Maison à vendre à Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Maison de plain-pied fonctionnelle dans un cadre paisible Découvrez cette charmante villa située au calme, offrant une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine aménagée ouverte. Le coin nuit dispose de 3 chambres et d'une salle de bain évolutive (baignoire actuelle, espace suffisant pour une douche). Côté pratique, un cellier assure la liaison directe entre la maison et le garage. Vous profiterez également d'un beau jardin clos et arboré, de 850 m² parfait pour la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

Maison de Plain-Pied RT 2012 : Éco-responsable, Confort & Studio Indépendant Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied située à La Rose, à seulement 15 minutes de Saint-Doulchard. Alliant modernité, autonomie énergétique et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain clos. Dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie : Séjour traversant baigné de lumière. Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central idéal pour les moments de partage. Salle à manger spacieuse s'ouvrant directement sur une belle terrasse avec auvent, parfaite pour vos repas en extérieur. Le Coin Nuit Une Suite Parentale privée avec salle de bain et WC. 2 Chambres confortables avec dressings intégrés. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant avec lave-mains. Le Plus : Un Studio Indépendant Véritable atout de cette propriété, ce studio indépendant offre de multiples possibilités : Accueil de la famille en toute intimité, ou projet de location saisonnière. Extérieurs et Dépendances Le terrain de 1543 m², entièrement clos et joliment arboré, dispose de : Une piscine hors sol pour vos étés au frais. Un garage accolé avec accès direct par le cellier. Un auvent pour abriter vos véhicules. Portail électrique pour votre confort et sécurité. Une Maison Quasi Autonome & Performante 9 panneaux photovoltaïques assurant une grande autonomie. Pompe à chaleur neuve (chauffage au sol et eau chaude). Poêle à bois (installé en 2025) pour une ambiance chaleureuse. Climatisation dans le salon pour un confort optimal en été. Une opportunité rare sur le secteur, alliant prestations modernes et économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

Transaxia les aix d'angillon, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - située au calme dans une village à proximité de st martin d'auxigny et de ses commerces et à 20 min de bourges, nous vous proposons cette maison très lumineuse à ossature bois construite en 2019 de bon confort composée d'une cuisine aménagée ouverte sur  un séjour de 45 m² avec poêle à granulés, 5 chambres, une salle de douche, wc séparé, buanderie. Egalement garage indépendant et carpot. Pour un confort totale et un cadre de vie des plus agréables, ce bien dispose d'une grande terrasse en bois sans vis à vis, avec une piscine hors sol et jardin autour de 1 504 m². Chauffage par pompe à chaleur / clim réversible, tout à l'égout. Prévoir travaux de réfection du sol par endroit (chambre). Idéal pour une famille qui souhaite le calme et de l'espace pour l'épanouissement des enfants.  référence annonce : 111183  - plus d'information au 02 14 00 06 25 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À saint-martin d'auxigny, au calme, agréable maison ancienne rénovée mitoyenne d'un côté, implantée sur 2183 m² de terrain composée au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec poêle, d'une cuisine aménagée semi-équipée, d'une salle de douche et d'un wc. À l'étage : pièce palière pouvant faire usage de bureau, deux chambres. Dépendance. Assainissement individuel aux normes. saintmartindauxigny@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans village tous commerces, à Saint-Martin d'Auxigny,  pavillon de construction traditionnelle de 2010 avec un aménagement de l'étage réalisé en 2021 sur 1500 m² de terrain clos et arboré, en excellent état, très bien conçu avec des rangements dans toutes les pièces, composé  au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux (poêle à pellets de 2021), de deux chambres dont une de 16 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un wc avec lave-mains, un garage et une buanderie / cellier. À l'étage : une grande pièce palière à usage de petit salon dessert trois chambres, un bureau, une salle de douche et un wc. Abri de jardin. Porte de garage et portail motorisés. Tout à l'égout. saintmartindauxigny@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Dans hameau, dépendance à usage de garage, avec grenier et auvent sur un joli jardin constructible de 600 m² environ (possibilité de transformer en habitation et agrandissement possible). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia st martin d'auxigny / st georges sur moulon, galharretborde fabienne (ei).5 mns  de st-martin d'auxigny, pavillon  très bien entretenu, implanté sur un beau jardin clos et arboré de 2600 m², composé au rdc :   une entrée dans le salon / séjour avec cheminée (insert neuf), une cuisine aménagée équipée  (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte), un dégagement dessert une salle de douche, un wc et trois chambres. Sous-sol complet : un cellier, une salle de jeux, un espace buanderie / chaufferie, une cave et un grand garage.  abri de jardin.  assainissement aux normes, refait en 2021. Dpe en cours. Tel : 06 16 25 68 33 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

