Maison à vendre à Gras (07700)

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Authentique Maison de Village ardéchoise, dans un Hameau de la commune de Gras Dans un hameau pittoresque, au cOEur de la commune de Gras, venez découvrir cette authentique maison ardéchoise en pierre, pleine de charme et de caractère. Nichée dans un vallon verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible où la nature et la sérénité dominent. Ici, le temps semble suspendu, entre vie de village, calme et authenticité. Avec ses 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura séduire les amoureux des vieilles pierres et des bâtisses à l’âme ardéchoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande chambre de 20,42 m² avec cheminée. Une cuisine de 8,36 m², Une cave de 15,31 m², idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier, Et., un vaste garage de 48 m², un véritable atout, rare dans un village ! Pratique et fonctionnel, il permet de stationner facilement, de bricoler, ou de stocker vélos, matériel et outils en toute tranquillité. À l’étage, vous découvrirez : Deux chambres (10,94 m² et 12,14 m²), Une salle d’eau de 6,29 m², Un séjour convivial de 24,48 m², Une cuisine refaite en 2010 de 19,33 m², alliant confort moderne et charme ancien, Et un grenier de 25,51 m², parfait pour vos rangements ou un futur espace à aménager. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un gîte plein de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Vidéos et autres photos à disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Andre vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée de 140 m² avec un terrain de 1230 m², située dans le charmant hameau de Rimouren, au cOEur de l’Ardèche. Entièrement restaurée, aucun travaux à prévoir : isolation refaite, toiture rénovée, électricité et plomberie neuves. DPE A, climatisation réversible intégrale, double vitrage et cheminée à foyer fermé. La maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne avec de beaux volumes lumineux et des finitions soignées. Elle dispose d’une grande pièce de vie traversante ouvrant sur une véranda et une terrasse plein sud, cinq chambres, bureau et dressing. En rez-de-chaussée, quatre caves voûtées, un grand garage avec accès direct au terrain et une cour fermée sans vis-à-vis complètent l’ensemble. Secteur dépaysant tout en restant proche des commodités, navette scolaire devant la maison, écoles, collège et lycée à proximité. Possibilité d’acquérir un cabanon en pierre de 50 m² avec 280 m² de terrain supplémentaire (voir photos) A proximité des gorges de l’Ardèche, de Vallon-Pont-d’Arc, des chemins de randonnée et de la Dent de Rez tout en étant à moins de 30 minutes de l'autoroute et des gares. Contactez moi vite pour une visite 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Ensemble immobilier à rénover – Hameau de Rimouren, Gras (07700) Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, venez découvrir cette propriété pleine de charme, composée de plusieurs bâtis anciens sur un terrain de près de 21 825 m², avec puits et vue dégagée. La maison principale, d’environ 118 m² habitables, comprend en rez-de-chaussée des pièces aménagées dans d’anciennes caves : hall, 3 chambres, WC, salle d’eau, ainsi qu’un garage. À l’étage, vous trouverez une cuisine avec cheminée, une grande chambre avec solarium, et une terrasse de 30 m² avec vue sur la campagne environnante. À cela s’ajoutent une dépendance, grange en pierre de 61 m² au sol (potentiel sur 2 niveaux). Un petit jardin du curé avec un puits complètent l’ensemble. Travaux à prévoir : humidité, plafond endommagé, absence de chauffage et d’isolation. Environnement préservé – Calme total – Gros potentiel d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix en Ardèche Méridionale. Cette maison de Hameau avec jardin, sur la commune de Gras vous offre le parfait équilibre entre nature et commodités. Vous recherchez une maison familiale saine, habitable de suite et proche des écoles, découvrez cette belle propriété proche de Saint-Remèze. Vie de plain-pied : Cuisine, pièce de vie et chambre en rez-de-jardin pour un confort quotidien. Espace nuit à l'étage : 2 chambres lumineuses + un espace bureau / jeux sous combles. Emplacement stratégique : 20min de Bourg-Saint-Andéol, 25min de Vallon-Pont-D'Arc, 40min de l'autoroute A7. Le calme d'un hameau sans être isolé. Randonnées au départ de la maison. Entièrement restaurée en 1990, la maison est en bon état, habitable immédiatement, une touche de modernité et quelques améliorations sans urgence, notamment concernant le chauffage. L'assainissement individuel est à mettre aux normes actuelles. Envie de visiter ce coin de paradis ? Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui ! Référence agence : 2753.

