Maisons à vendre à Noisy-le-Roi

Au cœur du très recherché Domaine du Parc, une maison familiale de charme de 170 m² idéale pour une vie de famille dans un environnement verdoyant et très privilégié. Édifiée sur une parcelle de 218 m², cette maison séduit des l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité avec une pièce de vie et sa cheminée. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour de 40 m² agrémentée d'une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, équipée, est complétée par un cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et placards, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés représentent un véritable atout supplémentaire, un potentiel facilement transformables en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau selon vos envies. Un garage attenant complète ce bien. Un bien rare offrant un fort potentiel pour accueillir votre famille et concrétiser un projet de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des équipements du domaine, dont 3 beaux terrains de tennis privés, réservés aux habitants du domaine. Le Domaine du Parc offre un cadre idéal pour les familles : école maternelle et élémentaire sur place, deux aires de jeux, trois courts de tennis et un bassin de natation. À proximité : Collège et Lycée public, école Montessori à Bailly et Lycée international à Saint-Germain-en-Laye. La ville à la campagne ! Entre forêt de Marly et plaine de Versailles, Noisy-le-Roi offre un cadre exceptionnel : - village et commerces à 10 minutes à pied, gare à 15 minutes - 5 minutes à vélo, - Tram 13 vers Paris Montparnasse, Saint-Lazare ou La Défense, A13 à 7 minutes. - Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Le Chesnay-Rocquencourt sont à proximité immédiate. - Forêt domaniale de Marly le Roi accessible à 200 mètres, - Ecole Maternelle et Primaire à 400 m, Crèche multi accueil à 4 min en voiture - College Jean Baptiste de la Quintinie à 5min en voiture (ramassage bus) - Plusieurs Lycées dont le lycée international de Saint Germain en Laye à 15 min en voiture A découvrir au plus vite. Les Photos n° 3 et n°10 ont été aménagées pour une projection. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 504 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura GUIARD, Tél. : 06 79 48 32 56, E-mail : laura.guiard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 999916760.

5 chambres, une grande terrasse de 50 m² et un jardin sans vis-a-vis ! Avec ses 152 m² au sol (109 m² loi carrez), ses 5 chambres, et sa terrasse de 50 m² prolongée par un jardin intimiste, cette maison, située à bailly, offre un agencement agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Plus en détail : - une pièce de vie ouverte sur l'extérieur : au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon de 25 m² avec cheminée, parquet et grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse. Une cuisine indépendante et fonctionnelle. Toilettes. Côté pratique : accès au garage grâce à un espace vestibule et rangement. - un extérieur qui prolonge la maison : véritable atout de la propriété, la terrasse de 50 m² offre un bel espace supplémentaire dans la continuité du salon. Elle se prolonge par un jardin sans vis-à-vis, avec un espace déjà prévu pour l'installation d'un futur jacuzzi. Un garage et des rangements extérieurs avec cabanon complètent l'ensemble. - un espace nuit bien organisé : le premier étage accueille 4 chambres de 10 à 15 m², une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Parquet, rangements et entretien soigné. - une suite parentale au dernier étage : véritable espace à part, elle offre 32 m² au sol avec de grands placards, une salle d'eau et des toilettes. Les velux apportent lumière et charme à cet espace sous les toits. - un environnement familial : située au coeur d'une résidence calme et verdoyante, cette maison bénéficie d'un cadre agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports. (tram 13) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1982 euros et 2682 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 648000 euros honoraires : 2.5 % ttc inclus charge acquéreur soit 632195 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertout charlotte, au 06 63 70 16 65 ou par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertout charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 797611530 versailles auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 17bcha - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 71 lots. Charges annuelles : 1468 euros. Charlotte bertout (ei) agent commercial - numéro rsac : 797611530 versailles -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : Au coeur du très prisé Domaine du Parc à Noisy-le-Roi Découvrez cette maison individuelle de 188 m² habitables (215 m² au sol), sur un terrain de 528 m². Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité et propose 8 pièces dont 6 chambres. Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette agréable maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une vaste entrée dessert un élégant double séjour avec salle à manger de 37 m², baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est complétée par une buanderie. Le rez-de-chaussée offre deux chambres (11, et 14 m²), dont une suite parentale avec une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC privatifs, ainsi qu’une chambre actuellement aménagée en bureau de 11 m², pouvant aisément retrouver sa fonction de chambre. Un WC indépendant complète ce niveau. Il est possible d’utiliser le rez-de-chaussée sans avoir besoin d’utiliser l’étage. À l’étage, quatre belles chambres spacieuses avec rangements 12 (16 m² au sol), 13 (16 m² au sol), 13 (16 m² au sol), 17 (29 m² au sol) m2, de nombreux rangements, un dressing attenant, une salle d’eau, une mezzanine de 8 m² lumineuse ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Un double garage et des emplacements de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des commerces, de la forêt ainsi que des transports : Tram T13 (connexion RER A / ligne L) accessible à pied et 8 minutes en bus. L’accès à l’A13 et à la RD307 est immédiat, avec Versailles à 11 km, la Porte d’Auteuil à seulement 18 km. Le Golf de Noisy-le-Roi est seulement à 15 min à pied. Le domaine du parc possède son groupe scolaire maternelle et primaire, maison des assistantes maternelles et PAE. Vous disposez également de trois terrains de tennis et d'un parc de jeux. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pedrot vous propose : En plein cOEur de Noisy-le-Roi, découvrez cette superbe maison familiale de 236 m² au sol et 193 m² habitables, construite en 1998, bénéficiant d’un emplacement privilégié à quelques pas de toutes les commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie idéal avec les commerces de proximité, la pharmacie, le centre-ville et la gare accessibles en quelques minutes à pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le vaste séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose actuellement 4 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée. 3 chambres sont situées au 1er étage dont une suite parentale avec dressing, WC et salle de bain avec baignoire et douche. Les combles, d’une surface de 72 m² au sol, offrent un beau potentiel d’aménagement et permettent facilement la création de deux chambres supplémentaires, d’une salle de jeux ou d’un espace bureau selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, avec un accès direct au garage et sous-sol total de 90 m², également accessible depuis la maison. Côté confort : portail motorisé, porte de garage motorisée et porte d’entrée motorisée facilitent votre quotidien. Le stationnement est également un véritable point fort avec la possibilité de garer une voiture dans le garage, une devant celui-ci et une troisième devant la maison. Nombreux travaux réalisés récemment. Rien n'est à prévoir. Visites : disponible 7j / 7 en fonction des disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pedrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941770950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck Varesano vous propose, au cœur du très recherché Domaine du Parc, une maison de type Chaumont développant 174 m² utiles (138 m² Carrez), idéale pour une vie de famille sereine dans un environnement verdoyant et privilégié. Édifiée sur une parcelle de 218 m² close et arborée, cette maison se distingue par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour / salle à manger de 35 m², sublimé par une cheminée et une exposition plein Sud. Les larges portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, offrant une belle continuité intérieur / extérieur et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, équipée, est complétée par un cellier attenant. Un WC séparé et des rangements optimisent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent une grande pièce TV et un bureau, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Garage d'environ 15 m², double vitrage, chauffage électrique et cheminée viennent compléter les prestations. Un bien rare, alliant confort, potentiel et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des équipements du domaine, dont ses courts de tennis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Réf. 960067.