18110 - saint palais - située au calme, belle maison de 180 m² environ comprenant en rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc, vaste salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, dégagement desservant wc, 1 chambre de 20.4 m² environ + bureau en mezzanine, salle d' eau avec douche à l' italienne - au 1er niveau : palier mezzanine distribuant 1 bureau, 3 chambres dont 1 passante, salle de douche wc - garage double de 60 m² avec atelier - dépendance avec auvent car-port attenant - jardin clos et arboré avec terrasse et piscine de 13.5m x 4m - double vitrage - bon état général - budget : 224000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 448583 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1760 euros et 2480 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 448583cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448583cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : NOUVEAUTE à ST PALAIS (18), Maison avec vaste terrain, piscine, double garages, dépendances à usage de stationnement et stockage. Cette charmante maison individuelle de 160 m², construite en 2000, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur nid douillet. Nichée sur un terrain de 2132 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. Elle est composée : entrée avec placard qui donne sur une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, un espace salon comprenant une cheminée avec un système de diffusion de chaleur, un espace bureau donnant sur la terrasse, une salle d'eau qui communique avec le garage, un wc séparé, une extension datant de 2010 à usage de chambre avec à l'étage un autre espace nuit via un escalier en colimaçon. À l'étage en mezzanine : un couloir ouvert dessert 2 chambres qui partagent une salle d'eau avec wc, une autre grande chambre avec salle d'eau et wc privatif avec un accès à un grenier aménageable. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de velux, d'un système de chauffage au sol via une chaudière au gaz et d'une PAC réversible dans l'agrandissement. L'assainissement est au tout à l'égout. Exposée plein Sud, elle offre une luminosité optimale toute la journée. Elle possède plusieurs terrasses avec store électrique pour profiter des journées ensoleillées. Vous profiterez également d'une grande piscine (14 x 4). Un double garage vous permet de stationner vos véhicules. La cour devant la maison vous permet également de stationner plusieurs véhicules. Plusieurs dépendances à usage de stockage complètent le tout. Cette maison offre un réel potentiel pour une rénovation sur mesure. L'emplacement privilégié, la surface généreuse et le cadre verdoyant font de cette propriété une opportunité rare à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo st martin d'auxigny / st georges sur moulon, galharretborde fabienne - 06 16 25 68 33allogny,  beau terrain à bâtir, arboré, avec une façade de 38m env, proche du bourg, raccordable au tout à l'égout d'une superficie de 1800 m²env. Prix : 35000€ « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia mehun sur yevre, bretouleix fabrice (ei) agent commercial immatriculé au rsac bourges sous le numéro 808021588.06 45 82 42 63. En exclusivité sur allogny à 20mn de bourges  maison au coeur du bourg  à 2 mn des commerces à pied je vous propose cette jolie maison composée au rdc  d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 14 m², sdd récente, wc. Au 1er 2 chambres  de 10 m² et un palier. Terrasse en bois et cabane de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 260 m². Pompe à chaleur récente. Agence transaxia fabrice bretouleix 06 45 82 42 63 .

