Maison à vendre à Saint-Romain-d'Ay (07290)

Annonay Immobilier vous propose cette ancienne école de village, située au coeur de Saint-Romain-d'Ay, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle d'environ 490 m², cette propriété développe environ 237 m² habitables et offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une vaste ancienne salle de classe d'environ 56 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une cuisine, un petit salon ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'étage, le palier distribue sur la gauche une première partie nuit composée de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Sur la droite, une seconde partie comprend un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 40 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée. Cet espace dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par plusieurs poêles à bois. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également de deux caves accessibles depuis la cour. Une dépendance attenante, élevée sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, entièrement à rénover, complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Une opportunité rare au coeur du village de Saint-Romain-d'Ay, idéale pour concrétiser un projet de rénovation dans une bâtisse pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck Marcoux vous propose : - Exclusivité – Venez découvrir cette charmante maison de village d’environ 100 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Au premier étage, trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain équipée d’une cabine de douche ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, la maison dispose également d’une buanderie, d’une cave et d’une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de stockage appréciables. Un garage pour un véhicule et un terrain non attenant de 200 m² constructible complètent les prestations. Changement de chauffage prévu (aérothermie), améliorant confort et performance énergétique. Maison avec beau potentiel, parfaite pour primo-accédants ou investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marcoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 890545916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : ARDOIX - Située sur la commune d’Ardoix, à environ 15 minutes de l’autoroute A7 et à 1 heure de Lyon, cette maison de 117 m² construite en 2014 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine. Cet espace convivial bénéficie de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité naturelle. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques : buanderie, pièce annexe, atelier et double garage. Cette maison dispose de prestations de qualité comme un puits canadien, VMC double flux, accès de plain-pied etc. Le terrain d’environ 1 000 m², entièrement aménagé, arboré et clôturé, offre un cadre agréable avec terrasse couverte et carrelée, four à pizza, puits, système d’arrosage automatique et portail électrique. Une construction soignée, idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : QUINTENAS – Coup de cOEur assuré pour cette superbe propriété située au cOEur du village, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Cette authentique maison en pierre séduit immédiatement par son charme, ses volumes généreux et la qualité de son entretien. Véritable bien rare sur le marché, elle réunit tous les critères les plus recherchés : garage, atelier, cave, terrain plat et clos, piscine, pool house, terrasse et véranda, le tout dans un environnement intime, sans aucun vis-à-vis. L'accès principal s'effectue par le garage. À ce niveau, vous découvrirez également un atelier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin de 405 m², entièrement plat, clos et sécurisé, constitue un véritable havre de paix. Parfaitement exposé, il accueille une piscine semi-enterrée et son pool house. Quelques marches mènent ensuite à une vaste terrasse, elle dessert une magnifique véranda baignée de lumière qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble de la maison. Depuis la véranda, vous accédez d'un côté à une spacieuse cuisine de 30 m² avec espace salle à manger, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant, ce niveau bénéficie d'un agréable chauffage au sol. Un escalier mène à l'espace nuit composé de trois chambres confortables, équipée d'une climatisation réversible. De l'autre côté, la véranda ouvre sur un superbe salon de 30 m² aux beaux volumes. Cette pièce dispose également d'une mezzanine faisant actuellement office de bureau et de chambre d'appoint. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison ne nécessite absolument aucun travaux : ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter des lieux. Son agencement atypique, son cachet, ses nombreux espaces annexes et son emplacement privilégié au centre du village en font une opportunité exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux, pratique et facile à entretenir. