Maison à vendre à Saint-Jeures (43200)

Belle maison familiale avec 3 000 m² de terrain. La maison est implantée sur une parcelle de 740 m², à laquelle s'ajoute une seconde parcelle d'environ 2 260 m², soit près de 3 000 m² de terrain au total, entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour être fonctionnelle et agréable à vivre. Le hall d'entrée, d'un peu plus de 5 m², dispose d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie constitue le c ? ur de la maison avec une cuisine ouverte d'environ 11 m², prolongée par un spacieux séjour-salle à manger de plus de 36 m², offrant un bel espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale complète, composée : d'une chambre de plus de 16 m² d'un dressing de plus de 7 m², d'une salle de bains avec douche et WC d'environ 8 m². Une seconde salle de bains d'environ 11 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, complète ce L'étage offre un espace plus intimiste avec deux chambres mansardées d'environ 9 m² chacune, un WC, ainsi qu'une mezzanine d'environ 7 m², idéale comme espace bureau, coin lecture ou espace détente. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol comprenant deux grands garages, pour une superficie totale d'environ 80 m², ainsi qu'une buanderie de 7 m², avec plafond entièrement isolé. Les extérieurs La maison est édifiée sur une première parcelle de 740 m² et bénéficie également d ? une seconde parcelle de terrain d'environ 2 260 m², portant la superficie totale à environ 3 000 m². Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un bien familial aux beaux volumes, offrant à la fois confort, fonctionnalité et espace, dans un environnement qui invite à profiter pleinement de ce véritable petit coin de paradis. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Belle maison familiale avec 3 000 m² de terrain. La maison est implantée sur une parcelle de 740 m², à laquelle s'ajoute une seconde parcelle d'environ 2 260 m², soit près de 3 000 m² de terrain au total, entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour être fonctionnelle et agréable à vivre. Le hall d'entrée, d'un peu plus de 5 m², dispose d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie constitue le c ? ur de la maison avec une cuisine ouverte d'environ 11 m², prolongée par un spacieux séjour-salle à manger de plus de 36 m², offrant un bel espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale complète, composée : d'une chambre de plus de 16 m² d'un dressing de plus de 7 m², d'une salle de bains avec douche et WC d'environ 8 m². Une seconde salle de bains d'environ 11 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, complète ce L'étage offre un espace plus intimiste avec deux chambres mansardées d'environ 9 m² chacune, un WC, ainsi qu'une mezzanine d'environ 7 m², idéale comme espace bureau, coin lecture ou espace détente. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol comprenant deux grands garages, pour une superficie totale d'environ 80 m², ainsi qu'une buanderie de 7 m², avec plafond entièrement isolé. Les extérieurs La maison est édifiée sur une première parcelle de 740 m² et bénéficie également d ? une seconde parcelle de terrain d'environ 2 260 m², portant la superficie totale à environ 3 000 m². Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un bien familial aux beaux volumes, offrant à la fois confort, fonctionnalité et espace, dans un environnement qui invite à profiter pleinement de ce véritable petit coin de paradis. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Maison en pierre dans un hameau à 3 km du Mazet Saint Voy (43520) - 186 m² habitables sur terrain de 760 m². Altitude 1030 m Au rez de chaussée un séjour de près de 80 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC accès à la chaufferie, à la cave et au garage. Au 1er, un coin lecture, une 3ème chambre, un WC indépendant avec lave main, une mezzanine qui donne accès à une immense pièce sous combles avec charpente bateau à aménager. Coté technique : - Chaudière à granulés (6 ans) + cheminée avec insert - fenêtres double vitrage PVC - Assainissement collectif - Charpente et couverture ok Travaux à prévoir : - Electricité à revoir - Rafraichissement et finition des pièces du haut - Parepluie lors d'une révision de la couverture (rien d'urgent) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et le potentiel de cette ancienne école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Meallier vous propose : Dans le centre bourg de Tence, à deux pas