Maison à vendre à Saint-Priest-la-Plaine (23240)

À vendre Maison haut de gamme avec piscine à Saint-Priest-la-Plaine - 23 Cette exceptionnelle grange rénovée, aux prestations haut de gamme, est proposée à la vente avec piscine creusée et vue imprenable, sur la commune de Saint-Priest-la-Plaine, en Creuse (23). Les propriétaires habitaient une maison voisine, qui était leur grange. Ils ont commencé à la transformer en gîte de luxe haut de gamme; mais la vue depuis la grange était si magnifique qu'ils ont décidé d'en faire leur maison idéale. Vous achetez une magnifique grange rénovée, avec une piscine creusée chauffée de 8 x 4 m et une dépendance / atelier attenante. Les propriétaires vendent également les deux maisons voisines. Pour plus de détails sur l'ensemble du bien, n'hésitez pas à nous contacter. La maison se trouve dans un petit hameau rural, à seulement 8 km d'un village offrant tout le nécessaire : supérette, banque, garage, boulangerie et boucherie. Un peu plus loin, à seulement 18 et 20 km respectivement, se trouvent les villes de La Souterraine et de Guéret. La Souterraine est une ville traditionnelle : avec 5 000 habitants, c'est la plus grande ville de l'ouest de la Creuse. Véritable joyau méconnu du centre de la France, elle est entourée de charmants villages dans un paysage vallonné de lacs et de collines. Juste à l'extérieur de la ville, vous trouverez l'étang du Cheix, un lac de loisirs populaire avec une plage de sable fin où vous pourrez vous détendre en famille. Si un pêcheur est présent, vous trouverez également l'étang de la Chaume, lui aussi doté d'infrastructures touristiques. La ville elle-même offre tout le nécessaire pour la vie quotidienne. La région est facilement accessible grâce aux vols au départ de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (75 km / 49 minutes). La gare la plus proche se trouve à La Souterraine et propose des liaisons directes vers Paris, Limoges et Toulouse, pour n'en citer que quelques-unes. Depuis Paris, vous pouvez rejoindre Londres ainsi que de nombreuses autres destinations européennes. La maison dispose d'un magnifique hall d'entrée à double hauteur offrant un espace bureau et une pièce avec salle d'eau / WC au rez-de-chaussée. Le séjour-salle à manger-cuisine avec chauffage au sol est superbe et offre une vue imprenable sur la campagne. À l'étage, un autre palier impressionnant dessert une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC, une salle de bains familiale et deux autres grandes chambres. Avec des jardins sur trois côtés, une grande grange / atelier et une piscine, cette propriété est vraiment exceptionnelle. Deux granges attenantes sont à votre disposition pour créer des ateliers ou pour rénover / agrandir. Fibre, eau de ville, électricité et gaz (en bouteille) sont tous raccordés. La maison est équipée de double vitrage et l'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique conforme au dernier contrôle technique. Les propriétaires actuels déménagent pour se rapprocher de la famille.

Exclusivité capifrance à fleurat ! Fleurat (23) : à 3h45 de paris et 4 minutes de la rn 145, cette maison construite en 1877, saura vous séduire par ses éléments d'orignes et sa localisation au coeur d'un hameau typiquement creusois. La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, traversante, donnant accès au jardin, deux chambres, une salle d'eau et wc. À l'étage une chambre et un atelier. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la maison : poutres et pierres apparentes, cheminée ouverte, lit clos, parquet ancien. Travaux à prévoir (chauffage, assainissement. ) une grange attenante, un grenier et un taillis de 945 m² complètent l'ensemble de la propriété. Coup de coeur garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 300 441 - greffe de gueret) carole theys entrepreneur individuel 06 62 05 65 68 - réf. 956573.

