Maison à vendre à Marly-le-Roi (78160)

Iad France - Stéphanie Demange vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN À MARLY-LE-ROI Besoin d'espace pour toute la famille ? Cette maison offre une configuration rare avec 4 chambres, de nombreux rangements et des espaces adaptés aux modes de vie d'aujourd'hui. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour lui même prolongé par une terrasse et un jardin clos et arboré, propices aux moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative apporte une réelle flexibilité d'usage : chambre d'amis, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou télétravail. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux avec placards. Un dressing indépendant optimise le rangement tandis que le palier, particulièrement confortable, peut accueillir un coin bureau ou lecture. Le sous-sol accessible depuis la maison offre un espace de stockage appréciable au quotidien. Fenêtres remplacées en 2021, poêle installé en 2024, fibre optique, jardin clos : autant d'atouts qui participent au confort de cette maison. Les établissements scolaires ainsi que les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles. Une maison fonctionnelle, évolutive et prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.64€ par mois (soit 1027.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 850704024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier De Beaufort vous propose : Marly-le-Roi, cOEur de village - Au sein d’une petite copropriété de standing, intimiste, sécurisée et parfaitement au calme, cette élégante maison de ville vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Développant 155 m² habitables (123 m² loi Carrez), elle offre un cadre de vie rare, alliant confort et qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un espace de vie chaleureux composé d’un séjour et d’une cuisine, prolongés par un charmant patio et une cour pavée, véritables cocons à l’abri des regards. Le premier étage accueille deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au second étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains et des toilettes complètent harmonieusement l’espace nuit. Le sous-sol total, parfaitement optimisé, propose un bureau, des toilettes indépendantes, un cellier, une buanderie et un double garage avec accès direct à la maison, idéal pour véhicules électriques. Parfaitement entretenue, cette maison clé en main ne nécessite aucuns travaux. À moins de 5 minutes à pied de la gare, des écoles et du Parc Royal, elle conjugue avec élégance emplacement recherché, fonctionnalité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier De Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLE sous le numéro 845 065 846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 6 pièces et de 139 m² habitables, 5 chambres édifiée sur trois niveaux, se situe à Marly-le-Roi et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie bien distincts et son terrain d'environ 550 m², elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace, de lumière et de verdure. Dès l'entrée, on découvre une maison bien entretenue, de qualité, pensée pour concilier vie de famille, télétravail et moments conviviaux. Au RDC, le séjour profite d'une belle luminosité, renforcée par la double exposition sur le jardin situé à l'avant et à l'arrière de la maison. Le jardin joliment arboré constitue un véritable havre de paix, invitant autant à la détente qu'aux jeux d'enfants ou aux repas en plein air. La cuisine, indépendante peut aussi s'ouvrir sur la grande pièce de vie. La présence d'un bureau offre un espace dédié pour travailler ou pour une chambre selon les besoins. Au premier étage, La maison dispose d'un couloir permettant une circulation fluide entre les pièces, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bains, et un espace parents au dernier niveau avec leur propre baignoire. Au sous-sol, une cave et un espace d'environ 50 m² idéal pour le rangement ou des aménagements complémentaires. À l'extérieur de la maison vous bénéficierez d'espaces annexes fonctionnels dont un grand bureau avec vue sur le jardin idéal pour le télétravail au calme de la maison. Réparties sur les étages, les 5 chambres permettent à chacun de trouver son intimité. La salle de bain, la salle d'eau et les toilettes indépendantes facilitent la vie de tous les jours. Le confort se prolonge avec un système de chauffage au gaz, complété par un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse. La maison bénéficie en outre de la fibre optique pour un accès internet performant, ce qui rend le télétravail particulièrement agréable. À l'extérieur, deux stationnements sur parking complètent l'ensemble et assurent un accueil aisé pour les véhicules. Le jardin, présent à l'avant comme à l'arrière de la maison, renforce cette impression de cocon familial tourné vers la nature. Arboré, lumineux et intime, il crée une atmosphère enchantée propice à la détente au fil des saisons. Ce cadre verdoyant, associé à la bonne tenue générale de la maison, en fait un lieu de vie où l'on se projette facilement, que ce soit pour une famille déjà constituée ou pour un projet à plus long terme. À proximité, le Parc des coteaux se trouve à environ 150 m, offrant un espace de promenade très accessible. Plusieurs établissements scolaires accompagnent la vie de quartier : l'école élémentaire du Champ des Oiseaux