Iad France - Bénédicte Naruse vous propose : Très jolie maison familiale au cOEur du Domaine du Parc 230 m² au sol • 190 m² habitables • Terrain arboré de 723 m² Au cOEur d’un domaine recherché de Noisy-le-Roi avec tennis, à quelques pas de la forêt de Marly et des transports, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 723 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de Versailles et de Paris. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing menant à une agréable pièce de vie traversante de plus de 36 m², exposée sud-ouest, avec parquet en chêne et cheminée en pierre. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine équipée dispose également d’un accès direct à l’extérieur. Ce niveau accueille aussi un bureau, une suite parentale avec dressing et accès terrasse, une chambre supplémentaire, une salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes invités. À l’étage, un palier dessert un vaste espace family room / salle de jeux, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que plusieurs sanitaires. Les + : • Domaine recherché avec tennis • À proximité immédiate de la forêt de Marly • Jardin arboré sans vis-à-vis • Exposition sud-ouest • Beaux volumes et distribution familiale • Proximité Versailles / Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 101979276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo est fier de vous présenter une adresse qui impose le calme dès l'arrivée. Située dans le parc de la tuilerie à seulement 50 mètres de la forêt de Marly, cette maison individuelle de 9 pièces combine la rigueur d'une rénovation soignée et la fluidité des volumes contemporains. Le luxe des volumes et de l'indépendance : Le coeur de la maison bat dans sa réception de 36 m² et sa cuisine dînatoire, toutes deux connectées de plain-pied à la grande terrasse. La lumière traverse les espaces du matin au soir grâce à une exposition Sud-Ouest optimale. Côté nuit, la distribution est pensée pour l'intimité de chacun : une suite parentale complète au rez-de-chaussée, complétée à l'étage par trois chambres et un très grand espace à inventer (bibliothèque, dortoir pour les enfants ou suite d'invités). Les huisseries récentes et l'entretien impeccable des extérieurs garantissent une sérénité technique absolue. Un garage, un parking intérieur et de nombreux rangements intégrés complètent cette propriété d'exception. Noisy-le-Roi : le secret le mieux gardé de l'Ouest Parisien Habiter ici, c'est choisir un "esprit village" protecteur et verdoyant sans s'isoler de Paris. Le domaine intègre ses propres infrastructures (écoles, tennis) pour que vos enfants grandissent en toute sécurité et autonomie. Le Tram T13 (connexion RER A / Ligne L) sont accessibles à pied. Les amateurs de green rejoindront les golfs en 3 minutes, tandis que Parly 2 et Versailles ne sont qu'à 10 minutes.

Franck Varesano vous propose, au cœur du très recherché Domaine du Parc, une maison de type Dampière non mitoyenne développant 146,13 m² utiles (136 m² Carrez), idéale pour une vie de famille sereine dans un environnement verdoyant et privilégié. Édifiée sur une parcelle de 362 m² close et arborée, cette maison se distingue par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour / salle à manger de 28 m², sublimé par une cheminée et une exposition plein Sud. Les larges portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, offrant une belle continuité intérieur / extérieur et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un bureau (de 10,33 m²) pouvant être transformé en chambre ou bien permettre également l'agrandissement de la cuisine pour obtenir un très grand espace dînatoire, un WC séparé et des rangements optimisent l'espace. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et son dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménagées offrent une chambre supplémentaire. Garage d'environ 15 m², double vitrage récent, chauffage électrique et cheminée viennent compléter les prestations. Un bien rare, alliant confort, potentiel et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des équipements du domaine, dont ses courts de tennis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Réf. 954194.

Noisy-le-roi. Quartier de la quintinie dans un environnement résidentiel, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces, parfaitement entretenue. Elle offre environ 115 m² au sol ainsi qu'un jardin agréable, idéale pour une vie confortable et sereine. - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle disposant d'un grand espace de rangement. La cuisine, rénovée en 2020, offre un style contemporain et s'organise autour d'un aménagement complet et pratique. Elle s'ouvre naturellement vers un séjour de 30 m² chaleureux bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. Cette pièce de vie donne directement accès à une terrasse en bois ainsi qu'à un jardin d'environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un wc indépendant vient compléter ce niveau. -au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée de son wc. -au deuxième étage, vous profiterez d'une vaste suite parentale de plus de 30 m², intégrant un coin bureau et une salle d'eau avec wc. La maison dispose de deux places de stationnement, dont une en sous-sol et une en extérieur. Les atouts pour la vie de famille : - à seulement 10 minutes à pied du centre commercial de noisy-le-roi : super u, boulangerie, pharmacie, coiffeur, salle de sport, banque, restaurant, opticien. - écoles à proximité immédiate : crèche, maternelle, primaire, collège et centre de loisirs accessibles à pied. Le tram 13 est accessible en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement saint-nom-la-bretèche et saint-germain-en-laye. Les autoroutes a12 et a13 sont également proches pour rejoindre paris. Ref : maria visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Iad France - Marie Chanal vous propose : Découvrez cette belle familiale aux volumes généreux de 132 m² loi carrez et 170 m² au sol, idéale pour une vie confortable et conviviale. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies donnant directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un garage ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une chambre parentale avec un grand espace dressing, un bureau et un accès au balcon. Deux autres chambres disposent également d’un accès exterieur, offrant un bel apport de lumière. Une quatrième chambre complète ce niveau, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Les combles ont été aménagés et offrent un très bel espace supplémentaire pouvant s’adapter à tous vos projets : chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux ou coin détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse et la vie de famille. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace, de luminosité et de tranquillité. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville (5 à 10 minutes à pied). La halte du tram T13 est accessible à pied, reliant la gare de Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Saint-Lazare et La Défense) et Saint-Germain-en-Laye (RER A). Une école Montessori est également accessible à pied, et des ramassages scolaires desservent Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Le Chesnay-Rocquencourt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Bornot vous propose : Maison Familiale de 8 Pièces à Bailly - Rénovée - 5 Chambres. Cette superbe maison individuelle, d'une surface habitable de 150.88 m² Carrez soit 176 m² au sol sur un terrain de 326 m², située à Bailly, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 38.61 m² donnant accès à une grande terrasse, une cuisine équipée séparée, une buanderie et un WC. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC. Au second étage, une grande suite parentale de 34,82 m² au sol (18,41 m² Carrez). Avantages : - Maison rénovée offrant des prestations de qualité - Lumineuse et spacieuse, idéale pour une grande famille - Environnement calme et résidentiel - Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours - Proche des commodités, des écoles et des commerces, TRAM 13 - Equipée de fibre optique pour un confort numérique optimal Implantée à Bailly, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier résidentiel et paisible est idéal pour les familles en quête de sérénité. Cette maison est une véritable opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et rénovée avec goût. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Bailly. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bornot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792161267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marcel Mikart vous propose : Découvrez cette séduisante maison de caractère datant de 1880, offrant 94,08 m² Carrez et environ 130 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez charmé par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. En excellent état, elle propose des espaces de vie agréables et lumineux comprenant un séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse d'environ 60 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et paisible. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux : le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace nuit mansardé, plein de charme, pouvant faire office de chambre principale ou d'espace multifonction selon vos besoins. Cette maison séduit par son cachet préservé, son excellent état général et son emplacement privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant bénéficier d'un environnement de qualité aux portes de toutes les commodités. Idéalement située à Bailly, dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant ainsi le quotidien. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Mikart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940408396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Palmis vous propose : Maison familiale de 7 pièces composée d'une entrée, double séjour, 3 chambres, 2 salles de À Saint-Nom-la-Bretèche, découvrez cette maison ancienne de 173 m² habitables, implantée sur une parcelle de 620 m² avec jardin clos à l’arrière. En grande partie rénovée, elle offre aujourd’hui une belle base pour créer un intérieur à son image, tout en conservant le caractère et le charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée dispose de beaux volumes avec un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et son arrière-cuisine. Une grande pièce située dans l’extension vient compléter cet espace et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin jardin spacieux et agréable. La situation permet de profiter facilement de la forêt, accessible à quelques pas, ainsi que des commerces et restaurants à proximité. La gare desservie par la ligne L et le Tram 13 sont accessibles en environ 20 minutes à pied ou en quelques minutes grâce aux navettes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Palmis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523404085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chauvin vous propose : * Maison familiale