Maisons à vendre à Saint-Hippolyte

Iad france - sébastien coudouel vous propose : saint-hippolyte – propriété d’exception – 2 maisons + 6 bâtiments agricoles – env. 1 ha – vue à couper le souffle ! un bien rare avec un potentiel incroyable ! nichée dans un environnement préservé , cette propriété offre environ 1 hectare de terrain, sans aucun vis-à-vis, avec 5 sources naturelles , un verger et une vue exceptionnelle à couper le souffle . la maison principale, pleine de caractère et parfaitement entretenue, propose de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, salle de bain , salle d’eau , 2 wc , grand sous-sol, cave , buanderie, garage et chaufferie. Et surtout… un magnifique four à pain ancien, restauré et parfaitement fonctionnel : un véritable élément de charme ! une seconde maison indépendante complète l’ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif . Elle comprend notamment plusieurs chambres, cuisine, salle d’eau, wc et salle à manger. et le potentiel ne s’arrête pas là ! Environ 1 200 m² de bâtiments agricoles répartis sur 6 bâtiments ️ : un espace exceptionnel pour développer une activité professionnelle, du stockage, garages pour camping-cars , bateaux , véhicules , matériel ou entreprises. ️ les toitures représentent également un potentiel important pour l’installation de panneaux photovoltaïques et la création de revenus complémentaires . nature, volumes, dépendances, sources, verger, tranquillité et potentiel économique… difficile de réunir autant d’atouts sur une seule propriété ! saint-hippolyte un lieu unique à découvrir absolument ! contactez-moi pour davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme traditionnelle en granit et schiste 12140 Saint-Hippolyte Aveyron. Construite en 1930, cette maison a su conserver tout le caractère de l'habitat traditionnel avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et son atmosphère chaleureuse. Elle est en très bon état et bénéficie d'une toiture récemment refaite à neuf, un atout majeur pour une installation sereine. -Un intérieur chaleureux et convivial La maison propose une agréable pièce de vie de 18,75 m², organisée autour d'une belle cheminée en pierre et ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 8 m². Les poutres apparentes et les matériaux traditionnels donnent à l'ensemble une ambiance authentique et chaleureuse. L'espace nuit comprend 3 chambres : Chambre 1 : 11,05 m² Chambre 2 : 11,88 m² Chambre 3 : 11,06 m² Vous trouverez également une salle de bains de 6,74 m², ainsi que deux WC. Un dégagement de 9,67 m² et un espace sous combles de 10,86 m² complètent l'ensemble et offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. - Un extérieur propice à la détente Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement. Implantée sur un terrain d'environ 20 000 m², elle profite d'une vue dégagée sur les collines et d'une belle exposition sud-est. La propriété dispose également d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d'une piscine de 32 m², agréable et fonctionnelle, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'absence de voisins immédiats renforce cette sensation de havre de paix, tout en restant à environ 20 minutes des commodités et des commerces. Une maison à découvrir Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'à ceux qui souhaitent disposer d'une maison de charme pour les vacances ou les week-ends, dans un environnement naturel préservé. Une adresse confidentielle, une maison authentique et un cadre de vie paisible : une véritable invitation à ralentir et à profiter de l'essentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 964787.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : coup de cœur à montézic – un écrin de nature au cœur de 7 hectares ! ici, le temps semble s’arrêter… bien plus qu’une maison, c’est un véritable refuge pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. ️ à montézic, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez cette magnifique maison de campagne où authenticité, charme et sérénité se conjuguent à merveille. Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur un panorama verdoyant, écouter le chant des oiseaux, respirer un air pur… et profiter de 7 hectares de terrain rien que pour vous. un véritable coin de paradis où chaque saison révèle un nouveau spectacle. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une maison chaleureuse pleine de charme ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ développant 167 m² habitables sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait immédiatement bon vivre. Vous y découvrirez : ️ un vaste salon convivial ️ une salle à manger accueillante pour partager de beaux moments une cuisine équipée, fonctionnelle et pleine de charme une salle de bain complète ️ 2 belles chambres lumineuses un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire une magnifique mezzanine offrant un espace de lecture, de détente ou de jeux wc indépendants chaque pièce respire l’authenticité grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés, mêlant le charme de l’ancien à un esprit campagne chic. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 7 hectares de liberté ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ le véritable luxe commence dès que vous franchissez la porte… 7,5 hectares de terrain entourent cette propriété et offrent un cadre de vie exceptionnel. jardin arboré et paysager ️ plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure espaces de détente ️ repas en famille ou entre amis barbecues et longues soirées d’été des vues imprenables sur la campagne environnante ️ ici, la nature devient votre plus proche voisine. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ confort & qualité de vie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ️ belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée fibre optique installée chauffage individuel au bois pour une ambiance chaleureuse et authentique ️ une rénovation réalisée avec de magnifiques matériaux de récupération qui apportent beaucoup de caractère à la maison. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ une maison à personnaliser ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de créer un lieu qui vous ressemble. Une belle opportunité de conjuguer charme, authenticité et personnalisation. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ️ ce que vous allez adorer ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 167 m² habitables 7 hectares de terrain maison pleine de caractère plusieurs terrasses jardin paysager fibre optique chauffage au bois matériaux anciens pleins de charme environnement calme et préservé une vue exceptionnelle sur la campagne ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un lieu de vie… ou un projet d’exception ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ cette propriété conviendra parfaitement pour : une résidence principale pleine de charme une résidence secondaire au coeur de la nature ️ un gîte ou des chambres d’hôtes un projet agricole ou équestre un investissement patrimonial dans un environnement rare. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une opportunité rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ les propriétés offrant autant d’espace, de charme et de nature sont devenues extrêmement recherchées. si vous rêvez d’un lieu où le calme, les grands espaces et l’authenticité rythment votre quotidien, cette maison mérite toute votre attention. photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Une visite suffira pour tomber sous le charme… ️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Venez découvrir cette superbe maison en pierre et ses dépendances avec une vue à couper le souffle les amateurs de nature seront comblés ! La maison à une surface d'environ 100 m², Vous entrerez et découvrirai sur votre droite une cuisine traditionnelle avec son cantou, puis la salle de bain, et sur votre gauche une grande pièce idéale pour création d'un espace séjour. L'escalier dessert 3 chambres au 1er étage, et au second un grenier. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette belle demeure ! Concernant les dépendances un four à pain est présent, un bâtiment annexe mitoyen de la maison qui pourrait permettre la création d'un gîte ou bien d'un espace de détente. Une grange vient compléter ce bien authentique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE- Venez découvrir cette maison T4 lumineuse avec jardin, située en secteur pavillonnaire dans le village de Montézic, d'une surface d'environ 100 m² sur une parcelle de 620 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et ouverture sur l'extérieur, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Le jardin privatif permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un pied à terre en Aveyron. Maison saine, bien entretenue, avec fort potentiel de personnalisation. Cadre de vie agréable et pratique, avec école primaire sur place et commerces accessibles à seulement 5 minutes à Saint Amans des Côts. Les amoureux de la nature apprécieront les lacs, rivières, sites touristiques et sentiers de randonnées à proximité.

Il est des lieux qui racontent déjà une histoire… Cet ensemble immobilier authentique et plein de caractère en fait clairement partie. Situé sur la commune de Montézic, dans un environnement naturel remarquable entre les grands espaces de l'Aubrac et le lac de Sarrans, cet ensemble se compose : - d'une maison d'habitation sur deux niveaux + combles aménageables sublimés par une magnifique charpente - d'une étable-grange sur deux niveaux - le tout implanté sur un terrain clos de 1 447 m² Un véritable terrain d'expression pour un projet de vie ou de rénovation de caractère Un lieu inspirant pour imaginer votre projet Que vous rêviez : - d'une résidence principale pleine d'authenticité - d'une maison secondaire familiale - d'un projet de rénovation avec dépendance - ou d'un lieu mêlant habitation et activité - > le potentiel ici est rare et évident. Des travaux sont à prévoir — mais ils permettront surtout de révéler toute la beauté et la personnalité de cet ensemble déjà remarquable. La structure, les volumes et la présence de la grange ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vivre à Montézic : un choix de qualité de vie S'installer à Montézic, c'est choisir : - la proximité immédiate de paysages préservés - les grands espaces de l'Aubrac - le lac St Gervais à quelques minutes - un environnement nature exceptionnel toute l'année - une atmosphère vivante et authentique propre aux villages de caractère Un secteur recherché pour sa qualité de vie, son cadre naturel et son potentiel touristique. Un bien rare par son potentiel, son cachet et son emplacement. Il mérite d'être découvert sur place pour en mesurer toutes les possibilités. Référence agence : 1640.

Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Maison spacieuse à Banhars Cette charmante maison individuelle, située dans la paisible commune de Campouriez, offre un espace de vie généreux sur 3 niveaux. La Maison se compose de 5 chambres spacieuses, une grande salle à manger, un vaste salon et une cuisine équipée. L'état général de la maison nécessite des travaux de rafraichissement pour lui redonner tout son potentiel et en faire un vrai cocon familial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Ruiz-Madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : nouveauté à lacroix-barrez ! une maison de village pleine de potentiel à façonner selon vos envies ! et si votre projet commençait ici ? Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, du terrain, un garage et surtout… un énorme potentiel de transformation ? cette maison de village de 111 m² pourrait bien être celle que vous attendiez ! ️ implantée sur un agréable terrain de 649 m², elle bénéficie d’un environnement qui invite au calme, à la détente et à la douceur de vivre. ️ exposition sud / ouest ️ une belle luminosité tout au long de la journée ! côté maison : ️ 4 chambres pour accueillir toute la famille ‍ ‍ ‍ ️ salle à manger lumineuse de 19 m² ‍ cuisine fonctionnelle salle de bain salle d’eau wc indépendant buanderie et ce n’est pas tout ! ️ un garage pour stationner, bricoler ou stocker facilement ️ un jardin avec parc paysager ️ un terrain de 649 m² offrant de nombreuses possibilités ! une localisation pratique au quotidien ! ️ commerces à seulement 400 m école à seulement 800 m tout est à proximité pour profiter d’un quotidien agréable, sans renoncer au calme et au charme d’un village. le petit plus qui peut faire toute la différence : des travaux sont à prévoir… et c’est justement là que commence le projet ! imaginez cette maison entièrement repensée selon vos goûts… votre cuisine idéale ️ votre pièce de vie chaleureuse ️ des chambres personnalisées un jardin aménagé pour profiter des beaux jours ️ et surtout… une maison qui vous ressemble vraiment ! ici, vous n’achetez pas seulement une maison : vous achetez un potentiel ! résidence principale ? ️ maison secondaire ? projet d’investissement ? ️ les possibilités sont nombreuses ! chauffage individuel électrique et fioul. calme • nature • authenticité • potentiel 111 m² • 4 chambres • terrain 649 m² • garage • jardin • sud / ouest • commerces à 400 m ️ une maison qui attend simplement quelqu’un capable de voir ce qu’elle pourrait devenir… alors, allez-vous être celui ou celle qui lui donnera une nouvelle vie ? contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! une opportunité à découvrir sans tarder à lacroix-barrez ! honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Llinares vous propose : * Opportunité * Maison de Ferme avec son ensemble de bâtis. Maison de campagne de 87 m² habitable avec son terrain de plus de 2100 m² située sur la commune de Ladinhac. La maison de ce corps de ferme est entièrement à rénover (sauf toiture). De beaux espaces s'offrent à vous avec un magnifique grenier à exploiter. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, elle représente une opportunité unique de façonner un véritable havre de paix à votre image, en respectant l'architecture traditionnelle de la région. Pour les amateurs de nature et de tranquillités cet endroit est fait pour vous. Les plus : vous trouverez une source, un four à pain, 4 petits bâtiments, une exposition plein sud Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme avec un fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité à Ladinhac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le cadre de vie exceptionnel qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : À l’entrée du bourg de Leucamp, en Châtaigneraie cantalienne, à 22 km d’Aurillac, 13min de Lafeuillade-en-Vézie, 17min de Montsalvy, découvrez cette maison familiale des années 50 à fort potentiel. D’environ 86 m² de surface habitable, elle offre une vie de plain-pied. Au RDC : entrée, cuisine, salon lumineux, 2 chambres, salle de bains et WC. À l’étage, une chambre et combles aménageables (sert actuellement de grenier). Sous-sol total avec garage, cave, chaufferie et buanderie. Jardin attenant d'environ 440 m². Travaux de rénovation et d’isolation à prévoir : idéal pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec jardin et garage situé à Montsalvy (15120) À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1979 offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 486 m², elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un balcon et d'un garage. La maison est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 95 m², la maison se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 24,81 m² Une cuisine indépendante de 8,56 m² 3 chambres de 9,62 m², 9,81 m² et 11,46 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une entrée Une buanderie Un cellier Une cuisine d'été Plusieurs espaces de dégagement offrant un rangement supplémentaire. Maison saine avec une construction traditionnelle de qualité Terrain clos de 486 m² avec jardin agréable Garage de 20,71 m² Balcon de 6 m² Cuisine d'été idéale pour les beaux jours Secteur résidentiel paisible à proximité des commodités Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un emplacement privilégié au cœur du village de Montsalvy, apprécié pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et son environnement naturel. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Une maison offrant de beaux volumes, un jardin et un excellent potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 957853.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : à vendre – authentique maison en pierre au cœur de la nature plus de 2 000 m² de terrain • 2 logements indépendants • sans vis-à-vis • charme de l’ancien et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple logement ? Un lieu où l’on se réveille au calme, où les repas se prolongent sur la terrasse, où les enfants peuvent profiter de la nature et où l’on retrouve, tout simplement, le plaisir de vivre autrement. Nichée dans un environnement paisible du nord aveyron, cette authentique maison en pierre offre un cadre rare : environ 2 000 m² de terrain, aucune nuisance, et une véritable sensation de tranquillité. Et dès le premier regard, son caractère séduit : murs en pierre authentiques ️ toiture traditionnelle en lauzes cantous anciens pleins de charme ici, l’ancien a conservé toute son âme. deux logements, deux espaces… une multitude de projets c’est sans doute l’un des grands atouts de cette propriété : deux logements indépendants, permettant d’imaginer facilement différents projets. premier logement – 43 m² un espace chaleureux et parfaitement adapté pour recevoir ou développer un projet locatif : ️ belle pièce de vie avec cuisine ouverte cantou traditionnel ️ grande chambre confortable salle d’eau avec wc un logement idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte de charme ou envisager un complément de revenus. ️ second logement – familial et convivial le deuxième logement offre de beaux volumes et davantage de capacité d’accueil : ️ belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte authentique cantou ️ trois chambres dont une en mezzanine ️ un salon pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre salle d’eau wc séparés de quoi accueillir confortablement une famille, recevoir régulièrement ou développer une véritable activité touristique. des extérieurs qui font partie de la maison ici, le terrain n’est pas simplement un extérieur : c’est une véritable pièce de vie supplémentaire. ️ une terrasse privative pour chaque logement environ 2 000 m² de terrain calme et intimité grand espace de stationnement ️ remise indépendante offrant de nombreuses possibilités et pour profiter pleinement de l’environnement, le lac de saint-gervais se trouve à seulement quelques minutes. ️ pourquoi cette propriété mérite une visite ? ️ un environnement calme et préservé ️ environ 2 000 m² de terrain ️ aucun vis-à-vis ️ deux logements indépendants ️ pierre, lauzes et cantous : un véritable cachet authentique ️ terrasses privatives ️ grand stationnement ️ remise indépendante ️ à proximité du lac de saint-gervais mais surtout, une grande liberté d’utilisation. résidence principale avec logement indépendant ‍ ‍ ‍ maison familiale pour réunir plusieurs générations résidence secondaire projet de gîtes ou d'accueil touristique projet d'investissement locatif la configuration permet d’envisager de nombreux projets. un lieu à découvrir plus qu’à simplement visiter certaines maisons séduisent par leurs prestations. D’autres par leur emplacement. Celle-ci séduit surtout par l’atmosphère qui s’en dégage. Le calme, la pierre, les lauzes, les cantous, les grands espaces et cette sensation agréable d’être véritablement chez soi, loin de l’agitation. photos complémentaires disponibles sur demande. contactez-moi pour organiser une visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir cette propriété et de vous présenter tout son potentiel. Une maison de caractère, un environnement préservé et deux logements pour laisser libre cours à vos projets. venez la découvrir… le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous. ️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Renaissance d'une maison, d'un commerce, d'une histoire Au cœur du village de Montsalvy, cette boulangerie d'antan, bâtie en 1837, n'attend qu'un nouveau souffle, une nouvelle âme pour redonner vie à son comptoir ou pour devenir un immeuble d'habitations Derrière sa façade de pierre et sa vitrine tournée vers la place, la maison dévoile un vaste espace à réinventer : - Un local commercial prêt à accueillir de nouveau un artisan du goût ou un