Maison à vendre à Labrousse (15130)

Aurillac 10 kms. Sur 460 m² de terrain clos et arboré, belle maison comprenant au RDC : 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 wc, 1 garage. À l'étage 4 chambres (donnant sur balcon jolie vue dégagée), 1 salle de bain (baignoire + douche), 1 wc, double vitrage PVC, chaudière neuve à granules, et chauffe eau Thermodynamique. Secteur calme. Didier izac : 06 07 09 52 37 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aurillac 10 kms. Sur 460 m² de terrain clos et arboré, belle maison comprenant au RDC : 1 salon avec jolie vue Panoramique, 1 cuisine équpée, 1 wc, 1 chaufferie, 1 garage, à l'étage, 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 dressing, nombreux placards, double vitrage PVC. Chaudière neuve. Secteur calme. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site géorisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 2 pas d' Arpajon sur Cère. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison construite en 2003 Sur un terraion clos et arboré de 1269 m². Cette belle maison de 2003, comprenant un grand un vaste séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur une belle VERANDA, agrémenté d'une cheminée insert, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 wc, nombreux placards, double vitrage PVC et volets roulants électriques, 1 cellier, 1 atelier, 2 carports. Des panneaux solaires qui génerent 2000 euros de revenus. Secteur très calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un environnement calme et recherché de Vezac. Sur 455 m² de terrain clos, Cette jolie maison auvergnate en pierre vous séduira par son authenticité et sa qualité de vie. comprenant 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 3 chambres (dont 1 en contre bas), 1 salle d'eau, 2 wc, double vitrage. À proximité immédiate des commerces et écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Parfai pour une famille ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site géorisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 2 pas d' arpajon sur cère. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison construite en 2003 sur un terraion clos et arboré de 1269 m². Cette belle maison de 2003, comprenant un grand un vaste séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur une belle veranda, agrémenté d'une cheminée insert, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 wc, nombreux placards, double vitrage pvc et volets roulants électriques, 1 cellier, 1 atelier, 2 carports. Des panneaux solaires qui génerent 2000 euros de revenus. Secteur très calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : RARE Au sein du joli village de Vézac, venez découvrir cette belle maison récente en plein pied de 2018, érigée sur un terrain de 488 m². Dès l'entrée vous serez accueilli par un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur la cuisine entièrement équipée d'environ 12 m². La présence de quatre belles chambres de plus de 11 m² dont deux sont équipées de dressing sont idéales pour une famille. Une salle de douche spacieuse et lumineuse avec sa fenêtre vient parfaire cet ensemble. Dans cette maison idéalement penser vous trouverez également un sellier avec possibilité de créer une buanderie pour le linge. Un grand double garage avec porte motorisée finira de vous subjuguer. Ne tardez pas pour programmer une visite très prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plantée à flanc de coteau cette maison imposante domine le paysage. Vous cherchez un cocon pour accueillir votre famille ? Cette maison située à 5 minutes d'Arpajon sur cère, va vous surprendre par ses atouts architecturaux et ses caractéristiques : * 4 chambres * Bureau * Salle de sport * Grand jardin * Piscine. Les chambres à l étage sont toutes différentes et équipées pour deux d'entre elles de mezzanines. La cuisine est ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant sur la terrasse qui jouxte la piscine. À 10 mn du centre d'Aurillac, proche des commerces et des écoles. Cette maison à des airs de forteresse avec ses lignes et ses courbes singulières. Elle a été conçue pour le confort, douillette en hiver et ouverte sur le paysage à la belle saison. Elle est implantée dans un petit lotissement qu'elle domine, sans vis à vis. Pour compléter le descriptif : * Deux salles d'eau * Des rangements * Poêle à bois * Chauffage au sol * Double garage * Parking goudronné * Portail automatique C'est un bien insolite qui s'offre à vous, doté d'un charme incroyable et avec tous les codes du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 935814.