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, rsac no. 442673760, a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception avec DPE A, double garage et un grand hangar sur 3 hectares. Coup de cœur assuré ! Superbe vue dégagée ! La maison, année de construction 2008,146 m² habitables et comprend : une belle et grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bains, WC suspendu séparé et une arrière-cuisine très pratique. Dossier technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage, toiture propre et en excellent état, l’assainissement par une fosse septique aux normes et les combles re-isolés récemment. Côté dépendances, cette propriété répondra à de nombreux projets : un premier garage de 37 m² pour une voiture, un second garage de 60 m², idéal pour un camion, un camping-car ou une activité professionnelle, un hangar indépendant de 131 m² au sol, offrant un fort potentiel pour le stockage, un atelier ou une exploitation. L'ensemble est implanté sur un terrain agricole de plus de presque 3 hectares, avec une superbe vue dégagée, dans un environnement calme et verdoyant. Un abri pour animaux est également présent, parfait pour accueillir chevaux, moutons ou autres animaux. Situation idéale : à 4 km de La Souterraine, 28 km de Guéret et à 50 km de Limoges. Une propriété qui séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant concilier qualité de vie et activité professionnelle ou loisir. Pour tout renseignement ou organiser une visite : tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison restaurée dans bourg calme. Bien composé en rez-de-chaussée, hall, wc, cuisine équipée, salon séjour avec accès sur terrasse à l'est et balcon au sud. Au premier étage 2 chambres de 12 et 16 m², salle d'eau, au troisième niveau 2 chambres dont une avec balcon "une à finir d'aménager" Un garage de 15 m² et une cave voûtée avec puit complètent le bien. Une terrasse à l'est et une seconde couverte au sud avec annexe pouvant être aménagée en cuisine d'été. L'ensemble des huisseries en double vitrage "2015",chauffage central fioul, gros ouvre en bon état. Deux accès possible à l'habitation, escalier à partir de la rue ou accès à l'arrière avec véhicule ce qui permet un accès en plein pied. L'ensemble immobilier sur terrain clos de 783 m², gros oeuvre en bon état, taxes foncières 600€,assainissement collectif0 Bien habitable de suite. Ecole primaire et maternelle à 2km,"ramassage scolaire et cantine" RN145 à 2mn, la souterraine 10mn "gare sncf ligne Paris Toulouse" Limoges 40mn, Paris 3h30. Bien idéal pour premier achat ou résidence secondaire. Me contacter pour accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Très belle propriété de 250 m² avec un parc arboré de 4518 m² à 10 mn de La souterraine et 20mn de Guéret. Cette propriété présente plusieurs espaces et bâtiments qui peuvent permettre la création d'un gîte ou le logement d'une personne indépendamment de la maison principale. L'accès très facile peut également laisser envisager une utilisation pour un commerce ou un atelier. Le corps de bâtiment principal est composé d'une maison d'habitation de 175 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine de 26 m² ouvrant sur une véranda de 20 m², un salon de 32 m² avec cheminée tubée et insert Jotul, un local chaufferie avec chaudière à granulés et ballon tampon de 400 litres, un wc séparé, une véranda de 20 m². À l'étage, trois chambres de 13,5 m², 16 m² et 12,5 et une salle de bains de 9 m² avec WC. Cette partie est équipée de double vitrage et de survitrage Accolé à cette partie habitation, un studio de 39 m² à finir d'aménager, composé d'une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine, une chambre de 12 m², salle d'eau à aménager et un wc séparé. Ce studio est équipé de double vitrage et bénéficie du chauffage central de la chaudière à granulés. Grange attenante à la partie habitation principale de 71 m² avec partie atelier de 38 m² en plus. Un bâtiment en pierre de 36 m² entièrement indépendant dans le jardin est équipé d'un poêle à granulés. Très beau parc arboré plat avec arbres fruitiers et puits accessible depuis la maison ou en façade. cave voûtée. Taxe Foncière : 1200€ Vaste propriété permettant la réalisation de multiples projets à voir sans tarder 193000€ ! Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 610146 ).

TRANSAXIA BÉNÉVENT L'ABBAYE, T 06 26 86 49 44 a le plaisir de vous présenter cette CHARMANTE ANCIENNE FERMETTE entièrement rénovée avec goût et une GRANDE GRANGE EN PIERRE en face plus 7.500 m² de terrain attenant. Située dans un environnement calme et agréable, avec une superbe vue à la campagne, cette maison de caractère a bénéficié d’une rénovation complète de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. La toiture est isolée et en bon état, les murs en pierre sont isolés, les fenêtres en pvc double vitrage et avec des volets persiennes, électricité refait, au sous-sol un garage avec porte motorisée et une buanderie / atelier, ballon chauffe-eau instantané, assainissement individuel refait aux normes et le terrain est clôturé. La maison comprend au rez-de-chaussée  : une entrée d'environ 4 m², agrémentée d'une verrière, apporte luminosité et caractère dès l’arrivée. Vous découvrirez ensuite une salle d’eau entièrement rénovée de 4,5 m² avec toilettes, une nouvelle cuisine fonctionnelle de 13,5 m², ainsi qu’un salon lumineux de 24 m² avec une poêle à pellets offrant un bel espace de vie. À l’étage par une belle escalier, le bien propose trois chambres confortables, dont deux d’environ 10 m² et une de 14 m². Le pallier dessert une seconde salle d’eau moderne de 3,5 m², également équipée de toilettes. L’ensemble des travaux a été réalisé avec soin, dans le respect du caractère authentique de la maison, surface habitable totale d’env 91 m². La propriété comprend une superficie de 7.500 m². En face de la maison, une grande grange en pierre, avec toiture en bon état, mitoyenne d’un côté, vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Maison isolée, rénovée, DPE DCaractéristiques principales : Maison entièrement rénovéeDeux salles d’eau avec toilettesTrois chambresSalon de 24 m² avec poêle à granulésGrand terrain de 7.500 m²Grange en pierre avec toiture en bon étatEnvironnement calmeFosse septique et circuit éléctrique aux normes tout neuf Proche de Bénévent l’Abbaye et Le Grand-Bourg ou vous trouvez dans les deux villages les commerces, supermarché, station d’essence, laverie, boulangeries, des bars-tabac avec restauration, boucherie / traiteur, plusieurs activités sportives, école primaire et collège, pharmacie et maison de santé. Situation géographique :   à 24 km de Guéret et 18 km de La Souterraine, proche de Bénévent l’Abbaye, un charmant village médiéval, proche de Le Grand-Bourg, à la campagne, mais proche des commerces et des grands accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette superbe maison de campagne, contactez Monique Bults (multilingue  : français, néerlandais, anglais, allemand) de Transaxia Bénévent l'Abbaye et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail : Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, rsac Gueret no. 442673760 Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

