Maisons à vendre à Oberhoffen-sur-Moder

Maison de 5 pièces rénovée et au calme en impasse, de 100 m² (121 m² au sol) avec dépendance (80 m²) Oberhoffen sur Moder, à 5 minutes de Haguenau Maison de 5 pièces rénovée et au calme en impasse, de 100 m² (121 m² au sol) avec dépendance (80 m²) Située en impasse au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de 100 m² habitables sur un terrain de 3,83 ares offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d’aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, d’un chaleureux salon avec cheminée, d’une cuisine, ainsi que d’une agréable salle à manger agrémentée d’un Kachelofe. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres. Une petite cave complète la partie habitation. Un véritable atout : une dépendance d’environ 80 m² À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance d’environ 80 m², composée de 3 pièces, d’un WC et d’un point d’eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : location saisonnière ou Airbnb, profession libérale, activité indépendante, espace de travail, atelier ou logement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’un carport, d’une cour et d’un agréable jardinet, le tout sur un terrain de 3,83 ares. Travaux déjà réalisés : • Réfection de la toiture avec remplacement des tuiles • Isolation des rampants • Fenêtres en double vitrage • Volets électriques • Isolation extérieure avec crépis • Portail remplacé en 2015 Honoraires à la charge du vendeur. Agents commerciales : Patricia LAUSECKER & Carole SCHNELL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240euros et 1 740euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

SCHIRRHEIN, maison de caractère récente de 145 m² sur 9.74 ares SCHIRRHEIN, Maison de caractère récente de 145 m² – 4 chambres – Terrain de 9,74 ares Située au calme d’une impasse, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux et lumineux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Un dégagement mène à une chambre, une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle d’eau, ainsi qu’à un accès direct au double garage. Cette configuration permet d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains. Les atouts • 145 m² habitables • Terrain de 9,74 ares • 4 chambres • Cuisine équipée ouverte • Terrasse couverte • Double garage • Grande cour de stationnement • Pompe à chaleur • Vie de plain-pied possible après aménagement de la buanderie en salle d’eau. À l’extérieur, la vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente et de loisirs. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un beau potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Iad France - Hélène Velten vous propose : Certaines maisons ont une âme… celle-ci témoigne d'un savoir-faire. Cette Maison Alsacienne à colombages de 2001 de 175 m² (214 m² au sol), construite dans les règles de l'art, où chaque détail, témoigne d'un véritable savoir-faire : le bois, les volumes, les matériaux nobles et cette atmosphère chaleureuse, propre aux belles demeures alsaciennes. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall cathédrale, sublimé par un escalier de menuisier, crée une première impression spectaculaire. Les matériaux choisis avec soins, se retrouvent jusque dans les détails, avec notamment un escalier en grès des Vosges menant au sous-sol. Le cOEur de la maison se trouve dans sa pièce de vie, 53 m² baignés de lumière et organisés autour d'un authentique Kachelhofe, véritable coeur de la maison qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, prolonge naturellement cet espace, et s'ouvre, tout comme le séjour, sur une terrasse périphérique, idéalement exposé et véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. La terrasse accueille un spa intégré. Le rez-de-chaussée d'environ 85 m² au total est complété par un espace indépendant offrant une belle polyvalence. Un espace de 16 m² pouvant être aménagés en bureau, espace de travail ou de jeux, bibliothèque, salon. La partie nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec deux dressing indépendant de part et d'autre de la chambre ainsi qu'un accès direct à la salle de bain. Celle-ci associe, élégance et matériaux de qualité avec du marbre et du bois exotique d'inspiration marine, le tout sur-mesure. Enfin, un bel espace mansardé au-dessus du garage de 15 m² (29 m² au sol) présente encore un beau potentiel d'aménagement. La maison offre également un sous-sol pensée pour les moments de partage avec une salle de réception, disposant d'un espace bar. Côté confort cette maison bénéficie d'équipements modernes : - domotique avec centralisation des volets électriques, - alarme + caméras, - pompe à chaleur de 2017 + Ballon thermodynamique de 2015 - arrosage automatique Ce bien rare nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Il ne reste plus qu'à lui insuffler votre histoire et révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence vous présente à Rohrwiller, en exclusivité, cette maison contemporaine de 5 / 6 pièces de 121 m² avec son double garage motorisé. Cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de 460 m² se compose : - au rez de chaussé, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une enttrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. - à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix. Le salon / salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison. Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire et l'hypercentre du village, et de l'accès autoroutier. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air / air réversible permetant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.). Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Energie Primaire : 'C-148' - Emission Gaz à Effet de Serre : 'A-4' - Energie finale : 67 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 EUR et 1530 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : . Prix de présentation : 340 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de : 3.6 % TTC. Prix Net Vendeur : 328.000 EUR. Une visite virtuelle a été réalisée par l'agence : demandez-nous le mot-de-passe ! Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél 06 07 24 45 25 Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Située dans le quartier de Hanhoffen à Bischwiller, cette maison datant de 1949 offre environ 140 m² habitables sur un terrain de 328 m² avec cour et dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, une salle à manger et un salon communicants offrant la possibilité d'envisager une cuisine ouverte. Deux grandes chambres en enfilade, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, un dégagement pouvant accueillir un bureau, ainsi qu'une pièce équipée d'un WC et d'un meuble vasque. Plusieurs espaces de rangement sous toiture sont également disponibles dont des combles non habitables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. La maison dispose de deux accès dont un donnant sur la cour à l'arrière depuis une impasse. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation. Le salon pourrait notamment être transformé en chambre selon vos besoins. Une maison aux beaux volumes, idéale pour un projet à façonner selon vos envies ! Photographies : certaines images ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de retirer des objets encombrants. Ces retouches ne constituent pas des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOUSSAJRA, Tél. : 06 33 05 48 77, E-mail : anais.boussajra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 106424161.

BISCHWILLER - Propriété de caractère - Etang privé Découvrez cette propriété des années 1500 qui représente un véritable morceau de l'Histoire de Bischwiller. Anciennement partie intégrante d'un moulin, elle a été rénovée en 2003 en écurie et en gîte. L'ensemble immobilier est composé d'une maison principale, d'une maison secondaire, d'une grange et d'une écurie. Le tout est bâti sur une parcelle de 47.20 ares comprenant un parc arboré, un étang privatif, une allée et plusieurs espaces de détente. MAISON PRINCIPALE : Les poutres apparentes, véritables colonnes vertébrales de la propriété viennent habiller la grande pièce de vie de 41.61 m², le petit salon pour des moments plus cosys ainsi que la cuisine. Le grand Kachelofe, véritable coeur de cet espace, impose sa beauté par de petits détails sculptés. Ce niveau compte également une chambre parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et toilettes); deux chambres dont une avec un accès à la terrasse; et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage et par une entrée indépendante, un grand palier dessert trois chambres (21 m², 12 m² et 12 m²) avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. Le dernier niveau compte un studio de près de 40 m² avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un espace nuit. Un balcon couvert vient agrémenter le tout. MAISON SECONDAIRE : Une pièce de vie de 42.6 m² offre un bel espace pour accueillir un salon et une salle à manger. À l'étage, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un espace bureau et une chambre de plus de 19 m². GRANGE : La grange abrite une chambre d'hôte et ses toilettes, un espace sauna et une salle d'eau. ECURIE : Près de 51 m² abritent quatre box et un espace sellerie. Possibilité d'aménager cet espace en surface habitable avec un ou deux niveaux. EXTERIEUR : Composé de plusieurs espaces, l'extérieur constitue un cocon dans un bel écrin de verdure. Une fois le portail fermé, vous vous retrouvez coupé du monde à quelques minutes à pied du centre ville. Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un jardin et l'accès à la maison secondaire constituent le premier plan. Une fois passé sous le porche de la grange, vous voilà dans un parc avec de grands arbres, des plantes et des fleurs. Plusieurs terrasses ou gloriettes vous permettent de profiter de la paisible ambiance qui règne. Votre étang vous permet une large étendue avant de rejoindre la propriété voisine. Cette propriété permet de générer des revenus locatifs intéressants grâce à l'exploitation de chambres gîtes. Sa localisation idéale, vous permet de rejoindre les différentes commodités à pieds. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - hélène velten vous propose : maison renovee 118 m² / terrain 306 m² / terrain entierement cloture / cour pavee / dpe c / climatisation / chambre au rdc / isolation exterieure / triple vitrage / poele a bois située dans une rue paisible, cette maison des années 60 entièrement rénovée allie charme, confort moderne et performance énergétique. Vous découvrirez une grande et belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une spacieuse cuisine équipée, sublimée par un élégant îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, offrant un véritable confort de plain-pied ou un espace idéal pour un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain fonctionnelle, équipée à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. La maison bénéficie en outre d’une cave sous toute la surface, offrant un espace de stockage avec une buanderie côté prestations : triple vitrage isolation thermique par l’extérieur nouvelle chaudière gaz climatisation réversible poêle à bois à l’extérieur, le terrain entièrement clôturé garantit intimité et sécurité. La cour, entièrement pavée, permet un stationnement aisé et un entretien facilité. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Kaltenhouse · Maison plateau 121 m² au sol · Enveloppe refaite à neuf · Terrain 970 m² · À vous de jouer L'enveloppe extérieure a fait l'objet d'une rénovation complète et documentée. Toiture et gouttières entièrement refaites à neuf. Isolation extérieure de 14 cm jusqu'aux fondations, avec mise en place d'un delta MS et crépis autonettoyant sur l'ensemble de la façade. Isolation de la toiture en polyuréthane 13 cm avec pare-vapeur aluminium bi-face. Velux, portes et fenêtres remplacés, volets roulants électriques installés. Désamiantage réalisé. Assainissement et drainage traités. Ce qui coûte cher, prend du temps chez l'acheteur non averti — c'est fait, c'est solide, c'est là. L'intérieur, lui, est un plateau sur deux niveaux, sans une cloison imposée, sans une cuisine à démolir, sans un carrelage à arracher. Vous dessinez, vous choisissez, vous construisez ce qui vous ressemble. Kaltenhouse, c'est une commune qui attire sans faire de bruit : à 5 minutes de Haguenau, 30 minutes de Strasbourg, avec ses écoles, ses commerces, une gare à 1,5 km et ce tissu de voisinage tranquille où les gens s'installent et restent. Le terrain, lui, vous donne l'arrière-cour dont vous rêvez — potager, espace de jeu, terrasse à inventer. uUne dépendance, un garage, complète le bien. Si vous êtes du genre à préférer construire plutôt que subir, à voir le potentiel là où d'autres voient un chantier — cette maison mérite que vous la visitiez par vous-même, avec vos propres yeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- HERRLISHEIM - Immeuble de rapport de 1932, vendu en bloc. L'ensemble comprend trois appartements, trois garages fermés et une dépendance aménageable, sur un terrain de 8 ares 64. Composition Rez-de-chaussée : appartement T3 de 71 m² Étage intermédiaire : appartement T3 de 72 m² Dernier étage, sous combles aménagés : appartement T2 de 61 m² Chaque logement occupe un palier complet. Deux appartements sont occupés par des locataires en place. Le T3 de 71 m² est libre à la vente, disponible pour une occupation personnelle ou une relocation au choix de l'acquéreur. Annexes et terrain Trois garages fermés, soit un emplacement par logement. Une dépendance aménageable complète l'ensemble et constitue une réserve de surface mobilisable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain complet est de 8.64 ares. Caractéristiques techniques Année de construction : 1932 Surface de référence : 204 m² Toiture refaite Chauffage collectif au fioul, chaudière à condensation installée en 2011, régulation pièce par pièce Production d'eau chaude sanitaire raccordée à la chaudière Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants sur la majorité des ouvertures Isolation en toiture et sur les plafonds sous combles Situation Herrlisheim se situe à environ 20 minutes de Haguenau et 25 minutes de Strasbourg Nord. La commune dispose des écoles, commerces et services de proximité. L'accès à l'axe Strasbourg Haguenau est direct. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre Maison familiale avec jardin, terrasse et piscine à HERRLISHEIM. Située dans une rue calme de Herrlisheim, cette charmante maison de 116 m² habitables est implantée sur un terrain clos et paysagé de 4,40 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, Une pièce polyvalente de 14 m², idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, Une cuisine équipée moderne (installée en 2021) avec un coin cellier. À létage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et espace dressing à réinventer, Une salle de bains avec WC. À lextérieur : Une grande terrasse sans vis-à-vis, Une piscine pour profiter des beaux jours, Une remise avec deux pièces supplémentaires, Plusieurs places de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : Chauffage au poêle à granulés, Volets motorisés solaires (installés en 2020),Quelques rafraîchissements à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Iad france - christian schumacher vous propose : herrlisheim - maison - t4 de 99 m² - garage - lumineux - plain-pied cette maison datant de 1969, située à herrlisheim, proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable et paisible avec son jardin arboré et clôturé. Lumineuse et aérée, elle saura vous séduire. Implantée sur un terrain de 706 m², elle développe 99 m² de surface habitable sur un seul niveau, bien organisés. Elle s'organise de la façon suivante avec : - l'entrée et son grand placard qui introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. - le salon et la salle à manger de plus de 40 m² qui forment un espace de vie convivial et très lumineux, donnant sur le balcon. - la cuisine séparée qui offre un accès au jardin, à l'arrière de la maison. - les deux chambres sont biens proportionnées. - la salle de bain avec baignoire et les toilettes séparées. La climatisation réversible est présente à l'étage à plusieurs endroits. Vous avez également un grand sous-sol avec le garage, la chaufferie, la buanderie avec un accès à l'extérieur, et une pièce de stockage. Le chauffage principal est au fioul. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Soufflenheim (67620), commune réputée pour sa faïencerie et son cadre de vie paisible, cette propriété à fort potentiel développe environ 230 m² habitables, complétés par plus de 300 m² d'annexes au sol, le tout sur une parcelle de 821 m². À proximité des commerces, écoles et espaces verts, cette maison offre un environnement agréable et authentique, idéal aussi bien pour un projet familial que pour une opération immobilière. La bâtisse principale se compose actuellement de 8 pièces dont 5 chambres, avec de beaux volumes permettant une redistribution complète des espaces. Son agencement généreux ouvre la porte à de multiples scénarios : -création d'une grande résidence principale avec pièces de vie spacieuses, suites parentales, bureau, etc. -ou division en plusieurs logements (appartements ou logements locatifs), grâce aux surfaces disponibles et aux annexes attenantes. À savoir que toutes les fenêtres sont récentes. Les dépendances (plus de 300 m² au sol) constituent un véritable atout : elles peuvent être transformées en habitations supplémentaires, garages, ateliers, espaces de stockage ou logements annexes selon votre projet. Cet ensemble immobilier offre ainsi une flexibilité parfaitement adaptée à un projet d'investissement, de Co living, ou de réhabilitation patrimoniale. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets immobiliers à la recherche d'un bien modulable, aux volumes importants et au potentiel de valorisation élevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Soufflenheim - belle maison individuelle soufflenheim, belle maison individuelle. Chaleureuse maison rénovée de 102,47 m² (134,36 m² au sol) disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon / séjour de 32 m², d'une cuisine séparée toute équipée et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres (20,64 m² et 12,94 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Complétée par un espace extérieur une demi cave ainsi qu'un garage. Le bien dispose également d'un terrain de 2,10 ares situé en face de la maison accessible via 2 rues. Le bien est dans un bon état d'entretien. Le bien est proche de toutes les commodités. À 15 minutes de haguenau et de l'allemagne a 25 minutes de strasbourg. Chauffage au gaz dpe : d ges : d honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Belle Maison - SOUFFLENHEIM SOUFFLENHEIM – Maison avec jardin, terrasse et garage. À découvrir à Soufflenheim, cette agréable maison de 73,27 m² habitables pour 91,10 m² au sol, implantée sur une parcelle de 2,49 ares. Très bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour de 24 m², bénéficiant d’un accès direct à la cuisine. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. L’étage accueille l’espace nuit avec trois chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace vert ainsi que d’une terrasse. Egalement, une place de stationnement et un garage. La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois. L’ensemble est en très bon état d’entretien, vous permettant de vous installer rapidement et sereinement, sans travaux à prévoir. À proximité de toutes les commodités. Vous rejoindrez Haguenau en seulement 10 minutes, l’Allemagne en environ 20 minutes et Strasbourg en 30 minutes. DPE : D GES : B Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 euros et 2 170 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris).

