’italienne, éclairage par puits de lumière. À l’extérieur, un garage et un préau attenant à la maison, ainsi qu’un local technique pour la piscine avec filtration au sable. Piscine au Magnésium, chauffée par PAC, de 7 X 3,5 m profondeur de 1,2 à 1,6 cm, avec dôme amovible sur la totalité. Terrasse et chemin autour de la maison sur plots. Vous recherchez le confort et la modernité  ? dans une commune calme et verdoyante. Maison avec des matériaux de qualités haut de gamme. N’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline dubé vous propose : grande maison familiale - saint-valérien à 3 kms de l'hermenault et 12 min de fontenay-le-comte. Localisation : saint-valérien (85) | surface habitable : 222 m² | terrain : 2176 m² idéalement située au coeur de bourg, cette maison en pierre de 222 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. La maison est pensée pour le confort et les grandes familles : rez-de-chaussée : • cuisine (36 m²) : vaste espace convivial. • salon / salle à manger (42 m²) : réchauffé par un poêle à bois. • 1 grande chambre (24 m²) avec cheminée. • salle de bain complète (baignoire d'angle, douche, double vasque). • buanderie et wc séparé. Étage : • 4 belles chambres desservies par un couloir. • dressing. • grande salle d'eau (près de 15 m²) avec wc suspendu et vasque. Le terrain de 2176 m² est un atout majeur, offrant de multiples possibilités : • dépendance 'réception' (50 m²) : sur dalle béton avec four à pain traditionnel, parfaite pour recevoir. • annexes de 25 m². • dépendance sur rue (31 m²), idéale pour un espace professionnel indépendant. • garage xxl isolé (51 m²) avec un étage de 57 m² pour stockage ou aménagement futur. • accès sécurisé par portail électrique. Points forts techniques : • toiture neuve (2024). • ouvertures double vitrage pvc (2015) avec volets roulants électriques. • isolation performante (plafond 300 mm, murs 140 mm). • chauffage bois (poêle) et électrique. Un bien rare alliant rénovation, grands volumes, idéal pour les grandes familles et un potentiel immobilier / professionnel unique en plein coeur de bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.