Située dans un environnement calme et naturel, proche de tous les commerces nécessaires pour le quotidien. Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de vie ou d'accueil touristique elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 70 m² au sol avec grenier aménageable. La maison est à rénover entièrement (toiture et murs en bon état). Vous pouvez voir sur les photos un plan possible d'aménagement proposé par ia vous trouverez également 3 belles dépendances en pierre, totalisant environ 250 m², et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement, gîte, atelier, stockage etc.) le terrain composé de 11 ha de prairies et de 1 ha de bois, est agrémenté d'un ruisseau et d'un puits, idéal pour un projet nature, équestre, d'autonomie, de gîtes ou de résidence secondaire. Gros potentiel d'exploitation. Environnement préservé ce bien est proposé au prix de vente de 174 900 euros dont les honoraires de 9 900 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449753- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -.

Transaxia Bénévent l’Abbaye, tel 06 26 86 49 44, Monique Bults, rsac Gueret no. 442673760, Charmante maison de campagne avec granges en pierre et vue dégagée – Le Grand-Bourg Au cœur d'un petit hameau de la commune de Le Grand-Bourg, découvrez cette authentique propriété creusoise pleine de charme, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne à l'arrière. La maison d'habitation, d'une surface habitable d'environ 110 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie et WC, d'un séjour d'environ 22 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine de 17 m² équipée d'une cuisinière à bois et bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un accès à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. La propriété dispose également d'une cave et d'un cellier accessibles aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce aux granges en pierre, véritables témoins du patrimoine local, qui apportent un caractère unique à l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, projet artistique ou aménagement complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 138 m² comprenant un agréable jardin. Un terrain-verger supplémentaire d'environ 1 300 m², situé dans le village, complète cet ensemble. Informations complémentaires : Toiture en bon état Menuiseries bois double vitrage avec volets Électricité à remettre à jour Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de pierre et de nature, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé. Un bien de caractère avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Situation géographique :   à 20 km de Guéret et 18 km de La Souterraine, à 5 km de Le Grand-Bourg, à la campagne, mais proche des grands accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Si vous souhaitez plus d'informations de cette superbe maison de campagne, contactez Monique Bults (multilingue : français, néerlandais, anglais, allemand) de Transaxia Bénévent l'Abbaye et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

Maison de campagne d'exception de 101 m², l'ensemble sur son terrain clos de 1065 m². Vue panoramique et cadre plaisant. Grange attenant de 120 €. Chauffage au fuel et radiateurs électrique économique. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets sont en acier. Assainissement aux normes. Toiture en ardoise très récente. À 18 minutes de la souterraine et 35 minutes de limoges. Taxe foncière de 660€. Rez-de-jardin : cuisine de 13.1 m² avec équipements. Séjour de 26.5 m². Cellier de 2.3 m². Salle d'eau 4.6 m². Wc de 1.2 m². Couloir de 4 m². Étage 1 : chambre 1 de 10.7 m², chambre 2 fait 14.5 m² et chambre 3 de 12. Bureau de 6.4 m². Placards de 16.3 m². Couloir de 4.4 m². Comble : grenier de 50 m². Sous -sol : cave en pierre de 21 m². Dépendances : grange attenante de 100 m² avec barge de stockage et chaufferie 14 m². Remise en pierre de 28 m². Remise de stockage de 8.7 m². * les plus : belle exposition au sud. Maison chaleureuse. À 18 minutes de la souterraine et 35 minutes de limoges. À 1 et 4 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 595429 ).