Iad france - jean pascal petit vous propose : cette maison en pierre, typique du sud ardèche, d’environ 89 m² habitables, se développe sur deux niveaux, avec cave et combles. Au rez-de-chaussée : – séjour de 19,38 m² – cuisine de 7,70 m² – wc (1,64 m²) – pièce voûtée de 9,91 m² – cave en sous-sol de 30,50 m² à l’étage : – trois chambres (6,40 m² / 8,59 m² / 9,53 m²) – salle d’eau de 7,61 m² – wc indépendant – pièce complémentaire de 9 m² (en cours d’aménagement, accès extérieur et combles) combles accessibles (surface d’un niveau, environ 38 m²). Toiture récente. Murs en pierre d’environ 60 cm. Hors périmètre bâtiments de france. Maison saine, offrant un potentiel d’amélioration selon vos besoins. Idéale en résidence secondaire ou projet locatif. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean pascal petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À lagorce, jolie maison de village traversante d'environ 120 m². Elle se compose au rdc d'une cuisine avec poêle à bois gaudin, salon-salle à manger avec cheminée insert gaudin, 1 chambre et 1 wc. Un escalier vous amène au 1er étage desservant 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc et une buanderie. Un escalier vous amène au grenier non isolé qui peut être aménagé. Réfection totale de la toiture. Sous la maison se situe 1 garage et 3 caves. Les plus : _ 1 parcelle de 160 m² non attenante à la maison pour faire un potager ou juste profiter de la nature. _ un dossier complet les halles de l'habitat (batiman, vidalot etc. ) sur l'amélioration énergétique, a été élaboré afin de bénéficier de différentes aides de l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique dupont, tél. : 06 08 70 28 36, e-mail : veronique.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 418 143 442.

À vendre, Sud-Ardèche, située dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2003, offre une superficie habitable de 106 m² sur un terrain de 739 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et moderne. Depuis le salon, un accès direct permet de rejoindre la terrasse et la piscine, facilitant la vie en intérieur comme en extérieur. Elle dispose de quatre chambres spacieuse, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin, d'une piscine, d'une terrasse équipée d'un store banne et d'une pergola, idéale pour les moments de détente en toute saison. Un abri de jardin vient compléter les prestations, tout comme les panneaux solaires qui apportent un vrai plus en matière d'économie d'énergie. Cette maison bénéficie également d'une excellente rentabilité grâce à la location saisonnière, déjà en place et très appréciée des vacanciers. C'est donc un investissement idéal, que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet locatif rentable. La maison, décorée avec goût, est bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. L'accès aux commerces et aux écoles se fait facilement en voiture, ce qui en fait un bien à la fois pratique et agréable à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf : 194648 Référence agence : 194648.

Maison Atypique au sein d'un hameau sur la commune de Lagorce, Ardèche Méridionale. Cette propriété est une invitation à vivre dans un lieu ou la pierre est magnifiée, offrant un cadre de vie authentique et valorisé. Elle offre : 4 chambres, 3 salles d'eau, une pièce de vie et un salon. Une petite cour intérieure en pierre, autour de laquelle s'articulent ces différents espaces. Idéalement située, vous serez à proximité des Gorges de l'Ardèche et de la Vallée de l'Ibie. Les Gorges de l'Ardèche vous offrent un site naturel emblématique pour le canoë-kayak, la randonnée et la découverte de paysages à couper le souffle. La vallée de l'Ibie réputée pour sa tranquillité et ses eaux cristallines est un lieu idéal pour des escapades en famille. Profitez du calme et de la sérénité d'un petit hameau, loin de l'agitation tout en bénéficiant de la convivialité d'une petite communauté. N'hésitez pas à contacter votre Agence ORPI pour obtenir plus de détails sur cette maison coup de cœur ou pour planifier une visite. Son prix : 199 000 euros. Référence agence : 2785.

