Maison à vendre à Saint-Pierre-la-Noue (17700)

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : En exclusivité charmante maison de 85 m² avec cour, garage attenant. Située sur la commune de Saint-Pierre-la-Noue, cette agréable maison saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour avec un garage attenant à la maison, offrant un espace pratique au quotidien. Un jardin non attenant, situé à proximité immédiate, complète l’ensemble et sera idéal pour aménager un espace détente, un potager ou un coin nature. Le tout sur une parcelle totale de 230 m². Côté situation géographique, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare TGV de Surgères, permettant de rejoindre Paris en seulement 2 h 40. Vous profiterez également d’un accès rapide à La Rochelle, Rochefort et aux principaux axes routiers, tandis que les plages de la côte Atlantique se trouvent à seulement 30 minutes. Une maison chaleureuse, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie agréable entre ville et littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV, venez découvrir cette charentaise comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, 1 pièce pouvant faire office de chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. À l'étage, 1 chambre, 1 dressing et 1 bureau. De nombreuses dépendances complètent ce bien sur un grand jardin d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Nouveauté en exclusivité – saint-pierre-la-noue à seulement 4 minutes de la gare tgv de surgères, découvrez cette spacieuse maison contemporaine aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou une famille recomposée. - vous profiterez d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, pharmacie, grande maison médicale regroupant plusieurs professionnels de santé… ? Les atouts de cette maison : ? Environ 157 m² habitables (182 m² au sol) ? Parcelle de 728 m² ? Construction réalisée avec des matériaux de qualité ? Aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises (un simple rafraîchissement pourra être envisagé pour la mettre à votre goût). Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière une cuisine ouverte une arrière-cuisine une salle d'eau un wc indépendant une belle suite parentale avec son dressing à l'étage : trois chambres deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport… selon vos besoins ! - à l'extérieur : garage carport terrasse avec store banne et brise-vue atelier en fond de jardin, parfait pour le rangement, le bricolage ou un espace dédié à vos loisirs. - chauffage par pompe à chaleur avec la possibilité d'installer un poêle à bois. - les murs extérieurs viennent d être repeints, avec une peinture autonettoyante garantie 10 ans. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur très recherché ! - visite virtuelle sur demande. - contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Sylvie mignotte conseillère immobilier safti 06 64 81 20 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Rare sur le secteur, au calme et à 5 min de la gare TGV de Surgères. Maison en pierre entièrement rénovée. Vie de plain pied ! Elle se compose d'une cuisine équipée, salon, salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, salle de bain, WC. Cellier et annexe. Terrasse couverte et parking privé. Jardin clos arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - marion mostefa-sba vous propose : charmante longère rénovée avec jardin à 10 min de surgères opportunite rare et limitee dans le temps : vente interactive découvrez cette magnifique longère rénovée datant de 1870, située à saint-pierre-la-noue, offrant un cadre de vie calme et authentique. Saint-pierre-la-noue, ville animée et riche d'un tissu culturel et associatif intéressant. Laissez-vous séduire par cette ville en pleine nature à taille humaine où les habitants se retrouvent et animent des activités tout au long de l'année. L'architecture typique de la longère, avec ses poutres en bois et ses murs en pierre, ajoute du charme et du cachet à l'ensemble. La longère se compose au rdc : d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec poutres apparentes offrant de multiples possibilités. Au premier étage, un petit salon (bibliothèque, espace de détente, bureau de télétravail) sépare les deux chambres spacieuses. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. Les expositions est et sud offrent une luminosité optimale permettant de profiter tout au long de la journée de la terrasse ensoleillée et arborée d'un olivier et d'autres arbustes. Entièrement rénovée, cette longère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les équipements tels que la fibre optique et le système d'assainissement viennent compléter le standing de cette demeure. Implantée dans un cadre paisible, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Vous pourrez profiter aisément des festivités de la rochelle à 35 / 40 minutes en voiture et des belles plages de châtelaillon à seulement 30 minutes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette longère. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par encheres immo. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion mostefa-sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère aux portes de Surgères – 235 m² de charme et d’élégance Il est des maisons qui ne se visitent pas… elles se ressentent. Derrière son élégante façade en pierre se dévoile une superbe longère charentaise entièrement rénovée, où l’authenticité du patrimoine rencontre le confort d’une rénovation soignée. Ici, chaque espace invite à ralentir, partager et profiter pleinement d’un art de vivre paisible, à seulement 6 minutes de Surgères et de sa gare TGV, 25 minutes de Rochefort et 35 minutes de La Rochelle. Développant près de 235 m² habitables sur une parcelle de 1 595 m², cette demeure familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Le cOEur de la maison s’organise autour d’une cuisine aménagée et équipée de 31 m², sublimée par son îlot central, véritable lieu de partage au quotidien. Elle s’ouvre naturellement sur une salle à manger de 32 m², puis sur un salon de plus de 35 m², où les poutres apparentes, et les beaux volumes rappellent toute l’authenticité des lieux. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres aux dimensions remarquables, comprises entre 18 et 24 m², permettant à chacun de profiter d’un véritable espace de vie. Une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec douche complètent harmonieusement cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un jardin arboré, soigneusement entretenu, véritable invitation à la détente. Le terrain de 1 595 m², piscinable, offre un beau potentiel pour imaginer les aménagements qui accompagneront vos futurs projets de vie. Au-delà de son charme incontestable, cette propriété se distingue également par la qualité de ses équipements. Une pompe à chaleur air / eau, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries oscillo-battantes, équipées de volets roulants électriques, l’aspiration centralisée, la façade entièrement rénovée en 2024 ainsi que la toiture récemment entretenue témoignent du soin apporté à cette demeure au fil des années. Un garage, de nombreux espaces de stationnement et l’absence de mitoyenneté sur la partie habitation viennent compléter cet ensemble où tout a été pensé pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie. Cette propriété ne se résume pas à ses volumes ou à ses prestations. Elle offre un équilibre rare entre le charme intemporel de la pierre, le confort d’aujourd’hui et la douceur de vivre de la campagne charentaise. Un lieu où l’on imagine immédiatement les repas en famille, les longues soirées d’été sur la terrasse et les souvenirs qui s’y construiront au fil des années. Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère – ancienne ferme rénovée avec élégance. 4 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée, 80 m² de pièce de vie, hauteur sous-plafond. À 5km de surgères et proche du littoral, à saint-pierre-la-noue, cette ancienne ferme de charme a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, mêlant authenticité, détails et confort contemporain. Préserver l'âme de la bâtisse en apportant confort et modernité. On adore ! La pièce de vie impressionne et séduit par ses volumes avec plus de 80 m² et ses pierres apparentes, son coin salon baigné de lumière, une belle hauteur sous plafond, son sol en travertin, son escalier sublimé par sa rambarde en acier. La cuisine ouverte sur le séjour invite à la convivialité et aux moments de partage. Et la suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir avec poutres apparentes dessert trois chambres dont une spacieuse chambre avec salle d'eau, wc et espace dressing. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse au sud avec vue sur le jardin et l'immense saule pleureur qui fait office de parasol naturel. La propriété dispose également de dépendances, préaux et anciennes écuries. Côte technique, l'isolation est à l'honneur et le confort « énergétique » assuré grâce à la pompe à chaleur et les radiateurs électriques : dpe en b. Un véritable coup de cœur avec cet ensemble de caractère pour les amoureux de la pierre et les beaux volumes. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 955625.

Maison de charme entièrement rénovée d'une superficie habitable de 242 m² et grand garage avec prestations haut de gamme Saint-Germain-de-Marencennes, à trois minutes de Surgères et 2h30 de Paris via le TGV L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain Située dans un environnement paisible, cette superbe bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, réalisée par des artisans locaux dans les règles de l'art, sous garantie décennale. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, où qualité de vie rime avec esthétisme et fonctionnalité. LE BIEN Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et élégance. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste entrée indépendante avec WC et lave-mains, idéale pour créer une salle d'attente si vous exercez une profession libérale. • Un bureau et un atelier d'artiste, parfaits pour un espace de travail ou de création, facilement modulables en cabinet professionnel (ostéopathe, kiné, etc.). ou chambre • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée au design soigné. • Une arrière-cuisine buanderie spacieuse et discrète, parfaitement intégrée à l'ensemble. À l'étage, un large palier avec bibliothèque – idéal en coin lecture ou bureau – dessert : • Une suite parentale digne des plus beaux hôtels, avec salle d'eau privative, coin salon et espace dressing. • Deux autres chambres confortables, avec rangements intégrés et une seconde salle d'eau avec WC. Les extérieurs : un havre de paix À l'abri des regards, l'extérieur a été soigneusement aménagé pour allier détente et praticité : • Une terrasse avec pergola, attenante à la cuisine, pour vos repas en plein air. • Un jardin paysager propice au repos. • Un espace bien-être avec jacuzzi, table de massage et douche extérieure. Côté dépendances : • Un garage exceptionnel de plus de 70 m², d'une propreté remarquable, avec coin atelier et une porte motorisée de 3,30 x 3,30 m : idéal pour abriter un camping-car. • Deux annexes pratiques pour stocker mobilier de jardin, vélos, outillage, etc. Un