Maison à vendre Normandie

Située sur la commune de Laize-Clinchamps, à seulement 20 minutes de Caen, cette maison de maître édifiée en 1830 déploie tout le charme de l'ancien au cœur d'un environnement verdoyant et intimiste. D'une surface d'environ 367 m², elle s'étend sur un terrain clos de 9 500 m², bordé de haies, de murs et de grillage, offrant calme, intimité et cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose de 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles d'eau, réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée principale dessert l'aile gauche avec une vaste cuisine de 30 m², son arrière-cuisine et une terrasse indépendante. À l'étage, une première chambre avec bureau et salle d'eau y est aménagée. L'aile droite accueille un bureau, un salon de 30 m² avec poêle, une salle à manger de 33 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes, toutes deux ouvertes sur une terrasse exposée plein sud, menant à la piscine bioclimatique construite en 2023. Aux étages : une grande bibliothèque, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, dont une « garçonnière » avec dressing, et des espaces modulables avec cabinet de toilette, grenier et vues dégagées. Le sol en pierre, les menuiseries bois double vitrage et l'escalier central en pierre renforcent l'authenticité du lieu. À l'extérieur, le parc paysager est soigneusement aménagé, avec graviers blancs à l'avant de la maison et une grande dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte ou espace professionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec trois ballons de 200 L. Toiture en ardoise, volumes généreux, charme préservé et prestations contemporaines font de cette propriété un bien d'exception aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Charmante maison en pierre de 130 m² habitable exposition plein sud sans vis à vis direct se compose de la facon suivante : au rez de chaussée; enteée sur séjour- salon, cuisine amenagée, bureau, chambre, salle de bain et wc. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc ainsi qu'une grande pièce. Attenant a la maison : un garage avec coin chaufferie. À l'exterieur : un terrain arboré de 2500 m², dépendances et grange le tout offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Maison saine et entretenue. Production d'eau chaude par ballon éléctrique. Chauffage au fuel. Fenetres double vitrage, toiture en bon état. Commodités à proximité : école, cabinet médical, boulagerie, supermarché, pharmacie. À 40 mns du mont saint michel. 25 kms d'avranches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle vilpoix, tél. : 07 76 96 29 18, e-mail : christelle.vilpoix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 521720128.

Située à Vire Normandie (14500), cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, du lycée, du collège. Nichée dans un environnement urbain, elle bénéficie de la proximité des commodités, dont la fibre pour une connectivité optimale. Avec sa toiture en ardoise et ses murs en pierre, cette résidence offre un mélange unique d'authenticité et de modernité. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain pour une place de parking extérieure ainsi qu'une cave, offrant des espaces pratiques pour le rangement. L'architecture en pierre et l'élégante toiture en ardoise confèrent à la propriété un cachet traditionnel et un bel aspect extérieur. À l'intérieur, la maison de 47 m² en loi carrez propose une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bains, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. En outre, une cave au sous-sol complète cet ensemble, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée et isolée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au Rez de chaussée vous trouverez une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine et un espace salon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des wc indépendants. Le premier étage se compose de deux chambres de 8,5 m² et 9 m², ainsi que de WC indépendants Au deuxième étage, Une belle chambre de 18 m² au sol, accompagnée de son palier, vient compléter l'espace nuit\. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable et d'un abri de jardin La maison bénéficie également de prestations appréciables : - * Fenêtres PVC double vitrage * - * Volets roulants électriques * - * Électricité entièrement refaite à neuf * - * Ballon d'eau chaude extra\-plat neuf * - * Maison entièrement rénovée et isolée * Un bien * rénové avec soin, sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TELLIER, Tél. : 06 16 98 40 94, E-mail : geoffrey.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Sur Vernon, proximité gare, écoles et commerces, belle maison de 120 m² totalement rénovée édifiée sur un terrain de plus de 400 m². De plain pied vous découvrirez, une très belle pièce de vie de plus de 30 m² avec lumière traversante, cuisine, un beau couloir dessert le coin nuit comprenant 3 belles chambres ainsi que la salle de bains avec douche italienne, baignoire et doubles vasques individuelles. À l'étage, les combles ont été aménagés sur toute la surface offrant la possibilité de faire une très grande salle de jeu ou de la diviser en deux chambres. Un sous sol total vient compléter les belles prestations de cette charmante maison. Le plus, deux places de parking privatisées devant la maison. Coté équipement : tout à l'égout, fibre, chauffage au gaz, ballon d'eau chaude électrique (changé récemment). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe DAZY, Tél. : 06 87 27 04 54, E-mail : rodolphe.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 993341593.