Maison à vendre à Les Vastres (43430)

Maison à fay-sur-lignon avec une vue dégagée sur un beau terrain de 6000 m², offrant 7 pièces dont 6 chambres, un grand garage, une cave et une grande pièce supplémentaire. Vous serez séduits par ses vastes espaces de vie de 77 m² avec cheminée et poêle à granulées, 3 chambres en rez-de chaussée avec salle de bains et salle de toilettes indépendante. Pour compléter l'ensemble, une salle de bains et 3 chambres à l'étage. Luminosité et confort sont au rendez-vous grâce à son exposition plein sud avec sa terrasse de 82 m². Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au sol et de radiateurs. Une belle opportunité à ne pas manquer pour votre projet de logement familial ou de gite. Prix de vente : 265000 euros honoraires charge vendeur dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416456 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - penelope berjon vous propose : domaine de caractère avec hébergements, salle de réception, spa, grand terrain et plan d’eau – isolement total en pleine nature à dix minutes de saint-agrève, au coeur de la forêt ardéchoise et dans un environnement naturel et préservé, ce superbe domaine offre près de 600 m² de potentiel habitable, une grange aménagée en salle de concert, plusieurs logements indépendants, des hébergements atypiques, le tout sur un grand terrain disposant d'un plan d’eau. Aucun voisinage, aucun vis-à-vis : un lieu unique, idéal pour un projet de vie, d’accueil ou d’événementiel. Les bâtis principaux • maison principale : volumes généreux, bel aménagement, rénovation soignée pour cette magnifique bâtisse en pierres pleine d’histoire : -salle d’accueil avec grande cheminée, pouvant faire office de pièce de restauration, cuisine ouverte -salon avec bibliothèque, billard, espaces détente -sauna, jacuzzi -quatre chambres d’hôtes avec salles de bain privatives. -grenier d’environ 80 m² totalement aménageable • maison indépendante + studio de musique parfait pour accueillir artistes, famille ou location complémentaire. • grange réaménagée superbe salle de concert / réception / séminaire avec un appartement t2 indépendant. Écurie ancienne sous la grange, à réhabiliter. Hébergements atypiques • deux yourtes avec cuisine d'été et sanitaires dédiés, très appréciées en locations nature. • site idéal pour stages, retraites, événements privés. Extérieurs un terrain d’environ 8000 m², sans voisin proche ni vis-à-vis. Un plan d’eau privé de 300 m² ajoute un charme exceptionnel au domaine. Pour qui ? • un projet de grande maison de famille au calme absolu • un investisseur cherchant un domaine touristique (accueil, restauration, gîtes, salles de réception. ) • un artiste ou collectif souhaitant un lieu de création ou d’habitat partagé • un projet de centre bien-être ou résidences d’artistes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Située au cOEur du charmant village de Lachapelle-sous-Chanéac, cette maison en pierres d’environ 137 m² (mitoyenne d'un seul côté) séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le soin déjà apporté à sa rénovation (couverture, menuiseries double-vitrage, maçonnerie, intérieurs. ). Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une grande pièce de vie ou salon, d’une salle d’eau avec WC et d’un local chaudière (fuel / chauffe-eau). À l’étage, on découvre une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Cet étage abrite également une belle cave voûtée, typique des maisons en pierres du secteur. Les combles, d’une surface d’environ 90 m², sont totalement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Une partie grenier attenante de 26 m² complète cet espace. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m², accessible depuis l’étage, permet de profiter d’un espace convivial ensoleillé. En face de la maison, de l’autre côté de la route du village, se trouvent une dépendance (partie fermée de 20 m² et abritée de 20 m²) ainsi qu’un abri de jardin à restaurer. L’ensemble est implanté sur un terrain totalisant 2 361 m², réparti sur 5 parcelles, offrant une possibilité de créer un stationnement confortable ainsi qu'un beau potentiel d’aménagement paysager. Les points forts du bien : Maison en pierres avec belle façade bien rejointoyée Travaux de rénovation déjà réalisés (toiture, menuiseries, maçonnerie, intérieurs. ) Terrain vaste et exploitable Dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement Possibilité de création de 2 à 3 logements (idéal investissement locatif) Idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié : à proximité immédiate d’un plan d’eau, d’un commerce polyvalent (bar, restaurant, épicerie), et à courte distance des sites touristiques majeurs de la région tels que le Mont Mézenc, le Gerbier de Jonc ou encore les lacs environnants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : ardèche - 20 min le cheylard. Dans hameau, maison indépendante en pierres. 130 m² env. (110 au dessus de 1m80) 3 chambres. Grand séjour. Cuisine. Jardin attenant de 400 m² env. Avec vue dominante. Terrasse de 45 m² env. Chauffage par insert bois + électrique. Parking et grand garage. Assainissement individuel. Classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 2740 à 3740. Réf 4885 prix : 158 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - ardèche - 20 mns le cheylard. Dans village tranquille avec baignade à 100m. Maison en pierres habitable de suite. 65 m² env. Pièce de vie. 2 chambres + mezzanine. Salle de bains + wc. Double vitrage. Toiture de 2006. Chauffage radiant. Tout à l'égout. Parking proche. Classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1700 et 2320. Réf 4869 prix : 59 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : texte vitrine (fiches vitrines).

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Maison en pierres à rénover avec vue, terrain et potentiel. Située près de Saint-Julien Boutières, village typique de la montagne ardéchoise, cette maison en pierre de 130 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements, offre un fort potentiel d’aménagement et des volumes généreux pour devenir une grande maison familiale ou deux logements indépendants. Exposé plein sud, avec vue dégagée sur la montagne, et éloigné de tout voisinage, ce bien saura séduire les amoureux de la nature. Composition intérieure (130 m²) : Au rez-de-chaussée, un grand pallier ouvre l’accès aux deux appartements, avec deux cuisines et deux salons. À l’étage, vous retrouverez les quatre chambres avec des vues magnifiques sur la montagne environnante et une salle de bains. Annexes : . Un grand garage, situé en rez-de-chaussée, sous l’habitation, offre un espace aménageable de 70 m² environ. Une cave en bon état, pourra servir d’espace de rangement et de travail (jardin, rénovation). Le terrain attenant de 6000 m² est partiellement arboré (arbres fruitiers) et offre de nombreuses possibilités (proximité rivière de l’Eyrieux). À noter : Le bien nécessite une rénovation importante car il est inhabité depuis longtemps : isolation, menuiseries, électricité, chauffage, plomberie, révision de la fosse septique. Aides financières possibles sur les postes énergétiques (via MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ). Idéal pour un projet de résidence principale en famille, en secondaire ou investissement locatif dans un cadre naturel paisible et authentique. À 3 minutes du centre du village pour les premières commodités, 15 minutes de Saint-Agrève, 20 minutes du Cheylard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Vous cherchez une grande maison sur sous-sol complet avec du potentiel dans un environnement calme ? Cette bâtisse d’environ 231 m² habitables, située sur un terrain de 1 314 m², est faite pour vous ! Le bien se compose de : * 11 pièces dont 8 chambres * 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 3 WC, 1 salle de bain, 2 salles d’eau * Comble aménageable * Garage, atelier, balcon, parking * Chauffage bois + fioul * Deux entrées indépendantes (possibilité de faire 3 logements) Les + : - Toiture refaite en 2023 - Chaudière récente - Panneaux solaires - Volets électriques solaires - Isolation des combles et sous-sol - Tout-à-l’égout - Quartier calme et nature Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les peintures et certaines finitions. Idéal pour un projet locatif, une grande famille ou de l’investissement patrimonial. Le village de Saint-Julien-d’Intres est situé à 7 kms seulement de Saint Agrève, il séduit par son cadre paisible en pleine nature, idéal pour les amoureux de randonnée, d’authenticité et de tranquillité. Vous y trouverez une qualité de vie rare, à mi-chemin entre Montagne Ardéchoise et vallée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre 4 pièces d'environ 68 m² située au cœur d'un charmant village proche de l'eyrieux et de la dolce via, cette petite maison en pierre mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel après relooking ! La maison est enbon état et la toiture traditionnelle parfaitement entretenue. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine (15.1 m² environ), une pièce de vie lumineuse (14 m² environ) et un wc a l'étage de 2 chambres (11 et 13 m² environ), un dressing (5 m² environ) et une salle de bain (5.10 m² environ). La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 918852.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Maison située au centre d’un village pittoresque avec de magnifiques vues sur le Mont Mézenc. Cette maison se compose de deux bâtiments comprenant une maison d’habitation avec en rez-de-chaussée, d’un garage de 28 m² environ et d’un atelier / chaufferie de 45 m². Un escalier donne accès au 1er étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger / salon de 62 m² environ, un WC avec un lave main (possibilité d’installer une douche, les réseaux ont été tirés). Depuis le salon, nous avons accès à une terrasse et au jardin. Depuis la salle à manger, un magnifique escalier en bois donne accès au 2ème étage composé de trois chambres (de 26,15 et 15 m²) et une salle d'eau de 7 m² environ. Une porte donne accès au grenier d’environ 70 m². Un deuxième bâtiment (appelés Les Abeilles), accessible depuis la terrasse et le jardin, se compose sur deux niveaux et des travaux à prévoir. À l’époque, ce bâtiment était utilisé pour des ruches. D’un point de vue technique, des nombreux travaux d’isolation ont été réalisés : la toiture a été refaite en 1995 avec changement des tuiles et mise en place d’un pare-vapeur. En 2017, l’isolation en laine de verre de 200 mm et le plancher en OSB 3 de 22 mm ont été réalisés. Toujours en 2017, des panneaux d’isolation au plafond ont été installés dans le garage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L’électricité a été refait en 2004. Le mode de chauffage est au fuel (avec une chaudière datant de 2018) et d’un poêle à granulés installé en 2019. Important, cette maison est raccordée au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7km du centre-village de Saint Agrève, dans un petit hameau en bord de route se trouve cette ancienne maison de famille composée de 3 logements. Idéale pour les personnes en recherche de gros travaux énergétique ou déficit foncier, cette bâtisse pourra être facilement transformée en immeuble de rapport car les 3 logements ont des accès indépendants. Un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique donc considérée comme une maison, le DPE à l'immeuble ne s'applique pas. Chaque étages fait 67 m² au sol. Le dernier étage est mansardé. Le rez-de-chaussée nécessite un rafraichissement et pourrait être loué ou utilisé personnellement assez rapidement. Pour les deux étages supérieurs, de gros travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Le bâtiment est relié au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une chaudière fuel et radiateurs pour l'appartement du rez-de-chaussée et 1er étage. La toiture a été refaite en 2020. Le plus : à côté se trouve un garage de 45 m². Pour l'appartement du rez-de-chaussée, une petite terrasse sur le côté peut-être aménagée. Pour le 1er étage, la cour arrière peut être privatisée également. Seul le dernier étage n'aurait pas d'extérieur privatif. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 896615.