bien polyvalent & séduisant, idéal pour : • Une famille souhaitant poser ses valises sans travaux, • Un professionnel libéral recherchant un espace de vie et de travail bien distinct, • Un amateur de prestations de qualité, à la recherche d'un bien rare, prêt à vivre. Un cadre de vie recherché, entre terre et mer Située à seulement quelques minutes de Surgères, charmante ville dynamique de Charente-Maritime, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marché local, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels. Grâce à sa gare TGV, Surgères relie Paris en moins de 2h30, et offre un accès rapide aux villes alentours : • La Rochelle à 35 min • Rochefort à 20 min • Niort à 35 min • L'Île de Ré à 40 min Un emplacement stratégique, à la croisée des chemins entre campagne verdoyante et côte atlantique, idéal pour vivre ou exercer une activité professionnelle dans un cadre serein et privilégié. CONDITIONS DE VISITE Par souci de sérieux et de fluidité dans le processus de vente, aucune visite ne pourra être effectuée sans garanties de financement : • Apport personnel vérifié • Accord de principe bancaire ou simulation solide • Ou situation équivalente (crédit relais, vente déjà sous compromis, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : À Saint-Pierre-La-Noue, venez découvrir cette maison de village rénovée avec soin, offrant 103 m² habitables sur un terrain de 1132 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bain, des toilettes qui fait aussi buanderie. Il est également possible d’aménager une chambre de plain-pied avec salle de bain et toilettes indépendantes, idéale pour créer une suite parentale. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau, de chambre d’enfant ou de salle de jeux. Une grange attenante à la maison offre un véritable potentiel d’agrandissement, permettant de créer de nouvelles pièces et d’augmenter la surface habitable. Côté confort, la maison bénéficie d’une rénovation alliant charme de l’ancien et modernité, avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air, complété par un système électrique avec radiateurs. À l’extérieur, le grand terrain de 1100 m² vous permettra de profiter du calme et d’aménager selon vos envies : jardin, potager ou espace détente vous avez aussi des dépendance idéal pour du stockage. Vous avez aussi un récupérateur d'eau de pluie. Vous avez un espace parking pour vous garer sur la propriété. À 7 min de Surgères A 24 min de Rochefort A 32 min de Fouras A 30 min de saint-jean-d’angely Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : 17700 – SAINT-PIERRE-LA-NOUE Maison en pierre rénovée – 160 m² habitables (148 m² Carrez) – 6 pièces – Garage – Jardins. Venez découvrir cette sublime maison en pierre alliant charme, caractère et authenticité, située à seulement 5 minutes de Surgères et 30 minutes des plages. Un bien idéal pour une vie de famille à la campagne, sans isolement. Au rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse de 22 m², entièrement équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle. Le séjour lumineux de 42 m², séparé par un superbe mur en pierre, offre un espace de vie chaleureux avec sa cheminée à insert, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie de 6 m² avec WC complète ce niveau. À l’étage : Un beau dégagement mettant en valeur le charme de la pierre dessert trois chambres confortables de 14 m², 14 m² et 18,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 8,2 m². Sous combles : Une grande chambre de 30 m² avec espace bureau, idéale pour une suite parentale, un espace télétravail ou une chambre d’amis. Prestations et extérieurs : Exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert. Toiture remaniée en 2018. Façade récemment repeinte. Deux espaces extérieurs viennent compléter l’ensemble : Un agréable jardin de 134 m², non attenant, situé à deux pas de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès l’ouverture de la porte-fenêtre. Un jardin potager de 160 m². Situation géographique privilégiée : Gare TGV de Surgères à 5 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 2h40. Accès rapide à La Rochelle et aux grandes villes, plages à 30 minutes. * Coup de cOEur assuré * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À côté de Surgères avec un train pour Paris en 2h30 de La Rochelle et d'Oléron, au cœur d'un village charmant doté de toutes les commodités (médecin, pharmacie, infirmière, osthèo, kiné), d'une école primaire, cette grande maison familiale vous accueille sur plus de 2200 m² de terrain. Un espace confortable avec une suite parentale en rez-de chaussée Construite sur un sous-sol complet avec garage, la maison possède un véritable potentiel d'extension : bureau, salle de jeu, atelier ou espace indépendant, chacun peut proposer son projet. À l'extérieur, la détente est reine : une belle piscine dont le liner est en cours de remplacement. Bordée d'un pool house convivial, des dépendances utiles et des espaces verts généreux, qui invitent aux longues soirées d'été. Les panneaux solaires apportent une touche moderne et économique, pour un quotidien maîtrisé. Proche du bord de mer et de l'animation Rochelaise, tout en préservant la tranquillité d'un petit village, cette maison propose un équilibre rare : de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie. Un lieu où l'on se projette immédiatement et dans lequel il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Situé au cœur du village et à 5mn de Surgères, cette maison à rénover à un fort potentiel. Elle possède une maison d'habitation, une grange à aménager et un beau terrain de plus de 600 m². Référence agence : 2448.