à environ 400 m, Trillium École Internationale à 500 m, la micro-crèche Plic & Ploc Clos des Vignes à 600 m, ainsi que l'école élémentaire Jean Rostand à environ 600 m également. Pour les moments de plein air supplémentaires, le Parc du Val Flory se situe à environ 700 m. La gare de L'Étang-la-Ville, à environ 800 m, assure enfin une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2162 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, dans le but de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Olivier De Beaufort vous propose : Marly-le-Roi – Grande maison familiale de 233 m² - 6 chambres, dans un environnement recherché Au cOEur d'un secteur prisé de Marly-le-Roi, au calme et à proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements scolaires, cette maison familiale séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour aux proportions remarquables, mis en valeur par un magnifique toit cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Le sous-sol total accueille notamment une sixième chambre et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Un garage vient parfaire l'ensemble. Édifiée sur un terrain de 670 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier De Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLE sous le numéro 845 065 846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier de beaufort vous propose : * exclusivité – marly-le-roi – domaine des ombrages * dans l’un des secteurs les plus recherchés de marly-le-roi, découvrez cette superbe maison familiale de 180 m², au coeur d’un magnifique terrain clos et arboré de 948 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 50 m² avec salon et séjour, une cuisine indépendante, des toilettes ainsi qu’une splendide véranda de 32 m² ouverte sur le jardin, véritable espace de détente en toute saison. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau accueille une belle quatrième chambre, parfaite pour un adolescent, une chambre d’amis ou un espace indépendant. Le sous sol offre une buanderie, une cave à vin et des toilettes. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Idéalement située : * gare ligne l à 12 minutes * collège et lycée à 15 minutes * vieux village à 10 minutes une maison pleine de charme, offrant calme, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier de beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versaille sous le numéro 845 065 846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bénédicte Naruse vous propose : Coup de cOEur – Petite maison de charme à Marly-le-Roi Idéalement située au pied de la gare, à proximité des commerces et du marché du centre ville, venez découvrir cette ravissante maison érigée sur un terrain de 112 m² qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son excellent état général ! Dès le seuil franchi, vous découvrez un séjour baigné de lumière, ouvert sur un jardin intimiste. La cuisine bénéficie également d’une vue apaisante sur l’extérieur. Un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, 1 chambre parentale et un bureau (ou chambre d’enfant) avec vue sur le jardin. Une salle d’eau avec toilettes vient parfaire cet ensemble harmonieux. À l’extérieur, le jardin privatif avec sa terrasse constitue une vrai espace bucolique, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Deux caves viennent compléter cette jolie maison ! Une adresse confidentielle, un bien au charme indéniable — idéal pour une première acquisition. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 101979276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Haddab vous propose : Au cOEur du village de Marly-le-Roi, dans une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez cette maison de ville offrant un cadre de vie privilégié. Située au sein d’une résidence de standing, parfaitement entretenue, cette maison développe 104 m² habitables (155 m² au total ). L’entrée s’ouvre sur un séjour parqueté donnant directement sur un charmant patio exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Le premier étage propose une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC, ainsi qu’une seconde chambre. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires avec placards, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol comprend des wc, une buanderie, un cellier et une cave. Un double garage fermé avec accès direct à la maison complète ce bien. Maison en bon état général, ne nécessitant pas de travaux. À proximité immédiate de la gare, des écoles, restaurants et du Parc Royal, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.3€ par mois (soit 1995.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Haddab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 904900404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Ballay vous propose : À Marly-le-Roi, élégance contemporaine et douceur de vivre familiale Construite en 2013, cette maison de 160 m² (hors sous-sol) offre une configuration idéale pour une vie de famille, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Elle se compose d’un superbe espace de vie de 70 m² comprenant : - Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, - Un séjour chaleureux avec poêle à granulés, - Une salle à manger idéale pour partager et recevoir. Baignée de lumière, cette pièce de vie est particulièrement agréable. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers la terrasse et le jardin exposés sud-ouest (150 m²). À l’étage, vous trouverez 4 chambres : - Une suite parentale avec salle de bain attenante, balcon et grands placards. - 3 autres chambres de 11 m², 11 m² et 15 m², - Une salle de douche, - Un WC indépendant. La maison dispose d’un sous-sol total de 60 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une grande buanderie avec de nombreux espaces de rangement. Accessibilité : - À proximité du Lycée International et des établissements réputés de Marly-le-Roi et de Saint-Germain-en-Laye (écoles et collèges accessibles à pied ou en transports). - À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L : La Défense en 20 min, Paris Saint-Lazare en 30 min). - À 10 min à pied des commerces et du marché. - Lignes de bus 1 et 259 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A), Versailles, et le centre commercial Parly 2. - Accès aux autoroutes A13 et A12 à 5 km. - À 5 min en voiture (ou 15 min à pied) du prestigieux club de sport Les Pyramides. Points forts : - Construction récente (2013) – très bon état général - Localisation, proximité. - Beaux volumes, luminosité, exposition. - Climatisation réversible dans la pièce de vie principale - Jardin clos, vue dégagée. - Performance énergétique : C - Chauffage électrique individuel. Idéalement située, cette maison offre tout le confort et les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin, située au cœur de L'Étang-la-Ville. Sur un terrain généreux de 750 m², cette propriété de 180 m² habitables s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle comprend quatre chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail et un espace détente modulable en salle de cinéma. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon spacieux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée qui invite à la relaxation. La cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, est un lieu parfait pour partager des moments culinaires en famille ou entre amis. Une buanderie pratique et de nombreux rangements intégrés viennent compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin verdoyant est un véritable havre de paix, offrant un espace de détente privilégié pour petits et grands. Sa localisation est un atout majeur : à moins de 100 mètres de la gare de L'Étang-la-Ville, vous pouvez rejoindre facilement La Défense et Saint-Lazare. Le parc Fontana, situé à environ 500 mètres, est parfait pour des promenades en pleine nature. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme la Micro-Crèche Plic & Ploc Clos Des Vignes, à moins de 600 mètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2249 € - DPE : C (consommation énergétique de 154 kWh) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Distribution d'eau : Chauffe-eau électrique - Année de construction : 1958 - Type de vitrage : Double - Accès internet : Fibre optique Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques sont consultables sur . Ces éléments apportent un complément d'information au dossier de vente et ne se substituent pas aux vérifications réglementaires. Il est recommandé aux acquéreurs de faire réaliser, si nécessaire, tous diagnostics, expertises et contrôles par des professionnels habilités. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Mareil-Marly (78750) proche de la gare du tram, cette maison récente de 161 m² est nichée au cœur du charmant village, offrant un cadre de vie paisible et familial. Sa construction en 2018 garantit une modernité et une fonctionnalité indéniables. Profitez d'un terrain de 257 m² avec une agréable terrasse de 30 m², idéale pour les moments de détente en extérieur. L'intérieur de cette propriété se distingue par ses 7 pièces offrant un espace de vie généreux. Les 5 chambres et leurs salles de bain apportent confort et intimité à ses habitants. La modernité est également présente grâce à des équipements tels qu'une pompe à chaleur, conférant un confort thermique optimal. En somme, cette maison allie fonctionnalité, modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable et adapté à la vie de famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 06 77 52 61 08, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270.

Située à Mareil-Marly, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété développe 180 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine dinatoire, pensée pour les moments du quotidien, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur. Le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose aujourd'hui quatre chambres de plain-pied, une configuration rare et idéale pour une vie familiale confortable. À l'étage, un vaste espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de loisirs, bureau ou salle TV, selon vos envies et vos projets. Un sous-sol total complète l'ensemble, apportant un confort précieux au quotidien (rangement, buanderie, atelier, salle de sport…). Après quelques travaux de rénovation, ce bien pourra révéler tout son potentiel et devenir une magnifique maison familiale, alliant espace, confort et cadre de vie verdoyant. À proximité des écoles, des commerces, des transports (gare T13 à 500m) et du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. Les honoraires agence sont de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 826 200 € Honoraires charge acquéreur : 23 800 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967.