créateur inspiré, avec au-dessus, une habitation généreuse de plus de 90 m², répartie en trois chambres lumineuses, un vaste séjour / salon, une cuisine conviviale, et même des combles où l'imagination trouvera refuge. - ou un projet à façonner Des travaux seront nécessaires pour la transformer entièrement en immeuble locatif mais plusieurs alternatives sont possibles. Avec une structure saine et des menuiseries récentes le principal est là. Renaissance d'un commerce de proximité, création d'un gîte, d'un atelier d'artisan, ou simple retour à la vie d'un lieu chargé d'histoire : le champ des possibles est immense. Ici, Montsalvy veille, paisible et accueillante. Les commerces, les écoles, les gens du coin… tout y est simple, vrai, chaleureux. La maison s'inscrit au cœur de cette vie de village, à deux pas des services et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 927478.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ à vendre – le charme de l’aubrac… avec un ascenseur privé ! 86,8 m² habitables • 3 chambres • 2 salles d’eau • 2 caves • ascenseur privé vous cherchez une maison de caractère qui sort vraiment de l’ordinaire ? Celle-ci mérite votre attention. Au coeur du village, cette authentique bâtisse datant de 1850, entièrement rénovée, développe 86,8 m² habitables répartis sur 5 niveaux. Une configuration atypique qui offre à chacun son espace, tout en conservant cette atmosphère chaleureuse et familiale que l’on recherche dans une maison de village. une maison pleine de charme et de confort dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et accueillant, composé de : ️ 3 chambres ️ un séjour chaleureux ️ une salle à manger conviviale une cuisine équipée ouverte 2 salles d’eau 2 wc et surtout, une prestation particulièrement rare dans le secteur : un ascenseur privé desservant la maison un véritable atout au quotidien, aussi bien pour le confort que pour l’accessibilité. ️ lumineuse et agréable à vivre grâce à sa double exposition nord / sud, la maison profite d’une belle lumière naturelle au fil de la journée. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage individuel, comprenant notamment chauffage au sol et chauffage mural, pour une chaleur douce et homogène. des annexes qui comptent la maison dispose également de deux caves en sous-sol, offrant de précieux espaces de rangement. Un parking situé à proximité immédiate complète les prestations. vivre au cœur du village, aux portes de l’aubrac ici, l’essentiel est accessible rapidement : ️ commerces boulangerie écoles services de proximité et pour les amoureux de nature et de grands espaces, l’aubrac est à quelques minutes seulement. Un emplacement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement. ⭐ ce qui la rend particulière bâtisse de caractère datant de 1850 rénovation complète ascenseur privé 86,8 m² habitables 3 chambres 2 salles d’eau / 2 wc cuisine équipée ouverte chauffage au sol et mural double exposition nord / sud 2 caves parking à proximité immédiate emplacement central dans le village ℹ️ une vente en toute transparence des traces de mérule ont été identifiées dans le bien. Les propriétaires ont pris la situation au sérieux et vont faire intervenir une entreprise spécialisée afin d’engager le traitement de la maison. Les travaux seront réalisés dans un cadre professionnel et feront l’objet d’un suivi adapté. Cette information est communiquée en toute transparence afin que chaque acquéreur puisse avancer dans son projet en parfaite connaissance de la situation. ️ une maison qui ne laisse pas indifférent du cachet, une rénovation, 3 chambres, un ascenseur privé et un emplacement central : une combinaison peu courante sur le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre au coeur de l’aubrac ou d’un investissement, cette maison offre un profil singulier et particulièrement intéressant. photos complémentaires disponibles sur demande. contactez-moi pour organiser une visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet. Certains biens se visitent. D’autres se découvrent. Celui-ci mérite le détour. honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charmante maison de village à rénover - Saint-Amans-des-Cots Idéalement située dans le village de Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village offre un potentiel important Avec une surface totale de 125 m² répartie sur 3 étages, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une chemise ouverte avec un accès au garage. 