Maison à vendre à Saint-Thomé (07220)

Iad France - Elsa Gleyze vous propose : SAINT-THOMÉ - BASTIDE D’EXCEPTION - 365 m² - VUE IMPRENABLE - PISCINE - TERRASSES - TERRAIN 2 413 m² Au cOEur de l’Ardèche méridionale, à seulement 14 minutes de Montélimar, cette remarquable demeure de 365 m² offre une adresse rare, où architecture, volumes et nature se rencontrent dans un cadre d’exception. Édifiée en 2006 et entièrement réhabilitée par un architecte il y a quatre ans, cette propriété dévoile aujourd’hui des espaces généreux, des prestations soignées et une conception pensée pour profiter pleinement de son environnement. Implantée sur un terrain arboré de 2 413 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dominante spectaculaire sur le château médiéval de Saint-Thomé et les paysages environnants. Une architecture pensée pour recevoir et vivre : Dès l’entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. Le vaste hall dessert une succession d’espaces de réception aux proportions généreuses, conçus aussi bien pour les moments de convivialité que pour préserver l’intimité de chacun. Le salon de 21,5 m², le séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et la salle à manger de 18 m² composent un ensemble chaleureux et élégant. La cuisine ouverte de 19,5 m², entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement aux espaces de vie. Son îlot central et ses larges ouvertures participent à cette sensation d’espace et de fluidité. La maison offre huit chambres, dont plusieurs profitent d’un accès direct aux extérieurs grâce à de larges baies vitrées à galandage. Sept chambres disposent de leur propre salle d’eau privative, certaines bénéficiant également de WC et de dressings. Les volumes, compris entre 10 et 29 m² pour plusieurs d’entre elles, permettent d’envisager une véritable suite privée pour chaque occupant. Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² complètent harmonieusement les espaces du niveau principal. Un espace indépendant dédié au bien-être : Le sous-sol semi-enterré révèle un espace particulièrement intéressant. Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative, accessible par une entrée indépendante, offre un espace parfaitement préservé. Une dépendance d’environ 40 m², également indépendante, peut accueillir une salle de sport et un espace de détente, créant ainsi un véritable lieu dédié au bien-être et aux loisirs. Une cave faisant également office de local technique de la piscine complète cet ensemble. Un extérieur comme prolongement de la maison : La propriété prend toute sa dimension aux beaux jours. Avec ses quatre terrasses, elle offre différents espaces permettant de suivre le soleil au fil de la journée et de profiter pleinement de la vue. Une terrasse plus intimiste invite quant à elle à des moments de calme et de convivialité. Au cOEur du jardin, la piscine de 11 x 5 mètres, équipée d’un volet motorisé immergé, devient naturellement le point central des journées estivales. Le terrain offre également de belles possibilités d’aménagement. Deux terrains de pétanque pourraient notamment y trouver leur place, dans un cadre exceptionnel avec vue sur le château et les paysages ardéchois : un décor idéal pour prolonger les soirées d’été ou partager des après-midi entre amis. Un garage de 32 m² avec porte motorisée ainsi qu’un parking complètent les prestations extérieures. Des prestations à la hauteur du lieu : Pensée pour offrir confort et autonomie au quotidien, la demeure bénéficie notamment de : - Huisseries aluminium double vitrage - Volets roulants motorisés - Pompe à chaleur air / eau - Pompe à chaleur air / air - Climatisation réversible - Cheminée à foyer fermé - Installation photovoltaïque de 10 kWh - Deux ballons d’eau chaude de 1 400 litres - Alarme - Fibre optique - Récupérateur d’eau de pluie de 1 000 litres - Fosse septique Aucun travaux n’est à prévoir, la propriété ayant fait l’objet d’une rénovation complète par un architecte il y a seulement quatre ans. Une demeure, plusieurs projets de vie : Par ses volumes, son nombre de chambres et ses espaces indépendants, cette propriété peut accueillir une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, mais également se prêter