Iad France - Sophie Chauvin vous propose : * Maison familiale avec jardin et sous-sol total – 210 m² – L’Étang-la-Ville * Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de 8 pièces, offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d' espace et de tranquillité. Les points clés de la propriété : • Espaces de vie lumineux : la pièce de vie de 50 m², lumineuse et dotée d'une grande cheminée, ouvre sur une terrasse de 55 m² exposée Sud Est. La cuisine fermée est entièrement équipée et aménagée. • 5 Chambres spacieuses : la configuration est idéale avec 2 chambres de plain-pied dont 1 suite parentale. L'étage offre 3 chambres dont une avec dressing et une seconde bénéficiant d'un espace attenant pouvant être utilisé comme atelier ou bureau. • Confort et sanitaires : la maison dispose au total de 2 salles de bain / douche et 2 WC. • Équipements : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, alarme, porte de garage et portail électriques avec interphone. Un extérieur protégé et fonctionnel : • Jardin arboré et paysager de 1 000 m² : légèrement pentu, il est entièrement protégé et sans vis-à-vis. Arboré et parfaitement entretenu, il bénéficie de belles terrasses. Un sous-sol total fonctionnel et spacieux : . Il offre plus de 100 m² de stockage (cave à vins sur graviers, buanderie, atelier, chaufferie. ) et permet de garer 4 véhicules à l'abri. Plusieurs places de parking extérieur privatives, sont également disponibles et sécurisées par le portail. Une localisation stratégique : • Écoles : maternelle et primaire à 6 min à pied. • Transports : Gare (Ligne L, T13) à 16 minutes à pied. Bus pour St Germain en Laye et son Lycée International à 5min à pied. • Commerces de proximité à 10 min à pied et marché à 5 minutes. Plusieurs supermarchés à 3 kms et CC de Parly 2 à 10 kms. • 20 kms de Paris par l A13 et 12 kms du Château de Versailles. Cette maison, saine et lumineuse, bénéficie d'un fort potentiel. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser un beau volume dans un environnement préservé. Contactez moi pour davantage d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 816000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Aigrefeuille vous propose : Magnifique Maison de 183 m² avec Jardin et Garage à Louveciennes Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Louveciennes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1971, cette propriété spacieuse s'étend sur trois étages et nécessite quelques rénovations pour retrouver tout son potentiel. Au-rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec ses nombreux rangements, une buanderie, la chaufferie, une grande cave à vin, une pièce à aménager (chambre, bureau ou salle de jeux par exemple), un grand garage de 33 m² ! À l'étage principal, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon donnant sur une terrasse de 30 m², une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un w-c indépendant. Les différentes pièces bénéficient d'une luminosité naturelle agréable. Au second étage, trois chambres vous attendent, offrant la possibilité d'aménager des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille. Vous disposerez également d'une salle de bain supplémentaire avec toilettes pour un confort optimal. L'extérieur de la maison offre un jardin arboré où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées. Un garage et des places de parking sont disponibles pour faciliter votre quotidien. Les équipements de sécurité sont présents avec un système d'alarme et de vidéosurveillance pour garantir la tranquillité des lieux. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année. Cette propriété a un potentiel incroyable qui ne demande qu'à être révélé. Avec un peu de rénovation, vous pourrez créer votre cocon familial idéal à Louveciennes. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison spacieuse et lumineuse selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aigrefeuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Fourmy vous propose : Maison ancienne de caractère avec grand jardin et garage, sur les hauteurs de Port-Marly, à la lisière de Marly-le-Roi. Voisine du Château de Monte Cristo, cette demeure familiale de 140 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bain, deux toilettes et une cuisine séparée. Un beau séjour de 40 m², donnant sur terrasse et jardin, offre un espace de vie convivial et lumineux. Le terrain de 700 m² offre un jardin verdoyant et arboré, mitoyen du parc du Château. La dépendance de 90 m² accueille un garage, un atelier et autres possibilités d'aménagement. Idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette propriété offre de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669500 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Fourmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912437209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liying Tong vous propose : Château – Louveciennes (78), Ouest parisien •Surface habitable : 413 m² •Terrain : env. 4 573 m² •Construction antérieure à 1948 •6 chambres •1 séjour, 1 salon, 1 salle à manger •2 bureaux / espaces de travail •Cuisine indépendante •4 salles de bains + 1 salle d’eau •4 WC •Maison sur plusieurs niveaux, distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou un usage polyvalent •Grand jardin / terrain paysager •Piscine privative •Terrasse •2 garages + 2 stationnements extérieurs •Cave et locaux techniques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liying