Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Sophie Chauvin vous propose : * Maison familiale avec jardin et sous-sol total – 210 m² – L’Étang-la-Ville * Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de 8 pièces, offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d' espace et de tranquillité.

Les points clés de la propriété : • Espaces de vie lumineux : la pièce de vie de 50 m², lumineuse et dotée d'une grande cheminée, ouvre sur une terrasse de 55 m² exposée Sud Est.

La cuisine fermée est entièrement équipée et aménagée.

• 5 Chambres spacieuses : la configuration est idéale avec 2 chambres de plain-pied dont 1 suite parentale.

L'étage offre 3 chambres dont une avec dressing et une seconde bénéficiant d'un espace attenant pouvant être utilisé comme atelier ou bureau.

• Confort et sanitaires : la maison dispose au total de 2 salles de bain / douche et 2 WC.

• Équipements : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, alarme, porte de garage et portail électriques avec interphone.

Un extérieur protégé et fonctionnel : • Jardin arboré et paysager de 1 000 m² : légèrement pentu, il est entièrement protégé et sans vis-à-vis.

Arboré et parfaitement entretenu, il bénéficie de belles terrasses.

Un sous-sol total fonctionnel et spacieux : .

Il offre plus de 100 m² de stockage (cave à vins sur graviers, buanderie, atelier, chaufferie. ) et permet de garer 4 véhicules à l'abri.

Plusieurs places de parking extérieur privatives, sont également disponibles et sécurisées par le portail.

Une localisation stratégique : • Écoles : maternelle et primaire à 6 min à pied.

• Transports : Gare (Ligne L, T13) à 16 minutes à pied.

Bus pour St Germain en Laye et son Lycée International à 5min à pied.

• Commerces de proximité à 10 min à pied et marché à 5 minutes.

Plusieurs supermarchés à 3 kms et CC de Parly 2 à 10 kms. • 20 kms de Paris par l A13 et 12 kms du Château de Versailles.

Cette maison, saine et lumineuse, bénéficie d'un fort potentiel.

Elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser un beau volume dans un environnement préservé.

Contactez moi pour davantage d'informations.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 845000 euros.

Prix hors honoraires : 816000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.