à un projet d’hébergement touristique ou de chambres d’hôtes. Sa localisation permet de conjuguer la quiétude d’un environnement préservé avec une accessibilité appréciable : environ 15 km de l’autoroute, 19 km de la gare de Montélimar, 15km de la Drôme Provençale, 35 km des Gorges de l’Ardèche et de sa Grotte Chauvet et 45 minutes de la Gare TGV de Valence. Une adresse singulière à Saint-Thomé, où la générosité des volumes, la qualité de la rénovation, les espaces extérieurs et la vue exceptionnelle composent un cadre de vie véritablement privilégié. Je vous invite à découvrir cette propriété lors d’une visite privée, et à venir apprécier par vous-même toute la singularité de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Gleyze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 106423817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Maison de Campagne à 5 minutes du charmant village de Saint-Thomé En Ardèche - Grand terrain A moins de 20 minutes d'Alba la Romaine et à 20 minutes de la vallée du Rhône. Cette ancienne magnanerie, située au calme, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 146 m² de surface habitable et son vaste terrain de 18448 m², cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de grand espace. Mitoyenneté sans vis à vis avec 1 seul autre propriétaire. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, une salle d'eau, une buanderie, un séjour, 1 salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également 2 caves dont 1 sert de local chaufferie. Un abris voiture, une écurie et un parc à chevaux viennent compléter ce bien. Fosse septique, poêle à bois, chaudière fuel, double vitrage L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel (devis main-d'OEuvre réalisé). Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute quiétude. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. À vous de saisir cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à rénover selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Saint-Thomé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur : magnifique villa d'architecte d'environ 180 m² habitable avec piscine et dépendance – saint-thomé (ardèche- 07) située au coeur du charmant village de saint-thomé en ardèche, cette superbe villa d'architecte d'environ 180 m² séduira les amateurs de biens de qualité grâce à ses prestations haut de gamme, son entretien irréprochable et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace est complété par un cellier ainsi que de nombreux rangements. De plain pied toujours, une magnifique suite parentale offre un véritable espace de confort avec son dressing et sa superbe salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre; vous profiterez de quatre belles chambres bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond sous toiture, ainsi que d'une grande salle d'eau comprenant douche et toilettes. Le sous-sol dispose d'un garage avec porte motorisée, d'une chaufferie et de caves offrant de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de cette propriété : terrasse couverte intimiste, pergola bioclimatique, agréable piscine avec pergola dans un cadre de détente la propriété bénéficie également d'une superbe dépendance comprenant un double garage avec portes motorisées. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 000 m², offrant de vastes espaces de stationnement. Vous apprécierez la qualité exceptionnelle des matériaux, le soin apporté à la construction ainsi que les finitions particulièrement recherchées. Cette propriété dispose d'un système de pompe à chaleur récent, incluant un chauffage et un rafraîchissement au sol ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, élégance, volumes généreux et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Votre contact michel couzinet agent commercial en immobilier tel : 06 65 04 89 75 rsac n° 851 059 808 aubenas dpe : classe energie : c - classe climat : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 565 000 € ttc - honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller artes immobilier : michel couzinet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 851 059 808 rcp serenis assurances n° aci29227. Artes immobilier .