de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux d'environ 125 m² proposant 4 chambres, une cave, deux salles de bains, un balcon Environnement : Implantée au cOEur du Haut-Lignon, dans un cadre verdoyant et recherché la commune de Tence offre un cadre de vie agréable tout en restant à 25 minutes d'Yssingeaux, 45 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Etienne. La maison est idéalement située dans le centre ville et bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Commerces alimentaire, boulangerie, restaurants, services, établissements scolaires et professionnels de santé sont rapidement accessibles. Le marché hebdomadaire, organisé chaque mardi, contribue à l'animation et à la convivialité de la commune. Plusieurs possibilités de stationnement public se trouvent dans le secteur. Tence est également desservie par les lignes régionales en direction d'Yssingeaux et du Chambon-sur-Lignon, avec des correspondances vers Le Puy-en-Velay et Saint-Etienne Aménagement : La maison se développe sur 3 niveaux d'habitation ainsi qu'une cave. Au rez de chaussée, après un hall d'entrée, vous trouverez une grande pièce lumineuse traversante d'environ 33 m² : salon, salle à manger et espace cuisine ouverte. Au niveau de la cuisine, une porte vous donnera accès à un petit balcon. Des placards intégrés sont également présent dans cette pièces. Au premier niveau, deux grandes chambres (14 m² et 12 m²) avec placards, une salle d'eau avec douche, WC et lave-main. Au deuxième et dernier niveau, encore deux autres chambres (15 m² chacune) avec placards, une salle de bain et lave main, un WC séparé. Au sous-sol, une cave avec accès sur une courette. Technique : Cette maison est équipée en fenêtres PVC double vitrage sauf au dernier étage où il s'agit de fenêtre bois en simple Vitrage. Les volets persiennes sont en bois aux étages et en métal au rez-de-chaussée. La maison ayant était surélevée dans les années 1990, la toiture date de cette époque. Le chauffage est une chaudière fioul De Dietrich (20 ans) Assainissement tout à l'égout. Destination : Cette maison peut convenir pour différents projets : habitation principale Location (louée plusieurs années auparavant) Division en plusieurs appartements Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Meallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 941251993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de l'axe Saint-Étienne - Le Puy (N88), sur la commune de Beaux 43200 (45 min de Saint Etienne), découvrez cette propriété ossature bois de 2019, développant environ 206 m² habitables avec un atelier de 120 m² avec électricité 380V sur un terrain clos de 3 200 m² dont 1 800 m² constructibles. Édifiée avec exigence (auto-construction qualitative), cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire à 360° dans un environnement naturel d'exception. - Un cadre unique Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux expositions variées, idéales pour chaque moment de la journée, ainsi qu'un carport double d'environ 30 m². * Des volumes lumineux et fonctionnels - Au niveau principal : Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct aux différentes terrasses 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et accès terrasse Salle de bain indépendante WC séparé - À l'étage : Mezzanine centrale dominant le séjour Accès aux combles aménageables - Au rez-de-chaussée : Atelier de 120 m² (idéal artisan, activité professionnelle ou stockage) Buanderie Pièce annexe avec douche Espace avec box pour chiens * Maison à énergie positive Conçue dans une logique de performance énergétique et de confort durable : Production photovoltaïque supérieure à la consommation annuelle Chauffage principal par poêle à pellets (500 euros / an) Dalle chauffante hydraulique intégrale (chaudière électrique) Puits provençal avec VMC double flux Toiture bac acier isolée (40 mm polyuréthane) Menuiseries aluminium bicolores avec brise-soleil orientables Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (14 m³) Assainissement : Fosse septique. * En résumé Une propriété contemporaine, économe en énergie, offrant volumes, luminosité et prestations rares, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate des grands axes. Bien idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation / activité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