BAISSE DE PRIX Maison de village, 300 m² – 10 chambres, nombreuses dépendances, sur terrain de 3489 m² en plein centre de Fleurat (23320) – à 10 min de Dun-le-Palestel, tous commerces, 20 min de La Souterraine (gare SNCF ligne directe Paris – environ 2h30), 50 min de Limoges, 3h30 de Paris Vous recherchez un lieu atypique, spacieux et déjà fonctionnel pour un éventuel gite ou chambres d'hôtes ? Cette maison spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, est une opportunité rare dans ce secteur. Elle est idéale pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand couloir traversant distribue une salle à manger de 16 m², un salon de 11 m², une cuisine centrale lumineuse de 19 m², parfaitement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, plaques gaz et électriques) qui donne un cachet unique à l'ensemble du gîte, une chambre 1 de 15 m² avec salle d'eau PMR de 4 m², WC indépendant et placards, une seconde chambre de 14 m² avec salle d'eau + WC Une aile arrière indépendante comprenant une chambre de 22 m² avec grand dressing, salle de bain (baignoire balnéo), WC indépendant, buanderie Au premier étage, un beau palier dessert 4 chambres de 17,17, 12 et 12 m², une salle d'eau avec douche et un WC, une pièce de stockage Au deuxième étage, dans un esprit appartement indépendant, un grand palier dessert 3 autres chambres de 23,13 et 14 m² (lit pont) + dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace kitchenette Au sous-sol, entièrement aménagé, un espace buanderie avec cuisine d'été de 80 m², une cave de 40 m², une chaufferie de 23,8 m² Les extérieurs sont particulièrement agréables et rares pour un centre-bourg avec une courette de 14 m² attenante à la salle à manger, un terrain plat de 3489 m², arboré et sans vis-à-vis, une ancienne porcherie de 80 m², 2 garages de 30 m² et 117 m², une petite dépendance attenante de 22,2 m² Un puits est également présent sur le terrain Confort : Chauffage central mixte fioul + bois Menuiseries double vitrage Assainissement individuel conforme Ce bien est directement habitable, avec peu de travaux à prévoir, tout en offrant un potentiel d'évolution important pour un futur acquéreur souhaitant repenser les espaces ou ajouter sa touche personnelle. À découvrir rapidement – 178 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609360 ).

Maison en pierre, située dans une impasse sur la commune de Fleurat. Elle bénéficie d'un accès rapide vers Guéret ou La Souterraine. Un grenier aménageable permet un projet d’agrandissement, tandis que la grange et le garage offrent un fort potentiel d'aménagement. Un jardin de 288 m² exposé plein ouest idéal pour profiter du soleil Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante maison en pierre de 112 m² avec grange de 80 m², terrain clos de 483 m². Charmante maison authentique en pierre de 112 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation après quelques travaux de rafraîchissement. Implantée sur un terrain clos de 483 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, d'une terrasse conviviale et de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, une véranda de 18,3 m² apporte une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Elle ouvre sur une cuisine aménagée avec séjour de 40 m², un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 17,9 m² et 13,6 m², ainsi qu'une salle de bains de 7,2 m² avec WC. Les combles aménagés accueillent un bureau / dressing de 10,5 m² ainsi qu'une troisième chambre de 10,8 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une suite d'appoint. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul complété par un insert à bois, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques sur les combles, ainsi que de la fibre optique. La toiture, en tuiles et ardoises, est en bon état, garantissant une tranquillité supplémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout avec une chaufferie de 6,5 m², une vaste grange de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules ou futur projet d'aménagement), ainsi qu'un garage. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer authenticité, espace et potentiel d'aménagement, tout en profitant de la proximité des commodités. Les atouts : Terrasse arrière conviviale. Terrain clos de 483 m². Grange de 80 m² et garage. Double vitrage PVC. Toiture en bon état et proche des commerces, pharmacie, boulangerie et services, accès rapide à la RN145 (à seulement 2 km). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 611630 ).

EN EXCLUSIVITE ! Vous rêvez de rénover une authentique maison en pierre dans un environnement calme et préservé ? Cette charmante bâtisse tout en pierre de 60 m² située au village de Lavaud, sur la commune de Noth, n'attend plus que votre projet. À seulement 5 minutes de l'étang de la Cazine et 10 minutes de La Souterraine, avec ses commerces, écoles, services et sa gare SNCF reliant Paris en seulement 2 h 30, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. La maison a une superficie de 30 m² au sol Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale de 20 m² conservant un four à pain d'origine, véritable témoin du charme de l'ancien, une pièce sur l'arrière de 10 m². L'étage offre de belles possibilités d'aménagement. Les réseaux d'eau et d'électricité arrivent dans la maison, facilitant la rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 900 m², sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, offrant une vue dégagée sur la campagne creusoise. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un cadre bucolique. À découvrir rapidement 23 800 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 612200 ).