Iad France - Antoine Gamore vous propose : * Magnifique Maison de Campagne avec Balcon et Terrasse à Saint-Thomé * Au calme, en pleine nature et à 5min de la charmante commune de Saint-Thomé, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Étendue sur une parcelle de 5613 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur permettant de profiter pleinement de la nature environnante. * Description des Pièces * : Nombreuses pièces permettant différents projet d'aménagement - * 2 Salons * spacieux pour des moments de détente en famille. - * Salle à Manger * de 26 m², idéale pour partager des repas conviviaux. - * Cuisine * de 18 m², offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux plats. - * 4 Chambres * dont une chambre dortoir, offrant des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. - * Salle de Bain * et * Salle d'Eau * offrant confort et fonctionnalité. - * Pièce voutée, buanderie, et une grande entrée * complète ce bien. * Avantages * : Cette maison de campagne propose une réelle possibilité de réaménagement pour laisser libre cours à vos envies de décoration et de rénovation. * Équipements et Extérieurs * : - * Parking * pour plusieurs véhicules. - * 2 Caves * pour un espace de stockage supplémentaire. - * Grand Balcon * et * Terrasse * pour profiter de l'extérieur à tout moment. - * Chauffage individuel au fuel * pour un confort optimal en toutes saisons. - * Maison alimentée par une eau de source potable - * 2 Bassins alimentés par l'eau de source dont pouvant être transformé en piscine - * Four à pain * Localisation * : Dans un environnement préservé, à 30 minutes de Montélimar, cette maison de campagne est un refuge de tranquillité à une quinziane de minutes des commerces locaux et des commodités. Profitez d'un cadre de vie serein, entouré par la nature, tout en restant proche des principales commodités. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette belle maison de campagne à Saint-Thomé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Ensemble immobilier à rénover – Hameau de Rimouren, Gras (07700) Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, venez découvrir cette propriété pleine de charme, composée de plusieurs bâtis anciens sur un terrain de près de 21 825 m², avec puits et vue dégagée. La maison principale, d’environ 118 m² habitables, comprend en rez-de-chaussée des pièces aménagées dans d’anciennes caves : hall, 3 chambres, WC, salle d’eau, ainsi qu’un garage. À l’étage, vous trouverez une cuisine avec cheminée, une grande chambre avec solarium, et une terrasse de 30 m² avec vue sur la campagne environnante. À cela s’ajoutent une dépendance, grange en pierre de 61 m² au sol (potentiel sur 2 niveaux). Un petit jardin du curé avec un puits complètent l’ensemble. Travaux à prévoir : humidité, plafond endommagé, absence de chauffage et d’isolation. Environnement préservé – Calme total – Gros potentiel d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Vaste Terrain au calme et sans vis à vis sur la commune de Viviers. Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Viviers, offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de 18 800 m², offrant au sud de la maison une terrasse, une piscine, un grand terrain plat, un garage et au nord un coin forêt. Cette propriété se compose de 8 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un total de 5 chambres spacieuses ainsi que 2 pièces de + de 40 m² chacune pouvant faire office de salle de jeux, d'atelier ou d'espace nuit supplémentaire, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous trouverez également 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, un salon de 47 m², une cuisine équipée avec salle à manger, une grande véranda exposée SUD. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Le vaste terrain arboré est un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également apprécier la terrasse et la piscine 10 * 5 pour des moments de détente en plein air. En termes d'aménagements, cette maison dispose d'un garage de 80 m², de l'assainissement collectif, fibre optique, 1 source, chaudière au fuel avec son local à l'extérieur de la maison, et la propriété est bordé par un ruisseau (présence d'un lavoir en amont de la maison). À quelques minutes des commodités. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer votre propre havre de paix à la campagne. Avec son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison de campagne à Viviers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable trésor caché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine gamore vous propose : viviers - maison 97 m² - garage - carport- atelier - piscine - bon état - lumineux cette maison de campagne, à 5 minutes de la commune ardéchoise de viviers, vous accueille dans un cadre verdoyant et ensoleillé, avec une belle exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sur un terrain de 2 215 m², ce bien de 97 m² habitables propose 5 pièces bien agencées, dans un état très soigné qui permet une installation immédiate. La propriété vous offre le calme, une vue dégagée et aucun vis à vis. L'entrée introduit un séjour-salon vaste de 34 m², lumineux et adapté pour les moments en famille. La cuisine équipée et séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie du rez-de-chaussée. De plein pied, vous trouverez également 2 chambres aux volumes bien pensés. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Le niveau inférieur (r-1) enrichit considérablement le potentiel du bien : avec 1 chambre, une buanderie spacieuse et un atelier, offrant des espaces de rangement et d'activités appréciables au quotidien. Ce sous-sol constitue un vrai atout pour l'organisation de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré et les 2 terrasses (1 au sud et l'autre au nord) invitent à profiter du cadre naturel et de l'ensoleillement. La piscine vient compléter cet ensemble pour des étés agréables. Un garage et un carport assure le stationnement et le rangement du matériel. La maison est équipée de la fibre optique, chauffe eau récent, convecteurs récents. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette grande maison familiale d'environ 174 m², édifiée sur une belle parcelle de 955 m² avec jardin arboré et terrasse couverte. Un bien rare qui offre de multiples possibilités ! ​Au 1er niveau, entièrement rénové : ​Une grande pièce de vie lumineuse de 45,86 m² ​Une cuisine spacieuse de 21 m² ​3 grandes chambres avec placards ​Une salle d'eau et un WC indépendant ​Chauffage économique par pompe à chaleur split ​Au rez-de-chaussée (à rénover, avec accès indépendant possible) : ​Un logement de 3 pièces avec coin kitchenette, salle d'eau et WC. Idéal pour un investissement locatif, un adolescent ou une activité professionnelle. ​Les bonus : Un immense garage de 47 m² et 2 caves. ​Une opportunité unique alliant confort immédiat et fort potentiel d'agrandissement. ​Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Référence agence : 6071.