Agent commercial inscrit au rcas de bourges n° 483205282allogny, à proximité du bourg, terrain constructible de 1800 m²,  arboré, avec une belle façade de 38m, raccordable au tout à l'égout.  etude de sol faite, aléa faible. Tel : 06 16 25 68 33 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia asnieres,. (ei) - 06 82 26 21 05immeuble compose  de 2 appartements  avec entree independante situées à 15 min. De bourges comprenant pour l'un : séj / sal.  cuis. De 22.30 m², salle d'eau, wc, 2 chambres en rez de jardin, pour l'autre : séj / sal. De 17.71 m²avec cuisine ouverte , salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres dont l'une de 18.42 m², et un grenier qui peut être aménagé, chauffage électrique, par convecteurs nouvelle génération, menuiseries neuves en pvc avec volets motorisés , sur un terrain de 520 m², et un garage . Contacter l'agence  transaxia  au 02 14 00 06 37. / 06 82 26 21 05. rsac de bourges   .N° siren : 409565959 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) 06 48 16 09 20 rsac de bourges  - ne tardez plus, pour venir découvrir cette charmante maison d'environ 125 m² qui se compose comme suit : 1 belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, 4 chambres (dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains-douche de 25 m²), 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 arrière-cuisine / buanderie. Une belle terrasse sur l'arrière avec une belle vue sur la prairie avec les chevaux totalement clôturée avec ses box, l'abris de fourrage-douche, 1 abris bois et sa piscine hors sol.  1 garage attenant, et 1 puits. Contactez-moi très vite, mme bert paula tel. 06 48 16 09 20.-6 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Magnifique longère de 171 m² habitables située sur la commune de Vasselais, offrant un cadre de vie verdoyant et plein de charme. Elle se compose d’une belle entrée, d’une cuisine équipée, et d’une grande pièce de vie lumineuse et confortable avec salon, salle à manger et cheminée à foyer ouvert. Vous bénéficiez d’une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant dressing, double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie et un atelier attenants. À l’étage, trois chambres, une salle de jeux pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’un grand espace de rangement avec dressing. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1255 m², avec piscine creusée et sécurisée, terrasse, garage et portail électrique. Quelques travaux sont à prévoir, mais il s’agit d’une belle opportunité offrant un fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Signature Architecturale & Parc Privé : L'Exception aux Portes de Bourges À l’abri des regards, dans un écrin paysager confidentiel à quelques minutes du centre historique de Bourges, cette propriété contemporaine s’impose comme une OEuvre architecturale rare. Conçue pour une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, elle offre un art de vivre où l'élégance formelle rencontre le confort absolu. Une Arrivée Théâtrale Dès l'entrée, le domaine impose son prestige. Le portail s’ouvre sur une perspective magistrale : une allée structurée par deux élégantes dépendances symétriques, créant une mise en scène digne des plus grands domaines. Cette symétrie parfaite confère au lieu une prestance immédiate, affirmant le caractère unique de cette propriété édifiée en 1995. La Scénographie Intérieure : Lumière et Noblesse Au cOEur d'un parc de plus de 6 000 m², la demeure principale de 222 m² déploie des volumes spectaculaires. La Pièce Maîtresse : Dès le hall, l'espace s’organise autour d’un escalier monumental en marbre. Sa rampe en ferronnerie d’art, d'une finesse rare, s'élève vers des plafonds cathédrale où la lumière circule sans obstacle. Réception & Gastronomie : Les salons, baignés de lumière et largement ouverts sur la nature, offrent un cadre grandiose pour vos réceptions. La cuisine dînatoire, réalisée sur mesure par un maître artisan, allie matériaux nobles et équipements de pointe. Confort de Plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une suite privée avec salle d'eau, un bureau feutré propice à la sérénité, ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés. L'Espace Nuit : Sérénité et Élévation À l’étage, une mezzanine en balcon sur le salon distribue l’espace avec fluidité. Elle dessert quatre chambres lumineuses, offrant à chaque hôte un refuge apaisant avec une vue imprenable sur la canopée du parc. Salons Suspendus et Nature Préservée L'exclusivité de la propriété se prolonge à l'extérieur : Toits-Terrasses : Deux vastes terrasses sommitales, exposées Est et Ouest, permettent de suivre la course du soleil. Véritables salons à ciel ouvert, elles invitent à la contemplation ou à des cocktails dînatoires sous les étoiles. Le Parc : Un jardin paysager d'exception, véritable cocon de verdure garantissant une intimité totale. Des Prestations de Haute Facture Confort : Chauffage au sol intégral, cheminée sculpturale, isolation haute performance. Connectivité : Fibre optique, idéal pour le télétravail de prestige. État : Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir. Une Situation Stratégique Une adresse rare qui conjugue discrétion absolue et hyper-connectivité : accès immédiat au centre de Bourges, à la gare SNCF et aux axes autoroutiers vers Paris, Orléans et Clermont-Ferrand. L'avis de l'expert : Plus qu'une maison, c'est une signature. Une propriété pensée comme un domaine privé où chaque détail, de l'alignement des dépendances à la finesse du marbre, raconte une histoire d'excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia st martin d'auxigny / st georges sur moulon, galharretborde fabienne (ei) agent commercial inscrit au rcas de bourges n°483205282 au calme, saint-georges sur moulon, beau  pavillon de construction traditionnelle de 150 m², à remettre au goût du jour, implanté sur un beau terrain arboré de 3740 m² composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage : trois chambres, une salle de douche / wc. Sous-sol complet : garage (2 / 3 voitures), un espace buanderie et une cave. Tout à l'égout. Double vitrage. tel : 06 16 25 68 33 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia st martin d'auxigny / st georges sur moulon, galharretborde fabienne (ei), agent commercial inscrit au rcas de bourges n° 483205282vue dégagée sur la campagne, à saint-georges sur moulon, terrain à bâtir de 820 m² env, non viabilisé, clos de haies sur 2 côtés.  assainissement individuel à prévoir. Etude de sol réalisée : aléa faible. Tel : 06 16 25 68 33 saintmartindauxigny@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