avec jardin et sous-sol total – 210 m² – L’Étang-la-Ville * Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de 8 pièces, offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d' espace et de tranquillité. Les points clés de la propriété : • Espaces de vie lumineux : la pièce de vie de 50 m², lumineuse et dotée d'une grande cheminée, ouvre sur une terrasse de 55 m² exposée Sud Est. La cuisine fermée est entièrement équipée et aménagée. • 5 Chambres spacieuses : la configuration est idéale avec 2 chambres de plain-pied dont 1 suite parentale. L'étage offre 3 chambres dont une avec dressing et une seconde bénéficiant d'un espace attenant pouvant être utilisé comme atelier ou bureau. • Confort et sanitaires : la maison dispose au total de 2 salles de bain / douche et 2 WC. • Équipements : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, alarme, porte de garage et portail électriques avec interphone. Un extérieur protégé et fonctionnel : • Jardin arboré et paysager de 1 000 m² : légèrement pentu, il est entièrement protégé et sans vis-à-vis. Arboré et parfaitement entretenu, il bénéficie de belles terrasses. Un sous-sol total fonctionnel et spacieux : . Il offre plus de 100 m² de stockage (cave à vins sur graviers, buanderie, atelier, chaufferie. ) et permet de garer 4 véhicules à l'abri. Plusieurs places de parking extérieur privatives, sont également disponibles et sécurisées par le portail. Une localisation stratégique : • Écoles : maternelle et primaire à 6 min à pied. • Transports : Gare (Ligne L, T13) à 16 minutes à pied. Bus pour St Germain en Laye et son Lycée International à 5min à pied. • Commerces de proximité à 10 min à pied et marché à 5 minutes. Plusieurs supermarchés à 3 kms et CC de Parly 2 à 10 kms. • 20 kms de Paris par l A13 et 12 kms du Château de Versailles. Cette maison, saine et lumineuse, bénéficie d'un fort potentiel. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser un beau volume dans un environnement préservé. Contactez moi pour davantage d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 816000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Demange (06 88 55 16 83) vous propose : Maison familiale rénovée – 4 chambres – 136 m² environ habitables / 152 m² environ au sol – jardin 447 m² environ – sous-sol 78 m² environ À quelques minutes à pied de la gare et des écoles, d'une surface habitable de 136 m² environ, cette maison développe 152 m² environ au sol, offrant ainsi des espaces aménagés en rangements. Rénovée en 2021, elle conjugue confort, volumes et praticité, dans un environnement calme et recherché de L’Étang-la-Ville. Dès l’entrée, la maison offre une grande luminosité et une agréable sensation d’espace. Le rez-de-chaussée s’organise autour d'une pièce de vie de 48 m² environ, lumineuse et largement ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace convivial. Une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres avec rangements sur mesure permettant à chacun de disposer de son espace et une salle d'eau avec toilettes. À l’extérieur, le terrain de 447 m² environ offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, avec une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. Une buanderie aménagée et chauffée au sous-sol. Pratique et fonctionnelle, elle dispose de tout le nécessaire pour organiser le linge et les tâches du quotidien, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Autre véritable atout : en plus de la buanderie, 78 m² environ offrent de nombreuses possibilités d’usage : bureau, atelier, espace de stockage ou encore chambre supplémentaire selon les besoins. Entièrement rénovée en 2021 et classée D au DPE, la maison permet de s’installer sans avoir à engager de travaux importants. Écoles, commerces et gare accessibles à pied viennent compléter ce cadre de vie particulièrement pratique pour une famille. Une maison complète, au calme et facile à vivre, où les volumes intérieurs, le jardin et les espaces annexes offrent une vraie liberté au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange EI (ID 79320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité ! Hors toute agitation, dans une résidence familiale et paisible, cette maison d'environ 185 m² sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 610 m² propose un cadre de vie si agréable. Au rez-de-chaussée, le double séjour, agrémenté d'un poêle, profite de larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud. La lumière circule facilement et les espaces communiquent naturellement avec la grande cuisine dînatoire de 20 m², devenue une véritable pièce de vie en plus. Une arrière-cuisine / buanderie attenante apporte un confort au quotidien. Toujours au même niveau, une suite parentale avec salle de douche permet aux parents un espace à eux lorsque la famille évolue. Un bureau peut accueillir du télétravail ou une chambre d'appoint. WC indépendant. À l'étage, vous bénéficiez de quatre chambres, dont une avec sa salle de bains. Une salle de douche avec WC et de nombreux rangements complètent l'ensemble avec simplicité et cohérence. Le plus de cette maison par rapport à la résidence : une cave à vin d'environ 12 m², qui peut servir également de rangement supplémentaire. Une maison chaleureuse qui s'intègre facilement dans une vie de famille avec les écoles, la gare et le bus vers Saint-Germain-en-Laye à proximité. 15min à pied des écoles primaires et de la gare - 8min à pied du bus scolaire pour Saint Germain et son Lycée International - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819797598.