À seulement 10 minutes de l'axe Saint-Étienne - Le Puy (N88), sur la commune de Beaux 43200 (45 min de Saint Etienne), découvrez cette propriété ossature bois de 2019, développant environ 206 m² habitables avec un atelier de 120 m² avec électricité 380V sur un terrain clos de 3 200 m² dont 1 800 m² constructibles. Édifiée avec exigence (auto-construction qualitative), cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire à 360° dans un environnement naturel d'exception. - Un cadre unique Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux expositions variées, idéales pour chaque moment de la journée, ainsi qu'un carport double d'environ 30 m². * Des volumes lumineux et fonctionnels - Au niveau principal : Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct aux différentes terrasses 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et accès terrasse Salle de bain indépendante WC séparé - À l'étage : Mezzanine centrale dominant le séjour Accès aux combles aménageables - Au rez-de-chaussée : Atelier de 120 m² (idéal artisan, activité professionnelle ou stockage) Buanderie Pièce annexe avec douche Espace avec box pour chiens * Maison à énergie positive Conçue dans une logique de performance énergétique et de confort durable : Production photovoltaïque supérieure à la consommation annuelle Chauffage principal par poêle à pellets (500 euros / an) Dalle chauffante hydraulique intégrale (chaudière électrique) Puits provençal avec VMC double flux Toiture bac acier isolée (40 mm polyuréthane) Menuiseries aluminium bicolores avec brise-soleil orientables Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (14 m³) Assainissement : Fosse septique. * En résumé Une propriété contemporaine, économe en énergie, offrant volumes, luminosité et prestations rares, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate des grands axes. Bien idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation / activité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

Séverine Faure vous propose à Tence (43), au cœur du plateau du Haut-Lignon, une maison de village d'environ 110 m² habitables bénéficiant d'un jardin attenant et de deux grands garages. Cette commune dynamique se trouve à seulement 30 minutes du Chambon-sur-Lignon, 40 minutes du Puy-en-Velay et environ 1 heure de Saint-Étienne.
 Nichée dans une petite rue pavée entièrement rénovée en 2025, à proximité des commerces, des écoles et des services, la propriété bénéficie du tout à l'égout remis aux normes et d'une toiture refaite à neuf en 2016. Élevée sur un rez-de-chaussée comprenant deux grands garages, elle développe ses espaces de vie ensoleillés sur deux niveaux. Vous y découvrirez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces complémentaires permettant d'imaginer différents usages selon vos projets : bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier créatif, espace de stockage ou encore chambre supplémentaire. La configuration de la maison permet de repenser certains volumes afin de créer un intérieur chaleureux et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'espaces généreux. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un poêle à bois, apportant un confort appréciable durant la saison hivernale. Des travaux restent à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques et finaliser certains aménagements. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur goût tout en maîtrisant leur budget d'acquisition. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant d'environ 100 m² accessible par la cuisine. Cet espace orienté au sud et ensoleillé toute la journée permettra d'installer un coin repas, un espace détente, un potager ou quelques jeux pour les enfants tout en profitant d'un extérieur privatif en centre-bourg. Une piscine hors-sol nécessitant une remise en état est installée sur le terrain. Les deux grands garages constituent un véritable atout. Ils offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement pour les passionnés de bricolage, de jardinage ou de loisirs nécessitant de l'espace. Grâce à sa situation dans un village dynamique et soumise à une taxe foncière de 827 euros, cette maison pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou à une résidence secondaire pour profiter du cadre naturel privilégié qu'offre la région. Une belle opportunité au prix de 148000 euros FAI pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, un extérieur et de vastes espaces annexes. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine FAURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 141 043 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 82 78 33 55 (réf. 609599 ).