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Bien exceptionnel, à venir découvrir très vite ! Caen Hastings, dans la très agréable rue Bicoquet, au pieds des commerces, de toutes les commodités, et à 10 minutes à pieds de l'hypercentre. Maison 118 m² carrez (131 m² au sol) intégrant tout le charme de l'ancien (pierres apparentes, cheminée, poutres, tomettes, escalier en chêne), rénovée avec goût, avec cour et jardin au calme absolu sans vis à vis, composée de : Au rez-de-chaussée, une entrée, très belle pièce de vie de 31 m² intégrant cheminée avec insert fonctionnelle, cuisine ouverte de 9 m² récente, aménagée et équipée, donnant accès à une cour de 30 m² et un jardin de 50 m² ensoleillé. Egalement de plain pied, une belle chambre de 11 m² sans vis à vis et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, 2 grandes chambres de 14 et 16 m², dont une avec salle d'eau privative, WC séparé Au 2eme étage, grande suite parentale de 28 m² (15 m² carrez) parquetée intégrant un grand espace chambre avec nombreux rangements et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques (radiateurs récents et performants), double vitrage, volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Ranville - à 10 min de Caen et de la plage de Merville, au sein d'une zone résidentielle calme, au pied de l'Orne. Grande maison familiale individuelle de 158 m² carrez, 178 m² au sol sur un beau terrain de 1150 m² exposé sud ouest, 4 chambres (possibilité 7) Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards vous accueille, donnant accès au séjour de 28 m² vitré sur le jardin et ouvert sur un balcon spacieux, cheminée à insert, cuisine attenante A / E de 10 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Une chambre avec placards de 11 m², un grand dressing de 9 m², un beau bureau ouvert sur le balcon de 11 m² également, un WC séparé et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque de 7 m². À l'étage, pallier spacieux, 3 grandes chambres avec placards de 14,13 et 9 m² (20,19 et 9 au sol), un bureau de 8 m², une salle d'eau et un WC séparé. Sous -sol complet intégrant un double garage fermé avec porte automatique, chambre aménagée et chauffée de 12 m², grand espace buanderie. 2 stationnements extérieur. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au fuel avec thermostat, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

En exclusivite ! . À cordey (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison sur sous-sol complet accompagnée de ses dépendances, le tout édifiée sur une parcelle d'environ 425 m². La maison d'environ 65 m² se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc ainsi que deux chambres. Un escalier vous permettra d'accéder au sous-sol complet. Un escalier accessible par le séjour vous amènera aux combles aménageables d'une surface au sol d'environ 74 m² ! Côté extérieurs, la parcelle est également composée d'une dépendance d'environ 25 m² (à côté de la maison) ainsi que d'un bâtiment d'environ 63 m² situé derrière la maison. Informations complementaires : - absence d'assainissement - travaux à prévoir (electricité / isolation / système de chauffage. ) - huisseries en bois simple vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Iad france - corinne delean vous propose : le havre - maison - t5 97 m² - jardin- garage charmante maison sans travaux à prévoir située à proximité immédiate de la place sainte-cécile. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour / salon agrémenté d'un poêle à granules récent, d'un bureau, d'une salle de douche et de toilettes. Le bureau et le séjour ont un accès direct sur la terrasse. À l'étage, un palier dessert 3 chambres équipées de dressing et une salle de bains avec toilettes. Un joli petit jardin clos à l'abri des regards et un garage avec grenier complètent ce bien. Vous pouvez me contacter afin d'organiser une visite de cette maison lumineuse et bien agencée, rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne delean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 391918752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène Normand vous propose : Située au cOEur de Gueures, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 95 m², offrant des espaces agréables et fonctionnels ainsi qu'un bel extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon de 25 m², lumineux et chaleureux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Il se prolonge par une salle à manger conviviale, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains. Une pièce supplémentaire, facilement aménageable en dressing, bureau ou espace de rangement, vient compléter ce niveau. Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage électrique complété par une cheminée à bois, apportant chaleur et convivialité en hiver. Elle bénéficie également d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, notamment grâce à des travaux d’isolation réalisés aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur, favorisant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. À l’extérieur, la maison dispose d’un petit espace privatif comprenant une terrasse de 34 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bâtiment indépendant complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Une maison rénovée, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 843436072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Asselin vous propose : Au calme, dans une impasse et à seulement 100 mètres de la forêt de Lyons, venez découvrir cette charmante maison d’environ 50 m², implantée sur un terrain de plus