Maison à vendre à Neuvicq-le-Château (17490)

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison ancienne à rénover à Neuvicq-le-Château (17490) – 4 chambres, jardin, dépendances – 150 m² À Neuvicq-le-Château, dans un hameau calme et verdoyant de Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de Matha, 25 minutes de Cognac, 40 minutes de Saintes et 50 minutes d’Angoulême, découvrez cette maison ancienne en pierre de 150 m² habitables, pleine de charme et baignée de lumière, à rénover selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un grand salon-salle à manger avec poêle à bois, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage attenant. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d’eau et un second WC. Le terrain de 560 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend un second garage. Toiture en bon état Chauffage au bois Assainissement individuel à remettre aux normes Classe énergie : E À 10 minutes, Matha propose commerces de proximité, école, collège et Maison Familiale Rurale. Cognac, Saintes et Angoulême offrent quant à elles l’ensemble des commodités urbaines : lycées, hôpitaux, gares, grandes surfaces. Un bien idéal pour une résidence principale à la campagne, une maison de vacances ou un projet locatif. Environnement calme, belles promenades aux alentours, charme de la pierre et potentiel après travaux. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec dépendances a réhabiliter au pied du Chateau de Neuvicq, avec vue dégagée sur un parc. Premier achat ou maison de vacances. Honoraires inclus dans le prix : 18.75%.

Situé dans un village charentais très agréable, au milieu des vignes et à quinze minutes de Cognac, cet ancien domaine viticole présente un potentiel rare. L'ensemble, typique des propriétés charentaises, se compose d'une grande bâtisse en U, fermée par une façade ajoutée en 1840. La construction principale se développe sur deux niveaux et offre une partie habitable ainsi que de vastes volumes à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine et un escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage se trouvetrois chambres selon l'organisation retenue, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes indépendantes. Le deuxiéme est un grenier aménageable avec une grande hauteur sous toit. Les annexes du domaine conservent aujourd'hui leur vocation d'origine. Elles servaient autrefois au fonctionnement viticole et, habritent encore 4 cuves et de nombreux espaces pouvant être réaménagés sur un, deux voir trois niveaux portant un totable habitable à plus de 400 m². À l'entrée du domaine, sur la gauche, un bureau de 27 m² a déjà été isolé et équipé en électricité, peut rapidement se transformer en studio autonome. À l'arrière de la bâtisse, le terrain s'étend sur environ un hectare. Ces parcelles drainées sont constructibles, avec validation de la mairie. Aucune surface minimale n'est imposée, mais les projets doivent respecter les reglementations liées au périmètre de protection de cinq cents mètres autour de l'église classée du village sans que cela soit une réelle contraintes à ce jour. Les documents nécessaires, dont le PLU et le cahier des charges, sont disponibles pour les personnes intéressées. La division et la revente des terrains constructibles sont envisageables et permettraient de dégager une somme qui peut dépasser cent mille euros, ouvrant la possibilité d'autofinancer une partie des travaux à réaliser sur la bâtisse. Ce lieu offre de nombreuses orientations possibles. Il peut devenir une demeure de caractère, restaurée en conservant les éléments anciens, les charpentes et les pierres issues de plus de deux siècles d'histoire. Il peut également être transformé en résidence familiale en rénovant la partie habitable existante et en aménageant progressivement les espaces annexes. Le domaine se prête aussi à des projets d'accueil, qu'il s'agisse de séminaires, d'événements ou d'un site dédié aux mariages. La mairie confirme par ailleurs que l'installation de panneaux photovoltaïques est envisageable, sous réserve du respect des prescriptions liées au secteur protégé. La fibre est présente te connectée au domaine Ce bien s'adresse avant tout à des personnes sensibles au patrimoine, à l'histoire des domaines viticoles et au charme des villages charentais entourés de pineau et de cognac. C'est un projet de restauration à grande dimension, mais un lieu unique, capable de renaître et de trouver une nouvelle vocation au sein de cette commune viticole. - Cognac 15mn - Angoulème 35mn - Oléron 1h15 - Rochefort 1h15 - Chatelaillon palge 1h15 - la Rochelle 1h30 DPE F - GES F Estimation 5870 à 7990EUR / an sur base année 2021 à 2023 Prix net vendeur : 550.000EUR Honoraires : 25.000EUR charge acquéreur Votre contact Lysi Immobilier Nadine TIERAN 06 78 43 61 67 RSAC 419158118 - RC PRO : 278426782 ORUS SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Maison de 250 m² à entièrement rénover, offrant un fort potentiel. Elle comprend une entrée de 13 m², une cuisine de 19 m², un étage d’environ 80 m² et une grande dépendance attenante de 127 m² à l’arrière. Le tout sur un terrain d’environ 600 m². Idéal pour un projet de rénovation complète. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Grange a renover entre jarnac, sigogne et cognac ensemble immobilier en plein cœur de village composé d'une cour, d'anciennes granges dont il ne reste que les murs construction pierres en bon état et de bonne hauteur permettant la rénovation ou pour stockage de véhicules, camping-car ou matériel. Possibilité d'aménagement en habitation uniquement sur l’étage (cu). Prix : 19 000euros * dont honoraires 26.67 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 15 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Courbillac, un environnement paisible avec vue sur les vignes pour ce pavillon de plain-pied de 2011. Entrée sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, salle de bains, wc séparés, garage et buanderie. Jardin clos d'environ 1233 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Une belle maison de plain pied de 103 mètres carrés, de 2006, agrémentée de matériaux de qualité, sur un terrain de 1355 mètres carrés, clôturé et arboré. Cette maison est chaleureuse et lumineuse. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, dont la baie vitrée donne sur une belle terrasse. Le séjour dispose également d'une baie arrondie, triple vitrage, et d'un insert bois, qui lui confèrent beaucoup de charme. Trois chambres composent l'espace nuit. La salle de bain offre une douche à l'italienne, ainsi qu'une baignoire balnéo, idéale pour se relaxer. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée, de chez barthes. Le jardin offre une vue dégagée, est doté d'un abri, où il est possible d'envisager une piscine. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de la fibre optique, de trois places de stationnement, et d'un garage. Elle est située à 25 minutes d'angoulême, et 20 minutes de cognac. Cette maison est idéale pour vous tous ceux qui cherchent un environnement calme, chaleureux, de l'espace, et une habitation moderne et sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% ttc du prix hors honoraires. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. ) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 597687 ).

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison à Courbillac avec Fort Potentiel Découvrez cette charmante maison de 150 m² à Courbillac, nichée sur un terrain de 134 m², qui offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de transformation. Construite en 1948, cette maison à rénover propose un étage et une architecture atypique, vous plongeant dans un cadre authentique. Description des Pièces : - 2 Chambres spacieuses : Confort optimal pour toute la famille - 1 Bureau : Parfait pour le télétravail - 1 Salle d’eau : Espace dédié à la détente - 2 WC : Pour plus de praticité au quotidien - 1 Cuisine : À réaménager selon vos envies et vos besoins - 1 Buanderie : Apportant commodité et rangement - 1 Dressing : À moderniser pour un rangement optimal - 1 Mezzanine : Espace polyvalent à personnaliser Description des Avantages : - Un potentiel de rénovation : Créez la maison de vos rêves, selon vos goûts - Emplacement central à Courbillac : Proximité immédiate des commodités et des transports - À proximité des écoles et des espaces verts : Pour un cadre de vie agréable - Chauffe-eau thermodynamique : Éco-énergétique et performant - Terrain de 134 m² : Un espace extérieur à aménager selon vos envies (non attenant mais face à la maison) Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un projet de transformation vous donne l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre image. Localisation : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Courbillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des points d'intérêt de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité de parcs, de commerces locaux et d'infrastructures pratiques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour les passionnés de rénovation et les investisseurs souhaitant créer une propriété unique à Courbillac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON À COURBILLAC Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de ville à Courbillac ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée qui donne sur un salon chaleureux avec cheminée-insert, une salle à manger conviviale dotée d'une autre cheminée-insert, une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier et des toilettes, sans oublier le garage avec sa partie buanderie, pour un quotidien facilité. À l'étage, mezzanine, pallier-couloir, deux chambres, un bureau, salle d'eau, dressing et toilettes. Cour sur l'avant de la maison, place de parking devant le garage et jardin séparé non-attenant. Prix : 154 425Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 145 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2220 Euros et 3040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Ancienne propriété viticole édifiée sur un terrain cadastré de 7 690 m², cet ensemble au caractère authentique se compose d'une maison principale, d'une seconde habitation à rénover entièrement, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 1 294 m². Les dépendances comprennent plusieurs chais, Granges, des pièces abritant d'anciens cuviers, une ancienne distillerie, des écuries, un garage et divers espaces de stockage. La maison principale offre environ 350 m² habitables, auxquels s'ajoutent 89 m² de greniers. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée principale desservant deux chambres, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un WC, une salle de bains, une seconde entrée, une salle à manger et un salon. Deux escaliers distincts mènent à l'étage, où se répartissent six chambres, un bureau et les greniers. L'ensemble est à rénover, mais dispose déjà de la fibre, d'un chauffage par cuisinières à bois et anciens convecteurs électriques. La toiture nécessitera des travaux de reprise sur une grande partie. Une seconde maison, indépendante, d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux, complète l'ensemble. Celle-ci est à rénover intégralement (planchers et toiture à reprendre). Chaque habitation possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Les assainissements sont individuels et non conformes, donc à reprendre. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage bois, l'installation électrique n'est pas conforme aux normes actuelles et aucune isolation spécifique n'est présente. Malgré ces éléments, la propriété offre un beau potentiel de rénovation et un cadre authentique, propice à de nombreux projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad france - frédéric baudin vous propose : vous cherchez une maison de plain-pied sans travaux ? Pavillon individuel de plain-pied de 2009, en excellent état. Idéalement situé à mareuil (école et poste). Accès à rouillac (commerces, écoles, collège, médecins) en seulement 8 minutes. Cette maison de 98 m² est agencée comme suit : espaces de vie lumineux : -entrée avec placard. -séjour et salon ouverts sur une cuisine aménagée et équipée (l'ensemble est très lumineux). Espace nuit : -un couloir dessert trois chambres. -une salle d'eau avec baignoire. -un wc séparé. Praticité : -buanderie attenante, à côté du garage. Confort et extérieur : -chauffage au sol couvrant la partie habitation de la maison. -terrasse et jardin clos de 732 m² avec une très bonne exposition (sud-ouest). -2 places de parking privatives. -équipements modernes : fibre optique et normes pmr. N'attendez plus ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Économique & au calme maison individuelle de 2007 environnement : calme absolu, en impasse, pas de voisins devant ni derrière. À 1h de la rochelle et 1h15 de royan. Sur un terrain de 1 355 m². Entretien, matériaux de qualité et consommation énergétique très faible. 103 m² – 5 pièces grande pièce de vie lumineuse cuisine semi-ouverte 3 chambres salle de bain spacieuse : douche italienne + baignoire balnéo garage avec buanderie confort & économie : dpe c panneaux photovoltaïques (≈ 1 200 € / an de revente) éolienne 1 000 w poêle à bois (2016) isolation toiture (2019) portails électriques thermolaqués électricité ≈ 133 € / mois taxe foncière : 700 € une maison économique, confortable et très bien située, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer au modernisme. À visiter sans tarder ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°483 439 642 - greffe de saintes) géraldine pierron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 19 60 88 40 - réf. 931514.

Ensemble immobilier composé de 3 gîtes classés dont un adapté à des personnes en situation de handicap, 2 avec terrasses et jardinets, piscine sécurisée, espace bien être, et Maison principale de 4 chambres. L'ensemble est construit sur une terrain arboré de plus de 6000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison ancienne a 30 km au nord est de cognac maison familiale au calme à 12 km de matha avec tous les services et commerces et à 30 km de cognac. Découvrez cette maison spacieuse de 147 m², offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, ainsi que de deux annexes qui peuvent être aménagées en pièces supplémentaires. Profitez également d'une cuisine d'été et d'un terrain de 1151 m². Le plus de ce bien : elle comprend de nombreuses dépendances, une écurie, un garage, un auvent, un atelier et surtout un hangar de 383 m². N'hésitez pas à venir visiter ! Prix : 223 650euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 210 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et de toutes les commodités, cette agréable maison, que vous pouvez fermer à clé et laisser telle quelle, offre un confort de vie optimal, avec ses 2 chambres, son double vitrage et sa cuisine moderne et spacieuse avec cellier attenant. La propriété dispose d'une jolie cour privée, d'une piscine en forme de haricot idéale pour les journées d'été et de jardins faciles à entretenir pour une propriété sans souci. Avec sa rénovation élégante et son cadre rural tranquille, c'est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un refuge accueillant ou une maison de vacances facile à entretenir au cœur de la campagne charentaise Accès facile à Cognac, Angoulême et la côte atlantique Cette propriété allie le caractère classique charentaise au confort moderne, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un style de vie sans effort ou un investissement intelligent et sans souci. Vidéos disponibles.

À saisir, maison contemporaine de plain pied de 1976 d'une surface habitable de 110 m² avec sous-sol de 60 m². Ensemble sur une parcelle de 7950 m². La surface habitable et composer d'un salon, séjour de 29.75 m², une cuisine de 20.50 m², une chambre de 12.10 m², une chambre de 10.80 m², une chambre 9.20 m², une quatrième chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5.60 m², un WC séparer de 1.05 m², un dégagement de 9.10 m². les ouvertures sont en PVC double vitrage, la distribution du chauffage et sa production d'eau chaude sont desservi par une pompe a chaleur, le bien n'est pas mitoyen, la toiture a été totalement remplacée en 2017. La parcelle possède des chais, grange, idéal pour les amoureux du cheval ou atelier pour profession libérale et artisanale. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et ensemble organiser une éventuelle visite selon vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 596241 ).

