Quelles sont les caractéristiques de Marly-le-Roi et de son marché immobilier ?

Marly-le-Roi, avec ses 16756 habitants, offre un cadre de vie recherché entre nature et proximité de Paris. La commune attire familles et actifs grâce à ses infrastructures et ses espaces verts.

Comment évolue le marché immobilier à Marly-le-Roi ?

Le marché immobilier à Marly-le-Roi affiche une progression des ventes de 4,85 %. Les appartements dominent l'offre avec 144 biens, tandis que les maisons, plus rares, affichent un prix moyen de 4151 euros par mètre carré.

Pourquoi louer à Marly-le-Roi est-il attractif ?

La proximité avec Paris renforce la demande locative. De nombreux actifs recherchent un cadre plus calme tout en restant connectés à la capitale.

Marly-le-Roi est-elle plus accessible que les communes voisines ?

Oui, les prix immobiliers à Marly-le-Roi sont généralement plus accessibles que dans des communes voisines comme Saint-Germain-en-Laye, tout en offrant un cadre similaire.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Marly-le-Roi ?

Avec une croissance démographique de 1,64 %, Marly-le-Roi reste attractive et présente des perspectives positives pour les acheteurs et investisseurs.

Immobilier à Marly-le-Roi (78160) : annonces, prix et marché local

Q: Quelles sont les opportunités d'achat immobilier à Marly-le-Roi ?

Avec un prix moyen de 326790 euros et un rendement locatif de 9,02 %, Marly-le-Roi représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les acheteurs.

Q: Quelle est la tendance de la construction à Marly-le-Roi ?

La construction à Marly-le-Roi reste modérée afin de préserver le cadre de vie. Les projets visent à répondre à la demande sans densifier excessivement la commune.

Q: Comment se structure l'immobilier à Marly-le-Roi ?

L'immobilier à Marly-le-Roi se compose principalement d'appartements et de maisons individuelles, avec une offre qui évolue pour répondre aux besoins du marché.

Annonces immobilières à Marly-le-Roi (78160)

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Quelle est la situation du marché immobilier à Marly-le-Roi ?

Quelles sont les caractéristiques de Marly-le-Roi et son marché immobilier ?

Marly-le-Roi, avec ses 16756 habitants, offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et accès facile à Paris. Son environnement verdoyant et ses infrastructures de qualité attirent familles et professionnels.

Comment le marché immobilier évolue-t-il à Marly-le-Roi ?

Le marché immobilier à Marly-le-Roi présente une dynamique intéressante. Avec une évolution des ventes de 4,85%, il reflète un intérêt croissant des acheteurs. Les maisons, bien que moins nombreuses sur le marché avec 29 ventes, affichent un prix moyen au mètre carré de 4151 euros, tandis que 144 appartements sont également disponibles.

Quels sont les opportunités d’achat immobilier à Marly-le-Roi ?

Acheter à Marly-le-Roi peut représenter une excellente opportunité étant donné le rendement locatif de 9,02%. Le prix moyen global d’un bien est de 326790 euros, ce qui témoigne d’un investissement potentiel attractif, surtout à l’approche de 2026 où le marché immobilier à Marly-le-Roi devrait continuer d’évoluer.

Pourquoi louer à Marly-le-Roi est-il attrayant ?

Louer à Marly-le-Roi est aussi en plein essor. La proximité de la capitale en fait une option de choix pour de nombreux locataires. Bien que les prix de location soient moins documentés, la demande est forte, en raison des professions mobilisées à Paris.

Quelle est la tendance de la construction à Marly-le-Roi ?

La construction à Marly-le-Roi se maintient avec un rythme modéré, adapté à la taille de la commune. Les projets ne manquent pas, visant à répondre aux besoins croissants des résidents.

Comment se structure l’immobilier à Marly-le-Roi ?

La structure immobilière à Marly-le-Roi, composée principalement d’appartements et de maisons individuelles, reste stable. Les nouveaux développements visent à diversifier l’offre tout en préservant le cadre verdoyant de la commune.

Comment Marly-le-Roi se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée aux communes voisines comme Saint-Germain-en-Laye, Marly-le-Roi se positionne comme une alternative attractive. Les prix immobiliers y sont généralement plus accessibles, tout en offrant un cadre similaire.