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Quintenas - Maison de caractère Au cOEur du village, cette authentique maison paysanne en pierre de type 4 / 5 pièces vous séduira par sa qualité de construction et son atmosphère chaleureuse. Cette maison s’est développée en trois phases successives, avec deux agrandissements. La partie la plus ancienne est vraisemblablement antérieure à 1800, tandis que la partie la plus récente existait déjà au début du XXᵉ siècle. Elle a fait l’objet d’une restauration complète privilégiant des matériaux sains et traditionnels : bois, chaux et pierre, isolation réalisée en fibre de bois, enduits chaux-chanvre, menuiseries double vitrage en chêne. L’ensemble offre un habitat à la fois respectueux du bâti ancien et confortable au quotidien. L’installation électrique a été entièrement refaite en 2018. Aujourd’hui, la maison séduit par son caractère atypique et son charme indéniable. Une maison unique, idéale pour les amateurs de patrimoine rural, de matériaux naturels et de lieux de vie singuliers. En complément, son jardin clos (non attenant) de 155 m² bénéficiant d'un hangar fermé de 30 m² contribue également à profiter de la quiétude de cette habitation de caractère. Enfin, des caves agencées sur toute l'habitation (accès intérieur / extérieur) complètent les prestations de ce bien. Située à proximité immédiate de tous commerces, école et commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Maison individuelle de plain pied sur sous-sol complet – 900 m² de terrain – Située à Quintenas (07290), au calme, venez découvrir cette maison individuelle de 1989, saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel pour une famille. Environ 115 m² habitables + sous-sol complet 4 chambres Pièce de vie lumineuse avec cheminée bois Cuisine aménagée Salle de bain 2 WC (étage et sous-sol) Bureau ou chambre supplémentaire au sous-sol Buanderie, cave, dégagements Double vitrage presque partout Isolation des combles réalisée Toiture en bon état VMC Tout-à-l’égout conforme (diagnostic 2025 OK) Sous-sol complet avec : • 2 garages • Cave • Buanderie • Espaces de stockage Terrain clos d’environ 900 m² • Terrasse d’environ 20 m² • Dépendance • Poulailler Chauffage au fioul (chaudière à remplacer). Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais maison saine avec fort potentiel. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de modernisation à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un cadre calme et convivial, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre ancienne vous offre une occasion unique de concrétiser un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. D'environ 130 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse pleine de caractère est une véritable toile blanche pour créer la maison de vos rêves. L'ensemble est à repenser de fond en comble, ce qui vous permet de concevoir un espace de vie parfaitement adapté à vos envies, alliant charme authentique et confort moderne. Le village de Quintenas, apprécié pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible, offre un environnement idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'installer durablement tout en profitant de la proximité des commodités. Ce bien présente un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique et à sa structure traditionnelle en pierre, typique de la région. La rénovation totale vous permettra de valoriser chaque mètre carré, d'aménager des pièces lumineuses et fonctionnelles, et de créer des espaces de vie agréables à vivre au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité rare et envisager ensemble toutes les possibilités qu'offre cette maison pleine de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

À saisir, maison en pierre de 112 m², cuisine de 30 m², séjour de 25 m² et toilettes en rez de chaussée,  chauffage poele à granules, et à l'étage vous retrouverez 3 chambres dont une agrémentée d'un balcon, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Le séjour et la cuisine donnent sur une petite cour intérieure d'environ 12 m². Possibilité d'acheter en plus une petite parcelle plate mais non constructible d'envviron 350 m², terrain non attenant :   + 10 000eur prix fixé à 170 000 eur, hors terrain, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : réalisation 09 / 03 / 2025 score dpe : 157 kwhep / m2 / an score ges : 5 kgepco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 eur et 2230.00 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :     vma immo sandrine et anais o611491791 - o661927633.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Centre village de Préaux, maison mitoyenne de type 4 pièces sur 130 m². Idéale pour une habitation OU une activité libérale, cette habitation offre un grand espace de vie au rez de chaussée, une cuisine, salle d’eau, cave et garage. À l’étage l’espace nuit est composé de 2 belles chambres, un bureau, un espace de deux pièces à aménager et des combles avec une belle hauteur prêtes à recevoir un aménagement complémentaire ! Le jardin situé sur la partie arrière est un réel atout. N’hésitez pas à vous renseigner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Villa contemporaine avec piscine + studio indépendant rentable – DPE A – Quintenas (07) À seulement 10 minutes d’Annonay, dans un environnement calme et résidentiel très recherché sur la commune de Quintenas, découvrez cette superbe villa moderne aux prestations soignées, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif. Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort des lieux. Un véritable atout : le studio indépendant La maison dispose d’un studio indépendant avec entrée séparée et balcon terrasse, offrant de nombreuses possibilités : location longue durée activité Airbnb / location saisonnière logement pour un adolescent, famille ou amis bureau pour activité professionnelle ou télétravail Un vrai complément de revenus dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec Annonay. Maison principale – confort moderne et luminosité La partie habitation principale d’environ 100 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : belle pièce de vie conviviale et chaleureuse 3 chambres avec grands dressings salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo WC indépendant Prestations de qualité : chauffage par aérothermie DPE classé A : excellente performance énergétique, confort optimal et économies importantes double vitrage volets roulants électriques garage terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur Des extérieurs parfaitement aménagés Sur un terrain clos et arboré de 850 m², profitez d’un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis : piscine jardin entretenu puits avec pompe pour l’arrosage et le remplissage de la piscine abri de jardin fermé pour vélos, matériel ou stockage Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement : à une famille recherchant une maison confortable et clé en main à des acquéreurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif complémentaire à un investisseur recherchant un bien avec potentiel Airbnb immédiat Secteur calme, cadre de vie agréable, prestations modernes et excellente performance énergétique : une opportunité rare sur le secteur de Annonay. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT ALBAN D’AY - Villa récente et parfaitement entretenue offre 150 m² habitables entièrement de plain-pied, sur un terrain paysagé, plat et arboré de 1 500 m². L’entrée se fait par une belle pièce de vie centrale, un séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse. De nombreuses ouvertures, notamment depuis la cuisine et le séjour, permettent un accès direct à l’extérieur et à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, équipée, fonctionnelle et chaleureuse, est complétée par un cellier / buanderie communiquant directement avec le garage. L’agencement en étoile garantit une circulation fluide et une parfaite intimité entre les espaces nuit, d'un côté de la maison deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, de l'autre trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. En complément, un garage double attenant, offre un confort supplémentaire et de nombreux rangements. Maison clé en main, soignée, spacieuse et idéale pour une famille recherchant la tranquillité, le confort et un cadre de vie agréable. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, nichée dans un hameau paisible de seulement quatre habitations, sur les hauteurs de Préaux. Entièrement rénovée entre 2015 et 2020 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux où le cachet de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 812 m², la propriété comprend 212 m² attenants à la maison ainsi que 600 m² non attenants, idéals pour un potager, un verger ou un espace de loisirs. Un point d'eau est également situé à proximité. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 42,5 m², baignée de lumière, réunissant le salon, le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Son poêle à bois en fonte apporte une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également : -Une buanderie. -Un WC avec lave-mains. -Un grand placard aménagé. -Une agréable terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Au premier étage (accessible de plein pied), un vaste palier de 13 m², avec un accès vers l'extérieur, peut facilement être aménagé en bureau, bibliothèque ou espace détente. Vous y trouverez également : -Deux belles chambres de 12,5 m² et 14,7 m². -Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le deuxième étage sous combles accueille une pièce de 30 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : troisième chambre, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail. Une seconde pièce de 25 m² au sol reste à aménagé. Dépendances et potentiel : En sous-sol, deux caves avec accès direct aux terrains offrent de précieux espaces de stockage. La propriété dispose également d'une dépendance en pierre sur deux niveaux, entièrement à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un atelier ou un espace indépendant selon vos projets. Prestations -Rénovation complète réalisée entre 2015 et 2020 (électricité, plomberie, couverture, menuiseries et isolation des combles). -Assainissement collectif. -Menuiseries bois double vitrage avec volets bois. -Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. -Taxe foncière : 481 €. Une véritable maison coup de cœur pour les amoureux de la pierre, de la nature et de la tranquillité. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale à 15 minutes d'annonay et de la vallée du Rhône. Dans un hameau trés calme, proche de Satillieu et des commerces. Cette ancienne ferme bénéficie d'une cour intérieure et d'un beau terrain arboré et en prairie pour un total de 4247 m². La maison est construite sur caves, et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée pour 38 m², agrémentée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets. Cette magnifique pièce bénéficie d'un plafond cathédrale. Une chambre est accessible depuis le séjour par un passage magique dans la cheminée. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un wc, puis un grand salon de 35 m² avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, un grand dortoir mansardé et rustique de 66 m² au sol offre de multiples possibilités, salon tv ou bibliothéque, coins chambres. Cette pièce dispose d'un poêle à pellets. Une mezzanine domine le séjour et une petite chambre mansardée complète cet étage. Cette maison en pierres a gardé tout son charme et n'a pas été dénaturée. Elle est équipée de fenêtres aluminium en double vitrage gaz argon, d'une installation électrique récente et de couvertures rénovées en tuiles omega. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement communal. Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, une écurie de 83 m² et grange de 85.6 m², avec une toiture rénovée. Un petit hangar et un bâtiment à restaurer complètent cet ensemble de caractère.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : QUINTENAS - Maison rénovée avec prestations de qualité – Cadre calme à Quintenas Située dans un hameau paisible de Quintenas, à seulement 10 minutes d’Annonay, cette maison de 150 m² construite en 1986 a bénéficié d’une rénovation complète ainsi que d’un aménagement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable, pas de travaux à prévoir. Principalement de plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, et d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée signée par le cuisiniste Franck Valla, bénéficie d’un aménagement haut de gamme, cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace lumineux séduit par son plafond cathédrale, apportant volume et cachet. Un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine de 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Le bien dispose également d’une buanderie, d’un espace de stockage et d’une quatrième chambre aménagée sous les combles. Côté confort, le chauffage central est alimenté au choix par un poêle à granulés ou par une pompe à chaleur, une alternative rare qui confirme les prestations de qualité offertes par cette propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1720 m², avec allée goudronnée, terrasse en résine, terrasse couverte, piscine et espace détente. Un double garage complète l’ensemble. Une propriété clé en main, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort, dans un cadre privilégié. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT ALBAN D'AY - Maison de village pleine de charme – 94 m² Idéalement située au cOEur du village de Saint-Alban-d’Ay, cette maison de village de 94 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon. Ce niveau dispose également d’une salle de bain avec baignoire et WC. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage pour vélos ou motos ainsi que d’une buanderie, des atouts pratiques au quotidien. Une maison idéale pour débuter ou investir, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Quintenas, cette maison individuelle des années 1930 développe 132 m² habitables et se distingue par son caractère atypique et son fort potentiel. Répartie sur deux niveaux, elle offre 5 pièces qui permettent d'envisager facilement une organisation familiale ou des espaces de vie et de travail bien distincts. Entièrement rénovée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec le confort d'un intérieur au goût du jour, prêt à être investi sans travaux majeurs. Une parcelle non attenante et constructible vient compléter ce bien. Que l'on souhaite y installer un coin repas extérieur, un espace de jeux ou un potager, cet extérieur exploitable ajoute une dimension conviviale très appréciable. Le stationnement est facilité par la présence de deux emplacements de parking, un atout pratique au quotidien. À l'intérieur, les volumes sont bien répartis, avec une circulation fluide entre les pièces. Les 5 pièces laissent la place à différentes configurations selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou coin détente. Les deux salles d'eau apportent un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité. Sous la maison, un vaste sous-sol complète le bien. Cette surface en sous-sol offre de nombreuses possibilités d'usage : rangements généreux, atelier de bricolage, espace de stockage pour le matériel de loisirs ou zone dédiée à une activité annexe. Le tout forme une maison singulière, à la fois prête à habiter et porteuse de belles perspectives d'aménagement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 418 euro - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / eau - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - 8 panneaux solaires - Volets roulants solaires - Raccordement au tout-à-l'égout et diagnostic d'assainissement conforme Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape si nécessaire. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : À découvrir : authentique corps de ferme à rénover. 
Avec près de 300 m² habitables, ce bien plein de caractère s’accompagne d’une cour fermée et d’un vaste terrain de 9 000 m², idéal pour vos projets.
