Maison à vendre à Pouillé (85570)

Maison de plain-pied, avec un joli jardin clos et arboré. Une partie est habitable immédiatement avec un fort potentiel d'évolution si besoin. Au coeur de pouillé, commune du sud vendée, découvrez cette maison évolutive de plain-pied, idéale pour un premier achat, un projet familial ou une maison de vacances. Les premières plages sont à moins d'une heure de voiture. Sainte hermine et fontenay-le-comte sont à 15 minutes, et l'axe routier vers le nord rejoins immédiatement nantes en 1h30 sans autouroute. Dès l'entrée, vous apprécierez une partie habitable de suite qui dessert par un couloir : - une cuisine aménagée - un salon (pièce attenant au salon pouvant être aménagée en bureau ou autre) - une grande chambre - un wc indépendant - une salle d'eau - une pièce avec de jolies poutres apparentes restant à aménager d'une surface de 50 m² a l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison : - maison de plain-pied. - partie habitable sans travaux immédiat. - grande chambre lumineuse. - importants volumes à aménager selon vos projets. - plus de 50 m² supplémentaires offrant un fort potentiel d'évolution. - jardin clos et arboré - école primaire et commerces à proximité - situation idéale entre saint hermine et fontenay-le-comte. En résumé, un bien qui offre dès aujourd'hui un espace de vie confortable, tout en laissant la possibilité de l'adapter à vos envies au fil du temps. Dpe f 336 kwh / m2 / ges 84 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 358223jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