Lapte 43200 maison en madriers de bois de 172 m² 4 chambres sur 1134 m² de terrain présentée par michaël defour o6 49 09 83 40. Prix de vente 356 000 euros découvrez cette belle maison en madriers de bois construite en 2001 et agrandie par une extension en 2019, alliant la chaleur du bois, de beaux volumes et une excellente fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'une grande cuisine dînatoire ouverte sur un espace salon / salle à manger d'où vous profiterez d'une superbe vue dégagée et de l'accès à une grande terrasse exposée plein sud. Également à ce niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative qui offre un grand confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un grand espace polyvalent permettant d'aménager une salle de jeux, un coin tv ou de nouvelles chambres. La maison dispose d'un sous-sol comprenant un garage, une buanderie, un coin chaufferie, une cave et un wc. En annexe, une dépendance abritant un garage supplémentaire et un bureau indépendant constituant un véritable atout pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier. Côté technique : la maison bénéficie d'un chauffage au sol et par radiateurs alimenté par une chaudière fioul et complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage mixte bois / alu et équipées de volets roulants et de moustiquaires. Le bien dispose également de cuve de récupération d'eaux de pluie et est raccordé au tout-à-l'égout. Les extérieurs et la localisation : une maison agréable à vivre, implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis. Elle est idéalement située à seulement 2 minutes d'une école primaire et du ramassage scolaire. Yssingeaux et l'accès à la rn88 se trouvent à 12 km. Dpe : 242kwh / m2 / an : d lettre ges : 47 : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3750 et 5090 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez michaël defour o6.49. 09.83. 40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay rsac 851 144 410 mandat réf 3978dfm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne mandat : 3978 dfm les honoraires sont à la charge du vendeur. Michael defour (ei) agent commercial - numéro rsac : 851144410 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - amandine bonneval vous propose : maison familiale 175 m² – 7 chambres – sous-sol complet – terrain + 2 000 m² – fort potentiel – yssingeaux venez découvrir cette maison des années 70 située sur la commune d’yssingeaux, offrant environ 175 m² habitables et un très beau potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille, un projet de rénovation ou une activité nécessitant de beaux volumes. Elle se compose de 7 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie lumineuse ainsi que d’une salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet avec deux portes de garage motorisées permettant de stationner facilement deux véhicules. Vous y trouverez également une grande buanderie ainsi qu’un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de sport, atelier, espace de stockage ou pièce de loisirs. Les combles mansardés offrent encore un important potentiel d’aménagement supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant un agréable espace extérieur. Possibilité également d’acquérir environ 7 000 m² de terrain supplémentaire. Caractéristiques techniques : ouvertures pvc double vitrage isolation laine de verre chauffage électrique des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, sa surface habitable et son potentiel d’évolution. Bien rare avec de multiples possibilités d’aménagement. Prix : 285000€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un jardin et un véritable potentiel d'investissement. Cette maison de village saura répondre à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'un projet intergénérationnel ou d'un investissement locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m² entièrement clôturée, idéal pour les enfants et les animaux. cette propriété se compose de plusieurs niveaux. Au premier niveau habitable, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger lumineux, deux chambres ainsi qu'une agréable véranda. Le deuxième étage propose une configuration similaire avec un hall d'entrée et ses rangements, une cuisine, un salon / salle à manger et deux chambres, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant. Au troisième étage, un vaste grenier reste à aménager selon vos envies. Il offre un beau potentiel pour créer un logement supplémentaire, un espace de télétravail ou une suite familiale. Le sous-sol complet comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une chaufferie ainsi qu'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des extérieurs. Cette maison offre un véritable potentiel locatif grâce à ses espaces pouvant être aménagés en logements indépendants. Vous pourrez y habiter tout en louant une partie du bien, une solution idéale pour générer un revenu complémentaire qui pourra contribuer au financement de votre projet immobilier. Un atout rare qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Les atouts : - Maison familiale lumineuse - Terrain d'environ 500 m² - Jardin agréable clôturé - Deux niveaux habitables - Grenier aménageable - Fort potentiel locatif - Garage double - Cave et chaufferie - Accès direct au jardin Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Ancienne ferme à rénover fort potentiel découvrez cette authentique ancienne ferme pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle séduira les amateurs de pierre et les porteurs de projets en quête d'un bien de caractère. L'ensemble comprend la bâtisse principale ainsi que ses dépendances (selon le bien), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte ou projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété et la personnaliser selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Ancienne ferme à rénover fort potentiel découvrez cette authentique ancienne ferme pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle séduira les amateurs de pierre et les porteurs de projets en quête d'un bien de caractère. L'ensemble comprend la bâtisse principale ainsi que ses dépendances (selon le bien), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte ou projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété et la personnaliser selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Maison en pierre avec charme & potentiel Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes du centre de Tence, découvrez cette maison mitoyenne en pierre aux volumes généreux : 161 m² habitables sur un terrain de 857 m² exposé plein sud. Ses atouts : - 5 chambres idéales pour une grande famille ou projet locatif - Magnifiques combles de 98 m² offrant un superbe potentiel d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, logement indépendant…) - Cave voûtée en pierres authentique et rare, - Terrain plat et ensoleillé, idéal pour jardin, terrasse ou potager, - Toiture de 1993 et chaudière fioul de 2005. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Une visite virtuelle du bien est disponible après échange téléphonique, afin de vous permettre de visualiser son agencement et ses travaux à prévoir. Hameau calme, à proximité directe des commodités : commerces, écoles, activités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 956820.