Cette annonce est soumise à la vente interactive. Le Prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociations inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. En Ardèche Méridionale, au cœur de l'Antique Vallis Vinaria et ses 2000 ans d'histoire de la vigne et du vin, sur la commune d'Alba la Romaine, magnifique propriété viti / vinicole en Agriculture Biologique de 6,5 ha d'un seul tenant, bâtiments au centre du foncier. L'ensemble est situé dans un environnement exceptionnel et préservé. La propriété est à vendre pour des raisons familiales avec tout son foncier, l'habitation, les bâtiments, la cave, et son chai. L'ensemble est une belle opportunité foncière et économique. L'exploitation est conduite en Agriculture Biologique (AB) certifiée par Ecocert, et de manière éco responsable : terres, plantations de vigne (5,35 ha) et d'oliviers. L'encépagement est varié, avec cépages locaux et adaptés, jeunes plantations et vieilles vignes, oliviers, arbres fruitiers, chênes truffiers. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 95 m² habitables, écologique (cat DPE B) est judicieusement exposée, tous les matériaux de construction sont écologiques (bois et pierre naturelle), les bâtiments sont en bois, la cave est enterrée, présence d'une chambre semi-froide bâtie pour la conservation et le stockage. Au dessus du chais, un autre bâtiment pré aménagé et d'environ 250 m² habitables garantit des possibilités d'accueil et de développement : grande salle de restauration avec vue, chambres, logement saisonniers, accès et sanitaires handicapés. L'exposition et la vue sont saisissants. Cet ensemble est unique et opportun, d'un seul tenant et bénéficiant d'une très bonne exposition, l'ensemble est évolutif avec un potentiel agrotouristique et productif. Dossier complet du bien accessible sur demande après un échange téléphonique. À Winemaker's Dream : Ideal Rustic Natural Wine Estate for Sale In the heart of ancient Vallis Vinaria—renowned for its 2,000 years of viticultural history—sits a magnificent 6.5-hectare organic wine-growing estate. Located near the town of Alba-la-Romaine in the southern Ardèche region, the property constitutes a single large parcel set in an exceptional, unspoiled bucolic setting. This estate has recently become available for sale for personal reasons. The property for sale comprises the land itself, a large house, a barrel cellar and a fermentation cellar, a wine storehouse, multiple agriculture hangars, an additional living space and a large tasting space, a temperature-controlled storage room. The built structures are all grouped in the center of the parcel. The property's entry into the market is a rare and valuable real estate and economic opportunity. The estate is run organically (AB), certified by Ecocert. Everything is tended to in an eco-friendly manner : the vines (5.35 ha), olive groves, young truffle oaks, and a variety of fruit trees. The vineyard is composed of local or adapted grape varieties, ranging from 5- to 65-year-old vines. The eco-friendly house (energy rating B) is well situated to afford a breathtaking view but also to benefit from geo-regulation for optimal comfort in both summer and winter. The building materials are sustainable and regional (wood and natural stone). All built constructions are made of wood and designed for optimal natural thermoregulation. The buildings were designed to easily adapt to a variety of hospitality uses, such as guest rooms, seasonal accommodations, or a restaurant. This is a unique and attractive property. It constitutes a single parcel surrounded by an ideal pastoral landscape. The land is not far from a local road and enjoys proximity to the nearby town of Alba and its amenities. The property benefits from the tranquility of its rural setting, while affording convenient and easy access to larger cities and important highways. The business is healthy, well-established, and adaptable, with agrotourism and production potential. This advertisement is subject to interactive bidding. Full property details available on request following a phone conversation. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). vidéos et autres photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à ALBA LA ROMAINE. * 3D virtual tour available on request * (the plans and measurements generated by our virtual tour tool are for information purposes only and may contain errors and approximations). Videos and other photos available on request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : . Contact us for more information about this property for sale in ALBA LA ROMAINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1484.