Découvrez cette maison des années 70 idéalement située au cœur du centre-ville de Soufflenheim, offrant environ 190 m² habitables sur un terrain avec jardin. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée 4 chambres à l'étage La configuration et les volumes de la maison offrent également la possibilité d'aménager deux appartements distincts, idéal pour un projet familial, locatif ou pour un investissement patrimonial. La maison bénéficie également de plusieurs atouts : Un garage Une cave occupant toute la superficie de la maison, offrant un important espace de stockage Un petit jardin Des fenêtres en PVC Une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser le bien selon leurs envies et leur projet. Sa situation en plein centre-ville de Soufflenheim permet de profiter facilement des commerces, services et commodités à proximité. ? Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement ou de création de deux logements. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Maison type corps de ferme - soufflenheim soufflenheim, maison de 76,86 m² sur une parcelle de 7,81 ares située non loin du centre du village. Maison de type alsacienne de plain pied : une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une salle de bain avec wc et deux chambres en enfilade. À l'étage, combles aménageables. Au sous-sol, une demi cave. À l'extérieur, une cour, ainsi que de larges dépendances sur deux étages pouvant être aménagées (appartement attenant, extension, local professionnel…) beau jardin de 3,5 ares à l'arrière du bien. Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage électrique. Dpe : f ges : c fort potentiel pour cette maison, les dépendances offrent de beaux volumes et de belles opportunités. Le tout situé proche de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 920 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une rue calme de Soufflenheim (67620), cette charmante maison alsacienne datant des années 1880 séduit par son authenticité, son histoire et son potentiel d'aménagement. Elle développe une surface de 130,97 m² au sol, dont 120,10 m² habitables, et est implantée sur une belle parcelle de 602 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour convivial, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 12,57 m², idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches. À l'étage, la maison dispose d'une seconde salle d'eau avec espace buanderie, d'une chambre spacieuse de 17,73 m², d'un dégagement et d'un grand palier en mezzanine de plus de 30 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux, coin détente ou réaménagement avec création de chambres supplémentaires. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement et le stockage. À l'extérieur, la parcelle de 602 m² laisse entrevoir de belles possibilités pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de détente à votre image. Un emplacement pratique au quotidien Soufflenheim est une commune au cadre de vie agréable et authentique, réputée pour son patrimoine et sa tradition potière. Vous y trouverez les commodités essentielles : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, services médicaux, écoles, collège et infrastructures adaptées aux familles. La situation géographique permet également de rejoindre facilement les principaux pôles environnants : Haguenau en environ 12 minutes, Strasbourg en 30 minutes et Wissembourg en 30 minutes en voiture. Une maison alsacienne pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien. Venez découvrir cette maison chargée d'histoire et imaginez le projet qui lui donnera une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle possède de nombreux atouts. Sur une parcelle de 309 m² l'ensemble dispose d'un garage, d'un carport, d'une cour, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude individuels. Avec au total 190 m² habitables cette maison se divise actuellement en deux appartements. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 95,69 m² (libre d'occupation) avec notamment deux vastes chambres une grande salle de bain, tandis que l'étage propose un appartement de 4 pièces de 94,35 m², (actuellement loué). Configuré différemment, ce dernier dispose lui de trois chambres. À noter qu'une cage d'escalier distribue distinctement les deux logements. Ce bien offre donc une rentabilité locative immédiate et représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou encore un pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Christian Falk vous propose en exclusivité, au centre de Gries, une maison 6 pièces implantée sur une parcelle clôturée de 3,9 ares. Cette maison lumineuse, construite au début des années 1960, bénéficie de larges baies vitrées et d'une agréable pièce de vie de 30 m². Elle se compose de trois grandes chambres à coucher de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains, d'une cuisine / séjour, d'un WC indépendant, d'un bureau ou chambre d'appoint de plus de 9 m², ainsi que d'un sous-sol complet de 62 m². Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir mais habitable de suite Le bien est équipé de fenêtres en châssis PVC. Idéalement située et grâce à sa configuration (escalier existant, deux entrées indépendantes), la maison peut également convenir à un investisseur souhaitant créer deux appartements 2 pièces, recherchés sur le secteur, tout en bénéficiant d'un déficit foncier lié aux travaux. Cette configuration permet également la création de deux espaces jardins extérieurs distincts pour les futurs occupants. Le village dispose de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie), d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare se situe à environ 1 km, avec un accès direct vers Strasbourg et Haguenau. Que vous recherchiez une maison pour un premier achat ou un bien à rénover pour valoriser votre patrimoine, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599001 ).

Iad France - André-David Drouot vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet – Dalhunden Située sur la commune recherchée de Dalhunden, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette charmante maison d’une surface habitable de 90,70 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 560 m². Un sous-sol complet et fonctionnel Ce bien offre un sous-sol entièrement aménagé comprenant : Une entrée accueillante avec un poêle à bois Un garage avec la chaudière au fioul Un local technique Une cave aménagée Un local cuve à fioul Une buanderie Une salle d’eau supplémentaire, idéale pour plus de confort au quotidien Un espace polyvalent répondant à tous vos besoins : rangement, bricolage ou aménagement complémentaire. Un espace de vie lumineux et bien agencé À l’étage principal, vous trouverez : Trois chambres confortables Un dégagement Une salle d’eau Une cuisine fonctionnelle Un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis Des extérieurs agréables et bien pensés Profitez d’un cadre extérieur soigné comprenant : Une terrasse couverte Une seconde terrasse d’environ 20 m², idéale pour les beaux jours Un espace vert agréable Un terrain entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité Stationnement facilité 2 places de parking extérieures 1 place en intérieur (garage) Emplacement stratégique À seulement 10 minutes des grands axes routiers et autoroutes À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) Les + du bien Quartier calme Sous-sol complet avec salle d’eau Extérieurs Bonne accessibilité Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité. Demandez vite une visite avant qu'elle ne soit vendue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Falk vous propose, au centre de Weyersheim et à proximité immédiate des commerces, une maison de 5 pièces implantée sur une parcelle clôturée de 2,6 ares. Construite au début des années cinquante, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une agréable pièce de vie de 29 m², une vaste cuisine de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 mansardées sous combles. Le sous-sol, en partie aménagé, se compose d'une buanderie carrelée, d'une chaufferie avec espace atelier, ainsi que d'une seconde pièce de vie plus intimiste avec son poêle. Celle-ci donne accès à une véranda pouvant faire office de jardin d'hiver. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour permettant le stationnement de 2 voitures, d'un garage ainsi que d'un espace terrasse dédié aux soirées barbecue. L'ensemble demande un rafraîchissement de fond, tout en étant habitable de suite. Pour les plus exigeants en matière de performance énergétique, une isolation périphérique ainsi qu'une isolation des combles pourront être envisagées. Un bien idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'une maison avec un entretien extérieur minimal. Le village dispose de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie), d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare se situe à environ 1 km et permet de rejoindre directement Strasbourg et Haguenau. Que vous recherchiez une maison pour un premier achat ou un bien à rénover afin de valoriser votre patrimoine, cette maison mérite votre attention. Surface de référence : 123,14 m² (comprenant la pièce chauffée du sous - sol) Surface habitable 102.14 m² Contactez-moi dès pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 614441 ).