POUILLÉ, village à 10 MIN de Fontenay-le-Comte et à 20 MIN de Luçon : Venez découvrir cette lumineuse maison en pierre de 112 m² habitable offrant un beau jardin, un grand garage, des dépendances, un grenier aménageable ainsi qu'un préau. La maison offre de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour avec sa cheminée insert. Un couloir dessert : un WC, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et deux chambres dont une avec placard (12 et 13 m²). Un espace chaufferie / buanderie et un grand garage attenant de 56 m² complètent les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers un palier avec placard et une grande chambre sur parquet de 17 m². Dans la continuité, un grenier aménageable de 43 m² vous permettra d'aménager facilement deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 2 500 m² environ avec un préau carrelé, d'une grande dépendance de 81 m² au sol en deux parties (possibilité de stationner caravane, camion ou camping-car) avec un grenier de 35 m² au dessus. Après quelques travaux (assainissement individuel et un rafraîchissement global), cette maison avec de beaux volumes vous offrira un cadre de vie paisible et confortable ! Technicités : forage avec pompe neuve, triple vitrage PVC, chaudière fuel + insert bois, chauffe-eau électrique 200L récent, toiture neuve, ravalement de 2023, exposition SUD-OUEST en façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Pouillé (85570) Charmante Longère en Pierre de 98 m² – Commune avec École et Mam. Découvrez cette magnifique longère en pierre pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes. Emplacement stratégique : • À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'accès autoroute A83. • À 1 heure des premières plages vendéennes. Aucun gros budget de travaux à prévoir sur les éléments essentiels : • Toiture & Couverture : Entièrement refaites à neuf en tuiles (avec volige) en 2017. • Assainissement : Individuel, aux normes et conforme, installé en 2023. • Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques de 2023 performants, complétés par un chaleureux poêle à bois (2024). Ballon d'eau chaude de 2025. Au rez-de-chaussée : • Une grande cuisine dînatoire de 24 m², conviviale et lumineuse. • Un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois (faisant actuellement office de chambre / salon). • Une salle de bain et un WC indépendant. • LE + ÉVOLUTIF : Une grande pièce attenante de 26 m², idéale pour créer facilement une magnifique suite parentale de plain-pied ou une troisième grande chambre. À l'Étage : L'espace nuit • Un palier desservant deux très grandes chambres (légèrement mansardées mais offrant une belle hauteur sous plafond) de 18 m² et 23 m². Le tout est édifié sur un superbe terrain de 1 800 m² situé sur l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, faire un potager ou accueillir des animaux. La propriété dispose de nombreuses dépendances de stockage et de travail : • Un garage de 25 m². • Un atelier de 26 m², parfait pour un artisan ou du bricolage. • Un espace de stockage pour le bois. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pouillé (85570), cette maison de 150 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour réaliser son premier projet immobilier. Cette charmante bâtisse en plein coeur de village dispose à l'étage d'un logement et au rez-de-chaussée, d'un ancien local commerciale permettant ainsi d'envisager de très nombreuses possibilités. Cet espace polyvalent de 204 m² est composé de plusieurs pièces (une de 11 m², une de 50 m², une de 62 m²), d'une cave de 14 m², de toilette et d'un ancien espace cuisine de 45 m². À l'étage, vous trouverez un logement avec un salon de 29 m², un espace cuisine de 15 m², trois chambres de 12 à 25 m², une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une cour et un parking situé en face de maison (possibilité de le transformer en jardin) complètent cet ensemble sur une surface foncière totale de 921 m². Chauffage au gaz, prévoir cependant un budget travaux pour actualiser l'aménagement de ce bel ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Située à Saint-Valérien (85570), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Nichée sur un terrain de 3947 m², cette maison en pierre entièrement rénovée d'une surface habitable de 167 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², d'une cuisine équipée de 34 m², de quatre chambres, de deux salles d'eau, toilettes et buanderie. Elle offre des espaces fonctionnels et lumineux. Un double garage attenant et un second garage indépendant de 100 m² (idéal pour camping car et atelier de bricolage) viennent compléter ce bien d'exception, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour ses futurs propriétaires. Coté technique, des prestations haut de gamme : Ouvertures double vitrage PVC, chauffage centrale avec chaudière à granulés de la marque Ökofen, poêle à bois dans le salon, ballon d'eau chaude solaire, puits, assainissement conforme, terrain clos et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Située à Saint-Valérien (85570), cette magnifique propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature, offrant calme et sérénité à ses résidents. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des différents sites touristiques (45 minutes des plus belles plages Vendéennes, de la Rochelle, du Puy du Fou). Cette charmante propriété est constituée de plusieurs bâtiments dont deux magnifiques gîtes entièrement rénovés, une maison avec quelques menus travaux de finition à terminer et de belles et vastes dépendances. L'ensemble offre à ce jour 8 chambres, 5 salles d'eau et des espaces de vie généreux. Implantée sur un terrain de 4000 m². Cette propriété propose également une piscine pour se détendre en toute quiétude, offrant ainsi un potentiel d'accueil pour les invités ou une activité de location saisonnière très recherchée. Diagnostiques techniques et DPE en cour de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Située sur la commune de Saint-Valérien (85570), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres des commerces et services de proximité. Cette magnifique maison de 300 m² s'étend sur un terrain de 4427 m², offrant un confort et des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour-salon de 63 m² avec sa cheminée insert, un espace repas-cuisine de 65 m² tout équipé (piano gaz, hotte, lave-vaisselle), un cellier, un espace bureau, trois chambres, une salle de bain, et deux WC. L'étage abrite 3 autres chambres et une vaste mezzanine de 47 m². La propriété comprend également une grange en pierre attenante de 98 m². À l'extérieur, une piscine couverte avec dôme, une terrasse, et un jardin arboré et clôturé complètent cet ensemble. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, les panneaux solaires de 2021, ouvertures en double vitrage et la connectivité fibre optique, font de cette demeure un lieu privilégié alliant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Iad France - Céline Dubé vous propose : PETOSSE, à 5 min de L’Hermenault, 12 min de Fontenay le Comte, 50 min de la Roche-sur-Yon et de La Rochelle (17), 1h00 du Puy du Fou et des plages vendéennes. Maison familiale en pierres de 188 m², comprenant au rez de chaussée, une entrée spacieuse, un salon cocooning avec sa cheminée, et une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle. Pour une vie de plain pied, la maison dispose d’une belle chambre de 26 m². Une buanderie fait office d’espace technique pour la PAC et l’ECS (300l), avec de nombreux rangements. Une salle d’eau est présente avec un WC. À l’étage, un pallier dessert 3 belles chambres (14,17, et 20 m²), dont une belle suite parentale avec dressings indépendants. Une salle de bain avec baignoire, WC et double vasque de 27 m² est présente. À l’extérieur, un jardin accueillant de 1030 m² avec piscine au sel de 10x4 m, (prof 1,80) et terrasse bois sur ossature béton. Dôme amovible sur rails. Un garage de 37 m² peut abriter une voiture, avec un faux grenier sur la moitié pour du rangement. Terrasse de 18 m² devant le cuisine. Portillon d’accès piéton côté rue et portail motorisé accès voiture. Préau pour stockage bois. Cave souterraine ventilée. Terrain clos et sans vis à vis et arboré. Technicités  : Ouvertures double vitrage Assainissement conforme Chauffage par Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant) Réserve de 6 000 l de récupération des eaux pluviales Cette maison familiale n’attends que vous, n’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en Pierre de Caractère Parfait État Piscine Chauffée Aucun Travaux à Prévoir Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire clé en main. Description du bien : Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal Spacieuse cuisine aménagée et équipée, + deuxième cuisine aménagée et équipée (idéal pour recevoir ou projet locatif) À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Cuisine d'été donnant sur une terrasse conviviale Piscine chauffée, couverte par un dôme profitez-en toute l'année ! Confort & Équipements : Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Ouvertures en PVC double vitrage Terrain entièrement clos avec portail motorisé Cave pratique pour stockage ou cave à vin Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état Cadre de vie agréable, proche Fontenay-le-Comte. Une visite s'impose !

