Maison à vendre à Ancône (26200)

Iad France - Mélanie Le Devehat vous propose : Bien rare – Propriété avec accès direct au lac Laissez-vous séduire par cette propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct au lac, un véritable privilège dans un environnement paisible, au cOEur du village et sans aucune nuisance. Implantée sur un superbe parc arboré de plus de 12 000 m² entièrement clos, cette maison d’environ 220 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec la majeure partie des espaces de vie de plain-pied, apportant confort et praticité au quotidien. Elle se compose d’une spacieuse cuisine conviviale, d’une grande pièce de vie lumineuse, de 4 chambres ainsi que d’une salle de bain, idéale pour une vie de famille. Un véritable atout complète l’ensemble : une seconde partie pouvant être communicante ou totalement indépendante, permettant de disposer d’un appartement avec deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Cet espace est parfait pour recevoir, loger des proches en toute autonomie ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un parc généreux, propice à la détente et aux moments de partage, ainsi qu’un accès direct au lac pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Une grande terrasse vient prolonger les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ainsi qu’une dépendance d’environ 100 m², équipée en eau et électricité, complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Le terrain bénéficie également d’un forage et la propriété est équipée d’un système d’alarme. La maison dispose d’équipements déjà en place avec un chauffe-eau solaire, une chaudière fioul récente, un tableau électrique récent ainsi qu’une plomberie refaite. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, d’espace et de lieux de vie uniques, à découvrir sans tarder. Visite possible 7 jours / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pieds Ancone Jolie maison de plain pieds a 5mn de Montelimar. 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur grand salon, bien éclairé par portes fenêtres donnant sur terrasse grande piscine et dépendances : pool house, atelier. Cellier, garage. Bien entretenue et pratique, cette maison est faite pour vous. Terrain avec peu d’entretien cloturé. DPE : D GES : C Taxe Foncière : 1350 euros Les informations sur les risques auxquels sont disponibles sur le site géorisques : .

Jolie maison de plain pieds a 5mn de Montelimar. 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur grand salon, bien éclairé par portes fenêtres donnant sur terrasse grande piscine et dépendances : pool house, atelier. Cellier, garage. Bien entretenue et pratique, cette maison est faite pour vous. Terrain avec peu d’entretien cloturé. DPE : D GES : C Taxe Foncière : 1350 € Les informations sur les risques auxquels sont disponibles sur le site géorisques : .

À 5 minutes de montélimar, maison ancienne rénovée en 2012 d'une surface habitable d'environ 140 m² sur 690 m² de terrain avec piscine. En rdc : une entrée, une cuisine équipée, séjour - salon avec poêle à bois, wc et une buanderie. À l'etage, 3 chambres dont 2 en enfilades, un bureau (ou petite chambre), sdb avec douche, baignoire et wc. Greniers aménageables. Pompe a chaleur air eau. Un garage de 55 m² indépendant et des terrasses complètent ce bien. Puits. Alarme.

À 5 mins de Montélimar, Villa neuve de plain-pied, 125 m² hab, 4 chambres dont 1 suite parentale avec porte fenêtre, dressing et salle de douche, 52 m² de pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 autre salle de douche pour les 3 autres chambres (de 12 m² avec placards), cellier et garage attenant et communiquant avec l intérieur. Terrasse carrelée sur jardin de 566 m² piscinable. Très beau produit beneficiant de l'assurance Dommage-Ouvrage. Rare.

Dans un petit village à 5 min de Montélimar, Spacieuse Maison récente d'environ 112 m² hab en parfait état d'entretien composée d une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec coin cuisine équipée, cellier, wc. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres équipées de placards, salle de bain avec wc. Cette maison édifiée sur 211 m² de terrain bénéficie également d un garage et de deux places de parking privatives. À VISITER !

