Maison à vendre à Nogaro (32110)

Venez découvrir cette sublime propriété composée de deux grandes habitations distinctes sur un parc magnifiquement arboré, entièrement clôturé avec piscine couverte. Cette propriété, où rien n'a été négligé, propose une première maison principale de presque 200 m² construite en 2004. L'espace de vie d'environ 60 m² comprend un salon séjour lumineux avec cheminée et une grande cuisine séparée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés. À l'entrée, vous disposerez de deux espaces de 12 m² et 9 m² pouvant servir de bureaux ou de chambres supplémentaires ainsi qu'une grande buanderie et de nombreux rangements. Depuis ce couloir d'entrée vous accéderez à un sas couvert pour accéder à la piscine. Cette grande piscine de 11 mètres sur 5, couverte et chauffée, permet d'en profiter toute l'année. Pour compléter cette première maison, vous apprécierez le grand double garage avec portail électrique. La deuxième maison d'une superficie d'environ 140 m² se compose d'une entrée avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. La partie nuit propose une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain, deux WC séparés et à l'étage trois chambres mansardées. Cette maison rénovée est remplie de charme et d'authenticité. Pour compléter cette maison un grand garage équipé d'une mezzanine ainsi qu'une grande véranda offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le parc de 12000 m² offre un espace extérieur soigné et verdoyant agrémenté d'un arrosage automatique raccordé à un puit. Idéale pour une grande famille ou pour un projet touristique cette propriété au calme offre un cadre paisible en pleine campagne tout en étant à moins de 5 minutes des commodités essentielles, tels que les établissements scolaires, crèche et commerces. Amoureux de la nature et à la recherche de calme contactez moi pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Venez découvrir cette charmante maison dans un petit village situé entre Nogaro et Aignan. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et typiquement campagnard, idéal pour les amateurs de tranquillités. À moins de 10 minutes des commerces, établissements scolaires et crèche vous serez séduits par ces beaux volumes et par son environnement. À l'extérieur, cette maison de campagne des années 1940 propose un vaste terrain arboré de 6200 m². Plusieurs dépendances sont présentes ainsi qu'un grand bâtiment agricole d'environ 175 m². Vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 60 m² exposée plein sud avec une pergola très agréable. À l'intérieur, la maison de plus 175 m² sur deux étages offre de beaux volumes ainsi que des combles facilement aménageables au 1er étage. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une grande pièce avec de jolies poutres et son poêle à bois, alliant charme et authenticité. Pour compléter ce rez-de-chaussée le bien offre une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une grande chambre, un cellier et un bureau. Le premier étage se compose de 4 chambres de beaux volumes. Attenants à la maison deux garages pouvant facilement être aménagés complètent cette propriété. De nombreux travaux ont déjà été réalisé, notamment les façades ainsi que les toitures, les menuiseries en double vitrage, et l'installation de panneaux photovoltaïques. Cette maison de caractères remplie de charme sera idéale pour une vie de famille à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Ancienne ferme gersoise… implantée au cœur de 9 hectares (dont 7 ha de terres cultivables), arboré, elle offre 240 m² habitables et 440 m² de dépendances à aménager selon vos projets : boxes pour chevaux, atelier, gîtes… la grande maison vous accueillera par son entrée, exposée sud, composée de 7 chambres de bonnes tailles (dont 3 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage), une grande pièce de vie donnant sur la cuisine. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix en pleine campagne est idéal pour les passionnés d'équidés ou les projets agricoles. Poulailler, jardin, cuisine supplémentaires, locaux, garage… tout y est pour vous satisfaire. Une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours… à 11 kilomètres de nogaro et de ses commerces, commodités, à 1h40 de la mer et de la montagne et 1h de la gare ainsi que de l'aeroport. Vivons heureux, vivons cachés… un lieu rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 070 120 - greffe de auch) lisa charrié entrepreneur individuel 06 32 46 96 96 - réf. 903765.