À l'orée des gorges de l'Ardèche, l'agence ORPI vous propose cette opportunité rare dans un environnement préservé, idéal pour un projet de vie éco-responsable. La propriété se compose de plusieurs volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement : -Habitation : maison lumineuse à rénover avec vues panoramiques, des pièces aux volumes généreux et une immense terrasse. - Dépendances : un double garage un atelier polyvalent et un vaste hangar (idéal pour stockage professionnel, hivernage ou projet agricole). - Patrimoine : une bâtisse en pierre (ancienne fénière) offrant un potentiel d'agrandissement ou de logement indépendant de plain-pied. Situé dans un village aux origines médiévales avec écoles, proximité immédiate des gorges de l'Ardèche, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête de sérénité et d'espace. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 2771.

Située à Saint-Remèze (07700), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette maison se trouve à proximité de points d'intérêt tels que les commerces et les écoles, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Sur un terrain de 2600 m², cette maison de 119 m² de plain-pied offre un garage attenant de 45 m²avec son coin buanderie, un salon / séjour lumineux, spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Avec 4 chambres confortables, une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi que 2 toilettes, cette propriété bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. À l'extérieur, les résidents pourront profiter d'une piscine de 5x11 mètres, d'un grand pool house équipé d'une cuisine, d'un local technique et de toilettes. Le terrain clôturé et aménagé de 2600 m² offre un espace extérieur agréable et convivial, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 2018, cette maison allie confort et modernité de manière harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Venez découvrir à Valvignères, magnifique petit village niché au cœur de la campagne Sud Ardéchoise, cette très belle demeure bourgeoise restaurée avec goût. Située dans les remparts de l'ancienne cité vigneronne, elle bénéficie d'une très belle exposition et de volumes avantageux. Deux beaux appartements restaurés de 110 et 88 m² occupent la maison, au dessus de grandes caves et remises. Une magnifique montée d'escalier vous entraîne en tournant sous une verrière laissant entrer la lumière naturelle. Très belle rénovation au charme authentique. Au premier étage l'appartement de 88 m² est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un beau séjour lumineux et respectueux de la courbe des remparts, de deux belles chambres aux dimensions toutes confortables. Au deuxième étage cet autre appartement climatisé de 110 m² dispose d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine ouverts, d'une grande chambre avec mezzanine / chambre, d'une autre chambre, d'une salle de bain confortable et d'un wc séparé. Une petite terrasse de toit est accessible par un petit portillon. Au rez-de-chaussée, Deux très grandes caves accessibles à la fois par l'intérieur et l'extérieur viennent compléter pour chaque appartement l'espace de rangement. L'entrée de la maison passe par une belle terrasse bien exposée et qui ne demande plus qu'à être fermée pour pouvoir en profiter en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Valvignères. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1263.

À découvrir cette charmante maison de village en pierres, restaurée sérieusement il y a quelques années, offrant des prestations de qualité. Toiture refaite, isolation, électricité, raccordement égout, tous ces atouts qui vous permettront de rentrer dans ce bien sans travaux ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire elle réunit tous les critères d'authenticité et de charme de la région. Elle se compose d'un séjour chaleureux équipé d'un insert, d'une cuisine provençale et de trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit coin de verdure et d'une cour fermée idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d'une grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Cette propriété allie le charme de l'ancien et de confort, le tout dans un cadre paisible. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint Maurice d'ibie. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1401.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : exclusivité – saint-maurice-d’ibie (07) – maison en pierre avec terrasse à vendre, dans un secteur recherché de l’ardèche, cette charmante maison en pierre d’environ 97 m² habitables, idéalement située dans le village de saint-maurice-d’ibie. Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine, et dispose d’une belle terrasse extérieure d’environ 60 m² attenante à la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. Maison au cachet authentique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un cadre typiquement ardéchois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : nivaldo de jesus immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, à Valvignères, à deux pas d'ALBA la Romaine, cité historique, cette grande demeure ardéchoise restaurée avec goût. Elle bénéficie de nombreuses pièces bien agencées, d'une grande dépendance, de jolies caves, le tout sur un vaste terrain arboré avec piscine. De quoi réaliser un beau projet familial ou locatif dans un cadre exceptionnel, calme et recherché. De belles possibilités d'aménagements supplémentaires s'offrent à vous, en plus des 180 m² déjà disponibles et divisés en un vaste séjour / cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau, bibliothèque, cabinet para médical. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Valvignères. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1207.