- Haguenau - Maison individuelle de 127 m² à rénover 665 m² de terrain Haguenau Beau potentiel Quartier recherché Idéal pour un projet de rénovation Située à Haguenau, dans un secteur apprécié, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1957, développant environ 120 m² habitables sur un terrain de 665 m². Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres, d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Le bien dispose également d'un grand sous-sol complet, idéal pour le stockage, une buanderie ou un espace de bricolage, ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour un artisan, un passionné de mécanique ou de jardinage. Les atouts : Maison individuelle de 127 m² Terrain de 665 m² Construction de 1957 3 chambres Grand sous-sol complet Atelier indépendant Beau jardin Fort potentiel de rénovation Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de remettre cette maison au goût du jour et d'en faire une résidence familiale chaleureuse ou un investissement de qualité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et les principaux axes autoroutiers. À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à HAGUENAU. - HAGUENAU - Maison de maître entièrement rénovée 185 m² Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Haguenau, cette maison de maître de 185 m² a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare. Rien n'a été laissé au hasard : matériaux nobles, cohérence architecturale, finitions irréprochables. Le caractère d'origine est préservé, le confort est celui d'aujourd'hui. Un rez-de-chaussée qui donne le ton. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Séjour, salle à manger et cuisine composent un espace de vie fluide et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine. On y vit, on y reçoit, on s'y sent immédiatement chez soi. Des étages pensés pour la vie de famille. Au premier : trois chambres aux volumes généreux, un bureau et une salle de bain complète. Au dernier niveau : une grande suite lumineuse avec salle d'eau privative un espace à part, idéal pour les parents ou les invités. Un extérieur à la hauteur. Vaste terrasse, piscine, espaces verts soigneusement dessinés, car-port. Un cadre intimiste et préservé, conçu pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. Équipements récents et performants, prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir : ce bien réunit ce que le marché local offre rarement le cachet d'une maison de maître et un niveau de finition sans compromis. Une propriété d'exception à visiter sans tarder. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Haguenau (67500), cette maison mitoyenne de 98 m² est implantée sur un terrain de 190 m². La ville offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des points d'intérêt. Réputée pour sa convivialité, Haguenau combine harmonieusement dynamisme urbain et espaces verts. À l'extérieur, cette propriété inclut une place de parking, idéale pour garer un véhicule en toute sécurité. Construite en 2025, cette maison présente une architecture moderne et soignée, reflétant le confort et le style de vie contemporain. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant 3 chambres, 2 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie en famille. Les 4 pièces de cette maison offrent de multiples possibilités d'aménagement, parfaites pour créer un cocon chaleureux et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GULDNER, Tél. : 06 63 19 11 29, E-mail : philippe.guldner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 409795283.

Présentée par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI Venez découvrir cette belle opportunité idéalement située à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Sur un terrain agréable, vous profiterez à l'arrière d'un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, ainsi que de deux garages fermés de plain-pied permettant un accès facile à vos véhicules. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace cuisine et salle à manger donnant directement sur le jardin. Un grand salon-séjour traversant apporte une belle luminosité et une ambiance paisible. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une configuration originale et généreuse : une vaste pièce de près de 30 m² actuellement aménagée en studio (idéale pour un espace indépendant, une suite ou facilement re-divisible), ainsi qu'une seconde chambre conçue en suite parentale avec sa propre salle de bain privative. Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol complet de la même surface que la maison, offrant un espace parfait pour un atelier, un espace de stockage ou du rangement complémentaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.