Exclusivité ! Dans une ruelle au calme, à 2 pas de la gare et des commerces, cette chaleureuse maison de 155 m² (plus pièce de jeu de 32 m² au sous sol) sur un terrain de plus de 470 m² séduit par sa luminosité et son agencement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie convivial d'environ 48 m². Une première chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et wc complètent ce niveau. L'étage offre quatre autres chambres, une salle de douche avec wc, ainsi qu'un grenier partiel. Le sous-sol réserve une belle surprise avec une pièce pouvant servir de salle de loisirs (sport, musique…), une cave à vin, une buanderie / chaufferie et un garage. Autre point fort de cette maison : la toiture a été refaite en 2020. À 2min à pied de la gare sncf (la défense et gare saint lazare) - 10min à pied des commerces et du bus pour saint germain en laye et son lycée international - 20 km de paris par l'a13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 749 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : susanne louveau, tél. : 06 52 23 83 11, e-mail : susanne.louveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 819797598.

Exclusivité ! À l'abri du bruit et de la circulation, proche commerces et gare, cette maison offre 184 m² habitables sur un terrain arboré de 1 030 m². Le jardin entoure la maison et prolonge ainsi les espaces de vie. Au rez-de-chaussée : un double séjour d'environ 45 m², traversant pour bien capter la lumière, et une cuisine de plus de 12 m² qui pourrait s'ouvrir sur le séjour. Deux chambres de plus de 15 m², une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage : trois autres grandes chambres, dont deux avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total, peu cloisonné, accueille un garage, une cave à vin, un atelier, et un espace buanderie… Un volume libre, qui pourra évoluer selon les projets. La maison est bien organisée, avec des pièces qui respirent et avec ce charme discret que l'on apprécie surtout en la visitant. 6min à pied des commerces et du bus scolaire pour Saint Germain en Laye - 10min à pied de a gare - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819797598.

Exclusivité ! Au pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, cette maison de ville d'environ 80 m² cache derrière sa façade un privilège rare : un terrain préservé de 570 m², sans vis-à-vis, au calme absolu et à l'abri des regards ! La maison en pierre conserve ce charme des lieux anciens. Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC et une chaufferie. À l'étage se trouvent une chambre, un dressing et une salle de douche avec WC. Les combles accueillent un espace aujourd'hui aménagé en bureau et chambre d'amis, un niveau à part, calme et lumineux. Le plus de cette maison : une grange attenante d'environ 40 m² offre un potentiel d'agrandissement considérable. Possibilité de stationner 3 véhicules soit à l'extérieur et / ou dans la grange. Repensée par une architecte d'intérieur en 2007 avec des prestations de qualité : double vitrage bois, parquet de la Parqueterie Nouvelle, pierre bleue du Hainaut, électricité, etc. La chaudière à condensation date de 2024. Mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis pour autant. Idéal pour ceux qui aiment les maisons anciennes qui ont une histoire et leur personnalité. À deux pas des commerces, du bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International - 10 min à pied des écoles primaires et de la gare SNCF - 20km de Paris en voiture par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819797598.

Exclusivité ! À 2 min des commerces et des écoles, en retrait dans une rue prisée et peu passante, cette maison repensée en 2022 offre 194 m² sur un terrain de 920 m². Le jardin fleuri crée un cadre paisible et serein. L'organisation est réfléchie : l'espace de vie, de plus de 52 m², réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble ouvert, agréable à vivre et idéal pour recevoir. La triple exposition apporte une lumière tout au long de la journée. Une pièce télé, avec salle de douche, WC et dressing attenants, peut tout aussi bien accueillir une suite parentale. Un vestibule et un WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux surfaces confortables (entre 13 et 17 m²), dont une avec sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de bains commune et un WC séparé. Sous les combles, une 5ème chambre de 17 m² offre un espace supplémentaire, avec un grenier partiel en complément. Le sous-sol total accueille une pièce de sport, un atelier, une cave à vin, une buanderie et un double garage. L'année 2022 fut l'année de changement pour cette habitation : les huisseries, les sanitaires, la cuisine, l'installation électrique, la chaudière, etc… 5 min à pied des commerces, des écoles et du bus scolaire pour Saint Germain et son Lycée International - 6 min à pied des écoles maternelle et élémentaire - 15min à pied de la gare - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 070 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819797598.

