Maison à vendre à Saint-Maurice-d'Ibie (07170)

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Saint-Maurice-d’Ibie (07) – Maison en pierre avec terrasse À vendre, dans un secteur recherché de l’Ardèche, cette charmante maison en pierre d’environ 97 m² habitables, idéalement située dans le village de Saint-Maurice-d’Ibie. Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine, et dispose d’une belle terrasse extérieure d’environ 60 m² attenante à la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. Maison au cachet authentique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un cadre typiquement ardéchois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Nivaldo De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans un havre de paix au cœur de l'Ardèche Méridionale, sur la commune de Saint Maurice d'Ibie, cette magnifique propriété au charme indéniable. Ancienne Bergerie en cours de restauration. 16 ha de prés et de bois, une bâtisse au cœur, en cours de restauration (gros œuvre effectué, hors d'eau et hors d'air) composée en rez de chaussée de 2 grandes pièces à redistribuer, à l'étage d'une grande salle avec toit terrasse, attendent vos projets de vie. Une activité agro touristique, une activité agricole ou forestière, vos chevaux qui galopent librement devant votre maison, un besoin d'air pur pour vos vacances, le projet de vie de votre famille au quotidien ? . Qu'attendez-vous pour venir embrasser ce merveilleux endroit ? Charme désuet, campagne, verdure, vue, tout est réuni en seul lieu pour ravir votre besoin de liberté ! Le bien est raccordé au réseau d'eau, il ne l'est pas pour l'électricité (présent en bord de route), assainissement effectué, récent et contrôlé. Cet endroit fantastique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour reprendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint Maurice d'Ibie. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1439.

À 15 minutes de Vallon pont d'Arc, située sur la commune de Lagorce, cette charmante maison bénéficie d'un environnement rural paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche de la campagne ardéchoise, elle offre un cadre de vie authentique, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété de 600 m² comprend une piscine chauffée sécurisée, un espace barbecue convivial, un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis, le tout offrant une vue dégagée sur les alentours. L'exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 106 m² se compose d'une vaste pièce à vivre regroupant salon, séjour et cuisine ouverte équipée, climatisée pour un confort optimal. Avec 4 chambres, un coin bureau, une salle d'eau avec buanderie, une salle de bain, et 2 toilettes dont une indépendante, chaque espace est pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Aménagée et décorée avec gout, elle deviendra votre résidence principale ou un excellent revenu locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Charmante maison individuelle de 80,70 m², implantée sur un magnifique terrain de 5,17 hectares, idéale pour les amoureux de la nature, une famille ou un projet de vie au calme. En bon état général, elle offre 3 chambres, un salon lumineux et des espaces de vie agréables. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un grand espace de stationnement. La propriété est alimentée en eau par un puits et l'électricité est possible grâce à un générateur solaire, offrant une solution adaptée à un mode de vie autonome. Un bien rare bénéficiant d'un vaste terrain de 5,17 ha, offrant de nombreuses possibilités (loisirs, élevage, culture ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel). Réf. 194831 Référence agence : 194831.

À lagorce, sur une parcelle d'environ 2000 m², je vous invite à venir découvrir cette maison de type v entièrement rénovée. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Une chambre parentale avec accès indépendant et une buanderie complètent ce bien. Climatisation, poêle à bois a l'extérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée avec terrasse, une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique dupont, tél. : 06 08 70 28 36, e-mail : veronique.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 418 143 442.

À vendre, à 5 min de Vallon pont d'Arc une maison de village avec beau potentielle. Cette maison mitoyenne datant de 1900 offre 156 m² habitables. Elle comprend 5 grandes chambres, un salon lumineux, ainsi qu'un espace sous combles à aménager selon vos besoins ainsi que des caves (chambre supplémentaire, bureau, atelier, etc.) ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble présente de belles possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces de proximité et à l'école primaire, un vrai plus pour la vie de famille ou une résidence secondaire bien située. Une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre authentique et serein. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite ! Réf : 194685 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 194685.