Iad France - Christophe PROU vous propose : LAPTE - MAISON - 225 m² avec terrain de 1615 m² et 2 garages Maison traditionnelle à Lapte, construite en 2004 à l'entrée du centre-bourg et présentée en très bon état, bien exposée sud et ouest pour une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 225 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison, divisée actuellement en 4 logements offre une configuration peu courante et polyvalente : Le RDC se compose des 2 logements 2P de 35.50 m² avec accès directs depuis une terrasse (Séjour, chambre, kitchenette et salle d'eau). Deux garages et 1 local technique complètent ce niveau. L'étage est divisé en 2 logements de 77 m² avec accès direct depuis une terrasse et un jardin privatif orienté Sud. Chaque logement est composé de : 1 Entrée, 2 Chambres, 1 Salle d'eau, 1 WC séparé, 1 Séjour avec cuisine ouverte et mezzanine qui apportent un beau volume à la pièce de vie. Ces 2 logements sont actuellement loués non meublés avec chacun un bail de 12 mois. Cette organisation en plusieurs entités indépendantes ooffre plusieurs possibilités d'occupation, qu'il s'agisse d'une grande famille, d'un projet de location ou d'un usage mixte. Les espaces extérieurs de ce bien bénéficient de 2 jardins clots et de 4 terrasses, le tout sur un terrain de 1 615 m², offrant de belles surfaces de plein air exposés au soleil. Côté stationnement, aux 2 garages s'ajoutent 6 places de parking réparties sur 2 espaces qui complètent avantageusement l'ensemble, une dotation peu courante et très appréciable. Sur le plan des équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel fonctionne par radiateurs électriques, complété par une installation photovoltaïque qui contribue à la maîtrise des charges énergétiques. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien remarquable et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909435562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un jardin et un véritable potentiel d'investissement. Cette maison de village saura répondre à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'un projet intergénérationnel ou d'un investissement locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m² entièrement clôturée, idéal pour les enfants et les animaux. cette propriété se compose de plusieurs niveaux. Au premier niveau habitable, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger lumineux, deux chambres ainsi qu'une agréable véranda. Le deuxième étage propose une configuration similaire avec un hall d'entrée et ses rangements, une cuisine, un salon / salle à manger et deux chambres, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant. Au troisième étage, un vaste grenier reste à aménager selon vos envies. Il offre un beau potentiel pour créer un logement supplémentaire, un espace de télétravail ou une suite familiale. Le sous-sol complet comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une chaufferie ainsi qu'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des extérieurs. Cette maison offre un véritable potentiel locatif grâce à ses espaces pouvant être aménagés en logements indépendants. Vous pourrez y habiter tout en louant une partie du bien, une solution idéale pour générer un revenu complémentaire qui pourra contribuer au financement de votre projet immobilier. Un atout rare qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Les atouts : - Maison familiale lumineuse - Terrain d'environ 500 m² - Jardin agréable clôturé - Deux niveaux habitables - Grenier aménageable - Fort potentiel locatif - Garage double - Cave et chaufferie - Accès direct au jardin Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Sur le plateau du Mézenc, dans un environnement naturel préservé, venez découvrir cette charmante maison en pierre crépie et son toit en lauze, pleine de charme et d'histoire. Ancienne école du hameau, cette bâtisse de 134 m² offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez l'ancien logement de l'institutrice comprenant un vaste salon lumineux, deux chambres, une ancienne cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace de stationnement à l'avant, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un petit terrain offrant une superbe vue dégagée sur le Mézenc. Un grand garage de 50 m² complète l'ensemble. Des panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettent de l'autoconsommation en journée et de la revente pour environ 400€ / an. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Un poêle à granules dans le salon assure le chauffage du rez-de-chaussée. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La charpente et en bon état ainsi que la couverture en lauze. La maison est connectée à la fibre. Un très bel endroit à vivre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 951798.

