Maison à vendre à Pouillé (85570)

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Au cOEur du village de Pouillé, cette maison NON MITOYENNE de 245 m², vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, et surtout par la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d’une VIE DE PLAIN-PIED sans compromis sur l’espace. Dès l’entrée, découvrez une distribution harmonieuse : un vaste salon lumineux d’un côté de 42 m², une salle à manger conviviale de l’autre, agrémentée d’un poêle à bois installé en 2024, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est attenante à une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, rénovée avec soin en 2022. Un agencement idéal pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée offre également un véritable espace nuit indépendant avec une suite parentale et sa salle d’eau privative de 22 m², une buanderie-chaufferie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Tout est pensé pour un quotidien confortable sans avoir à monter un escalier. À l’étage, l’espace nuit continue de vous surprendre par ses volumes impressionnants et son confort. Trois chambres spacieuses de 26 m², 25 m² et 23 m² offrent un cadre idéal pour chacun des membres de la famille : espaces de repos, de jeux ou de travail, à chacun son univers. Un espace bureau, calme et lumineux, peut également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bain rénovée, pensée pour le quotidien des familles, vient compléter cet étage avec élégance : elle dispose d’une baignoire, d’une double vasque, d’un WC, ainsi que d’un placard de rangement. Un espace à la fois fonctionnel et agréable, qui allie confort et praticité. Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux récents, vous assurant tranquillité et performance énergétique : installation d’une pompe à chaleur en 2022, pose d’un poêle à bois en 2024, réfection du faitage en 2025, ravalements de façade réalisés en 2019 et 2025, réfection de l’assainissement en 2017, sans oublier la motorisation des portes de garage en 2023 et l’enrobé de la cour en 2022, pour un extérieur propre et pratique au quotidien. L’ensemble de ces prestations vous garantit une maison soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir. Les extérieurs ne sont pas en reste : un double garage avec porte motorisée, un box de rangement pour vélos ou matériel, ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter cette belle propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Aucuns travaux à prévoir, si ce n’est de personnaliser la décoration selon vos goûts. Il ne vous reste qu’à poser vos valises ! * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, et parfaitement entretenue, offrant une vraie vie de plain-pied en plein cOEur de Pouillé. À visiter sans tarder ! Pouillé, commune rurale à 13 min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte, à 50 min de la mer et du Puy du fou, à 1h20 de Nantes et de Poitiers et à 50 min de La Rochelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  À vendre : maison 195 m² en pierre traditionnelle, située dans un environnement calme, sur un terrain de 2200 m² avec piscine et grandes dépendances.   Cette maison familiale offre un séjour lumineux de 47 m², 4 chambres, un bureau mansardé, une véranda, un dressing, des buanderies, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.   Dépendances :   Garage / atelier de 93 m² avec électricité Second garage de 65 m² Idéal artisan, stockage ou projet professionnel.   Confort : Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, exposition sud-est.   Proximité : commerces, écoles, bus, lac, plage, gare, animations à 15 min.   ? Assainissement individuel : fosse septique non conforme (travaux à prévoir).   DPE C / GES A Prix hors honoraires : 250 000 EUR   Maison avec fort potentiel, idéale pour famille ou projet avec grands volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

POUILLÉ, village à 10 MIN de Fontenay-le-Comte et à 20 MIN de Luçon : Venez découvrir cette lumineuse maison en pierre de 112 m² habitable offrant un beau jardin, un grand garage, des dépendances, un grenier aménageable ainsi qu'un préau. La maison offre de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour avec sa cheminée insert. Un couloir dessert : un WC, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et deux chambres dont une avec placard (12 et 13 m²). Un espace chaufferie / buanderie et un grand garage attenant de 56 m² complètent les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers un palier avec placard et une grande chambre sur parquet de 17 m². Dans la continuité, un grenier aménageable de 43 m² vous permettra d'aménager facilement deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 