Belle opportunité avec cette charmante maison de village en pierre, sans mitoyenneté, d'environ 150 m², sur un terrain de 815 m². Elle est située dans un petit hameau à 5 minutes de Le Grand-Bourg (23240), avec les services de proximité, école, commerces. Pas de nuisance sonore, pas de route passante. Tranquillité de vivre. Cette maison élevée sur 3 niveaux se compose au Rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert bois, d'une grande véranda chauffée., des toilettes indépendantes et une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au dernier niveau : 1 vaste pièce en partie aménagée et chauffée, et des combles aménageables. Cette demeure possède un beau jardin avec vue sur la campagne environnante, une petite dépendance. En face : un garage, un carport pour stockage ou autre. Une cave par un accès intérieur à la maison complète ce bien. Volets solaires, huisseries double vitrage, assainissement individuel et insert bois. Votre futur cocon vous attend ! N'hésitez pas à nous contacter : Myriam & Aurélien 06 33 39 66 45 - 07 69 05 64 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Dans hameau calme, situé à 7mn bourg avec" école primaire, maternelle, maison médicale, restaurant, boulangerie, boucherie, station essence, vente matériaux de construction", maison de 124 m² avec terrain et plusieurs dépendances. Habitation principale à rafraichir, en rez de chaussée : cuisine, chambre, séjour avec cheminée, salon, wc. À l'étage 4 chambres, salle d'eau. Double vitrage récent sauf une porte fenêtre dans un chambre de l'étage avec accès à une petite terrasse. En rez de chaussée possible de modifier l'agencement, pas de mur porteurs, sur salon, séjour et chambre. Chauffage central fioul, assainissement à mettre aux normes, petites cour fermée à l'avant de l'habitation et petite terrasse à l'arrière. Plusieurs dépendances situées de 10 mètres à 30 mères de l'habitation complètent le bien, ainsi qu'un terrain. Liste des dépendances : Petits locaux avec cave voutée et local cuve à fioul, local sur 2 niveaux pouvant servir de garage, atelier menuiserie à restaurer, grange avec hall et 2 étables "gros œuvre en très bon état",Hangar ouvert "possible garage pour 2 véhicules ou camping car". Taxes foncières 743€. RN145 à 3mn, Guéret 17mn, La Souterraine 17mn, Limoges 40mn, Paris 3h20mn. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Située dans la charmante commune de Le Grand-Bourg (23240), cette maison de bourg mitoyenne offre un cadre de vie paisible, proche des commodités locales. Cette localité, réputée pour sa quiétude et sa convivialité, bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les services essentiels, offrant ainsi un quotidien facile et pratique pour ses habitants. Cette maison a rénover se compose d'une cuisine, d'une pièce à vivre et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée; au premier étage vous avez 3 chambres et une salle d'eau avec toilette. Vous trouverez aussi un grenier aménageable d'environs 30 m² ainsi qu'une cave voutée. À l'extérieur vous trouverez un terrain d'environs 160 m² avec une petite dépendance d'environs 10 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE-GLENISSON, Tél. : 06 66 33 54 82, E-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.