Vous rêvez de calme, de grands espaces et de douceur de vivre en Ardèche ? Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², idéalement nichée sur un parc arboré et entièrement clos de plus de 3000 m². Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour une famille ou une retraire paisible sous le soleil du Sud de l'Ardèche. Les intérieurs : Confort et fonctionnalité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette villa chaleureuse : Espace de vie : Un beau salon lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour l'été et d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Cuisine : Semi ouverte et fonctionnelle, avec accès direct à sa seconde terrasse Espaces nuits : 3 belles chambres, toutes climatisées et équipées de placards de rangements intégrés Le vrai + pratique, depuis la cuisine, accédez directement à un espace cellier / buanderie, à un bureau indépendant ainsi qu'un garage de 35 m² avec mezzanine. Côté extérieur : Un air de vacances toute l'année, jardin arboré et fleuri avec son terrain de plus de 3000 m² de nature close ou se mélangent vignes, abricotiers, oliviers, noyers, lavandes. Une belle piscine sécurisée, entourée d'une plage dallée, parfaite pour vous rafraîchir durant les longues journées ensoleillées avec vue sur la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Située dans la charmante commune de Lagorce (07150) entre Vallon Pont d'Arc et Aubenas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Lagorce offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages pittoresques et sa proximité avec des sentiers de randonnée. On y retrouve également des commerces de proximité et une ambiance conviviale, faisant de cette commune un lieu de vie paisible et accueillant. Construite en 2005, cette maison de 106 m² sur un terrain de 1137 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle convient parfaitement aux familles. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un confort optimal. Dotée d'un bel espace, cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du cadre de vie agréable de Lagorce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane GANTELET, Tél. : 06 43 42 23 24, E-mail : stephane.gantelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 101506301.

Découvrez cette charmante villa de 2001, nichée dans un écrin de verdure sur la commune prisée de Lagorce 07. Cette propriété de 90 m² environ s'étend sur un magnifique terrain de 3298 m², offrant une vue dégagée sur la campagne Ardéchoise. Un espace de vie lumineux : un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. - une cuisine fonctionnelle indépendante de 13 m² spacieuse et conviviale. Un espace nuit : 3 chambres confortables. Le plus en extérieur : une grande piscine face à un panorama sans vis-à-vis, parfaite pour les étés méridionaux. Ce bien se distingue par ses nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement : un bureau, une buanderie, et un grand garage. Rare sur le secteur cette maison, bien entretenue, séduit par son environnement naturel préservé et sa vue pleine campagne. Un véritable havre de paix à proximité des Gorges de l'Ardèche. Contactez votre Agence ORPI / Philippe MAUCLAIR (EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916) Référence agence : 2813.

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2014. Située sur la charmante et très prisée commune de Lagorce — village de caractère authentique réputé pour sa douceur de vivre, sa nature généreuse et sa proximité immédiate du site majeur de Vallon-Pont-d'Arc. Les intérieurs : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des lieux Pièce de vie : Un spacieux ensemble de 40 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments de convivialité. Espace nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle avec un accès direct au garage, une cave et un vide sanitaire complet. Les extérieurs : Esprit campagne et détente Une agréable terrasse couverte, parfaite pour prolonger vos journées d'été à l'abri du soleil. Un terrain clos et arboré de 873 m², offrant un cadre de vie bucolique. Le point fort : Une construction récente (2014) aux prestations actuelles, au cœur d'un village préservé proche de la nature, tout en restant à deux pas des commodités et des Gorges de l'Ardèche. Contact et informations Pour visiter ce bien contactez votre Agence ORPI Philippe MAUCLAIR - EI conseiller ORPI Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916. Référence agence : 2815.

Maison / villa 6 pièces lagorce. Magnifique village méridional situé dans le sud ardèche, à 10 mn de vallon pont d'arc et de ruoms au dessus de la commune de vallon pont d'arc, lagorce se situe dans un écrin de verdure proche des gorges de l'ardèche. Maison individuelle de 2004 très lumineuse, implantée sur un terrain de 2034 m², bénéficiant d'une piscine chauffée et d'un pool house. Au niveau du rez-de-chaussée : - une pièce de vie comprenant un salon et un séjour, le tout donnant sur une terrasse spacieuse, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. - une chambre avec une salle d'eau. - un toilette séparé - un hall d'entrée desservant une lingerie, une buanderie. - un espace dédié au chauffe-eau. - un abri voiture avec une porte d'entrée qui mène à un cellier équipé d'étagères de rangement, d'un adoucisseur d'eau, compteur électrique et d'un tableau électrique pour les panneaux photovoltaïques. À l'étage : un couloir qui donne accès à 4 chambres avec des placards, 4 salles de d'eau et des toilettes séparés. Un local technique pour la piscine chauffée, climatisation réversible au rez-de-chaussée, des panneaux photovoltaïques, un abri jardin et un terrain de pétanque. Cette maison propose plusieurs options : logement exclusif, mise en place de chambres d'hôtes ou location de gîte pour recevoir des touristes. Le climat est agréable, il y a de nombreuses rivières à proximité, des randonnées à faire. Vous êtes également à proximité de tous les sites de l'ardèche méridionale : gorges de l'ardèche, vallon pont d'arc, aven d'orgnac, balazuc, labeaume. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre en sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, maison élevée sur caves d'une superficie de 110 m² et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un espace bureau complètent l'ensemble, avec la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Édifiée sur caves, la maison dispose d'espaces de stockage appréciables et bénéficie d'un terrain de 1208 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Située dans un secteur recherché du sud Ardèche, à proximité des commodités et des sites naturels, cette maison offre un beau potentiel. Référence : 194769 Référence agence : 194769.