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Maison de caractère avec piscine, vastes dépendances et vue dominante Ardèche – Proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche Au cOEur d’un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², la maison développe 129 m² habitables de plain-pied, complétés par une dépendance de 16 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet professionnel. La construction, réalisée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux volumes, séduit par son cachet intemporel : charpente traditionnelle apparente, hauteurs sous plafond, lignes épurées et finitions soignées. L’ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort thermique et une performance énergétique maîtrisée (DPE C). La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, propose 73 m² baignés de lumière, orientés plein sud, et s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de baies vitrées à galandage. Elle prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse de plus de 200 m², offrant une vue panoramique dominante sur la nature ardéchoise. Les extérieurs ont été conçus comme un lieu de vie à part entière : Piscine béton, parfaitement intégrée, Plusieurs terrasses aux ambiances distinctes, Terrain de boules, Jardin arboré et structuré (oliviers, pins, restanques, rocailles), Ensemble entièrement clos par murs en pierre et ferronneries. Un atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances exceptionnelles : environ 160 m² de garages et ateliers, dont deux espaces aménageables avec accès indépendant, offrant un fort potentiel d’extension ou de valorisation (atelier d’artiste, espace professionnel, stockage de collection, logements complémentaires). La localisation est particulièrement recherchée : à proximité directe des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur prisé pour sa quiétude, ses paysages remarquables et son art de vivre, tout en restant accessible et connecté (fibre, réseaux complets). Une propriété rare sur le secteur, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien de caractère, d’espace et de sérénité, en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison de village rénovée – 6 pièces – 102,7 m² – Lagorce Située au cOEur du village de Lagorce, cette maison de village rénovée d’environ 102,7 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un bon niveau de performance énergétique, tout en conservant le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur deux pièces distinctes, de beaux plafonds voûtés, qui apportent un véritable cachet et rappellent le caractère ancien de la maison offrant plusieurs possibilités d’aménagement (salon, salle à manger, bureau, espace détente). La cuisine est indépendante, ce qui permet une organisation claire et pratique des espaces de vie. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec une classe énergétique D, témoignant d’une rénovation énergétique déjà engagée et efficace. Au premier étage, on retrouve : 2 chambres, une salle d’eau avec WC, des rangements Au deuxième étage : une chambre, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire restant à aménager, idéale pour créer une chambre complémentaire, un bureau ou un espace selon vos besoins. L’ensemble représente un total de six pièces, avec une distribution cohérente, adaptée aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire. Chauffage central au fioul Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Volets bois et volets aluminium aux étages, renforçant l’isolation Deux caves, offrant des espaces de stockage appréciables La maison ne dispose pas d’extérieur privatif, mais profite pleinement de l’environnement naturel et du cadre de vie de Lagorce, avec de nombreux espaces extérieurs accessibles à proximité immédiate. Situation et environnement Lagorce est un village ardéchois recherché pour sa qualité de vie, situé à environ 10 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, et à 25 minutes d’Aubenas, où se trouvent hôpital, collèges, lycées et l’ensemble des services. Le village dispose d’écoles, de commerces de proximité et bénéficie d’une activité touristique tout en conservant une vraie vie à l’année. Idéalement située à proximité immédiate de Vallon-Pont-d’Arc, la maison bénéficie d’un environnement touristique privilégié, avec un accès rapide aux Gorges de l’Ardèche, aux descentes en kayak, aux sentiers de randonnée ainsi qu’aux grottes emblématiques du secteur, tout en offrant le calme et l’authenticité d’un village ardéchois.