Belle opportunité avec cette grande maison en pierre située dans un petit hameau à 5 minutes de l'accès N145 sur la commune de Le Grand-Bourg (23240). Cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, profite d'un emplacement idéal en bout de hameau, dans une voie sans issue. Tranquillité et quiétude seront les maîtres mots de ce lieu ! La commune propose les commerces, les services et écoles à 5 minutes. Située entre La Souterraine et Guéret, elle est très bien située. Cette maison de 189 m² habitables allie charme des poutres, du parquet et de la pierre. Elle se compose de plusieurs grandes pièces de vie. 4 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives et accès à la terrasse, vu sur la campagne environnante. Une belle cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée et son poêle à bois. Une pièce atelier Une buanderie Le bien s'étend sur un terrain clos, plat et arboré de 1825 m². Complétée par un garage avec porte motorisée, 2 caves voutées et une dépendance non attenante, cette propriété offre des espaces fonctionnels et un cadre verdoyant. Idéale pour une famille en quête d'une maison spacieuse et confortable, un gîte de grande capacité d'accueil, cette demeure saura séduire par son environnement et ses volumes. Un lieu chargé d'histoire à découvrir ! Le bien est équipé du double vitrage, assainissement individuel fonctionnel, chauffage avec plusieurs poêles à bois de grande qualité. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Magnifique Domaine de Caractère – Le Grand-Bourg (23240) Idéalement situé entre La Souterraine (Gare SNCF ligne Paris-Limoges-Toulouse) et Guéret. Niché sur les hauteurs d'un mont, au bout d'une voie sans issue, découvrez un véritable havre de paix offrant une vue splendide et panoramique sur la campagne environnante. Entourée de plus de 6 hectares de terrain attenant (comprenant bois, verger, prairie, 2 mares et un puits), cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les familles, un projet avec des animaux ou autres projets de vie. Possibilité d'acquérir moins de terrain. La Maison d'Habitation en pierre (148 m²) : Alliant le charme de l'ancien (cheminées, poutres et un magnifique parquet parfaitement entretenu) au confort moderne, la maison s'organise sur 3 niveaux avec 7 pièces principales : - Espaces de vie : Une vaste cuisine-salle à manger équipée d'une chaleureuse cuisinière à bois et un grand salon doté d'une belle cheminée ouverte. - Espaces nuit & commodités : 4 belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une ancienne laiterie. - Potentiel d'agrandissement : Un accès direct par escalier mène à des combles aménageables de 88 m² au sol et à une superbe cave voûtée. Dépendances Hors Normes : Le corps de ferme dispose de volumes de stockage et d'aménagements impressionnants : - Première grange attenante : 113 m² au sol (8,50 m au faîtage). - Deuxième grange indépendante : 210 m² au sol (9 m au faîtage). - Troisième bâtiment : Comprenant au RDC un superbe carport de 58 m² (ancienne halle de village de type EIFFEL) avec atelier, et en sous-sol, une dépendance fermée de 75 m² au sol (2,80 m de hauteur). - Attenant à la maison : Un local technique et une ancienne étable avec un magnifique grenier aménageable. - Plusieurs autres petites dépendances complètent ce bien unique. Les points forts techniques : Assainissement individuel entièrement AUX NORMES ! La Fibre optique est présente aux portes de la propriété. Toutes les toitures sont en bon état. Chauffage au fuel (complété par la cuisinière à bois) et certaines huisseries en double vitrage. Vous ne pourrez être que séduits par l'espace, le calme absolu et l'authenticité de ce domaine. Votre futur Cocon est ICI et c'est Maintenant ! Vidéos de la propriété sur demande. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Maison de caractère 156 m², dépendances et terrains constructibles – Un lieu de vie aux multiples possibilités. Charme de la pierre, nature et fort potentiel sur près de 6 000 m². Au centre d'un paisible hameau de seulement 17 habitants, cette authentique propriété en pierres séduira les amoureux de nature et de projets de vie. Avec ses dépendances, ses terrains constructibles et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'activité agricole. La maison principale développe 156 m² habitables. - Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 30 m² avec cheminée, un séjour traversant de 30 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que des WC indépendants. - Au dernier niveau climatisé, une seconde suite parentale avec sa douche à l'italienne et un bureau offrent un espace indépendant idéal pour le télétravail ou les invités. Attenante à la maison, une dépendance en pierres est en cours de transformation en espace bien-être avec jacuzzi et mezzanine, laissant libre cours à vos envies. À l'arrière, une grange en pierres de 90 m², déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, représente un formidable potentiel d'aménagement. Face à la maison, 1 395 m² de terrains constructibles, dont environ 500 m² constructibles, permettent d'envisager la création de garages, gîtes, ateliers ou de nouvelles constructions. Une petite bâtisse en pierres d'environ 40 m² complète cet ensemble. À quelques mètres, une prairie de 4 060 m² offre un espace idéal pour un verger, un potager, des animaux ou toute autre activité de pleine nature. La toiture, entièrement refaite et isolée en 2021, bénéficie d'une garantie décennale. La maison est équipée d'une chaudière à granulés, d'une cheminée gainée, d'une climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude de 600 litres alimenté par chaudière, panneaux solaires et électricité. Quelques travaux de rafraîchissement, d'isolation et le remplacement des fenêtres en majorité en simple vitrage permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Les atouts : - Environnement calme. - Maison en pierres de 156 m². - Toiture récente sous garantie décennale. - Dépendances et grange aménageables. - Près de 6 000 m² de terrain. - 500 m² de constructibilité supplémentaire. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Prix de vente 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 198 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39717) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Prix de vente 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Ce corps de ferme en pierres, rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose une grande pièce de vie, une cuisine ouverte sur la terrasse grâce à sa baie vitrée, une suite parentale de plain-pied, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Les dépendances complètent l'ensemble avec un garage attenant, une grange sur deux niveaux et une remise en pierre actuellement utilisée comme chenil. Une seconde grange, non attenante, offre encore des possibilités de stockage, d'atelier ou d'abri pour des véhicules. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer à la campagne qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Les dépendances permettent également d'envisager un projet de gîtes, d'accueil touristique ou une activité artisanale. En complément, plus de 12 hectares de terres non attenantes sont disponibles avec deux hangars, dont un équipé de panneaux solaires. Un ensemble adapté à un projet maraîcher, d'élevage ou à toute activité nécessitant du foncier. Un bien qui réunit une maison habitable sans travaux, des dépendances et un potentiel d'évolution, dans un environnement propice à de nombreux projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et pour organiser une visite. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, contactez moi : je coopère ! Loranne Van Den Bergh Conseillère lifehome immo 06 09 41 26 09 loranne.vandenbergh@lifehome.fr RSAC (EI) 933317935 à Guéret Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Opportunité unique pour une vie sereine à la campagne. Ensemble Immobilier de Caractère – Projet de Vie Communautaire ou Familial sur un terrain de 4480 m². Vous rêvez d'un retour à la terre, d'un projet d'habitat partagé ou d'un lieu unique pour accueillir vos proches ? Découvrez ce magnifique ensemble de bâtiments en pierre situé au cœur d'un petit hameau, où calme et tranquillité sont les maîtres mots, niché dans un environnement naturel préservé. Un potentiel bâti exceptionnel : L'ensemble se compose de plusieurs corps de bâtiments offrant de multiples configurations : Maison d'habitation principale de 75 m² : Élevée sur une belle cave, elle offre une base saine. Électricité refaite, assainissement aux normes (Phyto-épuration). Double vitrage. La pièce de vie est équipée d'un insert bois tubé. Charme de la poutre et de la pierre ! Une grange attenante à la maison d'habitation & une grange indépendante : Des volumes généreux avec une charpente magnifique, idéal pour créer un espace commun festif, un atelier d'artiste ou du stockage. Deux maisons supplémentaires à rénover : Parfait pour permettre à chacun d'avoir son indépendance (« chacun son chez soi ») au sein d'un projet collectif. Un atelier avec un éclairage zénithal. Celui-ci apporte à la fois un grand confort en termes de luminosité mais aussi tous les bienfaits de la lumière naturelle. Une structure impeccable prête à l'emploi. Le terrain attenant est un véritable atout pour les amoureux de la nature : Verger et potager déjà en place. Puits fonctionnel pour l'arrosage. Vue panoramique imprenable sur la campagne creusoise. Une grande partie du gros œuvre et de la rénovation technique a déjà été réalisée par des professionnels (factures à l'appui). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale et à poursuivre la réhabilitation des autres bâtiments selon vos envies. C'est un lieu magique pour un projet de vie sociale commun, des gîtes ou une grande propriété familiale. La grange commune est le cœur potentiel du projet pour se réunir, tout en préservant l'intimité de chaque logement. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis et donner vie à votre projet ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