1er étage Une cuisine fermée et un espace de vie lumineux et spacieux. Les étages supérieurs accueillent trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel avec son garage attenant, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Enfin, la proximité immédiate des commodités et des commerces locaux, ainsi que le charme indéniable de Saint-Amans-des-Cots, font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Renseignements et photos supplémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de Caractère de 1100 m² Habitables sur Terrain de 5725 m² Idéal Gîtes, Mariages, et Évènementiel Située à Montsalvy - Cantal Auvergne-Rhône-Alpes Dans un village médiéval classé Petite Cité de Caractère depuis 2014, au cœur de la vallée du Lot et à proximité immédiate de Conques, étape emblématique du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un Fort Potentiel de Développement Touristique et Évènementiel Ce domaine offre de nombreuses possibilités : Création de gîtes, chambres d'hôtes Organisation d'évènements privés ou professionnels : mariages, séminaires, relais motards, rassemblements de véhicules anciens, etc. Possibilité de réception et vin d'honneur à l'ombre de majestueux cèdres. Terrain piscinable, idéal pour compléter l'offre d'hébergement et loisirs. Compositions et Aménagements 1. Salle de réception de 397 m² Entièrement équipée pour la restauration : Grande cuisine professionnelle (fourneau, chambre froide, plonge, hotte, etc.) Sanitaires Espaces de rangement 4 pièces en enfilade à aménager en chambres ou petits gîtes indépendants avec extérieurs privatifs 2. Gîte rénové de 149 m² – Capacité 14 personnes Sur 3 niveaux : RDC : cuisine équipée, salle à manger / salon, sanitaires (5 douches, 2 lavabos, 2 WC) 1er étage : 4 chambres avec point d'eau, coin salon, WC 2ème étage : 3 chambres avec point d'eau, WC 3. Ancienne colonie de vacances – 550 m² à rénover Bâtiment sur 3 niveaux comprenant : Chambres Cuisine et réfectoire Bureaux Sanitaires Chaufferie Buanderie Espaces de stockage Idéal pour créer un centre d'hébergement collectif ou un village de gîtes. 4. Hébergements complémentaires Mobil home récent de 27 m² (4 couchages) avec terrasse bois de 30 m² (possibilité de fermeture en véranda) Hébergement insolite : bateau de plaisance caréné transformé (2 couchages) avec terrasse Petite maisonnette de 12 m² pour usage de bureau ou d'accueil Terrain de 5725 m² arboré et en partie clôturé Possibilité de création de camping, aires de camping-car, emplacements pour mobil-homes, ou espace de loisirs Vue dégagée et environnement naturel paisible À proximité : Randonnées, canoë, VTT, excursions en vallée du Lot Conques, Entraygues-sur-Truyère, Estaing, etc. À 40 min d'Aurillac et de son aéroport Une opportunité rare pour investisseur, professionnel du tourisme ou porteur de projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 915246.

Située dans un quartier calme, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et proximité immédiate des services (commerces, écoles et collège accessibles à pied). L'étage principal vous accueille dans une atmosphère lumineuse, il se compose d'une cuisine récemment refaite à neuf et d'un vaste double salon de 26 m², l'eespace nuit de ce niveau propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le rez-de-jardin offre un potentiel supplémentaire avec deux chambres à rafraichir dont une équipée d'un point d'eau. Ce niveau est complété par un garage de 20 m², un cellier et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain de près de 800 m² entièrement clos offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Double vitrage et assainissement collectif.

Au coeur d'un village de la Chataigneraie avec tous commerces, école et collège, venez découvrir cette grande maison familliale d'une superficie de 155 m² habitables construite sur un terrain de 1229 m² avec piscine. Sur le premier niveau, l'entrée vous permettra d'accéder à une grande cuisine équipé de 16,7 m², un vaste salon lumineux de 38 m² avec une cheminée et accès sur la véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une pièce supplémentaire de 4,5 m². Vous trouverez en rez-de-jardin un garage transformé en boutique de 40 m² avec son atelier de 13 m², une pièce de 24 m² mais aussi une cave à vin et une buanderie. La parcelle de terrain bien exposée de 1229 m² ravira toute la famille avec sa piscine 4x9 ou encore son terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur de la Vallée du Lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 175 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Profitez de prestations de qualité à l'intérieur, mais aussi d'une grande terrasse en partie couverte avec barbecue, ou encore de la piscine au sel gage de confort et de facilité d'entretien. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec au total, pas moins 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau une cuisine équipée avec cellier et un salon-salle à manger avec cheminée. En rez-de-chaussée, un garage pour 2 voitures, un local à vélo, la chaufferie, buanderie et cave à vin. Chauffage au sol par chaudière à granulés, aspiration centralisée et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » SELECTION HABITAT - Dominique OUSTRY - 05 65 70 10 49 - Plus d'informations sur (réf. 12015392316).