Découvrez cette villa de plain-pied, de 2015 offrant confort et luminosité. Située sur la commune de lagorce (07170), en sud ardèche, à 5 min de vallon-pont-d'arc dans un secteur prisé pour son calme et son cadre naturel. Cette maison offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m², baigné de lumière. L'espace nuit est composé de 3 chambres, mesurant environ 10 m² et 12 m², dont une avec suite parentale équipée de sa salle de douche privative et wc. Vous bénéficierez également d'une seconde salle de douche ainsi que d'un wc indépendant, idéal pour le confort de toute la famille. La terrasse ensoleillée et le terrain de 870 m², sont parfaits pour vos moments de détente. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, par la buanderie, complète ce bien. Cave, sous-sol. Les atouts : maison récente de plain-pied environnement calme et recherché secteur touristique belle luminosité terrasse ensoleillée et terrain agréable garage avec accès direct cave / vide sanitaire idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans une région attractive. Prix : 252 000 euros honoraires charge vendeur contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Dpe : b. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra bonnard, au 06 87 52 89 82 ou, par courriel à al.bonnard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra bonnard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 904189420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra bonnard (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 904189420 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez un pied-à-terre de caractère au cœur de la nature ou un projet d'investissement locatif / gîte à fort rendement en Ardèche ? Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre pleine de cachet, nichée dans un hameau paisible de la commune prisée de Lagorce. Un agencement atypique et chaleureux, idéal pour accueillir : 4 chambres pour recevoir famille et vacanciers en toute autonomie. 3 salles d'eau offrant un grand confort de vie au quotidien. Un espace de vie convivial et un salon cocon. Une ravissante cour intérieure en pierre, véritable cœur de la maison, autour de laquelle s'articulent les différents espaces dans une ambiance intimiste. Un emplacement stratégique pour le tourisme et la détente : Au calme d'un hameau typique, tout en étant à deux pas des plus beaux sites de la région : Les Gorges de l'Ardèche (canoë-kayak, randonnées, paysages spectaculaires). La célèbre Vallée de l'Ibie, réputée pour ses eaux cristallines et sa quiétude. Que ce soit pour créer vos souvenirs de vacances ou développer une activité de location saisonnière clé en main dans un secteur très demandé, ce bien unique saura vous séduire par sa personnalité. Contactez dès aujourd'hui votre Agence ORPI pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Référence agence : 2785.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison rénovée 100 m² – 3 chambres – Lagorce – À 10 min Vallon-Pont-d’Arc Du cachet, du volume et du potentiel. Maison de village rénovée avec pièces voûtées, 3 chambres, 2 salles d’eau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Située au cOEur de Lagorce, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche. Classe énergétique D – chauffage central – caves. Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou projet familial. Bien rare sur le secteur à ce niveau de surface et de configuration. Contact rapide conseillé Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Andéol de Berg, maison des années 2000 d'environ 130 m², en très bon état, offrant une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal propose également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. La maison bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Équipements : pompe à chaleur avec climatisation, panneaux photovoltaïques, piscine. Un bien complet, agréable à vivre, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1403.