2 500 m² environ avec un préau carrelé, d'une grande dépendance de 81 m² au sol en deux parties (possibilité de stationner caravane, camion ou camping-car) avec un grenier de 35 m² au dessus. Après quelques travaux (assainissement individuel et un rafraîchissement global), cette maison avec de beaux volumes vous offrira un cadre de vie paisible et confortable ! Technicités : forage avec pompe neuve, triple vitrage PVC, chaudière fuel + insert bois, chauffe-eau électrique 200L récent, toiture neuve, ravalement de 2023, exposition SUD-OUEST en façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Iad france - céline dubé vous propose : pouille, à 15 min de fontenay-le-comte et de sainte hermine, à 1h00 des plages vendéennes, et 45 min de la roche sur-yon. Ensemble de deux maisons en pierres, comprenant pour la première, une superficie de 129 m², une cuisine aménagée avec un four à pain fonctionnel, une mezzanine pour un coin lecture ou repos. Un chambre en rez de chaussée avec dressing attenant, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Un très bel espace séjour, lumineux et cosy, avec un poêle à bois. À l’étage, 3 chambres sur parquet, dont une sans fenêtre. Un garage attenant à la maison ainsi qu’une dépendance, et une cave creusée dans la roche, complètent le bien. Une seconde maison, attenante à la première, est composée, de 2 pièces en rez de chaussée, et une pièce à l’étage, superficie total de 81 m². Compteur électrique individuel. Assainissement en attente avec raccordement à la fosse septique. Technicités  : ouvertures double vitrage, fosse septique conforme, toiture et volige 2021, chauffage électrique et poêle à bois godin. Vous recherchez un bien atypique, avec du cachet et de l’authenticité…. Vous pouvez habiter la partie habitable et prendre le temps de rénover la seconde maison pour en faire un locatif. Cette maison est pour vous, contactez moi pour une visite rapidement. À bientôt céline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline dubé vous propose : grande maison familiale - saint-valérien à 3 kms de l'hermenault et 12 min de fontenay-le-comte. Localisation : saint-valérien (85) | surface habitable : 222 m² | terrain : 2176 m² idéalement située au coeur de bourg, cette maison en pierre de 222 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. La maison est pensée pour le confort et les grandes familles : rez-de-chaussée : • cuisine (36 m²) : vaste espace convivial. • salon / salle à manger (42 m²) : réchauffé par un poêle à bois. • 1 grande chambre (24 m²) avec cheminée. • salle de bain complète (baignoire d'angle, douche, double vasque). • buanderie et wc séparé. Étage : • 4 belles chambres desservies par un couloir. • dressing. • grande salle d'eau (près de 15 m²) avec wc suspendu et vasque. Le terrain de 2176 m² est un atout majeur, offrant de multiples possibilités : • dépendance 'réception' (50 m²) : sur dalle béton avec four à pain traditionnel, parfaite pour recevoir. • annexes de 25 m². • dépendance sur rue (31 m²), idéale pour un espace professionnel indépendant. • garage xxl isolé (51 m²) avec un étage de 57 m² pour stockage ou aménagement futur. • accès sécurisé par portail électrique. Points forts techniques : • toiture neuve (2024). • ouvertures double vitrage pvc (2015) avec volets roulants électriques. • isolation performante (plafond 300 mm, murs 140 mm). • chauffage bois (poêle) et électrique. Un bien rare alliant rénovation, grands volumes, idéal pour les grandes familles et un potentiel immobilier / professionnel unique en plein coeur de bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Valérien (85570), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Nichée sur un terrain de 3947 m², cette maison en pierre entièrement rénovée d'une surface habitable de 167 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², d'une cuisine équipée de 34 m², de quatre chambres, de deux salles d'eau, toilettes et buanderie. Elle offre des espaces fonctionnels et lumineux. Un double garage attenant et un second garage indépendant de 100 m² (idéal pour camping car et atelier de bricolage) viennent compléter ce bien d'exception, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour ses futurs propriétaires. Coté technique, des prestations haut de gamme : Ouvertures double vitrage PVC, chauffage centrale avec chaudière à granulés de la marque Ökofen, poêle à bois dans le salon, ballon d'eau chaude solaire, puits, assainissement conforme, terrain clos et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Saint-valérien (85570) – au calme absolu, au cœur d'un village authentique du sud vendée, à environ 15 minutes de fontenay-le-comte et de luçon, 45 minutes de la rochelle et des plages – c'est en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété de type grange en pierres entièrement rénovée avec des matériaux nobles, développant environ 300 m² habitables, édifiée sur un parc arboré, clos et paysagé de 4 850 m², avec piscine couverte, terrasses, dépendances et potentiel supplémentaire – un bien rare, élégant et intemporel – derrière son portail motorisé, cette propriété vous accueille par une grande allée soignée en enrobé et béton désactivé, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Dès les premiers pas, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, bois nobles et prestations de qualité. La maison principale – environ 300 m² habitables rénovée intégralement en 2004, cette demeure allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – un salon / séjour de 62,50 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée à insert, véritable pièce maîtresse de la maison – un dégagement de 16 m² desservant une chambre de 24 m², avec escalier menant à une seconde chambre de 21 m², idéale pour un espace parental ou invités – une salle de bains de 10 m² avec baignoire et double vasque – un wc avec lave-mains toujours en rez-de-chaussée, dans une seconde aile : – une cuisine entièrement aménagée et équipée (2023) de 17 m², avec poêle godin à bois, ouvrant directement sur l'extérieur – une salle à manger spectaculaire de 52 m², idéale pour recevoir – un cellier / local technique de 10 m² – un dégagement de 13 m², un wc suspendu avec lave-mains, – deux chambres de 13 m² et 14 m², – une salle de bains de 8,25 m² avec douche et baignoire à l'étage, accessible par deux escaliers distincts : – un palier, – deux chambres de 11 m², dont une avec placard, – un espace sous combles aménagé en salle de jeux / dortoir, offrant environ 50 m² de surface plancher, parfait pour un espace convivial ou familial. Toutes les portes intérieures sont en chêne massif, soulignant la qualité et l'âme du lieu. Extérieurs & dépendances le parc, entièrement clos, arboré et paysagé, est une véritable invitation à la détente : – terrasse avec pergola bioclimatique, exposée sud-ouest, idéale pour les longues soirées d'été – piscine couverte par dôme, 12 m x 4,50 m, carrelée, automatisée, avec pompe neuve, filtre à sable et traitement chlore – pool-house / local technique indépendant – barbecue en briques intégré – grange attenante de 98 m², offrant un potentiel exceptionnel (atelier, gîte, extension…) confort & équipements – chauffage au sol par pompe à chaleur – menuiseries bois double vitrage – assainissement individuel conforme – visiophone / interphone – puits avec pompe immergée – 14 panneaux solaires (2021) exposés plein sud, avec revenu annuel d'environ 1 400 € + autoconsommation mon avis d'expert : une propriété de caractère, rénovée avec goût et exigence, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Un bien d'exception, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie au calme, dans un cadre verdoyant et inspirant – un coup de cœur assuré pour amateurs de belles pierres. - 439 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598792 ).

Iad France - Céline Dubé vous propose : PETOSSE, à 5 min de L’Hermenault, 12 min de Fontenay le Comte, 50 min de la Roche-sur-Yon et de La Rochelle (17), 1h00 du Puy du Fou et des plages vendéennes. Maison familiale en pierres de 188 m², comprenant au rez de chaussée, une entrée spacieuse, un salon cocooning avec sa cheminée, et une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle. Pour une vie de plain pied, la maison dispose d’une belle chambre de 26 m². Une buanderie fait office d’espace technique pour la PAC et l’ECS (300l), avec de nombreux rangements. Une salle d’eau est présente avec un WC. À l’étage, un pallier dessert 3 belles chambres (14,17, et 20 m²), dont une belle suite parentale avec dressings indépendants. Une salle de bain avec baignoire, WC et double vasque de 27 m² est présente. À l’extérieur, un jardin accueillant de 1030 m² avec piscine au sel de 10x4 m, (prof 1,80) et terrasse bois sur ossature béton. Dôme amovible sur rails. Un garage de 37 m² peut abriter une voiture, avec un faux grenier sur la moitié pour du rangement. Terrasse de 18 m² devant le cuisine. Portillon d’accès piéton côté rue et portail motorisé accès voiture. Préau pour stockage bois. Cave souterraine ventilée. Terrain clos et sans vis à vis et arboré. Technicités  : Ouvertures double vitrage Assainissement conforme Chauffage par Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant) Réserve de 6 000 l de récupération des eaux pluviales Cette maison familiale n’attends que vous, n’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierres de 106 m² - 3 chambres - jardin - hangar à Petosse (85) Venez découvrir cette maison qui allie le charme de l'ancien et le style contemporain située à Petosse à quelques minutes de Fontenay le Comte (85). La pièce de vie est un véritable cocon grâce à sa cuisine ouverte sur le coin salon, mur en pierre apparentes, poële, belle finition et plusieurs ouvertures qui laissent entrer la lumière de tous les côtés. Au niveau inférieur on trouve une sympathique pièce de jeux qui peut faire office de home cinéma ou coin de convivialité. On accède à l'étage par un escalier design et qui ouvre sur 2 chambres en rénovation et une salle de bains qui sera entièrement refaite avec douche et baignoire. Au dernier étage une magnifique chambre de 16 m² en pierres et poutres apparentes et une pièce attenante qui peut être transformée en salle d'eau ou coin dressing. En extérieur l'ensemble comprend un grand hangar de 67 m² qui permet de mettre les voitures à l'abri pour l'hiver ainsi que 3 petites dépendances idéales pour stocker les ustensiles de jardin, outils. Un grand jardin non attenant promet de beaux moments de détente. Il est possible d'y construire une piscine ou un bâtiment et permet d'avoir des animaux en liberté. Les + de la maison : - le poële de 2016 - la fibre optique - la toiture refaite en 2015 - la salle de bains qui sera neuve - double vitrage en PVC - WC indépendant - le caractère de la pierre Le village de Petosse est idéal pour sa proximité avec Fontenay le Comte et ses infrastructures (collèges, lycées, hôpital, centres commerciaux, cinéma. ) et son atmosphère paisible. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages de campagne. Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 942018.

Maison en Pierre de Caractère Parfait État Piscine Chauffée Aucun Travaux à Prévoir Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire clé en main. Description du bien : Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal Spacieuse cuisine aménagée et équipée, + deuxième cuisine aménagée et équipée (idéal pour recevoir ou projet locatif) À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Cuisine d'été donnant sur une terrasse conviviale Piscine chauffée, couverte par un dôme profitez-en toute l'année ! Confort & Équipements : Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Ouvertures en PVC double vitrage Terrain entièrement clos avec portail motorisé Cave pratique pour stockage ou cave à vin Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état Cadre de vie agréable, proche Fontenay-le-Comte. Une visite s'impose !

Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3 km des communes de Pétosse et L'Hermenault, cette charmante villa de 153 m² habitables offre un parfait équilibre entre confort moderne et nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 5 spacieuses chambres Pièces d'eau : 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC indépendant Pièces de vie : Grand séjour lumineux, grande cuisine avec cellier attenant Extérieur : Terrasse couverte sous hall, terrain arboré et paysagé de 3 124 m² Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée Localisation idéale : À 10 km de Fontenay-le-Comte Autoroute A83 à seulement 4 km : Niort en 35 minutes Nantes et Angers à 1h15 Bordeaux à 2h30 À 3 km de Pétosse et de L'Hermenault, une commune vivante et bien équipée : vous y trouverez boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, banque, études notariales et autres commerces de proximité. Une belle opportunité pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités et axes routiers. Cette villa saura vous séduire par son cadre naturel, ses volumes généreux et ses prestations économiques et écologiques. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Carine losada vous propose cette maison récente de plain pied, située sur la commune de petosse, à proximité de l'hermenault (3 minutes) et de fontenay-le-comte (10 minutes). Érigée en 2011 sur un terrain de 862 m² entièrement clos, sans aucun vis à vis et piscinable, cette maison se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau, des wc, un cellier / buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire agrémentée d'un dressing. À l'extérieur une grange terrasse avec pergola, complété par un abri de jardin et des équipements pratiques tels qu'un portillon et un portail motorisé à l'avant de la maison. Possibilité de garer plusieurs véhicule sur la parcelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Iad France - Alexandra Poussard vous propose : Maison contemporaine 132 m² – Lumineuse & prête à vivre À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 45 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison moderne construite en 2012, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain clos de 1 036 m², cette propriété parfaitement entretenue est idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux avec un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie traversante de 54 m², baignée de lumière Poêle à bois récent (2023) Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale avec dressing et salle de bain privative WC indépendant Lingerie fonctionnelle Le tout s’ouvre sur une magnifique terrasse dallée de 60 m² exposée plein sud, agrémentée d’une pergola bioclimatique récente — un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. À l’étage : Deux chambres avec placards (env. 11 m² chacune) Salle d’eau avec sèche-serviettes WC indépendant Espace bureau idéal télétravail Les atouts qui font la différence Garage motorisé avec espace cellier Jardin clos, entretenu et piscinable Chauffe-eau thermodynamique Poêle à bois + chauffage électrique Menuiseries PVC double vitrage Fibre installée Fosse septique conforme Aucun travaux à prévoir Pourquoi vous allez l’aimer ? Son excellente luminosité Ses volumes généreux Sa terrasse conviviale Son état irréprochable Son cadre paisible tout en restant proche des commodités Une opportunité à ne pas manquer Cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85570 l 'hermenault. Maison de l 'année 2000, proposée au prix de 279450 euros hai soit 3.50 % à la charge acquéreur. Situé dans au coeur du village elle sera disponible en février 2026. Ce bien spacieux et lumineux n 'attends que vous. Il est composé d 'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée donnant sur la grande véranda, buanderie, salle d 'eau, wc, 4 chambres dont 2 avec mezzanine, salle d 'eau wc,. À l 'étage une chambre avec son dressing, salle d 'eau (douche et baignoire) wc. Terrasse avec préau au toit ouvrant, piscine, grand garage avec son coin local technique, terrain. Pour vous accompagner dans votre projet contacter sylvie castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 48762477700024 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. Proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 garantie galian - 89 rue de la boétie. 75008 paris mandat réf : 406153 syl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie castells agent commercial. Numéro rsac : la roche sur yon 801915752 (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie castells (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 801 915 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en plein centre de l'hermenault, à seulement 10 min de fontenay-le-comte : un ensemble immobilier rare composé de deux maisons, avec cour, jardin clos, balcon, puits et un petit cours d'eau en fond de parcelle. Un emplacement idéal : commerces à 600 m, a83 à 5 min, plages à 40 min, la rochelle à 50 min. Maison 1 96 m² (libre) salon, cuisine 2 chambres salle d'eau garage menuiseries pvc double vitrage, chauffage électrique toiture ardoise parfait pour location immédiate ou pour loger un proche. Maison 2 172 m² divisée en 2 logements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Claire Ducrocq vous propose : Magnifique propriété de 50 hectares avec château du XIXe siècle et dépendances – Vendée Située dans un environnement calme et apaisant, cette exceptionnelle propriété s’étend sur 50 hectares d’un seul tenant, comprenant prairies, bois, parc arboré et étang, au cOEur de la Vendée. Le château, datant du XIXe siècle, développe environ 850 m² habitables sur un sous-sol total, et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dans le respect de son charme d’origine. Il offre une vue dégagée sur les champs environnants et un magnifique parc paysager, sans aucun vis-à-vis. À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et de la forêt de Mervent-Vouvant, 40 minutes des plages, 10 minutes de l’autoroute et 1h de l’aéroport de Nantes, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique tout en étant préservée de toute nuisance. Les premiers commerces et services se trouvent à seulement 5 minutes. Le château : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec escalier en pierre distribue les pièces de réception : Salon, Salle à manger, Cuisine et arrière-cuisine, Bibliothèque, WC indépendant, Grande buanderie avec accès à une pièce de stockage aménagée dans une tour. Au 1er étage, autour d'une pièce palière, se trouvent : 2 bureaux, 3 chambres, dont 2 suites parentales, 1 chambre avec salle de bain privative. Au 2ᵉ étage : 3 chambres, 2 salles d’eau, dont une communicante entre deux chambres, 2 chambres supplémentaires et 2 salles d’eau actuellement en cours de rénovation (isolation, électricité, plomberie). Les dépendances : Elles s’organisent autour d’une cour avec entrée indépendante, comprenant : Deux gîtes rénovés de 88 m² et 98 m², Un troisième gîte à rénover, Environ 330 m² supplémentaires à exploiter : garage, écuries, sellerie, etc. Le tout offre un beau potentiel de développement, que ce soit pour un projet familial, touristique, équestre ou événementiel. Les atouts : Environnement naturel exceptionnel Château rénové, volumes généreux Deux gîtes opérationnels 50 hectares sans vis-à-vis Proximité des commodités, de la côte et de grands axes Cadre idéal pour vie de famille ou projet professionnel N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 807764402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline dubé vous propose : petosse à 5 min de l’hermenault, et 10 min de fontenay-le-comte, et la proximité de l’autoroute a83. Maison familiale de 153 m², située dans un cadre de verdure et sans vis à vis, elle est composée d’une entrée qui dessert une pièce de vie (salon-séjour) ainsi qu’un préau couvert. Une cuisine équipée et aménagée et une buanderie avec un accès sur l’extérieur. Un wc et une salle d’eau. 2 chambres en rez-de-chaussée. À l’étage 3 chambres, une salle de bain et un wc. Technicités  : double vitrage, pompe à chaleur air eau, production eau chaude par panneaux solaires. Vous recherchez une maison familiale à la campagne, n’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite de ce bien. À bientôt, céline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mouzeuil Saint Martin 85370 - 101 m² - garage 90 m² - garage 35 m² - terrain 1900 m² Vous serez séduits par cette belle maison très bien entretenue et se situant dans un environnement calme. Elle se compose : - une pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée et son exposition avec espace dinatoire et coin salon - une cuisine équipée - 3 chambres de 9,5 m² à 11,3 m² - une salle de bains refaite en 2022 avec douche italienne - 1 cuisine d'été entièrement vitrée avec vue sur le jardin - 1 wc indépendant La partie garage se décline en 3 espaces : - 1 espace qui permet de stationner une voiture à l'bri - 1 espace de 42 m² qui peut être transformé en chambre supplémentaire ou salle de jeux - 1 espace rangement avec lavabo et accès jardin Une grande cave ventilée pour stocker ses bouteilles complète l'ensemble Extérieur et dépendances : - 1 garage indépendant de 35 m² avec stationnement de 2 voitures - 2 espaces cuisine d'été abrités - 1 jardin sans vis à vis qui fait le tour de la maison - 1 terrain ou l'on peut cultiver également idéal pour le transformer en espace jeux ou pour des animaux Les + de cette maison : - le système de chauffage avec pompe à chaleur air / eau de 2019 - chauffe eau thermodynamique de 270 litres - l isolation de 32cm au plafond - l'isolation du plafond du garage effectuée en 2020 - la toiture nettoyée en 2025 - la fibre optique - la qualité de l'entretien réalisé - le calme Mouzeuil est un village ou il fait bon vivre grâce à ses écoles primaires, sa boulangerie et son bar. Une ligne de bus dessert Fontenay et Luçon et l'accès à l'autoroute se trouve à 5mn. Cette maison est idéale pour un couple, une famille qui recherche calme et sérénité avec vue directe sur la nature et qui peut s'installer sans nécessité de faire des travaux. Des maisons comme celle-ci sont rares sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour avoir des renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 936965.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Opportunité à Saisir - Maison avec Terrain à Mouzeuil-Saint-Martin Située dans la paisible commune de Mouzeuil-Saint-Martin, cette maison individuelle offre un joli potentiel. Construite en 1973, elle dispose d'une surface habitable de 115 m² et est implantée sur un vaste terrain de 629 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend un salon spacieux, une cuisine équipée séparée dotée d'un coin mezzanine pouvant faire office de bureau, trois chambres lumineuses dont une suite parentale, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de l'exposition de la maison. Un très grand garage de plus de 50 m²vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, la possibilité d'un atelier ou autre rangement. À noter que des travaux de rafraichissement seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat et son potentiel (rafraichissement des murs et installation d'une vmc). Toutefois, une fois rénovée, cette propriété pourra devenir un véritable cocon familial. Le terrain spacieux offre la possibilité de créer un magnifique jardin arboré ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Mouzeuil-Saint-Martin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucille Ollivier vous propose : Belle Maison en pierre à Rénover avec Jardin et Garage à Mouzeuil-Saint-Martin