de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose : - d’une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour / salle à manger, - d’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez : - une chambre, - une seconde pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en (bureau, dressing, etc) À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de plus de 1 400 m², complété par plusieurs espaces annexes : - un abris de jardin (18 m²) - un abris métallique (6 m²), - une buanderie, Informations complémentaires : - Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques - Double vitrage - Assainissement individuel - Environnement calme, à proximité immédiate de la forêt Situation : - La Feuillie et ses commodités à 4 km - Lyons-la-Forêt à 13 km - Gournay-en-Bray à 17 km - Forges-les-Eaux à 20 km - Rouen à 40 km Un bien idéal pour les amoureux de nature à la recherche d’un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Asselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 939643474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl d&a, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 79 boulevard maritime 14780 lion sur mer - vue mer rare front de mer sur la cote de nacre. 14780 - lion sur mer. 79 boulevard maritime. Plage à 15 mètres avec digue de protection. Maison 6 pièces « villa » de 1973 à usage d’habitation 121 m² habitables et comprenant : au rez de chaussée 61 m² : entrée et couloir avec escalier d’accès au 1er et escalier d’accès au sous-sol, 10.80 m² chambre 1, salle d’eau, wc, volume tout ouvert 44 m² comprenant cuisine aménagée ouverte (vue mer) 12 m², séjour et salon (vue mer) 32 m² traversant avec cheminée – terrasse côté terrain et accès terrain côté mer. Au 1er 60 m²etage droit non mansardé : palier, 5 m²salle de bains avec fenêtre (vue mer), wc avec fenetre, 11,4 m² chambre 2 (vue mer), 12.8 m²chambre 3, chambre 4 double 25 m² traversante (vue mer et terrain). Greniers perdus sur le tout non aménageables. Sous-sol complet comprenant : garage, buanderie avec évier, chaufferie au gaz de ville de 2023, réserve. En dépendance un bâtiment de 2013 à usage de garage 18.5 m² ainsi qu’un ancien poulailler, subsistance d’un blockhaus enterré. Le tout sur un terrain de 972 m² avec stationnement en surface pour plusieurs véhicules. Fenêtres pvc double vitrage avec volets éclectiques solaires. Pas de route passagère au fonds du terrain ni sur la digue en front de mer, l’accès au terrain par la digue étant réservé inquement aux riverains. Distances : 6 kms douvres la délivrande et accès d7 - 4 voies accès caen nord périphérique nord a13 chu - 6.5 kms gare maritime ferry ouistreham et accès d515 la 4 voies périphérique a13 porte d’angleterre - 15 kms autoroute a13 paris- cherbourg - rennes - 20 kms gare sncf de caen - 21 kms aéroport de caen carpiquet - coordonnées gps : latitude : 49.305 42 69 90 29 et longitude : -0.3206 68 98 43 54 - visites : exclusivement sur 6 jours en octobre 2026 aux horaires ci-dessous : 1) 16h00 à 17h30 : vendredi 02 octobre 2026 2) 10h00 à 11h30 : samedi 03 octobre 2026 3) 16h00 à 17h30 : lundi 05 octobre 2026 4) 16h00 à 17h30 : mercredi 07 octobre 2026 5) 16h00 à 17h30 : vendredi 09 octobre 2026 6) 10h00 à 11h30 : samedi 10 octobre 2026 contact : 06 80 26 69 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 13 / 10 / 2026 à 17 : 00 au 14 / 10 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl d&a - notaires à caen - n° siret : 88325764400020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - mathieu gombert vous propose : exclusivite - croth - belle maison individuelle de 4 pieces de 84 m² environ - 3 chambres - sur un terrain de 520 m² environ entierement cloture - comprenant : une entree - une cuisine independante - un sejour lumineux donnant sur le jardin - une salle de bain - un wc -environ - 3 chambres avec placards - un garage de 16 m² environ - fenetres en pvc avec double vitrage - travaux a prevoir - ideal pour rénover a son goût - a visiter sans tarder ! - mandat exclusif - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu gombert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 102703972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hauteville-sur-mer – villa de plain-pied en front de mer – vue panoramique – accès direct à la plage un emplacement unique et particulièrement rare sur le marché ! Située en première ligne face à la mer, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue panoramique imprenable sur la mer. Seule une agréable promenade piétonne sépare la propriété de la plage, accessible en quelques pas seulement. Un cadre de vie exceptionnel où chaque journée est rythmée par les marées et les couchers de soleil. D'une surface habitable d'environ 106 m², cette maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, comprend : un sas d'entrée, un cellier / buanderie avec wc, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'une vue permanente sur la mer, trois chambres, dont une avec salle d'eau / wc, une salle d'eau, à l'arrière, une terrasse d'environ 40 m², exposée ouest. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Cette maison constitue une résidence principale ou secondaire idéale, mais également un investissement locatif particulièrement rentable. Actuellement exploitée en location saisonnière meublée, elle génère environ 30 000 € de revenus annuels, grâce à une forte demande sur ce secteur très recherché. Les biens offrant une vue mer panoramique, un accès direct à la plage, une configuration de plain-pied et un excellent état général sont extrêmement rares sur la côte de hauteville-sur-mer. Une opportunité unique pour les amateurs de bord de mer ou les investisseurs recherchant un bien à forte valeur patrimoniale. Les atouts : emplacement exceptionnel en front de mer, avec vue panoramique sur l'océan accès direct à la plage plain-pied terrasse exposée ouest excellent état général rentabilité locative d'environ 30 000 € / an un bien d'exception où la mer devient votre jardin. Une visite s'impose pour mesurer toute la qualité de cet emplacement unique. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Saint-hilaire-du-harcouët (50600), magali hautbois vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville en pierre, avec un emplacement privilégié. Idéalement située au coeur d'un secteur très recherché, son emplacement rare : commerces, services et écoles accessibles à pied, offrant une autonomie appréciable pour toute la famille. Développant 184 m² habitables répartis sur 9 pièces, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité. - rez-de-chaussée : dès l'entrée, un sas et un dégagement desservent un dressing ainsi qu'un wc avec lave-mains, vous découvrirez également une chambre de plain-pied la maison s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée (à moderniser), complète cet espace de vie. Un bureau insonorisé au-dessus du garage offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - 1er étage : le palier distribue trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. - 2e étage : le dernier étage propose deux chambres supplémentaires : l'une avec sa propre salle d'eau, l'autre à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un wc sur le palier complète cet espace. - sous-sol complet : un véritable atout comprenant : garage avec porte motorisée, atelier, espaces de rangement, chaufferie, buanderie et cave, permettant une organisation optimale. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 285 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : d : 237 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 7 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par an estimatif etabli 02 / 12 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 449523 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL ! Maison familiale à quelques minutes à pied du centre d'Avranches (50300), au coeur d'un secteur bénéficiant d'une forte attractivité touristique, Magali HAUTBOIS vous propose une propriété d'exception où se conjuguent qualité de vie, confort et rentabilité. Implanté sur plus d'un hectare de terrain paysagé, ce domaine offre un cadre privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Véritable havre de paix, il séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique sans travaux ni investissement complémentaire. - Une maison contemporaine pensée pour recevoir : Construite en 2021, la maison principale développe 223 m² habitables aux prestations soignées. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce de réception réunissant cuisine ouverte, séjour et salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant également faire office de chambre, une buanderie ainsi qu'un double garage motorisé de 50 m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir de nombreux invités. - A l'extérieur, la terrasse en bois exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et offre une agréable vue dégagée sur le jardin, avec la possibilité d'y créer une piscine. - Confort, modernité et performance énergétique : La propriété bénéficie d'équipements récents alliant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur par aérothermie, panneaux solaires, ballon thermodynamique et matériaux de construction performants. - Si vous souhaitez une activité touristique immédiatement exploitable Le domaine comprend trois hébergements insolites entièrement équipés : deux pods et un kota finlandais avec baignoire balnéo. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, d'une salle d'eau, du Wi-Fi, garantissant un excellent niveau de confort à une clientèle touristique en quête d'évasion. - L'expérience est complétée par un espace bien-être comprenant un spa, un sauna en bois et une bulle panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée, véritable valeur ajoutée qui participe pleinement à l'attractivité et à la rentabilité du domaine. - Une propriété aux multiples projets : Cette propriété représente une opportunité rare de concilier résidence principale de standing et activité professionnelle. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant accueillir enfants, proches et amis dans un cadre privilégié, mais également à un projet de gîtes, d'hébergements insolites ou de chambres d'hôtes. - Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Baie du Mont-Saint-Michel, de Granville, Carolles, Saint-Malo et des principaux axes routiers, garantit une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année. Un bien rare, chaleureux et clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de développement immédiat. Une opportunité unique sur le marché. - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 899 000 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE : À - 36 kwh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : À - 1 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros à 954 euros par an estimatif Etabli 26 / 05 / 2025 Par souci de confidentialité, le dossier complet comprenant les informations détaillées complémentaires sera communiqué après un premier échange téléphonique et sous réserve d'un projet de financement validé par votre établissement bancaire ou votre courtier Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 436781MHA.