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Située à Gras, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain généreux d’environ 1799 m², offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement ouvert sur l’extérieur. La pièce de vie principale, d’environ 53 m², se compose d’un séjour et d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée (environ 13 m²). De larges baies coulissantes permettent un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine, apportant une belle luminosité et une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose 4 chambres : 2 chambres d’environ 11 m² une chambre d’environ 12 m² une suite parentale d’environ 12 m², avec salle d’eau privative (environ 3 m²) et dressing (environ 4 m²) Une salle de bain principale d’environ 8 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, complète cet espace. La maison dispose également de deux WC indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Côté fonctionnalité, vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangement avec un cellier d’environ 4 m², un dressing ainsi qu’un dégagement optimisé facilitant la circulation dans la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel (4,5 x 4 m), d’une terrasse couverte d’environ 26 m² et d’une terrasse non couverte d’environ 50 m² autour de la piscine, idéales pour les moments de détente en toute saison. Enfin, la propriété dispose de deux garages : un garage attenant d’environ 27 m² avec accès direct à la maison un garage indépendant d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable. Attention certains photos ont été aménagée avec IA pour mettre en valeur et pour préserver l'intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un mas en pierre à villeneuve-de-berg totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 160 m² via un escalier intérieur déjà existant ou deux appartements (t2-t4) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Cet ensemble est constitué : - d'une logement t2 rénové récemment : au rdc : d'une entrée, un salon / sam, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc - d'un logement t5, anciennement utilisé en gîte : au 1er : une véranda, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie au 2eme : un dortoir et une salle d'eau ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîte, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée avec pool house de 50 m² (salle + douche + wc + dortoir) et avec vue dégagée sur les monts ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Votre agence GUY HOQUET Aubenas vous propose à la vente, cette exceptionnelle maison de Maître sur la commune très prisée de Villeneuve de Berg. Une perle rare sur le marché. Cette charmante demeure développe 260 m² de surface habitable et offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain clos et arboré de 460 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil. La maison comprend 6 chambres, parfaites pour accueillir vos proches dans un cadre paisible et authentique. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Ses sols en carreaux de ciment, ses magnifiques tommettes et parquets ainsi que ses cheminées d'époque donnent un cachet certain à cette demeure de charme. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz de ville, ainsi que les deux salles de bain et les deux salles d'eau, garantissant un quotidien agréable pour tous. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un local voûté de 50 m², ayant pignon sur rue, prêt à accueillir tous vos projets. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement située. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Maison de Ville de Charme avec Jardin. Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², idéalement située au cœur d'un lotissement privé et sécurisé. Dans un quartier calme et recherché cette propriété offre l'accès à une piscine commune, idéale pour les journées estivales. Au rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant (accès extérieur), parfait pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit : Le palier dessert deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards muraux intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'extérieur : Profitez d'un agréable jardin en partie clos et d'une belle terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Erwan LOSANO - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 894697200 Référence agence : 1438.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur Sud Ardéche Coup de cœur : Maison en pierre au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France Un véritable coin de paradis perché au-dessus de la rivière. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre mitoyenne d'un côté (sans aucun vis-à-vis), située dans un cadre idyllique et préservé. Offrant un potentiel total d'environ 140 m², ce bien unique combine le confort d'une partie déjà habitable et de superbes volumes qui ne demandent qu'à être sublimés. Le bien se compose ainsi : La partie déjà aménagée : - Rez-de-chaussée supérieur : Un salon chaleureux et une salle à manger avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. - Une chambre à finir d'aménager. - À l'étage : Deux chambres à finir d'aménager. Le potentiel à développer (prévoir travaux d'aménagement complémentaire) : - Une très grande pièce brute à restaurer, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos envies (suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux. ). - De superbes caves aménageables, dont une idéale pour créer une cuisine d'été fraîche et conviviale. Côté extérieur : Un écrin de verdure de 1200 m² Le terrain attenant d'environ 1200 m² est un véritable havre de paix. Vous serez immédiatement conquis par son authenticité : - Un grand tilleul majestueux pour vos siestes à l'ombre. - Un bassin en pierre traditionnel pouvant être transformé en piscine. - Un ancien four à pain qui ne demande qu'à être réhabilité pour animer vos soirées d'été. Les prestations & techniques : Menuiseries en aluminium double vitrage (alliant modernité et isolation). Confort thermique assuré par une climatisation réversible. Système d'assainissement en bon état. L'avis de l'expert : Rare sur le marché, cette bâtisse pleine de cachet est idéale pour les amoureux de la pierre, les bricoleurs passionnés ou pour un projet de maison de vacances unique. Une opportunité rare dans un secteur très prisé. À découvrir très rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer la magie. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10182.