Située dans commune de Petosse, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison familiale implantée sur un vaste terrain de plus de 3 000 m² vous séduira par son environnement exceptionnellement calme et son cadre verdoyant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un w-c séparé. À l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec w-c. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Un bien idéal pour les amoureux de calme et d'espace, à proximité des commodités.

À vendre, maison type villa de 153 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, entre Pétosse et L'Hermenault, à seulement 10 km de Fontenay-le-Comte. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. La maison se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte sous hall, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec grand cellier. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, offrant une habitation économique et agréable toute l'année. Implantée sur un terrain paysagé et arboré de 3 124 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. La maison se situe à 3 km de L'Hermenault où vous trouverez boulangerie, pharmacie, banque, salon de coiffure, notaires et commerces de proximité. Accès rapide à l'autoroute A83 à 4 km, permettant de rejoindre Niort en 35 minutes, Nantes et Angers en 1h15 et Bordeaux en 2h30. Maison spacieuse, bien située et prête à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Fontenay Smart Proprio - EI - NoRSAC : 812 787 521, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Carine losada vous propose cette maison récente de plain pied, située sur la commune de petosse, à proximité de l'hermenault (3 minutes) et de fontenay-le-comte (10 minutes). Érigée en 2011 sur un terrain de 862 m² entièrement clos, sans aucun vis à vis et piscinable, cette maison se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau, des wc, un cellier / buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire agrémentée d'un dressing. À l'extérieur une grange terrasse avec pergola, complété par un abri de jardin et des équipements pratiques tels qu'un portillon et un portail motorisé à l'avant de la maison. Possibilité de garer plusieurs véhicule sur la parcelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 dépendances communicantes, dont une en pierre avec sa toiture récente ! Avec 135 m² au sol et la possibilité de créer un étage, ce bien offre de nombreuses perspectives : maison d'habitation, projet de rénovation au style loft, atelier, espace professionnel ou encore vaste zone de stockage. Les volumes généreux et le cachet de la pierre en font une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés !

Belle maison en pierres de 106 m² - 3 chambres - jardin - hangar à Petosse (85) Venez découvrir cette maison qui allie le charme de l'ancien et le style contemporain située à Petosse à quelques minutes de Fontenay le Comte (85200). La pièce de vie est un véritable cocon grâce à sa cuisine ouverte sur le coin salon, mur en pierre apparentes, poële, belle finition et plusieurs ouvertures qui laissent entrer la lumière de tous les côtés. Au niveau inférieur on trouve une sympathique pièce de jeux qui peut faire office de home cinéma ou coin de convivialité. On accède à l'étage par un escalier design et qui ouvre sur 2 chambres en rénovation et une salle de bains qui sera entièrement refaite avec douche et baignoire. Au dernier étage une magnifique chambre de 16 m² en pierres et poutres apparentes et une pièce attenante qui peut être transformée en salle d'eau ou coin dressing. En extérieur l'ensemble comprend un grand hangar de 67 m² qui permet de mettre les voitures à l'abri pour l'hiver ainsi que 3 petites dépendances idéales pour stocker les ustensiles de jardin, outils. Un grand jardin non attenant promet de beaux moments de détente. Il est possible d'y construire une piscine ou un bâtiment et permet d'avoir des animaux en liberté. Les + de la maison : - le poële de 2016 - la fibre optique - la toiture refaite en 2015 - la salle de bains qui sera neuve - double vitrage en PVC - WC indépendant - le caractère de la pierre Le village de Petosse est idéal pour sa proximité avec Fontenay le Comte et ses infrastructures (collèges, lycées, hôpital, centres commerciaux, cinéma. ) et son atmosphère paisible. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages de campagne. Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 942018.