Pontaubault (50220) à seulement 5 km de ducey-les-chéris, 3,5 km de la zone commerciale de saint-martin-des-champs. Une maison authentique (ancienne forge) qui séduira aussi bien une famille, investisseur, primo-accédants que des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies vous recherchez une maison avec une histoire, du cachet et du potentiel ? Cette ancienne forge saura séduire les amoureux de la pierre et de caractère. Idéalement située au coeur de pontaubault, dans un bourg dynamique où les commerces sont accessibles à pied, cette propriété bénéficie également d'une situation privilégiée : 8 km d'avranches et avec un accès rapide à l'axe rennes / caen. Développant 115 m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image. - rez-de-chaussée : vous découvrirez une vaste entrée offrant un bel espace pour aménager un dressing ou un hall d'accueil fonctionnel. Ce niveau comprend également une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, un wc avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie. - a l'étage : un monte- escalier facilite l'accès à l'étage pour les personnes à mobilité réduite ou rencontrant des difficultés à monter les escaliers. Le palier dessert quatre chambres (de 9 à 16 m² ), dont une en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble de l'étage est sublimé par un beau parquet, apportant chaleur et authenticité à l'espace nuit. - un grenier isolé avec de la laine de verre, accessible par un escalier escamotable, offre un potentiel de stockage supplémentaire. - des extérieurs fonctionnels : édifiée sur une parcelle de 761 m², la propriété dispose d'une grande cour enrobée avec portail motorisé facilitant le stationnement, d'un agréable jardin sur un niveau supérieur ainsi que des garages, dont un grand avec trois portes et un second garage avec cave, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité de bricolage. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 199 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e- 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 37 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif etabli 14 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458353 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Proche avranches 50300, magali hautbois vous propose un ensemble immobilier d'exception, à 4 min en voiture des commerces de proximité de marcey-les-greves et 8 min de sartilly cet ensemble unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine, niché sur environ 2 hectares ! - l'ancienne maison de meunier d'une surface de 155 m² pleine de charme, en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes : rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie chaufferie, w-c indépendant a l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et wc grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir) - l'ancien moulin d'environ 200 m², de pure authenticité un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche. Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour : - création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial le tout est bordé par la rivière « la braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant. - l'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles à usage de stockage - ancienne grange en pierre de 60 m² au coeur du verger charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers. - une parcelle d'environ 2 hectares nature et sérénité un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière. Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique ou une vie au calme. Son authenticité et son charme en font un véritable bijou à exploiter. Un lieu unique pour un projet unique ensemble idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Vous êtes amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, un projet familial ambitieux, une activité artisanale ou artistique un ensemble rarement disponible sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 386 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : f : 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 83 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7130 euros par an estimatif etabli 28 / 11 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 456344 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriété de caractère aux portes d'AVRANCHES de 236 m² habitables et un terrain d'environ 3 000 m² A seulement quelques minutes d'Avranches, découvrez cette belle propriété de caractère offrant de généreux volumes, un environnement calme et de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et des axes rapides Rennes- Caen. Les atouts du bien : - 236 m² habitables répartis sur 4 niveaux, terrain clos et arboré d'environ 3 000 m² - 7 chambres dont une suite parentale - Appartement de 31 m² actuellement loué 450 euros / mois CC - Monte charge desservant les principaux niveaux - Sous-sol complet avec garage motorisé, atelier, cave et espaces de stockage, et technique - Pompe à chaleur Air / Air avec climatisation dans toutes les pièces, poêle et insert bois - Assainissement par fosse toutes eaux conforme, panneaux solaires - Maison niveau principal rez-de-chaussée surélevé desservi par le monte charge : Entrée avec placard, salon de 27 m² avec poêle à bois, séjour de 28 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec espace repas, salle d'eau avec WC, buanderie avec espace lingerie et chambre. - 1er étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, salle de bains et W-C. - 2e étage : Deux chambres supplémentaires dont une à peindre et une salle de bains avec WC à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement. - L'extérieur : Le terrain accueille un verger, une dépendance, une piscine à rénover équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un ancien mobil- home. Un bien rare sur le secteur offrant confort, accessibilité et potentiel de rentabilité grâce à son appartement indépendant à rafraichir, déjà loué. - Prix : 375 000 euros Charge vendeur Consommation énergétique DPE : C : 118 kwh / m² / an Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3070 euros par an estimatif Etabli 06 / 05 / 202 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Mandat : 451054 MHA.