Proche de Surgères et gare TGV venez découvrir cette ancien prieuré composé d'une grande pièce à vivre avec cheminée en pierre, cuisine séparée, 4 chambres, salle de bain, buanderie. Cave. Jardin d'accueil sur l'avant, jardin clos sur l'arrière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Ce beau terrain de 400 m² viabilisé, plat, piscinable et bien exposé sera idéal pour y faire construire votre futur lieu de vie. Il est situé sur Saint Pierre la Noue à seulement quelques minutes du centre ville dynamique de Surgères. Volets roulants électriques, gestion crépusculaire, pompe à chaleur, plancher chauffant. sont les atouts de cette maison de plain pied RE2020. Sont agencement est bien étudié, vous entrez par un porche couvert donnat sur un sas avec placard suivi d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte attenante à un cellier et un garage de plus de 23 m²Côté nuit vous disposez de deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE ORPI À VANDRÉ – À seulement 10 minutes de Surgères, dans une commune dynamique avec commerces de proximité Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m², idéale pour une vie de famille paisible. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent pour des soirées chaleureuses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Un bureau avec mezzanine et accès direct extérieur offre un espace supplémentaire, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Pour votre confort : Un grand garage de 33 m² Une buanderie spacieuse Le tout sur un terrain clos de 746 m², agrémenté d'un joli préau avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. Un bien rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 5204.

Exclusivité orpi ! Situé à vandré, commune de la devise (17700), à 10 minutes de surgeres et à 15 minutes de rochefort : dans un parc résidentiel de loisirs, une habitation de type chalet, entièrement équipé, très confortable et en parfait état, avec 2 chambres, séjour cuisine équipée très lumineux. Une jolie terrasse, un jardin privatif. Parcelle de terrain de 317 m² avec un abri en bois de 7,65 m². Aucune copropriété ! Nous contactez pour plus d'informations. Référence agence : 1399.

Iad france - benjamin gaury vous propose : maison de plain pied comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Vous disposerez également d'un garage et d'une buanderie le tout sur une parcelle arborée de 594 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Denou vous propose : Maison à Muron de 200 m² sur un terrain de 760 m². 4 chambres - 1 salle de bain + 1 salle d'eau - Salon de 28 m² + salle à manger de 25 m² + cuisine de 18 m² - Garage avec cave. La maison se compose de 7 pièces offrant de vastes possibilités d'aménagement. Vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un bureau, une mezzanine, un dressing, une cuisine, un salon, une salle à manger, un cellier, une entrée et une terrasse pour profiter des beaux jours. Chaque pièce dégage un potentiel certain pour une rénovation sur-mesure. Au niveau des commodités, la maison est équipée d'un chauffage individuel à l'électricité et d'une distribution de chaleur avec un poêle à granulés pour assurer votre confort thermique. À l'extérieur, un grand garage avec sa cave non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une terrasse vous offrira un espace de détente convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bien présente un état nécessitant des travaux d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à vos envies de transformation pour créer la maison de vos rêves. Enfin, la localisation Muron commune paisible et charmante avec toutes les commodités, vous promet un cadre de vie agréable. À 20 min de Rochefort et 35 min de la Rochelle. Une opportunité unique à saisir pour les amoureux de l'ancien recherchant un bien d'exception à réinventer selon leurs goûts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Maison de ville à rénover avec cour – Beau potentiel à Muron Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un projet d'investissement à fort potentiel ? Située au cOEur de Muron, commune dynamique bénéficiant de nombreux services de proximité (école, médecins, pharmacie, boulangerie, épicerie, salon de coiffure. ), cette maison de ville se trouve à seulement 10 km de Surgères et 15 km de Rochefort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec espace cuisine ouvert d'environ 22 m². Une pièce attenante de plus de 9 m² offre la possibilité d'agrandir facilement cet espace pour créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. L'étage dispose d'un vaste espace d'environ 22 m² ainsi que de deux pièces supplémentaires pour un total de 37 m² permettant d'envisager différents aménagements. La configuration se prête parfaitement à la création de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, une cour privative d'environ 20 m² accompagnée de son cabanon vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été pris en compte : Toiture récemment remaniée Maison raccordée au tout-à-l'égout Absence de système de chauffage permettant d'installer l'équipement de votre choix Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire tout en réalisant des travaux d'amélioration, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Selon votre situation et sous réserve d'éligibilité, des aides à la rénovation peuvent également être mobilisées. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre La Rochelle et Surgères, Belle Propriété Charentaise des années 1800 composée de sa maison principale, de ses deux gîtes indépendants et dépendances comptabilisant 8 chambres au total. Chauffage chaudière solaire à granulés récent, piscine 11X5. Enormément de cachet avec ses matières brutes- Idéal pour évenementiel ou gîtes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Exclusivité capifrance – maison de village en pierre – 5 chambres. À landrais, charmant village rattaché au secteur d'aigrefeuille-d'aunis, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre offrant 107 m² habitables répartis sur trois niveaux avec un historique connu. Idéalement située à seulement 25 km des plages de châtelaillon-plage, à environ 35 minutes de la rochelle, à 6 km de la gare ter d'aigrefeuille-d'aunis et à 15 minutes de la gare tgv de surgères, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour concilier vie familiale et mobilité quotidienne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux autour d'un poêle à bois. Une buanderie ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée. Les étages accueillent cinq chambres, permettant d'envisager aisément l'installation d'une grande famille, le télétravail ou encore l'accueil de proches. Au dernier niveau, vous profiterez d'une agréable suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et wc privatifs. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² avec préau offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente. Cette maison a bénéficié d'une modernisation tout en conservant le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses volumes généreux. Les visuels de home staging présentés permettent de se projeter dans le potentiel de transformation du bien. Les photos "avant / après" illustrent parfaitement les possibilités d'aménagement pour créer une résidence familiale pleine de charme. Les atouts : • maison en pierre de caractère • 5 chambres • suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc • belle pièce de vie de 43 m² • terrasse avec préau • proximité des commerces et services d'aigrefeuille-d'aunis à 10 min • gare ter à 6 km • gare tgv de surgères à 15 minutes • châtelaillon-plage à 25 km • fort potentiel de valorisation une belle opportunité pour les familles en quête d'espace ou pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de caractère dans un secteur dynamique entre la rochelle, surgères et le littoral charentais. Exclusivité capifrance – à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 959991.

Iad france - benjamin gaury vous propose : maison à étage comprenant au rdc cuisine aménagée et équipée, un beau séjour, wc indépendant. Puis à l'étage dégagement, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un bel emplacement de parking constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - coralie queyroy vous propose : en plein coeur de muron, charmante charentaise rénovée de 160 m² comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain / wc, une pièce donnant sur le jardin (pouvant avoir plusieurs utilités telle que chambre, atelier création ou autre) et un atelier avec entrée côté rue. À l'étage un palier dessert 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, un wc indépendant et une salle d'eau supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 240 m² entièrement close de mur, sans vis à vis, pour une intimité préservée. Isolation récente. Luminosité traversante. Un adoucisseur d'eau. Un poêle à granulés. Elle n'attends plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie queyroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 908196389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SURGERES proche sur la commune de Saint Crépin. Découvrez cette grande charentaise de caractère, entièrement restaurée avec soin, sur la commune de Saint Crépin, à quelques minutes de TONNAY BOUTONNE. Pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux : ici, le charme de l'ancien épouse le confort contemporain pour un cadre de vie unique. Un intérieur spacieux et lumineux Grande pièce de vie de 67 m² : cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. 6 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), 2 salles d'eau, 2 WC : un espace adapté aux grandes familles ou à l'accueil de convives. Grenier aménageable et dépendances : des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires. Chauffage central par chaudière à granulés et poêle à granulés pour un confort optimal et économique. Fenêtres PVC double vitrage, isolation : une maison économe en énergie et agréable en toute saison. Des extérieurs soignés et fonctionnels Terrasse, pelouse entretenue, portail automatique et aire de stationnement : tout est pensé pour votre quotidien. Jardin d'environ 1 000 m² : un espace extérieur généreux, où il ne reste qu'à ajouter quelques plantations pour plus d'intimité. Une maison prête à vous accueillir Récemment rénovée (salles d'eau, isolation, chauffage, menuiseries…), cette charentaise n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement pour ceux qui aiment recevoir avec élégance. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 934706.

À 10 minutes à pied du centre ville. Proche zone commerciale, gare et lycée. Agréable maison de plain-pied claire et lumineuse composée d'une entrée, séjour / salle à manger équipé d'un poêle à granulés, cuisine, 3 chambres spacieuses, salle d'eau, cellier, wc et dégagement. En sous sol un garage donnant accès sur le cellier. Terrasse sur jardin entièrement clos et arboré ! À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 925351.