À découvrir dans un havre de paix au cœur de l'Ardèche Méridionale, sur la commune de Saint Maurice d'Ibie, cette magnifique propriété au charme indéniable. 16 ha de terres et de bois d'un seul tenant, une bâtisse en cours de restauration composée en rez de chaussée de 2 grandes pièces à redistribuer, à l'étage d'une grande salle avec toit terrasse, attendent vos projets de vie. Une activité agro touristique, une activité agricole ou forestière, vos chevaux qui gallopent librement devant votre maison, un besoin d'air pur pour vos vacances, le projet de vie de votre famille au quotidien ? . Qu'attendez-vous pour venir embrasser ce merveilleux endroit ? Charme désuet, campagne, verdure, vue, tout est réuni en seul lieu pour ravir votre besoin de liberté ! Cet endroit fantastique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour reprendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint Maurice d'Ibie. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1376.

En exclusivite belle maison de village en ardèche ! Située à 15 minutes des gorges de l'ardèche et à 20 minutes de l'a7 nous vous proposons cette maison en pierres de 157 m² habitables composée d'une habitation de 135 m², d'un studio indépendant de 21,76 m² et d'un garage de 24,63 m². L'habitation dispose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante toute équipée de 25 m², de deux chambres de 14 et 24 m² dont 1 avec grand dressing + mezzanine de 17 m². Le studio en rez de chaussée est composé d'une partie avec salon / cuisine équipée et coin chambre + une salle d'eau avec wc. Ce logement est accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison et peut être loué 400 eur par mois. Le garage est carrelé et avec porte basculante électrique. Cette maison dispose aussi d'une cave et d'une terrasse sur toit avec jolie vue dégagée ! Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! La visite en visio est possible sur rdv le tuc immo 11 avenue pasteur 84500 bollene mail bollene@letuc.com retrouvez toutes nos annonces sur a très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison de village avec terrasse Au centre de bourg st andéol, Venez découvrir cette charmante maison de village atypique de 88 m² avec garage (moto / vélo). Maison lumineuse composée d'une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse abrité, un salon, 1 chambre avec salle d'eau privative, 2 chambres et salle de bains. Maison bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir. chauffage électrique (clim et radiateur) DPE D 219 - Réf 2110 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Prix 134 000 euros HCV.

Située à deux pas de la mairie, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de ville sur deux niveaux d'environ 116 m² habitables, avec garage, atelier et cour intérieure, offre un cadre de vie agréable au cœur de bourg-saint-andéol, en ardèche. Composition du bien : rez-de-chaussée : • grand garage de 22 m² • atelier de 18 m² idéal pour le bricolage ou le rangement • buanderie spacieuse de 26 m² • hall d'entrée de 13 m² étage principal : • séjour lumineux de 22 m² avec insert bois pour un chauffage d'appoint chaleureux • cuisine indépendante équipée de 10 m² • deux chambres de 11,6 m² et 17 m² • salle d'eau de 5,5 m² • wc indépendant extérieurs : • parcelle de 342 m² entièrement clôturée • jolie cour intérieure ombragée, à l'abri des regards – parfaite pour les repas d'été ou moments de détente confort : • chauffage par radiateurs électriques (radiants) + insert bois • toiture et structure en bon état • bien entretenu, habitable sans gros travaux environnement privilégié : atouts touristiques de bourg-saint-andéol : • ville riche en patrimoine avec de nombreux monuments classés, tels que le palais des évêques et l'église saint-andéol • présence du bas-relief mithriaque, unique en france, sculpté directement dans la roche • proximité des gorges de l'ardèche, du pont d'arc et de la réserve naturelle nationale des gorges de l'ardèche • activités culturelles variées, notamment grâce à la cascade, pôle national des arts du cirque proximité des grands sites industriels de la vallée du rhône : • à environ 10 km du site nucléaire edf de cruas-meysse • à proximité immédiate du complexe nucléaire du tricastin, exploité par orano • présence de l'entreprise gerflor, spécialisée dans les revêtements de sols, dans la région inter-agence pratiquée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 501 522 - greffe de nimes) jean-paul aime entrepreneur individuel 06 80 17 91 67 - réf. 904691.