Quelles sont les perspectives d’avenir pour l’immobilier à Marly-le-Roi ?

Avec une population en légère augmentation de 1,64%, Marly-le-Roi demeure une commune ciblée pour ceux souhaitant s’établir à proximité de Paris. Les perspectives sont encourageantes pour les acheteurs et les investisseurs dans les années à venir.

Quelles questions se posent sur l’immobilier à Marly-le-Roi ?

Quel est le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi ?

Le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi est de 4151 euros par mètre carré.

Est-il rentable d’investir à Marly-le-Roi ?

Oui, le rendement locatif à Marly-le-Roi est d’environ 9,02%, ce qui en fait un investissement attrayant.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Marly-le-Roi ?

Les ventes immobilières ont connu une progression de 4,85%, ce qui indique une vigueur sur le marché.

Quels types de biens sont principalement disponibles à Marly-le-Roi ?

La commune propose principalement des appartements et des maisons individuelles, adaptées à diverses familles ou investisseurs.

Les dernières annonces immobilières à Marly-le-Roi (78160)

Maison 6 Pièces 139 m² à vendre à Marly-le-Roi (78160)

Visite 3D

837 000 €

Maison de 6 pièces de 139.4 m² à Marly-le-Roi

Marly-le-Roi (78160)

Cette maison individuelle de 6 pièces et de 139 m² habitables, édifiée sur trois niveaux, se situe à Marly-le-Roi et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie bien distincts et son terrain d'environ 550 m², elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace, de lumière et de verdure. Dès l'entrée, on découvre une maison bien entretenue, de qualité, pensée pour concilier vie de famille, télétravail et moments conviviaux. Au RDC, le séjour profite d'une belle luminosité, renforcée par la double exposition sur le jardin situé à l'avant et à l'arrière de la maison. Le jardin joliment arboré constitue un véritable havre de paix, invitant autant à la détente qu'aux jeux d'enfants ou aux repas en plein air. La cuisine, indépendante peut aussi s'ouvrir sur la grande pièce de vie. La présence d'un bureau offre un espace dédié pour travailler ou pour une chambre d'appoint selon les besoins. Au premier étage, La maison dispose d'un couloir permettant une circulation fluide entre les pièces, vous trouverez 2 chambres avec une salle de bains, et un espace parents au dernier niveau avec leur propre baignoire. Au sous-sol, une cave et un espace d'environ 50 m² idéal pour le rangement ou des aménagements complémentaires. À l'extérieur de la maison vous bénéficierez d'espaces annexes fonctionnels dont un grand bureau avec vue sur le jardin idéal pour le télétravail au calme de la maison. Réparties sur les étages, les 4 chambres permettent à chacun de trouver son intimité. La salle de bain, la salle d'eau et les toilettes indépendantes facilitent la vie de tous les jours. Le confort se prolonge avec un système de chauffage au gaz, complété par un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse. La maison bénéficie en outre de la fibre optique pour un accès internet performant, ce qui rend le télétravail particulièrement agréable. À l'extérieur, deux stationnements sur parking complètent l'ensemble et assurent un accueil aisé pour les véhicules. Le jardin, présent à l'avant comme à l'arrière de la maison, renforce cette impression de cocon familial tourné vers la nature. Arboré, lumineux et intime, il crée une atmosphère enchantée propice à la détente au fil des saisons. Ce cadre verdoyant, associé à la bonne tenue générale de la maison, en fait un lieu de vie où l'on se projette facilement, que ce soit pour une famille déjà constituée ou pour un projet à plus long terme. À proximité, le Parc des coteaux se trouve à environ 150 m, offrant un espace de promenade très accessible. Plusieurs établissements scolaires accompagnent la vie de quartier : l'école élémentaire du Champ des Oiseaux à environ 400 m, Trillium École Internationale à 500 m, la micro-crèche Plic & Ploc Clos des Vignes à 600 m, ainsi que l'école élémentaire Jean Rostand à environ 600 m également. Pour les moments de plein air supplémentaires, le Parc du Val Flory se situe à environ 700 m. La gare de L'Étang-la-Ville, à environ 800 m, assure enfin une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2162 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, dans le but de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