EN EXCLUSIVITE ! Très belle propriété de 215 m² à finir de restaurer, 4 chambres, avec piscine et dépendances sur 3000 m² de terrain, située à proximité du village de Naillat (boulangerie, écoles), à 7 minutes de Dun le Palestel tous commerces, 15 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 50 minutes de Limoges et son aéroport avec de nombreuses lignes directes vers l'Angleterre Composée au rdc d'une très belle entrée de 7 m², une cuisine de 25 m² meublée et équipée (frigo, gazinière, lave vaisselle, hotte) avec poele à bois, une salle de séjour de 23 m², un salon de 30 m² avec cheminée, un WC avec lave mains Un très bel escalier en bois nous amène à l'étage. Le palier dessert 2 très grandes chambres de 28 et 21 m², avec possibilité d'en créer une 3ème, une salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche et WC Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres de 21 et 22 m², une salle d'eau avec douche et WC Buanderie / chaufferie de 11 m² avec chaudière fioul (radiateurs fonte et alu) Cave sous la maison Toutes les portes et fenêtres ont été changées en 2020 et sont en PVC double vitrage La toiture de la maison a également été refaite récemment Mitoyenne à la maison, une dépendance de 37 m² Garage de 24 m² Une jolie maisonnette demande à être restaurée Piscine de 10mX5m sur la propriété Vous trouverez également devant la maison un beau pigeonnier Cette très belle propriété avec vue sur le village de Naillat se situe sur un terrain de3000 m² et demande à être finie de restaurer Très beau potentiel pour maison principale, secondaire ou gite A découvrir rapidement 177 900 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 603361 ).

