Maison de charme rénovée avec jardin, garages et excellent DPE

Maison de charme rénovée avec jardin, garages et excellent dpe et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises ?

À seulement quelques minutes de montélimar, au cœur d’un quartier calme et recherché du teil, découvrez cette maison des années 1930 entièrement rénovée en 2024-2025, où le charme de l’ancien rencontre le confort énergétique d’aujourd’hui.,vous découvrirez à l'étage une agréable pièce de vie d’environ 48 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine à imaginer selon vos envies.

Belles hauteurs sous plafond et lumière traversante… l’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.

L’espace nuit propose actuellement deux chambres ainsi qu’une spacieuse salle d’eau contemporaine.

À l’extérieur, le jardin intimiste et clôturé, agrémenté de diverses essences et fruitiers, offre un véritable cocon au coeur de la ville.

Terrasse en travertin, espace couvert de 23 m² pouvant accueillir une cuisine d’été ou un futur studio, terrain piscinable : tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’environ 50 m² de cave / atelier ainsi que de deux garages, un vrai confort au quotidien.

Rare sur le marché : la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique b grâce à une rénovation complète et qualitative : pac air / air gainable, chauffe-eau thermodynamique, vmc hygroréglable, isolation intérieure, menuiseries aluminium / bois… plusieurs postes de travaux sont encore couverts par garantie décennale.

À pied des écoles, commerces, services, restaurants et commodités, et à seulement : 4 km de montélimar 20 minutes de l’a7 moins de 2 heures de lyon et marseille un bien clé en main, mêlant cachet, confort et performance énergétique.

Honoraires à la charge du vendeur - maryline helluin - agent commercial - ei - rsac romans 903323459 - cpi adc38012024000000370 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475200196 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all.

Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.