À 5 minutes de saint-hilaire-du-harcouët (50600), magali hautbois vous propose cette élégante maison d'architecte de 229 m², offrant des prestations de qualité, des volumes généreux, un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 398 m², cette propriété conjugue architecture, confort moderne et familial, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Des espaces de vie pensés pour le bien-être et la convivialité. - dès l'entrée, la qualité des prestations s'impose avec une cuisine noolte haut de gamme, dotée d'équipements miele et d'un plan de travail en dekton, véritable pièce maîtresse pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Dans son prolongement, le séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le salon de réception de 50 m² avec un insert à granulés, crée un espace élégant et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux réceptions. Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, un dressing, des wc avec lave-mains, ainsi qu'une chambre de 17 m² avec arrivée d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale de plain-pied. - un étage dédié à l'intimité et au confort familial l'étage se compose d'une mezzanine avec rangements, pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, d'une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire, et de quatre chambres avec de beaux volumes (de 13 à 17 m²) dont une à rafraîchir. Certaines disposent de prestations recherchées telles qu'un dressing, un balcon privatif, ou encore un espace à aménager selon les besoins de la famille (salle de jeux, chambre d'amis). - un extérieur soigné aux prestations premium : terrain clos et paysagé de 1 398 m² garage de 33 m² cour enrobée, portail électrique et visiophone jacuzzi pour des instants de détente exclusifs à l'abri des regards robot tondeuse pour un entretien sans contrainte cabanon de 15 m² pour rangement ou loisirs une propriété de standing, pensée pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations, à seulement quelques minutes des services, écoles et commerces. Un bien rare à découvrir lors d'une visite privée. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 349500 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : d- 195 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b- 6 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros par an estimatif etabli 25 / 10 / 2022 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 443420mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pontorson (50170) - véritable coup de coeur pour cette charmante maison en pierre de 121 m², idéalement située à seulement 10 minutes du mont saint-michel et 40 minutes de saint-malo. Vous rêvez d'une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette élégante maison de ville, aménagée avec soin et goût, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, prêt à vous accueillir immédiatement. Une maison fonctionnelle sur 3 niveaux ou chaque étage a été pensé pour un usage pratique et agréable. - rez-de-chaussée : entrée, salon et séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et à la dépendance grâce à une baie vitrée, wc sous l'escalier. - 1er étage : palier desservant deux chambres avec rangements / dressing, dont une avec salle d'eau privative, wc indépendant avec lave-mains. - 2e étage : palier, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative et wc. - les extérieurs : jardin privatif avec une agréable terrasse de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendance de 29 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs ? ), avec grenier à l'étage. - les atouts : proximité immédiate des commerces et commodités, accès rapide aux axes principaux, décoration soignée et ambiance conviviale cette maison pleine de charme saura vous séduire par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 244 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e - 262 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 10 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 euros et 3840 euros par an estimatif etabli 05 / 09 / 2024 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401627mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Falaise, quartier résidentiel, maison mitoyenne, lumineuse, entièrement rénovée, de 93 m² habitables au rez de chaussée une entrée, un wc, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée, équipée ainsi qu'un garage. À l'étage, un grand palier, laissant la possibilité à une troisième chambre, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet, une terrasse et un grand chalet sur le terrain de 324 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 966863.