Située à Bresdon (17490), cette maison de 120 m² implantée sur un vaste terrain de 8200 m² offre un cadre idyllique en pleine campagne. Vous apprécierez le calme de cet environnement tout en profitant de la proximité des commodités. Construite en 1976, la propriété dispose d'une grande place de parking extérieure ainsi qu'un garage, idéal pour le stationnement. La toiture en tuile mécanique, la façade en parpaing et les menuiseries en double vitrage assurent robustesse et isolation. À l'intérieur, vous découvrirez une maison de 6 pièces comprenant 4 chambres à rafraîchir, accompagnées de sols en moquette, linoléum, carrelage et béton ciré. La cuisine fermée ajoute une touche traditionnelle, et la salle de bain est équipée d'une douche italienne, d'un bidet et de lavabos. Les nombreuses dépendances sur le terrain offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, et les vastes espaces de vie promettent confort et convivialité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Didier Defaye vous propose : charentaise à rénover 6 chambres pouvant faire l'objet d'une extension en RDC & des aides à la rénovation énergétiques EN rdc, sur 42 m² une entrée avec un escaler donnant accès l'étage, suit la pièce de vie avec un coin cuisine avec évier, une chambre avec wc, possibilité de transformer en salle d'eau, puis un chais attenant sur 2 niveaux : 60 m² + 35 m², pouvant être aménagé à l'étage sur 78 m² palier, dégagement, 5 chambres, wc, salle de bain dans le jardin et à proximité une petite maison à rénover sur 2 niveaux, jardin chauffage par PAC air air et radiateurs + conduit de cheminé Prévoir compteur d'eau, edf, travaux isolation, chauffage, assainissement, électricité possibilité de faire l'acquisition d'une étable, grange et autres bâtiments attenants selon le projet Le village est entouré par Beauvais sur Matha au nord-ouest, Saint-Ouen la Thène à l’ouest, ainsi que Neuvicq-le-Château au sud situation au calme : 15' de Matha, 35' de cognac et saint jean d'angely, 50' d'Angoulème, Saintes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon sur sous-sol + maison charentaise à rénover * Charmant pavillon offrant 4 chambres, pièces lumineuses, dépendances spacieuses, et un sous-sol complet. Inclus : une maison charentaise à rénover entièrement, idéale pour un projet personnalisé. Opportunité unique pour grande famille ou investisseur. À découvrir sans attendre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dès l'entrée le ton est donné avec une ambiance pétrit d'élégance ! Voilà une grange dont les propriétaires ont réussi à garder le charme authentique du lieu tout en y mettant une touche très contemporaine et très fonctionnelle. Nous avons été séduits non seulement par les nuances de couleurs mais également par la qualité des matériaux. Surtout cette maison est très modulable : - une partie 'privative' avec spacieux séjour / salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée + un salon de détente / tv / musique, en demi étage une chambre parentale avec son dressing et sa grande salle de bain privative. - une partie ' chambres d'hôtes ' ou amis / famille se déclinant de façon indépendantes avec donc 3 chambres et leurs 3 salle d'eau, Vous trouverez en plus, une pièce bureau, une buanderie ainsi qu'un espace de stockage. N'oublions pas la grande terrasse ouvrant sur la jardin Grand parking pour 4 voitures Atelier Le mobilier est inclus ! Proche Beauvais / Matha et Matha 20 minutes de St Jean d'Angély From the entrance, the tone is set with an atmosphere steeped in elegance ! This is a barn whose owners have managed to retain the authentic charm of the place while adding a very contemporary and functional touch. We were captivated not only by the shades of color but also by the quality of the materials. Above all, this house is very flexible : - a 'private' section with a spacious living / dining room, dining room, fitted and equipped kitchen; on the second floor, a master bedroom with its dressing room and large private bathroom. - a 'guest' or friends / family area, available separately, with on the ground floor a relaxation / TV / music room and a dining room. On the first floor three suites with bedroom and bathroom. You will also find an office, a laundry room, and a storage space. Don't forget the large terrace opening onto the garden. Large parking area for 4 cars. Workshop. Furniture Included. just bring your suitcases ! Near Beauvais / Matha and Matha. 20 minutes from St. Jean d'Angély. Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Montigné (16170), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent une école et un collège, idéal pour les familles. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité. Le jardin spacieux et la façade en moellon de pierre ajoutent du charme à l'ensemble. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre renforcent l'authenticité de cette maison. Les 4 places de parking et le garage offrent des facilités de stationnement. À finir de rénover, cette maison de 235 m² sur un terrain de 2245 m² présente des caractéristiques intéressantes. Les menuiseries en PVC, le double vitrage, ainsi que l'isolation sur les 3 niveaux, assurent confort et économie d'énergie. Le rez-de-chaussée propose un salon / séjour / cuisine, tandis que le premier étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un palier, un WC et un grenier. Les ateliers, dépendances ainsi que la menuiserie offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La présence de combles et de la fibre est un atout modernité pour cette demeure à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karen MENARD CAPELLO, Tél. : 06 80 37 54 09, E-mail : karen.menardcapello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 934156308.