Maison en pierres de 116 m² - 4 pièces - cheminée - garage - jardin à Petosse 85 Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierres entièrement rénovée située au coeur du village de Petosse. La situation géographique de Petosse est particulièrement recherchée grâce à sa proximité avec Fontenay le Comte et ses collèges, lycées, centre hospitalier avec urgences, centres commerciaux tout en gardant l'attrait d'un village calme et paisible. L'autoroute est à 5mn. La rénovation a été effectuée récemment et comprend en partie les éléments suivants : - chappe refaite - toiture et gouttières en 2024 - électricité refaite - cloisons et isolation en 2023 - cuisine en 2024 - cheminée neuve avec insert qui chauffe l 'étage en 2024 - salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette en 2024 - ouvertures PVC en 2023 - VMC - la fosse individuelle est aux normes On accède à l'intérieur par le séjour / cuisine équipée moderne et accueillant de + de 35 m². Le coin salon ouvert avec cheminée désign et murs en pierres apparentes est l'endroit idéal pour se relaxer et recevoir dans un cadre qui allie subtilement l'ancien et le contemporain. Le rez de chaussée comprend également une arrière cuisine et un wc indépendant. On monte à l'étage par un bel escalier en bois qui amène sur un dégagement en pierres apparentes et dessert les chambres, la salle d'eau et un 2e wc indépendant. Les 2 chambres offrent des surfaces généreuses de 15 et 20 m². La salle d'eau avec sa douche italienne est accessible directement par une chambre. La maison est également équipée d'une cave enterrée de 20 m². Le garage est attenant à la maison et accessible de l'intérieur par l'arrière cuisine. En extérieur on trouve un jardin clôturé sur un terrain de plus de 600 m² ainsi qu'un petit garage pratique pour stocker les ustensiles de jardin. N'hésitez pas à demander une visite rapidement pour découvrir une maison rénovée avec goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 959053.

85570 l 'hermenault. Maison de l 'année 2000, proposée au prix de 269000 euros hai soit 3.50 % à la charge acquéreur. Situé dans au coeur du village elle sera disponible en février 2026. Ce bien spacieux et lumineux n 'attends que vous. Il est composé d 'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée donnant sur la grande véranda, buanderie, salle d 'eau, wc, 4 chambres dont 2 avec mezzanine, salle d 'eau wc,. À l 'étage une chambre avec son dressing, salle d 'eau (douche et baignoire) wc. Terrasse avec préau au toit ouvrant, piscine, grand garage avec son coin local technique, terrain. Dpe en c et ges en c. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 2240 euros et 3090 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter sylvie castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 48762477700024 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. Proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 garantie galian - 89 rue de la boétie. 75008 paris mandat réf : 454034 syl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie castells agent commercial. Numéro rsac : la roche sur yon 801915752 (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie castells (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 801 915 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : L’Hermenault - Exclusivité iad  : Maison de village à rénover avec cour jardinet, terrasse et grenier aménageable. Située au cOEur du village, à proximité immédiate à pied de toutes commodités (écoles, centre de loisirs et mam, services de santé et pharmacie, banque, boulangerie, supérette, etc.), à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte 8 min de l’autoroute A83, cette maison de 158 m² habitables vous séduira par son potentiel et son authenticité. Cette charmante maison dispose en extérieur d’une cour close avec portail pour vous accueillir à l’avant de la maison dans une ambiance de petit jardin paysagé. Une venelle longe le pignon de la maison et vous permet d’accéder directement au patio terrasse sans vis à vis situé à l’arrière de la maison. La maison est composée au rez de chaussée d’une entrée traversante distribuant  : > un séjour-salon de 22 m² avec cheminée décorative, > une salle à manger de 18 m² avec porte fenêtre donnant accès sur la terrasse, et climatisation réversible > une chambre en rez-de-chaussée de 10,40 m² avec sa salle de bains attenante (baignoire, vasque, WC sani-broyeur, rangements), > ainsi qu’une cuisine meublée et équipée (plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge récents). Depuis la cuisine, on accède à un préau clos et couvert servant d’espace de rangement avec WC raccordés au tout-à-l’égout, et ouverture sur la terrasse. À l’étage, un palier lumineux dessert quatre chambres spacieuses : 15 m² / 17,60 m² / 16,85 m² et 14,50 m², cette dernière étant dotée de deux armoires dressing qui sont vendues avec la maison. Une salle d’eau à rénover et un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, toujours depuis le palier de l’étage, un escalier en bois vous mène au dernier niveau ou se trouve un grenier d’environ 80 m² au sol, isolé, avec charpente apparente et deux fenêtres en pignon, offrant de belles possibilités d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les + / atouts de cette maison : • Surface habitable de 158 m² hab évolutive • Potentiel de réagencement du rez de chaussée et grenier • Terrasse / patio de 30 m² intime à l’abri des regards, aucun vis à vis • Extérieur nécessitant peu d’entretien, idéal pour résidence principale ou projet locatif, • Chauffage au gaz de ville, raccordement réalisé à la fibre optique et à l’assainissement collectif tout à l’égout de la commune, • Proximité immédiate des services et commerces, accès rapide à l’A83. >>> Prévoir budget de rénovation additionnel ! Vous recherchez une maison à rénover disposant d’un extérieur facile d’entretien, que ce soit pour votre résidence principal ou pour un projet de locatif annuel ou saisonnier, je vous invite à venir découvrir sans plus attendre cette maison de caractère offrant potentiel et praticité au cOEur du village. Contactez moi dès à présent pour réserver votre créneau de visite ! >>> Visite virtuelle vidéo.