530 000 €

T4 - Marly-le-Roi

Marly-le-Roi (78160)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur marly-le-roi à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

349 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Marly-le-Roi (78160)

Iad France - Élodie Maraud vous propose : Port-Marly / limite Marly le Roi : au sein d’une jolie résidence de standing de 1971 bien entretenue, appartement au 1er étage sans ascenseur de 4 pièces de 90 m² avec balcon et vue dégagée et cave. Cet appartement traversant comprend une entrée qui dessert un séjour très lumineux avec accès sur le balcon exposé sud-est, une cuisine et buanderie. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle de bains, et des WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box. Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, nombreux rangements, fibre. Charges : 420e / mois comprenant chauffage collectif (répartition individuelle), eau chaude / eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance et frais de syndic. Résidence calme à moins de 10 min à pied de la Gare Marly le Roi (Train L), et à proximité des commodités (crèche, établissements scolaires et commerces). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

360 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Marly-le-Roi (78160)

Iad France - Bénédicte Naruse vous propose : Coup de cOEur – Petite maison de charme à Marly-le-Roi Idéalement située au pied de la gare, à proximité des commerces et du marché du centre ville, venez découvrir cette ravissante maison qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son excellent état général ! Dès le seuil franchi, vous découvrez un séjour baigné de lumière, ouvert sur un jardin intimiste. La cuisine bénéficie également d’une vue apaisante sur l’extérieur. Un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, 1 chambre parentale et un bureau (ou chambre d’enfant) avec vue sur le jardin. Une salle d’eau avec toilettes vient parfaire cet ensemble harmonieux. À l’extérieur, le jardin privatif avec sa terrasse constitue une vrai espace bucolique, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Deux caves viennent compléter cette jolie maison ! Une adresse confidentielle, un bien au charme indéniable — idéal pour une première acquisition. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 101979276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

645 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Marly-le-Roi (78160)

Iad France - Barbara Pliquet vous propose : Maison au charme des années 30 en parfait état, située à proximité de toutes les commodités (gare, collège / lycée, Parc de Marly. ) En rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste séjour de 40 m² environ e une cuisine moderne et équipée, menant à une véranda permettant l'accès au jardin. Ce niveau dispose également d'un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le 1er étage dessert une chambre et une grande salle de bains avec douche et baignoire. La pièce palière offre un espace bureau ou détente selon vos besoins. Un escalier vous mène au second étage qui offre une très grande chambre avec rangements. Ce bien se complète par un garage et est édifié sur une grande cave qui vous surprendra, idéale pour du rangement ou des soirées entre amis. Cette maison est magnifiée par un jardin paysagé et paisible, sans vis à vis, avec terrasse et un espace spa. Laissez vous surprendre par cette maison, parfaitement entretenue. Pour votre confort, vous apprécierez la toiture entièrement refaite et la chaudière récente entre autre. Opportunité rare, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Pliquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 978316958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

279 900 €

Vente Appartement 4 pièces

Marly-le-Roi (78160)

Iad France - Élodie Maraud vous propose : Port-Marly / limite Marly le Roi : au sein d’une jolie résidence de standing de 1970 bien entretenue, appartement au RDC de 4 pièces de 88 m² et cave. Cet appartement traversant comprend une entrée qui dessert un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine et buanderie. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle de bains, et des WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box. Équipements : double vitrage PVC récents, volets roulants électriques récents, chauffage collectif au gaz, nombreux rangements, fibre. Charges : 370e / mois comprenant chauffage collectif (répartition individuelle), eau chaude / eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance et frais de syndic. Résidence calme à moins de 10 min à pied de la Gare Marly le Roi (Train L), et à proximité des commodités (crèche, établissements scolaires et commerces). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

299 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Marly-le-Roi (78160)

Iad France - Emmanuelle Fellah vous propose : Au cOEur de la très recherchée Résidence de Montval, avec piscine et terrains de tennis, découvrez cet appartement de 73 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. En rez-de-chaussée surélevé et traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue paysagée sans vis-à-vis sur le parc de la résidence. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour lumineux exposé Ouest, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de douche moderne ainsi que d’un espace de rangement pouvant faire office de bureau. Appartement fonctionnel, parfaitement entretenu, en excellent état. Une cave et un parking privatif complètent ce bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