Tong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 752595066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 133,39 m² habitables et 191,92 m² au sol, répartie sur 3 niveaux, offrant à l'étage principal un spacieux et lumineux double salon, une cuisine conviviale et équipée, une salle de bain ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. Le premier étage mansardé abrite une chambre sous combles, tandis que le sous-sol, ouvrant sur la terrasse de la maison, comprend une suite parentale, une deuxième salle de bain et une autre chambre. Sa généreuse terrasse en caillebotis, donnant sur un environnement verdoyant et un ruisseau au discret clapotis, pourra accueillir vos moments de détente en famille ainsi qu'avec vos invités. Un bien atypique et enchanteur, à l'ambiance à la fois moderne, cocooning et reposante. Situé à 5 minutes en voiture de Saint-Germain-en-Laye et de tous ses commerces et services : écoles, collèges, lycée (dont le lycée international), piscine olympique, RER, ainsi que son célèbre parc et son château. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1490 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces pertinentes). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en apportant des précisions et en répondant aux questions liées aux démarches à suivre. Notre équipe mettra à jour ces éléments si des informations complémentaires sont portées à notre connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie Leplat vous propose : Proche du TramwayT13 - Bienvenue à Mareil-Marly - Charmante Maison de 4 Chambres avec Terrasse Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune de Mareil-Marly. Construite en 2012, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et sa superficie de 139 m², cette maison saura vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée avec dressing, vous menant vers un spacieux salon baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La terrasse attenante vous invite à profiter de moments de détente en plein air, offrant un espace de vie supplémentaire pour vos loisirs. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, un dressing et une salle de bain, offrent des espaces de repos calmes et confortables. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le digicode assurent une sécurité et une connectivité optimales. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin paysager offre un espace extérieur verdoyant pour vous détendre et profiter de la nature. Parmi les autres ATOUTS de cette propriété : un parking intérieur pour 2 voitures ainsi qu'une dépendance de 4 m² idéale pour le stockage. La résidence, bien entretenue et en bon état, offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et confortable à Mareil-Marly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Dans une ruelle au calme, à 2 pas de la gare et des commerces, cette chaleureuse maison de 155 m² (plus pièce de jeu de 32 m² au sous sol) sur un terrain de plus de 470 m² séduit par sa luminosité et son agencement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie convivial d'environ 48 m². Une première chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC complètent ce niveau. L'étage offre quatre autres chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un grenier partiel. Le sous-sol réserve une belle surprise avec une pièce pouvant servir de salle de loisirs (sport, musique…), une cave à vin, une buanderie / chaufferie et un garage. Autre point fort de cette maison : la toiture a été refaite en 2020. À 2min à pied de la gare SNCF (La Défense et gare Saint Lazare) - 10min à pied des commerces et du bus pour Saint Germain en Laye et son Lycée International - 20 km de Paris par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 768 765 € Honoraires charge acquéreur : 26 235 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 07 43 66 18 00, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061.

Localisation centrale : la place du marché, les commerces, les écoles et la gare sont accessibles à pied. Maison de 173 m² habitables (205 m² au sol) posée sur un terrain plat de 750 m², sans vis-à-vis. Parmi ses autres atouts : sa luminosité et son isolation extérieure des murs et ses huisseries de 2021 au rdc. L'organisation sur trois niveaux n'est pas un hasard, elle permet de répartir les espaces : Le niveau principal, rez-de-chaussée surélevé, accueille la vie de tous les jours : un double séjour avec cheminée insert ouvert sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine indépendante (poss d'ouvrir sur le séjour), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Sous les combles, deux autres chambres avec leur salle de douche et WC créent un espace à part - apprécié des enfants qui grandissent ou des invités de passage. Puis, en rez-de-jardin, deux grandes chambres complémentaires (plus de 15 et 19 m²), une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / chaufferie et un garage. Le plus de cette maison : elle offre le choix de plusieurs façons d'y vivre : en famille, avec un espace dédié pour chacun, ou en combinant vie privée et activité. Chaudière à condensation gaz Viessmann 2017. À 3 min à pied des commerces – 5min à pied des écoles primaires - 3min à pied du bus scolaire pour Saint Germain et son Lycée International - 10min à pied de la gare - 20km de Paris en voiture par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 07 43 66 18 00, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061.