Au calme, Sur les coteaux en position dominante ! Magnifique Maison de 220 m² hab édifiée en 1984 : En RDC, le vaste hall d'entrée dessert une Cuisine aménagée de 18 m², une salle à manger, un Spacieux salon de 40 m² ouvert sur la terrasse de 60 m² exposée Est dont une partie est couverte, 2 chambres (12 et 14 m²), une SDB et une buanderie. À l'étage, un espace bureau, 3 chambres (dont 2 de 22 m²), 1SDE et un espace rangement. Chauffage par PAC au sol ( + raccordement en attente pour clim reversibleà l'étage) et radiateurs pour l'étage. Sur le coté Ouest, une grande Piscine avec terrasse et Poolhouse. Le terrain arboré de 2353 m², propose une parcelle constructible et détachable d'environ 550 m². Un garage et des ateliers en sous sol completent cet ensemble.

Maison bourgeoise de 190 m² habitables proche de toutes commodités. Elle se compose en RDC d'une entrée, un séjour, un salon donnant sur terrasse, une cuisine entièrement équipée avec accès sur une véranda donnant sur une vue du jardin et piscine. Une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau en mezzanine. Cave, Buanderie. Garage de 25 m². Chauffage au fioul et poêle à granule. Parquets anciens, hauteurs sous plafond, Vidéos surveillance, alarme, piscine avec plage et escalier, terrain de 1900 m², magnifiquement arboré. À visiter !

Viviers, sur les hauteurs et au calme, Maison individuelle des années 70 d'environ 100 m². Elle comprend une entrée avec un rangement qui dessert la cuisine, un cellier et le salon qui donnent sur une agréable terrasse. À l'étage, 3 grandes chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, un garage et des petites dépendances pouvant servir de stockage ou d'atelier. Le terrain de 493 m² est entièrement clos. Travaux à prévoir.

Viviers, villa rénovée de plain pied de 95 m² au calme si vous aimez la nature et le calme vue panoramique sur un bois de 1600 m² entrée, 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 35 m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse bien exposée sans vis à vis avec vue sur les bois, salle d'eau avec douche italienne, toilette séparé, le tout sur un terrain de 611 m² arboré + arbres fruitiers, piscine sécurisée de 6,30x3,30 garage de 38 m² atelier. Prix : 299 000 euros - ref : 1561 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Située au cur d'un charmant Village a 15 minutes de Montélimar, Maison de village rénovée offrant environ 80 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : un garage et une cave. Au 1er étage : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et un WC indépendant. Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 3ème étage : une suite parentale sous rampants. Chauffage par radiateur électrique à inertie et pompe à chaleur.