À 5' de saint martin de valamas, 15' de le cheylard (toutes commodités). Maison d'habitation (datée de 1755) dans hameau historique de nos vallées. Sans vis à vis sur terrain (540 m² au total) et terrasse. Maison rénovée avec le goût de la tradition. L'accueil se fait par la grande pièce à vivre de 50 m² env. Avec le charme ardéchois de sa magnifique toiture (poutres apparentes), cuisine, salon au coin du feu. Elle dessert une suite parentale 23 m² env. (possibilité d'évolution vers un studio indépendant, il y a une entrée sur la terrasse plein sud). 2 jolies chambres sous toiture de 9 m² (au sol) et espace bureau. Diverses possibilités de chauffages : électricité, fuel et un gros poêle à bois. Assainissement commun (2 maisons). Électricité aux normes. Grand garage de 40 m² (porte électrique). Zone technique de 27 m² env. Et. Grande cave voutée (belle hauteur) de 45 m² avec accès dissocié. Bucher. Maison isolée et double vitrage (murs en pierres traditionnels). Servitudes non contraignantes. Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Maison de village, rénovée, plein sud avec vue. Lyon 2h15', saint etienne 1h30', le puy en velay 1h. Dans le petit village de saint julien d'intres, entre saint martin de valamas et saint agreve, sur la dolce via (ancienne voie ferrée dédiée au vélo). Rdc une grande pièce à vivre de 54 m² env. Cuisine américaine avec accès terrasse (exposée sud), 1wc. Au 1er l'espace nuit constitué de 3 chambres et une salle de bain avec douche, 2 vasques, wc séparé. Un sous sol de 70 m² env. Avec divers possibilités d'aménagements (garage motos, ateliers, appartement) donnant accès direct sur le jardin. Technique : isolée double vitrage chauffage bois et fuel (sol) assainissement collectif extérieurs : plein sud terrasse (25 m² env.) bain nordique terrain 210 m² (jardin) 1 mitoyenneté sur garage je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Située dans la charmante commune du Chambon-sur-Lignon (43400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les commodités sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette maison présente un balcon et un vaste jardin sur un terrain de 2050 m², idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Un grand garage de 180 m² offre un espace de stationnement généreux, complétant les commodités extérieures telles que la place de parking. À l'intérieur, cette demeure lumineuse de 300 m² sur 2 niveaux présente une superbe charpente. Avec 7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette maison offre un vaste espace à agencer selon vos besoins. Un potentiel certain se dégage, laissant entrevoir la possibilité d'aménager un gîte, une maison d'hôtes ou même un restaurant. Construite en 2004, cette propriété offre de belles perspectives pour un projet d'aménagement sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony LEMOINE, Tél. : 06 68 70 13 43, E-mail : anthony.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 993959485.

La rochette est un de nos villages les plus reculés de notre belle ardèche verte. À un peu plus de 900m d'altitude, vous aurez encore la joie de percevoir les 4 saisons. Mais quel plaisir de passer et, de prendre le temps de rencontrer les sourires d'annie dans son bar intemporel. 2h30 de lyon, 1h40 de valence et 1h30 de saint-étienne, station été-hiver (skis-luges. ) et lac de moyenne montagne à 20'. Site d'exception "borée et ses alentours". Je vous propose un moulin de 80 m² env. Grande pièce à vivre (type cathédrale) avec cheminée, 2 chambres, un dortoir, 1 wc, une salle de bain. Au sous sol, un atelier de 60 m². Une jolie dépendance (le moulin d'origine) de 27 m² permet une retraite agréable. Tout cela sur un terrain plat de 2068 m², jardin, terrasses. Technique : chaudière fuel à air pulsé (compatible pac), simple vitrage, assainissement par micro station (aux normes), maison sécurisée. Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Dans petit hameau jolie maison en pierres anciennes clos de mur, belle hauteur de plafond, exposée sud et ouest avec 80 m² par niveaux, avec 2 étages soit 160 m², elle est composée de 7 pièces et d'une cuisine, point d'eau dans certaines chambres, sol plancher, grenier aménageable avec 3 fenêtres, beaux volumes, 2ème étage avec du double vitrage récent, 3 caves, abri-bois, une grange attenante aménageable sur 1712 m² plat, environnement calme, verdoyant et belle vue, situation à 2 kms du village de st martin-de-valamas, avec toutes les commodités, les commerces et son marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 044 656 - greffe de aubenas) dominique ribeyre entrepreneur individuel 06 15 46 33 33 - réf. 930545.