599 000 €

App. 4 chambres,33m2 balcon,place parking sous-sol

Marly-le-Roi (78160)

Situé à Marly-le-Roi (78160), cet appartement, spacieux dans ses volumes et fonctionnel par sa distribution des pièces, se trouve dans une jolie résidence sécurisée et haut de gamme. Proche des commerces, des écoles et des transports pour faciliter la vie de famille ! Ce bien comprend un balcon de 33 m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Il dispose aussi d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Vous entrez et découvrez une vaste entrée qui relie tous les espaces de vie de l'appartement, à savoir : -un double séjour / salle à manger ouvert sur le balcon orienté S / O (possibilité cheminée) et d'un bureau (possibilité 4e chambre) -une cuisine séparée et cellier -un couloir menant à une grande chambre et une salle de douche récente avec WC -deux autres chambres indépendantes, une deuxième salle de douche récente et un WC À 500m de la gare de Marly (Ligne L vers St Lazare), des commerces et de son marché très réputé. À quelques pas aussi de l'école maternelle et élémentaire Docteur Schweiss, du collège de secteur Louis Lumière et du lycée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HOTTAT, Tél. : 06 59 36 52 21, E-mail : valerie.hottat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 119 596.

473 000 €

*T3 dans une résidence neuve de standing

Marly-le-Roi (78160)

*T3 dans une résidence neuve de standing Situé * Proche de la gare de Marly-le-Roi et des bus, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 71 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 33 EUR un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Visite 3D

215 000 €

Appartement de 2 pièces de 41 m² à Marly-le-Roi

Marly-le-Roi (78160)

Entre le parc et le centre de Marly-le-Roi, ce charmant appartement de 2 pièces de 41 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, construit autour de 1900. Il offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée, avec un séjour agréable où le parquet et la lumière naturelle créent un cadre de vie particulièrement convivial. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition, et une très belle verrière vient subtilement délimiter les espaces tout en laissant circuler la lumière. La cuisine ouverte sur le salon renforce le caractère convivial de l'appartement. Entièrement équipée et vendue comme telle, elle permet de s'installer et de profiter immédiatement des lieux. L'une des fenêtres du salon, exposée au sud, donne sur un petit jardinet de copropriété dont on peut profiter aux beaux jours, offrant ainsi un agréable prolongement extérieur pour prendre l'air ou savourer un moment de détente à proximité immédiate de chez soi. L'appartement est organisé sur deux niveaux. À l'étage, on découvre une salle de douche lumineuse avec WC et fenêtre, pensée pour un usage confortable au quotidien. La chambre, également à l'étage, est une très belle pièce bénéficiant elle aussi d'une double exposition et de rangements intégrés, ce qui en fait un espace nuit pratique et agréable à vivre. L'ensemble est en très bon état et a été rénové avec goût, dans un style soigné et intemporel. Le confort est complété par un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Les fenêtres en double vitrage contribuent au bien-être au quotidien, et la présence de la fibre optique offre de bonnes conditions de connexion pour le travail à distance ou les usages numériques. Un emplacement de voiture extérieur, attribué dans l'enceinte de la copropriété, est vendu avec l'appartement, un atout appréciable dans ce secteur. L'immeuble est une petite copropriété, et présente de faibles charges. Le cadre de vie est particulièrement agréable : l'appartement se trouve entre le parc et le centre de Marly-le-Roi, dans un environnement verdoyant et vivant à la fois. À environ 300 m, le Parc du Chenil permet de profiter facilement d'espaces de promenade, tout comme le Parc Royal de Marly-le-Roi, situé à environ 300 m. Pour les familles, l'école élémentaire Docteur Schweitzer se trouve à environ 400 m, et l'école élémentaire privée Blanche de Louvencourt à environ 500 m. La desserte est facilitée par la gare de Marly-le-Roi, accessible à environ 550 m, offrant un accès pratique aux communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 852 € - Charges de copropriété : 114 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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