Situé au coeur du bourg de petosse, charmante commune du sud vendée, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement. Localisation : centre bourg de la commune et à environ 10 minutes des centres commerciaux et administratifs de fontenay le comte, sous préfecture de la vendée. La maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 94 m², comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, un garage ainsi qu'un grenier aménageable. L'habitation est à rénover. Des devis réalisés par des artisans locaux sont déjà disponibles pour un montant total de 37 000 euros, comprenant les travaux d'isolation, de plaquisterie, de menuiseries et ouvertures, de plomberie, d'électricité ainsi que l'installation d'une vmc. Véritable atout de la propriété, une magnifique grange en pierre développe environ 180 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de plus de 7 mètres. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, loft, atelier, espace de stockage ou projet professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 2 800 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives d'évolution. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, grands volumes et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Dpe f 297 kwh / m2 / an ges f 82 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457270 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette grande maison idéalement située au coeur du village de marsais sainte radegonde charmant village du sud vendée. Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², véritable coeur de la maison une cuisine aménagée de belle taille, fonctionnelle et conviviale une chambre, une salle d'eau et wc a l'étage 3 chambres offrant de beaux volumes une salle d'eau wc indépendant un grenier facilement aménageable de plus de 50 m² les atouts de ce bien rénovation complète, aucuns travaux à prévoir performances énergétiques attractives : des économies au quotidien garage pour stationner en toute sérénité jardin arboré de 600 m², un écrin de verdure pour profiter des beaux jours les plus : un grenier aménageable, une facture énergétique faible pour la surface du bien prix : 156000 euros (y compris honoraires charge vendeur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 05 / 2026 dpe : classe c, 157 kw / ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2100 et 2850 par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455781 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

À 5 minutes de l'hermenault et de ses commodités : venez découvrir ce plain-pied de 81 m² habitable. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour de 26 m² avec baie à galandage, une cuisine équipée semi-ouverte permettant l'accès à un garage avec espace buanderie. Un couloir avec placards dessert la partie nuit composée de 3 chambres sur parquet dont 2 avec placards, une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque sur meuble, un sèche serviette), un wc. À l'extérieur un terrain de 1836 m² entièrement clos arboré et paysagé et son chalet en bois de 18 m². Technicités : chaudière gaz de ville, double vitrage pvc, baie à galandage et son volet roulant électrique, isolation ouate projetée assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