Charmante maison en pierre de 205 m² à saint-front. Idéalement située, à 10 mn de la station de ski des estables, sur le chemin de saint-jacques de compostelle, et à 20 mn du puy-en-velay, cette belle maison se répartit en deux logements avec la possibilité d'en faire qu'un. Le premier logement, sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une salle à manger s'ouvrant à la fois sur une belle cuisine équipée, et sur une terrasse. À l'étage, 3 spacieuses chambres avec vue dégagée, une salle de bains dotée d'une baignoire avec cabine de douche, et une salle de toilettes. Le deuxième logement entièrement établi à l'étage, se compose d'une grande salle à manger-cuisine, de 3 spacieuses chambres avec vue sur jardin, d'une grande salle de douche avec fenêtre et d'une salle de toilettes. Un garage de 70 m², un sous-sol facilement accessible de 136 m², des combles aménageables et un grand jardin complètent cet ensemble immobilier. Avec son atmosphère accueillante et apaisante, favorisée par la lumière naturelle de ses grandes fenêtres, cette charmante propriété proche des commodités (commerces, écoles et transports en commun), est idéale pour accueillir une famille ou pour une création de gite. Prix : 175000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 et 6030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Composée de 6 pièces sur 2 niveaux à rénover, d'une écurie de 91 m² et d'une grange, cette belle propriété offre un cadre de vie calme, serein et verdoyant et bénéficie d'un raccordement au tout à l'égout et la possibilité de la fibre optique. Située dans une commune dynamique et proche des commodités (écoles, commerces, transports), à 14 mn de la station de ski des estables, à 18 mn du mont mézenc et à 30 mn du puy-en-velay, cette belle bâtisse en pierre est idéale pour un logement familial ou pour un investissement locatif (création de gîte). Ne manquez pas cette belle opportunité. Prix : 75000 euros honoraires charge vendeur absence de chauffage - bien non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417094 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - grande maison en pierre à rénover - saint-martin-de-valamas (ardèche) 55 000 euros en plein coeur de la nature ardéchoise, cette bâtisse de caractère offre plus de 200 m² d'espace à réinventer selon vos envies. Située à seulement 10 minutes du cheylard, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, zone commerciale), tout en conservant la quiétude d'un environnement verdoyant. Une maison au cachet unique et aux volumes généreux dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de la pierre, qui confère à cette demeure un caractère authentique. Chaque espace s'ouvre sur de belles proportions, permettant d'imaginer un lieu de vie confortable et personnalisé. - superficie totale : plus de 200 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement - 2 chambres, offrant un cadre intime et chaleureux - 2 salles d'eau avec wc, parfaitement réparties pour plus de praticité - véranda de 14 m², un espace lumineux, idéal pour des moments de détente en toute saison - 3 caves, offrant un potentiel d'exploitation multiple : stockage, atelier, aménagement sur mesure - deux conduits de cheminée, propices à la création d'une atmosphère chaleureuse et conviviale un cadre de vie enchanteur, entre nature et authenticité enveloppée par un écrin de verdure, cette maison bénéficie d'une vue dégagée, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. À quelques pas, la rivière apporte une touche poétique, idéale pour les amoureux des paysages naturels et des moments de contemplation. Un projet à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies si une partie de la maison est moins exigeante en travaux, certaines rénovations restent à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel : - installation d'un système de chauffage moderne - remplacement des menuiseries pour un meilleur confort thermique - travaux de plomberie afin de moderniser les installations enfin, un espace dédié au stationnement vous permettra de profiter d'un quotidien fluide et pratique. Une exclusivité à 55 000 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur entre grands volumes, authenticité préservée et nature environnante, cette maison est un véritable coup de coeur pour qui recherche espace et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Dpe non soumis ges non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402510 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -.