Bisse de prix, située au coeur du pittoresque village de lanas, en ardèche méridionale, cette authentique maison en pierre d'environ 131 m² offre un charme indéniable, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et son terrain non attenant d'environ 1 165 m². Cette propriété rare, idéale pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique, séduit par son caractère, son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous apprécierez : une grande pièce de réception, parfaite pour organiser repas, ateliers ou rangements supplémentaires. Une spacieuse cave regroupant : la cuve à fioul, le ballon thermodynamique solaire, une alimentation en eau et une évacuation, ainsi qu'un généreux espace de stockage. À ce niveau se trouve également un studio indépendant, composé de : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer des revenus via la location saisonnière très recherchée dans le secteur. Habitation principale (niveau 1) accessible par un bel escalier en pierre, l'habitation principale offre : une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, avec accès direct à la véranda, permettant de profiter d'une vue dégagée en toute saison. Un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une salle de bain complète (baignoire + douche). Deux chambres confortables. Second étage le dernier niveau propose : une chambre d'enfant, baignée de lumière grâce à une fenêtre et un vélux. Un grenier, parfait pour stocker ou imaginer une pièce supplémentaire selon vos envies. Dépendances et extérieurs : un véritable atout la propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur comprenant : une cour intérieure, permettant de stationner 3 à 4 véhicules sous un appentis. Un garage fermé. Une fenière à rénover, offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, idéal pour un projet de gîtes ou de location annuelle. Un puits, très appréciable en été. Un terrain non attenant d'environ 1 165 m², situé à proximité, parfait pour jardin, potager, détente ou animaux. Informations complémentaires menuiseries bois double vitrage, préservant le cachet de l'ancien. Dpe : d / ges : d. C estimation des coûts d'énergie compris entre 2850 euros et 3930 euros, prix indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr chauffage fioul + ballon thermodynamique solaire. Un bien rare au fort potentiel dans un cadre recherché cette maison en pierre, authentique et évolutive, conviendra parfaitement : à une grande famille, à un investisseur, à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou habitations multiples, ou à toute personne recherchant un bien de caractère en ardèche. Prix : 297000 euros charge vendeur. Visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430911- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison située à BALAZUC, village de caractère, classé parmi ‘’Les plus beaux villages de France’’ offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, cette demeure bénéficie d'une rénovation qui lui confère modernité et confort. D'une surface habitable de 166 m² environ, elle possède un bel espace extérieur d'environ 150 m² arboré. Cette propriété d'artistes vous offre des espaces distincts et fonctionnels. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, vous propose des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les grandes fenêtres vitrées orientées au sud et à l'est vous apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ses caractéristiques : Au plain-pied, une grande pièce et une plus petite pourront être aménagé à votre convenance. La plus petite faisant actuellement, office de chambre. La cave située au rez de chaussée idéale pour le stockage ou usage complémentaire. Au 1er étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une grande chambre, un WC indépendant et salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un coin lavabo et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. Idéal pour un projet de vie familiale, une profession libérale ou pour une résidence de vacances. Le point fort étant la proximité de l’une des plus belles plages d’Ardèche à 5 mn à pieds, avec départ en canoë pour les sportifs. Profitez de cette occasion, une propriété pleine de charme et de caractère, dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à BALAZUC et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : LAGORCE Vue dégagée, calme absolu et beau potentiel à seulement 5 minutes de Ruoms Et si vous trouviez enfin une maison où le calme, l'espace et le potentiel se rencontrent ? Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Lagorce, cette maison de 83 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 547 m², offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée, tout en restant à seulement 5 minutes de Ruoms, de ses commerces, de son école et de tous les services du quotidien. Dès l'entrée, on imagine facilement le potentiel de cette maison saine, à remettre au goût du jour selon vos envies. À l'étage, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec salon / salle à manger, cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une deuxième chambre, d'un cellier ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement intéressante qui offre de belles perspectives d'aménagement : espace indépendant pour recevoir la famille, bureau, atelier ou futur appartement (selon votre projet et les autorisations nécessaires). À l'extérieur, le vaste terrain de 1 547 m² vous permettra de profiter pleinement de cet environnement paisible : jardin, potager, espace détente ou piscine, chacun pourra y imaginer son projet. Les atouts de cette maison - Quartier très calme et recherché - Belle vue dégagée - À 5 minutes de Ruoms et de toutes les commodités - Terrain de 1 547 m² - 2 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - Grand garage et espaces annexes offrant un beau potentiel d'aménagement - Maison saine à personnaliser selon vos envies Une maison pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un environnement privilégié sans s'éloigner des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Ensemble immobilier avec vue exceptionnelle – Ruoms (07) Situé sur la commune de Lagorce, au cOEur de l’Ardèche, cet ensemble immobilier rare offre un cadre exceptionnel avec piscine, vue dégagée et nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien développe un fort potentiel locatif avec une rentabilité estimée à plus de 17 %, tout en permettant d’y vivre confortablement en résidence principale. Caractéristiques principales : * 4 habitations à disposition * Parcelle d’environ 3 200 m² * Maison principale indépendante d’environ 107 m² habitables * Garage attenant d’environ 20 m² * Environ 113 m² d’annexes supplémentaires * Capacité d’accueil d’au moins 26 couchages, hors résidence principale * Piscine avec vue exceptionnelle Les atouts : * Ensemble idéal pour activité touristique, gîtes ou chambres d’hôtes * Convient également à une grande famille ou à un projet mixte habitation / activité * Situation privilégiée à proximité immédiate du site d’Aluna * Environnement recherché en sud Ardèche * Multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation Un bien rare sur le secteur, alliant patrimoine, potentiel et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.