À quelques minutes de Montélimar, quartier calme ! Spacieuse Maison rénovée, édifiée en 1996 pour 197 m² : Au 1er, Splendide Piece à vivre de 42 m² ouverte sur la terrasse couverte plein sud de 31 m² avec vue dégagée, une cuisine de 22 m² entièrement équipée et cellier attenant, une SDB et une chambre avec placards. Au RDC, le sous sol a été aménagé pour desservir 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing aménagé, 1 cuisine d'été ( ou buanderie) et espace bureau. Un garage complète cet ensemble. Le terrain clos et joliment arboré de 1436 m² accueille un forage. Prestations de qualité. Portail électrique, visiophone, alarme. À découvrir rapidement !

Iad France - David Crozet vous propose : * Charmante maison de village avec Garage * Au cOEur du village pittoresque de Rochemaure, découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme et d'histoire. Située sur trois niveaux, cette maison en pierre offre une superficie de 130 m² pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et authentique. * Description des Pièces : * - Une cuisine équipée de 12,5 m². - Un salon / salle à manger de 34 m² avec une superbe cheminée d'époque (fonctionnelle). - 3 chambres dont une avec sa salle de douche et wc, idéale pour un usage parental ou pour des invités. - 1 salle de bain équipée d'une baignoire, de 2 vasques et d'un wc. - Une pièce supplémentaire de 20 m² sous les toits. - Une cave voutée de 16 m². - Un garage de 16,5 m². * Avantages : * Avec son garage, vous pourrez facilement stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse à l'intérieur de la maison. * Localisation : * Implantée dans une rue historique de Rochemaure, à proximité des commerces locaux, écoles et à seulemement 10 minutes de Montélimar, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Vous pourrez également explorer les environs riches en patrimoine et en espaces naturels préservés. * Conclusion : * Cette maison de village saura séduire les amoureux d'authenticité et de charme. Elle deviendra le refuge idéal pour votre famille ou la possibilité d'un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien chargé d'histoire à Rochemaure. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce lieu plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à fort potentiel rochemaure (07400) au coeur du village de caractère de rochemaure, commune ardéchoise prisée pour son patrimoine, son château médiéval et sa passerelle emblématique sur le rhône, cette charmante maison de rue développe environ 110 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de montélimar et à environ 15 minutes des accès autoroutiers montélimar nord et sud, tout en bénéficiant d'un cadre de vie authentique et convivial. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un dégagement d'entrée faisant office de petit hall, distribuant d'une part une chambre et d'autre part une grande pièce aux volumes intéressants, pouvant accueillir selon les projets un espace de vie, une cuisine, un atelier ou toute autre fonction adaptée aux besoins de chacun. Ce niveau donne également accès à une agréable cour privée d'environ 15 m², entièrement à l'abri des regards, véritable atout en toute saison pour créer un espace détente, un coin lecture ou un petit extérieur convivial. Depuis le rez-de-chaussée, on accède également à de très belles caves voûtées d'environ 45 m², offrant un vaste espace de stockage ou un lieu idéal pour un atelier ou un espace utilitaire. Le premier étage propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle avec une cuisine accompagnée de son coin repas, un espace salon agréable et lumineux, ainsi qu'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage supérieur, sous les toits, un espace mansardé accueille une mezzanine pouvant aisément être aménagée en coin lecture, bureau ou espace polyvalent selon les envies. Ce niveau dessert également une suite parentale, offrant de beaux volumes, des rangements intégrés et une salle de bain attenante, créant ainsi un espace nuit indépendant et confortable. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de réhabilitation, ce qui constitue une véritable opportunité pour repenser les volumes, les ambiances et les équipements selon les standards actuels. Le bien est aujourd'hui chauffé par radiateurs électriques, mais il offre des possibilités d'évolution intéressantes : les conduits existants permettent d'envisager la remise en service d'une cheminée avec l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, et il est également pertinent de s'orienter vers la mise en place d'une climatisation réversible, solution aujourd'hui plébiscitée pour améliorer le confort thermique tout en optimisant les consommations énergétiques et le classement du bien. Située dans une rue pavée agréable, réservée aux riverains, la circulation y est très limitée, garantissant calme et tranquillité, tout en permettant l'accès pour les besoins du quotidien. L'ensemble des commodités est accessible à pied en moins d'une minute : commerces de proximité, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, auberge, salon de thé, bibliothèque, mairie, arrêt de bus, ainsi que de nombreux parkings à proximité immédiate. Prix de vente : 99 000 euros honoraires d'agence inclus une maison de caractère, au coeur d'un village vivant et recherché, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, à découvrir sans tarder. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison atypique avec piscine et terrasses - idéal grande famille ou projet locatif / investisseur prix de vente : 389 500 euros honoraires charge vendeur. Maison atypique avec piscine et terrasses idéal grande famille ou projet locatif / investisseur découvrez à rochemaure (07400), magnifique village de caractère ardéchois, une bâtisse unique en son genre, à seulement quelques pas du centre historique. Surplombée par son château féodal et bordée par la viarhôna, rochemaure bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes, sentiers de randonnée, gorges, vignobles, et patrimoine remarquable. Côté pratique, le village dispose d'un dynamisme rare : écoles, boulangeries, pharmacie, kinésithérapeutes, commerces de proximité, restaurants, cafés, salons de thé, marché local, mais aussi associations sportives et culturelles très actives. À moins de 10 minutes de montélimar et proche des axes autoroutiers, cette commune est idéale pour une vie familiale paisible ou un projet touristique et locatif ambitieux. Au coeur d'un terrain de 2400 m², cette ancienne filature transformée en habitation déploie environ 510 m² de surface utile sur trois niveaux, avec multiples accès indépendants. Le rez-de-chaussée offre une série de volumes impressionnants : quatre garages, plusieurs caves, une salle de sport, un espace vidéo, un sauna-hammam, ainsi que de vastes pièces annexes, idéales pour rangements, ateliers ou espaces loisirs. Au premier étage, l'espace se divise aujourd'hui en un seul et même logement, mais il est facilement scindable en deux logements distincts. Le premier logement d'environ 120 m² propose une entrée privative, un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'une magnifique véranda couverte donnant sur la cour. Dans son prolongement, le second espace, d'environ 50 m², comprend une cuisine ouverte avec coin repas, une chambre, une salle d'eau, une terrasse, et une véranda privative. Ces deux unités réunissent confort, beaux planchers bois, hauteur sous plafond et cachet ancien rénové. Le deuxième étage présente un potentiel extraordinaire. On y trouve déjà une chambre privative rénovée avec salle d'eau et un bureau, mais surtout de très grands volumes à exploiter, avec poutres apparentes, pierres anciennes, belle luminosité. Il est tout à fait possible d'y créer plusieurs logements supplémentaires (t2, t3 ou chambres d'hôtes), notamment en réponse à la forte demande touristique, ou encore à la clientèle professionnelle liée au cnpe de cruas-meysse. Ce bien peut ainsi générer, une fois réaménagé, un rendement particulièrement recherché, très attractif sur le marché local. Côté extérieur, la propriété séduit aussi : piscine 10 x 4 m avec local technique, espaces verts, cour intérieure, faible vis-à-vis, parfait pour accueillir famille ou voyageurs. Pour le confort, le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur, et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques au sol, permettant une économie énergétique estimée à environ 40 % par an. Un bien atypique et rare, réunissant authenticité, volumes, potentiel locatif, et cadre de vie d'exception ? À visiter sans tarder ! Dpe d : 241 kwh / m² / an ges d : 17 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1476 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406562 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 40 euros. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -.