À 30" du Puy en Velay et 2h10 de Lyon Dans le massif du Mont Mezenc, c'est à Bigorre,( Alt. 1130M) " hameau touristique des chaumières et Lauzées" où les premières bâtisses ont été construites il y a 400 ans, que vous attendent ces deux chaumières à rénover. Ces anciennes fermes, sont indissociables l'une de l'autre, et sont un témoignage enchanteur du temps passé. Implantées sur un terrain clos de 972 m² (plus 439 m² non attenant). La première de 110 m² env. est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. La charpente et la couverture de chaume sont à refaire. De part cette affiliation des aides sont possibles en faisant un dossier. Murs et sol en pierres. Le plancher de l'étage devra être révisé. Le compteur Linky est présent dans la maison. La seconde de 100 m² env. n'est pas inscrite, mais de part sa proximité, peut également bénéficier d'aide pour la couverture de chaume. La charpente est en bon état. Murs et sol en pierres, le plancher de l'étage doit être changé. L'assainissement individuel a été réalisé l'année dernière, il est neuf et conforme. Les réserves pour le raccordement de l'eau et l'assainissement ont été prévues. Certaines obligations devront être respectées pour les rénovations extérieures de ces chaumières, afin d'en garder le charme et l'authenticité. Des devis sont à dispositions. Disponible 7 / 7j pour demandes de renseignements et visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

À vos projets pour cette grange en pierres de 160 m² avec terrain ! Environ 11m par 14.5m pour ce grand plateau, de 4m de haut sous-panne et de près de 7m sous faîtage offrant la possibilité de nombreux aménagements ! Il peut être transformé en habitation avec des volumes incroyables et terrain verdoyant à l'avant. Des photos retouchées avec l'IA sont proposées ici afin de permettre de se projeter et d'imaginer ce qui est réalisable. Ou aménagé en deux appartements par exemple. Ou encore gardé en stockage ou atelier. Le gros plus du bâtiment : un local artisanal en rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, est actuellement loué pour 400€ / mois ! Ce qui permet à ce bien d'avoir en plus une rentabilité locative, qui peut être prit en compte dans le cas d'un calcul de financement bancaire ! Il s'agit d'un bail commercial 3 / 6/9 à courir jusqu'en 2032 puis renouvelable. Ce qui fait deux espaces de 160 m² chacun, situé l'un sur l'autre (ancienne étable en rez-de-chaussée et grange au dessus). L'un accessible depuis la rue avec du stationnement à l'avant, l'autre accessible côté nature, avec la typique montée de grange. La charpente est en bon état. La couverture par contre devra être changée, profitant ainsi de l'isoler par le dessus par exemple. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière est de 495€ pour l'intégralité du bâtiment (local artisan + grange) Au plaisir de vous faire visiter ce lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 908105.

Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente cette sympatique Maison de village à rénover, avec 2 appartements de type 2. Eventuellement pour investisseurs, bon rendement locatif ! Les deux appartements sont à rénover et ont la particularité d'avoir des entrées indépendantes par l'extérieur, il n'y a donc pas d'allée commune ! Le premier appartement est au rez-de-chaussée avec une entrée par l'extérieur sur rue, il est composé d'une pièce ouverte cuisine-séjour, puis d'une chambre et une salle de douches avec WC équipée d'une petite fenêtre. Cet appartement dispose de deux portes fenêtres, une fenêtre et un cadre ouvrant dans les sanitaires, ce qui le rend lumineux et offre un beau potentiel d'aménagement. Par l'extérieur et au premier étage, vous trouverez également le même appartement de type 2, avec son entrée sur une pièce ouverte, cuisine et séjour avec un balconnet, une chambre, une salle de douche avec WC équipée d'une fenêtre et des combles aménageables équipé d'un vélux et une grande fenêtre. Cet appartement dispose de deux portes fenêtres et trois fenêtres, il est très lumineux et bien ensoleillé. Pour compléter ce bien et sous l'escalier extérieur un local d'environ 5 m² pour du stockage ou local à vélos. Ce bien est très bien situé et offre un vrai potentiel locatif ou revente. La voirie a été intégralement refaite, ainsi que les réflextions des canalisations du tout à l'égoût, Eaux pluviales et distributions d'eaux potables seront entièrement remplacés. Puis le revêtement a retrouvé un coup de propre et de modernité dans la rue ! Renseignements complémentaires : Les mûrs extérieurs, les planchés bois et la charpente sont en bon état ! N'hésitez pas de nous consulter, pour avoir de plus amples renseignements sur ce bien. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente, au coeur des monts d'Ardèche, sur la commune de Saint-Martin-de-Valamas, à proximité des montagnes, lacs, chemins de randonnés, pour les adeptes de nature, les sportifs et tous ceux en quête de tranquillité ! Cette maison individuelle proche des commerces et école primaire, est composée de deux appartements indépendants d'une superficie habitable de 98 m². Ce bien saura vous séduire pour passer de bons moments en famille ou amis en mode vacances ! Le premier appartement au RdJ, (type 2bis à rénover), où l'entrée donne directement dans la (cuisine-salle à manger), vous y trouverez également deux chambres, (salle de douches et wc à recréer). Le deuxième appartement (type 3, habitable en l'état) est au premier étage, l'escalier d'accès est par l'extérieur, il est composé comme suit : L'entrée sur hall distribuant l'accès à la terrasse, une cuisine meublée et équipée en partie avec coin repas, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Un escalier intérieur vous fera découvrir les combles aménagés en une pièce unique mansardée, pouvant servir de chambre ou salle de jeux. La maison est sur un sous-sol semi-enterré. En annexes un premier garage est accolé à la maison et à l'arrière une remise indépendante pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec possibilité d'aménager un grand atelier où un logement individuel ! Le tout est positionné sur un terrain plat d'environ 353 m². Ce bien est à privilégier pour une résidence secondaire, un des deux appartements peut-être loué en saison ! Renseignements complémentaires : Le bien est raccordé au tout à l'égout, eau de ville et électricité. L'appartement du bas est chauffé par radiateurs électriques, production d'eau chaude (ballon électrique), les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une réfection est à prévoir sans que cela nécessite d'importants travaux. L'appartement du haut est habitable en l'état, chauffage par convecteurs électriques, production d'eau chaude (ballon électrique). Les menuiseries sont en bois et propres. Taxe foncière 921EUR. Venez la découvrir ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

St martin de valamas. 10 mns le cheylard. Grande villa avec vue dominante terrain de 1800 m² env. Avec accès dolce via (voie douce) prés de 150 m² avec sous-sol complet de 100 m². Pièce de vie de 36 m² env avec cheminée. Balcon et terrasse. 4 chambres + salle de jeux / bureau. Salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Assainissement individuel. Classe énergie : d classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2440 et 3350. Réf 4891 prix : 289 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - ardèche - 10 mns le cheylard dans un cadre nature en bordure de rivière. Maison en pierres de 110 m² env. Avec sous-sol complet aménageable. Grande terrasse. Garage indépendant de 50 m². Hangar de 70 m² (1 / 2 ouvert + 2 caves) pièce de vie de 33 m² env. Donnant sur un grand balcon. 3 belles chambres (13,13 et 15 m²). Salle d'eau. Wc. Chauffage par pac air / air + poss. Poêle. Tout à l'égout. Terrain de plus d1 ha attenant, dont 6000 de pré + autre. Classe énergie : e classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2030 et 2810. Réf 4904 prix : 239 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saint martin de valamas, ce bâtiment a une salle de restaurant d'environ 90 m², cuisine vendue équipée, pouvant être remise en activité. Cela peut également devenir un espace de vie atypique. Au 1er étage, 1 appartement à finir de rafraîchir de 70 m² env. Au 2ème étage, 1 appartement à rénover d'environ 70 m² + des combles aménageables d'environ 94 m². Terrasse d'environ 50 m² liée au premier niveau. Chauffage : poêles à granulés. Terrasse ombragée, 2 boulodromes + jardin surplombant l'eyrieux. À prévoir : huisseries (devis), électricité (1er et 2ème niveau). Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 550 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.