Iad france - etienne naruse vous propose : l’étang-la-ville – propriété familiale d’exception – env. 210 m² – 4 chambres – séjour cathédrale – terrain arboré de 929 m² une belle lumière, la chaleur du bois et le regard qui se prolonge vers le jardin… dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de l’étang-la-ville, découvrez cette maison conviviale qui vous séduira sitôt le seuil franchi. Construite en 1939, entièrement repensée et rénovée, elle conjugue caractère, beaux volumes et prestations haut de gamme dans une atmosphère particulièrement accueillante. Sur un terrain arboré et paysager de 929 m² à l’abri des regards, vous disposerez de 193 m² habitables et près de 240 m² au sol, auxquels s’ajoutent une cave de 40 m². Passée la vaste entrée, le séjour cathédral constitue le coeur de la maison. Ses grandes ouvertures laissent entrer généreusement la lumière et offrent une vue dégagée et apaisante sur le jardin. Ici, la verdure accompagne votre quotidien, apportant aux espaces de vie une douceur et un calme que vous apprécierez à chaque saison. Sous la charpente apparente, le parquet en chêne massif, la bibliothèque sur mesure et la cheminée composent un séjour-salle à manger à la fois élégant et chaleureux. Vous pourrez y recevoir largement, vous retrouver en famille ou simplement profiter d’un moment de lecture face au jardin. La cuisine récente, entièrement équipée et réalisée sur mesure, s’inscrit naturellement dans cette convivialité. Vous préparerez les repas tout en restant auprès de vos proches, avant de vous réunir autour d’une grande table. Aux beaux jours, les baies vitrées ouvertes prolongent la maison vers la terrasse de 35 m² : un café au calme, un déjeuner entre amis autour d’un barbecue, les enfants qui jouent dans le jardin… la distribution permet aussi à chacun de préserver son intimité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une vaste suite parentale avec bureau et salle de douche récemment rénovée, ainsi que d’une salle de bain familiale avec wc. Un coin lingerie et un wc invités viennent compléter l’ensemble. À l’étage, trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d’eau, un wc indépendant et un espace lecture accueillent la vie familiale. Une pièce supplémentaire sous les combles pourra devenir votre second bureau, une salle de jeux ou un salon pour les adolescents. Rangements sur mesure, domotique, stores extérieurs électriques et connectés, alarme avec télésurveillance et stationnement aménagé complètent le confort de cette propriété. Soigneusement rénovée et entretenue, elle vous permet de vous installer immédiatement sans envisager de travaux. La gare de saint-nom-la-bretèche – forêt de marly à 7 minutes à pied, avec la ligne l (la défense / paris st lazare) et le t13 (st cyr rer c et st germain-en-laye rer a), ainsi que les réseaux de bus, faciliteront tous vos déplacements ainsi que les accès aux nombreuses écoles (lycée international, ind, …). Une maison de caractère avec des espaces modulables où vous pourrez recevoir, voir grandir vos enfants et retrouver chaque soir le plaisir d’un intérieur chaleureux ouvert sur la nature et à deux pas de la forêt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1185000 euros. Prix hors honoraires : 1150485 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 34515 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Beau potentiel après rénovation complète pour cette maison sur un terrain sans vis-à-vis de 788 m² au centre de la commune. Elle est composée d'un rez-de-chaussée surélevé d'environ 70 m² avec belle hauteur sous plafond de 2.70m offrant une entrée, un salon d'environ 21,50 m² avec bow-window et cheminée, deux chambres (12,50 et 8,90 m²), une cuisine (9,70), une salle de douche et un WC. Au rez-de-jardin (environ 50 m²) avec une hauteur sous plafond limitée de 1.98m, vous découvrirez une pièce avec coin d'eau, deux autres pièces (8,20 et 11,70 m²), un WC séparé et une chaufferie. Le plus de la propriété : un atelier d environ 28 m² aménageable en atelier ou bureau. Divers gros travaux à prévoir (désamiantage d'un conduit dégradé, réfection toiture, plomberie, électricité, huisseries, isolation etc), y compris le raccordement à l'assainissement collectif. 2 min à pied des commerces - 5min à pied des écoles maternelle et primaire - 3 min à pied du bus scolaire pour Saint Germain et son Lycée International de Saint Germain en Laye - 10min à pied de la gare SNCF - 20km de Paris en voiture par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 750 € Honoraires charge acquéreur : 19 250 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819797598.