Maison de village à Entraygues avec beaucoup de potentielle. Prix négociable. Maison des années 60 dans une rue calme et une position élevée. Maison avec 6 chambres, un grand salon / salle à manger, une cuisine, un sous-sol et un garage. À l'extérieur une véranda, une terrasse et un petit espace de jardin. Le hall d'entrée donne accès à un salon / salle à manger de 32 m². Cette pièce ouvre sur une véranda de 8 m² et à l'autre bout, sur une terrasse élevée de 10 m². La cheminée est ouverte. On trouve aussi à ce niveau - la cuisine aménagée de 15 m² - une première chambre de 17 m² avec une salle de bains de 5 m² et wc. - un placard de 2 m² et un wc separé. La cuisine donne accès au sous-sol où on trouve - deux chambres de 16 m², une avec lavabo et wc, l'aute avec un coin d'eau. - un cellier de 23 m² - une chaufferie de 21 m² - un wc séparé Ce niveau ouvre sur le petit jardin avec sa pelouse et ses arbres, de 25 m². Au premier étage - deux chambres de 16 et 17 m², les deux avec salle de bains et wc séparés - une chambre de 9.5 m², un bureau de 5 m² et un débarras de 8 m². Chauffage à fioul, survitrage, assainissement collective. Maison familiale dans un village paisible au confluence du Lot et de la Truyère, avec commerces et services, restaurants, école, médecin, piscine et verdure. Aurillac 40 minutes, Rodez 45 minutes (aèroport, gare). Pourrait faire chambres d'hôtes ou grande maison de vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'Géorisques' - .

À deux pas du centre de'Entraygues-sur-Truyère et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette belle maison individuelle de caractère construite en 1962. Édifiée sur une solide structure en pierre, avec une charpente et une toiture de grande qualité, elle bénéficie d'un gros œuvre en excellent état. L'intérieur nécessite toutefois des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies ou votre projet. La maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour-salle à manger équipé d'une cheminée, deux terrasses dont une couverte, et cinq chambres. Chacune dispose de sa propre salle de bain et de son WC, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambre d'hôtes. Vous trouverez également un sous-sol complet, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile d'entretien ainsi qu'une partie cour. Le stationnement est très facile avec de nombreuses places à proximité immédiate de la maison. Le chauffage est actuellement assuré par un système central au fioul. Une propriété idéalement située, offrant un fort potentiel après rénovation ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Petite maison au coeur du village d'Entraygues sur trois étages avec deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et une petite chambre avec salle d'eau. Au rez de chaussée, un garage de 14 m² avec une chaufferie / buanderie de 10 m². Au premier étage, une cuisine équipée de 11 m² et un séjour de 9,31 m² ainsi qu'un wc. Un escalier mène au deuxième étage où se trouve deux chambres - une de 10.47 m² et une petite de 7.55 m² avec une salle d'eau. Le troisième étage offre une chambre mansardée de 12.11 m² et une salle de bain de 5.14 m². Chauffage au fioul, sur vitrage sur les fenêtres, tout à l'égout. Pas d'extérieur, mais les bords du Lot et de la Truyère à trois pas. Village dynamique avec tous commerces, services, restaurants et bars, école, maison de santé, salle de sports. Aux portes du plateau de l'Aubrac, ce village médieval est idéal pour des vacances au vert. La maison ne demande qu'un rafraîchissement - entretien facile ! Rodez est a moins d'une heure, Espalion à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site ‘Géorisques' .