Situé à 40' du puy en velay, 1h10' de saint-étienne et 10' du chambon-sur-lignon. Cette ferme du plateau a une très belle capacité d'accueil, réhabilitée avec gout, et qualité. Une première habitation, opus de l'hospitalité, commence en ce charmant salon (boiseries anciennes), prélude à une lumineuse cuisine de 16 m², puis une salle à manger, salon, et salon de lecture de 80 m², lumière traversante est-ouest. À l'étage 2 chambres parentales (18 m² et 15 m²; douches), desservies par un hall de 20 m² env. Un escalier s'envole vers un projet "loft" de 40 m² env. Deuxième mouvement de la sonate, nous voici sur un rythme "hébergement" de 3 chambres avec une salle à manger jouxtant la cuisine, salle de jeux. La tonique de cette partition, une troisième superficie de 180 m² env. Permettant un accueil touristique (salle d'exposition, concert etc. ), ou sportif (dojo, salle de sport etc. ), arrangement possible en habitation. Les extérieurs : un terrain de 5292 m² attenant à la maison avec verger, et un autre terrain de 1519 m². Pour le technique : chauffages à granules, double vitrage, isolation, parkings, portails électrique, assainissement neuf. Que cela soit sur une projection touristique ou familiale "l'espace" sera adéquat. Le confort de la route permet de circuler même en hivers. Une demeure de charme qui saura vous séduire. À votre service 7 / 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle campos, tél. : 06 40 34 01 19, e-mail : christelle.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 510031966.

Située à Queyrières (43260), ce chalet bénéficie d'un emplacement paisible et offrant une vue exceptionnelle plein sud. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature cherchant à se reposer tout en restant connectés au confort urbain (à 12 minutes d'Yssingeaux et 30 min du Puy-en-Velay). Sur un terrain de 1519 m², ce charmant chalet de 144 m² offre un espace extérieur agréable, un garage avec grenier aménageable de 35 m², un atelier de 24 m². À l'intérieur, le chalet présente une grande salle à manger / séjour avec cuisine ouverte de 75 m² donnant sur une vue magnifique, 4 chambres dont une avec salle d'eau (douche), 2 salles de bain, 2 toilettes, et un espace mansardé pour offrir un charme supplémentaire. Construite en 2012, cette propriété allie confort moderne et atmosphère chaleureuse pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent GUIRAO, Tél. : 06 06 85 28 54, E-mail : florent.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 987526985.

