Vente maison 9 pièces 191 m² Les Vastres (43430)

Sur le plateau du Mézenc, dans un environnement naturel préservé, venez découvrir cette charmante maison en pierre crépie et son toit en lauze, pleine de charme et d'histoire. Ancienne école du hameau, cette bâtisse de 134 m² offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez l'ancien logement de l'institutrice comprenant un vaste salon lumineux, deux chambres, une ancienne cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace de stationnement à l'avant, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un petit terrain offrant une superbe vue dégagée sur le Mézenc. Un grand garage de 50 m² complète l'ensemble. La maison est vendue avec un terrain non attenant, à environ 200m de la maison, de 701 m², pouvant être contruit, idéal pour un projet complémentaire ! Des panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettent de l'autoconsommation en journée et de la revente pour environ 400€ / an. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Un poêle à granules dans le salon assure le chauffage du rez-de-chaussée. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La charpente et en bon état ainsi que la couverture en lauze. La maison est connectée à la fibre. Un très bel endroit à vivre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 951798.

Ancienne ferme en pierre face au Mézenc avec vue exceptionnelle ! Amoureux de grands espaces, de patrimoine et de paysages à couper le souffle, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un cadre exceptionnel, cette ancienne ferme en pierre volcanique, typique et authentique, se dresse seule face au majestueux Mont Mézenc. Ici, calme, silence et beauté naturelle pour un environnement unique. Isolée, sans vis-à-vis ni voisin immédiat, elle est accessible par un chemin privé. D'une surface d'environ 175 m² au sol sur chacun des deux niveaux, cette bâtisse à rénover entièrement offre un potentiel impressionnant. Elle se compose comme toutes les anciennes fermes du plateau d'un ancien carré d'habitation et d'une étable en rez-de-chaussée et d'une grange à l'étage. Points forts : Vue panoramique et imprenable sur le Mézenc Emplacement isolé, sans voisins immédiats Chemin d'accès privé Bâtisse en pierres volcaniques typiques de la région Source sur le terrain Il faudra cependant prévoir un gros budget travaux car : L'assainissement est à créer. Le bien est non soumis au DPE car il n'y a aucun mode de chauffage en place. La couverture et la charpente sont à reprendre. La maçonnerie également. Idéal pour projet de résidence principale, secondaire ou activité touristique (gîte, accueil rural…) Ce lieu rare et préservé, idéal pour un projet de rénovation de caractère : maison de famille, résidence secondaire, gîte rural, lieu de ressourcement… Les possibilités sont vastes. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 948279.