Maison familiale rénovée – 250 m² – 6 chambres – Jardin – Sous-sol aménagé – L'Étang-la-Ville (proche Saint-Germain-en-Laye) Et si vous trouviez une maison alliant parfaitement espace, confort et qualité de vie, à quelques minutes de Paris ? À deux pas de Saint-Germain-en-Laye, sur la commune prisée de L'Étang-la-Ville, l'agence HAMILTON in Paris vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale entièrement rénovée, nichée au cœur d'une allée privée, dans un environnement calme et privilégié. Son emplacement est idéal : à seulement 3 minutes à pied de la gare (liaison rapide vers La Défense et Paris Saint-Lazare), tout en étant à l'abri de toute nuisance. Les écoles sont accessibles à pied, et le collège ainsi que le lycée se rejoignent facilement en une station (Marly-le-Roi). Développant 250 m² habitables (315 m² utiles), cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 35 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale de 20 m². Un espace bureau (ou fumoir), deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. La terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à des moments de convivialité en extérieur. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison dispose d'un sous-sol total et d'un double garage en enfilade avec porte motorisée ainsi qu'une cave à vin ventilée. La maison bénéficie de prestations de qualité : domotique complète (vidéosurveillance, portail et garage motorisés, interphone connecté), double vitrage, isolation récente, ravalement de façade réalisé en 2024 et chauffage gaz à condensation (DPE C). Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. ? Contact : Thomas LEFAUCHEUX – 07 66 76 38 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité. Construite en 2017, cette maison d'architecte développe 202 m² sur un terrain clos et arboré de 605 m² sans vis-à-vis. Son architecture contemporaine joue sur les volumes, les perspectives et la lumière. Dès l'entrée, les verrières donnent du caractère à la cuisine tout en préservant son indépendance. Le séjour, avec cheminée à gaz et largement ouvert vers l'extérieur, bénéficie d'une double exposition sud et ouest et de divers accès directs à la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce qui s'adapte facilement aux besoins de chacun : bureau, chambre ou salle télé. Le vaste WC indépendant peut être complété par une salle de douche. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une confortable salle de douche. Deux autres chambres de 15 et 19 m² (possibilité de créer une 5ème chambre), une salle de douche commune, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent un agencement pensé pour simplifier la vie d'une famille moderne. Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'une cave faisant office de chaufferie, d'un garage et d'un stationnement sur la propriété. Le confort est à la hauteur de sa conception : chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques et nombreux rangements. Une maison où chaque espace trouve naturellement sa place, dans une architecture contemporaine qui privilégie avant tout la sérénité et la qualité de vie. Ouverte à l'inter-cabinet. Proche de toutes commodités : 10 minutes à pied des commerces, du Tram 13, des écoles primaires - à 2 pas du bus vers Saint-Germain-en-Laye et son Lycée International - 20 km de Paris par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 07 43 66 18 00, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061.

Localisation dans un environnement familial et pratique : proche des commerces, écoles, transports et installations sportives (tennis, foot, danse etc). Sur une parcelle de 910 m², elle offre 215 m² habitables avec une architecture qui ne ressemble pas à celle d'à côté. Les volumes sont généreux, la circulation des pièces naturelle : un triple séjour traversant, orienté est–sud–ouest, avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards. La cuisine dînatoire, indépendante et conviviale, donne quant à elle sur une seconde terrasse côté rue. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de douche privative. Puis un WC séparé à l'entrée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses (dont une de plus de 16 m²) ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol total, entièrement carrelé, propose une chambre d'amis avec entrée indépendante, une salle de douche avec WC, une buanderie, une chaufferie, une cave de rangement, une cave à vin et un large garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Côté confort : chauffage au sol, double vitrage et volets électriques. Une maison pensée pour vivre simplement et confortablement, à proximité de tout : 7min à pied de la gare et des écoles maternelle et élémentaire - 5min à pied des commerces et du bus pour St Germain en Laye et son Lycée International - 20km de Paris par l A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 07 43 66 18 00, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061.