Sur la commune de Saint-Clément-Rancoudray, venez découvrir cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, laissez-vous guider depuis la cour et découvrez une agréable véranda de 23 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité et du jardin tout au long de l'année. La visite se poursuit avec une vaste cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez ensuite un chaleureux salon, doté d'une cheminée authentique équipée d'un poêle à bois, apportant tout le charme et le confort de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied, selon vos besoins. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Au second étage, vous découvrirez une grande chambre, offrant environ 34 m² au sol, un espace agréable pouvant être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et paysagé de 2 720 m², comprenant une mare, une cour ainsi que différents espaces à aménager et à profiter selon vos projets. La propriété dispose également d'un véritable atout : un vaste atelier de 108 m², complété par un garage de 27 m². Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités et conviendront parfaitement aux passionnés de mécanique ou de bricolage, au stockage de véhicules, à une activité artisanale ou professionnelle, ou tout simplement à ceux recherchant de beaux volumes de rangement. Les + du bien : Maison en pierre pleine de charme 4 chambres Véranda de 23 m² Terrain arboré et paysagé de 2 720 m² Mare Atelier de 108 m² Garage de 27 m² Cheminée authentique avec poêle à bois Bureau pouvant faire office de chambre Salle de bains avec douche et baignoire Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec de belles dépendances. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 967222.

Rare sur le marché, cette belle maison en ossature bois vous séduira dès la porte franchie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58 m² vous offre un volume, une luminosité, un espace avec son plafond cathédrale de 5,7 M de haut et sa cuisine ouverte et moderne. 2 chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque, un wc séparé. À l'étage, de la mezzanine vous aurez une vue plongeante sur le salon baigné de lumière grasse aux baies vitrées orientées plein sud. Vous verrez la belle terrasse en bois de 70 m² et le jardin fleurie. De ce beau palier, vous aurez accès à 2 autres chambres et une salle d'eau wc. Ce qui est remarquable dans cette maison, c'est sa conception, son isolation en fibre de bois de 30 cm d'épaisseur pour obtenir un DPE en A ce qui est rare. Dépense énergétique mensuelle / 120 € tout compris, chauffage au sol, ballon d'eau chaude et l'ensemble des éclairages intérieur et extérieur. Portail automatisé, visiophone, zone fibrée. Maison équipée du système Starlink. Une chartrie permet de garer deux voitures. Un parking spacieux avec un abri de stockage. Jardin arboré et végétalisé avec un système d'arrosage automatique Concernant les commerces de proximité, Le Breuil en auge et Blangy le Château se situent à 5 mn en voiture, Pont-l'Evêque à 8 mn, Deauville et les plages réputées à 20 MN et Paris à 1H45. Que dire de plus, si ce n'est que je vous attends pour vous faire visiter cette maison qui a été faite avec de beaux matériaux, et surtout avec amour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 614126 ).

Iad France - Ghislain Petit vous propose : GENNEVILLE – Belle maison moderne, au calme, avec jardin de 1 150 m² Située dans un environnement très calme, à seulement quelques minutes de Honfleur, cette superbe maison récente et lumineuse offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain d’environ 1 150 m², elle propose un confort moderne, des prestations de qualité et une distribution particulièrement bien pensée. Des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à plusieurs baies vitrées exposées plein sud, - Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, avec accès direct au garage, - Une suite parentale comprenant un vaste dressing et une grande salle de douche, - Des WC séparés. À l’étage, un palier dessert : - Trois belles chambres, - Une salle de bain familiale, - Des WC séparés. Des prestations modernes et économiques. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à : - Une pompe à chaleur, - Un poêle à bois dans le séjour, - Des panneaux photovoltaïques, - De matériaux de qualité. Un extérieur soigné. Vous profiterez également : - D’une grande terrasse plein sud, idéale pour les repas ensoleillés, - D’un jardin plat et agréable, - D’un parking en enrobé, - D’un petit bâtiment de stockage pratique. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour un cadre de vie paisible à proximité de Honfleur. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.