Ancienne ferme à rénover avec beau potentiel et vue dégagée amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cette ancienne ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, création de plusieurs espaces de vie, gîte ou projet familial implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée. La partie habitation, d'une superficie d'environ 90 m², se compose actuellement de 3 à 4 pièces et nécessite des travaux de rénovation. Le bien dispose également de belles dépendances, véritables atouts pour donner vie à différents projets : - une grange d'environ 90 m², - une ancienne écurie d'environ 86 m². L'ensemble offre ainsi de beaux volumes et un fort potentiel, permettant d ? Imaginer une rénovation selon vos envies, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette ancienne ferme. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 1 000 m² de terrain ainsi que d ? Une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet. Travaux à prévoir (toiture, et rénovation générale) fort potentiel. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Champclause, au c ? Ur d'un hameau calme et agréable, découvrez cette ancienne ferme sans mitoyenneté, bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une belle vue dégagée et d'un terrain de plus de 1 500 m². La partie habitation entièrement à rénover, comprend actuellement une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le véritable atout de ce bien, ses volumes. L'ancienne écurie et la grange attenante offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble représente environ 160 mètres carrés par niveau, soit jusqu'à 320 mètres carrés de surface exploitable. De quoi imaginer une grande maison familiale, un atelier, un projet de gîte ou tout simplement un beau projet de rénovation à votre image. Gros travaux à prévoir, toiture, charpente, assainissement individuel et rénovation générale. Une ancienne ferme pleine de caractère avec de beaux volumes, du terrain, une vue dégagée et un fort potentiel de valorisation. À découvrir pour les amoureux de rénovation et de biens authentiques. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Le chambon-sur-lignon maison t5 de 150 m² avec 1 741 m² de terrain, dont 644 m² constructibles rare sur le secteur. Calme, espace et proximité du centre ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 km du centre du chambon-sur-lignon, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. La propriété est implantée sur un terrain de 1 097 m², auquel s'ajoute une parcelle attenante constructible de 644 m², soit une surface totale de 1 741 m². En bon état général, la maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec une belle cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit est répartie sur les étages. Une suite parentale se compose d'une chambre et d'une salle de bains avec wc indépendant. Les trois autres chambres disposent d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec un garage et une buanderie. Et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 1 097 m² autour de la maison, ainsi que d'une parcelle attenante constructible de 644 m², offrant un beau potentiel pour un projet futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également d'un puits. Les atouts environnement calme à seulement 2 km du centre du chambon-sur-lignon maison d'environ 150 m² 4 chambres terrain de 1 097 m² parcelle attenante constructible de 644 m² 1 741 m² de terrain au total bon état général salon avec belle cheminée cuisine ouverte sur salle à manger suite parentale 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 wc garage et buanderie, wc puits une belle maison familiale dans un secteur paisible, à proximité du centre du chambon-sur-lignon, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un véritable potentiel grâce à sa parcelle attenante constructible. Une propriété à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Ne placez pas cette annonce en favoris pour ensuite l'oublier. TOUTE OFFRE sera transmise aux vendeurs, n'hésitez pas ! Située à Le Chambon-sur-Lignon (43400), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant proximité du centre-ville et cadre naturel exceptionnel en lisière de forêt. Offrant tranquillité et intimité, elle constitue une véritable opportunité pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. Idéal pour des investisseurs en immobilier, qu'il s'agisse d'achat revente à la découpe, ou pour des projets d'activités diverses, cette propriété se situe sur un terrain de 4575 m² et comprend actuellement 12 logements, une grange, une écurie, et quatre garages, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Ancienne résidence de tourisme des années 20, les douze logements de tailles variées offrent un vaste potentiel pour une transformation sur mesure. À l'intérieur, cette demeure d'environ 670 m² propose 45 pièces réparties sur 22 chambres, 12 salles de bain et 12 toilettes. Chaque appartement présente des cheminées décoratives, une luminosité généreuse et une vue dégagée vers le sud. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer une résidence de gîtes, un hôtel ou une copropriété. Avec ses éléments d'origine et son potentiel d'aménagement, cette propriété offre de multiples perspectives d'investissement. N'ATTENDEZ PAS LES PHOTOS pour me contacter et me poser toutes vos questions, cela nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet, son chiffrage, et nous verrons ainsi si une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.