Vous rêvez d'une rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle à Mouzeuil-Saint-Martin est l'opportunité à ne pas manquer ! Construite en 1900, cette maison offre un potentiel incroyable sur un terrain de 728 m², offrant un espace extérieur agréable pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez une disposition adaptée, avec des rangements pour une vie confortable. La maison de 106 m² propose actuellement 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine. Un très grand garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en une résidence chaleureuse et accueillante, à votre image. Imaginez-vous en train de créer votre propre cocon, où chaque détail reflète votre style et vos goûts. Cave, 3 grands greniers, atelier et chaufferie : des annexes qui n'attendent que d'être exploitées ! Pour étendre la surface habitable, développer une activité professionnelle ou créer un bien en location par exemple. La localisation à Mouzeuil-Saint-Martin : un village tranquille, mais à proximité des commodités essentielles, en fait un endroit idéal pour s'installer et profiter d'un cadre de vie paisible et authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831698477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale située à Mouzeuil-Saint-Martin, proche des grandes villes comme Luçon, Fontenay-Le-Comte et La Rochelle Elle se compose au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée avec cellier - un grand séjour très lumineux avec vu sur le jardin - une salle de bain - un wc - 2 chambres A l'étage : - 2 chambres - 2 pièces pouvant faire office de chambres ou autres Le tout chauffer grâce à une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, nous avons un jardin qui fait le tour de la maison avec terrasse et pergola Un abri de jardin ainsi qu'un garage et un atelier. Une véranda permet de profiter de l'extérieur à l'abri L'assainissement est une fosse septique non conforme mais utilisable Les + : pas de travaux à prévoir, l'électricité, la plomberie les ouvertures et la toitures sont impeccables les panneaux solaires sont un plus pour faire des économies. Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette magnifique maison, vous avez juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Vendée, (85370) mouzeuil saint martin à vendre propriété environ180 m² comprenant 8pièces habitable, quatre chambres dont une en mezzanine, sur un terrain d'environ 1 800 m²avec environ 40 m² de dépendance et abri de jardin aménagé, prix 364 000 euros frais agence charge acquéreur soit 350 000 euros net vendeur (14 000 euros d'honoraires). Située en sud vendée, romain tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir. Cette propriété implantée dans un chemin tranquille de la commune, a quelque km de toute facilitées, offre aujourd'hui une maison familiale impeccable et soignée, composée de 8 pièces dont 4 chambres (dont une en mezzanine). La vaste pièce à vivre bénéficient d'une cheminée, vous disposerez également d'une chambre en rez de chausser avec salle de bain balnéo privative et deux dressing, autre salle d'eau, wc, buanderie et à l'étage deux chambres, wc. Les extérieurs vous offre un très beau jardin sans vis à vis avec très grande piscine abris de jardin et garage implanté sur 1 800 m² de terrain clos et arboré. Classe énergie g (357) et g (111) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 8010 euros et 10890 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou, par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurelien Franco vous propose : Saint-Martin-des-Fontaines (85) Maison Familiale avec Gîtes, Piscine Couverte, Garage et Grange – Rentabilité Assurée ! Maison familiale de 192 m² située dans un environnement calme, idéale pour une grande famille ou un projet de location touristique rentable. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses prestations de qualité : .

Maison de plain-pied 80 m² 3 chambres Terrain de 1800 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre 80 m² habitables, parfaitement répartis. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier-buanderie pratique pour le rangement et l'entretien. À l'extérieur, un jardin spacieux de 1800 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, potager, aire de jeux, etc.). Un chalet en bois pour le stockage. Tout à l'égoût, ouvertures en double vitrage. .

Grange : beaucoup de projets possibles. Possède déjà : piscine intérieure chauffée, 1 sauna (à revoir) quelques travaux de fait, laissez libre votre imagination prévoir un budget travaux pas de chauffage n'hésitez pas à me contacter au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 633 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.