Fiche Id-SIT176919 : VIVIERS ARDÈCHE (07) – Villa récente 200 m² – terrain 14 000 m² – vue panoramique vallée & Rhône – piscine 10 x 5 – Un appartement T1 50 m² – environnement naturel exceptionnel – calme absolu. À Viviers, magnifique villa récente d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 14 000 m² dans un environnement naturel rare. Nichée sur les hauteurs, elle offre une vue imprenable sur la vallée et le Rhône. La maison propose de beaux volumes lumineux avec cuisine contemporaine équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour / salon avec accès direct aux larges terrasses couvertes et plein ciel. Elle comprend 3 chambres avec rangements ainsi qu'un bureau ou 4ème chambre à l'étage. À l'extérieur, piscine 10x5 parfaitement intégrée au paysage, piscine 10 x 5 avec pool house aménagé en appartement, idéal pour recevoir ou générer un revenu. Prestations de qualité, DPE B. - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de plain-pied à Viviers de 100 m² sur terrain plat et clos de 900 m². Quartier calme, 5 pièces, 3 chambres, cuisine équipée et terrasse couverte. Exclusivité L'Adresse Immobilier Drôme Ardèche ! À Viviers, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m², idéale pour les familles ou ceux qui recherchent confort, praticité et espace. Avec son terrain plat et clos de 900 m², sa terrasse couverte et sa cuisine équipée, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux de 5 pièces organisées pour un espace de vie harmonieux : 3 chambres et une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Menuiseries en PVC double vitrage, pour une isolation performante et un entretien facile. Chauffage électrique. Un extérieur pratique et sécurisé grâce à un terrain plat et clos de 900 m², idéal pour les enfants ou les animaux. Terrasse couverte. Potentiel d'aménagement pour créer un jardin, un potager ou un espace détente. Un emplacement stratégique À 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, pour un accès facile aux transports en commun. À 15 minutes de l'autoroute A7, pour des déplacements pratiques et rapides. À 20 minutes en voiture de Montélimar, pour profiter des commodités et des services de la ville. Pour qui ? Familles en quête d'une maison pratique, spacieuse et sécurisée. Amoureux des maisons de plain-pied, sans escaliers, pour un confort au quotidien. Ceux qui recherchent un terrain clos et plat, facile à aménager, avec une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Prêt à visiter cette maison alliant espace, confort et tranquillité ? Avec ses 100 m² habitables, son terrain de 900 m², sa terrasse couverte, sa cuisine équipée et son emplacement stratégique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie idéal ! Contact : Fabrice AURENTY tel : 07 68 60 88 06 RSAC : 893221416 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabrice Aurenty (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée récente, fonctionnelle et moderne. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces pensés pour le confort du quotidien. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : * toiture refaite, * isolation extérieure et isolation des combles, * huisseries neuves avec volets roulants motorisés, * peintures et revêtements récents, * installation d'une alarme, * adoucisseur d'eau, * portails électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y implanter une piscine. Plusieurs espaces de stationnement, un grand garage motorisé ainsi qu'un vaste atelier viennent compléter ce bien particulièrement entretenu. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une situation pratique avec l'école primaire accessible à pied en seulement 10 minutes. Aucun travaux à prévoir – une maison clé en main prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 926980.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Sur les hauteurs de Viviers, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m², rénovée avec goût, mais surtout pensée avec intelligence pour offrir un quotidien aussi fluide qu’agréable. Installée dans une petite impasse, elle bénéficie d’un environnement calme, sans circulation, ainsi que d’une belle vue dégagée sur des terrains actuellement classés agricoles. Ici, le voisinage reste discret et l’absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres avec parquet flottant, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une buanderie. Les circulations, les éclairages et les équipements ont été soigneusement étudiés pour rendre chaque espace simple et pratique à utiliser. Construite sur un plancher béton, elle bénéficie d’une toiture reprise en 2018, de combles isolés, de fenêtres à double vitrage et d’un classement énergétique C. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois. Les peintures intérieures seront entièrement rafraîchies avant la vente. À l’extérieur, la maison prend une tout autre dimension. La terrasse s’ouvre sur une piscine réalisée aux alentours de 2020 et sur une pergola dont l’orientation alternée des lames a été conçue pour apporter de la lumière tout en limitant la chaleur aux heures les plus exposées. Des stores bannes complètent cet espace. Une seconde terrasse en bois d’environ 40 m², installée à l’ombre des arbres, offre un lieu plus intime pour se détendre. Vous profiterez également d’un terrain de pétanque, d’un espace potager déjà aménagé, d’oliviers, de vignes, de palmiers et de près de 1 500 m² de bois privatif. Les extérieurs, principalement aménagés avec des matériaux minéraux et des plantations adaptées, demandent peu d’entretien. Fibre raccordée. Un garage de 38 m², plusieurs stationnements extérieurs, un portail électrique, l’arrosage automatique, une alarme avec caméras, la fibre et un système d’aspiration centralisée Airflow 1400 complètent l’ensemble. Une maison confortable et facile à vivre, dans laquelle les 95 m² habitables se prolongent naturellement vers la terrasse, la piscine et le bois pendant une grande partie de l’année. Vidéo de découverte du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison nichée à Viviers séduit par ses volumes spectaculaires et ses prestations de qualité irréprochable. Dès l'entrée, l'espace de vie, baigné de lumière, impressionne par sa générosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine à l'américaine se déploient dans un ensemble harmonieux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, conçue par un expert local, se distingue par son esthétique, sa fonctionnalité et ses finitions élégantes. La maison dispose de quatre spacieuses chambres, comprenant une magnifique suite parentale offrant un espace intime et accueillant. Chaque pièce est agréablement volumineuse, accentuant la sensation d'espace et de bien-être qui règne dans toute la maison. En franchissant la porte vers l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin magnifiquement aménagé accueille une piscine d'angle, s'intégrant naturellement dans l'environnement et constituant un véritable appel à la détente. Cet espace extérieur, pensé comme un prolongement naturel de la maison, promet des instants de relaxation inégalés. Une propriété d'exception, où vivre rime avec espace, confort et prestations de choix, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Maison de plain-pied - Chauffage individuel - DPE : À - Terrain de 1950 m² - Terrasse - Construction de 2007 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux contrôles techniques et administratifs nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et s'efforce d'actualiser les informations lorsque cela est possible. Il appartient aux parties et à leurs conseils de procéder aux vérifications et contrôles complémentaires qu'ils jugent nécessaires. Notre équipe peut vous orienter sur les démarches usuelles et les pièces habituellement requises, sans toutefois se substituer aux conseils d'un professionnel mandaté. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs de Le Teil, avec une superbe vue dégagée sur la Drôme, Maison familiale de 2009 d'environ 228 m². Elle se compose à l'étage, d'une grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse couverte à l'EST et une vue imprenable, un coin cuisine équipée, une agréable véranda, une buanderie, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Au rez de chaussée, se trouve encore, une cuisine, un salon, une salle de bains, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et deux Wc. Le bien peut donc très bien se diviser en deux appartements. Sur le terrain de 706 m², la terrasse côté OUEST vous séduira avec sa piscine lagon à débordement et cascade. La maison est complètement autonome en électricité de part ces panneaux solaires, système de chauffage gainable, forage et grand espace à l'avant de la maison pour garer les véhicules. Belles prestations.

Le Teil, Belle maison de Maître rénovée avec goût, d'environ 255 m² habitables, sur un beau terrain arboré d'environ 1 500 m². Elle se compose, au rdc d'un hall, cuisine équipée, 2 salons et une salle à manger. À l'étage, 3 grandes chambres, un dressing (pouvant servir de 4eme chambres), 2 SDB dont une avec douche et baignoire. Au dernier étage, des combles pouvant être aménagées en chambres supplémentaires ou bureau. Au sous sol on retrouve plusieurs caves et buanderie. Le bien dispose d'une dépendance d'environ 100 m² (à rénover) ainsi que d'une piscine carrelée. De beaux volumes encore à exploiter. Prestations de qualités, produit rare. (Possibilité d'acquérir 500 m² de terrain constructible en sus.).

Proche commerces, Dans un quartier résidentiel, Maison denviron 127 m² comprenant de plain pied, une entrée qui dessert un grand séjour avec cheminée ouvert sur un coin salle à manger donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée, 3 chambres, un petit bureau ou cellier d'environ 5,6 m², une salle de bains et wc. À létage, une grande chambre. Terrain de 410 m² avec terrasses et un garage de 19 m². Prévoir travaux.