Grande maison de plain-pied avec vaste terrain - Brie sous Matha Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette belle maison de plain-pied d’une superficie de 230 m², implantée sur un terrain de 3 250 m², au cœur du charmant village de Brie-sous-Matha. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour accueillir votre famille et profiter de moments de convivialité dans un environnement paisible. La propriété se compose d’un salon lumineux équipé d’un poêle à granulés et d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte conviviale, d’une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, ainsi que d’une chambre spacieuse de 25 m² avec salle d’eau privative. Une mezzanine pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau vient compléter l’espace nuit. Vous trouverez également une salle de jeux / buanderie et une salle de douche supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain piscinable, d’un préau couvert, d’un garage de 48 m² et d’une terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air. Un portail électrique assure un accès pratique et sécurisé à la propriété. Les + du bien : - Environnement calme, au cœur des vignobles de Charente - Espace de vie généreux et lumineux - Terrain piscinable - Double système de chauffage : bois et électrique - Garage spacieux et préau couvert Localisation : 20 min de Cognac, 40 min de Saintes et Angoulême, 1h des plages Écoles et commerces dans le village voisin de Sonnac Informations complémentaires : Taxe foncière : 750 euros DPE : Classe E Chauffage : Bois et électrique Eau chaude : Électrique Prix de vente : 177 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal : Monsieur Adrien PIOT.

Maison charentaise de caractère, 9 chambres, 8 salles d'eau, ayant été classée chambres d'hôtes 3 épis et labellisée "tourisme handicap". Cette magnifique demeure, entièrement rénovée, située dans un environnement calme, clos avec porche et arboré d'environ 4800 m², pourrait vous permettre de développer aisément votre activité de chambres d'hôtes et de tourisme. Elle est composée : - au rez de chaussée : séjour, salle à manger, cuisine équipée, wc, cellier, 3 chambres spacieuses avec leur salle d'eau et wc privatifs (accessible handicapés), une jolie pièce avec four à pain et puits. - au premier étage : 1 chambre avec salle d'eau et wc privatifs, une suite familiale comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau et wc. - au deuxième étage : 1 chambre avec salle d'eau et wc privatifs, 2 chambres avec1 salle d'eau partagée, wc. 134 m² de dépendances attenantes (garages et celliers) economique : - 8 panneaux solaires hybrides produisent l'électricité et l'eau chaude. - les eaux de pluie sont récupérées et utilisées pour les wc, les laves linges et le jardin. Dpe : c ges : 14 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432121 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 470 000 euros dont 4.44 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 450 000 euros. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphane quiroz vous propose : val d'auge : charmante maison en pierre de 90 m² avec 2 chambres de plain pied, piscine, garage et jardin arboré et boisé de 3640 m². À val d'auge, proche rouillac / matha, découvrez cette maison en pierre pleine de charme de 90 m² sur un terrain arboré et boisé de 3640 m². Idéale pour un projet de vie authentique. Elle offre un séjour de 34 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied, une salle de bain et un wc ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Profitez d'une terrasse exposée sud-ouest donnant sur une grande piscine (10x5) et le jardin. Un garage complète ce bien. Quelques travaux de rénovation (isolation, chauffage) sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de cette propriété. Proche commodités et axes routiers. Une opportunité unique de créer votre cocon familial. Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de campagne – Val-d’Auge (115 m²) Maison de 115 m² sur terrain de 2281 m², habitable rapidement. Au rez-de-chaussée : 2 chambres et salle d’eau, cuisine et salle à manger ouvertes sur le jardin. À l’étage : 1 chambre. Dépendances et garage avec possibilité d’agrandissement. Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur et organiser des moments en famille ou entre amis. Travaux de mise aux normes à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre goût. Écoles et boulangerie à 6 km, commerces à 9 km, gare d’Angoulême à 35 min. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133750 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.