18110 - vasselay - en exclusivité - belle maison de 172 m² environ 6 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : entrée, vaste salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement avec placard desservant wc, cellier, 1 suite parentale de 19 m² environ avec dressing et salle de douche - au 1er niveau : palier distribuant 3 chambres, salle de bain et douche, salle de jeu, wc, dressing - jardin clos et arboré avec terrasse et piscine liner neuf - possibilité de créer une 3ème chambre - bon état général - budget : 249900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 433782 dpe : classe e, ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 4930 euros et 6750 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 433782cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 433782cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - michaël pillet vous propose : cette maison de 1850 dont l'intérieur a entièrement été refait en 2023, bénéficie désormais d'un excellent dpe b. Parmi les travaux récent vous trouverez : huisseries double vitrage phonique, chauffage par pompe à chaleur air-eau, isolation, cuisine ixina, électricité. Située à moins de 15 minutes de la zone de st germain du puy, la commune de st georges sur moulon bénéficie d'une école primaire, du ramassage scolaire vers bourges et de la proximité de l'ensemble des commerces de st martin d'auxigny, commune attenante. Cette maison de 142 m² sur 2 niveaux avec terrain de 958 m² comprend au rdc, 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface totale de 32 m², 1 salon de 23 m², 1 salle d'eau de 5.5 m², 1 wc, 1 chambre de 10 m². L'étage se compose de 3 chambres de 9 à 18 m², 1 dressing, 1 bureau, 1 sde, 1 wc. Une cave de 30 m² au sol et un garage de 23 m² disposant d'un grenier aménagé complètent cet ensemble aux prestation excellentes. Le terrain structuré en 2 niveaux est entièrement constructible. Un contrat adoucisseur est en cours avec une mensualité à 28.50€ / mois jusqu'en janvier 2027 la taxe foncière de 669€ est pratiquement payée par le contrat d'affichage de 600€ / an. Un enduit à l extérieur reste à prévoir. L'assainissement est collectif et conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme, découvrez cette maison de 98 m² offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Garage attenant. Belle terrasse d'environ 40 m² entièrement carrelée. Jardin arboré d'une superficie de 400 m² idéal pour profiter des beaux jours. Un bien à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette superbe maison rénovée de 142 m², alliant confort et modernité. Elle offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, une cuisine ouverte lumineuse, un agréable jardin et un garage. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

? Propriété de standing en lisière de forêt – 300 m² habitables – Piscine & espace bien-être ? Située sur la commune d'Allogny (18110), charmant village au cœur de la forêt, aux portes de la Sologne, cette superbe propriété vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations haut de gamme. À seulement 10 minutes de Bourges, 15 minutes de l'autoroute A71 et 2 heures au sud de Paris, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et accessibilité. Une maison familiale aux volumes généreux Construite en 2005 et agrandie avec goût, cette maison développe environ 300 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant une pièce de vie exceptionnelle de près de 90 m², baignée de lumière : cuisine ouverte moderne, salle à manger conviviale avec vue sur la piscine, salon chaleureux avec cheminée insert bois, Un espace détente complète cet ensemble avec bar et billard, idéal pour recevoir famille et amis. Des espaces pensés pour toute la famille 5 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau mezzanine avec second bureau bureau en rez-de-chaussée grand dressing salle d'eau supplémentaire + WC indépendants Un véritable espace bien-être à domicile Profitez d'un espace dédié à la détente comprenant : salle de sport, espace spa avec douche à l'italienne, accès direct sur l'extérieur dans un esprit véranda. Extérieurs soignés & équipements de qualité terrain clos et arboré de 2 500 m² piscine chauffée 9 x 5 m garage d'environ 30 m² buanderie avec local technique piscine portail électrique avec visiophone ? Confort & prestations chauffage électrique + insert bois maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de nature souhaitant conjuguer confort moderne et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Ensemble immobilier avec local commercial au cœur d'un village charmant – Idéal investisseur ou commerçant – Proche Bourges (18110 Allogny) À seulement 10 km de Bourges, au cœur du pittoresque village d'Allogny, en lisière de la Sologne et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan ou un commerçant souhaitant conjuguer activité et habitation. Édifié sur une parcelle de 485 m², le bien comprend : Une maison d'habitation d'environ 90 m², à rafraîchir selon vos envies. Un local commercial (anciennement exploité en boulangerie) d'environ 120 m², comprenant une boutique et un laboratoire de fabrication. Une cour privative et un garage, pour plus de confort et de praticité. Deux modes d'exploitation s'offrent à vous : Investisseur : création d'une grande maison familiale ou division en plusieurs logements à vocation locative. Commerçant ou artisan : relance d'une activité sur place avec logement attenant, ou mise en location du local à un professionnel souhaitant s'implanter dans un village vivant et recherché. ? Les atouts : Emplacement stratégique en plein cœur du village à coté des écoles. Village agréable et dynamique à proximité de Bourges Fort potentiel de valorisation et rentabilité locative attractive Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

À seulement 10 minutes de Mehun et 20 minutes de Bourges, sans aucun vis-à-vis, cette maison sur sous-sol a été entièrement rénovée offre une vaste pièce de vie ouverte, 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains. L'ensemble est édifié sur un terrain clos comprenant un étang et plusieurs dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.