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Coup de cOEur immobilier assuré ! Située dans le charmant village de Vezels-Roussy, à une vingtaine de minutes de Aurillac, cette propriété vous séduira par son charme authentique ainsi que par son environnement calme et verdoyant. Le cachet de l’ancien — pierre, poutres, parquet — se marie parfaitement à une rénovation récente, complète et qualitative. Implantée sur une propriété de plus de 8 000 m² mêlant jardin, terrain et espace boisé, la maison de 149 m² environ se répartit sur trois niveaux : Niveau principal : un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une terrasse fermée avec vue exceptionnelle, ainsi qu’un WC. Niveau supérieur : trois chambres dont une avec douche privative, une salle d’eau et un WC. Niveau inférieur : une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, une chambre, une salle d’eau avec sauna 3 places ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et d’un spa 5 places. Une annexe située à proximité de la terrasse complète parfaitement l’espace avec une douche, un WC ainsi qu’un espace de rangement pour barbecue, salon de jardin et transats. Les prestations extérieures comprennent également : un garage d’environ 50 m² équipé de panneaux solaires, un carport deux places, un puits. Côté technique : chauffage électrique et pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, fosse septique. La maison bénéficie du classement Gîtes de France 4 épis, véritable gage de qualité et de confort. La maison sera vendue équipée et meublée. Une véritable pépite à découvrir sans tarder, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour poursuivre une activité de gîte de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison avec ancien commerce à rénover au cœur de Montsalvy Située dans le charmant village de Montsalvy, cette maison de caractère avec ancien commerce offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux et un sous-sol complet, elle constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. La propriété se compose actuellement : D'un ancien local commercial en rez-de-chaussée, ouvrant directement sur la rue, D'un étage à aménager entièrement, pouvant accueillir un ou plusieurs logements selon vos envies De combles offrant un bel espace supplémentaire à exploiter. L'ensemble offre un cadre idéal pour créer une maison familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou encore une résidence secondaire. Montsalvy est un village pittoresque niché au cœur de la châtaigneraie cantalienne, à deux pas des berges du Lot et doté d'un environnement naturel préservé. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'histoire et ceux en quête de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 180 m² Nombre de chambres : à définir selon projet Combles aménageables Sous-sol complet Tout à l'égout Située dans le centre de Montsalvy, village vivant et plein de charme Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles pierres et de projets à façonner à leur image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 916803.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Entraygues-sur-Truyère – Corps de ferme en pierre avec 1,5 hectare et vue dominante – 225 000 € Certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire et offrent la possibilité d’en écrire une nouvelle. Sur les hauteurs d’Entraygues-sur-Truyère, en Aveyron, ce corps de ferme datant de 1906 domine la vallée et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le village et les paysages environnants. Implantée sur près d’un hectare et demi de terrain, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation de caractère. La maison d’habitation développe 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle est complétée par une cave de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. À quelques pas de la maison, une magnifique grange en pierre de 120 m² (60 m² par niveau) attire immédiatement le regard. Ses volumes, son authenticité et sa structure en font un bâtiment idéal pour imaginer une extension de l’habitation, un espace de réception ou tout autre projet de rénovation. La propriété comprend également plusieurs dépendances qui renforcent tout son charme : un abri pour véhicules, une ancienne cuisine d’été en pierre, un séchoir traditionnel ainsi qu’un four à bois en pierre, autant d’éléments qui témoignent du caractère authentique des lieux. À l’extérieur, le terrain offre un environnement rare, calme et dégagé. Un puits fonctionnel, situé au-dessus de la propriété, permet notamment l’arrosage et constitue un véritable atout pour entretenir le terrain ou développer un projet agricole ou paysager. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale pour créer un lieu de vie unique tout en conservant le cachet de cette ancienne exploitation agricole. Cette propriété se prête aussi bien à la création d’une grande maison familiale, d’un gîte, de chambres d’hôtes, d’une résidence secondaire de caractère ou d’un projet touristique dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de l’Aveyron. En résumé * Prix : 225 000 € * Corps de ferme de 1906 * Maison d’habitation de 90 m² * Cave de 45 m² * Grange en pierre de 120 m² (60 m² par niveau) * Terrain d’environ 1,5 hectare * Vue dominante sur Entraygues-sur-Truyère * Abri pour véhicules * Ancienne cuisine d’été en pierre * Ancien séchoir * Four à bois en pierre * Puits fonctionnel * Environnement calme et sans vis-à-vis * Projet idéal pour résidence familiale, gîte ou chambres d’hôtes * Rénovation complète à prévoir * DPE : G Ce corps de ferme est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien authentique, chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel. Ici, le charme de la pierre, les grands espaces et la vue dominante créent un cadre propice à un projet de vie ou d’accueil touristique de qualité. Les photos permettent d’apprécier le caractère de cette propriété, mais elles ne remplacent pas l’émotion ressentie lors d’une visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une découverte des lieux, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.