Iad France - Ludovic DAFFLON vous propose : Proche de la gare SNCF (350 m), cette maison de 5 pièces offre 97 m² habitables sur trois niveaux et un terrain de 300 m², avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Un bien à rénover, bien positionné, qui offre un vrai potentiel à ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie. L'entrée dessert un séjour vaste de 33 m², lumineux, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, bénéficie d'un espace bien délimité propice à une utilisation quotidienne confortable. Le rez-de-jardin accueille 2 chambres, dont une chambre de 14 m² avec accès direct sur l'extérieur, offrant une belle indépendance. Un dressing complète cet espace de manière pratique. À l'étage, une troisième chambre avec salle de bains et wc complète la distribution. La maison dispose d'une terrasse et d'un parking privatif. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon ses envies. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur et la fibre optique est disponible. Les commerces sont accessibles à 600 m et l'école élémentaire à 1 km, faisant de cette adresse un emplacement pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DAFFLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 794154948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale rénovée – 250 m² – 6 chambres – Jardin – Sous-sol aménagé – L'Étang-la-Ville (proche Saint-Germain-en-Laye) Et si vous trouviez une maison alliant parfaitement espace, confort et qualité de vie, à quelques minutes de Paris ? À deux pas de Saint-Germain-en-Laye, sur la commune prisée de L'Étang-la-Ville, l'agence HAMILTON in Paris vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale entièrement rénovée, nichée au cœur d'une allée privée, dans un environnement calme et privilégié. Son emplacement est idéal : à seulement 3 minutes à pied de la gare (liaison rapide vers La Défense et Paris Saint-Lazare), tout en étant à l'abri de toute nuisance. Les écoles sont accessibles à pied, et le collège ainsi que le lycée se rejoignent facilement en une station (Marly-le-Roi). Développant 250 m² habitables (315 m² utiles), cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 35 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale de 20 m². Un espace bureau (ou fumoir), deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. La terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à des moments de convivialité en extérieur. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison dispose d'un sous-sol total et d'un double garage en enfilade avec porte motorisée ainsi qu'une cave à vin ventilée. La maison bénéficie de prestations de qualité : domotique complète (vidéosurveillance, portail et garage motorisés, interphone connecté), double vitrage, isolation récente, ravalement de façade réalisé en 2024 et chauffage gaz à condensation (DPE C). Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. ? Contact : Thomas LEFAUCHEUX – 07 66 76 38 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Localisation dans un environnement familial et pratique : proche des commerces, écoles, transports et installations sportives (tennis, foot, danse etc). Sur une parcelle de 910 m², elle offre 215 m² habitables avec une architecture qui ne ressemble pas à celle d'à côté. Les volumes sont généreux, la circulation des pièces naturelle : un triple séjour traversant, orienté est–sud–ouest, avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards. La cuisine dînatoire, indépendante et conviviale, donne quant à elle sur une seconde terrasse côté rue. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de douche privative. Puis un WC séparé à l'entrée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses (dont une de plus de 16 m²) ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol total, entièrement carrelé, propose une chambre d'amis avec entrée indépendante, une salle de douche avec WC, une buanderie, une chaufferie, une cave de rangement, une cave à vin et un large garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Côté confort : chauffage au sol, double vitrage et volets électriques. Une maison pensée pour vivre simplement et confortablement, à proximité de tout : 7min à pied de la gare et des écoles maternelle et élémentaire - 5min à pied des commerces et du bus pour St Germain en Laye et son Lycée International - 20km de Paris par l A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819797598.