Lodge d'exception en pleine campagne limousine - 421 m² - 5 chambres - piscine intérieure - terrain de 4 332 m². Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de La Souterraine, cette propriété rare conjugue authenticité, confort haut de gamme et potentiel de développement exceptionnel. Inspirée des lodges haut de gamme, cette réalisation en pierre et ossature bois, coiffée de bardeaux de mélèze, s'intègre parfaitement dans son environnement et offre une atmosphère chaleureuse, propice au calme, au ressourcement et à l'accueil. Actuellement exploitée en gîte de standing avec un excellent succès commercial — notamment grâce à sa mise en lumière dans l'émission télévisée L'Amour est dans le pré — la propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à poursuivre une activité touristique ou à accueillir un nouveau projet de vie. Développant environ 421 m² habitables sur un terrain de 4 332 m², elle peut accueillir jusqu'à 18 personnes dans un confort remarquable. Des espaces conçus pour recevoir Dès l'entrée, les volumes impressionnent. - Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie traversante, baignée de lumière, d'environ 95 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte avec îlot central. Entièrement aménagée et équipée de matériel semi-professionnel, la cuisine a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. - La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte d'environ 70 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. - Deux chambres accessibles PMR, avec terrasse, disposent chacune de leur salle d'eau privative et de WC. La propriété propose également un remarquable espace détente de plus de 100 m² comprenant : - une piscine intérieure chauffée (9 x 4,10 m), - des murs en pierre apparente, - une douche, - un vestiaire et WC - un office et un local technique. À l'étage - une suite familiale d'environ 50 m² avec deux espaces nuit communicants, salle de bains, douche à l'italienne et WC, - une chambre double avec salle d'eau privative et WC séparés, - une chambre composée de deux espaces nuit distincts avec salle d'eau et WC communs. Prestations & équipements - Chauffage au sol - Double vitrage - Terrasse couverte - Accessibilité PMR - Label Tourisme & Handicap - Système d'alarme intrusion - Centrale d'alarme incendie - Défibrillateurs - Vendu meublé et entièrement équipé Accessibilité - La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de La Souterraine et de toutes ses commodités : commerces, services, pôle santé, vie culturelle et associative. - Paris est accessible en 2h45 en train et environ 3h30 par l'A20. - Limoges et son aéroport se situent à 45 minutes. - Autoroutes Nord-Sud A20 (Paris - Toulouse) et Est-Ouest RCEA (Route Centre Europe Atlantique) Un lieu aux multiples possibilités Cette propriété pourra convenir aussi bien à une activité touristique haut de gamme qu'à : - des séminaires ou événements privés, - une résidence familiale multigénérationnelle, - une maison secondaire de prestige, - un projet bien-être ou yoga, - un habitat partagé haut de gamme, - une activité para-hôtelière ou de réception. Activité immédiatement exploitable, clientèle fidélisée avec un bon taux de remplissage, chiffres d'exploitation disponibles. Dossier sur demande. Un lieu rare et inspirant, où confort, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Prix de vente 677 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 677 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39427) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 677 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Prix de vente 677 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : raphael-poursain. optimhome. com Rare On entend la rivière et les oiseaux … A 10 minutes de la Souterraine en Creuse (23300) sur la commune de Saint Priest la Feuille, idéalement situé au bout du hameau, entouré d'une belle végétation dans un environnement vallonné avec chemin de promenade au pied de la maison, nous vous proposons cet ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 72 m² habitable avec toiture récente, d'une dépendance attenante et d'une belle grange non attenante à 3 mètres de la maison, le tout en forme de L. À l'arrière de la grange, un très beau terrain sans aucun vis-à-vis La maison de 72 m² habitables déploie actuellement une grande cuisine, une arrière cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle de douche. Le Grenier peut être aménagé. La dépendance attenante à la maison est transformée en chaufferie. La grange de 114 m² est en bon état avec un beau terrain plat de 2000 m² et autres parcelles boisées pour un total de 4274 m². Il y a également la possibilité d'acheter une autre grange et du terrain boisé à quelques mètres : l'ensemble des deux propriétés est parfait si vous recherchez de grands espaces pour atelier et la tranquilité Caractéristiques techniques : Huisseries simple vitrage Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fioul et insert bois 4274 m² de terrain. La toiture de la maison est récente. Beau Potentiel d'aménagement Située en bout de hameau, la localisation est parfaite si vous recherchez l'omniprésence de la nature dans un lieu un peu caché à quelques minutes de la Souterraine ou vous trouvez toutes les commodités. Contactez nous sans tarder Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 590397 ).

Située dans un lieu-dit en campagne à 3km de Naillat et à 5mn de la N145, cette maison en pierre de pays d'une surface utilisable d'environ 100 m² est à rénover entièrement. Reliée à l'eau et à l'électricité, le bâtiment offre de beaux volumes et le gros oeuvre est en bon état. Actuellement la partie logement se compose de deux grandes pièces au rez-de-chaussée et trois pièces à l'étage. Belle vue sur la campagne environnante sans aucun vis à vis. Grande grange traversante qui vient compléter le potentiel important de cette maison. Assainissement à prévoir. Terrain de 750 m² en face de la maison avec puits. Les diagnostics obligatoires seront effectués pour la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 605872 ).