À Saint-Andéol de Berg, maison des années 2000 d'environ 130 m², en très bon état, offrant une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal propose également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. La maison bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Équipements : pompe à chaleur avec climatisation, panneaux photovoltaïques, piscine. Un bien complet, agréable à vivre, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1403.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Charmante maison en pierre – Vue montagne exceptionnelle – Viviers Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre nichée sur les hauteurs de Viviers, offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les montagnes. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le logement dispose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. L’ensemble est parfaitement confortable grâce à une pompe à chaleur air / air, idéale pour la climatisation l’été et le chauffage l’hiver, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et une consommation maîtrisée. À l’extérieur, un jardin cocooning et deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre unique et du panorama exceptionnel. Une maison authentique, économique et pleine de charme, idéale pour un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vallon pont d'arc idéal investisseur ou résidence principale — état neuf sans aucun travaux à prévoir imaginez-vous vivre l'exception, à quelques minutes seulement du joyau naturel des gorges de l'ardèche et de sa rivière. Découvrez cette superbe villa de 86.5 m² (construite en 2009) érigée sur une généreuse parcelle de 1340 m², hors lotissement. Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce quartier résidentiel prisé, parfaitement à l'écart de l'agitation du centre-ville. Elle vous offre un cadre de vie idyllique avec : un séjour lumineux orienté vers l'extérieur. 3 chambres confortables. Une magnifique piscine devant la terrasse et un grand jardin. Stationnement intérieur et extérieur. Le plus exclusif : le terrain inclus offre une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme), représentant un potentiel rare pour une extension ou une revente future. Proche de toutes les commodités essentielles (école, collège, transports ), cette propriété est une véritable invitation au bien-être. Prix : 349 000 eur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une qualité de vie exceptionnelle. En exclusivité dans votre agence orpi référence agence : 2793.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France : Christophe Fournier vous propose cette magnifique Maison à Bourg-Saint-Andéol - Dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces Implantée sur un terrain arboré de 3828 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 199 m² et un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette demeure. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont une parentale, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, et une cuisine indépendante, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Les trois belles terrasses vous invitent à profiter des différentes expositions (sud, ouest) tout au long de la journée, offrant des vues imprenables sur le jardin arboré. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est immense. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon douillet. Côté commodités, vous bénéficierez de tout le confort moderne : la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité avec interphone. De plus, un grand garage et plusieurs places de stationnement vous offrent praticité et sécurité au quotidien. Pour les amoureux de la nature, le jardin paysager, la piscine, le coin barbecue et son jeu de boule vous permettront de profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison traditionnelle à Bourg Saint Andéol. Contactez-moi, je suis disponible 7 / 7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière : 4052€ Information d'affichage énergétique de ce bien : Classe Énergie : C Indice 117 – Classe Climat : À indice 4 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur VALLON-PONT-D'ARC Charmante Propriété en Pierre – Idéale pour Accueil ou Grande Famille Cette magnifique propriété en pierre se distingue par son architecture et son cachet. Élevée sur cave, elle offre un fort potentiel d'aménagement pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. Le bien se compose de vastes espaces lumineux, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Le terrain, d'une superficie d'environ 4000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter de l'espace pour créer un jardin paysager, une piscine, ou même un espace dédié à l'accueil. La grande superficie permet également d'envisager un développement supplémentaire, selon vos besoins. L'emplacement, proche des commerces et des commodités, permet de concilier tranquillité et proximité des services. C'est une occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété au fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet à vocation professionnelle. Travaux à prévoir. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9991.