Maison récente de plain-pied construite en 2022, située sur la commune de montélimar, offrant 116 m² habitables sur un terrain clos de 399 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, de 2 wc et d'un coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse et de son jardin. La maison est équipée d'un chauffage gainable, garantissant confort et économies d'énergie. Prix : 336 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée masson, au 06 66 37 63 91 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée masson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Maison de 160 m² avec 4 chambres, une grande pièce à vivre, une véranda, une terrasse, un atelier, un garage pour motos et vélos, des caves voûtées et un jardin de 1300 m² clos et arboré. De plain pied vous trouverez une grande pièce à vivre donnant sur une véranda vous offrant une vue dominante au loin sur les reliefs du Vercors, une cuisine équipée, une salle de bain / wc ainsi qu'une chambre. Au niveau inférieur 2 chambres, un espace polyvalent et un dressing. Au niveau supérieur desservit également par une 2ème entrée extérieure, une chambre, une salle d'eau / wc, un salon donnant sur une terrasse offrant de nouveau une très belle vue au loin sans vis à vis. Ce bien séduit par son caractère et ses volumes, il peut répondre à divers projets (possibilité de le diviser en 2, location saisonnière), le jardin, alimenté en eau, sera parfait pour les personnes souhaitant cultiver la terre et disposer d'un verger. Chauffage central, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir rapidement 269 000 euros honoraires charge vendeur villa contemporaine avec piscine 103 m² de confort à l'ouest de montélimar a la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne ? Cette villa construite en 2022 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Caractéristiques principales : - surface habitable : 103 m² - terrain aménagé avec piscine au sel privée - 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau - salle de bains moderne + wc séparés - cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour climatisé de 35 m² - cellier pratique attenant à la cuisine confort et commodités : - garage de 15 m² avec porte motorisée + stationnement pour 2 véhicules supplémentaires - climatisation réversible dans toutes les pièces - volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries - fibre optique et chauffage individuel - extérieurs : - terrasse avec pergola bioclimatique idéale pour les repas en plein air - jardin parfait pour les moments de détente - piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours cette villa construite avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort moderne. Localisation idéale, à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Dpe : 87 kwh / m2 / an ges : 2 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419491dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Très agréable maison de 171 m² sur un terrain de 4500 m² sans nuisance et sans vis à vis, avec 4 chambres, 1 atelier, 1 piscine, 1 garage, en position dominante vous offrant une vue au loin sur le Rhône et le château de Rochemaure à couper le souffle ! De plain pied vous bénéficierez d'une grande pièce à vivre avec un foyer ouvert à bois à porte guillotine, d'une cuisine équipée, chacune avec accès direct à la terrasse couverte orientée sud, puis une autre terrasse ouverte sur le terrain. Vous trouverez également 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol a été aménagé vous offrant une pièce polyvalente (voir photo billard) avec une buanderie, un wc ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau avec un accès indépendant et une pièce de rangement. Vous disposerez d'un garage de 20 m² avec porte automatique, d'un atelier de 10 m². La piscine de forme ovale d'environ 40 m² dispose de son propre espace, avec son cabanon incluant une douche et un coin cuisine. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif, menuiseries et climatisation récentes dans la pièce à vivre, chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Montélimar, cette maison moderne de 140 m², construite en 2018, offre une atmosphère harmonieuse entre style et fonctionnalité. Son architecture en R + 1 est conçue pour optimiser chaque espace tout en privilégiant confort et luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, baignant dans une lumière naturelle idéale pour des moments familiaux ou des réceptions réussies. Une pièce de vie supplémentaire, aménageable selon vos envies en salle TV ou coin lecture, enrichit l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste avec une élégante piscine intégrée dans un jardin de 500 m², invitant à se détendre lors des belles journées d'été. À proximité immédiate de la Nationale 7, cette maison conserve un cadre de vie agréable tout en facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles : le Groupe scolaire Grangeneuve et l'école Sarda, toutes deux situées à environ 600 m. Le parc Sarl. M.N-Milenkovic, à environ 300 m, est parfait pour profiter de balades en plein air. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2018 - Surface : 140 m² - Nombre d'étages : 1 - DPE : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution d'eau : Électrique - Terrasse : Présente - Piscine : Présente - Terrain : 500 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont communiquées dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec rigueur et clarté, à maintenir les informations à jour dans la mesure du possible et à orienter vers les démarches utiles. Nous vous recommandons de vérifier les documents officiels et de solliciter les diagnostics actualisés lors de la visite ou de l'étude de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande maison sur 3 niveaux de 328 m² avec belle possibilité de 2 logements sur un terrain arboré et clôturé de 575 m² avec 2 entrées différentes pour voitures et son immense terrasse panoramique de 80 m², vue dégagée sur les montagnes ardéchoise. Grande possibilité de transformation pour ce rdc pouvant être aménagé en appartement ou en local professionnel au gré de ses besoins. Cette maison des années 70 très lumineuse vous invite à découvrir le rdc de 180 m², une entrée avec véranda et son hall, son local technique