À vendre en plein centre de l'hermenault, à seulement 10 min de fontenay-le-comte : un ensemble immobilier rare composé de deux maisons, avec cour, jardin clos, balcon et un petit cours d'eau en fond de parcelle. Un emplacement idéal : commerces à 600 m, a83 à 5 min, plages à 40 min, la rochelle à 50 min. Maison 1 96 m² (libre) salon, cuisine 2 chambres salle d'eau garage menuiseries pvc double vitrage, chauffage électrique toiture ardoise et tuiles parfait pour location immédiate ou pour loger un proche. Maison 2 172 m² divisée en 2 logements cette annonce vous est proposée par fontenay smart proprio - ei - norsac : 812 787 521, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Une demeure de caractère au cœur de L'Hermenault – 292 m² de charme et de possibilités. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Nichée au cœur du village vivant de L'Hermenault, cette élégante maison de caractère vous ouvre ses portes dans un environnement à la fois paisible et pratique, où tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé… une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes généreux, les matériaux anciens et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une âme unique. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie pensée pour les moments de partage : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, et un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée ancienne, véritable cœur de la maison. Une grande pièce de plus de 30 m², laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou espace professionnel indépendant. À l'étage, le charme continue d'opérer. Un premier espace nuit propose une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC et un bureau traversant menant à une seconde chambre au parquet ancien. Un second palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un dressing. Le dernier niveau réserve une belle surprise : un grand grenier déjà chauffé, prêt à être transformé selon vos projets – chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bien-être… tout est envisageable. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme. Vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Terrasse, puits, grange et dépendances viennent enrichir ce lieu plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situation idéale : 15 min de Fontenay-le-Comte 45 min de Niort 1h des plages vendéennes Maison familiale, projet de gîtes, cabinet de kinesitherapeute ou activité professionnelle… Cette propriété s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel. Une visite suffira pour en ressentir toute l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Coup de cOEur : Longère en pierre de 257 m² avec piscine – Saint-Valérien (85570) Laissez-vous séduire par cette longère en pierre en partie restaurée, nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 5 312 m² sur la commune de Saint-Valérien. Dès l'entrée, le charme opère avec des espaces de vie généreux et lumineux : • La pièce de vie cathédrale (64 m²) : Le cOEur de la maison. Un volume baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, sa porte extérieur et ses deux fenêtres en double vitrage. Agrémenté d’un poêle à bois de 13 kW diffuse une chaleur authentique et réconfortante. • La cuisine (29 m²) : Une cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, équipée d’un double évier, idéale pour les repas en famille. • L’espace nuit & commodités : Un couloir dessert une chambre de 30 m², une salle de bain confortable de 12 m², ainsi qu’une buanderie de 11 m² (équipée d’un ballon d'eau chaude thermodynamique). Attenante à la maison, une pièce de 33 m² offre un potentiel infini selon vos projets. À l’étage, un palier dessert un espace nuit bien optimisé composé de : • 4 belles chambres aux volumes généreux : deux de 15 m², une de 11 m² et une de 22 m². • Un WC sanibroyeur. Le terrain de 5 312 m² est un véritable parc arboré de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez : • L'espace piscine : Une piscine coque de 10 x 4 m, avec une profondeur progressive idéale allant de 1,20 m à 1,75 m. Elle dispose d'une filtration au sable, et d'un de volet de sécurité, • Dépendances (16 m²) : Un espace de stockage pratique abritant La maison combine parfaitement le cachet de la pierre et l'efficacité énergétique : • Toiture : En tuiles, entièrement refaite en 2006. • Énergie : 6 panneaux photovoltaïques en toiture pour réduire vos factures d'électricité + ballon thermodynamique. • Assainissement : Système aux normes et écologique CONFORME Située sur la commune de Saint-Valérien, la maison bénéficie d'une situation géographique stratégique pour concilier vie au calme et déplacements faciles : • Autoroute A83 : À seulement 10 minutes (accès rapide pour Nantes ou Niort). • Fontenay-le-Comte : À environ 15 minutes pour tous les grands commerces, lycées et commodités. • La Roche-sur-Yon : À environ 35 minutes. • Les plages vendéennes : À moins de 50 minutes (La Tranche-sur-Mer, L'Aiguillon), parfait pour des escapades improvisées le week-end ! Une propriété rare sur le marché, alliant volumes XXL, autonomie énergétique partielle et confort extérieur. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min. De l'hermenault. Ref : 2149v située en sortie de bourg, à seulement 5 minutes de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 82 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et agréable, comprenant : une entrée indépendante, un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'un couloir avec placards desservant trois chambres et une salle d'eau. Un garage, actuellement utilisé en buanderie, complète l'ensemble. Terrain clos, le tout sur parcelles d'environ 1 836 m². La propriété dispose également d'un chalet en bois, idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Un bien fonctionnel et au fort potentiel, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des services. Prix de vente de 162 750eur, honoraires de 7750eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 155 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 eur et 3110 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 299 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 272 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.

À L'HERMENAULT. Réf : 2150V Située en plein coeur du bourg, cette maison d'environ 71 m² habitables, pleine de charme, vous séduira par son cadre paisible et son agréable jardin arboré avec au petit cours d'eau, comprenant : Entrée sur un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et séparée, bureau, 2 chambres, une salle d'eau, arrière-cuisine donnant accès à une véranda offrant une belle vue sur le jardin. À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain clos de murs avec portail, garantissant intimité et sécurité. Garage indépendant d'environ 30 m², idéal pour le bricolage ou le stockage, poulailler, serre bois, volière. Maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente de 147 750EUR, honoraires de 7 750EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 140 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 EUR et 2780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 311 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 164kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.