Le chambon-sur-lignon maison t5 de 150 m² avec 1 741 m² de terrain, dont 644 m² constructibles rare sur le secteur. Calme, espace et proximité du centre ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 km du centre du chambon-sur-lignon, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. La propriété est implantée sur un terrain de 1 097 m², auquel s'ajoute une parcelle attenante constructible de 644 m², soit une surface totale de 1 741 m². En bon état général, la maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec une belle cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit est répartie sur les étages. Une suite parentale se compose d'une chambre et d'une salle de bains avec wc indépendant. Les trois autres chambres disposent d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec un garage et une buanderie. Et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 1 097 m² autour de la maison, ainsi que d'une parcelle attenante constructible de 644 m², offrant un beau potentiel pour un projet futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également d'un puits. Les atouts environnement calme à seulement 2 km du centre du chambon-sur-lignon maison d'environ 150 m² 4 chambres terrain de 1 097 m² parcelle attenante constructible de 644 m² 1 741 m² de terrain au total bon état général salon avec belle cheminée cuisine ouverte sur salle à manger suite parentale 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 wc garage et buanderie, wc puits une belle maison familiale dans un secteur paisible, à proximité du centre du chambon-sur-lignon, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un véritable potentiel grâce à sa parcelle attenante constructible. Une propriété à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : À proximité immédiate du centre de Montfaucon en Velay, et de toutes ses commodités, découvrez cette belle maison de famille de 188 m² habitables environ. Au rez-de-chaussée de l’habitation  : Un grand garage de 112 m² peut accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un espace atelier. Une chaufferie, un cellier, une entrée et une pièce encore à aménager permettent d’imaginer la réhabilitation de certains espaces en pièces de vie. Au premier étage  : Un grand séjour, un salon, et une cuisine s’ouvrent sur l’extérieur, la terrasse et le jardin arrière, en faisant des pièces ouvertes et agréablement lumineuses. Un balcon, donnant sur l’avant de la maison, permet de profiter de l’extérieur à toute heure sur ce niveau de vie. Un WC, une salle de bains et deux chambres complètent ce niveau. Au second étage  : Trois chambres, une salle de bains et un WC se partagent l’espace, ainsi qu’un accès aux combles, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Ce bien dispose d’un extérieur clos, bien exposé, sans vis-à-vis, ainsi que de deux dépendances, ce qui vous permettra d’imaginer un jardin d’agrément et un potager, tout en conservant l’espace de stationnement et l’accès au garage. À noter  : Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, de chauffage et d’isolation pour en faire une habitation à l’année confortable. Cette maison sera un endroit parfait pour une grande famille, et rêvant d’un lieu à aménager. C’est un endroit modulable, plein de potentiel, pouvant accueillir plusieurs logements, et plusieurs projets. À 10 minutes de Tence, 20 minutes d’Yssingeaux et 40 minutes d’Annonay et du Puy-en-Velay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Authenticité et potentiel — Maison de bourg en pierre avec 3 chambres, garage, atelier et terrain Édifiée avant 1949, cette maison de bourg en pierre propose un cadre authentique et de beaux volumes à réinventer. Implantée dans un environnement calme, au coeur d'un village typique, elle dispose d’une habitation répartie sur deux niveaux, complétée par un garage, un atelier et un terrain-potager non attenant, en face de la maison, dans le prolongement de son garage. La maison s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison ancienne saine, avec un projet de rénovation intégrale permettant de moderniser les espaces tout en conservant le caractère de la construction. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine ouverte sur le séjour, créant une pièce de vie conviviale, ainsi qu’un cellier et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue une salle d’eau et trois chambres aux volumes différents. La maison nécessite aujourd’hui une rénovation complète : planchers entre les deux niveaux en bon état, ragréage à prévoir, fenêtres à remplacer, cuisine, installation électrique, sols et peintures à moderniser. Les murs et les couvertures sont sains. Caractéristiques techniques • Maison de bourg traditionnelle en pierre, construite avant 1949 • Toiture de la maison et du garage remplacée dans les années 2000, en très bon état • Murs et couvertures sains • Huisseries en bois simple vitrage • Eau de source distribuée sur l’ensemble de la commune • Assainissement : ancienne fosse septique = fonctionnelle et non-conforme • Mode de chauffage à prévoir (poele à granulés / bois, selon vos préférences) Dépendances et potentiel La maison bénéficie d’un garage avec atelier non-attenant, à 3 mètres en face de la maison (environ 40 secondes de marche), proposant un bel espace complémentaire. Dans le prolongement du garage, un terrain actuellement utilisé en potager complète la propriété. Un projet à personnaliser Cette maison présente une configuration riche pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image. La rénovation à prévoir permet d’envisager une modernisation globale, tout en conservant l’authenticité des murs en pierre et le caractère de cette maison de bourg. Un bien adapté à un projet de résidence principale ou d’investissement, pour acquéreur à la recherche d’une propriété ancienne proposant un véritable potentiel d’évolution, tout comme une résidence secondaire d'été presque clef en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.