et son immense espace garage (10 voitures) avec fenêtres et sa hauteur de 3 mètres. Montélimar, quartier résidentiel très calme, hors lotissement. Un escalier intérieur et lumineux vous amène à découvrir le premier étage de 106 m², avec son espace couloir ou les pièces se dessinent. Une généreuse pièce à vivre de 36 m² lumineuse ouverte sur la belle et dominante terrasse avec un très joli poêle de france turbot vous invite à découvrir la vue panoramique. La cuisine de marque schmidt équipée de 12 m² est, elle aussi, ouverte sur la terrasse permettant de profiter facilement de l'extérieur et d'imaginer un jardin tropical sur 80 m². L'espace nuit vous réserve 5 chambres lumineuses, 3 chambres au 1er étage de 14,13 et 10 m². Le second étage de 56 m² se présente avec 2 grandes chambres dont une suite parentale de 21 et 22 m², 2 petits dressings et une salle d'eau. Nombreux espaces rangements, 1 salle de bain et des toilettes séparées avec fenêtres. L'espace jardin très soigné vous propose des arbres fruitiers, abricotier, cerisier, framboisiers, groseillier, cassissier et des arbustes fleuris. Un forage avec pompe permet l'arrosage de cet ensemble et de sa pelouse. Chauffage au gaz et poêle à bois, fenêtres pvc et aluminium doubles vitrages, volets battants et volets roulants en aluminium, forage avec pompe, tout-à-l'égout, eau de ville et la fibre. Proche de tous commerces et de toutes commodités, des arrêts de bus, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges, lycées) et de santé (cliniques, laboratoires, pharmacies) ainsi que la gare de montélimar. Dpe : e - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3690 euros prix 569 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, mme isabelle jouve au 06 78 04 45 91 et mr fabrice perrier au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice perrier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 408273fpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Crozet vous propose : ''NOUVEAUTE'' - Maison récente de plain-pied, 3 Chambres, garage et piscine à Rochemaure. Découvrez cette superbe maison individuelle de 104 m² implantée sur une parcelle de 456 m² située dans la charmante commune de Rochemaure. Construite en 2023, cette maison vous offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage / clim gainable par pompe à chaleur pour votre confort en toute saison, d'un poele à bois, d'un visiophone et de volets roulants électriques. L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine privée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ainsi qu'une pergola bioclimatique avec volets d'une surface de 30 m² abritant une terrasse en travertin. Profitez également d'un garage et d'un cellier attenant pour garer votre véhicule en toute sécurité. La maison se trouve dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Montélimar. Cette maison neuve est une opportunité rare sur le marché, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de votre maison à Rochemaure. Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montélimar, dans un environnement calme, maison de 115 m² exposée sud sur un terrain de 393 m². Ce bien est composé comme suit : une belle pièce à vivre de 55 m² avec un espace cuisine aménagé et équipé, une suite parentale avec salle d'eau et dressing en rez- de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. L'intérieur est excellent état. Chauffage au sol par une pompe à chaleur réversible. La maison dispose d'un garage de 22 m² et d'un extérieur avec un jardin et une terrasse. Des établissements scolaires se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare montélimar à moins de 5 minutes en voiture. On trouve tout type de commerce à proximité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442366 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : b classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 860 euros (abonnement compris) prix : 283 000 euros honoraires inclus. (prix hors honoraires 270 000 euros, honoraires 4,8 %) (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré ! Propriété avec dépendances sur 5 700 m² de terrain clos et arboré dans un cadre paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme offrant espace, confort et fort potentiel. La maison principale d'environ 100 m² propose : trois chambres lumineuses une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne un vaste salon / salle à manger, convivial et chaleureux une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur les extérieurs et dépendances renforcent le caractère unique de ce bien : un appartement d'été à rénover, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif un grand abri avec barbecue en pierre, idéal pour les beaux jours deux caves, une chaufferie un garage un abri pour le bois de chauffage le tout s'étend sur un superbe terrain clos et arboré de 5 700 m², bénéficiant de trois forages, un véritable atout pour l'autonomie et l'entretien du jardin. -confort thermique assuré grâce à : un chauffage au bois une climatisation réversible, entretenue chaque année un chauffage au fioul - prix : 285 000 euros frais d'agence charge vendeur un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à découvrir sans tarder. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2180 et. 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez severine longchamp, au 06 24 93 82 78 ou, par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de severine longchamp agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 919842757 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°rcaco-22-025186 pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-22-025186 mandat réf : 438534 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Severine longchamp (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 919842757 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rochemaure, programme neuf, vente en vefa. Livraison 2023. Maison de 86 m² norme rt 2012, sur 2 niveaux avec garage. Le 1er niveau se compose d'un espace de vie de presque 40 m², avec cuisine ouverte, salon-séjour, wc et cellier. À l'étage 3 chambres avec espace placard et une salle de bain. Parcelle de 276 m² clôturée. Chauffage, climatisation et eau chaude par pac. Prestations de qualités. Décennale et dommage ouvrage.