Maison de charme rénovée avec jardin, garages et excellent dpe et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises ? À seulement quelques minutes de montélimar, au cœur d’un quartier calme et recherché du teil, découvrez cette maison des années 1930 entièrement rénovée en 2024, où le charme de l’ancien rencontre le confort énergétique d’aujourd’hui.,vous découvrirez à l'étage une agréable pièce de vie d’environ 48 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine à imaginer selon vos envies. Belles hauteurs sous plafond et lumière traversante… l’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace nuit propose actuellement deux chambres ainsi qu’une spacieuse salle d’eau contemporaine. À l’extérieur, le jardin intimiste et clôturé, agrémenté de diverses essences et fruitiers, offre un véritable cocon au coeur de la ville. Terrasse en travertin, espace couvert de 23 m² pouvant accueillir une cuisine d’été ou un futur studio, terrain piscinable : tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’environ 50 m² de cave / atelier ainsi que de deux garages, un vrai confort au quotidien. Rare sur le marché : la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique b grâce à une rénovation complète et qualitative : pac air / air gainable, chauffe-eau thermodynamique, vmc hygroréglable, isolation intérieure, menuiseries aluminium / bois… plusieurs postes de travaux sont encore couverts par garantie décennale. À pied des écoles, commerces, services, restaurants et commodités, et à seulement : 4 km de montélimar 20 minutes de l’a7 moins de 2 heures de lyon et marseille un bien clé en main, mêlant cachet, confort et performance énergétique. Honoraires à la charge du vendeur - maryline helluin - agent commercial - ei - rsac romans 903323459 - cpi adc38012024000000370 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475200196 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Le teil - maison 4 chambres avec vue panoramique à l’abri des regards, au cœur d’un quartier résidentiel recherché du teil, découvrez cette maison familiale d’environ 169 m², baignée de lumière et implantée sur un terrain de 1 627 m² en paliers. La pièce maîtresse du bien : une pièce de vie de 66 m², orientée sud-ouest, avec vue panoramique sur les collines environnantes. Cet espace, doté d’une cuisine équipée, bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en période hivernale. L’espace nuit principal comprend 3 chambres, wc séparés, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, garantissant confort et praticité. En demi-niveau inférieur, se trouvent la buanderie, un séjour supplémentaire avec cuisine équipée, la 4ᵉ chambre, et une salle d’eau avec wc. Une configuration idéale pour recevoir, loger un adolescent ou créer une cuisine d’été. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse dominant la piscine et d’un garage de 17 m². Un bien complet, rare sur le secteur. À découvrir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - laurence giffon - agent commercial - ei - rsac aubenas 383482890 - cpi adc38012024000000363 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475200196 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de ville à renover avec vue dominante – 2 logements – terrain 5 000 m² – le teil sur les hauteurs du centre, cette maison de ville mitoyenne offre un emplacement recherché avec une vue sur les toits et les reliefs environnants. La maison développe environ 80 m² de plain-pied et se compose d’une pièce de vie de 35 m² avec cheminée, de trois chambres avec climatisation (13 m², 9 m² et 8 m²) modulables selon les besoins, ainsi que d’une salle d’eau et wc séparés. En complément, un logement indépendant d’environ 37 m² a été aménagé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit et une salle d’eau avec wc. Idéal pour un revenu locatif, un logement d’appoint ou l’accueil d’un proche. La propriété s’étend sur environ 5 000 m² de terrain en pente organisé en différents paliers naturels offrant un cadre rare en position dominante. On y retrouve une serre, une poche de récupération d’eau pour l’arrosage, ainsi qu’une terrasse permettant de profiter pleinement de l’environnement. Un petit espace de stockage / bureau indépendant complète l’ensemble. L'accès se fait à pied jusqu'à la propriété. Possibilité d'acquérir un garage de 37 m² en sus quelques mètres plus bas au prix de 15 000euros. Prévoir travaux au suite séisme de 2019 : reprise des fissures par agrafage, création d'un chainage en tête de mur, reprise des linteaux et 2nd œuvre, vérification des tirants et resserrage si besoin, diagnostic de la toiture, contrôle et renfort du plancher de l'appartement, création d'un contre-mur intérieur dans la montée d'escalier. Honoraires à la charge du vendeur - maryline helluin - agent commercial - ei - rsac romans 903323459 - cpi adc38012024000000370 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475200196 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.