 Il offre 5 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain ainsi que 6 caves.
 De nombreuses dépendances et une superbe grange complètent cet ensemble au fort potentiel. Un lieu unique à réinventer selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : À ARDOIX 07. Maison de plain-pied au centre du village. Sur un terrain de 520 m² clôturé et arboré. Elle se compose, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 2024 et d'un toilette séparé, A l'extérieur deux terrasses dont une couverte, un garage, une dépendance, une cave, un abri de jardin, et un puit viennent compléter le bien. Cette maison à bénéficier de nombreux travaux de rénovations comme les toitures refaites, l'isolation des combles, les façades, la zinguerie, la pose d'une pompe à chaleur réversible. Belle opportunité pour cette maison avec son architecture méditerranéenne. Proche de toutes les commodités sans aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour une visite me contacter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe malsert vous propose : ardoix 07 - maison de village de 151 m² avec piscine et jardin - a ardoix alliant confort et praticité, cette maison de village de 151 m² à ardoix séduit dès le premier regard par son caractère authentique et son excellent état général. À l'étage : une cuisine salle à manger, un salon, une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles aménagées nous rajoutent trois belles chambres spacieuses le rez-de-chaussée offre un atelier, une chaufferie, une belle cave voutée et un espace de rangement appréciable au quotidien. Le bien bénéficie de deux terrasses et d'un balcon, pour profiter des belles journées en toute intimité. La piscine couverte, atout de la propriété, dans un terrain de 484 m² entièrement clos. Avec sa cour fermée, des emplacements de parkings complètent l'ensemble, tandis qu'une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel, assuré par une chaudière à granulés et des radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, découvrez cette villa d'exception de plain-pied construite en 2008, offrant des prestations haut de gamme, une belle luminosité et une vue dégagée. À seulement 8 min d'ANNONAY, Elle se compose d'un premier espace de vie comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée ouverte, un espace salon, une salle de jeux ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bains double et un WC indépendant. Garage de 80 m² - Buanderie - Carport - Piscine 8x4 avec dôme - Puits - Chaudière à granulés - Poêle à bois - Adoucisseur - Climatisation réversible - Possibilité de vente meublée - À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé et clos de 2004 m², avec terrain de pétanque, arbres fruitiers et portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : SATILLIEU - Au cOEur d'un quartier résidentiel, construction de 1974 sur sous-sol complet entourée d'un jardin de 800 m² entièrement clos. Au calme et à 1mn en voiture de toutes commodités, écoles, collège, cette habitation de 125 m² de type 4 pièces profite d'un agencement fonctionnel correspondant à une famille. Au rez de chaussée, l'entrée de la maison dessert une grande chambre indépendante avec dressing et salle d'eau, un garage, buanderie et atelier. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition offre + de 45 m² d'espace, deux chambres avec placards muraux dont une avec accès balcon, une salle de bains / salle d'eau, un wc. L'environnement offre une vue dégagée et sans vis à vis. Ce bien est en bon état général avec des postes à moderniser (chauffage, abergement panneau solaire). Idéale pour une famille et / ou premier achat Située à 1h15 de Lyon, 50mn de Valence, 25mn de la vallée du Rhône, 15mn d'Annonay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Sur un terrain de 1250 m², Maison individuelle profitant d'une rénovation énergétique globale réalisée en 2020 (chauffage PAC, électricité, menuiseries, isolation). Construite sur un sous-sol complet agencé avec 2 garages et un espace atelier, cette habitation de type 4 pièces bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé Sud avec une très belle vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc, un second wc indépendant, trois chambres et un cellier. Une annexe de 30 m² est attenante à l'arrière de la maison. Une vaste terrasse de 60 m² ainsi qu'un jardin sont situés sur l'arrière de la maison. Environnement calme, à proximité de toutes commodités (tous commerces, écoles, collège). Idéale jeune couple et / ou primo-accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ardoix, venez découvrir cette superbe maison contemporaine à toit plat, récente et lumineuse, implantée sur un terrain plat offrant une magnifique vue dégagée sur les Monts