Arpajon sur cere, sur 365 m² de terrain clos et arboré, belle maison comprenant, 1 salon avec cheminée insert, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc, double vitrage, nombreux placards, garage. Secteur calme et residentiel. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Arpajon sur cère limite aurillac. Dans un quartier calme et résidentiel. Belle maison comprenant 1 salon donnant sur terrasse, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. 1 garage, 1 chaufferie, 1 cave. Double vitrage pvc. Nombreux palacards. Proche commerces écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site georisques. Gouv. Fr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Arpajon sur cère limite aurillac. Dans un quartier calme et résidentiel. Belle maison comprenant 1 salon donnant sur terrasse, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. 1 garage, 1 chaufferie, 1 cave. Double vitrage pvc. Nombreux palacards. Proche commerces écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site georisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - laury pichot vous propose : rare secteur leucamp, maison auvergnate traditionnelle, vous serez accueilli dès votre entrée dans la maison par une magnifique pièce de vie de 35 m² environ, avec son cantou traditionnel, avec une souillarde et la cuisine, vous trouverez ensuite un salon douillet, et un wc. À l'étage se trouve 3 belles chambres mansardées dont deux en enfilade. Et un wc. Au niveau inférieur des pièces de vie, vous trouverez une nouvelle chambre, la salle de douche spacieuse, un wc, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant se transformée selon vos projets et envies. Concernant les extérieurs vous trouverez un four à pain, et une superbe grange, aménagée au rez de chaussée avec des boxs à chevaux. Ce bien rare comprends également 1.6 hectares de terrain autour de la maison. Ne tardez plus pour venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laury pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Simond vous propose : À Vézac, venez découvrir cette agréable maison familiale des années deux milles. 127 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 267 m², dans un lotissement calme, à seulement 15 minutes d’Aurillac Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² regroupant un salon lumineux et une cuisine ouverte. De nombreux rangements sont présents dès l’entrée pour un quotidien pratique. Elle comprend 4 chambres dont une au rez-de chaussé, une salle d’eau et une salle de bain à l’étage et deux WC séparés. Côté extérieur, celui-ci se compose d’un grand jardin, une véranda et terrasse ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures. Les panneaux solaires installés sur la maison contribuent à réduire vos consommations énergétiques, un atout économique et écologique appréciable. Cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort. Je suis à votre écoute pour toute question ou information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Simond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 990414674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angela cantournet vous propose : à l’entrée du bourg de leucamp, en châtaigneraie cantalienne, à 22 km d’aurillac, découvrez cette maison familiale des années 50 à fort potentiel. D’environ 86 m² de surface habitable, elle offre une vie de plain-pied : entrée, cuisine, salon lumineux traversant est / ouest, 2 chambres, salle de bains et wc. À l’étage, une chambre et combles aménageables (sert actuellement de grenier). Sous-sol total avec garage, cave, chaufferie et buanderie. Jardin attenant et terrain adjaçant d’environ 1 864 m². Travaux de rénovation et d’isolation à prévoir : idéal pour un projet à votre image. En plus : hangar d’environ 200 m² sur parcelle indépendante de 2 113 m². Une opportunité rare avec dépendance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 573 et classe climat g indice 182. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angela cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Coup de cOEur à Yolet : À seulement 10 minutes d'Aurillac Maison d’architecte construite en 2006, lumineuse et paisible, implantée sur un terrain de 1 411 m² entièrement clôturé. Avec 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, chacun accessible directement depuis l’extérieur, elle allie confort, modernité et fonctionnalité. Vous apprécierez la grande pièce de vie d’environ 50 m², conviviale, bien pensée et lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle intègre une cuisine entièrement équipée, avec grand îlot central et de nombreux rangements. La maison comprend également quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC et de multiples rangements. Un garage, une buanderie et une cave complètent l’intérieur. À l’extérieur, une grande terrasse en résine avec jacuzzi invite à la détente, tandis que le vaste terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté technique : tout-à-l’égout, chauffage par poêle à granulés, plancher chauffant électrique et radiateurs à l’étage. Le plus : 12 m² de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’électricité. Une maison actuelle, bien entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un cadre calme et recherché aux portes d’Aurillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités (supérette, bureau de tabac, restaurant, coiffeur, kiné. ), Transaxia vous propose ce pavillon de 108 m² en pierre, de 1971, son agréable jardin et son grand garage, ainsi qu' un carport. Cette maison est sur deux niveaux et offre un beau potentiel dans un cadre vie paisible. Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger de 28 m², une cuisine séparée, un ensemble très lumineux, une buanderie, un wc, une salle d'eau et une chambre de 13 m². À l'étage, vous trouverez un wc avec un point d'eau et deux chambres ainsi que deux greniers de 13 m² et 19 m² à aménager. fenêtres en double vitrage PVC de 2012 -Toiture en lauze -Maison lumineuse et fonctionnelle à 2 minutes du golf de Vézac et 10 minutes d'Aurillac -Terrain de 1274 m² piscinable - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Au cOEur du bourg de Lafeuillade-en-Vézie, à proximité immédiate des commerces et services, 20km d'Aurillac, découvrez ce bungalow déjà en location, idéal pour un investissement simple et sécurisé. D’une surface habitable d’environ 43 m², le bien se compose d’une pièce de vie, d’un coin cuisine, de deux espaces nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez également d’une dépendance d’environ 24 m², offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. Implanté sur un terrain d’environ 1 062 m², ce bien propose un cadre calme, tout étant proche des commerces. Côté investissement : Loyer mensuel : 350 € Locataire en place depuis 2022 Taxe foncière : 262 € Charges maîtrisées (eau env. 170 € / an) Un bien accessible, sans vacance locative, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille. Opportunité à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison rénovée avec piscine à La Feuillade Idéalement située au cOEur de La Feuillade, à deux pas de toutes les commodités, cette superbe maison individuelle entièrement rénovée n’attend plus que vous. Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand séjour baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle. La maison offre quatre chambres confortables, deux salles d’eau et deux toilettes, un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de 700 m² et une piscine, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Un grand sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, emplacement recherché : un bien rare et clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. À visiter sans tarder, coup de cOEur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : * Opportunité * Maison de Ferme avec son ensemble de bâtis. Maison de campagne de 87 m² habitable avec son terrain de plus de 2100 m² située sur la commune de Ladinhac. La maison de ce corps de ferme est entièrement à rénover (sauf toiture). De beaux espaces s'offrent à vous avec un magnifique grenier à exploiter. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, elle représente une opportunité unique de façonner un véritable havre de paix à votre image, en respectant l'architecture traditionnelle de la région. Pour les amateurs de nature et de tranquillités cet endroit est fait pour vous. Les plus : vous trouverez une source, un four à pain, 4 petits bâtiments, une exposition plein sud Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme avec un fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité à Ladinhac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le cadre de vie exceptionnel qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 685 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laury Pichot vous propose : Maison de village authentique Au cOEur de la commune de Vic sur Cère, cette jolie maison de ville n'attends que vous ! Dès votre entrée, vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² environ, avec son salon chaleureux grâce au charme préservé lors de la rénovation. Vous pourrez profiter de vos soirées auprès du cantou. La cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de préparer de bons repas sans vous coupez de votre famille. Un espace salle à manger est présent dans ce bel espace de 35 m². Au 1er étage vous trouverez une pièce qui fait office de bureau d'une surface de 8.5 m², elle pourrait également servir de chambre d'enfant. Cette pièce dessert également la salle de douche, qui à également un charme fou ! Vous trouverez ensuite une belle chambre de plus de 14 m² très lumineuse grâce à ses ouvertures, et son balcon ! Le charme à encore été conservé grâce à son sol en bois, ainsi que ses boiseries ! Au 2 ème et dernier étage vous trouverez une autre chambre mansardée et un accès au grenier, idéal pour stocker des affaires ! Un véritable nid douillet ou tous les projets s'y prêtent (résidence principale, secondaire ou locatif) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Châtaigneraie Cantalienne, ce joli corps de ferme sur la commune de Ladinhac avec dépendances est à 5mn de Lafeuillade-en -Vezie, 12 de Montsalvy, 28 d'Aurillac. Dans cet écrin de verdure, l'habitation typique de construction traditionnelle couverte en lauzes est à aménager entièrement. Elle se compose au rez de chaussée, d'un plateau de 50 m² avec une dalle béton récente isolée, d'une salle de bain et WC, d'un deuxième plateau de 50 m² au 1er étage desservi par un escalier en bois et d'un grenier aménageable. Cave sur la totalité de la surface de la maison. Local atelier attenant avec accès à la cave Le four à pain et préau, les loges à cochons, la grange sur 2 niveaux de 140 m² (hauteur sous "ferme" de 4.80 m² environ, le hangar (128 m²) pour garage éventuel de camping-car et le poulailler, le "captage d'une source" viennent étoffer ce bien sur son terrain avec verger. Cet ensemble de bâtis traditionnels, sur le terrain arboré de 5400 m², avec la maison à aménager entièrement selon ses choix et envies est à saisir pour une vie de famille, projet agricole touristique ou autres. À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Maison mitoyenne au cOEur de Lafeuillade-en-Vézie, village dynamique et attractif : Commerces et Services de proximité qui rend la vie facile sans avoir à prendre la voiture. Idéalement située au centre du bourg, vous profitez également d’un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Aurillac et 15 minutes de Montsalvy. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle séduit par ses espaces modulables et son potentiel d’aménagement : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 13 m², une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale d'environ 15 m², une buanderie d'environ de 6 m²(travaux à prévoir) ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage : une chambre confortable d'environ 9,33 m² et une pièce d'environ 8,08 m², pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail) ou de chambrette, ou salle de jeux pour un enfant. Au 2ᵉ étage : une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau (à rafraîchir), un espace placard et une pièce mansardée d'environ 7,72 m² pouvant servir de dressing / rangement ou encore chambrette. Un accès aux combles non aménagés. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une grande véranda couverte de 22 m², qui donne accès sur un jardin de 1 133 m², sans vis-à-vis — parfait pour profiter des beaux jours. Et en prime un garage de 79 m² vous permettant d'avoir un lieu de stockage, ou de l'utiliser comme un atelier de bricolage et garer vos voitures. Les + qui font la différence : - Grand garage pouvant servir d’atelier ou lieu de stockage - 2 places de stationnement - Aucun vis-à-vis - Environnement pratique : plus besoin de la voiture pour aller chercher le pain ou déposer les enfants à l'école. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie dans un village attractif, sans renoncer aux commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Fenech vous propose : À vendre – Aurillac Quartier Baradel – Maison 6 pièces de 117 m² avec jardin paysagé, véranda et jacuzzi Idéalement située dans un secteur résidentiel calme d’Aurillac, cette maison récente construite en 2006 allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée (four, plaque au gaz de ville, lave-vaisselle), l’ensemble bénéficiant d’un accès direct à une véranda chauffée de 18 m² offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont une avec placard intégré, et d’une salle de bain familiale dotée d’une double vasque et de WC. La maison est équipée d’un système de chauffage mixte fonctionnant au gaz de ville et à l’électricité, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant isolation, confort thermique et sécurité. À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 517 m² vous invite à profiter d’une terrasse en bois avec jacuzzi 6 places, entièrement préservée des regards. Une dépendance isolée en bois aménagée, un garage, ainsi que des panneaux solaires pour la production d’eau chaude et un système de récupération d’eau de pluie de 1 000 litres viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent une maison clé en main, fonctionnelle et dotée d’espaces détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Sur le secteur très recherché et paisible de Conros, à Arpajon-sur-Cère, sur un terrain de 1392 m². Maison construite en 1982 sur trois niveaux, développant environ 150 m² habitables. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et des WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau complètent l’espace nuit. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un grand garage d’environ 90 m², une buanderie, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, le terrain plat offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un kiosque et un abri de jardin viennent compléter agréablement l’ensemble. La maison se distingue par un entretien irréprochable et des rénovations régulières réalisées avec des matériaux de qualité. Ici, la différence se joue dans les détails : les finitions soignées reflètent toute l’attention portée à cette maison au fil des années. Côté technique : chaudière fioul installée en 2007, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires et menuiseries aluminium double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aurillac, dans le secteur de Baradel, cette maison individuelle mitoyenne offre une opportunité rare d'accéder à la propriété d'une maison avec jardin, à un prix encore accessible. Avec ses 136 m² habitables, elle se compose de 4 chambres et d'espaces généreux répartis sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. Cette configuration permet de s'adapter à de nombreux projets : vie de famille, télétravail ou investissement locatif. Le jardin plat et exploitable vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour les enfants ou les moments de détente. La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, menuiseries, décoration), mais constitue une base saine pour un projet personnalisé. La chaudière récente représente un avantage non négligeable pour maîtriser votre budget. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des équipements sportifs, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Un site est présent en fond de parcelle, sans nuisance. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans leur propre projet plutôt que dans un bien déjà standardisé. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 604812 ).

Iad france - lionel combelle vous propose : maison de 5 pièces sur trois niveaux avec sous-sol, construite en 1953, offrant environ 99 m² habitables. Située à seulement 25 minutes d’aurillac, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une belle exposition plein sud. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 161 m², elle offre un bel espace extérieur, idéal pour un potager, un coin détente ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Premier étage on découvre un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un wc indépendant. L’agencement actuel permet facilement d’imaginer une grande pièce de vie ouverte et conviviale selon vos envies. Deuxième étage quatre chambres lumineuses de 10 à 12 m² composent ce niveau, dont trois communicantes avec point d’eau. Un wc séparé complète l’ensemble. Les combles, déjà isolés, sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire. Sous-sol un garage et un cellier spacieux apportent des espaces de rangement pratiques au quotidien. Extérieur un double garage indépendant vient compléter le bien. Le terrain, plat, clos et arboré, agrémenté de fruitiers, profite d’une vue dégagée sur les alentours. La toiture et la façade ont été rénovées. Avec ses trois entrées, la maison peut convenir aussi bien à une famille qu’à un projet locatif. Un cadre agréable pour s’installer et profiter pleinement de la vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 697 et classe climat g indice 185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.