Rochemaure, programme neuf, vente en vefa. Livraison 2023. Maison de 86 m² norme rt 2012, sur 2 niveaux avec garage. Le 1er niveau se compose d'un espace de vie de 34 m², avec cuisine ouverte, salon-séjour, wc et cellier. À l'étage 3 chambres avec espace placard et une salle de bain. Parcelle de 252 m² clôturée. Chauffage, climatisation et eau chaude par pac. Prestations de qualités. Décennale et dommage ouvrage.

Rochemaure, programme neuf, vente en vefa. Livraison 2023. Maison de 86 m² norme rt 2012, sur 2 niveaux avec garage. Le 1er niveau se compose d'un espace de vie de 34 m², avec cuisine ouverte, salon-séjour, wc et cellier. À l'étage 3 chambres avec espace placard et une salle de bain. Parcelle de 167 m² clôturée. Chauffage, climatisation et eau chaude par pac. Prestations de qualités. Décennale et dommage ouvrage.

Sur les Hauteurs, Maison de 122 m² habitables très bien entretenue avec joli terrain et vue dégagée. Elle se compose au rdc d'une cuisine toute équipée, salon séjour, une véranda, 3 chambres et salle d'eau. Au sous sol, dépendances, une chambre d'appoint, grand garage. Maison isolée par l'extérieur. Chauffage cheminée + climatisations réversibles. Très bel espace piscine. Terrain de 8300 m².

Exclusivité à rochemaure : au coeur de ce village médiéval ardéchois de caractère, avec un patrimoine paysager exceptionnel. Venez découvrir cette spacieuse maison en pierres, d'environ 200 m² habitable et agrémentée de diverses dépendances. Agencée de deux grands séjours avec cheminées inserts, un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, 5 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains, 4 toilettes, un grenier d'environ 50 m² au sol et de vastes dégagements. Vous apprécierez sa terrasse couverte à l'abri du vent ainsi que son patio intérieur fermé par l'architecture en ' u' de cette vaste bâtisse comprenant 4 niveaux. Proposant également : 3 caves, un atelier et deux abris. Ce village situé en vallée du rhône, accolé à la drôme (proche montélimar), vous offre un ensemble de services et de commodités, avec aussi l'accès à la viarhona voie verte et un réseau de randonnées. Vous apprécierez le calme, les volumes que propose cet ensemble immobilier ! Laissez vous charmer à travers ce beau projet. Prix de vente : 175 000 € ttc honoraires charge vendeurs. Votre contact : perrine chapus faure au 06 10 62 16 16 dpe : classe energie : g - classe climat : c (dpe nouvelle version). Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. Artes immobilier .

Rochemaure, programme neuf, vente en vefa. Livraison 2023. Maison de 86 m² norme rt 2012, sur 2 niveaux avec garage. Le 1er niveau se compose d'un espace de vie de 34 m², avec cuisine ouverte, salon-séjour, wc et cellier. À l'étage 3 chambres avec espace placard et une salle de bain. Parcelle de 225 m² clôturée. Chauffage, climatisation et eau chaude par pac. Prestations de qualités. Décennale et dommage ouvrage.