Ardéchois. Pensée pour le confort et la vie familiale, elle propose de très beaux volumes avec une suite parentale disposant d'un véritable dressing et de sa propre salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau dédiée, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité annexe. La maison bénéficie d'une luminosité traversante, d'une piscine agréable durant les mois d'été. Les prestations sont complétées par un grand garage de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier spacieux de 40 m² pour les bricoleurs ou les passionnés, ainsi qu'une cave de 10 m². Son architecture moderne, la qualité de ses aménagements et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur, alliant parfaitement confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une visite pour découvrir cette belle maison, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 934375.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT ALBAN D'AY - Nichée dans un hameau paisible et préservé, cette authentique maison en pierre mitoyenne séduira les amoureux de nature, d'écologie et d'espaces de vie en harmonie avec l'environnement. Des travaux ont été réalisés dans le respect des matériaux traditionnels et de l'habitat ancien, elle offre un cadre de vie rare, au cOEur d'un environnement verdoyant bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation développe environ 118 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en mezzanine. Deux chambres exposées à l'est disposent d'un accès direct à une agréable terrasse sur pilotis, véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec une superbe grange d'environ 50 m², un atelier de même superficie ainsi que des caves sous l'ensemble de l'habitation, idéales pour le stockage, le bricolage ou divers projets. Véritable lieu de vie et de partage, cette grange a reçu de nombreux ateliers de danse, stages de bien-être, pratiques artistiques et événements collectifs, profitant pleinement de son cadre naturel et de son ambiance apaisante. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1 848 m² constitue un véritable havre de biodiversité. Il accueille un verger, des espaces potagers, un puits, un bassin à poissons, un abri de jardin ainsi qu'un toilette sèche, dans un esprit résolument tourné vers l'autonomie et le respect de l'environnement. Ce lieu invite à cultiver un mode de vie simple, authentique et proche de la nature. Atout supplémentaire particulièrement rare : une parcelle boisée non attenante d'une superficie de 5 031 m² est également comprise dans la vente, offrant une ressource naturelle précieuse et un espace supplémentaire pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour les personnes en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie durable. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25mn de l'autoroute A7 et 20mn d'Annonay, dans le triangle Lyon / Saint-Etienne / Valence à 1h00, cette ancienne ferme-magnanerie du18ème siècle, entièrement restaurée, est située dans un parc privé joliment arboré et fleuri d'un peu plus de 3 hectares, bordé d'une jolie rivière très en contre-bas. Un grand potager avec puits, un grand espace de jeux, sport et détente, une piscine 10x6 sécurisée entourée d'une plage dallée, un parking plusieurs véhicules, une cabane pour enfants avec petite tyrolienne, agrément les espaces extérieurs. Ce magnifique domaine en pierre, développant environ 344 m² habitables et 481 m² de surface totale au sol, est composé en trois corps de bâtiments : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une grande cuisine ouverte et équipée avec accès à une grande terrasse couverte, un cellier, une chambre d'amis avec salle d'eau et WC intégré, une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une grande bibliothèque / bureau pouvant servir de chambre d'appoint, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. Un duplex indépendant, communiquant avec la maison d'habitation par l'étage, est composé de deux chambres, une salle de bains, WC, avec entrée indépendante. Un T2 indépendant offrant un bureau, un séjour avec cuisine ouverte et équipé donnant sur une terrasse avec magnifique vue, une salle d'eau et WC séparé. Une seconde grande terrasse, côté entrée indépendante, complète ce bien, ombre ou soleil quand vous le souhaitez. Possibilité de location en gîte. Une jolie cour intérieure dessert une vaste salle de réception, jeux et musique avec mezzanine, un grand atelier / chaufferie / buanderie, trois grandes caves ainsi que les autres parties habitables. Coup de coeur assuré pour cette magnifique demeure, le cachet de l'ancien offrant une confort de vie en pleine nature tout en restant à proximité des commerces et commodités. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.