Exclusivité ! Au calme absolu, dans un des quartiers les plus recherchés, cette maison de 200 m² offre un terrain arboré sans vis-à-vis de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 58 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce aux multiples baies vitrées et sa triple exposition, donnant sur une terrasse sud-ouest, une cuisine indépendante prolongée d'une arrière-cuisine, et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Un WC séparé complète ce niveau. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont l'une profite de sa propre salle de douche. Un bureau, un WC séparé, et de quoi imaginer quelques ajustements pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le rez-de-jardin, lui, réserve un espace indépendant avec une chambre de 20 m² et sa salle de bains attenante. On y trouve aussi un garage pour trois voitures, une cave à vin, une buanderie / chaufferie, et une cave de rangement. Le charme de cette maison réside autant dans son environnement - verdure, calme, accès sécurisé, absence de vis-à-vis - que dans son potentiel. 5min à pied des cours de tennis couverts et autres installations sportives ainsi que du centre culturel - 10min à pied de la gare SNCF en direction de La Défense (30min) et de la gare Saint Lazare (45min) - 10min à pied des commerces et du bus scolaire pour le Lycée International de Saint Germain en Laye - 20km de Paris en voiture par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 07 43 66 18 00, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine à la vente et située à l'Étang-la-Ville (78620). Idéalement située à L'Étang-la-Ville, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Marly-le-Roi, cette superbe maison contemporaine de 8 / 9 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Développant près de 370 m² de surface totale, dont plus de 310 m² habitables, cette propriété familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Le cœur de la maison est constitué d'une remarquable pièce de réception d'environ 90 m². Organisée autour d'une élégante cheminée Godin avec insert, elle offre de magnifiques volumes sublimés par un parquet en merbau et bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de vie se prolonge de plain-pied sur une vaste terrasse en bois exotique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne, fonctionnelle et semi-ouverte, complète harmonieusement cet ensemble. Pensée pour répondre aux exigences de la vie quotidienne comme aux réceptions, elle participe pleinement à l'atmosphère conviviale et contemporaine de la maison. L'espace nuit accueille six chambres et bénéficie d'une distribution particulièrement fluide, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace tout en préservant une véritable intimité. Grâce à ses volumes et à sa configuration, la propriété se prête également à de nombreux projets, notamment l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes ou l'accueil d'une famille multigénérationnelle. Une maison rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien. L'agencement est particulièrement bien pensé : - Au rez-de-chaussée : Une entrée pensée comme un espace zen, la triple pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa propre terrasse. Des toilettes invités complètent ce niveau. - À l'étage : Un palier distribue cinq autres chambres. Deux suites disposent de leurs propres salles d'eau / bains (dont une avec balcon privatif surplombant le jardin). Une troisième salle de bains indépendante dessert les 3 autres chambres. L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine aux lignes contemporaines, une tonnelle sous toile tendue et un jardin arboré de 1 279 m² qui semble se confondre avec la forêt voisine. Possibilité d'acquérir 342 m² supplémentaire arboré incluant un bureau en bois démontable de 20 m² avec accès direct à la forêt. Un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des écoles réputées, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, des commerces et des transports : - Accès rapide à Paris via l'A13 et A14. - 300 mètres de la Gare de Saint Nom la Bretèche – Forêt de Marly (Ligne L vers Paris La Défense et Saint-Lazare) et Tram 13 (RER A et RER C). Les + du bien : - Volumes exceptionnels et triple réception de 88 m² - Environnement verdoyant en lisière de forêt - 6 espaces nuits dont 3 chambres plus 3 suites dont l'une indépendante - Prestations haut de gamme (parquet exotique, baies vitrées, hauteur sous plafond) - Chauffage au sol électrique, basse température - Extérieur soigné avec piscine chauffée et tonnelle - Garage de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 4.063, 00 € - État du bien : Excellent état - Charges courantes annuelles : 5.013, 19€ / an 2025 (électricité : 4.396, 00€ eau : 617,19 €) - Surface cadastrale : 1 279 m² - Raccordée au tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 151 / DPE : C Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 / GES : À Prix de vente : 1 890 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

Saint-germain-en-laye - quartier pontel - alexandra vernin vous présente en exclusivité une charmante maison familiale 4 chambres entourée d'un très agréable jardin arboré, clos et sécurisé de 600 m² à proximité du centre ville de saint-germain-en-laye, du rer et des écoles (schnapper 10 min à pieds, sections américaine et espagnole du lycée international). Organisée sur deux niveaux, elle présente une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec parquet, cheminée et double exposition sur le jardin, une cuisine équipée ouvrant sur une grande véranda chauffée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au 1er étage trois chambres spacieuses dont une avec sa salle de douche, une seconde salle de bain indépendante. Au sous-sol une quatrième chambre avec sa salle de douche et accès indépendant depuis le jardin, idéal pour profession libérale, jeune-fille au pair ou pour accueillir la famille et les amis. Wc sur chaque niveau, grande buanderie, cave / atelier. Cette maison dispose également d'un portail automatique avec deux places de stationnement sur le terrain. La toiture a été refaite récemment, double vitrage avec volets roulants éléctriques, pompe à chaleur installée en 2026, dpe c, faible consommation d'énergie. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra vernin, agent commercial optimhome (rsac n°104 015 573 greffe de versailles) 06 40 16 97 62 (réf. 603502 ).