Nouveauté chez Lisa Charrié - CAPIFRANCE ! Une magnifique maison de campagne en pierres, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 173 m² habitables sur un terrain de 1430 m², cette propriété offre amplement d'espace pour vivre et se ressourcer. À seulement 10 minutes de Nogaro et ses commerces / commodités. Vous serez séduit par ses trois chambres spacieuses allant de 12 m² à 19 m² avec chacune des placards intégrés, son grand séjour ouvert sur la cuisine, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La mezzanine de 28 m² ajoute une touche d'élégance, pouvant servir de bureau ou d'espace de détente. Une salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque de 8,45 m² et un cellier avec les arrivées d'eau de 10 m². WC séparés. Chauffage central au fuel ainsi qu'un insert avec poêle à bois neuf, double vitrage, terrasse de 28 m² carrelée et couverte. Par beau temps, vous pourrez apercevoir la chaîne des Pyrénées au loin. Un garage attenant et une pièce servant actuellement de chaufferie avec cuve à fuel et la chaudière. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison allie le charme ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 877182.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nichée au cœur d'un pittoresque village gersois, qui se dynamise de plus en plus, à quelques minutes de Nogaro et de ses commerces et commodités, cette maison en pierres de 106 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Bénéficiant d'un vaste terrain de 2615 m², la propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Partageant un mur avec une maison adjacente, ce bien vous permettra de profiter de la tranquillité de la nature tout en étant intégré dans une communauté accueillante. Actuellement le bien vendu est la maison du centre (aux volets bleus) avec la grange sur la droite, mais il y a possibilité que l'ensemble de la propriété soit vendue. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, parfait équilibre entre indépendance et convivialité, idéalement située pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'effervescence urbaine tout en conservant une certaine connexion avec leurs voisins. Cette maison spacieuse comprend 5 pièces, dont un lumineux séjour de 36 m² parfait pour vos moments de détente en famille, ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que sur la salle à manger, créant ainsi un espace de vie chaleureux; également, en bas de l'escalier se trouve une pièce servant actuellement de bibliothèque / bureau, une salle d'eau avec douche, wc, vasque. À l'étage, un palier donnant sur un long couloir desservant trois grandes chambres allant de 9 m² à 14 m² pour un confort optimal. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, apportant une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Buanderie à l'extérieur. De plus, la maison dispose de dépendances qui permettent de nombreuses possibilités : un atelier, un espace de rangement,…. Double vitrage, exposée EST, station d'épuration récente, isolation des murs, chauffage électrique. Vous rêvez d'un retour à la nature, d'un espace où il fait bon vivre ? Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir cette maison au cœur du Gers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 874730.

Au cœur d'un village plein de charme, à 10 minutes de Nogaro, votre conseillère Lisa Charrié – Capifrance vous propose de découvrir cette maison ancienne de 166 m² habitables, exposée plein sud. Un bien rare qui allie authenticité, volumes généreux et confort de vie, avec en prime une vue sur les Pyrénées par temps dégagé ! Dès l'entrée, le ton est donné : cachet d'époque, murs épais et belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'un long couloir traversant, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine donnant accès direct à la terrasse orientée sud, idéale pour vos repas en extérieur. Un salon de 22 m², spacieux et convivial, communique avec une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres allant de 15 à 22 m², dont une avec balcon et vue dégagée sur les Pyrénées — un véritable plaisir au quotidien ! Les combles, accessibles depuis une chambre, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une cour fermée avec portail manuel, permettant de stationner votre véhicule, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage ou le bricolage. Double vitrage, tout-à-l'égout, faible taxe foncière… Le village, véritable havre de paix, abrite également de très belles arènes et une magnifique église classée au patrimoine, témoins de son riche passé historique et de son authenticité préservée — de quoi séduire les amoureux d'histoire et de traditions gersoises. Et cerise sur le gâteau : à quelques pas seulement, un nouveau multi-services ouvrira ses portes d'ici la fin de l'année, regroupant un café / restaurant convivial, une petite épicerie et divers services de proximité — un vrai plus pour la vie de village ! Une maison idéale pour une famille en quête d'authenticité, un projet de résidence secondaire ou pour toute personne souhaitant vivre sereinement dans un environnement paisible, avec le charme du Gers et une vue sur les montagnes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle maison de village ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 872945.